Hozzáadva a webhelyhez:
Jóváhagyás dátuma:
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYA
FELBONTÁS
A RENDELET JÓVÁHAGYÁSÁRÓL
A HELYISÉGEK ELISMERÉSÉRŐL
LAKÁSNAK ÉS LAKÁSHÁZ ALKALMAZHATÓ
VÉSZHELYZETI ÉS BONTÁSRA VAGY ÚJJÁJELÉPÍTÉSÉRE
Változó dokumentumok listája
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított,
2013.08.04 N 311, 2015.03.25 N 268, 2015.03.25 N 269,
2016.07.09-i N 649, 2016.08.02-i N 746,
az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának határozatával módosított formában
kelt: 2016.02.03. N AKPI15-1365)
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 15. és 32. cikkével összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:
1. Hagyja jóvá a mellékelt Szabályzatot a helyiség lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek, bontásra, átépítésre kötelezettnek minősítéséről.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
2. Ismertesse érvénytelennek az Orosz Föderáció kormányának 2003. szeptember 4-i N 552 „A lakóépületek (lakóhelyiségek) lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítási eljárásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról” szóló rendeletét (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, N 37. cikk, 3586. cikk).
miniszterelnök
Orosz Föderáció
M. FRADKOV
Jóváhagyott
kormányrendelet
Orosz Föderáció
Szabályzat a helyiségek lakóhelyiségnek, a lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és a társasháznak rendkívüli és bontásra vagy átépítésre kerülő minősítéséről
(1) E rendelet megállapítja a lakóhelyiségekkel szemben támasztott követelményeket, a lakóhelyiség lakhatóvá nyilvánításának rendjét, valamint a lakóhelyiség lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának indokait, így különösen a lakóépületet rendkívülinek minősítik és bontásra, ill. újjáépítés.
2. Ez a rendelet az Orosz Föderáció területén található működő lakóhelyiségekre vonatkozik, a tulajdon formájától függetlenül.
3. Ez a rendelet nem vonatkozik a fővárosi építési projektekben található lakóhelyiségekre, amelyek üzembe helyezése és állami nyilvántartásba vétele nem az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének megfelelően történt.
4. A lakóhelyiségek olyan elszigetelt helyiségek, amelyek polgárok tartózkodására szolgálnak, ingatlanok és lakhatásra alkalmasak.
5. A lakóhelyiségek elismerése:
lakóépület - egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből, valamint kisegítő célú helyiségekből áll, és amelyek a polgárok háztartási és egyéb, az abban való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteit szolgálják;
lakás - egy lakóépület szerkezetileg különálló helyisége, amely közvetlen hozzáférést biztosít az ilyen házban lévő közös helyiségekhez, és amely egy vagy több szobából, valamint a polgárok háztartási és egyéb, az ilyen házban való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteinek kielégítésére kialakított kisegítő helyiségekből áll. egy épület.külön helyiség;
szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként használnak.
6. A bérház két vagy több olyan lakás összessége, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek akár egy lakóépülettel szomszédos telkre, akár az ilyen épületben található közös helyiségekre. A lakóépület a lakásjogszabályokkal összhangban tartalmazza az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának elemeit.
Tilos lakóhelyiségként kisegítő célú helyiségeket használni, valamint olyan helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak.
7. A helyiség lakóhelynek, lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint lakóépületnek a rendkívüli állapotként való elismerése és bontása vagy átépítése céljából történő értékelése és vizsgálata történik. az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban: bizottság) végzi, és azért végzik, hogy a megjelölt helyiségek és a ház megfeleljen az e rendeletben meghatározott követelményeknek.
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek, valamint az Orosz Föderációt alkotó egyéb lakóhelyiségeknek az értékelésére. rendeletben meghatározott esetekben. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó hatóságának képviselőit foglalja magában. A bizottság elnökévé az Orosz Föderációt alkotó szervezet említett végrehajtó hatóságának tisztviselőjét kell kinevezni.
A helyi önkormányzat az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek, a szövetségi tulajdonú lakóházaknak, az önkormányzati lakásállománynak és a magánlakásállománynak az értékelésére, kivéve a meghatározott eseteket. rendelet 7. (1) bekezdéséhez. A bizottság e helyi önkormányzati testület képviselőiből áll. A bizottság elnöke az említett települési önkormányzat tisztségviselője.
A bizottságban helyet kapnak továbbá a regionális lakásfelügyelet (önkormányzati lakásellenőrzés), az egészségügyi és járványügyi, tűz-, ipari, környezet- és egyéb biztonság, a fogyasztói jogok védelme és az emberi jólét (továbbiakban) állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szervek képviselői. - állami felügyelet (ellenőrzés), a városi és vidéki településeken, más településeken elhelyezkedő ingatlanok leltározása, nyilvántartásba vétele, valamint szükség esetén az építészet, a várostervezés és az érintett szervezetek képviselői, jogosítványokkal rendelkező szakértők. szakvélemények tervdokumentáció és (vagy) mérnöki felmérések eredményei elkészítése.
A lakóhelyiség tulajdonosa (az általa meghatalmazott személy) a jelen pont második, harmadik és hatodik bekezdésében meghatározott szervek és (vagy) szervezetek kivételével a megbízási joggal vesz részt a munkában. tanácsadó szavazás, és a bizottság ülésének idejéről és helyéről az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága vagy a bizottságot létrehozó helyi önkormányzat által meghatározott módon kell értesíteni.
Ha a bizottság az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeit vagy szövetségi tulajdonban lévő társasházat értékeli, a szövetségi végrehajtó testületnek az értékelt ingatlannal kapcsolatos tulajdonosi jogkörét gyakorló képviselője is bekerül a bizottságba. döntő szavazat. A szavazóbizottságban részt vesz az Orosz Föderáció állami szervének vagy annak alárendelt vállalkozásának (intézményének) képviselője is, ha az értékelt ingatlan az említett szervhez vagy annak alárendelt vállalkozásához (intézményéhez) tartozik a vonatkozó tulajdonjog alapján. (a továbbiakban: jogosult).
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága dönt arról, hogy a helyiséget lakóhelyiségnek, polgárok lakására alkalmas (nem alkalmas) lakóhelyiségnek, valamint lakóépületnek sürgősségi állapotúnak és bontásnak vagy újjáépítésnek vetik alá. vagy helyi önkormányzat (az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségei és a szövetségi tulajdonú lakóházak kivételével). Ha a bizottság értékeli az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeit, valamint egy szövetségi tulajdonú lakóépületet, határozatot kell hozni a helyiségek lakóhelyiségnek, polgárok számára alkalmas (nem alkalmas) lakóhelyiségnek, valamint a lakóépület bontásának vagy újjáépítésének tárgyát képező vészhelyzetet az értékelt ingatlannal kapcsolatban a tulajdonosi jogkört gyakorló szövetségi végrehajtó szerv fogadja el a 47. bekezdésben előírt módon elkészített bizottsági következtetés alapján. e rendelet rendelkezései.
7. (1) bekezdése alapján. Ha szükséges a helyiségek értékelése és felmérése annak érdekében, hogy a lakóhelyiséget állampolgárok tartózkodására alkalmasnak (alkalmatlannak), valamint a lakóépületet szükséghelyzetnek és bontásra vagy átépítésre várónak minősítsék a kiadástól számított 5 éven belül A lakóépület üzembe helyezésének engedélyével az ilyen értékelést és vizsgálatot az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága által e szabályzat 7. szakaszának második bekezdésével összhangban létrehozott bizottság végzi.
Ha az Orosz Föderáció alanya végrehajtó hatósága által létrehozott bizottság olyan tisztviselőket foglal magában, akik engedélyt adtak ki lakóház építésére vagy engedélyt adtak ki lakóház üzembe helyezésére, valamint az állami felügyelet képviselőit ( ellenőrző) szervek, önkormányzatok, szervezetek és szakértők, akik a megállapított eljárási rend szerint jogosultak a projektdokumentációra és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeire szakvélemény készítésére, és amelyek részt vettek ezen engedélyek kiadásához szükséges dokumentumok elkészítésében. , az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága úgy határoz, hogy a jelen pont első bekezdésében meghatározott esetben egy másik bizottságot hoz létre egy helyiség vagy társasház értékelése és vizsgálata céljából. Ugyanakkor ezek a személyek és képviselők nem tartoznak egy ilyen bizottság összetételébe.
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága által a jelen pont első bekezdésében meghatározott esetben egy helyiség vagy társasház értékelése és ellenőrzése céljából létrehozott bizottság összetételét a (2) bekezdéssel összhangban alakítják ki, rendelet 7. pontjának négy. Ugyanakkor ennek a bizottságnak a összetételében olyan szakértőket kell tartalmaznia, akik megfelelő minősítéssel rendelkeznek a projektdokumentáció és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeinek vizsgálatára vonatkozó következtetések elkészítésére.
8. Az érintett területen elhelyezkedő magánlakás céljára alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről a helyi önkormányzat az ingatlan tulajdonosának kérelmére a vonatkozó következtetés alapján dönt. a jutalék.
9. A lakóhelyiségeket elsősorban lakóövezetben található házakban kell elhelyezni, a terület funkcionális övezetének megfelelően.
10. A lakóhelyiségek teherhordó és határoló szerkezeteinek, ideértve a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozókat is, működőképesnek kell lenniük, amelyekben az üzemeltetés során bekövetkezett deformálhatósági hibák ( és vasbeton szerkezetekben - a repedésállóság szempontjából) nem vezetnek a szerkezetek teljesítményének és teherbíró képességének, a lakóépület megbízhatóságának megsértéséhez, és biztosítják a polgárok biztonságos tartózkodását és a műszaki berendezések biztonságát.
A lakóépület alapjait és teherhordó szerkezeteit, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező alapokat és teherhordó szerkezeteket nem szabad megsemmisíteni és megrongálni, ami deformálódáshoz vezethet. vagy repedések, teherbíró képességük csökkentése és az építmények vagy a lakóépület egészének üzemi tulajdonságainak romlása.
11. A lakóhelyiséget, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell elrendezni és berendezni, hogy a lakóhelyiségen belüli és környékén történő mozgás során elkerülhető legyen a lakók sérülésének veszélye, ha a lakóhelyiségekbe és a lakóépületbe való belépés és az onnan való kilépés, valamint mérnöki berendezések használatakor, és biztosítsa a lakások és a ház kiegészítő helyiségeinek megfelelő helyiségeinek műszaki berendezéseinek mozgatását, amelyek a tulajdonosok közös tulajdonát képezik. egy bérházban lévő helyiségek. Ugyanakkor a lépcsők és rámpák lejtése és szélessége, a lépcsők magassága, a lépcsők szélessége, a lépcsők szélessége, a lépcsők menti átjárók magassága, a pince, a padlás, a Az ajtónyílások méretének biztosítania kell a mozgás és az elhelyezés kényelmét és biztonságát.
12. A lakást mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villanyvilágítás, háztartási és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, gázosított területeken gázellátás is). A központosított mérnöki hálózatokkal nem rendelkező településeken egy- és kétszintes épületekben a folyóvíz és a csatornázott latrinák hiánya megengedett.
13. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereknek (szellőztetés, fűtés, vízellátás, vízelvezetés, liftek stb.), berendezéseknek és mechanizmusoknak meg kell felelniük a egészségügyi és járványügyi biztonsági követelményeknek. A lakóhelyiségek szellőzőrendszerének eszközének ki kell zárnia a levegő áramlását egyik lakásból a másikba. A konyhák és a szaniter helyiségek (kisegítő helyiségek) szellőzőcsatornáit nem szabad kombinálni nappalival.
A levegőcsere arányának minden szellőztetett lakóhelyiségben meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított szabványoknak.
14. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereket (szellőztetés, fűtés, vízellátás, szennyvízelvezetés, liftek stb.) megfelelően kell elhelyezni és telepíteni. a hatályos szabályozási jogszabályokban és a berendezésgyártók utasításaiban megállapított biztonsági követelményeknek, valamint a higiéniai előírásoknak, beleértve az ezen mérnöki rendszerek által keltett zaj- és rezgésszintre vonatkozó előírásokat is.
15. A társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező lakóhelyiségek külső határoló szerkezeteit olyan hőszigeteléssel kell ellátni, amely biztosítja, hogy a hideg évszakban a relatív páratartalom a lakások közötti folyosón és a lakásban helyiségek nem több, mint 60 százalék, a fűtött helyiségek hőmérséklete nem kevesebb, mint +18 Celsius fok, valamint szigetelés a külső hideg levegő behatolásától, párazáró szigetelés a helyiségből származó vízgőz diffúziója ellen, biztosítva a páralecsapódás hiánya a nem áttetsző burkolószerkezetek belső felületein és a túlzott nedvesség felhalmozódásának megakadályozása a lakóépületek szerkezeteiben.
16. A lakóhelyiségeket, valamint azokat a helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, szerkezeti eszközökkel védeni kell az eső, az olvadék és a talajvíz behatolásától, valamint az esetleges háztartási vízszivárgástól és műszaki eszközök.
17. Az ötödik emelet feletti bérházban található lakásba a tetőtér kivételével a bejutást lifttel kell megoldani.
18. Az üzemeltetett lakóépület megengedett magasságának és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli alapterületnek meg kell felelnie az épület szerkezeti tűzveszélyességi osztályának és mértékének. tűzállóságának a mindenkor hatályos jogszabályi előírásaiban megállapított mértékét, valamint biztosítja a lakóhelyiség és a lakás egészének tűzbiztonságát.
19. A rekonstruálandó lakóterületen a szaniterek helyének megváltoztatásakor gondoskodni kell a hidro-, zaj- és rezgésszigetelésről, a szellőztető rendszerekről, szükség esetén a födémekről, amelyeken a szaniterek felszerelése a létesítményeket meg kell erősíteni.
20. A lakóhelyiségek térrendezési megoldása és lakóépületben való elhelyezése, az állampolgárok lakóhelyiségben való tartózkodásával összefüggő háztartási és egyéb szükségletek kielégítésére szolgáló helyiségek és mellékhelyiségek minimális alapterülete (kivéve előszoba és folyosó) az ergonómia követelményeit figyelembe véve biztosítani kell a szükséges bútorkészlet és funkcionális felszerelés elhelyezésének lehetőségét.
21. Lakóterületen az egy-, két- és háromszobás lakásoknál - legalább egyszobás, négy-, öt- és hatszobás lakásoknál - legalább 2 szobás lakásnál biztosítani kell az előírt szigetelést. Az év őszi-téli időszakában a központi, északi és déli zónák lakóépületében a besugárzás időtartamának meg kell felelnie a vonatkozó egészségügyi előírásoknak. A szobákban és konyhákban a természetes megvilágítás együtthatója a lakás közepén legalább 0,5 százalék legyen.
22. A szobák és a konyha (konyha-étkező) magasságának (a padlótól a mennyezetig) az IA, IB, IG, ID és IVa éghajlati övezetekben legalább 2,7 m-nek, más éghajlati övezetben pedig legalább 2,5 m-nek kell lennie. A lakáson belüli folyosók, előszobák, előtér, galériák magassága legalább 2,1 m legyen.
23. A földszinten található lakás padlószintje a tervezett talajszintnél magasabb legyen.
A pincében és a pinceszinten szállás nem megengedett.
24. A szobák felett mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) és konyha elhelyezése nem megengedett. A 2 szintes apartmanokban a konyha feletti felső szinten mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) elhelyezése megengedett.
25. A lakóterek szobáinak és konyháinak közvetlen természetes fényt kell biztosítaniuk.
A természetes világításnak nem lehet más, a polgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgáló kisegítő helyiség, valamint olyan helyiség, amely a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi (folyosók, előcsarnokok, csarnokok stb.). A világos nyílások területének arányát a szobák és konyhák alapterületéhez képest figyelembe kell venni, figyelembe véve az ablakok világítási jellemzőit és az egymással szemben lévő épületek árnyékolását, de legfeljebb 1:5,5 és legalább 1: 8, és a ferde burkolószerkezetek síkjában világító nyílásokkal rendelkező felső emeleteken - legalább 1:10.
26. Lakott területen az oktáv frekvenciasávban megengedett hangnyomásszinteknek, a hang- és áthatolózaj egyenértékű és maximális szintjének meg kell felelnie a hatályos jogszabályokban meghatározott értékeknek, és nem haladhatja meg a megengedett legnagyobb zajszintet. szobákban és apartmanokban nappal 55 dB, éjszaka - 45 dB. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben a szellőztető rendszerek és egyéb mérnöki-technológiai berendezések által keltett zaj megengedett szintjének 5 dBA-vel alacsonyabbnak kell lennie a nappali és éjszakai időszakban a jelzett szinteknél.
A lakások közötti falak és válaszfalak léghangszigetelési indexének legalább 50 dB-nek kell lennie.
27. Lakott területen a belső és külső forrásból származó rezgés megengedett szintjének nappali és éjszakai időszakban meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
28. A lakásban a megengedett infrahangszintnek meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
29. Lakott területen az elektromágneses sugárzás intenzitása az álló rádiótechnikai objektumok rádiófrekvenciás tartományában (30 kHz - 300 GHz) nem haladhatja meg a hatályos jogszabályokban meghatározott megengedett értékeket.
30. Lakott területen a váltakozó elektromos tér megengedett legnagyobb intenzitása és a váltakozó mágneses tér megengedett legnagyobb intenzitása meg kell, hogy feleljen a helyi egészségügyi és járványügyi jólétet biztosító jogszabályoknak megfelelően. A lakosság.
(az Orosz Föderáció kormányának 2016.08.02-i N 746 rendeletével módosított 30. pont)
31. Lakáson belül az ekvivalens sugárdózisteljesítmény legfeljebb 0,3 μSv/h-val haladhatja meg a nyílt területekre megengedett dózisteljesítményt, az üzemeltetett helyiségek levegőjében a radon átlagos éves egyenértékes egyensúlyi térfogataktivitása pedig nem haladhatja meg a 200 Bq-t. / köbméter. m.
32. A lakás levegőjében a káros anyagok koncentrációja nem haladhatja meg a lakott területek légköri levegőjére vonatkozó, a hatályos jogszabályokban meghatározott maximális koncentrációt. Ugyanakkor a lakás követelményeinek való megfelelésének értékelése a beltéri levegőt szennyező higiéniai szempontból legjelentősebb anyagok, mint például a nitrogén-oxid, ammónia, acetaldehid, benzol megengedett maximális koncentrációja szerint történik. , butil-acetát, disztil-amin, 1,2-diklór-etán, xilol, higany, ólom és szervetlen vegyületei, hidrogén-szulfid, sztirol, toluol, szén-monoxid, fenol, formaldehid, dimetil-ftalát, etil-acetát és etil-benzol.
33. A lakás lakhatásra alkalmatlanként való elismerésének alapja az emberi környezetben azonosított káros tényezők jelenléte, amelyek nem teszik lehetővé az állampolgárok élet- és egészségbiztonságának biztosítását, mert:
az épület egészének vagy egyes részeinek működési jellemzőinek a fizikai elhasználódásból eredő romlása, ami az épület megbízhatóságának, az épületszerkezetek és alapok szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintre csökkenéséhez vezet;
a lakóhelyiségek környezeti és mikroklíma paramétereinek változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, szintje tekintetében. a háttérsugárzás és a zaj-, rezgés-, elektromágneses mezők jelenlétének fizikai tényezői.
34. Előregyártott, tégla- és kőházakban, valamint faházakban és helyi anyagokból készült házakban az alapok, falak, teherhordó szerkezetek deformációival és a faszerkezetek elemeinek jelentős mértékű biológiai károsodásával járó lakóhelyiségek, amelyek a teherbíró képesség kimerülésére és az összeomlás veszélyére utalnak, lakóépület vészhelyzeti elismerése miatt lakhatatlanok és bontásra vagy átépítésre kerülnek.
35. Az egészségügyi és járványügyi biztonsági mutatókat fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a légköri levegőben és talajban lévő vegyi és biológiai anyagok koncentrációja tekintetében túllépő területen elhelyezkedő lakóépületekben található lakóhelyiségek. E rendelet II. szakaszát, valamint az ipari övezetekben, a műszaki és közlekedési infrastruktúra övezeteiben és egészségügyi védőövezetekben található lakóépületekben lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni olyan esetekben, amikor lehetetlen a kockázati kritériumokat elfogadható szintre minimalizálni. mérnöki és tervezési megoldásokkal.
36. Fel kell ismerni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek földcsuszamlások, sárfolyások, hólavina veszélyes területein, valamint az árvíz által évente elöntött területen helyezkednek el, és ahol mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehet megakadályozni a terület elöntését. mint lakhatásra alkalmatlan. Az ezeken a területeken található lakóépületek vészhelyzeti állapotnak minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak.
Az ember okozta balesetek során valószínűsíthető megsemmisülés zónájában található lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a lakóhelyiségek megsemmisülését műszaki és tervezési megoldásokkal nem lehet megakadályozni. Az ezeken a területeken található lakóépületek vészhelyzeti állapotnak minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak. E rendeletben az ember okozta balesetek valószínűsíthető megsemmisülési zónája alatt azt a területet értjük, amelyen belül olyan lakóépületek és lakóépületek találhatók, amelyeket ember okozta balesetek miatt megsemmisülés fenyeget. Az ember okozta balesetek során valószínűsíthető pusztulási zónákat a Szövetségi Ökológiai, Technológiai és Nukleáris Felügyeleti Szolgálat határozza meg az okok műszaki vizsgálatának anyagai alapján.
