Oroszországban már több éve működik a Lakásprogram, melynek keretében különböző régiókban Az országban számos kedvezményes jelzáloghitelezési alprogram indult. Az állam elsősorban fiatal családok és állami alkalmazottak – köztük tanárok és tudósok – hitelezésére szolgál. És csak benne bizonyos régiókban országok (például Moszkvában) válnak várólista jelzáloghitelre minden alacsony jövedelmű városlakó fejlesztésre szorul életkörülmények.
A várólistákon az Orosz Föderáció azon állampolgárai szerepelnek, akikről hivatalosan elismerték, hogy jobb lakhatási körülményekre van szükségük, és sorban állnak egy lakásért. De ha a Szovjetunióban a várólistán szereplőknek minden esélyük megvolt arra, hogy végül ingyen kapjanak lakást, most már csak pályázhatnak.
Moszkvában a várólistát két kategóriába sorolták:
A kedvezményes lakhatás elsőbbségi joga:
A jelzálogban részt vevő várólista lehet saját lakás, de kedvezményes ingatlan megszerzése után minden családtagnak, akinek szüksége van életkörülményeinek javítására, legfeljebb egy szobája legyen. Ezen túlmenően a várólistán szereplők szociális jelzáloghitelének résztvevője nem biztosítható 18 nm-nél kisebb összterülettel.
szociális jelzáloghitel a várólistán lévőknek a következő sémák egyike szerint hajtják végre:
Ár négyzetméter A "megfizethető" lakhatást évente felülvizsgálják, és közvetlenül kapcsolódik az új épület helyéhez.
Hivatalos koordinátor és szervező jelzáloghitelek a várólistán szereplők számára Az OJSC KB MIA Moszkvában lép fel. Ez a bank részére lakásvásárlásként kölcsönöz kedvezményes költség valamint lakásszerzés állami támogatások bevonásával.
A MIA várólistáján szereplők szociális jelzáloghitelei esetében a kamatláb évi 9,5%, a törlesztési idő pedig 3-30 év. A kedvezményes jelzáloghitel esetén a minimális előleg a lakásköltség 10%-a.
Az ügyfelek kölcsönt vehetnek fel munkatapasztalat a utolsó hely hat hónapnál tovább dolgoznak, benyújtják a banknak standard csomag. Jelzáloghitel biztosított fizetőképes hitelfelvevők, akinek életkora a jelzáloghitel visszafizetésekor nem haladja meg a 65 évet.
Évtizedekig lehet sorban állni egy lakásért. De az egész életed várakozással tölteni nem a legjobb mód. A kiút a jelzálog a várólistán lévők számára - kedvezményes program jelzáloghitelezés at pénzügyi támogatásÁllamok.
Jelzáloghitelek a várólistán szereplők számára sok esetben válnak az egyetlen módja vásároljon saját otthont. Az emberek évtizedek óta várják a lakásfelújításokat. A várakozási idő alatt új lakás a várólistán lévő gyerekeknek van idejük megszületni, felnőni és saját családot alapítani. És a sor folyamatosan kúszik. Így zajlik az élet - a megfelelő, de elérhetetlen saját életteret várva.
A korszerű hitelezési programok új lehetőségeket nyitottak azok előtt, akik a sajátjukkal Pénzügyi helyzet, korábban és álmodni sem mert valami nagyobbról és jobbról. Ma már reális kamatmentes autóhitelt felvenni, hitelt felvenni a vásárláshoz Háztartási gépek vagy bútorok. A várólistán lévők jelzáloghitelei azonban sok esetben elérhetetlenek maradtak – a kamatok túl magasak voltak.
Kormány Orosz Föderáció fejlett speciális program- szociális jelzáloghitel a jobb életkörülményekre szoruló polgárok számára. Mi kell ehhez a programhoz?
