قد تواجه اختصارا غير مفهول من CGT وتساءل بشكل معقول تماما ما يعنيه ولماذا تكون هذه الشقق أمر من حيث الحجم أرخص من أولئك الذين ليس لديهم في وصفهم لهذه الأحرف الثلاثة؟
سنحاول معرفة ذلك معك. لتبدأ، نحدد كيفية فك تشفير هذا الاختصار. CGT هي شقة من نوع الفندق. وتشمل هذه، تسمى "الألغاز" الغامضة والفنادق ". ما هي هذه الشقق؟ هل هناك أي فرق بين الأصنام والفنادق؟ نتطلع إلى الأمام، دعنا نقول على الفور أن نعم، فإن الفرق في هذه المفاهيم موجود. ولكن أولا، دعونا نتحدث عن ما يوحدونه.
لدى Malossamek والفندق على كل من أوجه التشابه والاختلافاتنشأت هذا المفهوم على أمريكا القارية في 20s الصناعية البعيدة. ثم استدعوا، اليوم اليوم، كلمة "ستوديو". لكنهم يختلفون مباشرة من الاستوديوهات الأمريكية الحديثة. المربع كانوا صغيرين. مصممة للبقاء شخص واحد. لم تقدم لمنطقة المطبخ. عاش البكالوريوس وحيدا في هذه الشقق - العمال. في المنزل كانوا نادرا لأنهم عظم أجريت الأيام في المصانع والمصانع، وكسب الأموال التي تنفق في أمسيات العشاء في أكلة غير مكلفة وشربت كل أسبوع في الحانات.
الحد الأدنى للأثاث للأشخاص الذين يعانون أساسا "حي" في العمل في النصيحة، جاء هذا النوع من الإسكان فقط 60s من القرن الماضي. ثم حدد الحزب الحاكم كل جانب من جوانب حياة مواضيعه، بما في ذلك العدادات اللازمة للعيش. لذلك، قرروا أنه بالنسبة لعائلة شابة أو معيار يعمل وحيدا، في ذلك الوقت، 35 متر مربع. متر كثيرا. لذلك، عقد المؤتمر الذي ناقش عليه هذه المشكلةجاء الحزب إلى استنتاج لبناء منازل جديدة، مع شقق بها مساحة لا تزيد عن 18 متر مربع. هذه الشقق التي تم بناؤها من خلال نموذج الفندق قد خدمت نوعا من قاعدة الشحن بين غرفة مهاجع المعهد وشقة طبيعية بغرفة نوم واحدة، والتي يجب إصدارها لكل موظف في المؤسسة عاجلا أم آجلا. لسوء الحظ، ليست كل خطط الحزب قادرة على التحقيق، و شقق المالوسمية دخلت خطوة واسعة حياتنا.
الفرق الرئيسي بين Malostemyk والفندق من الشقق هو المنطقة: مساحة صغيرة من المطبخ، وهي منطقة صغيرة من الغرفة وحمام صغير جدا مجتمعة للغاية، والتي لا تستوعب الحمام القياسي. في مثل هذه المنازل لم يكن من المتصور موقد غازلأن كل شيء كان ينبغي أن يكون حديثة والكهربائية.
الفرق الرئيسي هو المنطقة الاختلافات في المنزل مع شقق فندقية من سكني عادي منازل سكنية سيفتح سر أصل اسم CGT. في مثل هذا المنزل، أولا، مداخل صغيرة. عادة واحد أو اثنين كحد أقصى. ولكن هناك العديد من الشقق. وثانيا، تقع الشقق على تشابه الغرف في الفندق. ممر طويل وما يصل إلى 50 شقة على الأرض.
كان هناك عدة مشاريع قياسية Malosmery نوع التخطيط الشقق. لم ينص بعضهم على شرفات، ناهيك عن loggias. وفي البعض لم يكن هناك مطبخ منفصل. في هذه الشقق، تقع الغسيل في الغرفة، وكانت لها بجانبها مكانة صغيرة لأثاث المطبخ.