37. Váltakozó áramú felsővezeték és egyéb olyan objektumok szomszédságában található lakóhelyiségek, amelyek a földfelszíntől 1,8 m magasságban 50 Hz-es, 1 kV/m-nél nagyobb ipari frekvenciájú elektromos térerőt hoznak létre. és 50 Hz-nél nagyobb, 50 μT-nál nagyobb ipari frekvenciájú mágneses indukciós mezők.
38. A robbanás, baleset, tűz, földrengés, talajok egyenetlen süllyedése, valamint egyéb összetett földtani jelenség következtében megrongálódott lakóépületekben található lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a helyreállítási munka műszakilag megfelelő. lehetetlen vagy gazdaságilag nem kivitelezhető, és ezeknek a házaknak és épületszerkezeteknek a műszaki állapotát a teherbíró képesség és az üzemi jellemzők csökkenése jellemzi, amelynél fennáll az emberek jelenlétének és a műszaki berendezések biztonságának veszélye. Ezek a lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és bontás alatt állnak.
39. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a helyiségeket, amelyek ablakai az autópályákra néznek, és amelyek zajszintje meghaladja a jelen Szabályzat 26. pontjában meghatározott megengedett legnagyobb normát, ha a zajszint mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehetséges elfogadható értékre csökkenteni.
40. Lakásra alkalmatlannak kell minősíteni azt a lakóhelyiséget, amely felett vagy mellette a szemétcsatorna mosására és tisztítására szolgáló berendezés található.
41. Nem szolgálhat alapul a lakás lakhatásra alkalmatlannak minősítéséhez:
központi csatornarendszer és melegvízellátás hiánya egy- és kétszintes lakóépületben;
az 5 emeletet meghaladó lakóépületben a lift és a szemetes csúszda hiánya, ha ez a lakóépület fizikai elhasználódás miatt korlátozottan működőképes, és nem esik rajta jelentős javítások és átépítések;
a lakóhelyiségek térrendezési megoldásának és elhelyezkedésének ellentmondása a korábban érvényes szabályozási dokumentáció szerint tervezett és épített, üzemeltetett lakóépületben lévő lakás minimális helyiség- és mellékhelyiségével, jelenleg elfogadott térrendezési megoldások, ha ez a megoldás megfelel az ergonómia követelményeinek a szükséges bútorkészlet és funkcionális berendezés elhelyezése tekintetében.
42. A megbízás a helyiség tulajdonosának, az értékelt ingatlannal kapcsolatban a tulajdonosi jogkört gyakorló szövetségi végrehajtó szervnek, a jogosultnak vagy az állampolgárnak (bérlőnek) kérelme alapján, vagy a Kbt. Az állami felügyeleti (ellenőrző) szervek a hatáskörükbe tartozó kérdésekben megállapítják, hogy a helyiségek megfelelnek-e az e rendeletben meghatározott követelményeknek, és az e rendelet 47. pontjában meghatározott módon határozatokat hoz.
43. Az üzemben lévő helyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelőségének értékelése során annak tényleges állapotát ellenőrzik. Ezzel egyidejűleg értékelik az épületszerkezetek és a lakóépület egészének műszaki állapotának mértékét és kategóriáját, tűzállóságának mértékét, a lakók tűz esetén történő evakuálásának feltételeit. , egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások, az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a sugárzási háttér szintje és a zajforrások fizikai tényezői, a rezgés, az elektromágneses terek jelenléte, a paraméterek a helyiség mikroklímájától, valamint a lakás elhelyezkedésétől.
44. A helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelési eljárása magában foglalja:
a pályázat és a csatolt igazoló dokumentumok elfogadása és elbírálása;
a kiegészítő dokumentumok jegyzékének meghatározása (az állami felügyeleti (ellenőrzési) illetékes szervek következtetései (törvényei), a tervezői és felmérési szervezet következtetése a lakóépület záró- és tartószerkezeteinek elemeinek vizsgálata alapján helyiségek), amelyek szükségesek a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről szóló döntés meghozatalához;
a bevont szakértők összetételének meghatározása, a projektdokumentáció és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeinek vizsgálatára vonatkozó következtetések levonására jogosult, a megállapított eljárási rend szerint hitelesített szakértők összetételének meghatározása azon okok alapján, amelyek alapján a lakóhelyiség elismerhető nem lakás céljára, illetve a korábban rekonstruált nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakhatásra alkalmassá nyilvánításának lehetőségének felmérésére;
a lakóhelyiségek állandó tartózkodásra való alkalmasságát (alkalmatlanságát) értékelő bizottság munkája;
a bizottság által a jelen Szabályzat 47. pontjában előírt módon, az 1. számú függelék szerinti formanyomtatvány szerinti vélemény elkészítése (a továbbiakban - következtetés);
helyiségvizsgálati okirat készítése (ha a bizottság a vizsgálat szükségességéről dönt) és az abban meghatározott következtetések és javaslatok alapján a bizottság következtetése. Ugyanakkor a bizottság határozata a lakóépület sürgősségi és bontásra vagy újjáépítésre kötelezettként való elismerésének okainak megállapítására csak a felmérést végző szakszervezet következtetésében foglalt eredményeken alapulhat;
határozat elfogadása az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv által a bizottság munkájának eredményei alapján;
a határozat egy példányának átadása a kérelmezőnek és a lakóhelyiség tulajdonosának (a harmadik példány a bizottság által kialakított aktában marad).
45. A lakóhelyiségek lakhatásra való alkalmasságának (alkalmatlanságának) és a lakóépület sürgősségi minősítésének mérlegeléséhez a kérelmező a következő dokumentumokat nyújtja be a lakóhelyiség helye szerinti bizottsághoz:
a) kérelmet a helyiség lakóhelyiségnek vagy lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és (vagy) társasháznak szükséghelyzeti és bontásra vagy átépítésre váró elismerésére;
b) a lakóhelyiségek tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolatai, amelyeknek joga nincs bejegyezve az ingatlanjogok és az azokkal folytatott ügyletek egységes állami nyilvántartásába;
c) a jövőben lakóhelyiségnek minősítendő nem lakás céljára szolgáló helyiségek vonatkozásában - nem lakás céljára szolgáló helyiségek rekonstrukciós projektje;
d) társasház vizsgálatát végző szakszervezet véleményét - lakóház rendkívülinek minősítésének, bontásra vagy átépítésre való tekintettel történő felvetése esetén;
e) a lakóhelyiség bezáró- és teherhordó szerkezeti elemeinek vizsgálati eredményei alapján a tervezői és felmérési szervezet következtetését - ha a jelen Szabályzat 44. pont (3) bekezdése szerint az 1. sz. ilyen következtetés szükséges a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről szóló döntés meghozatalához;
f) állampolgárok nyilatkozatai, levelei, panaszai a nem megfelelő életkörülményekről - a kérelmező döntése alapján.
A pályázónak joga van a kérelmet és a csatolt dokumentumokat papír alapon személyesen vagy postai úton, átvételi elismervénnyel, vagy elektronikus dokumentumok formájában benyújtani az „Állami és önkormányzati szolgáltatások egységes portálja (funkciók)” szövetségi állami információs rendszer segítségével. " (a továbbiakban: egységes portál), az állami és önkormányzati szolgáltatások regionális portálja (ha van ilyen), vagy az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtására szolgáló multifunkcionális központon keresztül.
Az elektronikus dokumentum formájában benyújtott kérelmet a pályázó egyszerű elektronikus aláírással írja alá, a csatolt elektronikus dokumentumokat pedig az ezen dokumentumokat kiállító szervek (szervezetek) tisztségviselőinek minősített elektronikus aláírással kiegészítve kell aláírnia. (hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként nem rendelkeznek az ilyen dokumentumok aláírására vonatkozó elektronikus aláírás típusával).
A kérelmező jogosult az e rendelet 45. (2) bekezdésében meghatározott dokumentumokat, információkat saját kezdeményezésére benyújtani a bizottsághoz.
45. (1) bekezdése alapján. Ha a kérelmező állami felügyeleti (ellenőrző) szerv, ez a szerv benyújtja véleményét a bizottságnak, amelynek elbírálása után a bizottság felkéri a helyiség tulajdonosát a jelen szabályzat 45. pontjában meghatározott dokumentumok benyújtására.
45. (2) bekezdése alapján. A Bizottság a hivatalközi megkeresések alapján a tárcaközi elektronikus interakció egységes rendszerét és a hozzá kapcsolódó regionális tárcaközi elektronikus interakciós rendszereket alkalmazva többek között elektronikus formában megkapja:
a) az ingatlanjogok és a vele folytatott ügyletek egységes állami nyilvántartásából származó információk a lakóhelyiségekre vonatkozó jogokról;
b) a lakóhelyiség műszaki útlevele, nem lakás céljára szolgáló helyiség esetén a műszaki terv;
c) az illetékes állami felügyeleti (ellenőrzési) szervek következtetéseit (cselekvését) abban az esetben, ha ezen dokumentumoknak a jelen Szabályzat 44. pont (3) bekezdése szerinti benyújtását a lakóhelyiség elismeréséről szóló döntés meghozatalához szükségesnek ismerik el. mint az e rendeletben megállapított követelményeknek megfelelő (nem megfelelő).
A Bizottság jogosult ezen dokumentumokat a jelen Szabályzat 7. pont ötödik bekezdésében meghatározott állami felügyeleti (ellenőrző) szervektől bekérni.
45. (3) bekezdése alapján. Ha a bizottság az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségét vagy szövetségi tulajdonban lévő bérházat értékeli, a helyi önkormányzati szerv legkésőbb 20 nappal a bizottság munkájának megkezdése előtt írásban köteles postai úton tértivevényes levélben, valamint elektronikus dokumentum formájában egyetlen portálon elküldve az Orosz Föderáció szövetségi végrehajtó szervének, amely az értékelt ingatlannal kapcsolatos tulajdonosi jogkört gyakorolja, és a jogot. az ilyen ingatlan tulajdonosa értesítést küld a bizottság munkájának megkezdésének időpontjáról, és elhelyez egy ilyen értesítést az „Internet” információs és távközlési hálózat állami vagyonkezelési tárcaközi portálján.
Az értékelt ingatlannal kapcsolatos tulajdonosi jogkört gyakorló szövetségi végrehajtó szerv, valamint az ingatlan jogosultja a bizottság munkájának megkezdésének időpontjáról szóló értesítés kézhezvételétől számított 5 napon belül köteles: postai úton tértivevénnyel, valamint elektronikus dokumentum formájában, egyetlen portálon megküldi a bizottságnak a bizottság munkájában való részvételre jogosult képviselőjére vonatkozó információkat.
Ha a meghatalmazott képviselők nem vettek részt a bizottság munkájában (a bizottsági munka megkezdésének időpontjáról szóló értesítésre vonatkozó, e bekezdésben meghatározott eljárástól függően), a bizottság e képviselők távollétében dönt.
46. A Bizottság a nyilvántartásba vételtől számított 30 napon belül megvizsgálja az állami felügyeleti (ellenőrző) szerv beérkezett kérelmét vagy következtetését, és határozatot hoz (megállapítás formájában) az e rendelet 47. pontjában meghatározott, ill. határozatot az értékelt helyiségek további vizsgálatáról.
A munka során a bizottságnak jogában áll további vizsgálatokat és teszteket kijelölni, amelyek eredményét csatolják a bizottság által előzetesen megfontolásra benyújtott dokumentumokhoz.
Ha a kérelmező a jelen Szabályzat 45. pontjában meghatározott dokumentumokat nem nyújtja be, és az egységes tárcaközi elektronikus kapcsolattartási rendszerrel és a hozzá kapcsolódó regionális tárcaközi elektronikus kapcsolattartási rendszerekkel intézetközi megkeresések alapján nem igényelhető, a Bizottság Az e bekezdés első bekezdésében meghatározott határidő lejártától számított 15 napon belül elbírálás nélkül visszaküldi a kérelmet és a vonatkozó dokumentumokat.
47. A munka eredményei alapján a bizottság az alábbi határozatok egyikét hozza meg a helyiségek és társasházak e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelése során:
a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek való megfeleléséről, lakhatási alkalmasságáról;
a helyiség nagyjavításra, átépítésre vagy átalakításra szorulóként való elismerésének okának megállapításáról (szükség esetén megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével) annak érdekében, hogy az üzemeltetés során elveszett lakóhelyiség jellemzői megfeleljenek az e rendeletben meghatározott követelményeknek;
a helyiségek lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának indokairól;
a lakóépület sürgősségi és rekonstrukciós állapotként való elismerésének okainak megállapításáról;
a lakóépület sürgősségi és bontás alatt állóként való elismerésének okainak megállapításáról;
a lakóépület rendkívüli állapotúnak, bontásra vagy átépítésre várónak minősítésére való ok hiányáról.
A határozatot a bizottság tagjainak többségi szavazatával hozzák meg, és következtetés formájában 3 példányban, megjelölve a döntés indokait. Ha a döntés meghozatalakor a „pro” és a „nem” szavazatok száma egyenlő, a bizottság elnökének szavazata a döntő. A meghozott határozattal való egyet nem értés esetén a bizottság tagjai különvéleményüket írásban kifejthetik, és azt a következtetéshez csatolják.
48. Elveszett teljesítmény.
49. Helyiségbejárás esetén a bizottság 3 példányban a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatvány szerinti helyiségbejárási okiratot készít.
A beérkezett vélemény alapján az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv a vélemény kézhezvételétől számított 30 napon belül az általa előírt módon megteszi. e rendelet 7. pontjának hetedik bekezdésében előírt határozatot, és végzést ad ki, amelyben megjelöli a helyiség további használatát, a magánszemélyek és jogi személyek áttelepítésének ütemezését abban az esetben, ha a házat szükséghelyzetnek ismerik el és bontásra kerül. vagy rekonstrukcióról, illetve a javítási és helyreállítási munkák szükségességének felismeréséről.
50. Abban az esetben, ha egy társasházat vészhelyzetnek minősítenek és bontásra kerül, a lakóhelyiségek bérletére és bérletére vonatkozó szerződések a törvénynek megfelelően megszűnnek.
A lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségre vonatkozó szerződés a szerződő felek bármelyikének kérelmére bírósági eljárásban a törvény szerint felmondható.
51. A Bizottság az e rendelet 49. pontjában foglalt döntés meghozatalától számított 5 napon belül írásban vagy elektronikus formában közérdekű információs és távközlő hálózatok – ideértve az internetes információs és távközlési hálózatot is – igénybevételével megküldi, ideértve az egységes portált vagy regionális állami és önkormányzati szolgáltatások portálja (ha van), a megbízás és a megbízási határozat 1 példánya a kérelmezőnek, valamint a lakás lakhatásra alkalmatlannak, illetve a társasház sürgősségi és bontásra, ill. rekonstrukció - az állami lakásfelügyeleti szervhez (önkormányzati lakásfelügyelet) az ilyen helyiségek vagy ház helyén.
Abban az esetben, ha az emberi életre és egészségre különös veszélyt jelentő környezeti tényezők káros hatásainak jelenléte miatt a lakás lakhatásra alkalmatlannak minősül, vagy az épület sürgőssége miatt az épület megsemmisülését fenyegeti. az e rendelet 36. bekezdésében meghatározott feltétellel vagy az e rendelet 36. bekezdésében meghatározott indokok alapján az e rendelet 47. bekezdésében meghatározott határozatot megküldik a megfelelő szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervének, önkormányzati szervnek, lakástulajdonosnak. és a kérelmező legkésőbb a határozat kibocsátását követő munkanapon.
Ha egy társasházat rendkívüli állapotúnak minősítenek és bontásra vagy átépítésre kerül (lakásra alkalmatlan lakóhely van benne) az üzembe helyezési engedély kiadásától számított 5 éven belül természeti katasztrófával és egyéb vis maior körülményekkel nem összefüggő okból, az e rendelet 47. pontjában előírt határozatot 5 napon belül megküldik az ügyészségnek, hogy megoldják az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt intézkedések meghozatalának kérdését.
52. A Szövetség illetékes szövetségi végrehajtó szervének, a helyi önkormányzati szervnek a határozata, a jelen rendelet 47. pontjában foglalt következtetés ellen az érdekeltek bírósági eljárásban fellebbezhetnek.
53. A jelen Szabályzat 47. pontjában meghatározott vélemény alapján meghozott döntés alapján a lakás nagyjavítása, átépítése vagy átépítése esetén a bizottság a lakás tulajdonosának bejelentését követő egy hónapon belül. vagy az általa meghatalmazott személy a lakásban szemlét tart, szemle jegyzőkönyvet készít, és megfelelő határozatot hoz, amelyről az érdekelt tudomást szerez.
54. A fogyatékkal élők által lakott külön lakóhelyiségeket (szoba, lakás) a bizottság a polgárok és családtagjaik számára lakhatásra alkalmatlannak minősítheti, ha arra a következtetésre jut, hogy nincs lehetőség a fogyatékkal élők lakóhelyiségének átalakítására. 20. pontja szerint kiadott, a fogyatékkal élő személy szükségleteit figyelembe véve, a fogyatékkal élő személy lakóépületében lévő lakóépületben lévő személy és közös tulajdon. az Orosz Föderáció kormányának 2016. július 9-i N 649 „A lakóépületek lakóhelyiségeinek és közös tulajdonának átalakítására irányuló intézkedésekről szóló intézkedésekről szóló, bérházakban lévő ingatlanok akadálymentesítésére vonatkozó intézkedésekről a lakóépületekben a fogyatékkal élők akadálymentesítése érdekében. figyelembe veszi a fogyatékkal élők szükségleteit. A Bizottság 3 példányban véleményt készít ezen állampolgárok lakóhelyére alkalmatlannak való elismerésről az e rendelet 1. számú melléklete szerinti formanyomtatványon, és 1 példányban megküldi a megfelelő szövetségi végrehajtó szervnek, valamely alapító szerv végrehajtó szervének. az Orosz Föderáció vagy a helyi önkormányzat szerve 5 napon belül, a második példányt a kérelmezőnek (a harmadik példány a bizottság által létrehozott fájlban marad).
1. számú melléklet
lakóhelyiségek, lakóterek
lakhatatlan
és bérház vészhelyzet
kormányrendelet
Orosz Föderáció
Változó dokumentumok listája
Következtetés
a helyiség (lakóház) megfelelőségének értékeléséről
a helyiségek elismeréséről szóló szabályzatban meghatározott követelményeket
lakóhelyiség, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiség
és egy bérház vészhelyzet és figyelemmel
bontás vagy felújítás
N __________
tekintély, végrehajtó hatóság az alany az orosz
bizottság összehívása)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
az áttekintett dokumentumok eredményei alapján ______________________________
__________________________________________________________________
(a dokumentumok listája megadva)
szerinti tárcaközi bizottsági aktusa alapján
a felmérés eredményei, ____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(a felmérési jelentésből levont következtetést adjuk meg (az esetben
felmérés lebonyolítása), vagy jelzi, hogy az alapján
a tárcaközi bizottság döntése alapján a felmérés nem készült)
következtetést fogadott el __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(a tárcaközi bizottság döntésének indoklása szerepel
következtetéseket a helyiségek megfelelőségének értékeléséről
(lakóház) a rendeletben meghatározott követelményeknek
helyiségek lakóhelyiségnek, lakóhelyiségnek elismeréséről
lakhatatlan és bérház vészhelyzet
és lebontásra vagy újjáépítésre kerül)
Függelék a következtetéshez:
a) a figyelembe vett dokumentumok listája;
b) helyiségbejárási aktust (szemle esetén);
c) a tárcaközi által kért egyéb anyagok jegyzéke
jutalék;
d) a tárcaközi bizottság tagjainak különvéleménye:
_________________________________________________________________.
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
2. számú melléklet
a helyiségek elismeréséről szóló szabályzathoz
lakóhelyiségek, lakóterek
lakhatatlan
és bérház vészhelyzet
és lebontható, jóváhagyva
kormányrendelet
Orosz Föderáció
a helyiségek felmérése
__________________________________________________________________
(a helyiség helye, beleértve a nevet
település és utca, ház- és lakásszámok)
Tárcaközi bizottságot jelöltek ki
_________________________________________________________________,
(a szövetségi végrehajtó szerv neve, neve
tekintély, végrehajtó hatóság az alany az orosz
Szövetség, önkormányzat, dátum, határozat száma
bizottság összehívása)
az elnök tagjaként __________________________________________________________
(teljes név, betöltött beosztás
és munkahelye)
és a bizottság tagjai _______________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
meghívott szakértők részvételével ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
valamint a helyiség meghívott tulajdonosa vagy az általa megbízott személy
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
____________________ kérésére megvizsgálta a helyiséget
__________________________________________________________________
(a pályázó adatai: teljes név és lakcím – magánszemély esetében,
a szervezet neve és betöltött beosztása -
jogi személy számára)
és elkészítette ezt a helyszíni ellenőrzési okiratot ____________________
_________________________________________________________________.
(cím, helyiség tulajdonjog, kataszteri szám, bejegyzés éve
üzembe helyezve)
A lakás állapotának rövid leírása, mérnöki rendszerek
épületek, berendezések és mechanizmusok, valamint az épület mellett
terület ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Tájékoztatás a megállapított követelmények be nem tartásáról
a mutató tényleges értékeinek vagy leírásának feltüntetésével
konkrét meg nem felelés ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
A műszeres ellenőrzés eredményeinek értékelése ill
más típusú ellenőrzés és kutatás _________________________________
_________________________________________________________________.
(kik végezték az ellenőrzést (tesztet), milyen mutatók szerint, mit
amelyeket meg kell tenni a biztonság érdekében, ill
az állandó tartózkodás normál feltételeinek megteremtése ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
A tárcaközi szakbizottság következtetése az eredményekről
helyiségek ellenőrzése __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
A törvény melléklete:
a) a műszeres ellenőrzés eredményeit;
b) a laboratóriumi vizsgálatok eredményeit;
c) kutatási eredmények;
d) tervezési és felmérési szakvélemények és
szakosodott szervezetek;
e) egyéb anyagok a tárcaközi bizottság döntése szerint.