Először is sorba kell állni az életkörülmények javítása érdekében. A hitelfelvevőnek legalább 20 évesnek és 57 évesnél nem idősebbnek kell lennie stabil munkavégzés. Jövedelmének elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy kifizesse a hiteltörlesztéseket, és biztosítsa saját és családja megélhetését. Előfeltétel a várólistán szereplők jelzálogprogramjában való részvétel havi bevétel a méretnél kétszer vagy többször havi fizetés hitelre.
A jelzáloghitelezés minden esetben hosszú ideig kell jelentős összegeket fizetni. A jelzáloghitel kapcsán a „kedvezményes” és a „szociális” szavak egyáltalán nem jelentik azt, hogy a hitelfelvevő ingyen kap lakást. Csökkentésre azonban számíthat tényleges költség ház.
Az állam anyagi támogatásával megvalósuló szociális jelzáloghitelezés programja háromféleképpen valósítható meg:
A program végrehajtásának konkrét módja a régiótól függ. Ahhoz, hogy a szociális jelzálog hitel tagjává válhasson, mind a bankhoz, mind pedig a bankhoz kell jelentkeznie a helyi hatóságok hatóság. Össze kell gyűjtenie egy terjedelmes dokumentumcsomagot, és meg kell értenie a jelzáloghitelezés sok bonyolultságát. A szóváltás azonban megéri – a szociális jelzáloghitel nyújtásának szabályait nem sokkal nehezebb áttanulmányozni, mint megérteni, hogy mi is az a betét, és a munkavégzés eredménye. ez az eset akarat állami támogatás az első részletnél a hitel kamata csökkentett vagy nagyon alacsony összköltsége ház.
Sokak számára ma a hitel az egyetlen módja a saját lakásvásárlásnak. De vannak, akiknek túl drága a jelzáloghitel.
Az ilyen emberek általában sorban állnak az államtól kapott ingyenes lakhatásért. De az a baj, hogy ez a sor nagyon lassan halad, évekig lehet várni a személyes élettérre.
Moszkva ilyen lakosai számára egy különleges hiteltermék- „Szociális jelzáloghitel”. Moszkva kínálja jelzálog ügynökség. Az alábbiakban többet megtudhat arról, hogy milyen feltételekkel kaphat kedvezményes jelzáloghitelt.
Ez egy Moszkvában élő és hivatalosan bejegyzett személy, aki 18 évesnél idősebb, de 55 év alatti.
A helyi hatóságoknak fel kell ismerniük, hogy lakásuk nem kielégítő, ezért az embereknek javítaniuk kell életkörülményeiken.
Csak sorban állás után igényelhető a „Szociális jelzálog”.
Annak ellenére, hogy ez egy kedvezményes program, csak olyan személy, akinek pénzügyi helyzete a bank kielégíti.
A minimális hitelösszeg a lakás értékének 30%-a. Ezt a Moszkva Városi Vagyonügyi Minisztériuma határozza meg.
Maximális összeg 25 000 000 rubelnek felel meg, de legfeljebb annyit, amennyit a bank készen áll a hitelfelvevő rendelkezésére bocsátani a fizetőképesség felmérése után.
A futamidő 1 év és 30 év közötti tartományba esik, 12 hónapos lépésekben.
Az arány évi 12%, de ettől függően változhat különböző körülmények- a hitelfelvevő jövedelmének típusa és a biztosítás megléte vagy hiánya.
Ezt részletesebben a következő bekezdések tárgyalják.
A „Szociális jelzáloghitel” részeként 2 biztosítást kell kötnie. Az első a lakásbiztosítás. Kötelező és ig érvényesnek kell lennie teljes visszatérítést hitel.
A második az személyi biztosítás. A biztosítási esemény ekkor a hitelfelvevő halála vagy munkaképességének elvesztése. Ez a biztosítás nem lehet lehívni, ugyanakkor a kamat 15,5%-ra emelkedik.
Mindenekelőtt a fő munkahelyi fizetést veszik figyelembe. Ugyanakkor a munka ténye egyéni vállalkozó negatív mutató.
