Ciljno hipotekarno posojilo pri Sovcombank je relativno nov kreditni produkt. Program še nima množičnega značaja in ne deluje po vsej Rusiji. Hipotekarni pogoji pri Sovcombank v letu 2019 vam omogočajo nakup stanovanjske ali nestanovanjske nepremičnine samo v Moskvi in moskovski regiji. Ta banka ponuja vrsto obrestnih mer za izdajanje posojil brez nakupa stanovanja, med njimi pa je tudi hipoteka brez potrdil. Zdaj podrobneje razmislite o predlogih Sovcombank.
Ciljno hipotekarno posojilo pri Sovcombank je relativno nov kreditni produkt. Program še nima množičnega značaja in ne deluje po vsej Rusiji. Hipotekarni pogoji pri Sovcombank v letu 2017 vam omogočajo nakup stanovanjske ali nestanovanjske nepremičnine samo v Moskvi in moskovski regiji. Ta banka ponuja vrsto obrestnih mer za izdajanje posojil brez nakupa stanovanja, med njimi pa je tudi hipoteka brez potrdil. Zdaj podrobneje razmislite o predlogih Sovcombank.
Program je neciljno usmerjen, sredstva so usmerjena strogo v nakup stanovanja, ki ostane v zastavo ob prijavi. Do poplačila hipoteke bo nepremičnina obremenjena. Posojilojemalec lahko uporablja prostore po lastni presoji, prepoved je naložena le pri izvajanju predmeta, to bo nemogoče.
Kredit se izda za nakup:
Nepremičnina mora biti v Moskvi ali na ozemlju Moskovske regije. Objekt ne bo upoštevan, če se nahaja v blokovski hiši, ki bo kmalu porušena. Prav tako predmetov, ki se nahajajo na ozemlju ZATO, ni mogoče pustiti v zastavo. Natančne zahteve za nepremičnine lahko najdete neposredno v pisarnah Sovcombank. Zanj je pomembno, da je bil predmet tekoč.
Hipotekarni programi Sovcombank so namenjeni državljanom, starim od 21 do 65 let. Hkrati je najvišja dovoljena starost 65 let, torej ob zaključku odplačevanja kredita stranka ne sme biti stara 65 let. Če je prosilec danes star 55 let, se izkaže, da lahko z banko sklene pogodbo za največ 10 let.
Posojilojemalec mora imeti zadosten dohodek, da brez pritožb pravočasno odplača dolg. Poleg tega mora imeti v lasti kakšno nepremičnino ali avto, vrednost te nepremičnine pa mora biti najmanj 30 % hipotekarne omejitve.
Standardni paket dokumentov, ki se zahteva od posojilojemalca:
Ta paket dokumentov se banki zagotovi na prvi stopnji registracije. Ugotoviti je treba možnost odobritve posojila prosilcu in na podlagi teh dokumentov Sovcombank določi mejo možne izdaje. Če banka sprejme pozitivno odločitev, lahko posojilojemalec začne iskati primerno stanovanje tako zanj kot za kreditno institucijo.
Ko se predmet nakupa najde, mora njegov prodajalec banki predložiti naslednje dokumente:
Banka lahko zahteva druge dokumente, odvisno od situacije. Na primer, če je prodajalec ali kupec poročen, je za dokončanje transakcije potrebno notarsko overjeno soglasje zakonca. V primeru vpisa hipoteke s strani zakoncev bosta oba vpisana kot posojilojemalca (eden je glavni posojilojemalec, drugi je soposojilojemalec). In pravice zakoncev do kupljenega predmeta bodo enake.
Z banko je mogoče skleniti pogodbo o hipotekarnem posojilu za obdobje do 20 let. Posojilojemalec mora plačati akontacijo, ki naj znaša najmanj 20 % cene kupljene nepremičnine. Sovcombank sodeluje z zveznimi in regionalnimi programi subvencioniranja, tako da lahko pri vlogi za hipoteko uporabite materinski kapital, državno pomoč mladim družinam itd. Znesek posojila za nakup nepremičnine je lahko 500.000 - 2.000.000 rubljev.