A tárcaközi bizottság elnöke
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
A tárcaközi bizottság tagjai
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
I. Általános rendelkezések
(1) Ez a rendelet megállapítja lakhatási követelmények, a lakás lakhatásra és telkre alkalmasnak való elismerésének eljárását, amely szerint az ingatlant lakhatásra alkalmatlannak nyilvánították, és különösen egy lakóépület vészhelyzetnek minősül, és lebontásra vagy újjáépítésre kerül.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
2. Ezt a rendeletet kell alkalmazni üzemben lévő lakóterületen, tulajdonformától függetlenül az Orosz Föderáció területén található.
3. Ez a rendelet nem vonatkozik a fővárosi építési projektekben található lakóhelyiségekre, amelyek üzembe helyezését és állami nyilvántartásba vételét nem az Orosz Föderációnak megfelelően hajtották végre.
4. lakóhelyiségek olyan elszigetelt helyiséget ismernek el, amelyet polgárok lakására szánnak, ingatlannak minősül és lakhatásra alkalmas.
5.Lakosságiként elismert:
Ház- egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből, valamint kisegítő célú helyiségekből áll, és amelyek az állampolgárok háztartási és egyéb, a benne való tartózkodással összefüggő szükségleteit szolgálják;
lakás- társasház szerkezetileg különálló helyisége, amely közvetlen hozzáférést biztosít az ilyen házban lévő közös helyiségekhez, és egy vagy több helyiségből, valamint a polgárok háztartási és egyéb, az ilyen házban való tartózkodásával kapcsolatos szükségletek kielégítésére kialakított kisegítő helyiségekből áll. külön szoba;
szoba- a lakóépület vagy lakás azon része, amelyet lakóépületben vagy lakásban polgárok közvetlen lakóhelyeként használnak.
6. bérház két vagy több lakásból álló készletet ismernek el, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek akár egy lakóépület melletti telkre, akár egy ilyen ház közös területére. A lakóépület a lakásjogszabályokkal összhangban tartalmazza az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának elemeit.
Tilos lakóhelyiségként kisegítő célú helyiségeket használni, valamint olyan helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak.
7. A helyiség polgárok tartózkodására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint lakóépületnek rendkívüli állapotú, bontásra vagy átépítésre váró minősítését az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban: a jutalék), a megjelölt helyiségek és a ház e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelése alapján.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
A szövetségi végrehajtó szerv az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság e szövetségi végrehajtó testület képviselőiből áll. A bizottság elnökének az említett szövetségi végrehajtó szerv egy tisztviselőjét kell kinevezni.
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó hatóságának képviselőit foglalja magában. A bizottság elnökévé az Orosz Föderációt alkotó szervezet említett végrehajtó hatóságának tisztviselőjét kell kinevezni.
A helyi önkormányzat az általa megállapított eljárási rend szerint bizottságot hoz létre az önkormányzati lakásállomány lakóhelyiség-értékelésére. A bizottság e helyi önkormányzati testület képviselőiből áll. A bizottság elnöke az említett települési önkormányzat tisztségviselője.
A bizottság tagjai továbbá az egészségügyi és járványügyi, tűz-, ipari-, környezet- és egyéb biztonság, fogyasztóvédelem és emberi jólét területén állami ellenőrzésre és felügyeletre feljogosított szervek képviselői, valamint a városi ingatlanok leltározása és nyilvántartása. települések, egyéb önkormányzatok, ahol szükséges, építészeti, várostervezési és érintett szervezetek.
A bizottsági munkában tanácsadói szavazati joggal részt vesz a lakástulajdonos (az általa meghatalmazott személy), és szükség esetén a tervező és földmérő szervezetek minősített, döntő szavazati joggal rendelkező szakértői.
8. A helyi önkormányzatnak jogában áll dönteni az érintett területen található magánlakásos helyiségek állampolgárok lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) való elismeréséről, és átruházni a bizottságra a felhatalmazást, hogy értékelje ezen helyiségek megfelelőségét az e rendeletben meghatározott követelményeket, és dönteni e helyiségek állampolgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről.
II. Az ingatlan által teljesítendő követelmények
9. Élőterek főként lakóövezetben található házakban kell elhelyezni a terület funkcionális övezetének megfelelően.
10. Lakás teherhordó és határoló szerkezetei, beleértve azokat is, amelyek egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, működőképesnek kell lenniük, amelyekben az üzemelés során bekövetkezett megsértések a deformálhatóság tekintetében (és a vasbeton szerkezetekben - a repedésállóság tekintetében) fordultak elő. ne sértse a szerkezetek munkaképességét és teherbíró képességét, a lakóépület megbízhatóságát, és biztosítsa a polgárok biztonságos tartózkodását és a műszaki berendezések biztonságát.
A lakóépület alapjait és teherhordó szerkezeteit, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező alapokat és teherhordó szerkezeteket nem szabad megsemmisíteni és megrongálni, ami deformálódáshoz vezethet. vagy repedések, teherbíró képességük csökkentése és az építmények vagy a lakóépület egészének üzemi tulajdonságainak romlása.
11. lakóhelyiségek, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell elrendezni és felszerelni, hogy a lakóterületen belüli és környéki mozgáskor, a lakóhelyiségbe való be- és kilépéskor elkerülhető legyen a lakók sérülésének veszélye. helyiségekben és a lakóépületben, valamint mérnöki berendezések használatakor, és biztosítják a lakások és a ház kiegészítő helyiségeinek megfelelő helyiségeinek műszaki berendezéseinek mozgatását, amelyek a helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik. egy bérház. Ugyanakkor a lépcsők és rámpák lejtése és szélessége, a lépcsők magassága, a lépcsők szélessége, a lépcsők szélessége, a lépcsők menti átjárók magassága, a pince, a padlás, a Az ajtónyílások méretének biztosítania kell a mozgás és az elhelyezés kényelmét és biztonságát.
12. lakóhelyiségek mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villamos világítás, háztartási és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, illetve elgázosított területeken gázellátás is). A központosított mérnöki hálózatokkal nem rendelkező településeken egy- és kétszintes épületekben a folyóvíz és a csatornázott latrinák hiánya megengedett.
13. Mérnöki rendszerek(szellőzés, fűtés, vízellátás, higiénia, liftek stb.), a lakóhelyiségekben elhelyezett berendezéseknek és mechanizmusoknak, valamint a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező berendezéseknek meg kell felelniük az egészségügyi követelményeknek. és járványügyi biztonság. A lakóhelyiségek szellőzőrendszerének eszközének ki kell zárnia a levegő áramlását egyik lakásból a másikba. A konyhák és a szaniter helyiségek (kisegítő helyiségek) szellőzőcsatornáit nem szabad kombinálni nappalival.
A levegőcsere arányának minden szellőztetett lakóhelyiségben meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított szabványoknak.
14. Mérnöki rendszerek(szellőztetés, fűtés, vízellátás, vízelvezetés, liftek stb.) lakóhelyiségben elhelyezett, valamint társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező épületeket a biztonsági követelményeknek megfelelően kell elhelyezni és beépíteni. a hatályos szabályozási jogszabályokban és a berendezésgyártók utasításaiban megállapított követelményeknek, valamint a higiéniai előírásoknak, beleértve az ezen mérnöki rendszerek által keltett zaj- és rezgésszintre vonatkozó előírásokat is.
15. A társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező lakóhelyiségek külső határoló szerkezeteit olyan hőszigeteléssel kell ellátni, amely biztosítja, hogy a hideg évszakban a relatív páratartalom a lakások közötti folyosón és a lakásban helyiségek nem több, mint 60 százalék, a fűtött helyiségek hőmérséklete nem kevesebb, mint +18 Celsius fok, valamint szigetelés a külső hideg levegő behatolásától, párazáró szigetelés a helyiségből származó vízgőz diffúziója ellen, biztosítva a páralecsapódás hiánya a nem áttetsző burkolószerkezetek belső felületein és a túlzott nedvesség felhalmozódásának megakadályozása a lakóépületek szerkezeteiben.
16. Élőterek, valamint azokat a helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, szerkezeti eszközökkel és műszaki eszközökkel védeni kell a csapadék, olvadék és talajvíz behatolásától, valamint az esetleges háztartási vízszivárgástól a mérnöki rendszerekből.
17.Hozzáférés a lakóterekhez bérházban található az ötödik emelet felett, a tetőtér kivételével, lifttel kell megvalósítani.
18. Üzemeltethető lakóépület megengedett magassága valamint a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli födém területének meg kell felelnie az épület szerkezeti tűzveszélyességi osztályának és tűzállósági fokának, amely a lakóépületben meghatározott. a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően, valamint biztosítja a lakás és a lakóház egészének tűzbiztonságát.
19. A rekonstruálandó lakóterületen a szaniterek helyének megváltoztatásakor gondoskodni kell a hidro-, zaj- és rezgésszigetelésről, a szellőztető rendszerekről, szükség esetén a födémekről, amelyeken a szaniterek felszerelése a létesítményeket meg kell erősíteni.
20. Térrendezési megoldás lakóhelyiségekreés lakóépületben való elhelyezkedésük, az állampolgárok lakóhelyiségben való tartózkodásával összefüggő háztartási és egyéb szükségletek kielégítésére szolgáló helyiségek és mellékhelyiségek minimális alapterülete (a folyosó és a folyosó kivételével) biztosítsa az elhelyezés lehetőségét. az ergonómia követelményeinek figyelembe vételével a szükséges bútor- és funkcionális felszerelést.
21. Lakóterületen az egy-, két- és háromszobás lakásoknál - legalább egyszobás, négy-, öt- és hatszobás lakásoknál - legalább 2 szobás lakásnál biztosítani kell az előírt szigetelést. Az év őszi-téli időszakában a központi, északi és déli zónák lakóépületében a besugárzás időtartamának meg kell felelnie a vonatkozó egészségügyi előírásoknak. A szobákban és konyhákban a természetes megvilágítás együtthatója a lakás közepén legalább 0,5 százalék legyen.
22. A szobák és a konyha (konyha-étkező) magasságának (a padlótól a mennyezetig) az IA, IB, IG, ID és IVa éghajlati övezetekben legalább 2,7 m-nek, más éghajlati övezetben pedig legalább 2,5 m-nek kell lennie. A lakáson belüli folyosók, előszobák, előtér, galériák magassága legalább 2,1 m legyen.
23. Lakossági emelet jel Az első emeleten található, magasabbnak kell lennie, mint a föld tervezési jele.
A pincében és a pinceszinten szállás nem megengedett.
24. A szobák felett mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) és konyha elhelyezése nem megengedett. A 2 szintes apartmanokban a konyha feletti felső szinten mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) elhelyezése megengedett.
25. A lakóterek szobáinak és konyháinak közvetlen természetes fényt kell biztosítaniuk.
A természetes világításnak nem lehet más, a polgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgáló kisegítő helyiség, valamint olyan helyiség, amely a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi (folyosók, előcsarnokok, csarnokok stb.). A világos nyílások területének arányát a szobák és konyhák alapterületéhez képest figyelembe kell venni, figyelembe véve az ablakok világítási jellemzőit és az egymással szemben lévő épületek árnyékolását, de legfeljebb 1:5,5 és legalább 1: 8, és a ferde burkolószerkezetek síkjában világító nyílásokkal rendelkező felső emeleteken - legalább 1:10.
26. Lakott területen az oktáv frekvenciasávban megengedett hangnyomásszinteknek, a hang- és áthatolózaj egyenértékű és maximális szintjének meg kell felelnie a hatályos jogszabályokban meghatározott értékeknek, és nem haladhatja meg a megengedett legnagyobb zajszintet. szobákban és apartmanokban nappal 55 dB, éjszaka - 45 dB. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben a szellőztető rendszerek és egyéb mérnöki-technológiai berendezések által keltett zaj megengedett szintjének 5 dBA-vel alacsonyabbnak kell lennie a nappali és éjszakai időszakban a jelzett szinteknél.
A lakások közötti falak és válaszfalak léghangszigetelési indexének legalább 50 dB-nek kell lennie.
27. Lakott területen a belső és külső forrásból származó rezgés megengedett szintjének nappali és éjszakai időszakban meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
28. A lakásban a megengedett infrahangszintnek meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
29. Lakott területen az elektromágneses sugárzás intenzitása az álló rádiótechnikai objektumok rádiófrekvenciás tartományában (30 kHz - 300 GHz) nem haladhatja meg a hatályos jogszabályokban meghatározott megengedett értékeket.
30. Lakóövezetben a falaktól és ablakoktól 0,2 m távolságra és a padlótól 0,5 - 1,8 m magasságban az ipari frekvencia 50 Hz elektromos térerőssége és az ipari mágneses tér indukciója. Az 50 Hz-es frekvencia nem haladhatja meg a 0,5 kV/m-t, illetve a 10 μT-t.
31. Lakáson belül az ekvivalens sugárdózisteljesítmény legfeljebb 0,3 μSv/h-val haladhatja meg a nyílt területekre megengedett dózisteljesítményt, az üzemeltetett helyiségek levegőjében a radon átlagos éves egyenértékes egyensúlyi térfogataktivitása pedig nem haladhatja meg a 200 Bq-t. / köbméter. m.
32. A lakás levegőjében a káros anyagok koncentrációja nem haladhatja meg a lakott területek légköri levegőjére vonatkozó, a hatályos jogszabályokban meghatározott maximális koncentrációt. Ugyanakkor a lakás követelményeinek való megfelelésének értékelése a beltéri levegőt szennyező higiéniai szempontból legjelentősebb anyagok, mint például a nitrogén-oxid, ammónia, acetaldehid, benzol megengedett maximális koncentrációja szerint történik. , butil-acetát, disztil-amin, 1,2-diklór-etán, xilol, higany, ólom és szervetlen vegyületei, hidrogén-szulfid, sztirol, toluol, szén-monoxid, fenol, formaldehid, dimetil-ftalát, etil-acetát és etil-benzol.
III. A lakóhelyiségek elismerésének okai
lakhatatlan és bérház
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
33. A lakás lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának indoka az emberi környezet azonosított káros tényezőinek jelenléte, amelyek nem teszik lehetővé az állampolgárok életének és egészségének biztonságát, mivel:
az épület egészének vagy egyes részeinek működési jellemzőinek a fizikai elhasználódásból eredő romlása, ami az épület megbízhatóságának, az épületszerkezetek és alapok szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintre csökkenéséhez vezet;
a lakóhelyiségek környezeti és mikroklíma paramétereinek változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, szintje tekintetében. a háttérsugárzás és a zaj-, rezgés-, elektromágneses mezők jelenlétének fizikai tényezői.
34. Előregyártott, tégla- és kőházakban, valamint faházakban és helyi anyagokból készült házakban az alapok, falak, teherhordó szerkezetek deformációival és a faszerkezetek elemeinek jelentős mértékű biológiai károsodásával járó lakóhelyiségek, amelyek a teherbíró képesség kimerülésére és az összeomlás veszélyére utalnak, lakóépület vészhelyzeti elismerése miatt lakhatatlanok és bontásra vagy átépítésre kerülnek.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
35. Az egészségügyi és járványügyi biztonsági mutatókat fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a légköri levegőben és talajban lévő vegyi és biológiai anyagok koncentrációja tekintetében túllépő területen elhelyezkedő lakóépületekben található lakóhelyiségek. E rendelet II. szakaszát, valamint az ipari övezetekben, a műszaki és közlekedési infrastruktúra övezeteiben és egészségügyi védőövezetekben található lakóépületekben lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni olyan esetekben, amikor lehetetlen a kockázati kritériumokat elfogadható szintre minimalizálni. mérnöki és tervezési megoldásokkal.
36. Fel kell ismerni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek földcsuszamlások, sárfolyások, hólavina veszélyes területein, valamint az árvíz által évente elöntött területen helyezkednek el, és ahol mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehet megakadályozni a terület elöntését. mint lakhatásra alkalmatlan. Az ezeken a területeken található lakóépületek vészhelyzeti állapotnak minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
Az ember okozta balesetek valószínűsíthető megsemmisülésének zónájában található, az arra felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv által meghatározott lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a lakóhelyiségek megsemmisülését műszaki és műszaki eszközökkel nem lehet megakadályozni. tervezési megoldások. Az ezeken a területeken található lakóépületek vészhelyzeti állapotnak minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak. E rendeletben az ember okozta balesetek valószínűsíthető megsemmisülési zónája alatt azt a területet értjük, amelyen belül olyan lakóépületek és lakóépületek találhatók, amelyeket ember okozta balesetek miatt megsemmisülés fenyeget.
37. Váltakozó áramú felsővezeték és egyéb olyan objektumok szomszédságában található lakóhelyiségek, amelyek a földfelszíntől 1,8 m magasságban 50 Hz-es, 1 kV/m-nél nagyobb ipari frekvenciájú elektromos térerőt hoznak létre. és 50 Hz-nél nagyobb, 50 μT-nál nagyobb ipari frekvenciájú mágneses indukciós mezők.
38. A robbanás, baleset, tűz, földrengés, talajok egyenetlen süllyedése, valamint egyéb összetett földtani jelenség következtében megrongálódott lakóépületekben található lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a helyreállítási munka műszakilag megfelelő. lehetetlen vagy gazdaságilag nem kivitelezhető, és ezeknek a házaknak és épületszerkezeteknek a műszaki állapotát a teherbíró képesség és az üzemi jellemzők csökkenése jellemzi, amelynél fennáll az emberek jelenlétének és a műszaki berendezések biztonságának veszélye. Ezek a lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és bontás alatt állnak.
39. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a helyiségeket, amelyek ablakai az autópályákra néznek, és amelyek zajszintje meghaladja a jelen Szabályzat 26. pontjában meghatározott megengedett legnagyobb normát, ha a zajszint mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehetséges elfogadható értékre csökkenteni.
40. Lakásra alkalmatlannak kell minősíteni azt a lakóhelyiséget, amely felett vagy mellette a szemétcsatorna mosására és tisztítására szolgáló berendezés található.
41. Nem szolgálhat alapul a lakás lakhatásra alkalmatlannak minősítéséhez:
központi csatornarendszer és melegvízellátás hiánya egy- és kétszintes lakóépületben;
az 5 emeletet meghaladó lakóépületben a lift és a szemetes csúszda hiánya, ha ez a lakóépület fizikai elhasználódás miatt korlátozottan működőképes, és nem esik rajta jelentős javítások és átépítések;
a lakóhelyiségek térrendezési megoldásának és elhelyezkedésének ellentmondása a korábban érvényes szabályozási dokumentáció szerint tervezett és épített, üzemeltetett lakóépületben lévő lakás minimális helyiség- és mellékhelyiségével, jelenleg elfogadott térrendezési megoldások, ha ez a megoldás megfelel az ergonómia követelményeinek a szükséges bútorkészlet és funkcionális berendezés elhelyezése tekintetében.
IV. A helyiségek lakóhelyiségnek, lakóhelyiségnek az elismerésére vonatkozó eljárás
lakhatásra alkalmatlan helyiség és többlakásos
szükségállapotú, lebontásra vagy újjáépítésre váró házak
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
42. A bizottság a helyiség tulajdonosának vagy állampolgár (bérlő) kérelme alapján, vagy az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szervek következtetése alapján a hatáskörébe tartozó kérdésekben. , értékeli a helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelését, és a lakóhelyiséget lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) ismeri el, továbbá a lakóépületet rendkívülinek és bontásra vagy átépítésre várónak ismeri el.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
43. Az üzemben lévő helyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelőségének értékelése során annak tényleges állapotát ellenőrzik. Ezzel egyidejűleg értékelik az épületszerkezetek és a lakóépület egészének műszaki állapotának mértékét és kategóriáját, tűzállóságának mértékét, a lakók tűz esetén történő evakuálásának feltételeit. , egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások, az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a sugárzási háttér szintje és a zajforrások fizikai tényezői, a rezgés, az elektromágneses terek jelenléte, a paraméterek a helyiség mikroklímájától, valamint a lakás elhelyezkedésétől.