الآن دعونا نتحدث عن الاختلافات في هذه المفاهيم الواسعة النطاق. معظم الناس يعتقدون أنه فقط أسماء مختلفة شقق متطابقة. لكنها ليست كذلك. لقد جمعنا لك طاولة توضح الاختلافات بين الشقق الصغيرة من الجمال والفندق، وشملت أيضا اختلافات من الشقق العادية.
الجدول 1. الخصائص المقارنة شقة تقليدية، نوع صغير الحجم ونوع الفندق في عهد حدودي البناء الاشتراكي لمصانع ونباتات مستقبلية مشرقة، تم تصميم ما يسمى بيوت الشباب الصغير بنشاط، وشعبهم الملقب "الألغاز". حل إدارة المؤسسات قضية الإسكان في الطبقة العاملة، وتزويد موظفيها بالاطلاع الإسكان الإداراتوبعد كان الأمر يتعلق بالتحفيز الممتاز الأخير وساهم في مشاركة المتخصصين الشباب إلى المؤسسة. مشاريع الإسكان دعا الألغاز الصغيرة والفنادق.
إذن ما هو "مالوس"؟
لم تعد Malostema نزل، ولكنها خاصة بها، رغم أنها صغيرة، ولكنها منفصلة، \u200b\u200bمع مرافق المجتمع الشخصية. مشى الناس عن طيب خاطر للعمل على الشركات التي توفر موظفيها مع الإقامة في لغز صغير. ومن الذي لن يعجبه للبدء بدأ أصحابها على الرغم من 20 عاما، لكن متر مربع منطقة سكنية.
منزل مع هذا النوع اتجاه واحد، خمسة طابق، تسعة، اثني عشر. في المنازل الصغيرة من تسعة طوابق و 12 طابقية، مطلوبة المصعد وشلال القمامة. منصات محرك الأقراص غير القياسية. في كل طابق طويل ممر ضيقوبعد تقع أبواب الشقق مقابل بعضها البعض.
مستخدم. أقل غالبا ما يجتمع. أبعاد سلسلة رسول صغيرة واحدة من غرفة واحدة من ثلاثة عشر إلى ثلاثين متر مربع. مشاريع من بيوت مالوس سامك، بنيت في بداية التسعينات في القرن الماضي، تختلف إلى حد ما عن أسلافها مع النوافذ الضيقة ووجود شرفات صغيرة.
المطبخ في لغز صغير أيضا، يمكنك أن تقول، صغيرة. ولكن، ولكن بشكل منفصل - ليس من الضروري مشاركتها مع الجيران على الأرض، كما في نزل أو مع جيران حول الشقة، كما في مشتركة.
تحتوي كل شقة على حمام خاص بها. ولا يهم أنه يتم دمجه، الشيء الرئيسي هو أن الفرد. بسبب المناطق الصغيرة في الحمام أو الجلوس، أو صينية دش مبنية.
حاليا، سوق العقارات في Maloshemes هي فئة الاقتصاد الإسكان. الأسعار بالنسبة لهم منخفضة، والطلب كبير. بالنسبة لعائلة شابة، بدأت للتو في مجال كل يوم، هي فرصة مثالية لتشكيل وحيوية مستقلة. إذا اخترت بين استوديو شقة وجود بحجم مماثل ونفس السعر تقريبا، فإذن من أجل السكن من الحقبة السوفيتية في الوقت السوفيتي، فإن حقيقة أن Small-Saieves موجودة في مناطق تناول النقل الجيد و البنية التحتية المتقدمة - المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والعيادات وغيرها، كل شيء يقع على مقربة ومريحة. الاستوديوهات هي منطقة المباني الجديدة. "أسطورة" أنه في مساحة صغيرة يستحيل تجهيزها بشكل جميل ومريح في عدم الاستقرار مشاريع مصمم، مجال واسع من مواد بناء وعناصر الديكور. اليوم من السهل جدا أن تتحول إلى إقامة مريحة وجميلة وعصرية. لن تكون هناك رغبة ورغبة فقط.