Ha maga a hitelfelvevő egyéni vállalkozó vagy részvényes egy társaságban, akkor ennek a szervezetnek a tevékenységéből származó bevétel is figyelembe vehető, de azzal a feltétellel, hogy az ügyfél az alaptőke legalább egynegyedével rendelkezik.
Ha rendelkezésre áll, a hitelfelvevő igazolni tudja egyéb jövedelmét. Például azoknak, akiknek bankbetétük van, be kell mutatniuk a számlakivonatot bizonyos időszak. Ez jelzi, hogy az adott személy milyen konkrét összeget kapott kamatjövedelemként.
Az arány 2%-kal nő, és 14% lesz, ha a fő forrás pénztárbizonylatok a hitelfelvevő üzleti tevékenység.
Ha a bank más típusú bevételeket is figyelembe vesz, akkor a kamat legalább 13%.
Sajátosság ezt a kölcsönt- egy konkrét fizetési dátum abszolút minden hitelfelvevő számára. Minden hónap 5. napja van. Ha hétvégére esik, a fizetést a következő munkanapig kell teljesíteni.
Például az 5. szombat. Majd hétfőn megtörténik a leírás.
Ha késik a fizetéssel, a kötbér a 30 napon belüli késedelem összegének 0,2%-a, 30 napon túli fizetés esetén pedig 2%-a.
Tegyük fel, hogy a fizetés 15 000 rubel. Ezért a várólistának minden késésnapért 3 rubelt kell fizetnie. És egy hónap múlva a díj napi 300 rubel lesz.
Ha megtagadja a biztosítás megújítását, az arány 2-szeresére emelkedik.
Kap Fogyasztói hitel megtagadása nélkül legjobb körülmények között!
| Bank | Maximális hitelösszeg | Jelentkezés online | |
|---|---|---|---|
| Tinkoff platina - hitelkártya, 0%
évente minden kártyás vásárlás esetén legfeljebb 55 napig Értékelés: HIT! |
Akár 300 000 rubel | ||
| Sovcombank pénzkölcsön 12% alatt, 12 hónapig Értékelés: HIT! |
100 ezer rubel | ||
| Reneszánsz Hitel - kamatláb 13,9%-tólévente! Akár 5 évig! Értékelés: |
Akár 700 000 rubel | ||
| Keleti Bank- Hitel bármilyen célra. Futamidő akár 3 év igazolások és kezesek nélkül Értékelés: |
Akár 200 000 rubel | ||
| Térkép 100 nap kamat nélkül a kölcsönre vásárláshoz és készpénzfelvételhez. Kártya probléma ingyenes. 0% készpénzfelvétel* Értékelés: |
Akár 300 000 rubel | ||
| Tinkoff hitel készpénz 5 perc alatt, igazolások és kezesek nélkül, banklátogatás nélkül- 14,9%-tól Értékelés: |
Akár 300 000 rubel | ||
| Banki lakáshitel - készpénz 11,9%
évente csak 2 dokumentum és hivatkozások nélkül! Értékelés: |
Akár 850 000 rubel | ||
A szociális jelzálog Moszkvában sokak számára az egyetlen lehetőség saját lakás megszerzésére. Eközben a moszkvaiak 5%-a van a várólistán ingyenes lakhatásért Moszkvában, a várólista pedig 20 év.
Találjuk ki, mik azok szociális programok szociális jelzáloghitelt szerezni Moszkvában és a moszkvai régióban.
A moszkvai szociális jelzáloghitel egyesíti az állami programokat. Nemcsak az, hogy sok bank kínál olyan saját termékeket is, amelyek átfedésben vannak az állami termékekkel.
1. Jobb életkörülményekre szoruló emberek, feltéve, hogy élnek alkalmatlan helyiségek vagy rászorulóként vannak nyilvántartva, vagy nem biztosítottak megfelelő életteret. Ez a terület 18 négyzetméter.
