Az állam lehetőséget biztosít egy fiatal család jelzáloghitel-adósságának leírására. Az állami segítség abból áll, hogy az állam visszafizeti a lakásvásárlás során keletkezett adósság egy részét. A 3 gyermek születése esetén felvett jelzáloghiteleket költségvetési források fizetik, a gyermek születése utáni juttatások lehetővé teszik a felvett kölcsön adósságának minimalizálását.
A Szövetség speciális programokat dolgozott ki, amelyek segítséget nyújtanak a fiatal családoknak. A lakosságnak nyújtott segítség a jelzáloghitelek visszafizetéséhez nyújtott támogatás kiszámításából áll. A választott rendszer szerint az oroszoknak joguk van:
Külön program készült a jelzáloghitel tőketartozásának leírására azoknak a családoknak, akiknek gyermeke a jelzáloghitel kiadása után született.
A hitelek visszafizetéséhez nyújtott állami támogatás elosztása során a bevételt is figyelembe veszik. Megállapítást nyert, hogy 2016-2017-ben a szülők és 1 gyermek minimális jövedelme 32 510 rubel.
Az alacsony jövedelmű családoknak joguk van a gyermek születése utáni ellátáshoz, az ún gyermekek lakhatási támogatása. A főtartozás-elengedési program feltételezi, hogy a gyermek születésekor a tartozás egy részét leírják.
Állami támogatást ajánlanak fel a jogosult családoknak. A jelzáloghitelek kifizetéséhez állami segítséget nyújtanak:
Az állam a jelzáloghitel-tartozást gyermek születésekor fizeti, az alábbi feltételekkel:
Ezek a feltételek egy fiatal család számára készültek. Az első gyermek születése után jelzáloghitel-juttatásban részesülnek azok az oroszok, akik a regionális lakásalaphoz folyamodnak. A hatóságok a négyzetméter számítást a gyermek születésekor az egész családra végzik. Az előírásokat a rendelet határozza meg.
A megfizethető lakhatási programban részt vevők első gyermekük születésekor kérhetik a jelzáloghitel törlését. Mások ne reménykedjenek abban, hogy gyermekük születésekor kifizetik a jelzáloghitelt.
Ha megtudja, hogyan számítják újra a kölcsönt a gyermek születésekor, figyelembe kell vennie az árnyalatokat. folyik négyzetméter leírása kiskorú lakóhelyéhez szükséges. A harmadik gyermek születésekor felvett jelzáloghitel teljes mértékben visszafizethető a költségvetési források terhére. Végül is a rendszer olyan családok számára működik, amelyek apartmanjaiban személyenként legfeljebb 15 m2 található. Ha túllépik a gyermekenkénti terület nagyságát, lehetetlenné válik a leírás.
A kormány olyan konstrukciókat dolgoz ki, amelyek a kamatcsökkentéssel írják le a jelzáloghiteleket. A felhalmozott kamatfizetési kedvezmény 100%. A tervek szerint engedélyezni fogják a jelzáloghitelek ilyen jellegű leírását a harmadik gyermek születésekor. Ilyen javaslatot a harmadik gyermeket nevelő szülők számára P. Asztakhov tett. Gyermek születése esetén a hitelkamat 50%-os csökkentése 2 kiskorú megjelenésével lehetséges.
A régiókban speciális rendszerek működnek. Mordvinában megengedett a jelzáloghitel-tartozás egy részének leírása, ha a szülőknek 3 gyermekük van, a fennmaradó összeg 30% -ának erejéig.
Egyébként 2 újszülött után fizetik az államot. A jelzáloghitel tőketartozásának leírására nincs korhatár. Az oroszok anyasági tőkét vonnak le és jelzáloghitel-tartozást írnak le. Az adatokat készpénzben nem adjuk ki. A szülők igazolást kapnak, melynek felmutatásával a kölcsön az igazoláson feltüntetett összegben részben megszűnik. A pénzeszközöket bankszámlára utalják.
A második gyermek születése utáni jelzáloghitel-kompenzációt bármely szülő igénybe veheti. Az oroszoknak 2016-2017-ben harmadik gyermekük születésekor szintén joguk van anyasági tőkéhez. Az állam kifizetése egyszer történik. A szülőknek joguk van tőke formájában támogatást kapni az anyáknak a második vagy az azt követő gyermek után, feltéve, hogy azt korábban nem adták ki.
3 újszülött megjelenésével a jelzáloghitel-tartozás egy részét a regionális költségvetési források térítik. A Hanti-Manszijszk Autonóm Körzetben az állami alkalmazottak és az agráripari komplexum dolgozói legfeljebb 2 millió rubelt kapnak. jelzáloghitel-kompenzációra 2016-ban. Az ilyen hitel túlfizetése nem haladja meg az évi 5%-ot.
Az első gyermek születésekor felvett jelzáloghitelt nem fizetik vissza azonnal a költségvetési források. Jelzáloghitel-fizetéseket az állam téríti ár 18 m2 lakóhelyiségek. A gyermek születésekor felvett jelzáloghitel támogatása 1 m2 lakóingatlan költsége alapján kerül kiszámításra. Az államtól a fő adósság leírásához nyújtott segítség régiónként eltérő.
Dokumentumok benyújtása a visszatérés egy részét a kölcsön kell önkormányzati hatóságok. Fiatal családok számára kompenzációs rendszert dolgoztak ki. A jelzáloghitel-leírásról szóló törvény a gyermek születésekor bizonyos követelményeket támaszt a hitelfelvevőkkel szemben. Ha a szülők betartják, az állam készpénz nélküli forrást biztosít, amely részben visszafizeti a kölcsönt. Azoknak az oroszoknak, akik úgy döntenek, hogy jelzáloghitelt vesznek fel a fiatal családok számára biztosított program keretében, jogukban áll a hatóságokhoz fordulni a jövedelem csökkenéséhez.
A kidolgozott állami program feltételezi, hogy a pályázóknak biztosítaniuk kell:
A jelzáloghitel visszafizetéséhez nyújtott állami segítségnyújtáshoz külön biztosítják a következőket:
A jelzáloghitelek állami támogatását a pénzeszközök olyan pénzügyi és hitelintézetbe történő átutalásával biztosítják, ahol jelzálogkölcsönt bocsátanak ki és szerződést kötnek. Második gyermek születésekor a jelzáloghitel gyorsabban megszűnik. Az állam kártérítést biztosít 2 gyerek részére a következő 18 m2-re. 3 újszülött esetében gyakran teljes egészében megtörténik a jelzáloghitel-kompenzáció a gyermek születésekor.
Az állam régiói lehetőség szerint segítik a fiatal családot a gyermekszületéskor, a sokgyermekes családokat. Területi szinten többgyermekes családok számára további kedvezményeket állapítanak meg, valamint jelzáloghitel-kompenzációt adnak ki. Az örökbefogadó szülők jogosultak a jelzáloghitel törlesztéséhez támogatásra. A gyermek születése után járó jelzáloghitel-juttatás megegyezik az örökbefogadáséval.