نموذج آخر "حلول الإسكان»أوقات البناء لمستقبل مشرق - فندق. خلاف ذلك، وبعبارة أخرى، نوع الفندق. تحولت بناء المنازل مع الشقق ومقوى مثل الفندق في الستينيات والسبعين من القرن الماضي. الإسكان ب. هذه المشاريع تعتبر مؤقتة، انتقالية في السلسلة: نزل - فندق - كامل الطول الكامل.
نوع الفندق لديه مميزاتوبعد على عكس سر صغير في الفندق لا يوجد مطبخ ك "مادة" مستقلة. للطبخ، يستخدم المالكون إما جزءا من الإقليم أو الرواق. لا يوجد مطبخ، مما يعني عدم وجود و معدات الغازوبعد يتم إجبار السكان، لتعزيز راحة المعيشة، على استخدام الدروع الكهربائية. حسنا، إذا كان التربيع يسمح لك ب "الضغط" بالوعة. ولكن، غياب الماء الساخن تطابق الفرح من إمكانية وجود "مصدر" الخاص به. ومع ذلك، يمكن أن تحل المشكلة سخان كهربائي. في كثير من الأحيان الحضر الإسكان نحن نفرض حظر صارم لمنع إعادة تطوير الشقة وتثبيت الحمام.
تختلف مساحة الفندق من 12 إلى 20 متر مربع. لا يتم تقديم وجود شرفة لهذا النوع من السكن من قبل المشروع.
الخروج من الغرفة، يمكنك الدخول إلى ممر ضيق طويل. عدد الجيران على الأرض من 10 إلى 20. المنزل نفسه عبارة عن مبنى يحتوي على ثلاثة إلى ستة عشر طوابق. مباني الطوب أو لوحة.
في ما يعادلها النقدية فنادق الإسكان على الإطلاق غير مكلفة، أرخص إلى حد ما من الغموض، واختيارها في السوق العقارات رائعة. شراء شقة من نوع الفندق في المناطق النائية في المدينة، في القديم الصندوق السكنيوبعد لأن السكن كان يعتبر مؤقتا مؤقتا، وبالتالي جدران البناء المرتفعة - الجدران الرفيعة، مما يسمح لسماع أدنى حفيف.
يمكن أن يكون هذا السكن مريح فقط بالنسبة للشباب الواحدين وفقط ك "قاعدة شحن"، مساحة المعيشة لليلة واحدة. غير مثقلة مع شباب الأسرة في مدن أساسيه اليوم، أقل وأقل وقت يقضي المنازل - يوم الدراسة، العمل، في المساء هناك فرص ثابتة لتنظيم الترفيه. الطعام، معظمها خارج المنزل. لذلك اتضح أن السكن يستخدم فقط ليلا.
يتم استيعاب الأسرة على الأمتار المربعة الضئيلة من الفندق غير واقعي - الأجهزة المنزلية هنا لن تشمل، ويمكن أن تكون مجموعة الأثاث ضئيلة فقط.
بشكل عام، إذا اعتبرنا مساكن صغيرة الحجم في سوق العقارات، فهذا الاستثمار المواتيوبعد من الشعبية بنفس القدر من الشباب وكبار السن وحيدا، وأولئك الذين يستقرون من المجتمع. حتى في ظروف الأزمة، لم تنخفض أسعار الإسكان ذي الحجم الصغير، ولكن على العكس من ذلك، نمت إلى حد ما. يمكن أن يكون المالكون متأكدين من ذلك بمرور الوقت، عندما يظهرون الفرصة للحصول على مساحة معيشية أكثر فسيحة، سيتمكنوا من بيع هذا بسرعة وبأسعار أعلى مما دفعها مقابل ذلك. شراء الإسكان من الدرجة الاقتصادية الآن، يبرر الجزء من الشقة كاملة الطول في المستقبل.