2. Gyermekes családok, és ha a gyermek egyedül van, a szülők életkora 35 év alatti lehet. Amikor több gyerek lesz életkori korlátozások nem. Címzettek anyasági tőke belül használjon tanúsítványt állami program szociális jelzáloghitel.
3. Katonai és harci veteránok. A jelzáloghitelhez három évig tagnak kell lenni finanszírozott rendszer ház katonai személyzet.
4. Társadalmilag jelentős szakmák képviselői: tisztviselők, kutatók, alkalmazottak oktatási intézmények, a kultúra és egészség tárgyai vagy a városalakító vállalkozásoknál dolgozók.
A szociális jelzálogprogramban való részvétel érdekében szinte bármilyen lakások - új épületek, beleértve az építés alatt állókat, a másodlagos piac lakásait és házait.
Ha szem előtt tartunk egy olyan lakossági támogatási formát, mint a lakások és házak piaci áron aluli eladása, akkor általában a lakásokat először az államnak adják át, majd hitelre adják el olyan áron. a piac alatt.
Az ilyen lakások jellemzően turista osztályú házakban találhatók, és a városi hatóságok a fejlesztőkkel való megállapodás alapján foglalják le őket. szociális lakások. Minden fejlesztő dolgozik a gazdaság lakásszegmensben társadalmi teherés át kell utalniuk egy bizonyos kvótát lakossági mérőórák város.
1. Kedvezményes kölcsön igénylése
Szociális programok díjai AHML jelzáloghitelek, 10,6%-tól ( kezdeti díj 30%-ról 11,1%-ra. Az állam fizeti a banknak a különbözetet költségvetési források. kívül AHML programok van és külön ajánlatok bankok. Náluk a feltételek eltérhetnek, a jelzáloghitel-kamatok alacsonyabbak és magasabbak is lehetnek.
2. Támogatás nyújtása lakásvásárláshoz
A szociális jelzálog e változatának lényege az bizonyos összeget, amellyel a részvényt visszaváltják jelzálog hitel. A támogatás folyósítható előlegként vagy rendszeres befizetésként.
3. Lakásvásárlás hitelre a piaci árnál lényegesen alacsonyabb áron
Az ilyen programokhoz ingatlant allokálnak az államtól lakásállomány. Ebben az esetben a jelzálogkölcsönt ügynökbankon keresztül bocsátják ki.
Általában a kedvezményezettek választása nem korlátozott jelzálogbank. A valóságban azonban legfeljebb 15 kereskedelmi bank dolgozik szociális jelzáloghitellel. A legnehezebb feltételek azok számára vannak, akik részt vesznek a katonai jelzálogprogramban. Itt több bónusz van - még arra is van lehetőség, hogy ingyen lakást kapjon.
A Honvédelmi Minisztériumtól támogatásban részesülő katonaság számára jelzáloghitel kifizetések felhalmozott és évente indexált. Ez a pénz előlegként is felhasználható. A jelzáloghitel fennmaradó részét éves támogatásból törlesztik, nem a szolgálatos jövedelméből.
Mai méret kamatláb katonai jelzáloghitelek esetében 9,4%-tól (általában viszonteladás) 11,5%-ig (általában új épületek) terjed. A katonai jelzálogkölcsönre felvehető maximális összeg 2 400 000 rubel.
Átlagosan a katonai jelzáloghitel keretében vásárolt lakások ára 4 200 000 rubel, így a többi pénzt a legtöbb esetben a katonai személyzet fizeti előlegként.
Az AHML ügynökségek jelentése szerint 2014-ben mintegy 7500 jelzáloghitelt bocsátottak ki szociális kreditek 15 milliárd rubelért. Ezek közül a legnagyobb rész - jelzálog program szerint" katonai jelzáloghitel". 25%-át kiadták jelzálogkölcsönök fiatal tanárok számoltak el.
Már csak azt kell mondani teljes szám jelzáloghitel-felvevők A hitelfelvevők mindössze 1,7%-a vesz igénybe szociális jelzálogkölcsönt.