44. A helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelési eljárása magában foglalja:
a pályázat és a csatolt igazoló dokumentumok elfogadása és elbírálása;
a kiegészítő dokumentumok jegyzékének meghatározása (az állami ellenőrző és felügyelet illetékes szerveinek következtetései, a lakóhelyiségek záró- és teherhordó szerkezeti elemeinek vizsgálati eredményei alapján a tervezési és felmérési szervezet következtetése, az Orosz Föderációt alkotó egység állami lakásfelügyeletének aktusa a lakóhelyiségekkel kapcsolatban végrehajtott ellenőrzési intézkedések eredményeiről), amely szükséges a lakóhelyiségnek a követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről szóló döntés meghozatalához e rendeletben megállapított;
a tervező és felmérést végző szervezetek bevont szakértőinek összetételének meghatározása annak alapján, hogy egy lakás miért minősíthető nem lakás céljára, vagy a korábban felújított nem lakás céljára szolgáló helyiség lakhatásra alkalmasnak minősítésének lehetőségének felmérése;
a lakóhelyiségek állandó tartózkodásra való alkalmasságát (alkalmatlanságát) értékelő bizottság munkája;
a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) és lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) (a továbbiakban: következtetés), valamint a lakóépület sürgősségi és tárgyinak minősítéséről szóló bizottsági vélemény elkészítése. bontásra vagy újjáépítésre;
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
helyiségvizsgálati okirat készítése (ha a bizottság a vizsgálat szükségességéről dönt) és az abban meghatározott következtetések és javaslatok alapján a bizottság következtetése. Ugyanakkor egy bérházat rendkívüli állapotúnak és bontásra várónak minősíteni csak a felmérést végző szakszervezet következtetésében foglaltak alapján lehet;
határozat elfogadása az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv által a bizottság munkájának eredményei alapján;
a határozat egy példányának átadása a kérelmezőnek és a lakóhelyiség tulajdonosának (a harmadik példány a bizottság által kialakított aktában marad).
45. A pályázó a helyiségek lakhatásra való alkalmasságának (alkalmatlanságának) és a lakóépület szükséghelyzetnek minősítésének elbírálásához a kérelmével együtt az alábbi dokumentumokat nyújtja be a bizottságnak:
lakóhelyiségek tulajdonjogának közjegyző által hitelesített másolata;
egy lakás terve műszaki útlevéllel, és nem lakás céljára szolgáló helyiség - egy nem lakás céljára szolgáló helyiség rekonstrukciójának projektje annak érdekében, hogy a jövőben lakóhelyiségként ismerjék el.
Egy bérház vészhelyzetként való elismeréséhez egy, a házat vizsgáló szakszervezet következtetését is benyújtják.
A kérelmező belátása szerint kérelmeket, leveleket, állampolgári panaszokat is benyújthatnak a nem megfelelő életkörülmények miatt.
Ha a kérelmező állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv, e szerv következtetését a bizottság elé terjesztik, amelynek elbírálása után a bizottság felkéri a helyiség tulajdonosát a meghatározott dokumentumok benyújtására.
46. A Bizottság a nyilvántartásba vételtől számított 30 napon belül megvizsgálja az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv beérkezett kérelmét, következtetését, és az e rendelet (47) bekezdésében meghatározott határozatot (megállapítás formájában) meghozza. vagy határozat az értékelt helyiségek további vizsgálatáról.
A munka során a bizottságnak jogában áll további vizsgálatokat és teszteket kijelölni, amelyek eredményét csatolják a bizottság által előzetesen megfontolásra benyújtott dokumentumokhoz.
47. A munka eredménye alapján a bizottság az alábbi döntések egyikét hozza meg:
a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek való megfeleléséről, lakhatási alkalmasságáról;
nagyjavítás, átépítés, átépítés (szükség esetén megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével) szükségességéről és lehetőségéről annak érdekében, hogy az üzemeltetés során elveszett lakóhelyiségek jellemzői az e rendeletben megállapított követelményeknek megfelelőek legyenek, és azok befejezését követően a folytassa az értékelési eljárást;
a helyiségek nem felelnek meg a lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek, megjelölve, hogy a helyiség milyen okok miatt minősül lakhatásra alkalmatlannak;
bérház rendkívüli állapotúnak és bontandónak minősítéséről;
bérház rendkívüli állapotú és átépítésre kerülő elismeréséről.
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendelete vezette be)
A határozatot a bizottsági tagok többségi szavazatával hozzák meg, és következtetés formájában hozzák meg. Ha a döntés meghozatalakor a „pro” és a „nem” szavazatok száma egyenlő, a bizottság elnökének szavazata a döntő. A meghozott határozattal való egyet nem értés esetén a bizottság tagjai különvéleményüket írásban kifejthetik, és azt a következtetéshez csatolják.
48. A munkavégzés befejeztével a bizottság 3 példányban következtetést von le a helyiség állandó lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) történő elismeréséről az 1. számú melléklet szerinti formanyomtatványnak megfelelően.
49. Helyiségbejárás esetén a bizottság 3 példányban a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatvány szerinti helyiségbejárási okiratot készít.
A beérkezett vélemény alapján az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzati szerv határozatot hoz, és végzést ad ki a helyiség további használatáról, az egyének áttelepítésének feltételeiről. és jogi személyek abban az esetben, ha a házat sürgősségi állapotként ismerik el, és bontásra vagy átépítésre kerül sor, vagy a javítási és helyreállítási munkák szükségességének felismeréséről.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
50. Abban az esetben, ha egy társasházat vészhelyzetnek minősítenek és bontásra kerül, a lakóhelyiségek bérletére és bérletére vonatkozó szerződések a törvénynek megfelelően megszűnnek.
A lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségre vonatkozó szerződés a szerződő felek bármelyikének kérelmére bírósági eljárásban a törvény szerint felmondható.
51. A megbízás végzéséből és következtetéséből a bizottság 1 példányt 5 napon belül megküld a kérelmezőnek.
Abban az esetben, ha egy lakást az emberi életre és egészségre különös veszélyt jelentő környezeti tényezők káros hatásainak megléte miatt lakhatásra alkalmatlannak minősítenek, vagy veszélyhelyzete miatt az épület tönkretételével fenyeget, ill. Az e rendelet 36. pontjában meghatározott indokok alapján a határozatot meg kell küldeni a megfelelő szövetségi hatóságnak, a végrehajtó hatóságnak, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatóságának, a helyi önkormányzatnak, a lakástulajdonosnak és a kérelmezőnek legkésőbb a határozat kibocsátását követő munkanapon.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
52. Az érintett szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzat határozata ellen az érdekelt felek bírósági eljárásban fellebbezhetnek.
V. További információk felhasználása
döntést hozni
53. A jelen Szabályzat 47. pontjában meghatározott vélemény alapján meghozott döntés alapján a lakás nagyjavítása, átépítése vagy átépítése esetén a bizottság a lakás tulajdonosának bejelentését követő egy hónapon belül. vagy az általa meghatalmazott személy a lakásban szemlét tart, szemle jegyzőkönyvet készít, és megfelelő határozatot hoz, amelyről az érdekelt tudomást szerez.
54. A fogyatékkal élők és a lakosság egyéb mozgáskorlátozott csoportjai számára, akik betegség miatt kerekesszéket használnak, az általuk elfoglalt egyéni lakóhelyiség (lakás, szoba) az állampolgárok kérésére és a megfelelő orvosi dokumentumok bemutatása alapján. A bizottság a polgárok és tagjaik számára nem alkalmasnak ismerheti el a betegséget. A Bizottság 3 példányban véleményt készít ezen állampolgárok lakóhelyére alkalmatlannak való elismerésről az e rendelet 1. számú melléklete szerinti formanyomtatványon, és 1 példányban megküldi a megfelelő szövetségi végrehajtó szervnek, valamely alapító szerv végrehajtó szervének. az Orosz Föderáció vagy a helyi önkormányzat szerve 5 napon belül, a második példányt a kérelmezőnek (a harmadik példány a bizottság által létrehozott fájlban marad).
1. számú melléklet
a helyiségek elismeréséről szóló szabályzathoz
lakóhelyiségek, lakóterek
lakhatatlan
valamint egy lakóépület vészhelyzeti és bontásra kötelezett, jóváhagyva
kormányrendelet
Orosz Föderáció
Ez nem működik Kiadás tól 01.01.1970
| Dokumentum neve | Az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-i N 47 rendelete „A HELYISÉG LAKÓHELYSÉGÉNEK, LAKÁSHOZ ALKALMAS LAKÓHELYISÉGEKNEK, LAKÁSHELYISÉGEKNEK ÉS LAKÁSNAK ALKALMAZÁSÁRÓL SZÓLÓ RENDELKEZÉS JÓVÁHAGYÁSÁRÓL” |
| A dokumentum típusa | rendelet, rendelet |
| Gazdatest | orosz kormány |
| dokumentum szám | 47 |
| Elfogadás dátuma | 01.01.1970 |
| Felülvizsgálat dátuma | 01.01.1970 |
| Az Igazságügyi Minisztériumban történt bejegyzés időpontja | 01.01.1970 |
| Állapot | Ez nem működik |
| Kiadvány |
|
| Navigátor | Megjegyzések |
Az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-i N 47 rendelete „A HELYISÉG LAKÓHELYSÉGÉNEK, LAKÁSHOZ ALKALMAS LAKÓHELYISÉGEKNEK, LAKÁSHELYISÉGEKNEK ÉS LAKÁSNAK ALKALMAZÁSÁRÓL SZÓLÓ RENDELKEZÉS JÓVÁHAGYÁSÁRÓL”
Rendelet
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének cikkeivel és törvényeivel összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:
1. Hagyja jóvá a mellékelt helyiség lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívüli és bontásra való elismeréséről szóló szabályzatot.
2. Ismertesse érvénytelenné az Orosz Föderáció kormányának 2003. szeptember 4-i N 552 „A lakóépületek (lakóhelyiségek) lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítási eljárásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról” szóló rendeletét (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, N 37. cikk, 3586. cikk).
miniszterelnök
Orosz Föderáció
M. FRADKOV
JÓVÁHAGYOTT
kormányrendelet
Orosz Föderáció
2006. január 28-án kelt N 47
(1) Ez a rendelet megállapítja a lakóhelyiségekkel szemben támasztott követelményeket, a lakóhelyiség lakhatóvá nyilvánításának rendjét, valamint a lakóhelyiség lakhatásra alkalmatlannak minősítésének indokait, így különösen a lakóépületet rendkívülinek minősítik és bontás alá vonják.
2. Ez a rendelet az Orosz Föderáció területén található működő lakóhelyiségekre vonatkozik, a tulajdon formájától függetlenül.
3. Ez a rendelet nem vonatkozik a fővárosi építési projektekben található lakóhelyiségekre, amelyek üzembe helyezése és állami nyilvántartásba vétele nem az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének megfelelően történt.
4. A lakóhelyiségek olyan elszigetelt helyiségek, amelyek polgárok tartózkodására szolgálnak, ingatlanok és lakhatásra alkalmasak.
5. A lakóhelyiségek elismerése:
lakóépület - egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből, valamint kisegítő célú helyiségekből áll, és amelyek a polgárok háztartási és egyéb, az abban való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteit szolgálják;
lakás - egy lakóépület szerkezetileg különálló helyisége, amely közvetlen hozzáférést biztosít az ilyen házban lévő közös helyiségekhez, és amely egy vagy több szobából, valamint a polgárok háztartási és egyéb, az ilyen házban való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteinek kielégítésére kialakított kisegítő helyiségekből áll. egy épület.külön helyiség;
szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként használnak.
6. A bérház két vagy több olyan lakás összessége, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek akár egy lakóépülettel szomszédos telkre, akár az ilyen épületben található közös helyiségekre. A lakóépület a lakásjogszabályokkal összhangban tartalmazza az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának elemeit.
Tilos lakóhelyiségként kisegítő célú helyiségeket használni, valamint olyan helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak.
7. A helyiség polgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint bérháznak rendkívülinek és bontásra várónak minősítését az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban: bizottság) végzi. ), a megjelölt helyiségek és a ház e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelése alapján.
A szövetségi végrehajtó szerv az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság e szövetségi végrehajtó testület képviselőiből áll. A bizottság elnökének az említett szövetségi végrehajtó szerv egy tisztviselőjét kell kinevezni.
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó hatóságának képviselőit foglalja magában. A bizottság elnökévé az Orosz Föderációt alkotó szervezet említett végrehajtó hatóságának tisztviselőjét kell kinevezni.
A helyi önkormányzat az általa megállapított eljárási rend szerint bizottságot hoz létre az önkormányzati lakásállomány lakóhelyiség-értékelésére. A bizottság e helyi önkormányzati testület képviselőiből áll. A bizottság elnöke az említett települési önkormányzat tisztségviselője.
A bizottság tagjai továbbá az egészségügyi és járványügyi, tűz-, ipari-, környezet- és egyéb biztonság, fogyasztóvédelem és emberi jólét területén állami ellenőrzésre és felügyeletre feljogosított szervek képviselői, valamint a városi ingatlanok leltározása és nyilvántartása. települések, egyéb önkormányzatok, ahol szükséges, építészeti, várostervezési és érintett szervezetek.
A bizottsági munkában tanácsadói szavazati joggal részt vesz a lakástulajdonos (az általa meghatalmazott személy), és szükség esetén a tervező és földmérő szervezetek minősített, döntő szavazati joggal rendelkező szakértői.
8. A helyi önkormányzatnak jogában áll dönteni az érintett területen található magánlakásos helyiségek állampolgárok lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) való elismeréséről, és átruházni a bizottságra a felhatalmazást, hogy értékelje ezen helyiségek megfelelőségét az e rendeletben meghatározott követelményeket, és dönteni e helyiségek állampolgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről.
II. Az ingatlan által teljesítendő követelmények9. A lakóhelyiségeket elsősorban lakóövezetben található házakban kell elhelyezni, a terület funkcionális övezetének megfelelően.
10. A lakóhelyiségek teherhordó és határoló szerkezeteinek, ideértve a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozókat is, működőképesnek kell lenniük, amelyekben az üzemeltetés során bekövetkezett deformálhatósági hibák ( és vasbeton szerkezetekben - a repedésállóság szempontjából) nem vezetnek a szerkezetek teljesítményének és teherbíró képességének, a lakóépület megbízhatóságának megsértéséhez, és biztosítják a polgárok biztonságos tartózkodását és a műszaki berendezések biztonságát.
A lakóépület alapjait és teherhordó szerkezeteit, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező alapokat és teherhordó szerkezeteket nem szabad megsemmisíteni és megrongálni, ami deformálódáshoz vezethet. vagy repedések, teherbíró képességük csökkentése és az építmények vagy a lakóépület egészének üzemi tulajdonságainak romlása.
11. A lakóhelyiséget, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell elrendezni és berendezni, hogy a lakóhelyiségen belüli és környékén történő mozgás során elkerülhető legyen a lakók sérülésének veszélye, ha a lakóhelyiségekbe és a lakóépületbe való belépés és az onnan való kilépés, valamint mérnöki berendezések használatakor, és biztosítsa a lakások és a ház kiegészítő helyiségeinek megfelelő helyiségeinek műszaki berendezéseinek mozgatását, amelyek a tulajdonosok közös tulajdonát képezik. egy bérházban lévő helyiségek. Ugyanakkor a lépcsők és rámpák lejtése és szélessége, a lépcsők magassága, a lépcsők szélessége, a lépcsők szélessége, a lépcsők menti átjárók magassága, a pince, a padlás, a Az ajtónyílások méretének biztosítania kell a mozgás és az elhelyezés kényelmét és biztonságát.
12. A lakást mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villanyvilágítás, háztartási és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, gázosított területeken gázellátás is). A központosított mérnöki hálózatokkal nem rendelkező településeken egy- és kétszintes épületekben a folyóvíz és a csatornázott latrinák hiánya megengedett.
13. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereknek (szellőztetés, fűtés, vízellátás, vízelvezetés, liftek stb.), berendezéseknek és mechanizmusoknak meg kell felelniük a egészségügyi és járványügyi biztonsági követelményeknek. A lakóhelyiségek szellőzőrendszerének eszközének ki kell zárnia a levegő áramlását egyik lakásból a másikba. A konyhák és a szaniter helyiségek (kisegítő helyiségek) szellőzőcsatornáit nem szabad kombinálni nappalival.
A levegőcsere arányának minden szellőztetett lakóhelyiségben meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított szabványoknak.
14. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereket (szellőztetés, fűtés, vízellátás, szennyvízelvezetés, liftek stb.) megfelelően kell elhelyezni és telepíteni. a hatályos szabályozási jogszabályokban és a berendezésgyártók utasításaiban megállapított biztonsági követelményeknek, valamint a higiéniai előírásoknak, beleértve az ezen mérnöki rendszerek által keltett zaj- és rezgésszintre vonatkozó előírásokat is.
15. A társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező lakóhelyiségek külső határoló szerkezeteit olyan hőszigeteléssel kell ellátni, amely biztosítja, hogy a hideg évszakban a relatív páratartalom a lakások közötti folyosón és a lakásban helyiségek nem több, mint 60 százalék, a fűtött helyiségek hőmérséklete nem kevesebb, mint +18 Celsius fok, valamint szigetelés a külső hideg levegő behatolásától, párazáró szigetelés a helyiségből származó vízgőz diffúziója ellen, biztosítva a páralecsapódás hiánya a nem áttetsző burkolószerkezetek belső felületein és a túlzott nedvesség felhalmozódásának megakadályozása a lakóépületek szerkezeteiben.
16. A lakóhelyiségeket, valamint azokat a helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, szerkezeti eszközökkel védeni kell az eső, az olvadék és a talajvíz behatolásától, valamint az esetleges háztartási vízszivárgástól és műszaki eszközök.
17. Az ötödik emelet feletti bérházban található lakásba a tetőtér kivételével a bejutást lifttel kell megoldani.
18. Az üzemeltetett lakóépület megengedett magasságának és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli alapterületnek meg kell felelnie az épület szerkezeti tűzveszélyességi osztályának és mértékének. tűzállóságának a mindenkor hatályos jogszabályi előírásaiban megállapított mértékét, valamint biztosítja a lakóhelyiség és a lakás egészének tűzbiztonságát.
19. A rekonstruálandó lakóterületen a szaniterek helyének megváltoztatásakor gondoskodni kell a hidro-, zaj- és rezgésszigetelésről, a szellőztető rendszerekről, szükség esetén a födémekről, amelyeken a szaniterek felszerelése a létesítményeket meg kell erősíteni.
20. A lakóhelyiségek térrendezési megoldása és lakóépületben való elhelyezése, az állampolgárok lakóhelyiségben való tartózkodásával összefüggő háztartási és egyéb szükségletek kielégítésére szolgáló helyiségek és mellékhelyiségek minimális alapterülete (kivéve előszoba és folyosó) az ergonómia követelményeit figyelembe véve biztosítani kell a szükséges bútorkészlet és funkcionális felszerelés elhelyezésének lehetőségét.
21. Lakóterületen az egy-, két- és háromszobás lakásoknál - legalább egyszobás, négy-, öt- és hatszobás lakásoknál - legalább 2 szobás lakásnál biztosítani kell az előírt szigetelést. Az év őszi-téli időszakában a központi, északi és déli zónák lakóépületében a besugárzás időtartamának meg kell felelnie a vonatkozó egészségügyi előírásoknak. A szobákban és konyhákban a természetes megvilágítás együtthatója a lakás közepén legalább 0,5 százalék legyen.
22. A szobák és a konyha (konyha-étkező) magasságának (a padlótól a mennyezetig) az IA, IB, IG, ID és IVa éghajlati övezetekben legalább 2,7 m-nek, más éghajlati övezetben pedig legalább 2,5 m-nek kell lennie. A lakáson belüli folyosók, előszobák, előtér, galériák magassága legalább 2,1 m legyen.
23. A földszinten található lakás padlószintje a tervezett talajszintnél magasabb legyen.
A pincében és a pinceszinten szállás nem megengedett.
24. A szobák felett mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) és konyha elhelyezése nem megengedett. A 2 szintes apartmanokban a konyha feletti felső szinten mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) elhelyezése megengedett.
25. A lakóterek szobáinak és konyháinak közvetlen természetes fényt kell biztosítaniuk.
A természetes világításnak nem lehet más, a polgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgáló kisegítő helyiség, valamint olyan helyiség, amely a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi (folyosók, előcsarnokok, csarnokok stb.). A világos nyílások területének arányát a szobák és konyhák alapterületéhez képest figyelembe kell venni, figyelembe véve az ablakok világítási jellemzőit és az egymással szemben lévő épületek árnyékolását, de legfeljebb 1:5,5 és legalább 1: 8, és a ferde burkolószerkezetek síkjában világító nyílásokkal rendelkező felső emeleteken - legalább 1:10.
26. Lakott területen az oktáv frekvenciasávban megengedett hangnyomásszinteknek, a hang- és áthatolózaj egyenértékű és maximális szintjének meg kell felelnie a hatályos jogszabályokban meghatározott értékeknek, és nem haladhatja meg a megengedett legnagyobb zajszintet. szobákban és apartmanokban nappal 55 dB, éjszaka - 45 dB. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben a szellőztető rendszerek és egyéb mérnöki-technológiai berendezések által keltett zaj megengedett szintjének 5 dBA-vel alacsonyabbnak kell lennie a nappali és éjszakai időszakban a jelzett szinteknél.
A lakások közötti falak és válaszfalak léghangszigetelési indexének legalább 50 dB-nek kell lennie.
27. Lakott területen a belső és külső forrásból származó rezgés megengedett szintjének nappali és éjszakai időszakban meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
28. A lakásban a megengedett infrahangszintnek meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
29. Lakott területen az elektromágneses sugárzás intenzitása az álló rádiótechnikai objektumok rádiófrekvenciás tartományában (30 kHz - 300 GHz) nem haladhatja meg a hatályos jogszabályokban meghatározott megengedett értékeket.