Számítania kell a jelzáloghitel állam általi kompenzációjára a gyermek születésekor, amikor újonnan alapított vagy nagycsaládosoknak lakást adtak az alacsony jövedelmű lakások jelzáloghitellel történő biztosítása részeként.
A jelzáloghitel a gyermek születésekor sok szülő számára súlyos anyagi terhet jelent. Nem szabad megengedni, hogy a jelzáloghitel-fizetés hátralékos legyen. Érdemes megtudni, milyen számlákat dolgoztak ki annak érdekében, hogy az állam segítséget nyújtson a jelzáloghitelek kifizetéséhez 2016-2017-ben.
Az állam több konstrukciót dolgozott ki a jelzáloghitel törlesztésére. Ezek közé tartozik az újonnan létrehozott családok szövetségi programja és a nagycsaládosok jelzáloghitelei, az állam speciális jelzáloghitel-konstrukciói a katonai és állami alkalmazottak számára.
Az előnyöket mindazoknak biztosítjuk, akiknek jobb feltételekre van szükségük.
A szociális jelzáloghitel és egyéb állami programok olyan oroszok számára készültek, akiknek nincs lakásuk:
A társadalom fiatal sejtjének támogatása az, hogy új hitelhez juttassák az ingatlan értékének legfeljebb 40%-át.
Néha, ha baba születik, a hitelintézetek maguk is segítenek a 2016-os jelzáloghitel kifizetésében. A Sberbank programjai lehetővé teszik a fiatal családok terheinek enyhítését első gyermekük születésekor. Az oroszoknak joguk van adósság hiányában kérni:
Vannak, akik arra számítanak, hogy csökkentik a havi jelzáloghitel-részleteiket. A jelzáloghitel-tartozás tehát nem kerül leírásra, hanem a hitelfelvevők anyagi helyzete stabilizálódik.
A jelzáloghitel leírása a gyermek születésekor a Sberbankban a pénzügyi és hitelintézet által választott forgatókönyv szerint történik. Gyakran nem jelzáloghitel-átstrukturálást biztosítanak, hanem jelzáloghitel-halasztást a gyermek születésekor. A jelzáloghitel-halasztás a gyermek születésekor 6-24 hónapig tart.
Első gyermekük születésekor a bankok gyakran félúton találkoznak egy fiatal családnál. Segítenek a második és az összes későbbi gyermek születésénél. A Sberbank jelzáloghitel feltételeinek felülvizsgálatára vonatkozó döntést 3-5 nappal korábban hozzák meg.
A jelzáloghitel-feltételek enyhítése érdekében a fiatal családoknak ki kell találniuk, hogyan írják le az adósság egy részét, milyen juttatásokat biztosítanak. A jelzáloghitel feltételeinek módosítása akkor lehetséges, ha a hitelfelvevő bizonyítja, hogy segítségre van szüksége a jelzáloghitel törlesztéséhez.
A harmadik gyermek születése után járó speciális juttatások lehetővé teszik a család fizetőképességének megőrzését. Hiszen a jelzáloghitel melletti szülési segély nem teszi lehetővé korábbi anyagi helyzetének fenntartását.
A fiatal családok jelzáloghitelének visszafizetéséhez nyújtott támogatást a regionális vagy szövetségi költségvetés terhére nyújtják. A fiatal család segítsége a jelzáloghitel-preferenciák kiadásából áll.
A moszkovitáknak joguk van számítani a jelzáloghitelek részleges kompenzálására a költségvetési források terhére. A hitelösszeg mintegy 30%-a a jelzáloghitel-leírás alá esik. Szociális jelzáloghitelt nyújtanak nagycsaládosoknak. Számíthat a jelzáloghitel tőketartozásának leírására:
Külön értékelik az ilyen családok jövedelmét és a jövedelem csökkenésével járó jelzáloghitelek fizetési képességét. Hiszen a jelzáloghitel a gyermek születésekor sokak számára elviselhetetlenné válik.
A csecsemők jelzáloghitelben történő születése esetén az állam vállalja, hogy részben kompenzálja a kölcsön kifizetésének költségeit. Az államtól a tőketartozás leírását célzó kifizetéseket csak a rászorulók kapják. A szociális rendszerek szerint a jelzáloghitel-halasztás a gyermek születésekor nem biztosított. Az állam részben jogosult a jelzáloghitel törlesztésére gyermek születésekor.
Az első gyermek születése a szülőket akár 30%-os hitelvisszatérítésre is feljogosítja. A második baba születése esetén megjelenik az összeg 35%-os csökkentésének joga. De a jelzáloghitel leírásának joga a gyermek születésekor 2016-ban a meghatározott rendszer alapján azoknak az oroszoknak adható, akik a megfizethető lakhatási program keretében hitelt nyújtanak. Az ilyen jelzálogkölcsönt a gyermek születésekor és megjelenése előtt adják.
A jelzáloghitel egy részét a gyermekek születésekor leírják. A nagycsaládosok a jelzáloghitel egy részének állam általi kifizetése miatt törlesztőrészletek csökkenésével számolhatnak. Minden megszületett baba csökkenti az adósságtörlesztés terhét. De nem szabad abban reménykedni, hogy az adósságokat teljesen elengedik, csak a jelzáloghitel egy részét fizeti vissza az állam.
Az állami program időszaka | Hitelszerződések megkötése - 07.02.18-tól. Az Állami Program keretében hitelek kibocsátására legkésőbb 12/31/22 (beleértve) van lehetőség. Ha 2022.07.01. és 2022.12.31. között születik második vagy harmadik gyermek, 2023.01.03-ig (beleértve) adható kölcsön. |
Az állami program keretében hitelre jogosult személyek: | Az Orosz Föderáció állampolgárai, akiknek második vagy harmadik gyermekük született 2018.01.01. és 2022.12.31. között (beleértve), akik orosz állampolgársággal rendelkeznek. |
Kölcsön pénzneme | |
Hitelprogramok |
|
Hitelfeltételek | 12 hónaptól 30 évig |
Minimális hitelösszeg | 300 000 rubel |
Maximális hitelösszeg | 12 000 000 rubel Moszkvában, a moszkvai régióban, Szentpéterváron, a leningrádi régióban található létesítmények vásárlására; Figyelem: alulfinanszírozott tranzakciók nem megengedettek az Állami Program keretében! |
Jóváírt ingatlan | Lakóövezet:
Lakóövezet:
|
Kezdő díj | A kölcsönbe adott ingatlan értékének 20%-a Az előleg rendelkezésre állásának igazolása a termékek szabványos feltételei szerint. A megerősítés nem engedélyezett a jóváírt ingatlantárgy költségének egy részének megfizetésének ténye és/vagy a jóváírt ingatlantárgy költségének egy részének kifizetésére a költségvetésből elkülönített pénzeszközök átvételének joga, más személyek, kivéve a Kölcsönvevőt/bármely társkölcsönvevőt. |
A pénzeszközök tervezett felhasználása | A "Kész lakás beszerzése" program szerint: Lakóhelyiség vásárlásához (beleértve a telket is) jogi személy elsődleges piacán(a befektetési alap kivételével, beleértve annak alapkezelő társaságát is) az adásvételi szerződés alapján (a lakóhelyiség megépítésének és a jogi személy tulajdonjogának bejegyzése után, korábban Fejlesztő/Beruházó). Az „Épülő lakások beszerzése” program szerint: Lakóépületek építésére irányuló befektetéshez a 2004. december 30-i 214-FZ szövetségi törvénnyel „A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” szóló szövetségi törvénynek megfelelően. :
|
Biztosítás |
A biztosítás legalább 12 hónapos időtartamra történik, ezt követően a kölcsönszerződés lejártáig éves meghosszabbítással a biztosítási kötvény/biztosítási szerződés szerinti biztosítási díj egyszeri befizetésével. A hitelfelvétel előfeltétele a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása. E feltétel nélkül a kölcsön nem nyújtható. |
A kedvezményes időszak meghosszabbítása/megújítása:
Amennyiben a második gyermek születése miatt kedvezményes kamatozású kölcsönt kapott Kölcsönfelvevő/Jogcímtárs-hiteles harmadik gyermeke van (legkésőbb 2022. december 31-ig), úgy a kedvezményes kamatláb futamideje meghosszabbítható. / a kedvezményes kamatláb újra megállapítható, amennyiben a Bank rendelkezésére bocsátják a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, és szükség esetén a gyermek Orosz Föderáció állampolgárságát igazoló másik dokumentumot.
