في عهد حدودي البناء الاشتراكي لمصانع ونباتات مستقبلية مشرقة، تم تصميم ما يسمى بيوت الشباب الصغير بنشاط، وشعبهم الملقب "الألغاز". حلت إدارة المؤسسات قضية الإسكان من الطبقة العاملة، وتزويد موظفيها بإسكانها في الإدارات غير الثانوية. كان الأمر يتعلق بالتحفيز الممتاز الأخير وساهم في مشاركة المتخصصين الشباب إلى المؤسسة. تم استدعاء مشاريع الإسكان الألغاز والفنادق.
إذن ما هو "مالوس"؟
لم تعد Malostema نزل، ولكنها خاصة بها، رغم أنها صغيرة، ولكنها منفصلة، \u200b\u200bمع مرافق المجتمع الشخصية. مشى الناس عن طيب خاطر للعمل على الشركات التي توفر موظفيها مع الإقامة في لغز صغير. ومن الذي لن يعجبه بالبدء بدأ أصحابها على الرغم من 20 عاما، ولكن الأمتار متر مربع من مساحة المعيشة.
منزل مع هذا النوع من الأغراض الفردية، الطابق الأرضي، تسعة، اثني عشر. في المنازل الصغيرة من تسعة طوابق و 12 طابقية، مطلوبة المصعد وشلال القمامة. منصات محرك الأقراص غير القياسية. في كل طابق ممر ضيق طويل. تقع أبواب الشقق مقابل بعضها البعض.
مستخدم. أقل غالبا ما يجتمع. أبعاد سلسلة رسول صغيرة واحدة من غرفة واحدة من ثلاثة عشر إلى ثلاثين متر مربع. مشاريع من بيوت مالوس سامك، بنيت في بداية التسعينات في القرن الماضي، تختلف إلى حد ما عن أسلافها مع النوافذ الضيقة ووجود شرفات صغيرة.
المطبخ في لغز صغير أيضا، يمكنك أن تقول، صغيرة. ولكن، ولكن بشكل منفصل - ليس من الضروري مشاركتها مع الجيران على الأرض، كما في نزل أو مع جيران حول الشقة، كما في مشتركة.
تحتوي كل شقة على حمام خاص بها. ولا يهم أنه يتم دمجه، الشيء الرئيسي هو أن الفرد. بسبب المناطق الصغيرة في الحمام أو الجلوس، أو صينية دش مبنية.
حاليا، سوق العقارات في Maloshemes هي فئة الاقتصاد الإسكان. الأسعار بالنسبة لهم منخفضة، والطلب كبير. بالنسبة لعائلة شابة، بدأت للتو في مجال كل يوم، هي فرصة مثالية لتشكيل وحيوية مستقلة. إذا قمت بالاختيار بين ستوديو شقة تتمتع بأبعاد مماثلة بحجم مماثل ونفس السعر تقريبا، فإذن تأييد لسكان الحقبة الزمنية السوفيتية، وحقيقة أنه مع أسرار صغيرة تقع في مناطق تبادل النقل الجيد وتطويرها البنية التحتية - المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والعيادات وما إلى ذلك، كل شيء قريب ومريح. الاستوديوهات هي منطقة المباني الجديدة. إن "الأسطورة" التي في مكان صغير من المستحيل تجهيزها بشكل جميل ومريح على الفور تفتيح وفرة مشاريع المصمم، وهي مجموعة واسعة من عناصر مواد البناء والديكور. اليوم من السهل جدا أن تتحول إلى إقامة مريحة وجميلة وعصرية. لن تكون هناك رغبة ورغبة فقط.
شكل آخر من أشكال "محلول مسألة الإسكان" بناء مستقبل مشرق هو فندق. خلاف ذلك، وبعبارة أخرى، نوع الفندق. تحولت بناء المنازل مع الشقق ومقوى مثل الفندق في الستينيات والسبعين من القرن الماضي. كان السكن في مثل هذه المشاريع يعتبر مؤقتا، انتقالي في سلسلة: نزل - فندق - كامل الطريق.