30. Lakóövezetben a falaktól és ablakoktól 0,2 m távolságra és a padlótól 0,5 - 1,8 m magasságban az ipari frekvencia 50 Hz elektromos térerőssége és az ipari mágneses tér indukciója. Az 50 Hz-es frekvencia nem haladhatja meg a 0,5 kV/m-t, illetve a 10 μT-t.
31. Lakáson belül az egyenértékű sugárdózisteljesítmény legfeljebb 0,3 μS v/h-val haladhatja meg a nyílt területekre megengedett dózisteljesítményt, és az üzemeltetett helyiségek levegőjében a radon átlagos éves egyenértékű egyensúlyi térfogataktivitása nem haladhatja meg a 200-at. Bq/cu. m.
32. A lakás levegőjében a káros anyagok koncentrációja nem haladhatja meg a lakott területek légköri levegőjére vonatkozó, a hatályos jogszabályokban meghatározott maximális koncentrációt. Ugyanakkor a lakás követelményeinek való megfelelésének értékelése a beltéri levegőt szennyező higiéniai szempontból legjelentősebb anyagok, mint például a nitrogén-oxid, ammónia, acetaldehid, benzol megengedett maximális koncentrációja szerint történik. , butil-acetát, disztil-amin, 1,2-diklór-etán, xilol, higany, ólom és szervetlen vegyületei, hidrogén-szulfid, sztirol, toluol, szén-monoxid, fenol, formaldehid, dimetil-ftalát, etil-acetát és etil-benzol.
III. Lakás lakhatásra alkalmatlannak, társasház sürgősségi és bontásra való minősítésének indoklása33. A lakás lakhatásra alkalmatlanként való elismerésének alapja az emberi környezetben azonosított káros tényezők jelenléte, amelyek nem teszik lehetővé az állampolgárok élet- és egészségbiztonságának biztosítását, mert:
az épület egészének vagy egyes részeinek működési jellemzőinek a fizikai elhasználódásból eredő romlása, ami az épület megbízhatóságának, az épületszerkezetek és alapok szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintre csökkenéséhez vezet;
a lakóhelyiségek környezeti és mikroklíma paramétereinek változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, szintje tekintetében. a háttérsugárzás és a zaj-, rezgés-, elektromágneses mezők jelenlétének fizikai tényezői.
34. Előregyártott, tégla- és kőházakban, valamint faházakban és helyi anyagokból készült házakban az alapok, falak, teherhordó szerkezetek deformációival és a faszerkezetek elemeinek jelentős mértékű biológiai károsodásával járó lakóhelyiségek, amelyek a teherbírás kimerülésére és az összeomlások veszélyére utalnak, lakóépület sürgősséginek minősítése és bontásra való tekintettel lakhatatlanok.
35. Az egészségügyi és járványügyi biztonsági mutatókat fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a légköri levegőben és talajban lévő vegyi és biológiai anyagok koncentrációja tekintetében túllépő területen elhelyezkedő lakóépületekben található lakóhelyiségek. E rendelet II. szakaszát, valamint az ipari övezetekben, a műszaki és közlekedési infrastruktúra övezeteiben és egészségügyi védőövezetekben található lakóépületekben lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni olyan esetekben, amikor lehetetlen a kockázati kritériumokat elfogadható szintre minimalizálni. mérnöki és tervezési megoldásokkal.
36. Fel kell ismerni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek földcsuszamlások, sárfolyások, hólavina veszélyes területein, valamint az árvíz által évente elöntött területen helyezkednek el, és ahol mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehet megakadályozni a terület elöntését. mint lakhatásra alkalmatlan. Az ezeken a területeken található lakóházak sürgősségi állapotúnak minősülnek, és bontás tárgyát képezik.
37. Váltakozó áramú felsővezeték és egyéb olyan objektumok szomszédságában található lakóhelyiségek, amelyek a földfelszíntől 1,8 m magasságban 50 Hz-es, 1 kV/m-nél nagyobb ipari frekvenciájú elektromos térerőt hoznak létre. és 50 Hz-nél nagyobb, 50 μT-nál nagyobb ipari frekvenciájú mágneses indukciós mezők.
38. A robbanás, baleset, tűz, földrengés, talajok egyenetlen süllyedése, valamint egyéb összetett földtani jelenség következtében megrongálódott lakóépületekben található lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a helyreállítási munka műszakilag megfelelő. lehetetlen vagy gazdaságilag nem kivitelezhető, és ezeknek a házaknak és épületszerkezeteknek a műszaki állapotát a teherbíró képesség és az üzemi jellemzők csökkenése jellemzi, amelynél fennáll az emberek jelenlétének és a műszaki berendezések biztonságának veszélye. Ezek a lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és bontás alatt állnak.
39. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a helyiségeket, amelyek ablakai az autópályákra néznek, és amelyek zajszintje meghaladja a jelen Szabályzat 26. pontjában meghatározott megengedett legnagyobb normát, ha a zajszint mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehetséges elfogadható értékre csökkenteni.
40. Lakásra alkalmatlannak kell minősíteni azt a lakóhelyiséget, amely felett vagy mellette a szemétcsatorna mosására és tisztítására szolgáló berendezés található.
41. Nem szolgálhat alapul a lakás lakhatásra alkalmatlannak minősítéséhez:
központi csatornarendszer és melegvízellátás hiánya egy- és kétszintes lakóépületben;
az 5 emeletet meghaladó lakóépületben a lift és a szemetes csúszda hiánya, ha ez a lakóépület fizikai elhasználódás miatt korlátozottan működőképes, és nem esik rajta jelentős javítások és átépítések;
a lakóhelyiségek térrendezési megoldásának és elhelyezkedésének ellentmondása a korábban érvényes szabályozási dokumentáció szerint tervezett és épített, üzemeltetett lakóépületben lévő lakás minimális helyiség- és mellékhelyiségével, jelenleg elfogadott térrendezési megoldások, ha ez a megoldás megfelel az ergonómia követelményeinek a szükséges bútorkészlet és funkcionális berendezés elhelyezése tekintetében.
IV. A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívüli és bontásra való tekintettel történő elismerésére vonatkozó eljárás42. A bizottság a helyiség tulajdonosának vagy állampolgár (bérlő) kérelme alapján, vagy az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szervek következtetése alapján a hatáskörébe tartozó kérdésekben. , felméri a helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelését, és a lakóhelyiséget lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) ismeri el, továbbá a lakóépületet rendkívülinek és bontandónak ismeri el.
43. Az üzemben lévő helyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelőségének értékelése során annak tényleges állapotát ellenőrzik. Ezzel egyidejűleg értékelik az épületszerkezetek és a lakóépület egészének műszaki állapotának mértékét és kategóriáját, tűzállóságának mértékét, a lakók tűz esetén történő evakuálásának feltételeit. , egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások, az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a sugárzási háttér szintje és a zajforrások fizikai tényezői, a rezgés, az elektromágneses terek jelenléte, a paraméterek a helyiség mikroklímájától, valamint a lakás elhelyezkedésétől.
44. A helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelési eljárása magában foglalja:
a pályázat és a csatolt igazoló dokumentumok elfogadása és elbírálása;
a kiegészítő dokumentumok jegyzékének meghatározása (az állami ellenőrző és felügyelet illetékes szerveinek következtetései, a lakóhelyiségek záró- és teherhordó szerkezeti elemeinek vizsgálati eredményei alapján a tervezési és felmérési szervezet következtetése, az Orosz Föderációt alkotó egység állami lakásfelügyeletének aktusa a lakóhelyiségekkel kapcsolatban végrehajtott ellenőrzési intézkedések eredményeiről), amely szükséges a lakóhelyiségnek a követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről szóló döntés meghozatalához e rendeletben megállapított;
a tervező és felmérést végző szervezetek bevont szakértőinek összetételének meghatározása annak alapján, hogy egy lakás miért minősíthető nem lakás céljára, vagy a korábban felújított nem lakás céljára szolgáló helyiség lakhatásra alkalmasnak minősítésének lehetőségének felmérése;
a lakóhelyiségek állandó tartózkodásra való alkalmasságát (alkalmatlanságát) értékelő bizottság munkája;
a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) és lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) (a továbbiakban: következtetés), valamint a lakóépület sürgősségi és tárgyinak minősítéséről szóló bizottsági vélemény elkészítése. a bontáshoz;
helyiségvizsgálati okirat készítése (ha a bizottság a vizsgálat szükségességéről dönt) és az abban meghatározott következtetések és javaslatok alapján a bizottság következtetése. Ugyanakkor egy bérházat rendkívüli állapotúnak és bontásra várónak minősíteni csak a felmérést végző szakszervezet következtetésében foglaltak alapján lehet;
határozat elfogadása az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv által a bizottság munkájának eredményei alapján;
a határozat egy példányának átadása a kérelmezőnek és a lakóhelyiség tulajdonosának (a harmadik példány a bizottság által kialakított aktában marad).
45. A pályázó a helyiségek lakhatásra való alkalmasságának (alkalmatlanságának) és a lakóépület szükséghelyzetnek minősítésének elbírálásához a kérelmével együtt az alábbi dokumentumokat nyújtja be a bizottságnak:
lakóhelyiségek tulajdonjogának közjegyző által hitelesített másolata;
egy lakás terve műszaki útlevéllel, és nem lakás céljára szolgáló helyiség - egy nem lakás céljára szolgáló helyiség rekonstrukciójának projektje annak érdekében, hogy a jövőben lakóhelyiségként ismerjék el.
Egy bérház vészhelyzetként való elismeréséhez egy, a házat vizsgáló szakszervezet következtetését is benyújtják.
A kérelmező belátása szerint kérelmeket, leveleket, állampolgári panaszokat is benyújthatnak a nem megfelelő életkörülmények miatt.
Ha a kérelmező állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv, e szerv következtetését a bizottság elé terjesztik, amelynek elbírálása után a bizottság felkéri a helyiség tulajdonosát a meghatározott dokumentumok benyújtására.
46. A Bizottság a nyilvántartásba vételtől számított 30 napon belül megvizsgálja az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv beérkezett kérelmét, következtetését, és az e rendelet (47) bekezdésében meghatározott határozatot (megállapítás formájában) meghozza. vagy határozat az értékelt helyiségek további vizsgálatáról.
A munka során a bizottságnak jogában áll további vizsgálatokat és teszteket kijelölni, amelyek eredményét csatolják a bizottság által előzetesen megfontolásra benyújtott dokumentumokhoz.
47. A munka eredménye alapján a bizottság az alábbi döntések egyikét hozza meg:
a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek való megfeleléséről, lakhatási alkalmasságáról;
nagyjavítás, átépítés, átépítés (szükség esetén megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével) szükségességéről és lehetőségéről annak érdekében, hogy az üzemeltetés során elveszett lakóhelyiségek jellemzői az e rendeletben megállapított követelményeknek megfelelőek legyenek, és azok befejezését követően a folytassa az értékelési eljárást;
a helyiségek nem felelnek meg a lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek, megjelölve, hogy a helyiség milyen okok miatt minősül lakhatásra alkalmatlannak;
társasház rendkívülinek és bontandónak minősítéséről.
A határozatot a bizottsági tagok többségi szavazatával hozzák meg, és következtetés formájában hozzák meg. Ha a döntés meghozatalakor a „pro” és a „nem” szavazatok száma egyenlő, a bizottság elnökének szavazata a döntő. A meghozott határozattal való egyet nem értés esetén a bizottság tagjai különvéleményüket írásban kifejthetik, és azt a következtetéshez csatolják.
48. A munkavégzés befejeztével a bizottság 3 példányban következtetést von le a helyiség állandó lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) történő elismeréséről az 1. számú melléklet szerinti formanyomtatványnak megfelelően.
49. Helyiségbejárás esetén a bizottság 3 példányban a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatvány szerinti helyiségbejárási okiratot készít.
A beérkezett vélemény alapján az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzati szerv határozatot hoz, és végzést ad ki a helyiség további használatáról, az egyének áttelepítésének feltételeiről. és jogi személyek abban az esetben, ha a házat sürgősségi állapotúnak minősítik és bontás alatt áll, vagy javítási és helyreállítási munkák elvégzésének szükségességét felismerik.
50. Abban az esetben, ha egy társasházat vészhelyzetnek minősítenek és bontásra kerül, a lakóhelyiségek bérletére és bérletére vonatkozó szerződések a törvénynek megfelelően megszűnnek.
A lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségre vonatkozó szerződés a szerződő felek bármelyikének kérelmére bírósági eljárásban a törvény szerint felmondható.
51. A megbízás végzéséből és következtetéséből a bizottság 1 példányt 5 napon belül megküld a kérelmezőnek.
Abban az esetben, ha a lakást az emberi életre és egészségre különös veszélyt jelentő környezeti tényezők káros hatásainak megléte miatt, vagy az épület tönkremenetelével fenyegető veszélyhelyzet miatt a lakást lakhatásra alkalmatlannak minősítik, a A határozatot legkésőbb a határozat kiadását követő munkanapon megküldik a megfelelő szövetségi végrehajtó hatóságnak, az Orosz Föderáció alanya végrehajtó hatóságának, a Föderációnak, a helyi önkormányzatnak, a lakástulajdonosnak és a kérelmezőnek.
52. Az érintett szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzat határozata ellen az érdekelt felek bírósági eljárásban fellebbezhetnek.
V. További információk felhasználása a döntés meghozatalához53. A jelen Szabályzat 47. pontjában meghatározott vélemény alapján meghozott döntés alapján a lakás nagyjavítása, átépítése vagy átépítése esetén a bizottság a lakás tulajdonosának bejelentését követő egy hónapon belül. vagy az általa meghatalmazott személy a lakásban szemlét tart, szemle jegyzőkönyvet készít, és megfelelő határozatot hoz, amelyről az érdekelt tudomást szerez.
54. A fogyatékkal élők és a lakosság egyéb mozgáskorlátozott csoportjai számára, akik betegség miatt kerekesszéket használnak, az általuk elfoglalt egyéni lakóhelyiség (lakás, szoba) az állampolgárok kérésére és a megfelelő orvosi dokumentumok bemutatása alapján. A bizottság a polgárok és tagjaik számára nem alkalmasnak ismerheti el a betegséget. A Bizottság 3 példányban véleményt készít ezen állampolgárok lakóhelyére alkalmatlannak való elismerésről az e rendelet 1. számú melléklete szerinti formanyomtatványon, és 1 példányban megküldi a megfelelő szövetségi végrehajtó szervnek, valamely alapító szerv végrehajtó szervének. az Orosz Föderáció vagy a helyi önkormányzat szerve 5 napon belül, a második példányt a kérelmezőnek (a harmadik példány a bizottság által létrehozott fájlban marad).
Alkalmazások1. számú melléklet
a helyiségek elismeréséről szóló szabályzathoz
lakóhelyiségek, lakóterek
lakhatatlan és
bérház
sürgősségi és bontási veszélyek,
rendelettel jóváhagyta
Az Orosz Föderáció kormánya
2006. január 28-án kelt N 47
KÖVETKEZTETÉS \r\n a lakás alkalmasnak (alkalmatlannak) \r\n állandó lakhatásra a helyiség, beleértve a \r\n település és utca megnevezését, ház- és lakásszámait) \r\n \r\n \r\n___________________________________________________________________________, \r\n n hatóság, alanyi végrehajtó hatóság által kijelölt tárcaközi bizottság az Orosz Föderáció \r\n, helyi önkormányzati szerv, dátum, \r\n a bizottság összehívásáról szóló határozat száma) \r\nas az elnök része _____________________________________________________ \r\n ____________________________________________________________________________ \r\n (f és .o., beosztás és munkahely) \r\nés a bizottság tagjai ______________________________________________________ \r\n_____________ ___________________________________________________________________ \r\n (f. És. o., beosztás és munkavégzés helye) \r\nmeghívott szakértők részvételével ____________________________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n____________________________________________________________________________ \r\n (teljes név, beosztás és munkavégzés helye) \r\n és a meghívott tulajdonos telephelye ill. az általa meghatalmazott személy \r\n________________________________________________________________________ \r\n (teljes név, betöltött beosztás és munkahely) \r\a figyelembe vett dokumentumok eredménye szerint ________________________________________ \r\n________________________________________________________________________________ \r\n (a dokumentumok listája adott) \r \nés a tárcaközi bizottságnak a felmérés \r\neredményei alapján készült aktusa alapján, _____________________________________________ \r\n ________________________________________________________________________________ \r\n __________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________ \r\n_______________________________________________________________________ \r\n (a következtetés a felmérési jegyzőkönyvből származik (a felmérés \r\n esetében), vagy jelezve van, hogy \r\n a tárcaközi bizottság döntése alapján a felmérést nem végeztek) \r\n elfogadta a következtetést o _________________________________________________________ \r\n ________________________________________________________________________ \r\n _____________________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________________. \r\n (a tárcaközi bizottság által elfogadott következtetés indoklása \r\n a helyiségek követelményeknek való megfelelésének elbírálásáról \r\n lakóhelyiségre és alkalmasságáról \r\n (alkalmatlanság) állandó lakhatásra ) \r\n \ r\nA következtetés melléklete: \r\nа) a figyelembe vett dokumentumok listája; \r\nb) a helyiség bejárásáról szóló aktus (szemle esetén); \r\n c) a tárcaközi \r\nbizottság által kért egyéb anyagok listája; \r\n d) a tárcaközi szakbizottság tagjainak különvéleménye: \r\n_______________________________________________________________________. A Tárcaközi Bizottság elnöke aláírás) (teljes név) \r\n_________________________ ______________________________________ \r\n (aláírás) (teljes név) \r\n \r\n \r\n
____________________________________________________________________________ \r\n (teljes név, betöltött beosztás és munkahely) \r\nmeghívott szakértők részvételével ______________________________________ \r\n________________________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________\r a munkahely tulajdonosa \r\n a helyiséget vagy az általa meghatalmazott személy \r\n_____________________________________________________________________________ \r\n __________________________________________________________________ \r\n (teljes név, beosztás és munkahely) \r\nellenőrizte a helyiséget ____________________ \r\n________________________________________________________ (a pályázó adatai: teljes név és lakcím - magánszemélynél, \r\nszervezet és betöltött beosztás neve - jogi \r\n személynél) \r\nés elkészítette ezt a felmérési jelentést helyiség __ _______________ \r\n______________________________________________________________________. \r\n (cím, helyiség tulajdonjoga, kataszteri szám, használatbavétel éve \r\n) \r\n \r\n \r\nterületek_______________________________________________________________________ \r\n__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ n_____________________________________________________________________________ \r\n _______________________________________________________________________. \r\n \r\n Tájékoztatás a megállapított követelmények be nem tartásáról \r\n a mutató tényleges értékeinek feltüntetésével vagy leírása \r\n egy adott nem megfelelőség ___________________________________________________ \r\n___________________________________________________________________________ \ r\n________________________________________________________________________________ \r\n___________________________________________________________________ \r\n __________________________________________________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ . \r\n \r\n A műszeres ellenőrzés és \r\egyéb típusú ellenőrzések és kutatások eredményeinek értékelése ______________________________________ \r\n_________________________________________________________________________. \r\n (kik végezték az ellenőrzést (tesztet), milyen mutatók szerint, milyen \r\n tényleges értékeket \r\n kaptak) \r\n \r\n A Tárcaközi Bizottság ajánlásai és javasolt intézkedések \r\n, amelyeket meg kell tenni a biztonság vagy \r\n az állandó tartózkodás normál feltételeinek megteremtése érdekében \r\n \r\n A tárcaközi bizottság következtetése a helyiségek \r\nellenőrzésének eredménye alapján _____________________________________________________ \r\n _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ \r\n \r\n Az aktus melléklete: \r\n a) műszeres ellenőrzés eredményei; \r\n b) laboratóriumi vizsgálati eredmények; \r\n c) kutatási eredmények; \r\n d) tervezési és felmérési, valamint \r\nszakszervezetek szakértőinek következtetései; \r\n e) egyéb anyagok a tárcaközi bizottság döntése alapján. \r\n \r\n \r\nA "Zakonbase" weboldalon megtalálja az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-án kelt N 47. számú rendeletét "A TELEPHELYEK LAKÓHELYSÉGÉNEK, LAKÓHELYISÉGEKNEK ALKALMAZHATÓNAK VALÓ FELISMERÉSÉRŐL SZÓLÓ RENDELET JÓVÁHAGYÁSÁRÓL. MINT SÉRÜLT ÉS BONTÁSNAK VEZETT EGY" friss és teljes verzióban, amelyben minden változtatás és módosítás megtörtént. Ez garantálja az információk relevanciáját és megbízhatóságát.
Ezzel egyidejűleg letöltheti az Orosz Föderáció Kormányának 2006. január 28-i N 47 „A HELYISÉG LAKÓHELYSÉGÉNEK, LAKÁSHELYRE ALKALMAS LAKÓTERÜLETÉNEK ISMERTETÉSÉRŐL SZÓLÓ RENDELET JÓVÁHAGYÁSÁRÓL” szóló rendeletét. A KÁR ÉS BONTÁS ALATT” teljesen ingyenes lehet, teljes egészében és külön fejezetekben is.