A kedvezményes kamatláb meghosszabbításának/visszaállításának időtartama:
* ha a hitelfelvevő megtagadja az életbiztosítási szerződés megújítását / felmondását, a kölcsön éves kamatlába a Hitelprogramban megengedett maximális kamatlábra emelkedik, nevezetesen: az Orosz Föderáció Központi Bankjának irányadó kamatlábára. a kölcsönadás dátuma + 2 p.p.
** az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatának első változásáig tartó időszakra. Az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatának első változása után a kamatlábat az Orosz Föderáció Központi Bankjának a kölcsön napján érvényes irányadó kamatának szintjén állapítják meg, 2 százalékponttal növelve.
Életkor a kölcsönadás időpontjában | legalább 21 éves |
Életkor a kölcsön visszafizetésének időpontjában a megállapodás szerint | |
Munkatapasztalat | legalább 6 hónap* a jelenlegi munkahelyen és legalább 1 év teljes gyakorlat az elmúlt 5 évben** |
Polgárság | Orosz Föderáció |
Kiegészítő követelmények a kölcsönfelvevővel/jogcímtárskölcsönvevővel szemben |
|
Követelmények a társkölcsönvevővel szemben |
A kölcsönvevőtársra vonatkozó többi követelmény hasonló a kölcsönvevő/jogcímű társhitelfelvevő követelményeihez. |
* 21 éves kortól, feltéve, hogy a szerződés szerinti kölcsön törlesztési ideje a Kölcsönfelvevő/Kölcsönvevőtárs vezetőjének 75. életévének betöltése előtt következik be
** Ez a követelmény nem vonatkozik azokra az ügyfelekre, akik fizetésüket a Sberbanknál vezetett számlára kapják.
*** A maximális hitelösszeg növelése érdekében a Kölcsönfelvevővel szemben támasztott követelmények teljesítése esetén a Társhitelesek listájára felvehető, pl. életkor és fizetőképesség szerint (kivéve a második és (vagy) harmadik gyermek születésére vonatkozó követelmény kötelező betartását).
Jövedelem és foglalkoztatás igazolásakor:
Ha egy kölcsön fedezeteként egy másik ingatlant zálogba vesznek:
A hiteligénylés jóváhagyását követően benyújtható dokumentumok:
A kölcsönvevő/jogcímtárs kölcsönvevő összes gyermekének születési anyakönyvi kivonata, valamint a társkölcsönvevő(aki nem házas a tulajdonjog társkölcsönvevőjével, és a tulajdonostárs második és/vagy harmadik gyermekének a szülője, és szükség esetén ha a gyermek születési anyakönyvi kivonatában NINCS állampolgársági jelzés!) egyéb megerősítő dokumentum(ok) az Orosz Föderáció állampolgárságának jelenléte a gyermekeknél.
Figyelem! A szükséges dokumentumok listája a Bank saját belátása szerint módosítható.
A teljes dokumentumcsomag benyújtásától számított 2-5 munkanapon belül.
Ugyanabban az időben.
Havi járadék (egyenlő) a kamatláb minden időszakában.
A végtörlesztés időpontját, az összeget és a számlát, ahonnan a pénzeszközöket átutalják, kérelem alapján hajtják végre. A kérelemben megjelölt előtörlesztés időpontja kizárólag munkanapra eshet.
A hitel előtörlesztésének minimális összege korlátlan.
A lejárat előtti visszaváltás díja nincs.
A kölcsön késedelmes törlesztése esetén fizetendő kötbér* az Orosz Nemzeti Bank által a Szerződés megkötésének napján érvényes irányadó kamatlábnak felel meg, amely a szerződés teljesítésének napját követő időponttól számított késedelmi időszakra vonatkozó késedelmes fizetés összegéből. a Szerződésben megállapított kötelezettséget, a Szerződés szerinti Lejárt Tartozás visszafizetésének időpontjáig (beleértve).
*2016. július 24-től ig kötött kölcsönszerződések alapján
Adólevonás vonatkozik a célzott jelzáloghitel után fizetett kamat összegére. A levonás mértéke az összes kifizetett kamat 13%-a. A lakás, lakóépület, szoba (vagy részesedés) vásárlásakor biztosított ingatlanadó-levonás összege 1 millióról 2 millió rubelre* emelkedett. Így most egy lakás megvásárlásakor akár 260 000 rubel összegű adót is visszatéríthet.
Részletes információkat kaphat a Szövetségi Adószolgálat honlapján: http://www.nalog.ru.
* - Az új szabály arra vonatkozik, aki 2008. január 1. után vásárolt ingatlant, és korábban nem részesült ingatlanadó-kedvezményben.
Kényelmes módja az ingatlan készpénz nélküli elszámolásának a vevő és az eladó között további banki látogatások nélkül.
A szolgáltatás költsége mindössze 2000 rubel
Regisztráció 15 perc múlva
A pénz biztonsága és a felek érdekeinek tiszteletben tartása
Hogyan működik a szolgáltatás?
Előnyök a vevő számára
A szolgáltatás regisztrációja 15 percet vesz igénybe. Nem kell készpénzt felvennie a pénztárban, nem kell számolnia, nem kell letétbe helyeznie a széfben vagy átvenni a nyugtát. A pénzt megbízható védelem alatt tartják mindaddig, amíg a tranzakciót a Rosreestrnél nem regisztrálják, majd a vevő értesítést kap arról, hogy a tranzakció megtörtént. Csak ezt követően utalják át a pénzt az eladó számlájára.
Használja ki az ingatlanbiztosítási programokat (jelzáloghitel keretében), valamint a hitelfelvevő életét és egészségét az IC Sberbank Insurance LLC és az IC Sberbank Life Insurance LLC - a Sberbank PJSC 100%-os leányvállalatainál:
Mit tartalmaz a program?