Sovcombank ima štiri tarife, ki se razlikujejo glede na izdajo in obrestne mere:
Poleg standardne hipoteke Sovcombank ponuja tudi gotovinsko posojilo, zavarovano z nepremičnino. Ta program velja tudi za stanovanjska posojila. Banka kot zavarovanje sprejema samo nepremičnine, ki se nahajajo na ozemlju Moskve in moskovske regije. Zahteve za objekt so enake kot za objekte pri izdaji hipoteke.
Največji znesek dviga lahko doseže 30 milijonov rubljev. Pri določanju možnega limita sta ključna plačilna sposobnost vlagatelja in vrednost zastavljenega premoženja. Najvišja meja je omejena tudi s ceno zastave, ne morete dobiti več kot 70% njene tržne vrednosti (izvaja se strokovna ocena predmeta).
Posojilo, zavarovano z nepremičnino pri Sovcombank, lahko pridobijo občani, mlajši od 85 let na dan konca plačil po urniku. Program ponuja različne tarifne načrte, pogodbo lahko podpišete za do 15 let, obrestna mera bo 14,99-25% letno. Najvišji odstotek je določen pri vlogi za posojilo brez predložitve izkaza poslovnega izida.
Nakup lastnega doma so za mnoge najbolj cenjene sanje. Žal pogosto lastna sredstva za tako drag nakup niso dovolj. V takšni situaciji bo na pomoč priskočila hipoteka v Sovcombank. To je odlična in donosna možnost za hitro rešitev vašega stanovanjskega problema.
Do danes hipoteko Sovcombank 2019 predstavljajo naslednji programi:
V okviru teh stanovanjskih posojil lahko pridobite denar za sekundarno stanovanje, stanovanje in hišo, zaprosite za vojaško hipoteko pod posebnimi pogoji in uporabite tudi materinski kapital.
Hipoteko pri Sovcombank lahko vzamete pod naslednjimi pogoji:
Na tej strani vam bomo pomagali izračunati vse pogoje in izbrati najugodnejšo možnost posojilnega programa. Za pridobitev hipotekarnega posojila pri Sovcombank morate poslati vlogo za hipoteko in banki predložiti potrebne dokumente:
Poleg tega bo treba plačati del stroškov kupljenega stanovanja, čeprav trenutno lahko najdete možnosti.
Hipotekarni kalkulator Sovcombank bo izračunal vse parametre posojila za leto 2019.
Hipoteke se vzamejo za več kot eno leto, zato je treba k izbiri programa častnega posojila pristopiti zelo resno. Primerjajte ponudbe različnih bank, naredite spletni izračun stroškov mesečnih plačil, znesek preplačila za hipoteko.
Pri tem vam bo pomagal naš hipotekarni kalkulator Sovcombank.
superplus
Express Plus
standard plus
pokojnina plus
gotovina 12%
O varnosti avtomobila
Za odgovoren plus
superplus
zavarovano z nepremičnino
Sovcombank PJSC je velika regionalna finančna institucija s široko mrežo podružnic po vsej Rusiji, največja med tistimi, ki so registrirane v regiji Kostroma. Glavna področja dejavnosti so servisiranje in kreditiranje zasebnih strank, naložbeno poslovanje podjetij, poslovanje z vrednostnimi papirji. Glavni viri financiranja so depoziti fizičnih oseb in sredstva z medbančnega trga. Ključni upravičenci so menedžerji in ustanovitelji banke, brata Sergej in Dmitrij Hotimski (skupaj 34,40 %) ter Aleksej Fisun (19,03 %).