أسماء المال - سلسلة من المنازل من نوع الفندق الفترة السوفيتية البنايات. هذا هو الهدف الوحيد منازل الفريق من عند الطابق الفنيوبعد حب الشباب في اتجاه واحد، واحد مصعد الركابوبعد هناك 13 شقة على الأرض.
ذهبت اسم "مالوس الأسماء" من "نزل" أكثر اكتمالا من نوع صغير الحجم ". صغيرة ولكن سكنه هو حلم العائلات الشابة وعزبة واحدة، لذلك بنيت العديد من الشركات الخاصة منازل متعددة الطوابق مع شقق صغيرة لتزويد الفرصة للعيش بشكل منفصل مع العائلات والمهنيين الشباب. حتى الآن، يتم خصخصة هذه الشقق وغالبا ما تظهر في سوق العقارات، بما في ذلك الإعلانات في الإعلانات.
Maloshemes هي شقق صغيرة مع حمام خاص بها ومطبخ صغير منفصل. يمكن أن تكون كل من غرفة نوم واحدة وحجرة غرفتين. الفرق الأكبر في Small-Seamer من الفندق هو موقع الشقق في المنزل. يقع Maloshememes عادة على طول ممر طويل على الجانبين، ولكن إلى جانب هذا واحد مع جيران مالكي مالوستيميك لا يربطون أي شيء - إنه سكن منفصل مع جميع وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك شرفات وقاعات في أسرار، ثم تجعلها شققا كاملة، فقط في إصدار "Mini". يتراوح حجم هذه الإسكان من 13 إلى 30 متر مربع.
تخطيط شقة مماثلة - مثال على الإيصال والبساطة.
نوع الشقة "multostemic" مناسب تماما للناس وحيدا. صغير الرسوم المجتمعيةكافية للإقامة منطقة ومطبخ الحمام الخاص بك خيار ممتاز ليس فقط للشباب والطلاب، وحيدا البكالوريوس، ولكن أيضا لكبار السن الأوكرانيين الذين قرروا أن يعيشون بشكل مستقل، إعطاء شقة كبيرة أطفال. أيضا فرحة شقة صغيرة من البحارة مع عائلة شابة دون أطفال أو مع طفل صغير جدا. 
أولا، المنطقة كافية مع راحة زوجين شابين يحب قضاء بعض الوقت معا، وعندما يظهر الطفل، ثم يمكنك بسهولة متابعته، وهناك منطقة كافية لوضع السرير وطاولة تغيير. سوف يعطي مول بغرفة نوم واحدة الفرصة لتنمو طفل مع أمي وحيدا وسوف تكون مساكن مريحة لعائلة مع طفل واحد. الى جانب ذلك، في شقة بغرفة نوم واحدة أحادي هدم الجدار وجعل غرفة كبيرة واحدة أو بشكل عام استوديو ضخموبعد وفي هذه الحالة، يمكن أن تصبح ورشة عمل ممتازة واسكان مريح لشخص مبدع. بالإضافة إلى إقامة مريحة في الألغاز الصغيرة، لا تزال رائعة للإيجار.
الشقق الصغيرة لها مزاياها وعيوبها، إذا كانت "ميزات" سيئة "الألغاز الصغيرة ليست حاسمة بالنسبة لك، فمن الأفضل أن تفعل والاستمتاع عشك الخاص.
شقة - Aleas يعطي مساحة كبيرة للخيال والإبداع. ما هي الفرص لتحسين الظروف المعيشية؟
1) الأقسام، الأبواب المنزلقة، شاشة "اليابانية" الكثيفة. بمساعدة مثل هذه العناصر، لا يمكنك فقط تقسيم الشقة، ولكن أيضا منحها نمطا جديدا وألوانا.