A biztosítás megkötésére a következő esetekben kerül sor:
mit kapsz?
A biztosítás részletes feltételei a weboldalon találhatók.
Mit tartalmaz a program?
A zálogtárgy (a telek kivételével) elhalálozási, kárveszély elleni biztosítás.
További előnyök:
Egyes oroszoknak joguk van jelzáloghitelt leírni gyermekük születésekor. Erre 2018-ban is lehetőségük lesz. Az állam egy ilyen intézkedést a polgároknak nyújtott segítségnek nevez. A támogatásnak köszönhetően a tervek szerint javul az ország demográfiai helyzete.
A juttatások jellege eltérő lehet. Minden a jelzáloghitelezés feltételeitől és fajtáitól függ.
Ha hiteligényléskor a család nem vett részt az állami lakásfejlesztési programban, akkor az adósságot csak anyasági tőkén keresztül írhatják le.
Ha a családban megszületett az első gyermek, akkor ők sem kapják meg ezt a pénzt. A pénzügyi terhek csökkentését csak a következő intézkedések hajtják végre:
Ha a család kezdetben részt vett az állami programban, akkor további ellátásra jogosult, amelyet jelzáloghitel igénylésekor és gyermek születése után vehet igénybe. A támogatás összege számos tényezőtől függ:
Az alábbi feltételeknek megfelelő családok igényelhetnek állami támogatást:
Ha valamelyik feltétel nem teljesül, akkor a család nem kap lehetőséget a jelzáloghitel leírására.
Sok család tisztában van az anyasági tőkével és a fiatal családoknak szóló programmal. De előfordulhat, hogy nincsenek tisztában a tartozás egy részének vagy egészének leírásának lehetőségével, és ez jelentősen csökkentheti az anyagi terheket.
Ha a családban megjelent az első gyermek, akkor a területi támogatás mértéke többféleképpen is meghatározható:
Például Mordvinban ez az érték az első gyermeknél 10%.
Egyes régiók további előnyöket biztosítanak. Ez jellemző az Orosz Föderáció azon alanyaira, ahol a saját kincstáruk meglehetősen nagy.
A második gyermek esetében a jelzáloghitel-törlesztés formájában nyújtott támogatás azonos lesz. Néhány régió azonban növeli az ilyen családok finanszírozásának összegét (például Uljanovszkban a támogatás már a lakhatási költségek 30%-a).
Ráadásul a második gyermek után anyasági tőkét kap a család, amiből a jelzáloghitelt is ki lehet fizetni.
Figyelem!
Ezenkívül a családi bizonyítvány abszolút minden olyan állampolgár számára elérhető, aki második gyermeket szült, még akkor is, ha nem vesz részt az állami programban.
Ha harmadik gyermek jelenik meg a családban, akkor a regionális hatóságok támogatásának összege általában nő. Tehát ugyanabban Mordvában (a program jóváhagyásában 2016-ban részt vevő régiók egyike) a második és harmadik gyermek után 10, illetve 30 százalék a támogatás. És ha negyedik gyermek születik, akkor a jelzáloghitel teljesen le van írva.
Minden egyes régióban tisztázni kell a mutatók értékeit. Mindannyian aktívan részt vesznek a helyi programok megvalósításában.
Az egyik támogatást nyújtó régió Moszkva és a moszkvai régió. Ez nem meglepő, hiszen ez az ország leggyorsabban fejlődő része. A moszkvai régióban és a fővárosban saját támogatási feltételei érvényesek:
A jelzáloghitel-leírásra más régióból származó családoknak is van reális lehetőségük, de érdemes előre tájékozódni a támogatás megszerzésének feltételeiről - még azelőtt, hogy az ember bankba menne lakáshitelért.
Az alacsonyabb kamatláb formájában nyújtott előnyök újabb lehetőséget jelentenek az oroszok számára. De nem minden pénzintézet kínál ilyen feltételeket. Ha olyan bankot szeretne találni, ahol kedvezményes feltételek és állami támogatások igénybevétele lehetséges, vegye fel a kapcsolatot az alábbi intézmények egyikével:
A kedvezményekről banki szakemberektől vagy hitelszerződésben tájékozódhat. Az információkat gyakran a bankok hivatalos weboldalain teszik közzé.
A "Housing" program szövetségi státuszú. 2015-ben meghosszabbították 2020-ig. Az Orosz Föderáció kormányának rendeletével összhangban az ország minden régiójának kivétel nélkül lépéseket kell tennie a fiatal családok megsegítése érdekében. Ugyanakkor a tantárgyakon belül kialakíthatók saját támogatási intézkedések, de nem kisebb mennyiségben, mint amennyit maga a program biztosít.
Előzetesen tanulmányozni kell az adott régió feltételeit. Ezt megteheti bármelyik MFC-nél, a helyi közigazgatásban vagy az Orosz Föderáció kívánt alanya hatóságainak webhelyén. Megpróbálhat információt szerezni a banktól, de jobb ebben az esetben felvenni a kapcsolatot a nagy pénzintézetekkel.
Figyelni kell a dokumentumok listájának tanulmányozására. Általában írásos kérelemből, az összes családtag útleveléből vagy születési anyakönyvi kivonatából, a fennmaradó tartozás összegéről szóló igazolásból és a támogatásra való jogosultságot igazoló papírból áll.
A legtöbb orosz család számára a lakáshitel talán az egyetlen módja annak, hogy saját lakást szerezzen. A jelzáloghitel-fizetés megkönnyítésére a kormány különféle kedvezményes programokat dolgoz ki.
Az egyik ilyen segédeszköz a jelzáloghitel-tartozás csökkentése a család feltöltésekor. A jelzáloghitel leírása gyermek születésekor 2017-ben állami juttatás, ezért számos bankban nem működik.
Ezt a szociális támogatási intézkedést az ország demográfiai helyzetének javítása érdekében vezették be. Úgy gondolják, hogy a gyermekvállalásra vágyó fiatalok fő problémája a saját lakás hiánya. Ezért a lakást hitelre vásárolják. A baba megjelenése súlyosan befolyásolhatja a hitelfelvevők pénzügyi helyzetét.
A gyermek születésekor a jelzáloghitel törlesztéséhez nyújtott állami segítség pontosan azt a célt szolgálja, hogy a fiatal szülők fizetőképesek maradjanak. A program 2011-ben indult. A hitelfelvevőknek lehetőségük van a kölcsönt részben vagy egészben leírni. Az alábbi paraméterek befolyásolják a leírás összegét:
Az állami támogatás mértékében a megszületett gyermekek száma döntő szerepet játszik.
Az első gyermek születésekor a jelzáloghitel 18 négyzetméternek megfelelő részét leírják.
Ez a költség az Orosz Föderáció minden egyes területén eltérő, ezért a leírási összeg eltérő lesz - a jelzáloggal terhelt lakás területi hovatartozásától függően.