Hipotekarni pogoji pri Sovcombank so privlačni, stranke so že cenile vse prednosti sodelovanja s to institucijo. Toda zakaj bi se odločili za to banko in katere možnosti so zdaj na voljo?
Zakaj bi se odločili za to institucijo za pridobitev hipoteke? Obstaja več razlogov:
Glede na te dejavnike so programi Sovcombank ena najboljših rešitev. Zahtevana sredstva boste lahko hitro prejeli in jih porabili za plačilo nepremičnine.
Kakšni pogoji so trenutno na voljo?
Obresti se obračunavajo individualno za stranko. Pri njihovem določanju se upošteva več dejavnikov:
Kakšne so zahteve za posojilojemalca?
Prvo plačilo je lahko različnih velikosti. Minimalni depozit je 5%. Toda več sredstev kot nakažete ob prijavi za posojilo, nižja bo hipotekarna obrestna mera. Zato je priporočljivo zbrati sredstva in povečati PV na 15-20%.
Katere dokumente boste morali predložiti?
Za upokojence v Sovcombank ni posebnih ponudb za hipoteke. Program je skupen za vse kategorije strank. Če želite dobiti posojilo, boste potrebovali naslednji paket dokumentov:
Materinski kapital lahko deluje kot začetni vložek. Pogosto se uporablja za izboljšanje življenjskih razmer družine. Predložiti boste morali naslednje dokumente:
Ob prijavi oddate zahtevo FIU za prenos sredstev MK na položnico hipoteke. Strokovnjaki preverijo dokumente in pošljejo denar banki. Sam celoten postopek traja malo časa.
Na uradni spletni strani banka molči o možnosti refinanciranja hipotekarnih posojil v drugih institucijah. Ni jasno, zakaj organizacija ne more ustvariti popolnega portala in zagotoviti vse pomembne informacije.
Lahko pa refinancirate. Za to boste potrebovali:
Ko morate refinancirati:
V primeru pozitivne odločitve bo banka zaprla posojilo in vam zagotovila novo kreditno linijo. Zdaj boste v Sovcombank odplačali kredit, spreminjajo se pogoji in obrestna mera.
Navadni uporabniki nimajo znanja, da bi sami opravili izračun. Zato je za ta namen pogosto treba uporabiti posebne programe.
Posojilni kalkulator je majhna aplikacija, ki je običajno vdelana na stran. Je enostaven za uporabo:
Kakšne so prednosti posojilnega kalkulatorja?
Sovcombank je bila ustanovljena leta 1990 v regiji Kostroma in je ena največjih finančnih institucij v Rusiji. Od leta 2006 se je bančna struktura začela širiti izven Kostrome. Trenutno široka mreža poslovalnic ponuja prebivalstvu široko paleto storitev: posojila za prebivalstvo, izdajanje kartičnih izdelkov, storitve za podjetja. Hipoteka v Sovcombank je nova ponudba, ki dopolnjuje ponudbo izdelkov.
S pravnega vidika je hipoteka pogodba o zastavi premoženja, ki se pridobi v okviru določenega bančnega programa.
Pravzaprav je hipoteka dolgoročno ciljno posojilo, izdano za nakup nepremičnine, zavarovano s premoženjem ali pridobljenim premoženjem.
Predmet pogodbe so lahko ne samo stanovanja, ampak tudi zasebne hiše, stanovanja, zemljišča.
Uporaba tega finančnega instrumenta omogoča razvoj stanovanjskega trga, spodbuja rast gradnje novih objektov. Državljanom to omogoča pridobitev stanovanj brez dolgih prihrankov. Sodobni bančni pogoji zahtevajo le 10% lastnih sredstev od stroškov stanovanja.
pogoji stanovanjskega posojila
V okviru hipotekarnega programa Sovcombank je dovoljen nakup:
- stanovanja;
- nestanovanjski prostori;
- apartmaji.
Predmeta ni mogoče kupiti, če:
- se nahaja v petnadstropni stavbi, ki je na seznamu za rušitev;
- pod bremenom;
- je vključen v število objektov ZATO.