2) إذا كانت لديك الفرصة، يمكنك إضافة شقة إلى الشقة عن طريق إزالة التقسيم بين الغرفة والشرفات ومن خلال وارد جزء من الأثاث على الشرفة. حيث حالة مهمة إقامة مريحة سيكون عزل شرفة جيدة. 3) استخدام خلفيات الضوء، والستائر، إلى الحد الأقصى للأثاث الخفيف - وسوف توسيع المساحة وجعل السكن أكثر دهيا. 
4) الأثاث الأكثر راحة تم إنشاؤه بدقة لغرف صغيرة. إذا كنت تبحث عن خيارات التسوق، يمكنك دائما العثور على أسرة وطاولات وخزائن صغيرة وصغيرة وعملية، مع القدرة على جمعها أو إخفاء بعضها البعض. عموما، أثاث المنزل يجب أن تكون مناسبة، هي السمة الرئيسية للراحة في الشقة - ملوس البريد.
5) في المطبخ، بدلا من طاولة طعام أحادية، ضع بار المفصلي، فهي أكثر ملاءمة ومجانية أكبر مساحة للحركة أثناء الطهي والتنظيف.
6) إذا كانت لديك الفرصة لجعل الاستوديو ولديك "روح" لهذا "، ثم هدم جدار واحد بين الغرفة والمطبخ، يمكنك جعل الفضاء أكثر انفتاحا وكاملة" الهواء ".
حل شراء العقارات كاستثمار أو مكان إقامة، ويواجه الكثيرون مشكلة اختيار نوع من السكن بين الشقة العادية والاستوديو. هذه المقالة سوف تتميز الاختلافات الرئيسية من الاستوديو من مربع قياسي في مبنى سكني. لذلك، إذا كنت لا تعرف العقار هو أفضل استثمار، فسوف تساعدك هذه المقالة في التعامل معها.
قبل الانتقال إلى الاختلافات الرئيسية، من الضروري التعامل مع ما هو مفهوم بموجب المصطلحات المقدمة:
لتبدأ، نحن نفهم ما تعني الشروط البيانات:
صيانة فرق مقدمات:
ما هو الاستوديو المختلفة من شقة بغرفة نوم واحدة؟ بهذه اللحظة القيمة الكاملة استوديوهات في المتوسط \u200b\u200b15-30٪ أرخص. ومع ذلك، إذا كنت تأخذ التكلفة لكل متر مربع، في حالة الشقة، فإن السعر سيكون أقل بكثير. هذا يرجع إلى سياسة الأسعار المطورين، جوهر ما هو كما يلي: مربع أقل يكتسب المشتري، وأكثر تكلفة متر مربع واحد سوف تكلف.
ما هو الفرق بين الفندق وسمر صغير؟ النوع الأول دائما لديه تكلفة أصغر الأسباب التالية: توضع المنطقة المحتلة الصغيرة (بسبب نقص المطبخ والحمام) بشكل رئيسي في المنازل القديمة في الطابقين الأول، وبسبب هذا التنسيب في الغرفة هناك رطوبة كبيرة.
مشارح المستثمرين ذوي الخبرة السيولة النقدية في المباني السكنية الصغيرة الحجم تقع في مباني جديدة. تم إجراء مثل هذا الاستنتاج على أساس أن هذا النوع من السكن حاليا في الطلب الكبير في سوق العقارات، نتيجة لذلك، هناك قيمة عالية للتكلفة.
إذا اخترت كائنا من الاستثمار من مطعم وغمز، ثم الخيار الأفضل سيكون هناك نوع من السكن الثاني. والحقيقة هي أنه في لغز يمكن أن تقسم بأقسام وبيعها، كشقة منتظمة مع العديد من الغرف، والتي ستزيد بشكل كبير عن التكلفة الإجمالية.استوديو - هذا النوع من السكن مناسب لأحد، بحد أقصى شخصين.