A regionális hatóságok jogosultak a segély összegének növelésére vagy további juttatások nyújtására, ha a költségvetés ezt lehetővé teszi. A hitelintézetek kedvezményes feltételekkel is kínálhatnak hiteleket az ügyfelek vonzására. A hiteligénylés előtt fontos olyan bankot választani, amely az állami költségvetésből dolgozik.
Második gyermek születésekor a jelzáloghitel ugyanannyival csökken, mint az első gyermek születésekor.
Az elsőszülött után járó ellátások igénybevétele nem fosztja meg a jogot, hogy a második örökös megjelenésével újra igénybe vegye őket.
Átvételük feltétele, hogy a család továbbra is részt vegyen az állami programban.
A második gyermek születéséhez kapcsolódó további előnyök közé tartozik az anyasági tőkére vonatkozó igazolás megszerzése. Az igazolásban szereplő pénzeszközök a jelzáloghitel-tartozás egy részének törlesztésére is felhasználhatók. A két előny nem metszi egymást. A jegyzett családi tőkével állami támogatásra is jogosult lehet.
Két gyermek születése esetén a jelzáloghitel kamata átlagosan 50%-kal csökken, mert a kamat az adósság egyenlegét terheli, és jelentősen csökken, ha egyszerre vesz igénybe leírást és anyasági tőkét. A szülési szabadságot a jelzáloghitel-átalakítások egyik „népszerű” indokának tartják, különösen akkor, ha egy családban két gyermek születik.
A harmadik gyermek születésekor felvett jelzáloghitel teljes egészében leírható. Ehhez a családnak továbbra is részt kell vennie a programban. A segély igénybevételére a megfelelő papírcsomag összegyűjtése és a Nyugdíjpénztárhoz történő benyújtása után van lehetőség.
Nemcsak a szülők, hanem az örökbefogadó szülők is számíthatnak a jelzáloghitel-tartozás leírására. Az állami programban való részvételhez ugyanazoknak a követelményeknek kell megfelelniük, mint szüleiknek.
A gyermekszületéskor a jelzáloghitelből a gyermekek lakáscélú levonása nem az egyetlen intézkedés a fiatal családok támogatására. A szociális programokat nem csak az állam dolgozza ki. A bankok a hitelfelvevőket a törlesztés egyszerűsítésének lehetőségével is fogadhatják.
A hitelezők által kínált lehetőségek egyike a fizetési halasztás, vagy az úgynevezett hitelszünet. Senki nem kötelezheti a bankot halasztásra.
Ezt a feltételt kezdetben annak a programnak kell előírnia, amely alapján a kölcsönt kibocsátják, és rögzíteni kell a hitelszerződésben.
Ha azonban ez a kitétel nincs kiírva a szerződésben, akkor is érdemes egy pénzintézethez fordulni halasztási kérelemmel.
Általában a családbővítéshez kapcsolódó jelzáloghitel-halasztást a gyermek hároméves koráig, azaz az anya szülési szabadságának idejére adják. De minden bank előírja a saját feltételeit. Gyakran előfordul, hogy a hitelfelvevő a szabadság időszakára csak a kamat fizetése alól mentesül, és a tőketartozást az ütemezésnek megfelelően visszafizetik.
Az Állami Lakásigazolások program keretében egy család igényelheti a lakhatási költség részleges kifizetését. A támogatást akár a gyermek születése előtt is megkaphatják majd. A feltöltés után azonban ismét jelentkezhet az állami programban való részvételre.
A támogatásra biztosított pénzeszközöket nem osztják ki. Ezeket speciális igazolás formájában állítják ki, amelyet jelzáloghitel-tartozás kifizetésére lehet küldeni. Ebben az esetben adósságcsökkenés következik be, ami a havi törlesztőrészlet és a túlfizetés nagyságának csökkenését jelenti. Ez jelentősen csökkenti a hitelfelvevő családi költségvetésének anyagi terheit.
Így lehetséges a lakáshitel tartozás egy részének leírása:
Annak érdekében, hogy a baba születésekor jelzáloghitel-leírásra jogosult legyen, meg kell győződnie arról, hogy megfelel az állami követelményeknek.
A jelzáloghitel-tartozást a gyermek születése után elengedik, ha a segélyre pályázó a Fiatal Család program tagja, és élettérre szorulónak ismerik el. A részvételre az alábbi feltételeknek megfelelő állampolgárok jelentkezhetnek:
A jelzáloghitel-adósság leírásához a családnak részt kell vennie a fiatal családok támogatását célzó állami programban. Ugyanakkor a helyi hatóságok nyilvántartásba vették, mivel jobb életkörülményekre van szüksége.
A következő lépés a jelzáloghitel felvétele. Ha jelzáloggal terhelt lakásban születik gyermek, akkor a támogatásról igazolást állítanak ki, amellyel a bankba kell menni. Ott a hitelfelvevő kérelmet ír az adósság egy részének visszafizetésére az igazolás alapján.
Ezzel egy időben a petíciót benyújtják a helyi hatóságoknak. A dokumentum jelzi, hová kell átutalni a pénzeszközöket. A kérelemmel együtt a hatóságok rendelkezésére bocsátanak bizonyos papírokat.
A kölcsön egy részének törlesztéséhez a következő papírokat kell elkészítenie:
Az útleveleket és bizonyítványokat másolatban és eredeti példányban mutatják be. A kérelem feldolgozása eltart egy ideig. A dokumentáció készlete a születési anyakönyvi kivonatok számát kivéve nem függ a született gyermekek számától.
Az eljárás hátrányai közé tartozik a támogatás megszerzésének folyamatának időtartama és a terjedelmes dokumentumcsomag összegyűjtésének szükségessége.
A támogatások segítségével azonban csökkennek a család anyagi terhei, ami a gyermek születésével válik jelentőssé. És egy harmadik örökös megjelenése lehetővé teszi a jelzáloghitel teljes lezárását.
Azok a polgárok is igénybe kívánják venni a kedvezményt, akiknek már van gyermekük és hivatalos hitelük van. Felajánlhatják nekik a meglévő adósság refinanszírozását, miközben csatlakoznak a programhoz.
Az Orosz Föderáció hatóságai a lakosság számának növelése érdekében rendszeresen kezdeményezik különféle programok elfogadását. És ha mindenki tud az anyasági tőkéről, akkor az olyan intézkedések, mint a jelzáloghitel-ellátások gyermek születésekor, nem annyira keresettek. Vannak új projektek, amelyek még fejlesztés alatt állnak.
Lássuk, milyen segítségnyújtásra kész az állam. Hogyan csökken a jelzáloghitel gyermek születésekor.
Az állam a népesség növekedésében érdekelt. Ez az ő gazdagsága. A modern körülmények között a fiatal családok egy-két gyermekre korlátozódnak.
A probléma alapos mérlegelése után rájöttünk, hogy egyetlen elrettentő tényező van: a lakáskérdés. Lakásvásárlás drága. Vegyél hitelt – a gyerekeknek szánt pénz nem elég.
Ezért a kormány intézkedési rendszert dolgozott ki annak érdekében, hogy érvényes jelzáloghitel mellett a családok gyermekszületés esetén részesüljenek ellátásban.
Az ellátásokat kizárólag az Orosz Föderáció állampolgárai kapják.
