Za znižanje trenutne obrestne mere hipoteka morate poslati vlogo za znižanje obrestna mera v Sberbank. To lahko storite na dva načina: v poslovalnici banke ali prek internetne banke Sberbank Online.
Priti morate v poslovalnico Sberbank in se obrniti na upravitelja hipotek. Ne pozabite, da vsaka podružnica nima oddelka za hipotekarna posojila, zato je bolje, da pridete hipotekarni center Sberbank ali podružnica, kjer ste vzeli hipoteko. Upravitelju morate povedati: "Želim napisati vlogo za znižanje obrestne mere za hipoteko v zvezi z znižanjem ključna stopnja centralna banka". V odgovor vam mora upravitelj posredovati prijavni obrazec. Kot razlog za prijavo v tem obrazcu morate navesti: Znižanje ključne obrestne mere Centralne banke Ruske federacije.
Teoretično sta dovolj le vloga in potni list, saj morajo biti vse kopije dokumentov v vaši banki. Toda nekatere podružnice vas lahko zahtevajo: potni list, hipotekarna pogodba, dokumenti za stanovanje. Zato je bolje, da vnaprej pokličete banko, v katero boste prišli, da se kasneje ne boste več vrnili.
Takoj lahko pridete tudi z vnaprej pripravljeno izjavo. Prenesete ga lahko s povezave - http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc
Ampak najboljši in najbolj hiter način- to je za izpolnitev spletne aplikacije. To vam bo prihranilo veliko prostega časa.
Pomembno: Znižanje stopnje je možno, če je o tem zapisano v pogodbi. Običajno je v pogodbi zapisano, da se obrestna mera lahko zniža po presoji banke ali pa ima banka pravico znižati obresti na hipoteko. Če pa te klavzule niste našli v svoji pogodbi, to ni razlog, da ne poskušate znižati svoje stopnje. Tudi če dobite zavrnitev, je glavna stvar, da ste poskusili, saj pisanje vloge ni težko. In če pošljete aplikacijo na spletu, bo vse o vsem vzelo le 20 minut.
Spletna aplikacija je najlažji in najhitrejši način. Ni vam treba stati v vrstah in klepetati z nesposobnimi menedžerji.
Najprej morate prenesti aplikacijo s povezave - http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc. Izpolnite prijavnico in se podpišite. Poleg tega je treba to izjavo bodisi skenirati bodisi dobro fotografirati, saj sodobnih telefonov vam omogočajo, da to storite brez težav.
Nato pojdite na Sberbank-Online, kjer v spodnjem desnem kotu najdete gumb »Pismo banki«, pojdite na »Odposlani« in ustvarite novo pritožbo. Vnesite "Drugo" pod "Kredit". Besedilo je brezplačno, glavna stvar je, da ne pozabite priložiti datoteke s skeniranjem aplikacije. Pošiljamo in čakamo na odgovor banke. Vse je zelo preprosto.
Nato smo zbrali odgovore na najpogostejša vprašanja posojilojemalcev, ki želijo znižati obrestno mero za hipotekarne kredite pri Sberbank. Če niste našli odgovora na svoje vprašanje, se lahko obrnete kontaktni center Sberbank na povezavi http://www.sberbank.ru/ru/person/call_center
Velikega znižanja obrestne mere ni. Ampak v posamezno Sberbank pregleda vsako vlogo za znižanje obrestnih mer. Kakšno odločitev bo banka sprejela (pozitivno ali negativno), bo odvisno od številnih dejavnikov. Še vedno pa obstajajo informacije na uradni spletni strani na povezavi http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/faq, kjer je črno na belem napisano, da je zagotovljena možnost znižanja obrestne mere .
Najprej bi rad povedal, da vam banka ni dolžna znižati v pogodbi predpisane obrestne mere. Njegovo je zakonska pravica... Torej zakaj banka prihaja za koncesije?
Nižje obrestne mere so možne, če imate trenutno veljavno visoko obrestno mero za hipoteko. Zlasti pri posojilojemalcih, ki so najeli posojila sredi krize, ko bi lahko hipotekarne stopnje dosegle 15-16%.
Zdaj, v letu 2017, so obrestne mere za hipotekarne programe v Sberbank med najnižjimi v državi - 10% za nakup dokončanih stanovanj ob prijavi za hipoteko na spletu. In glede na dejstvo, da kateri koli hipotekarni posojilojemalec lahko uporabi hipotekarni program refinanciranja v drugi banki in dobite nižje obresti, potem je za Sberbank bolj donosno znižati obresti tekoče posojilo kot izguba stranke. Vsaka banka to razume in izbere manjše od dveh zla.
Najbolje je, da se obrnete na poslovalnico, kjer ste vzeli hipoteko. Toda kateri koli od centrov bo naredil. hipotekarno posojilo Sberbank. A vseeno vam svetujemo uporabo sodobne tehnologije in pošljite prijavo preko interneta.
Potrebujete okno "Vzdrževanje hipoteke". V nekaterih podružnicah ni elektronski zapis v teh oknih in čakalna vrsta poteka v živo. Zato to vprašanje takoj preverite pri katerem koli upravitelju na vhodu v banko.