Ključni pogoj je, da se nepremičnina nahaja na ozemlju Moskve in njene regije. Stanovanjski kredit trenutno ne velja za druge regije podružnice.
Drugi hipotekarni pogoji pri Sovcombank v letu 2019:
- Obdobje posojila je od enega do 20 let.
- Možni znesek posojila je od 500 tisoč do 30 milijonov rubljev.
- Najnižja provizija za uporabo izposojenih sredstev je od 11,40 %.
- Začetno plačilo - 20% stroškov stanovanja.
Obrestna mera za hipoteko pri Sovcombank je odvisna od številnih pogojev, predvsem od kategorije prosilca. Kreditna institucija zagotavlja štiri učinkovite tarife za posojilo za nakup stanovanja:
- Tarifa 11,9 %. To je najbolj koristen program. Velja za zaposlene v finančni instituciji ali zaposlene v podjetjih, ki so del bančnega holdinga. Druga zahteva je, da je prosilec lastnik avtomobila ali nepremičnine. Obstajata dve stopnji - 11,40 in 11,90%.
- Tarifa 13,90 %. Namenjena je vsem kategorijam strank, pod pogojem obvezne potrditve dohodka in predložitve kopije delovne knjižice, ki jo overi delodajalec. Prav tako je treba imeti premoženje, ki lahko postane zastava, kot v prejšnjem tarifnem načrtu. Stopnji sta 13,40 in 13,90 %.
- Tarifa 15,50 %. V okviru tega tarifnega načrta je dovoljeno potrditi zaslužek ali druge dohodke s potrdilom v obliki banke. Prav tako morajo biti pri vlagatelju nepremičnine. Ceni so 15,00 in 15,50 %.
- Tarifa 16,90 %. Posojilojemalec lahko predloži le dva obvezna dokumenta, ne da bi potrdil svoj dohodek. Višina akontacije mora biti v tem primeru najmanj 40 %, pri ostalih programih pa 20 %. Stopnji sta 16,90 in 16,40 %.
Nepremičnina v lasti stranke se upošteva le, če je njena vrednost najmanj 30 % hipotekarnega zneska.
Zahteve za prijavitelje
Preden izberete program, morate oceniti svojo skladnost z zahtevami, ki jih je banka postavila za posojilojemalca:
- Starost - od 21 do 65 let (v času polnega odplačila posojila).
- Državljanstvo Ruske federacije.
- Prisotnost stalne registracije na območju prisotnosti kreditne institucije najmanj 4 mesece.
Bančne ponudbe
Sovcombank je znana po zvestem odnosu do različnih kategorij strank. Posojila so na voljo tako zaposlenim državljanom kot upokojencem. Hkrati se je za starejše povečala starostna meja pri potrošniških posojilih.
Stanovanjska posojila za upokojence
Kot taka hipoteka za upokojence v Sovcombank ni izdana. Lahko pa ga nadomesti donosno potrošniško posojilo. V ta namen finančna institucija ponuja program, imenovan "Pension Plus". Najvišja starost ob odplačilu kredita je 85 let, česar v večini drugih bančnih struktur ni.
Upokojenec je vabljen, da izda od 40 do 300 tisoč rubljev za obdobje od enega do treh let. Provizija za uporabo izposojenih sredstev se giblje od 19,9 do 29,9 % letno. Med dokumenti morate predložiti potni list in pokojninsko potrdilo.
Hipoteka z udeležbo materinskega kapitala
Trenutno hipoteka pod materinskim kapitalom pri Sovcombank ni izdana, vendar sodelovanje kreditne institucije s številnimi državnimi institucijami nakazuje pojav takšnega produkta v bližnji prihodnosti. Predvidena je izdaja posojila za nakup nepremičnine in sprejem potrdila o družinskem kapitalu kot polog.
zavarovano posojilo
Drugi program, povezan s številom stanovanjskih posojil, je gotovinsko posojilo, zavarovano z obstoječimi nepremičninami. Zahteve za nepremičninski predmet so enake kot za hipotekarna posojila, vključno s pogojem njegove obvezne lokacije v prestolnici in regiji.