يحتوي نوع الفندق على ميزات مميزة خاصة به. على عكس سر صغير في الفندق لا يوجد مطبخ ك "مادة" مستقلة. للطبخ، يستخدم المالكون إما جزءا من الإقليم أو الرواق. لا يوجد مطبخ، مما يعني عدم وجود معدات للغاز. يتم إجبار السكان، لتعزيز راحة المعيشة، على استخدام الدروع الكهربائية. حسنا، إذا كان التربيع يسمح لك ب "الضغط" بالوعة. ولكن، عدم وجود الماء الساخن يطعن الفرح من إمكانية وجود "مصدر". ومع ذلك، يمكن أن تحل المشكلة سخان كهربائي. في كثير من الأحيان، تفرض حكومات الإسكان الحضري حظر صارم يمنع إعادة تطوير الشقة وتثبيت الحمام.
تختلف مساحة الفندق من 12 إلى 20 متر مربع. لا يتم تقديم وجود شرفة لهذا النوع من السكن من قبل المشروع.
الخروج من الغرفة، يمكنك الدخول إلى ممر ضيق طويل. عدد الجيران على الأرض من 10 إلى 20. المنزل نفسه عبارة عن مبنى يحتوي على ثلاثة إلى ستة عشر طوابق. مباني الطوب أو لوحة.
في المعادل النقدي، فإن فندق الإسكان غير متوفر، أرخص إلى حد ما من Malostema، واختيار سوق العقارات الخاص بهم رائع. يمكنك شراء شقة من نوع الفندق في المناطق النائية في المدينة، في مؤسسة سكنية قديمة. لأن السكن كان يعتبر مؤقتا مؤقتا، وبالتالي جدران البناء المرتفعة - الجدران الرفيعة، مما يسمح لسماع أدنى حفيف.
يمكن أن يكون هذا السكن مريح فقط بالنسبة للشباب الواحدين وفقط ك "قاعدة شحن"، مساحة المعيشة لليلة واحدة. ينفق الشباب غير المثقلة في المدن الكبرى الآن في المنزل - يوم الدراسة، العمل، في المساء. فرص كبيرة لأنشطة الترفيه. الطعام، معظمها خارج المنزل. لذلك اتضح أن السكن يستخدم فقط ليلا.
يتم استيعاب الأسرة على الأمتار المربعة الضئيلة من الفندق غير واقعي - الأجهزة المنزلية هنا لن تشمل، ويمكن أن تكون مجموعة الأثاث ضئيلة فقط.
بشكل عام، إذا اعتبرنا مساكنا صغيرة الحجم في سوق العقارات، فهي استثمار مفيد للغاية. من الشعبية بنفس القدر من الشباب وكبار السن وحيدا، وأولئك الذين يستقرون من المجتمع. حتى في ظروف الأزمة، لم تنخفض أسعار الإسكان ذي الحجم الصغير، ولكن على العكس من ذلك، نمت إلى حد ما. يمكن أن يكون المالكون متأكدين من ذلك بمرور الوقت، عندما يظهرون الفرصة للحصول على مساحة معيشية أكثر فسيحة، سيتمكنوا من بيع هذا بسرعة وبأسعار أعلى مما دفعه مقابل ذلك. شراء الإسكان من الدرجة الاقتصادية الآن، يبرر الجزء من الشقة كاملة الطول في المستقبل.
Maloshemes - سلسلة من منازل نوع فندق من فترة التطوير السوفيتي. هذه هي منازل لوحة غرض واحد مع أرضية تقنية. المدخل هو اتجاه واحد، مصعد راكب واحد. هناك 13 شقة على الأرض.
ذهبت اسم "مالوس الأسماء" من "نزل" أكثر اكتمالا من نوع صغير الحجم ". صغيرة، لكن مكان إقامته حلم للعائلات الشابة وعازنة واحدة، بقيام العديد من المؤسسات ببناء مباني خاصة شاهقة مع شقق صغيرة لتزويد الفرصة للعيش بشكل منفصل مع العائلات والمهنيين الشباب. حتى الآن، يتم خصخصة هذه الشقق وغالبا ما تظهر في سوق العقارات، بما في ذلك الإعلانات في الإعلانات.