FELBONTÁS
A RENDELET JÓVÁHAGYÁSÁRÓL
A HELYISÉGEK ELISMERÉSÉRŐL
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 15. és 32. cikkével összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:
1. Hagyja jóvá a mellékelt Szabályzatot a helyiségek lakóhelyiségnek, a lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek, valamint a társasháznak rendkívüli, bontásra vagy átépítésre kötelezettként való elismeréséről.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
2. Az Orosz Föderáció kormányának 2003. szeptember 4-i 552. számú, „A lakóépületek (lakóhelyiségek) lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítására vonatkozó eljárási szabályzat jóváhagyásáról” szóló rendeletét (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003) ismerje el érvénytelennek. , 37. szám, 3586. cikk).
miniszterelnök
Orosz Föderáció
M. FRADKOV
Jóváhagyott
kormányrendelet
Orosz Föderáció
POZÍCIÓ
LAKÁSNAK ÉS LAKÁSHÁZ ALKALMAZHATÓ
VÉSZHELYZETI ÉS BONTÁSRA VAGY ÚJJÁJELÉPÍTÉSÉRE
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
I. Általános rendelkezések
(1) E rendelet megállapítja a lakóhelyiségekkel szemben támasztott követelményeket, a lakóhelyiség lakhatóvá nyilvánításának rendjét, valamint a lakóhelyiség lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának indokait, így különösen a lakóépületet rendkívülinek minősítik és bontásra, ill. újjáépítés.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
2. Ez a rendelet az Orosz Föderáció területén található működő lakóhelyiségekre vonatkozik, a tulajdon formájától függetlenül.
3. Ez a rendelet nem vonatkozik a fővárosi építési projektekben található lakóhelyiségekre, amelyek üzembe helyezése és állami nyilvántartásba vétele nem az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének megfelelően történt.
4. A lakóhelyiségek olyan elszigetelt helyiségek, amelyek polgárok tartózkodására szolgálnak, ingatlanok és lakhatásra alkalmasak.
5. A lakóhelyiségek elismerése:
lakóépület - egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből, valamint kisegítő célú helyiségekből áll, és amelyek a polgárok háztartási és egyéb, az abban való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteit szolgálják;
lakás - egy lakóépület szerkezetileg különálló helyisége, amely közvetlen hozzáférést biztosít egy ilyen házban lévő közös helyiségekhez, és amely egy vagy több szobából, valamint kisegítő helyiségekből áll, és az állampolgárok lakóhelyi és egyéb, lakóhelyi szükségleteinek kielégítésére szolgál. egy ilyen épület.külön helyiség;
szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként használnak.
6. A bérház két vagy több olyan lakás összessége, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek akár egy lakóépülettel szomszédos telkre, akár az ilyen épületben található közös helyiségekre. A lakóépület a lakásjogszabályokkal összhangban tartalmazza az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának elemeit.
Tilos lakóhelyiségként kisegítő célú helyiségeket használni, valamint olyan helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak.
7. A helyiség polgárok tartózkodására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint lakóépületnek rendkívüli állapotú, bontásra vagy átépítésre váró minősítését az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban: a jutalék), a megjelölt helyiségek és a ház e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelése alapján.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
A szövetségi végrehajtó szerv az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság e szövetségi végrehajtó testület képviselőiből áll. A bizottság elnökének az említett szövetségi végrehajtó szerv egy tisztviselőjét kell kinevezni.
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó hatóságának képviselőit foglalja magában. A bizottság elnökévé az Orosz Föderációt alkotó szervezet említett végrehajtó hatóságának tisztviselőjét kell kinevezni.
A helyi önkormányzat az általa megállapított eljárási rend szerint bizottságot hoz létre az önkormányzati lakásállomány lakóhelyiség-értékelésére. A bizottság e helyi önkormányzati testület képviselőiből áll. A bizottság elnöke az említett települési önkormányzat tisztségviselője.
A bizottság tagjai továbbá az egészségügyi és járványügyi, tűz-, ipari-, környezet- és egyéb biztonság, fogyasztóvédelem és emberi jólét területén állami ellenőrzésre és felügyeletre feljogosított szervek képviselői, valamint a városi ingatlanok leltározása és nyilvántartása. települések, egyéb önkormányzatok, ahol szükséges, építészeti, várostervezési és érintett szervezetek.
A bizottsági munkában tanácsadói szavazati joggal részt vesz a lakástulajdonos (az általa meghatalmazott személy), és szükség esetén a tervező és földmérő szervezetek minősített, döntő szavazati joggal rendelkező szakértői.
8. A helyi önkormányzatnak jogában áll dönteni az érintett területen található magánlakásos helyiségek állampolgárok lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) való elismeréséről, és átruházni a bizottságra a felhatalmazást, hogy értékelje ezen helyiségek megfelelőségét az e rendeletben meghatározott követelményeket, és dönteni e helyiségek állampolgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről.
II. Az ingatlan által teljesítendő követelmények
9. A lakóhelyiségeket elsősorban lakóövezetben található házakban kell elhelyezni, a terület funkcionális övezetének megfelelően.
10. A lakás tartó- és határoló szerkezeteinek, ideértve azokat is, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, működőképesnek kell lenniük, amelyekben az üzemeltetés során bekövetkezett deformálhatósági (és vasbeton szerkezetek - a repedésállóság szempontjából) nem vezetnek a szerkezetek teljesítményének és teherbíró képességének, a lakóépület megbízhatóságának megsértéséhez, és biztosítják a polgárok biztonságos tartózkodását és a műszaki berendezések biztonságát.
A lakóépület alapjait és teherhordó szerkezeteit, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező alapokat és teherhordó szerkezeteket nem szabad megsemmisíteni és megrongálni, ami deformálódáshoz vezethet. vagy repedések, teherbíró képességük csökkentése és az építmények vagy a lakóépület egészének üzemi tulajdonságainak romlása.
11. A lakóhelyiséget, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell elrendezni és berendezni, hogy a lakóhelyiségen belüli és környékén történő mozgás során elkerülhető legyen a lakók sérülésének veszélye, ha a lakóhelyiségekbe és a lakóépületbe való belépés és az onnan való kilépés, valamint mérnöki berendezések használatakor, és biztosítsa a lakások és a ház kiegészítő helyiségeinek megfelelő helyiségeinek műszaki berendezéseinek mozgatását, amelyek a tulajdonosok közös tulajdonát képezik. egy bérházban lévő helyiségek. Ugyanakkor a lépcsők és rámpák lejtése és szélessége, a lépcsők magassága, a lépcsők szélessége, a lépcsők szélessége, a lépcsők menti átjárók magassága, a pince, a padlás, a Az ajtónyílások méretének biztosítania kell a mozgás és az elhelyezés kényelmét és biztonságát.
12. A lakást mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villanyvilágítás, háztartási és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, gázosított területeken gázellátás is). A központosított mérnöki hálózatokkal nem rendelkező településeken egy- és kétszintes épületekben a folyóvíz és a csatornázott latrinák hiánya megengedett.
13. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereknek (szellőztetés, fűtés, vízellátás, vízelvezetés, liftek stb.), berendezéseknek és mechanizmusoknak meg kell felelniük a egészségügyi és járványügyi biztonsági követelményeknek. A lakóhelyiségek szellőzőrendszerének eszközének ki kell zárnia a levegő áramlását egyik lakásból a másikba. A konyhák és a szaniter helyiségek (kisegítő helyiségek) szellőzőcsatornáit nem szabad kombinálni nappalival.
A levegőcsere arányának minden szellőztetett lakóhelyiségben meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított szabványoknak.
14. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereket (szellőztetés, fűtés, vízellátás, szennyvízelvezetés, liftek stb.) megfelelően kell elhelyezni és telepíteni. a hatályos szabályozási jogszabályokban és a berendezésgyártók utasításaiban megállapított biztonsági követelményeknek, valamint a higiéniai előírásoknak, beleértve az ezen mérnöki rendszerek által keltett zaj- és rezgésszintre vonatkozó előírásokat is.
15. A társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező lakóhelyiségek külső határoló szerkezeteit olyan hőszigeteléssel kell ellátni, amely biztosítja, hogy a hideg évszakban a relatív páratartalom a lakások közötti folyosón és a lakásban helyiségek nem több, mint 60 százalék, a fűtött helyiségek hőmérséklete nem kevesebb, mint +18 Celsius fok, valamint szigetelés a külső hideg levegő behatolásától, párazáró szigetelés a helyiségből származó vízgőz diffúziója ellen, biztosítva a páralecsapódás hiánya a nem áttetsző burkolószerkezetek belső felületein és a túlzott nedvesség felhalmozódásának megakadályozása a lakóépületek szerkezeteiben.
16. A lakóhelyiségeket, valamint azokat a helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, szerkezeti eszközökkel védeni kell az eső, az olvadék és a talajvíz behatolásától, valamint az esetleges háztartási vízszivárgástól és műszaki eszközök.
17. Az ötödik emelet feletti bérházban található lakásba a tetőtér kivételével a bejutást lifttel kell megoldani.
18. Az üzemeltetett lakóépület megengedett magasságának és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli alapterületnek meg kell felelnie az épület szerkezeti tűzveszélyességi osztályának és mértékének. tűzállóságának a mindenkor hatályos jogszabályi előírásaiban megállapított mértékét, valamint biztosítja a lakóhelyiség és a lakás egészének tűzbiztonságát.
19. A rekonstruálandó lakóterületen a szaniterek helyének megváltoztatásakor gondoskodni kell a hidro-, zaj- és rezgésszigetelésről, a szellőztető rendszerekről, szükség esetén a födémekről, amelyeken a szaniterek felszerelése a létesítményeket meg kell erősíteni.
20. A lakóhelyiségek térrendezési megoldása és lakóépületben való elhelyezése, az állampolgárok lakóhelyiségben való tartózkodásával összefüggő háztartási és egyéb szükségletek kielégítésére szolgáló helyiségek és mellékhelyiségek minimális alapterülete (kivéve előszoba és folyosó) az ergonómia követelményeit figyelembe véve biztosítani kell a szükséges bútorkészlet és funkcionális felszerelés elhelyezésének lehetőségét.
21. Lakóterületen az egy-, két- és háromszobás lakásoknál - legalább egyszobás, négy-, öt- és hatszobás lakásoknál - legalább 2 szobásan kell az előírt szigetelést biztosítani. Az év őszi-téli időszakában a központi, északi és déli zónák lakóépületében a besugárzás időtartamának meg kell felelnie a vonatkozó egészségügyi előírásoknak. A szobákban és konyhákban a természetes megvilágítás együtthatója a lakás közepén legalább 0,5 százalék legyen.
22. A szobák és a konyha (konyha-étkező) magasságának (a padlótól a mennyezetig) az IA, IB, IG, ID és IVa éghajlati övezetekben legalább 2,7 m-nek, más éghajlati övezetben pedig legalább 2,5 m-nek kell lennie. A lakáson belüli folyosók, előszobák, előtér, galériák magassága legalább 2,1 m legyen.
23. A földszinten található lakás padlószintje a tervezett talajszintnél magasabb legyen.
A pincében és a pinceszinten szállás nem megengedett.
24. A szobák felett mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) és konyha elhelyezése nem megengedett. A 2 szintes apartmanokban a konyha feletti felső szinten mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) elhelyezése megengedett.
25. A lakóterek szobáinak és konyháinak közvetlen természetes fényt kell biztosítaniuk.
A természetes világításnak nem lehet más, a polgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgáló kisegítő helyiség, valamint olyan helyiség, amely a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi (folyosók, előcsarnokok, csarnokok stb.). A világos nyílások területének arányát a szobák és konyhák alapterületéhez képest figyelembe kell venni, figyelembe véve az ablakok világítási jellemzőit és az egymással szemben lévő épületek árnyékolását, de legfeljebb 1:5,5 és legalább 1: 8, és a ferde burkolószerkezetek síkjában világító nyílásokkal rendelkező felső emeleteken - legalább 1:10.
26. Lakott területen az oktáv frekvenciasávban megengedett hangnyomásszinteknek, a hang- és áthatolózaj egyenértékű és maximális szintjének meg kell felelnie a hatályos jogszabályokban meghatározott értékeknek, és nem haladhatja meg a megengedett legnagyobb zajszintet. szobákban és apartmanokban nappal 55 dB, éjszaka - 45 dB. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben a szellőztető rendszerek és egyéb mérnöki-technológiai berendezések által keltett zaj megengedett szintjének 5 dBA-vel alacsonyabbnak kell lennie a nappali és éjszakai időszakban a jelzett szinteknél.
A lakások közötti falak és válaszfalak léghangszigetelési indexének legalább 50 dB-nek kell lennie.
27. Lakott területen a belső és külső forrásból származó rezgés megengedett szintjének nappali és éjszakai időszakban meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
28. A lakásban a megengedett infrahangszintnek meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
29. Lakott területen az elektromágneses sugárzás intenzitása az álló rádiótechnikai objektumok rádiófrekvenciás tartományában (30 kHz - 300 GHz) nem haladhatja meg a hatályos jogszabályokban meghatározott megengedett értékeket.
30. Lakóövezetben a falaktól és ablakoktól 0,2 m távolságra és a padlótól 0,5 - 1,8 m magasságban az ipari frekvencia 50 Hz elektromos térerőssége és az ipari mágneses tér indukciója. Az 50 Hz-es frekvencia nem haladhatja meg a 0,5 kV/m-t, illetve a 10 μT-t.
31. Lakáson belül az ekvivalens sugárdózisteljesítmény legfeljebb 0,3 μSv/h-val haladhatja meg a nyílt területekre megengedett dózisteljesítményt, az üzemeltetett helyiségek levegőjében a radon átlagos éves egyenértékes egyensúlyi térfogataktivitása pedig nem haladhatja meg a 200 Bq-t. / köbméter. m.
32. A lakás levegőjében a káros anyagok koncentrációja nem haladhatja meg a lakott területek légköri levegőjére vonatkozó, a hatályos jogszabályokban meghatározott maximális koncentrációt. Ugyanakkor a lakás követelményeinek való megfelelésének értékelése a beltéri levegőt szennyező higiéniai szempontból legjelentősebb anyagok, mint például a nitrogén-oxid, ammónia, acetaldehid, benzol megengedett maximális koncentrációja szerint történik. , butil-acetát, disztil-amin, 1,2-diklór-etán, xilol, higany, ólom és szervetlen vegyületei, hidrogén-szulfid, sztirol, toluol, szén-monoxid, fenol, formaldehid, dimetil-ftalát, etil-acetát és etil-benzol.
III. A lakóhelyiségek elismerésének okai
lakhatatlan és bérház
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
33. A lakás lakhatásra alkalmatlanként való elismerésének alapja az emberi környezetben azonosított káros tényezők jelenléte, amelyek nem teszik lehetővé az állampolgárok élet- és egészségbiztonságának biztosítását, mert:
az épület egészének vagy egyes részeinek működési jellemzőinek a fizikai elhasználódásból eredő romlása, ami az épület megbízhatóságának, az épületszerkezetek és alapok szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintre csökkenéséhez vezet;
a lakóhelyiségek környezeti és mikroklíma paramétereinek változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, szintje tekintetében. a háttérsugárzás és a zaj-, rezgés-, elektromágneses mezők jelenlétének fizikai tényezői.
34. Előregyártott, tégla- és kőházakban, valamint faházakban és helyi anyagokból készült házakban az alapok, falak, teherhordó szerkezetek deformációival és a faszerkezetek elemeinek jelentős mértékű biológiai károsodásával járó lakóhelyiségek, amelyek a teherbíró képesség kimerülésére és az összeomlás veszélyére utalnak, lakóépület vészhelyzeti elismerése miatt lakhatatlanok és bontásra vagy átépítésre kerülnek.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
35. Az egészségügyi és járványügyi biztonsági mutatókat fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a légköri levegőben és talajban lévő vegyi és biológiai anyagok koncentrációja tekintetében túllépő területen elhelyezkedő lakóépületekben található lakóhelyiségek. E rendelet II. szakaszát, valamint az ipari övezetekben, a műszaki és közlekedési infrastruktúra övezeteiben és egészségügyi védőövezetekben található lakóépületekben lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni olyan esetekben, amikor lehetetlen a kockázati kritériumokat elfogadható szintre minimalizálni. mérnöki és tervezési megoldásokkal.
36. Fel kell ismerni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek földcsuszamlások, sárfolyások, hólavina veszélyes területein, valamint az árvíz által évente elöntött területen helyezkednek el, és ahol mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehet megakadályozni a terület elöntését. mint lakhatásra alkalmatlan. Az ezeken a területeken található lakóépületek vészhelyzeti állapotnak minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
Az ember okozta balesetek valószínűsíthető megsemmisülésének zónájában található, az arra felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv által meghatározott lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a lakóhelyiségek megsemmisülését műszaki és műszaki eszközökkel nem lehet megakadályozni. tervezési megoldások. Az ezeken a területeken található lakóépületek vészhelyzeti állapotnak minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak. E rendeletben az ember okozta balesetek valószínűsíthető megsemmisülési zónája alatt azt a területet értjük, amelyen belül olyan lakóépületek és lakóépületek találhatók, amelyeket ember okozta balesetek miatt megsemmisülés fenyeget.
37. Váltakozó áramú felsővezeték és egyéb olyan objektumok szomszédságában található lakóhelyiségek, amelyek a földfelszíntől 1,8 m magasságban 50 Hz-es, 1 kV/m-nél nagyobb ipari frekvenciájú elektromos térerőt hoznak létre. és 50 Hz-nél nagyobb, 50 μT-nál nagyobb ipari frekvenciájú mágneses indukciós mezők.
38. A robbanás, baleset, tűz, földrengés, talajok egyenetlen süllyedése, valamint egyéb összetett földtani jelenség következtében megrongálódott lakóépületekben található lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a helyreállítási munka műszakilag megfelelő. lehetetlen vagy gazdaságilag nem kivitelezhető, és ezeknek a házaknak és épületszerkezeteknek a műszaki állapotát a teherbíró képesség és az üzemi jellemzők csökkenése jellemzi, amelynél fennáll az emberek jelenlétének és a műszaki berendezések biztonságának veszélye. Ezek a lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és bontás alatt állnak.
39. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a helyiségeket, amelyek ablakai az autópályákra néznek, és amelyek zajszintje meghaladja a jelen Szabályzat 26. pontjában meghatározott megengedett legnagyobb normát, ha a zajszint mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehetséges elfogadható értékre csökkenteni.
40. Lakásra alkalmatlannak kell minősíteni azt a lakóhelyiséget, amely felett vagy mellette a szemétcsatorna mosására és tisztítására szolgáló berendezés található.
41. Nem szolgálhat alapul a lakás lakhatásra alkalmatlannak minősítéséhez:
központi csatornarendszer és melegvízellátás hiánya egy- és kétszintes lakóépületben;
az 5 emeletet meghaladó lakóépületben a lift és a szemetes csúszda hiánya, ha ez a lakóépület fizikai elhasználódás miatt korlátozottan működőképes, és nem esik rajta jelentős javítások és átépítések;
a lakóhelyiségek térrendezési megoldásának és elhelyezkedésének ellentmondása a korábban érvényes szabályozási dokumentáció szerint tervezett és épített, üzemeltetett lakóépületben lévő lakás minimális helyiség- és mellékhelyiségével, jelenleg elfogadott térrendezési megoldások, ha ez a megoldás megfelel az ergonómia követelményeinek a szükséges bútorkészlet és funkcionális berendezés elhelyezése tekintetében.
IV. A helyiségek lakóhelyiségnek, lakóhelyiségnek az elismerésére vonatkozó eljárás
lakhatásra alkalmatlan helyiség és többlakásos
szükségállapotú, lebontásra vagy újjáépítésre váró házak
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
42. A bizottság a helyiség tulajdonosának vagy állampolgár (bérlő) kérelme alapján, vagy az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szervek következtetése alapján a hatáskörébe tartozó kérdésekben. , értékeli a helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelését, és a lakóhelyiséget lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) ismeri el, továbbá a lakóépületet rendkívülinek és bontásra vagy átépítésre várónak ismeri el.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
43. Az üzemben lévő helyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelőségének értékelése során annak tényleges állapotát ellenőrzik. Ezzel egyidejűleg értékelik az épületszerkezetek és a lakóépület egészének műszaki állapotának mértékét és kategóriáját, tűzállóságának mértékét, a lakók tűz esetén történő evakuálásának feltételeit. , egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások, az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a sugárzási háttér szintje és a zajforrások fizikai tényezői, a rezgés, az elektromágneses terek jelenléte, a paraméterek a helyiség mikroklímájától, valamint a lakás elhelyezkedésétől.