Najdaljši rok je 15 let, vendar je največji možni znesek posojila enak kot pri hipoteki - 30 milijonov rubljev. Stopnja v okviru štirih tarifnih načrtov programa se giblje od 14,99 do 28,00 % letno. Prednost produkta pred hipotekarnim posojilom je v tem, da se je starost posojilojemalca ob koncu posojila podaljšala na 85 let. Namenske porabe sredstev ni treba potrditi.
Kako izračunati hipoteko
Preden zaprosite za posojilo, morate oceniti svojo sposobnost odplačevanja dolga. Konec koncev je hipoteka dolgoročno posojilo, v času katerega se lahko pojavijo različne situacije. Svoj dohodek morate meriti s prihodnjimi odhodki. Zavrnitev izpolnitve obveznosti po pogodbi vodi v dejstvo, da banka vloži tožbo za rubež pridobljenega premoženja.
Postopek registracije
Postopek registracije se začne z vložitvijo vloge v obravnavo banki. To lahko storite v poslovalnici banke. Storitev vložitve predhodne vloge je na voljo tudi na uradni spletni strani kreditne institucije. Po oddaji obrazca vodja kontaktira stranko in jo povabi v pisarno, da dodatno izpolni prijavo.
Zahtevani dokumenti
Pred oddajo vloge je treba zbrati potrebne dokumente. Seznam potrebnih dokumentov vključuje:
- nacionalni potni list.
- En dokument s seznama:
- vozniško dovoljenje;
- SNILS;
- mednarodni potni list;
- vojaška izkaznica.
- Dokumenti, ki potrjujejo zaposlitev državljana:
- potrdilo v obliki 2-NDFL ali v obliki banke;
- kopija delovne knjižice, overjena pri delodajalcu.
Če finančna institucija sprejme pozitivno odločitev o posojilu, boste morali zbrati papirje, vendar od prodajalca nepremičnin. Ta paket vključuje:
- nacionalni potni list.
- Pravno potrdilo.
- Dokument, ki je postal podlaga za izdajo potrdila o lastništvu: prodajna pogodba, menjava, darovanje, dedni dokumenti.
- Izvleček iz hišne knjige.
- Potrdilo, ki potrjuje odsotnost dolgov za plačilo računov za komunalne storitve.
Banka si pridržuje pravico zahtevati dodatne dokumente - tako od vlagatelja kot od prodajalca.
Po preverjanju pravne čistosti nepremičnine finančna institucija oblikuje lasten paket papirjev, ki jih podpiše posojilojemalec. Glavni dokument je posojilna pogodba.
Izvajanje plačil
Za plačilo posojila so na voljo naslednje metode:
- z gotovino na blagajni v poslovalnici;
- medbančno nakazilo;
- poštni prenos;
- preko bankomatov s funkcijo sprejemanja gotovine.
Odplačilo hipotekarnega dolga je treba jemati resno.
Prednosti in slabosti
Pozitivni vidiki stanovanjskega posojila v Sovcombank so naslednji:
- najvišji znesek posojila je precej velik - 30 milijonov rubljev;
- majhen nabor dokumentov;
- možnost pridobitve hipoteke brez dokazila o dohodku.
Od negativnih vidikov je mogoče izpostaviti majhno število obstoječih hipotekarnih ponudb, pa tudi omejitev regionalne pripadnosti - hipoteka Sovcombank je trenutno na voljo samo tistim, ki kupujejo stanovanja v Moskvi in njeni regiji.
Kako vzeti hipoteko, glavne napake in značilnosti hipoteke: Video