Maloshemes هي شقق صغيرة مع حمام خاص بها ومطبخ صغير منفصل. يمكن أن تكون كل من غرفة نوم واحدة وحجرة غرفتين. الفرق الأكبر في Small-Seamer من الفندق هو موقع الشقق في المنزل. يقع Maloshememes عادة على طول ممر طويل على الجانبين، ولكن إلى جانب هذا واحد مع جيران مالكي مالوستيميك لا يربطون أي شيء - إنه سكن منفصل مع جميع وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك شرفات وقاعات في أسرار، ثم تجعلها شققا كاملة، فقط في إصدار "Mini". يتراوح حجم هذه الإسكان من 13 إلى 30 متر مربع.
التخطيط مثل هذه الشقة هو مثال على الإيصال والبساطة.
نوع الشقة "multostemic" مناسب تماما للناس وحيدا. إن رسوم مشتركة صغيرة، كافية للإقامة في المنطقة ومطبخ الحمام الخاص بها، هي خيار رائع ليس فقط للشباب والطلاب والرقابة الفردية، ولكن أيضا بالنسبة للأوكرانيين الأكبر سنا الذين قرروا إعطاء شقة كبيرة بشكل مستقل للأطفال. أيضا فرحة شقة صغيرة من البحارة مع عائلة شابة دون أطفال أو مع طفل صغير جدا. 
أولا، المنطقة كافية مع راحة زوجين شابين يحب قضاء بعض الوقت معا، وعندما يظهر الطفل، ثم يمكنك بسهولة متابعته، وهناك منطقة كافية لوضع السرير وطاولة تغيير. سوف يعطي مول بغرفة نوم واحدة الفرصة لتنمو طفل مع أمي وحيدا وسوف تكون مساكن مريحة لعائلة مع طفل واحد. بالإضافة إلى ذلك، في شقة ذات غرفتين أحادية أحادية الحائط وجعل غرفة كبيرة واحدة أو استوديو ضخم على الإطلاق. وفي هذه الحالة، يمكن أن تصبح ورشة عمل ممتازة واسكان مريح لشخص مبدع. بالإضافة إلى إقامة مريحة في الألغاز الصغيرة، لا تزال رائعة للإيجار.
الشقق الصغيرة لها مزاياها وعيوبها، إذا كانت "ميزات" سيئة "الألغاز الصغيرة ليست حاسمة بالنسبة لك، فمن الأفضل أن تفعل والاستمتاع عشك الخاص.
شقة - Aleas يعطي مساحة كبيرة للخيال والإبداع. ما هي الفرص لتحسين الظروف المعيشية؟
1) الأقسام، الأبواب المنزلقة، شاشة "اليابانية" الكثيفة. بمساعدة مثل هذه العناصر، لا يمكنك فقط تقسيم الشقة، ولكن أيضا منحها نمطا جديدا وألوانا.
2) إذا كانت لديك الفرصة، يمكنك إضافة شقة إلى الشقة عن طريق إزالة التقسيم بين الغرفة والشرفات ومن خلال وارد جزء من الأثاث على الشرفة. في الوقت نفسه، ستكون حالة مهمة للإقامة المريحة عزل جيد للشرفة. 3) استخدام خلفيات الضوء، والستائر، إلى الحد الأقصى للأثاث الخفيف - وسوف توسيع المساحة وجعل السكن أكثر دهيا. 
4) الأثاث الأكثر راحة تم إنشاؤه بدقة لغرف صغيرة. إذا كنت تبحث عن خيارات التسوق، يمكنك دائما العثور على أسرة وطاولات وخزائن صغيرة وصغيرة وعملية، مع القدرة على جمعها أو إخفاء بعضها البعض. عموما، أثاث المنزل يجب أن تكون مناسبة، هي السمة الرئيسية للراحة في الشقة - ملوس البريد.
5) في المطبخ، بدلا من طاولة طعام أحادية، ضع بار المفصلي، فهي أكثر ملاءمة ومجانية أكبر مساحة للحركة أثناء الطهي والتنظيف.
6) إذا كانت لديك الفرصة لجعل الاستوديو ولديك "روح" لهذا "، ثم هدم جدار واحد بين الغرفة والمطبخ، يمكنك جعل الفضاء أكثر انفتاحا وكاملة" الهواء ".