مستوي - مصممة للبقاء عائلة تتكون من عدد كبير من الناس. من العامة.
مالوسيما - مناسبة للعائلات الشابة من 3-4 أشخاص لا يمتلكون المبلغ اللازم المال لشراء سكن أفضل.
الفندق - من المقصود فقط للإقامة بين عشية وضحاها لشخص واحد أو شخصين.
فيديو: ما هو أفضل - الاستوديو أو شقة واحدة؟
ما يعتبر شرفة، وما هيغيا؟ العام، المدير التنفيذي والعادي - ما هي فرقهم؟
الحاجة إلى السكن لديه كل شيء. وغالبا ما ينشأ السؤال حول ما أفضل لإزالة أو شراء شقة. يمكن أن يؤدي مجموعة كبيرة من العقارات في السوق إلى مقيم غير مستعد في المدينة إلى شكوك كبيرة. خاصة عندما نحن نتكلم حول مثل هذه المفاهيم كفنادق أو نطاق صغير، والتي لها نفس التكلفة والأحجام تقريبا.
الفندق - هذه مساحة معيشة من نوع شقة، بعد أبعاد من 12 إلى 20 متر مربع. لديها غرفتين فقط - حي وحمام. يسمح لك بوضع عائلة من شخصين، وأحيانا مع طفل.
مالوسيما - هذا هو شقة كاملةتحتوي على مطبخ وغرفة وحمام مع حوض استحمام. أبعاد هذه المساكن تتراوح بين 16 و 26 متر مربع. في Walossame، هناك فرصة لتثبيت أقسام إضافية إذا تم التخطيط لغرفة إضافية للطفل.
الفندق في معظم الحالات لا يوجد لديه مطبخ. الحد الأقصى هناك يمكنك تثبيت الحوض. هذا صحيح بشكل خاص للغرف الصغيرة، التي تتكون من حمام بحجم حوالي 2-3 مربعات وغرف في 9 مربعات. لا يوجد حمام في هذه الشقة. إذا سمحت الأبعاد، فإن التخطيط يشمل دش مجمع أو حمام دائني. يوجد مطبخ منفصل في مطبخ صغير في مطبخ صغير، واسمحوا غزل صغير، ولكن لا يزال الغرفة. يتم دمج الحمام أيضا مع حمام، ولكن عند التخطيط له زرعت لبضع أمتار مربعة.
مالوسيما نفسها إلى حد كبير في الحجم. على الرغم من أنه يمكنك العثور على فندق كبير، قام المالكون بغرفة منفصلة للمطبخ، حيث أخذ هذه المساحة في المباني السكنية. في أسرار هناك قاعة مدخل صغيرة، والتي لا تضم \u200b\u200bفندقا.
يكلف الفندق أقل من لغز. لكن قيمة عدد الأمتار المربعة. على أي حال، أزل أو شراء فندق أرخص الآن. نعم، والاختيار أكثر من ذلك بكثير. بدأت مالوس الأسماء في إعادة بناء وقضية الشقق العادية، ومع فندق مثل هذا الخداع لن يعمل.
أقمنا الفنادق الآن في المناطق النائية في المنازل القديمة. نظرا لهذا، يصبح العيش في الطوابق الأولى مشكلة بسبب الرطوبة الكبيرة في الطوابق الطوابق. غالبا ما يحدث القالب في الشقة ويسكن الحشرات التي يكاد يكون من المستحيل القضاء عليها من تلقاء نفسها. والجدران الرفيعة في بعض الأحيان لا تخفي ما يحدث من الجيران.
يكتسب الفندق في الغالب الشباب للاستخدام المؤقت. ليس لديهم حاجة لإعداد الطعام يوميا وغسل الكتان. يسمح لك Malossamed بالعيش عائلة صغيرة وحتى تثبيت كبير الأجهزة المنزليةوبعد فقط الأثاث المدمجة في الفندق سوف يصلح الحد الأدنى من المجموعة.