A kölcsön részben vagy egészben leírásra kerül. Ez függ az örökösök számától, a szülők életkorától és a régió adottságaitól, a bankintézet szabályaitól.
2011 óta működik a Megfizethető lakhatás fiatal családoknak program.
A kölcsön mellett döntõ családok az elsõ, második és harmadik baba megszületésekor lehetõséget kapnak annak összegének enyhe csökkentésére.
Vannak bizonyos feltételek, amelyeket a potenciális program résztvevőinek teljesíteniük kell.
Nem minden bank dolgozik a költségvetéssel. Hitel igénylésekor ezt a kérdést érdemes tisztázni. Ellenkező esetben lehetetlen lesz igénybe venni a legális támogatásokat.
Az állam csak részben fedezi a család lakhatási költségeit.
A program a következő szabályokat tartalmazza:
A fiatalok a baba születése után igényelhetnek hitelt és vehetik igénybe a kedvezményeket.
A jelzáloghiteleket nem írják le automatikusan a gyermek születésekor. Meg kell fejteni az államokat a problémáikkal.
Ehhez az alább felsorolt dokumentumcsomaggal a kerületi adminisztrációhoz kell fordulni. Ott ellenőrizni fogják a papírjait, és felkérik, hogy töltsön ki egy jelentkezési lapot.
Veled kell lennie:
Készítsen másolatot minden dokumentumról. Az útlevelekről fénymásolni kell, az első mellett egy tartózkodási engedéllyel rendelkező oldalt is. A kérelem feldolgozása eltart egy ideig.
A jelzáloghitel leírását az első (és a többi) gyermek születésekor a bank csak pozitív döntés után hajtja végre. Ha a család anyagi nehézségekkel küzd, erre az időre más juttatást is igénybe vehet.
A program feltételei régiónként változnak. A részleteket a helyi hatóságokkal kell egyeztetni.
Szakértői tanácsra van szüksége ebben a kérdésben? Írja le problémáját, és ügyvédeink a lehető leghamarabb felveszik Önnel a kapcsolatot.
2017-2018-ra meghosszabbították azt a programot, amelynek értelmében a család anyasági tőkét kap.
Ez pedig azt jelenti, hogy jelzáloghitel fedezhető, amikor a fiataloknak második gyermekük születik. Ugyanakkor a fent jelzett hitelleírási kedvezmények semmilyen módon nem keresztezik az anyasági pénz felhasználását.
Vagyis az emberek mindkét típusú támogatást igénybe vehetik és befektethetik a lakásukba. Ez lehetővé teszi a bankkal szembeni adósság csökkentését.
Az anyasági tőkéből minden jelzáloghitel törleszthető, nem csak az állami program keretében felvett.
Néhány családnak joga van leírni a jelzáloghitelt, harmadik gyermekük születésekor kapja meg. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral (helyi fiókkal).
Harmadik gyermek születése esetén a jelzálogjogot az alábbi dokumentumok bemutatásával írják le:
A másolatokat a Nyugdíjpénztár fiókjába küldjük, az eredeti példányokat a recepción vigye magával. Az ellenőrzés után a pénz a bankhoz kerül. A kölcsönt lezárják.
Az algoritmus azokra a családokra érvényes, akik az állami program keretében hitelt adtak ki. Ha újabb hitelt vett fel, akkor azt az aktuális állami kedvezményes ajánlatok felhasználásával újból ki kell adnia.
Egyes pénzintézetek fiatal családokat támogatnak. Gyermekek megjelenésekor halasztást biztosítanak a fő jelzáloghitel-törlesztésre.
Így a VTB és a Sberbank a következő előnyöket gyakorolja:
Az ellátás igényléséhez kérvényt kell írni egy pénzintézethez. Mellékeljük a gyermek állami szerveknél történő nyilvántartásba vételéről szóló igazolás másolatát (születés).
Nem minden bank biztosítja ezeket az előnyöket. Hiteligényléskor meg kell ismerkedni a pénzintézeti szabályokkal.
Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.
Probléma azonnali megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk képzett jogászai.
A 2016-os gyermek születése utáni jelzáloghitel-csökkentést több régióban is tesztelték.
Tehát Mordvinában a jelzáloghiteleket leírják:
2016-ban a „Fiatal családok lakhatási biztosítása” program részeként az állam a lakhatási költségek 5%-át fizette az állampolgároknak. Az anyai pénzt az egész országban ugyanazokra a célokra használják fel.
A régiók tapasztalatai vezettek egy új gyermeklakás-elvonási program létrehozásának ötletéhez. Előírja a hitelkamat csökkentését. Tehát a projekt szerint két gyermek megjelenése után 50%, három - 100% -kal csökken.
Egyelőre ezek csak javaslatok. Megvalósításukhoz óriási pénzekre van szükség. Nem ismert, hogy 2017-2018-ban elfogadnak-e ilyen programot.
A fiataloknak mindig lehetőségük van arra, hogy a meglévő programok, például a "Housing" vagy a fent említett programok tagjává váljanak.
Figyelem!
Szakértőink minden jogszabályi változást figyelemmel kísérnek, hogy megbízható tájékoztatást nyújthassunk Önnek.
Iratkozzon fel frissítéseinkre!
2017. december 30-án a kormány határozatot dolgozott ki „A szövetségi költségvetésből az orosz hitelintézeteknek és a lakáscélú jelzáloghitelezési ügynökségnek nyújtott támogatás szabályainak jóváhagyásáról” a kibocsátott (szerzett) lakásokból származó bevételkiesés kompenzálására. (jelzálog-) kölcsönök (kölcsönök), amelyeket az Orosz Föderáció gyermeket vállaló állampolgárainak nyújtottak."
A program azoknak a családoknak szól, ahol 2018. január 1. után 2 vagy 3 gyermek született. Január 10-én Dmitrij Medvegyev miniszterelnök aláírta a jelzáloghitelek kamatai csökkentéséről szóló törvényt, január 17-én pedig elindult a Családi jelzáloghitel állami támogatással program.
Hasznos megjegyezni, hogy a cikk a leggyakoribb helyzeteket írja le, és nem vesz figyelembe sok finomságot és árnyalatot. Konkrét problémájának megoldásához kérjen jogi tanácsot online tanácsadón keresztül vagy telefonon:
Hívjon most, gyors és ingyenes.
2017. november 25-én V. V. Putyin elnök a Koordinációs Tanács ülésén jóváhagyta a 2 és 3 gyermekes családok támogatására vonatkozó utasítások listáját.
A rendeletek egyike a kedvezményes jelzáloghitel-támogatás szabályozási keretének elkészítése volt azon családok számára, akiknek 2018. január 1. és 2022. december 31. között 2. és 3. gyermeke születik. A program rövid távú, de elképzelhető, hogy meghosszabbítják.
Ugyanakkor nemcsak a születések ösztönzésére és a gyermekes családok támogatására irányul, hanem az építőipar támogatására is, mert csak az elsődleges lakáscélú hiteleket támogatják.