الاختلافات في الفندق: ما هو وما هو البديل الخاص بك؟
سوق العقارات الحديث لا يتطور يوما بعد يوم، ولكن بحلول الساعة. باستمرار في الإعلانات لبيع الإسكان، تظهر المناطق الجديدة، والمنازل، وأنواع الشقق التي اعتدنا عليها وعلى الإطلاق لم تسمع. واحدة من هذه الأنواع من العقارات هي فندق وغير معروفة وغير معروفة وبالتالي تسبب الكثير من القضايا. دعونا نحاول معرفة ما هو وما بدائل لديها.
الفندق
فندق، أو غرفة من نوع الفندق، هي شقة بغرفة واحدة (ما يصل إلى 25 متر مربع) مع مدخل صغير وحمام يتكون من مرحاض واحد. الحمام والمطبخ غالبا ما يكون في الممر العام. ولكن في هذه الشقق هناك شرفة. هناك خيار آخر من هذا النوع من العقارات هو الفنادق المزعومة المزعومة. يتكون هذا السكن من غرفتين صغيرتين بدون شرفة. لمطبخ، لم تكن هناك أيضا مساحة فيه. عادة، تقع الفنادق في منازل من ثلاثة طوابق وما فوق. لوحة المباني أو الطوب، هدف واحد، في كل طابق هناك ممر طويل مع الشقق.
في روسيا، بدأ البناء الشامل للفنادق في الستينيات والسبعينيات. تم تقسيمها كمساكن مؤقتة لموظفي المؤسسات الصناعية. اعتبر هذا النوع من العقارات صلة وسيطة بين النزل وشقة كاملة. في الوقت الحاضر، يتم تحويل العديد من الفنادق إلى مساكن معزولة. وضع مواطنون مغامريون أقسام بمفردهم بمفردهم، وتخصيص الغرفة، وتجهيز وسائل الراحة اللازمة في الفندق نفسه. لذلك، غالبا ما يتم نقل المطبخ داخل الشقة. يستخدم المكان المخصص تحت الرواق. لذلك، فقط بالوعة والبلاط والثلاجة الصغيرة يمكن أن يصلح في بعض الأحيان إلى غزل صغير. أيضا إعادة تشكيل والحمام. يتميز الحمام بمحطة مترو صغيرة، لذلك يتم وضع حمام جلوس أو دش هنا فقط. زيادة ومنطقة سكنية للفندق مع أقسام وغرفة إضافية.
اليوم، الفنادق في الطلب الكبير بسبب نسبة السعر الأمثل والسعة. وهكذا، في Rostov-on-don، خذ مثل هذا النوع من العقارات للإيجار من 8 إلى 15 ألف روبل. شراء شقة مماثلة في العقار في الواقع من 800 ألف روبل إلى 2.7 مليون روبل.
الشقق من نوع الفندق بعيد عن جميع مدن روسيا. البديل لهذا النوع من الممتلكات هي أسماء الوسائط واستوديوهات.
مالوسيما
شقة استوديو كاملة النهار هناك حمام ومطبخ. وجود الأخير وهو الفرق الرئيسي من الفندق. عادة، يوجد ماوس صغير في المنازل من 5 إلى 12 طابقا. الحد الأدنى لمنطقة الشقة حوالي 15 متر مربع. الحد الأقصى يصل إلى 35 متر مربع. في لغز مثل هذه الأحجام، من الممكن إجراء إعادة التطوير، ووضع القسم وإنشاء غرفة أخرى. يعتبر هذا النوع من العقارات أفضل خيار للعيش شخصين أو ثلاثة أشخاص. يتراوح متوسط \u200b\u200bسعر الألغاز من 700 ألف إلى مليوني روبل.
استوديو
هذه الغرفة التي لا توجد أقسام داخلية. تتكون الشقة بأكملها من مساحة سكنية واحدة مشتركة. تخصيص الحمام فقط. لذلك، في الاستوديو، من الممكن إدراك التخيلات الإبداعية الأكثر جريئة، مما يجعل أي تخطيط تقريبا: لتسليط الضوء على الغرفة (وليس واحدة)، وتنظيم المطبخ في أي مكان وأكثر من ذلك بكثير. مقارنة بالفنادق، يمكن أن تكون منطقة الاستوديو كبيرة جدا. تختلف الأبعاد القياسية من 22 إلى 35 متر مربع. تكلفة هذه الشقة في المتوسط \u200b\u200bيتراوح من 1.1 إلى 3 ملايين روبل.