44. A helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelési eljárása magában foglalja:
a pályázat és a csatolt igazoló dokumentumok elfogadása és elbírálása;
a kiegészítő dokumentumok jegyzékének meghatározása (az állami ellenőrző és felügyelet illetékes szerveinek következtetései, a lakóhelyiségek záró- és teherhordó szerkezeti elemeinek vizsgálati eredményei alapján a tervezési és felmérési szervezet következtetése, az Orosz Föderációt alkotó egység állami lakásfelügyeletének aktusa a lakóhelyiségekkel kapcsolatban végrehajtott ellenőrzési intézkedések eredményeiről), amely szükséges a lakóhelyiségnek a követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről szóló döntés meghozatalához e rendeletben megállapított;
a tervező és felmérést végző szervezetek bevont szakértőinek összetételének meghatározása annak alapján, hogy egy lakás miért minősíthető nem lakás céljára, vagy a korábban felújított nem lakás céljára szolgáló helyiség lakhatásra alkalmasnak minősítésének lehetőségének felmérése;
a lakóhelyiségek állandó tartózkodásra való alkalmasságát (alkalmatlanságát) értékelő bizottság munkája;
a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) és lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) (a továbbiakban: következtetés), valamint a lakóépület sürgősségi és tárgyinak minősítéséről szóló bizottsági vélemény elkészítése. bontásra vagy újjáépítésre;
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
helyiségvizsgálati okirat készítése (ha a bizottság a vizsgálat szükségességéről dönt) és az abban meghatározott következtetések és javaslatok alapján a bizottság következtetése. Ugyanakkor egy bérházat rendkívüli állapotúnak és bontásra várónak minősíteni csak a felmérést végző szakszervezet következtetésében foglaltak alapján lehet;
határozat elfogadása az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv által a bizottság munkájának eredményei alapján;
a határozat egy példányának átadása a kérelmezőnek és a lakóhelyiség tulajdonosának (a harmadik példány a bizottság által kialakított aktában marad).
45. A pályázó a helyiségek lakhatásra való alkalmasságának (alkalmatlanságának) és a lakóépület szükséghelyzetnek minősítésének elbírálásához a kérelmével együtt az alábbi dokumentumokat nyújtja be a bizottságnak:
lakóhelyiségek tulajdonjogának közjegyző által hitelesített másolata;
egy lakás terve műszaki útlevéllel, és nem lakás céljára szolgáló helyiség - egy nem lakás céljára szolgáló helyiség rekonstrukciójának projektje annak érdekében, hogy a jövőben lakóhelyiségként ismerjék el.
Egy bérház vészhelyzetként való elismeréséhez egy, a házat vizsgáló szakszervezet következtetését is benyújtják.
A kérelmező belátása szerint kérelmeket, leveleket, állampolgári panaszokat is benyújthatnak a nem megfelelő életkörülmények miatt.
Ha a kérelmező állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv, e szerv következtetését a bizottság elé terjesztik, amelynek elbírálása után a bizottság felkéri a helyiség tulajdonosát a meghatározott dokumentumok benyújtására.
46. A Bizottság a nyilvántartásba vételtől számított 30 napon belül megvizsgálja az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv beérkezett kérelmét, következtetését, és az e rendelet (47) bekezdésében meghatározott határozatot (megállapítás formájában) meghozza. vagy határozat az értékelt helyiségek további vizsgálatáról.
A munka során a bizottságnak jogában áll további vizsgálatokat és teszteket kijelölni, amelyek eredményét csatolják a bizottság által előzetesen megfontolásra benyújtott dokumentumokhoz.
47. A munka eredménye alapján a bizottság az alábbi döntések egyikét hozza meg:
a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek való megfeleléséről, lakhatási alkalmasságáról;
nagyjavítás, átépítés, átépítés (szükség esetén megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével) szükségességéről és lehetőségéről annak érdekében, hogy az üzemeltetés során elveszett lakóhelyiségek jellemzői az e rendeletben megállapított követelményeknek megfelelőek legyenek, és azok befejezését követően a folytassa az értékelési eljárást;
a helyiségek nem felelnek meg a lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek, megjelölve, hogy a helyiség milyen okok miatt minősül lakhatásra alkalmatlannak;
bérház rendkívüli állapotúnak és bontandónak minősítéséről;
bérház rendkívüli állapotú és átépítésre kerülő elismeréséről.
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendelete vezette be)
A határozatot a bizottsági tagok többségi szavazatával hozzák meg, és következtetés formájában hozzák meg. Ha a döntés meghozatalakor a „pro” és a „nem” szavazatok száma egyenlő, a bizottság elnökének szavazata a döntő. A meghozott határozattal való egyet nem értés esetén a bizottság tagjai különvéleményüket írásban kifejthetik, és azt a következtetéshez csatolják.
48. A munka befejeztével a bizottság 3 példányban az 1. számú melléklet szerinti formanyomtatványon a helyiség állandó lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről szóló következtetést készít.
49. Helyiségbejárás esetén a bizottság a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatványon 3 példányban a helyiség szemle okiratát készíti el.
A beérkezett vélemény alapján az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzati szerv határozatot hoz, és végzést ad ki a helyiség további használatáról, az egyének áttelepítésének feltételeiről. és jogi személyek abban az esetben, ha a házat sürgősségi állapotként ismerik el, és bontásra vagy átépítésre kerül sor, vagy a javítási és helyreállítási munkák szükségességének felismeréséről.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
50. Abban az esetben, ha egy társasházat vészhelyzetnek minősítenek és bontásra kerül, a lakóhelyiségek bérletére és bérletére vonatkozó szerződések a törvénynek megfelelően megszűnnek.
A lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségre vonatkozó szerződés a szerződő felek bármelyikének kérelmére bírósági eljárásban a törvény szerint felmondható.
51. A megbízás végzéséből és következtetéséből a bizottság 1 példányt 5 napon belül megküld a kérelmezőnek.
Abban az esetben, ha egy lakást az emberi életre és egészségre különös veszélyt jelentő környezeti tényezők káros hatásainak megléte miatt lakhatásra alkalmatlannak minősítenek, vagy veszélyhelyzete miatt az épület tönkretételével fenyeget, ill. Az e rendelet 36. pontjában meghatározott indokok alapján a határozatot meg kell küldeni a megfelelő szövetségi hatóságnak, a végrehajtó hatóságnak, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatóságának, a helyi önkormányzatnak, a lakástulajdonosnak és a kérelmezőnek legkésőbb a határozat kibocsátását követő munkanapon.
(az Orosz Föderáció kormányának 2007. augusztus 2-i 494. sz. rendeletével módosított)
52. Az érintett szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzat határozata ellen az érdekelt felek bírósági eljárásban fellebbezhetnek.
V. További információk felhasználása
döntést hozni
53. A jelen Szabályzat 47. pontjában meghatározott vélemény alapján meghozott döntés alapján a lakás nagyjavítása, átépítése vagy átépítése esetén a bizottság a lakás tulajdonosának bejelentését követő egy hónapon belül. vagy az általa meghatalmazott személy a lakásban szemlét tart, szemle jegyzőkönyvet készít, és megfelelő határozatot hoz, amelyről az érdekelt tudomást szerez.
54. A fogyatékkal élők és a lakosság egyéb mozgáskorlátozott csoportjai számára, akik betegség miatt kerekesszéket használnak, az általuk elfoglalt egyéni lakóhelyiség (lakás, szoba) az állampolgárok kérésére és a megfelelő orvosi dokumentumok bemutatása alapján. A bizottság a polgárok és tagjaik számára nem alkalmasnak ismerheti el a betegséget. A Bizottság 3 példányban véleményt készít a lakásnak az említett állampolgárok lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításáról az e rendelet 1. számú melléklete szerinti formában, és 5 napon belül 1 példányt megküld az illetékes szövetségi végrehajtó szervnek, végrehajtó szervnek. az Orosz Föderáció valamely alapító szerve vagy helyi önkormányzati szerve, a második példány a kérelmezőnek (a harmadik példány a bizottság által létrehozott aktában marad).
1. számú pályázat
lakóhelyiségek, lakóterek
lakhatatlan
kormányrendelet
Orosz Föderáció
KÖVETKEZTETÉS
A lakóhelyiségek alkalmasnak (alkalmatlannak) történő elismeréséről
Állandó lakhelyre
(időpontja)
a bizottság összehívásáról)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
az áttekintett dokumentumok eredményei alapján ______________________________
__________________________________________________________________
(a dokumentumok listája megadva)
szerinti tárcaközi bizottsági aktusa alapján
a felmérés eredményei, ____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(a felmérési jelentésből levont következtetést adjuk meg (az esetben
felmérés lebonyolítása), vagy jelzi, hogy az alapján
A tárcaközi bizottság döntései, a felmérés nem készült)
következtetést fogadott el __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(a tárcaközi bizottság döntésének indoklása szerepel
Következtetések a helyiségek követelményeknek való megfelelésének értékeléséről,
Bemutatták a lakásnak, és annak alkalmasságáról
(alkalmatlanság) állandó lakhatásra)
Függelék a következtetéshez:
a) a figyelembe vett dokumentumok listája;
b) helyiségbejárási aktust (szemle esetén);
c) a tárcaközi által kért egyéb anyagok jegyzéke
jutalék;
d) a tárcaközi bizottság tagjainak különvéleménye:
_________________________________________________________________.
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
2. számú pályázat
a helyiségek elismeréséről szóló szabályzathoz
lakóhelyiségek, lakóterek
lakhatatlan
és bérház vészhelyzet
és lebontható, jóváhagyva
kormányrendelet
Orosz Föderáció
TÖRVÉNY
Szobafelmérések
№ ________________________ _______________________________________
(időpontja)
__________________________________________________________________
(a helyiség helye, beleértve a nevet
Helység és utca, ház- és lakásszámok)
Tárcaközi bizottságot jelöltek ki
_________________________________________________________________,
(a szövetségi végrehajtó szerv neve, neve
Hatóságok, végrehajtó hatóságok az alany az orosz
Szövetség, önkormányzat, dátum, határozat száma
a bizottság összehívásáról)
az elnök tagjaként __________________________________________________________
(teljes név, betöltött beosztás
és munkahelye)
és a bizottság tagjai _______________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
meghívott szakértők részvételével ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
valamint a helyiség meghívott tulajdonosa vagy az általa megbízott személy
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(teljes név, beosztás és munkahely)
____________________ kérésére megvizsgálta a helyiséget
__________________________________________________________________
(a pályázó adatai: teljes név és lakcím – magánszemély esetében,
A szervezet neve és beosztása
jogi személy számára)
és elkészítette ezt a helyszíni ellenőrzési okiratot ____________________
_________________________________________________________________.
(cím, helyiség tulajdonjog, kataszteri szám, bejegyzés éve
szolgálatban)
A lakás állapotának rövid leírása, mérnöki rendszerek
épületek, berendezések és mechanizmusok, valamint az épület mellett
terület ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Tájékoztatás a megállapított követelmények be nem tartásáról
a mutató tényleges értékeinek vagy leírásának feltüntetésével
konkrét meg nem felelés ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
A műszeres ellenőrzés eredményeinek értékelése ill
más típusú ellenőrzés és kutatás _________________________________
_________________________________________________________________.
(kik végezték az ellenőrzést (tesztet), milyen mutatók szerint, mit
kapott tényleges értékek)
amelyeket meg kell tenni a biztonság érdekében, ill
az állandó tartózkodás normál feltételeinek megteremtése ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
A tárcaközi szakbizottság következtetése az eredményekről
helyiségek ellenőrzése __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
A törvény melléklete:
A) a műszeres ellenőrzés eredményeit;
B) laboratóriumi vizsgálatok eredményei;
C) kutatási eredmények;
D) tervezési és felmérési szakvélemények és
szakosodott szervezetek;
E) egyéb anyagok a tárcaközi bizottság döntése szerint.
A tárcaközi bizottság elnöke
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
A tárcaközi bizottság tagjai
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
_____________________ ________________________________
(aláírás) (teljes név)
A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és bérháznak rendkívüli és bontásra váró minősítéséről szóló szabályzat elfogadásáról
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 15. és 32. cikkével összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:
1. Hagyja jóvá a mellékelt helyiség lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívüli és bontásra való elismeréséről szóló szabályzatot.
2. Ismertesse érvénytelenné az Orosz Föderáció kormányának 2003. szeptember 4-i 552. számú, „A lakóépületek (lakóhelyiségek) lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítási eljárási szabályzatának jóváhagyásáról” szóló rendeletét (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsi, 2003, 2003). 37. szám, 3586. cikk).
miniszterelnök
Orosz Föderáció M. Fradkov
A helyiségek lakóhelyiségként való elismeréséről szóló szabályzat,
lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiség és lakóépületi vészhelyzet, valamint bontásra
I. Általános rendelkezések
(1) Ez a rendelet megállapítja a lakóhelyiségekkel szemben támasztott követelményeket, a lakóhelyiség lakhatóvá nyilvánításának rendjét, valamint a lakóhelyiség lakhatásra alkalmatlannak minősítésének indokait, így különösen a lakóépületet rendkívülinek minősítik és bontás alá vonják.
2. Ez a rendelet az Orosz Föderáció területén található működő lakóhelyiségekre vonatkozik, a tulajdon formájától függetlenül.
3. Ez a rendelet nem vonatkozik a fővárosi építési projektekben található lakóhelyiségekre, amelyek üzembe helyezése és állami nyilvántartásba vétele nem az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének megfelelően történt.
4. A lakóhelyiségek olyan elszigetelt helyiségek, amelyek polgárok tartózkodására szolgálnak, ingatlanok és lakhatásra alkalmasak.
5. A lakóhelyiségek elismerése:
lakóépület - egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből, valamint kisegítő célú helyiségekből áll, és amelyek a polgárok háztartási és egyéb, az abban való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteit szolgálják;
lakás - egy lakóépület szerkezetileg különálló helyisége, amely közvetlen hozzáférést biztosít az ilyen házban lévő közös helyiségekhez, és amely egy vagy több szobából, valamint a polgárok háztartási és egyéb, az ilyen házban való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteinek kielégítésére kialakított kisegítő helyiségekből áll. egy épület.külön helyiség;
szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként használnak.
6. A bérház két vagy több olyan lakás összessége, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek akár egy lakóépülettel szomszédos telkre, akár az ilyen épületben található közös helyiségekre. A lakóépület a lakásjogszabályokkal összhangban tartalmazza az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának elemeit.
Tilos lakóhelyiségként kisegítő célú helyiségeket használni, valamint olyan helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak.
7. A helyiség polgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint bérháznak rendkívülinek és bontásra várónak minősítését az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban: bizottság) végzi. ), a megjelölt helyiségek és a ház e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelése alapján.
A szövetségi végrehajtó szerv az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság e szövetségi végrehajtó testület képviselőiből áll. A bizottság elnökének az említett szövetségi végrehajtó szerv egy tisztviselőjét kell kinevezni.
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó hatóságának képviselőit foglalja magában. A bizottság elnökévé az Orosz Föderációt alkotó szervezet említett végrehajtó hatóságának tisztviselőjét kell kinevezni.
A helyi önkormányzat az általa megállapított eljárási rend szerint bizottságot hoz létre az önkormányzati lakásállomány lakóhelyiség-értékelésére. A bizottság e helyi önkormányzati testület képviselőiből áll. A bizottság elnöke az említett települési önkormányzat tisztségviselője.
A bizottság tagjai továbbá az egészségügyi és járványügyi, tűz-, ipari-, környezet- és egyéb biztonság, fogyasztóvédelem és emberi jólét területén állami ellenőrzésre és felügyeletre feljogosított szervek képviselői, valamint a városi ingatlanok leltározása és nyilvántartása. települések, egyéb önkormányzatok, ahol szükséges, építészeti, várostervezési és érintett szervezetek.
A bizottsági munkában tanácsadói szavazati joggal részt vesz a lakástulajdonos (az általa meghatalmazott személy), és szükség esetén a tervező és földmérő szervezetek minősített, döntő szavazati joggal rendelkező szakértői.
8. A helyi önkormányzatnak jogában áll dönteni az érintett területen található magánlakásos helyiségek állampolgárok lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) való elismeréséről, és átruházni a bizottságra a felhatalmazást, hogy értékelje ezen helyiségek megfelelőségét az e rendeletben meghatározott követelményeket, és dönteni e helyiségek állampolgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről.
II. Az ingatlan által teljesítendő követelmények
9. A lakóhelyiségeket elsősorban lakóövezetben található házakban kell elhelyezni, a terület funkcionális övezetének megfelelően.
10. A lakóhelyiségek teherhordó és határoló szerkezeteinek, ideértve a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozókat is, működőképesnek kell lenniük, amelyekben az üzemeltetés során bekövetkezett deformálhatósági hibák ( és vasbeton szerkezetekben - a repedésállóság szempontjából) nem vezetnek a szerkezetek teljesítményének és teherbíró képességének, a lakóépület megbízhatóságának megsértéséhez, és biztosítják a polgárok biztonságos tartózkodását és a műszaki berendezések biztonságát.
A lakóépület alapjait és teherhordó szerkezeteit, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező alapokat és teherhordó szerkezeteket nem szabad megsemmisíteni és megrongálni, ami deformálódáshoz vezethet. vagy repedések, teherbíró képességük csökkentése és az építmények vagy a lakóépület egészének üzemi tulajdonságainak romlása.
11. A lakóhelyiséget, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell elrendezni és berendezni, hogy a lakóhelyiségen belüli és környékén történő mozgás során elkerülhető legyen a lakók sérülésének veszélye, ha a lakóhelyiségekbe és a lakóépületbe való belépés és az onnan való kilépés, valamint mérnöki berendezések használatakor, és biztosítsa a lakások és a ház kiegészítő helyiségeinek megfelelő helyiségeinek műszaki berendezéseinek mozgatását, amelyek a tulajdonosok közös tulajdonát képezik. egy bérházban lévő helyiségek. Ugyanakkor a lépcsők és rámpák lejtése és szélessége, a lépcsők magassága, a lépcsők szélessége, a lépcsők szélessége, a lépcsők menti átjárók magassága, a pince, a padlás, a Az ajtónyílások méretének biztosítania kell a mozgás és az elhelyezés kényelmét és biztonságát.
12. A lakást mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villanyvilágítás, háztartási és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, gázosított területeken gázellátás is). A központosított mérnöki hálózatokkal nem rendelkező településeken egy- és kétszintes épületekben a folyóvíz és a csatornázott latrinák hiánya megengedett.
13. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereknek (szellőztetés, fűtés, vízellátás, vízelvezetés, liftek stb.), berendezéseknek és mechanizmusoknak meg kell felelniük a egészségügyi és járványügyi biztonsági követelményeknek. A lakóhelyiségek szellőzőrendszerének eszközének ki kell zárnia a levegő áramlását egyik lakásból a másikba. A konyhák és a szaniter helyiségek (kisegítő helyiségek) szellőzőcsatornáit nem szabad kombinálni nappalival.
A levegőcsere arányának minden szellőztetett lakóhelyiségben meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított szabványoknak.
14. A lakóépületekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonát képező mérnöki rendszereket (szellőztetés, fűtés, vízellátás, szennyvízelvezetés, liftek stb.) megfelelően kell elhelyezni és telepíteni. a hatályos szabályozási jogszabályokban és a berendezésgyártók utasításaiban megállapított biztonsági követelményeknek, valamint a higiéniai előírásoknak, beleértve az ezen mérnöki rendszerek által keltett zaj- és rezgésszintre vonatkozó előírásokat is.
15. A társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező lakóhelyiségek külső határoló szerkezeteit olyan hőszigeteléssel kell ellátni, amely biztosítja, hogy a hideg évszakban a relatív páratartalom a lakások közötti folyosón és a lakásban helyiségek nem több, mint 60 százalék, a fűtött helyiségek hőmérséklete nem kevesebb, mint +18 Celsius fok, valamint szigetelés a külső hideg levegő behatolásától, párazáró szigetelés a helyiségből származó vízgőz diffúziója ellen, biztosítva a páralecsapódás hiánya a nem áttetsző burkolószerkezetek belső felületein és a túlzott nedvesség felhalmozódásának megakadályozása a lakóépületek szerkezeteiben.
16. A lakóhelyiségeket, valamint azokat a helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, szerkezeti eszközökkel védeni kell az eső, az olvadék és a talajvíz behatolásától, valamint az esetleges háztartási vízszivárgástól és műszaki eszközök.
17. Az ötödik emelet feletti bérházban található lakásba a tetőtér kivételével a bejutást lifttel kell megoldani.
18. Az üzemeltetett lakóépület megengedett magasságának és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli alapterületnek meg kell felelnie az épület szerkezeti tűzveszélyességi osztályának és mértékének. tűzállóságának a mindenkor hatályos jogszabályi előírásaiban megállapított mértékét, valamint biztosítja a lakóhelyiség és a lakás egészének tűzbiztonságát.
19. A rekonstruálandó lakóterületen a szaniterek helyének megváltoztatásakor gondoskodni kell a hidro-, zaj- és rezgésszigetelésről, a szellőztető rendszerekről, szükség esetén a födémekről, amelyeken a szaniterek felszerelése a létesítményeket meg kell erősíteni.
20. A lakóhelyiségek térrendezési megoldása és lakóépületben való elhelyezése, az állampolgárok lakóhelyiségben való tartózkodásával összefüggő háztartási és egyéb szükségletek kielégítésére szolgáló helyiségek és mellékhelyiségek minimális alapterülete (kivéve előszoba és folyosó) az ergonómia követelményeit figyelembe véve biztosítani kell a szükséges bútorkészlet és funkcionális felszerelés elhelyezésének lehetőségét.
21. Lakóterületen az egy-, két- és háromszobás lakásoknál - legalább egyszobás, négy-, öt- és hatszobás lakásoknál - legalább 2 szobás lakásnál biztosítani kell az előírt szigetelést. Az év őszi-téli időszakában a központi, északi és déli zónák lakóépületében a besugárzás időtartamának meg kell felelnie a vonatkozó egészségügyi előírásoknak. A szobákban és konyhákban a természetes megvilágítás együtthatója a lakás közepén legalább 0,5 százalék legyen.