Sokan tévesen azt hiszik, hogy a program csak fiataloknak szól, mint a Fiatal Család projekt esetében, vagy két különböző programról van szó a 2 gyermekesek és a 3 vagy több gyermekes nagycsaládosok számára. Valójában a szülők életkora nem számít. Az egyetlen dolog, hogy a hitelfelvevő életkorának 21 és 65 év között kell lennie, mivel a bankok kölcsönt adnak ki ebbe a korosztályba tartozó személyeknek.
Sajnos azok a 2 és 3 gyermekes családok, amelyekben 2018. január 1-je előtt születtek kisbabák, már nem részesülhetnek kedvezményes támogatásban, sőt még a mérték refinanszírozásában sem, ami miatt ellenérzést okoznak, de anyasági tőkével továbbra is visszafizethetik a kölcsönt.
A jelenlegi program szerint azok a családok jogosultak a jelzáloghitel kamattámogatására, amelyben 2018. január 1. után 2 gyermek született.
Az állam vállalja az évi 6 százalékot meghaladó kamatok visszafizetését. A támogatás időtartama 3 év.
A program 2018. január 1-től 2022. december 31-ig tart, így nem számíthatnak ilyen állapotra azok a családok, amelyekben ezen időszak előtt vagy után született gyermek. Segítség.
3 gyermekes családban születésekor 5 éves futamidejű kölcsön kedvezményes támogatását feltételezzük. Ugyanakkor, ha 2 gyermek születése kapcsán már kedvezményes kamatozású hitelt törleszt a család, akkor egyszerűen meghosszabbodik a futamidő további 5 évre. Így például kiderülhet, hogy az állam akár 8 évig is támogatja a hitelt.
A programnak számos feltétele van, amelyek mellett használható:
Vásárolhat lakást készen és a közös építés szakaszában is, nincs különbség. Egyébként nincs korlátozás azon lakások számára, amelyekre jelzáloghitelt adnak ki. Ha a bank úgy dönt, hogy a család megbirkózik a terhekkel, és több lakásra is ki tudja fizetni a hiteleket, akkor kiadják. Az állam átruházza a jogot maguknak a bankoknak az ilyen kérdések megoldására.
A program érdekessége, hogy a már felvett hitelt, ha csak kiadják, újra lehet refinanszírozni új épületre.
De ne feledje, hogy 2018. január 1. előtt is felvehető hitel, de csak akkor kerül újrafinanszírozásra, ha 2018. január 1. után 2 vagy 3 gyermek születik.
A kamat újraszámításra kerül, és 3 vagy több évre is csak a hitel 6%-át fizetheti a család.
A refinanszírozásnak számos feltétele van:
A program végén a család a megállapodás megkötésének napján érvényes, az Oroszországi Bank irányadó kamata + 2% után fizeti vissza a hitelt.
Ha a család szeretné refinanszírozni a felvett hitelt, de az a bank, amelyben azt kibocsátották, nem szerepel a Pénzügyminisztérium listáján, egyszerűen a programban részt vevő bankhoz fordulhat. Megállapodást kötnek és kiszámolják az árfolyamot, a régi banknak visszafizetik a hitelt. A családnak végül új hitelt fizetnek egy új banknak.
A kedvezményes támogatások igénybevételéhez fel kell venni a kapcsolatot azzal a bankkal, ahol a jelzálogkölcsönt kibocsátják, vagy ha még nincs, akkor a szokásos konstrukció szerint igényeljen jelzálogot valamelyik bankban, és csatolja a kedvezményes hitelezéshez szükséges dokumentumokat.
Ha már fizetik a jelzáloghitelt, akkor elegendő a gyermekek születési anyakönyvi kivonatát hozni, mind az első, mind az azt követő gyermekek születési anyakönyvi kivonatát, és kérvényt írni az ellátásra. Ebben az esetben a bank átstrukturálja a fennmaradó kifizetést.
Ha csak jelzáloghitelt adnak ki, akkor a kölcsön megszerzéséhez szabványos dokumentumkészletet kell benyújtani:
A banktól függően előfordulhat, hogy az alkalmazottak további dokumentumokat kérnek.
Egy fontos szempont: 2 vagy 3 gyermek születése nem jogosít automatikusan kedvezményes jelzáloghitelre. Minden bank felméri egy-egy család fizetőképességét, és figyelembe veszi saját kockázatait. Ezért, ha az egyik bankban megtagadják a kölcsönt, akkor egy másik bankhoz kérheti.
A kölcsönt orosz kereskedelmi bankok vagy a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség bocsátják ki. Kedvezményes kamatláb regisztrációra azokban a bankokban van lehetőség, amelyek jelentkeztek a programban való részvételre.
A kérelmet azonban nem minden bank fogadja el, mert az állam számos követelményt támaszt a hitelintézetekkel szemben. A Pénzügyminisztérium 02. 19-i rendelete alapján.
2018-ban 600 milliárd rubelt különítettek el a hitelprogramra, amelyet 47 bank között osztottak fel.
A legjobb 10 bank kapja a legtöbb forrást:
A bankok teljes listája megtalálható a Pénzügyminisztérium honlapján.
Ha egy bank nem szerepel a listán, természetesen nem kap költségvetési pénzt a jelzáloghitel törlesztésére, de segíthet abban, hogy a jóváhagyott listán szereplő banktól jelzálogot kapjon.
A másodlagos lakhatás nem tartozik a kedvezményes támogatások programjába. Még ha a családnak már volt jelzáloghitelje másodlagos lakásra, és január 1-je után 2 vagy 3 gyerek született, akkor sem refinanszírozzák a hitelt.
Az évi 6%-ot meghaladó finanszírozási program nem szünteti meg a lakásra vonatkozó szokásos adókedvezményeket. Ha elsődleges jelzáloghitelt bocsátanak ki, akkor a pénz egy részét a szokásos módon visszaadhatja. Ha egy család korábban felvett jelzáloghitelt szeretne refinanszírozni, akkor csak bankokhoz folyamodhat, az AHML JSC-hez nem.
Az évi 6% -ot meghaladó kamatláb állami támogatása előnyös a gyermekes családok számára, mivel több éven keresztül legalább 200-500 ezer rubelt takaríthatnak meg.
Egy ilyen program a kormány számára előnyös, mert ösztönözni tudja a születésszámot, miközben a projekt költségei biztosan nagyok, de az anyasági tőkéhez képest kisebbek.
Az ilyen támogatások a fejlesztők számára is előnyösek, mert a családok hitelt vesznek fel új lakásra.
Általában véve a program pozitív, bár rövid távúnak tekinthető, és sok ember számára lehetővé teszi, hogy kedvező feltételekkel vásároljanak lakást.
2018 januárjától olyan változások lépnek életbe, amelyek évi 6%-os kedvezményes kamattal biztosítanak hitelt lakásvásárláshoz. Az ellátás igénybevételének fő feltétele a második vagy harmadik gyermek születése a támogatás időtartama alatt: 2018-2022 között.