Da, morda se vse podružnice Sberbank in vsi njeni zaposleni ne zavedajo te možnosti. Lahko vam povedo, da stare stranke ne znižujejo obrestne mere in obstaja samo program refinanciranja obrestnih mer za hipotekarne imetnike drugih bank. Zato jim še enkrat razložite, da vas refinanciranje ne zanima, ampak da vas zanima znižanje obrestne mere za vaše posojilo. Povejte Sberbank, da je to mogoče, in če zaposleni ne vedo, da obstaja taka priložnost, jih prosite, naj pokličejo Glavna pisarna in razjasniti situacijo. Lahko jim poveste, da so vam to možnost potrdili po telefonu na uradni spletni strani banke.
Če se odločite za prijavo prek poslovalnic Sberbank, lahko obrazec zahtevate na licu mesta. Toda ne v vsakem mestu in ne v vsakem oddelku so njegovi zaposleni obveščeni o takšni storitvi, zato morda nimajo obrazcev. V tem primeru lahko napišete izjavo za znižanje obrestne mere v c prosta oblika na listu papirja A4 s osebni podpis... Lahko pa prenesete obrazec s povezave http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc in ga izpolnite vnaprej.
Če ste vlogo poslali prek Sberbank Online, jo je mogoče obravnavati v enem tednu. Toda običajno čas za obravnavo vloge traja 10 dni. Včasih pa odgovor pride zvečer, če je bila prijava oddana zjutraj. Vse je odvisno od vašega mesta in podružnice.
Če je odgovor pritrdilen, boste prejeli nekaj takega kot naslednji odgovor: Banka je sprejela pozitivna odločitev o vprašanju znižanja obrestne mere po posojilni pogodbi št.
Če je odgovor ne, boste prejeli nekaj takega kot naslednje sporočilo: Glede na vašo vlogo je bila zahteva za znižanje obrestne mere zavrnjena.
Glavni razlog za zavrnitev je že tako nizka obrestna mera za hipoteko posojilojemalca. Najverjetneje, če je vaša obrestna mera že nižja od 12%, boste prejeli bančno zavrnitev. Možna je tudi zavrnitev, če vaše stanovanje ni zavarovano.
Kot smo že povedali, je maksimalno znižanje obrestne mere možno do 12 %. Če ste imeli res visoko obrestno mero, lahko obrestno mero znižate za 2-4%. Zato je odstotek znižanja pri vseh različen, pri nekaterih od 15,25 % do 12 %, pri drugih pa od 13,25 % do 12,5 %. Tako lahko vsi posojilojemalci z obrestno mero, višjo od 12%, varno odidejo in napišejo vlogo za znižanje.
Za vsa vaša vprašanja se obrnite na kontaktni center Sberbank http://www.sberbank.ru/ru/person/call_center
Poskrbljeno vam bo popolne informacije o tem, kako začeti obravnavo vprašanja znižanja obrestne mere za hipotekarno posojilo. V zvezi z znižanjem ključne obrestne mere Centralne banke je to res mogoče.
Prva sporočila hipotek, da jim je uspelo znižati obrestno mero, so se pojavila junija 2017. Kako dolgo bo ta priložnost trajala, je težko reči. To vprašanje je bolje postaviti bančnim uslužbencem, vendar pravijo, da bo do septembra 2017 takšna priložnost zagotovo obstajala. Zato je bolje, da ne odlašate in vlogo oddate čim prej.
Po tem se obrestna mera zniža naslednje plačilo. Nova pogodba ni treba sklepati z banko.
Če ste po pošiljanju vloge prejeli zavrnitev, potem imate vedno možnost uporabljati program pod nižje obresti. Povprečna stopnja program refinanciranja je zdaj približno 11 %. Vendar ne pozabite, da bo refinanciranje povzročilo druge stroške: pozavarovanje, ponovno izdelavo ocenjevalnega albuma, pa tudi odstranitev in naložitev bremen. Zato ne pozabite upoštevati le prednosti nižjih obrestnih mer, temveč tudi stroške postopka refinanciranja.
Na to vprašanje je nemogoče nedvoumno odgovoriti, pri nas je bank preveč. Nekatere banke bodo zagotovo šle po poti Sberbank, da ne bi izgubile komitentov, ki bi lahko šli v druge banke po programu refinanciranja. In nekatere banke se bodo sklicevale na pogodbo, kjer je črno na belem zapisano, da je obrestna mera fiksna na dan odločitve in se med zapadlostjo posojila ne spreminja. Zato, da bi natančno vedeli odgovor na to vprašanje, edini in prava odločitev- pokličite ali pridite v poslovalnico vaše banke.
št. Vse, kar je opisano v tem članku, velja samo za hipotekarno posojilo pri Sberbank.
Po prijavi za hipoteko so mnogi Rusi zabeležili izgubljeni dobiček. Toda tudi tistim strankam, ki so že podpisale pogodbo s Sberbank, ni treba preplačati, saj obstajajo načini za znižanje stopnje.