22. A szobák és a konyha (konyha-étkező) magasságának (a padlótól a mennyezetig) az IA, IB, IG, ID és IVa éghajlati övezetekben legalább 2,7 m-nek, más éghajlati övezetben pedig legalább 2,5 m-nek kell lennie. A lakáson belüli folyosók, előszobák, előtér, galériák magassága legalább 2,1 m legyen.
23. A földszinten található lakás padlószintje a tervezett talajszintnél magasabb legyen.
A pincében és a pinceszinten szállás nem megengedett.
24. A szobák felett mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) és konyha elhelyezése nem megengedett. A 2 szintes apartmanokban a konyha feletti felső szinten mellékhelyiség, fürdőszoba (zuhanyzó) elhelyezése megengedett.
25. A lakóterek szobáinak és konyháinak közvetlen természetes fényt kell biztosítaniuk.
A természetes világításnak nem lehet más, a polgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgáló kisegítő helyiség, valamint olyan helyiség, amely a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi (folyosók, előcsarnokok, csarnokok stb.). A világos nyílások területének és a szobák és konyhák alapterületéhez viszonyított arányát figyelembe kell venni az ablakok világítási jellemzőinek és a szemközti épületek árnyékolásának figyelembevételével, de legfeljebb 1:5,5 és legalább 1: 8, és a ferde burkolószerkezetek síkjában világító nyílásokkal rendelkező felső emeleteken - legalább 1:10.
26. Lakott területen az oktáv frekvenciasávban megengedett hangnyomásszinteknek, a hang- és áthatolózaj egyenértékű és maximális szintjének meg kell felelnie a hatályos jogszabályokban meghatározott értékeknek, és nem haladhatja meg a megengedett legnagyobb zajszintet. szobákban és apartmanokban nappal 55 dB, éjszaka - 45 dB. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben a szellőztető rendszerek és egyéb mérnöki-technológiai berendezések által keltett zaj megengedett szintjének 5 dBA-vel alacsonyabbnak kell lennie a nappali és éjszakai időszakban a jelzett szinteknél.
A lakások közötti falak és válaszfalak léghangszigetelési indexének legalább 50 dB-nek kell lennie.
27. Lakott területen a belső és külső forrásból származó rezgés megengedett szintjének nappali és éjszakai időszakban meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
28. A lakásban a megengedett infrahangszintnek meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.
29. Lakott területen az elektromágneses sugárzás intenzitása az álló rádiótechnikai objektumok rádiófrekvenciás tartományában (30 kHz - 300 GHz) nem haladhatja meg a hatályos jogszabályokban meghatározott megengedett értékeket.
30. Lakóövezetben a falaktól és ablakoktól 0,2 m távolságra és a padlótól 0,5 - 1,8 m magasságban az ipari frekvencia 50 Hz elektromos térerőssége és az ipari mágneses tér indukciója. Az 50 Hz-es frekvencia nem haladhatja meg a 0,5 kV/m-t, illetve a 10 μT-t.
31. Lakáson belül az ekvivalens sugárdózisteljesítmény legfeljebb 0,3 μSv/h-val haladhatja meg a nyílt területekre megengedett dózisteljesítményt, az üzemeltetett helyiségek levegőjében a radon átlagos éves egyenértékes egyensúlyi térfogataktivitása pedig nem haladhatja meg a 200 Bq-t. / köbméter. m.
32. A lakás levegőjében a káros anyagok koncentrációja nem haladhatja meg a lakott területek légköri levegőjére vonatkozó, a hatályos jogszabályokban meghatározott maximális koncentrációt. Ugyanakkor a lakás követelményeinek való megfelelésének értékelése a beltéri levegőt szennyező higiéniai szempontból legjelentősebb anyagok, mint például a nitrogén-oxid, ammónia, acetaldehid, benzol megengedett maximális koncentrációja szerint történik. , butil-acetát, disztil-amin, 1,2-diklór-etán, xilol, higany, ólom és szervetlen vegyületei, hidrogén-szulfid, sztirol, toluol, szén-monoxid, fenol, formaldehid, dimetil-ftalát, etil-acetát és etil-benzol.
III. A lakóhelyiségek elismerésének okai
lakhatatlan és bérház
sürgősségi állapotú és bontás alatt álló házak
33. A lakás lakhatásra alkalmatlanként való elismerésének alapja az emberi környezetben azonosított káros tényezők jelenléte, amelyek nem teszik lehetővé az állampolgárok élet- és egészségbiztonságának biztosítását, mert:
az épület egészének vagy egyes részeinek működési jellemzőinek a fizikai elhasználódásból eredő romlása, ami az épület megbízhatóságának, az épületszerkezetek és alapok szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintre csökkenéséhez vezet;
a lakóhelyiségek környezeti és mikroklíma paramétereinek változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, szintje tekintetében. a háttérsugárzás és a zaj-, rezgés-, elektromágneses mezők jelenlétének fizikai tényezői.
34. Előregyártott, tégla- és kőházakban, valamint faházakban és helyi anyagokból készült házakban az alapok, falak, teherhordó szerkezetek deformációival és a faszerkezetek elemeinek jelentős mértékű biológiai károsodásával járó lakóhelyiségek, amelyek a teherbírás kimerülésére és az összeomlások veszélyére utalnak, lakóépület sürgősséginek minősítése és bontásra való tekintettel lakhatatlanok.
35. Az egészségügyi és járványügyi biztonsági mutatókat fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a légköri levegőben és talajban lévő vegyi és biológiai anyagok koncentrációja tekintetében túllépő területen elhelyezkedő lakóépületekben található lakóhelyiségek. E rendelet II. szakaszát, valamint az ipari övezetekben, a műszaki és közlekedési infrastruktúra övezeteiben és egészségügyi védőövezetekben található lakóépületekben lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni olyan esetekben, amikor lehetetlen a kockázati kritériumokat elfogadható szintre minimalizálni. mérnöki és tervezési megoldásokkal.
36. Fel kell ismerni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek földcsuszamlások, sárfolyások, hólavina veszélyes területein, valamint az árvíz által évente elöntött területen helyezkednek el, és ahol mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehet megakadályozni a terület elöntését. mint lakhatásra alkalmatlan. Az ezeken a területeken található lakóházak sürgősségi állapotúnak minősülnek, és bontás tárgyát képezik.
37. Váltakozó áramú felsővezeték és egyéb olyan objektumok szomszédságában található lakóhelyiségek, amelyek a földfelszíntől 1,8 m magasságban 50 Hz-es, 1 kV/m-nél nagyobb ipari frekvenciájú elektromos térerőt hoznak létre. és 50 Hz-nél nagyobb, 50 μT-nál nagyobb ipari frekvenciájú mágneses indukciós mezők.
38. A robbanás, baleset, tűz, földrengés, talajok egyenetlen süllyedése, valamint egyéb összetett földtani jelenség következtében megrongálódott lakóépületekben található lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a helyreállítási munka műszakilag megfelelő. lehetetlen vagy gazdaságilag nem kivitelezhető, és ezeknek a házaknak és épületszerkezeteknek a műszaki állapotát a teherbíró képesség és az üzemi jellemzők csökkenése jellemzi, amelynél fennáll az emberek jelenlétének és a műszaki berendezések biztonságának veszélye. Ezek a lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és bontás alatt állnak.
39. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a helyiségeket, amelyek ablakai az autópályákra néznek, és amelyek zajszintje meghaladja a jelen Szabályzat 26. pontjában meghatározott megengedett legnagyobb normát, ha a zajszint mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehetséges elfogadható értékre csökkenteni.
40. Lakásra alkalmatlannak kell minősíteni azt a lakóhelyiséget, amely felett vagy mellette a szemétcsatorna mosására és tisztítására szolgáló berendezés található.
41. Nem szolgálhat alapul a lakás lakhatásra alkalmatlannak minősítéséhez:
központi csatornarendszer és melegvízellátás hiánya egy- és kétszintes lakóépületben;
az 5 emeletet meghaladó lakóépületben a lift és a szemetes csúszda hiánya, ha ez a lakóépület fizikai elhasználódás miatt korlátozottan működőképes, és nem esik rajta jelentős javítások és átépítések;
a lakóhelyiségek térrendezési megoldásának és elhelyezkedésének ellentmondása a korábban érvényes szabályozási dokumentáció szerint tervezett és épített, üzemeltetett lakóépületben lévő lakás minimális helyiség- és mellékhelyiségével, jelenleg elfogadott térrendezési megoldások, ha ez a megoldás megfelel az ergonómia követelményeinek a szükséges bútorkészlet és funkcionális berendezés elhelyezése tekintetében.
IV. A helyiség lakóhelyiségként való elismerésének eljárása,
lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségek és
lakóépület sürgősségi állapotú és bontás alatt áll
42. A bizottság a helyiség tulajdonosának vagy állampolgár (bérlő) kérelme alapján, vagy az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szervek következtetése alapján a hatáskörébe tartozó kérdésekben. , felméri a helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelését, és a lakóhelyiséget lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) ismeri el, továbbá a lakóépületet rendkívülinek és bontandónak ismeri el.
43. Az üzemben lévő helyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelőségének értékelése során annak tényleges állapotát ellenőrzik. Ezzel egyidejűleg értékelik az épületszerkezetek és a lakóépület egészének műszaki állapotának mértékét és kategóriáját, tűzállóságának mértékét, a lakók tűz esetén történő evakuálásának feltételeit. , egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások, az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a sugárzási háttér szintje és a zajforrások fizikai tényezői, a rezgés, az elektromágneses terek jelenléte, a paraméterek a helyiség mikroklímájától, valamint a lakás elhelyezkedésétől.
44. A helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelési eljárása magában foglalja:
a pályázat és a csatolt igazoló dokumentumok elfogadása és elbírálása;
a kiegészítő dokumentumok jegyzékének meghatározása (az állami ellenőrző és felügyelet illetékes szerveinek következtetései, a lakóhelyiségek záró- és teherhordó szerkezeti elemeinek vizsgálati eredményei alapján a tervezési és felmérési szervezet következtetése, az Orosz Föderációt alkotó egység állami lakásfelügyeletének aktusa a lakóhelyiségekkel kapcsolatban végrehajtott ellenőrzési intézkedések eredményeiről), amely szükséges a lakóhelyiségnek a követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről szóló döntés meghozatalához e rendeletben megállapított;
a tervező és felmérést végző szervezetek bevont szakértőinek összetételének meghatározása annak alapján, hogy egy lakás miért minősíthető nem lakás céljára, vagy a korábban felújított nem lakás céljára szolgáló helyiség lakhatásra alkalmasnak minősítésének lehetőségének felmérése;
a lakóhelyiségek állandó tartózkodásra való alkalmasságát (alkalmatlanságát) értékelő bizottság munkája;
a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) és lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) (a továbbiakban: következtetés), valamint a lakóépület sürgősségi és tárgyinak minősítéséről szóló bizottsági vélemény elkészítése. a bontáshoz;
helyiségvizsgálati okirat készítése (ha a bizottság a vizsgálat szükségességéről dönt) és az abban meghatározott következtetések és javaslatok alapján a bizottság következtetése. Ugyanakkor egy bérházat rendkívüli állapotúnak és bontásra várónak minősíteni csak a felmérést végző szakszervezet következtetésében foglaltak alapján lehet;
határozat elfogadása az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv által a bizottság munkájának eredményei alapján;
a határozat egy példányának átadása a kérelmezőnek és a lakóhelyiség tulajdonosának (a harmadik példány a bizottság által kialakított aktában marad).
45. A pályázó a helyiségek lakhatásra való alkalmasságának (alkalmatlanságának) és a lakóépület szükséghelyzetnek minősítésének elbírálásához a kérelmével együtt az alábbi dokumentumokat nyújtja be a bizottságnak:
lakóhelyiségek tulajdonjogának közjegyző által hitelesített másolata;
egy lakás terve műszaki útlevéllel, és nem lakás céljára szolgáló helyiség - egy nem lakás céljára szolgáló helyiség rekonstrukciójának projektje annak érdekében, hogy a jövőben lakóhelyiségként ismerjék el.
Egy bérház vészhelyzetként való elismeréséhez egy, a házat vizsgáló szakszervezet következtetését is benyújtják.
A kérelmező belátása szerint kérelmeket, leveleket, állampolgári panaszokat is benyújthatnak a nem megfelelő életkörülmények miatt.
Ha a kérelmező állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv, e szerv következtetését a bizottság elé terjesztik, amelynek elbírálása után a bizottság felkéri a helyiség tulajdonosát a meghatározott dokumentumok benyújtására.
46. A Bizottság a nyilvántartásba vételtől számított 30 napon belül megvizsgálja az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv beérkezett kérelmét, következtetését, és az e rendelet (47) bekezdésében meghatározott határozatot (megállapítás formájában) meghozza. vagy határozat az értékelt helyiségek további vizsgálatáról.
A munka során a bizottságnak jogában áll további vizsgálatokat és teszteket kijelölni, amelyek eredményét csatolják a bizottság által előzetesen megfontolásra benyújtott dokumentumokhoz.
47. A munka eredménye alapján a bizottság az alábbi döntések egyikét hozza meg:
a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek való megfeleléséről, lakhatási alkalmasságáról;
nagyjavítás, átépítés, átépítés (szükség esetén megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével) szükségességéről és lehetőségéről annak érdekében, hogy az üzemeltetés során elveszett lakóhelyiségek jellemzői az e rendeletben megállapított követelményeknek megfelelőek legyenek, és azok befejezését követően a folytassa az értékelési eljárást;
a helyiségek nem felelnek meg a lakóhelyiségre vonatkozó követelményeknek, megjelölve, hogy a helyiség milyen okok miatt minősül lakhatásra alkalmatlannak;
társasház rendkívülinek és bontandónak minősítéséről.
A határozatot a bizottsági tagok többségi szavazatával hozzák meg, és következtetés formájában hozzák meg. Ha a döntés meghozatalakor a „pro” és a „nem” szavazatok száma egyenlő, a bizottság elnökének szavazata a döntő. A meghozott határozattal való egyet nem értés esetén a bizottság tagjai különvéleményüket írásban kifejthetik, és azt a következtetéshez csatolják.
48. A munka befejeztével a bizottság 3 példányban az 1. számú melléklet szerinti formanyomtatványon a helyiség állandó lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről szóló következtetést készít.
49. Helyiségbejárás esetén a bizottság a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatványon 3 példányban a helyiség szemle okiratát készíti el.
A beérkezett vélemény alapján az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzati szerv határozatot hoz, és végzést ad ki a helyiség további használatáról, az egyének áttelepítésének feltételeiről. és jogi személyek abban az esetben, ha a házat sürgősségi állapotúnak minősítik és bontás alatt áll, vagy javítási és helyreállítási munkák elvégzésének szükségességét felismerik.
50. Abban az esetben, ha egy társasházat vészhelyzetnek minősítenek és bontásra kerül, a lakóhelyiségek bérletére és bérletére vonatkozó szerződések a törvénynek megfelelően megszűnnek.
A lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségre vonatkozó szerződés a szerződő felek bármelyikének kérelmére bírósági eljárásban a törvény szerint felmondható.
51. A megbízás végzéséből és következtetéséből a bizottság 1 példányt 5 napon belül megküld a kérelmezőnek.
Abban az esetben, ha a lakást az emberi életre és egészségre különös veszélyt jelentő környezeti tényezők káros hatásainak megléte miatt, vagy az épület tönkremenetelével fenyegető veszélyhelyzet miatt a lakást lakhatásra alkalmatlannak minősítik, a A határozatot legkésőbb a határozat kiadását követő munkanapon megküldik a megfelelő szövetségi végrehajtó hatóságnak, az Orosz Föderáció alanya végrehajtó hatóságának, a Föderációnak, a helyi önkormányzatnak, a lakástulajdonosnak és a kérelmezőnek.
52. Az érintett szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, a helyi önkormányzat határozata ellen az érdekelt felek bírósági eljárásban fellebbezhetnek.
V. További információk felhasználása
döntést hozni
53. A jelen Szabályzat 47. pontjában meghatározott vélemény alapján meghozott döntés alapján a lakás nagyjavítása, átépítése vagy átépítése esetén a bizottság a lakás tulajdonosának bejelentését követő egy hónapon belül. vagy az általa meghatalmazott személy a lakásban szemlét tart, szemle jegyzőkönyvet készít, és megfelelő határozatot hoz, amelyről az érdekelt tudomást szerez.
54. A fogyatékkal élők és a lakosság egyéb mozgáskorlátozott csoportjai számára, akik betegség miatt kerekesszéket használnak, az általuk elfoglalt egyéni lakóhelyiség (lakás, szoba) az állampolgárok kérésére és a megfelelő orvosi dokumentumok bemutatása alapján. A bizottság a polgárok és tagjaik számára nem alkalmasnak ismerheti el a betegséget. A Bizottság 3 példányban véleményt készít a lakásnak az említett állampolgárok lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításáról az e rendelet 1. számú melléklete szerinti formában, és 5 napon belül 1 példányt megküld az illetékes szövetségi végrehajtó szervnek, végrehajtó szervnek. az Orosz Föderáció valamely alapító szerve vagy helyi önkormányzati szerve, a második példány a kérelmezőnek (a harmadik példány a bizottság által létrehozott aktában marad).
1. számú pályázat
KÖVETKEZTETÉS
a lakóhelyiségek alkalmasnak (alkalmatlannak) történő elismeréséről
állandó lakhelyre
№ ______________________ _______________________________________________
,
(jelölte ki, a szövetségi végrehajtó szerv neve, az alany végrehajtó szerve
Orosz Föderáció, helyi önkormányzat, a bizottság összehívásáról szóló határozat dátuma, száma)
az elnök tagjaként
és a bizottság tagjai
(teljes név, beosztás és munkahely)
(teljes név, beosztás és munkahely)
(teljes név, beosztás és munkahely)
áttekintett dokumentumok eredményei alapján
(a dokumentumok listája megadva)
valamint a tárcaközi bizottságnak a felmérés eredményei alapján összeállított aktusa alapján,
(vizsgajegyzőkönyvből levonják a következtetést (vizsga esetén), vagy feltüntetik
a tárcaközi bizottság döntése alapján a felmérés nem készült)
határozatot fogadott el
(a tárcaközi bizottság által az értékelésről elfogadott következtetés indoklása
a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeinek való megfelelése, és arról
állandó lakhatásra való alkalmasság (alkalmatlanság)
Függelék a következtetéshez:
a) a figyelembe vett dokumentumok listája;
b) helyiségbejárási aktust (szemle esetén);
c) a tárcaközi bizottság által kért egyéb anyagok listája;
d) a tárcaközi bizottság tagjainak különvéleménye:
A tárcaközi bizottság elnöke
2. számú pályázat
az Orosz Föderáció kormánya rendeletével jóváhagyott, a helyiségek lakóhelyiségnek, a lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és a lakóépületnek szükséghelyzeti és lebontandóként való elismeréséről szóló szabályzathoz
TÖRVÉNY
a helyiségek felmérése
№ __________________ _______________________________________________
(a telephely helye, beleértve a település nevét és az utcát, ház- és lakásszámokat)
Tárcaközi bizottságot jelöltek ki
,
(a szövetségi végrehajtó szerv neve, végrehajtó szerv nevezi ki
az Orosz Föderáció alanya, helyi önkormányzat, a bizottság összehívásáról szóló határozat dátuma, száma)
az elnök tagjaként
(teljes név, beosztás és munkahely)
és a bizottság tagjai
(teljes név, beosztás és munkahely)
meghívott szakértők részvételével
(teljes név, beosztás és munkahely)
valamint a helyiség meghívott tulajdonosa vagy az általa megbízott személy
(teljes név, beosztás és munkahely)
helyszíni szemlét tartott
(a pályázó adatai: teljes név és lakcím - magánszemélynél név
szervezet és beosztás - jogi személy számára)
és elkészítette ezt a helyszíni szemle okiratát
(cím, helyiség tulajdonjog, kataszteri szám, használatbavétel éve)
A lakás állapotának, az épület mérnöki rendszereinek, berendezéseinek és mechanizmusainak, valamint az épülettel szomszédos terület rövid leírása
Tájékoztatás a megállapított követelményeknek való meg nem felelésről, feltüntetve a mutató tényleges értékét vagy egy konkrét meg nem felelés leírását
A műszeres ellenőrzés és más típusú ellenőrzések, kutatások eredményeinek értékelése
(kik végezték az ellenőrzést (tesztet), milyen mutatók szerint, milyen tényleges értékeket kaptak)
A tárcaközi bizottság következtetése a helyiségek vizsgálatának eredményei alapján
A törvény melléklete:
a) a műszeres ellenőrzés eredményeit;
b) a laboratóriumi vizsgálatok eredményeit;
c) kutatási eredmények;
d) a tervezési és felmérési, valamint a szakosodott szervezetek szakértőinek következtetései;
e) egyéb anyagok a tárcaközi bizottság döntése szerint.
| A tárcaközi bizottság elnöke | |
| ______________________ | |
| (aláírás) | (Teljes név.) |
| A tárcaközi bizottság tagjai | |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (aláírás) | (Teljes név.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (aláírás) | (Teljes név.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (aláírás) | (Teljes név.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (aláírás) | (Teljes név.) |