2018 januárjától megkezdődik a kedvezményes jelzáloghitel a gyermekes családok számára. A támogatás nyújtásának szabályait, eljárását és feltételeit megállapító fő dokumentum az Orosz Föderáció kormányának 2017. december 30-i N 1711 rendelete „Az orosz hitelintézetek és a lakások szövetségi költségvetésből történő támogatására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról”. Jelzáloghitelezési Ügynökség Részvénytársaság az Orosz Föderáció gyermekes állampolgárainak nyújtott (megszerzett) lakáshitelek (jelzáloghitelek) (kölcsönök) kieső bevételének megtérítésére.
Emlékezzünk vissza, hogy e dokumentum elfogadásának oka az Orosz Föderáció elnökének, Vlagyimir Vlagyimirovics Putyinnak a koordinációs tanácson 2017 novemberében hozott végzése volt.
Az Orosz Föderáció elnökének beszédével és az új program feltételeivel röviden a következő videóban olvashat:
Tekintsük röviden az elnöki jelzáloghitel megszerzésének fő feltételeit, eljárását és jellemzőit.
Az új jelzáloghitel-támogatási program lényege, hogy a 2018-2022 közötti időszakban csökkentse a lakásvásárlási hitelek mértékét. második vagy harmadik gyermeke született. Az ilyen családok esetében a program időtartama alatt a lakáshitel kamata 6%-ra csökken. A magasabb kamatot az állam kompenzálja a hitelintézeteknek.
Állami támogatással lakáshitelre, valamint korábban felvett hitel refinanszírozására jogosultak azok a családok, amelyekben 2018. január 1. és 2022. december 31. között második és (vagy) harmadik gyermeke születik.
A fentiekre tekintettel azok a családok, amelyekben a második vagy harmadik gyermek 2017. december 31. előtt és 2022. december 31. után született, nem vehetik igénybe ezt a kedvezményt.
jegyzet : elképzelhető, hogy a támogatás időtartama meghosszabbodik, de erről jelenleg nincs információ.
Kedvezményes jelzáloghitel nagycsaládosok számára csak akkor adható, ha számos feltétel teljesül, amelyekre a jogszabályok a következőket tartalmazzák:
Ha a gyermek a meghatározott időn kívül született, a családtól megtagadják az ellátást.
Évi 6%-os hitel csak azon családok számára lesz elérhető, akik új épület vásárlása mellett döntöttek. A másodlagos piacon vásárolt lakások esetében a támogatás nem jár.
Támogatás nyújtása jelzáloghitel kamatlábának csökkentése formájában csak akkor lehetséges, ha a hitelfelvevő a lakhatási költség legalább 20%-át fizeti. A jogalkotó ugyanakkor külön rámutatott az anyasági tőkealap, a munkáltatói és egyéb, a szövetségi, regionális vagy helyi költségvetésből kapott támogatások kifizetéskor történő felhasználásának lehetőségére.
A gyermekes családok kedvezményes jelzáloghitelét csak azzal a feltétellel biztosítják, hogy Moszkva, a moszkvai régió, Szentpétervár és a Leningrádi régió lakhatási költsége nem haladja meg a 8 millió rubelt. Más régiókban egy új épület költsége nem haladhatja meg a 3 millió rubelt.
Megjegyzés: a szakértők azt javasolják, hogy a lakhatási költségek korlátját 10 millió rubelre növeljék. Moszkva, Szentpétervár és régióik lakosai számára.
A lakáshitel kamatlábának csökkentésére vonatkozó preferenciák megszerzésének egyik feltétele a személybiztosítási szerződések és egy ingatlantárgy biztosítása (a lakás tulajdonjogának bejegyzése után).
Csak az Orosz Föderáció állampolgárai vehetik igénybe a kedvezményt. Más államok állampolgáraitól megtagadják a támogatást.
Kedvezményes jelzáloghitel 2 vagy több gyermekes családok számára csak abban az esetben adható, ha a kölcsönt, illetve a kölcsönt a teljes hitelidőszak alatt (kivéve az első és az utolsó hónapot) egyenlő havi (járadék) törlesztik.
Kedvezményes jelzáloghitel-kamatláb bejegyzésére csak azokban a bankokban lesz lehetőség, amelyek legkésőbb az 1711. számú határozat hatálybalépésétől számított 30 napon belül jelentkeznek a programban való részvételre. dokumentum 2018. január 17.
A jelzáloghitel kamata a támogatási program keretében lesz 6% . A bankokat az állam megtéríti az elmaradt haszonért.
Így azok a családok, akik az építési szakaszban és a ház átadása után is lakást vásároltak, kedvezményes jelzáloghitel-kamatra jogosultak. A DDU vagy az adásvételi szerződés elkészítésekor nincs alapvető különbség a preferenciák megszerzésében.
A jelzáloghitel-kamat csökkentésének lehetősége nemcsak a 2018 után felvett, hanem a korábban kibocsátott hiteleknél is biztosított. Ha a hitelt a program kezdete előtt ingatlanvásárlásra vették fel, az állampolgároknak lehetőségük lesz a jelzáloghitel refinanszírozására az új feltételek mellett.
Még abban az esetben is, ha egy család igénybe vette a második gyermek születése után járó kedvezményt, és 3 évre 6%-os kamatozású kölcsönt fizetett, harmadik gyermek születése esetén további öt évvel meghosszabbíthatja az ellátást. gyermek a program vége előtt.
Példa a juttatás időtartamának kiszámítására
2018-ban megszületik a második gyermek a családban. A baba születésétől számított 3 év elteltével a családnak joga van évi 6%-os jelzáloghitelt fizetni. 2020-ban megszületett a harmadik gyermek. Annak ellenére, hogy az ellátás lejárt (a második gyermek születésétől számított 3 év), a család további öt évig (a harmadik gyermek születésétől számítva) alkalmazhatja a kedvezményes mértéket.
A gyermekes családok 2018-as kedvezményes jelzáloghitel-kibocsátására vonatkozó konkrét szabályok jelenleg még nem kerültek megállapításra. Az ellátások odaítélésének menete feltehetően a következő lesz:
Azoknak a családoknak, akik már 2018 előtt jelzáloghitelt vettek fel, vagy a programidőszak alatt gyermeket vállaltak:
Azon családok számára, akik 2018-2022-ben a gyermek születése után kedvezményes kamatozású hitel igénylése mellett döntenek:
A hitelkamat csökkentéséhez fel kell vennie a kapcsolatot a programban részt vevő bankok egyikével. Jelenleg nem került meghatározásra a programban részt vevő hitelintézetek listája.
Az ehhez a preferenciához való jogot igazoló fő dokumentum a gyermek 2017. december 31. után kiállított születési anyakönyvi kivonata. Az ellátások igénybevételéhez szükséges egyéb dokumentumok konkrét listáját minden bank önállóan határozza meg.
A lakhatási költségek (legalább 20%) kifizetésekor a család felhasználhatja az anyasági tőkéből, a munkáltatóból és a szövetségi, regionális és helyi költségvetésből számára biztosított egyéb támogatásokból származó pénzeszközöket.
Felsőoktatás. Orenburgi Állami Egyetem (szakirány: közgazdaságtan és menedzsment nehézmérnöki vállalkozásoknál).
2018. január 14.