Pred nekaj leti je vlada nameravala znižati stopnje stanovanjska posojila do 6,5 %. Takega načrta v praksi ni bilo mogoče uresničiti. Vendar so finančne institucije preračunale obrestne mere in znižale obrestne mere. Najprej temu trendu sledi Hranilnica strankam ponuja naslednje pogoje:
Če je vprašanje kako znižati hipotekarno obrestno mero pri Sberbank je relevantno, priporočamo, da se seznanite s tem člankom.
Trenutno obstaja več načinov, kako se izogniti preplačilu, in sicer:
V okviru refinanciranja obstaja določena obrestna mera, katere višino banka nenehno prilagaja. Brez dvoma refinanciranje hipotekarno posojilo najbolj donosna v "njihovi" banki, torej v Sberbank.
To je posledica dejstva, da stranki ni treba ponovno plačati zavarovanja, pripraviti dokumente in storitve strokovnjaka za cenitev nepremičnin. Ob istem času, ZBurbank zmanjša hipotekarne obresti lahko zavrne iz razloga, ker je zanj nedonosno. V tem primeru je veliko ponudb drugih finančnih institucij. Prihranjene obresti lahko zadostujejo velika vsota... Na primer, ko zaprosite za posojilo za 20 let, lahko znižanje stopnje s 15,2% na 13,8% povzroči prihranke v višini 200-500 tisoč rubljev (s preplačilom 4-5 milijonov rubljev).
Postavi vprašanje kako zmanjšati obresti na hipoteko v Sberbank, ko se za refinanciranje obrnete na drugo banko, je treba ne le uporabiti spletni kalkulator, temveč izračunati ugodnosti s pogoji zavarovanja, cenitvami in drugimi niansami.
Vsaka stranka ima pravico stopiti v stik z banko z zahtevo za spremembo pogojev posojilna pogodba... Hkrati pa izraz stanovanjsko posojilo se lahko ne samo poveča, ampak tudi zmanjša. Za zmanjšanje obresti je predvideno podaljšanje roka posojila.
Po drugi strani vam skrajšanje obdobja dolžniškega financiranja omogoča zmanjšanje zneska preplačila. Ta korak je pomemben, če so računi v družinski proračun povečala in stranke si lahko privoščijo plačati več.
Izpolniti Sberbank zniža hipotekarne obrestne mere, se mora stranka obrniti na poslovalnico banke in napisati izjavo.
Za skrajšanje trajanja posojila in s tem tudi drugih parametrov mora stranka oddati tudi vlogo, ki ji je priloženo:
Če posojilojemalec pričakuje predčasno odplačilo, torej obstajata dve možnosti za varčevanje - glede časa in velikosti plačil. V večini primerov je bolj donosno usmerjati sredstva v skrajšanje roka.
Imenovanje dodatne provizije, povečanje obresti in druge kršitve pogodbe so dobrih razlogov stik sodna instanca... Vsak posojilojemalec ima pravico vložiti zahtevek. Upoštevati je treba, da zaposleni finančna institucija našel utemeljenih razlogov za vaša dejanja. Zato na vprašanje, kako nižje obresti na hipoteke pri Sberbank prek sodišča lahko le usposobljen odvetnik.
Za spor z banko boste morali natančno preučiti pogodbo in se pripraviti na dolgotrajen postopek.
Ne smete zavrniti plačila posojilnega dolga, tudi če so sodni postopki že v teku.
Pogodba je veljavna in do odločitve sodišča pravna podlaga da stranke izpolnijo svoje obveznosti. Kršitev pogojev s strani posojilojemalca, in sicer zavrnitev plačila, lahko povzroči, da sodišče sprejme odločitev v korist banke.
Trenutno jih je več vladni programi namenjen izboljšanju stanovanjske razmere... Udeležbe v tovrstnih programih ne gre zanemariti, kot kako zmanjšati obresti na hipoteke pri Sberbank z njihovo pomočjo je precej preprosto. Glavna stvar je izpolnjevanje pogojev.
Na primer, Sberbank izdaja hipoteke za mlade družine z obrestno mero 11,4%. Ustrezni zakon, in sicer o nadomestilu obresti in subvencijah za mlade družine, je bil sprejet leta 2015. Predpogoj program je starost posojilojemalcev. Torej mora biti eden od zakoncev v času registracije mlajši od 35 let. Med funkcijami programa lahko izpostavimo znižanje prvega obroka in odloženo odplačilo. Starši lahko postanejo soposojilojemalci mlade družine. Poleg tega je mlada družina upravičena do refinanciranja.
Glede na možnost, kako zmanjšati hipoteko pri Sberbank, ne smemo pozabiti na matični kapital.
Videz otrok in pridobitev potrdila vam omogoča, da plačate del glavnega dolga.
Za znižanje obrestne mere za stanovanjsko posojilo se mora stranka najprej obrniti na Hranilnico. Če banka zavrne refinanciranje zadolžnice, potem sta dve možnosti - iskati pravico na sodišču ali sodelovati z drugo banko.