بالنسبة للسمات العامة، يمكن أن تنسب هذه الأنواع من العقارات إلى مساكن التعدين من الدرجة الاقتصادية. يحتوي كل واحد منهم على مكانة خاصة به في سوق العقارات ومشتريها الذي طلب الطلب.
قد تواجه اختصارا غير مفهول من CGT وتساءل بشكل معقول تماما ما يعنيه ولماذا تكون هذه الشقق أمر من حيث الحجم أرخص من أولئك الذين ليس لديهم في وصفهم لهذه الحروف الثلاثة؟
سنحاول معرفة ذلك معك. لتبدأ، نحدد كيفية فك تشفير هذا الاختصار. CGT هي شقة من نوع الفندق. وتشمل هذه، تسمى "الألغاز" الغامضة والفنادق ". ما هي هذه الشقق؟ هل هناك أي فرق بين الأصنام والفنادق؟ نتطلع إلى الأمام، دعنا نقول على الفور أن نعم، فإن الفرق في هذه المفاهيم موجود. ولكن أولا، دعونا نتحدث عن ما يوحدونه.
لدى Malossamek والفندق على كل من أوجه التشابه والاختلافاتولد هذا المفهوم في أمريكا القارية في 20s الصناعية البعيدة. ثم استدعوا، اليوم اليوم، كلمة "ستوديو". لكنهم يختلفون مباشرة من الاستوديوهات الأمريكية الحديثة. المربع كانوا صغيرين. مصممة للبقاء شخص واحد. لم تقدم لمنطقة المطبخ. عاش البكالوريوس وحيدا في هذه الشقق - العمال. في المنزل، كن نادرا ما كانوا، لأن معظم اليوم أجريت على النباتات والمصانع، وكسب الأموال التي تنفق في أمسيات العشاء في أكلة منخفضة التكلفة وشربت كل أسبوع في البارات.
الحد الأدنى للأثاث للأشخاص الذين يعانون أساسا "حي" في العمل في النصيحة، جاء هذا النوع من الإسكان فقط 60s من القرن الماضي. ثم حدد الحزب الحاكم كل جانب من جوانب حياة مواضيعه، بما في ذلك العدادات اللازمة للعيش. لذلك، قرروا أنه بالنسبة لعائلة شابة أو معيار يعمل وحيدا، في ذلك الوقت، 35 متر مربع. متر كثيرا. لذلك، تم عقد مؤتمر منصبه، ناقشت هذه المشكلة، جاء الحزب إلى استنتاج لبناء منازل جديدة، مع شقق ذات مساحة لا تزيد عن 18 متر مربع. هذه الشقق التي تم بناؤها من خلال نموذج الفندق قد خدمت نوعا من قاعدة الشحن بين غرفة مهاجع المعهد وشقة طبيعية بغرفة نوم واحدة، والتي يجب إصدارها لكل موظف في المؤسسة عاجلا أم آجلا. لسوء الحظ، لم تكن جميع خطط الحزب قادرة على التحرك، وأصبحت شقق Seal-Seamy خطوة واسعة في حياتنا.
الفرق الرئيسي بين Malostemyk والفندق من الشقق هو المنطقة: مساحة صغيرة من المطبخ، وهي منطقة صغيرة من الغرفة وحمام صغير جدا مجتمعة للغاية، والتي لا تستوعب الحمام القياسي. في مثل هذه المنازل، لم يتم توفير موقد الغاز، لأن كل شيء كان ينبغي أن يكون حديثا كهربائيا.
الفرق الرئيسي هو المنطقة تفتح الاختلافات في المنزل نفسه مع شقق فندقية من المباني السكنية العادية السكنية غموض أصل اسم CGT. في مثل هذا المنزل، أولا، مداخل صغيرة. عادة واحد أو اثنين كحد أقصى. ولكن هناك العديد من الشقق. وثانيا، تقع الشقق على تشابه الغرف في الفندق. ممر طويل وما يصل إلى 50 شقة على الأرض.
كان هناك العديد من مشاريع التخطيط القياسية لشقق نوع Seal-Seamy. لم ينص بعضهم على شرفات، ناهيك عن loggias. وفي البعض لم يكن هناك مطبخ منفصل. في هذه الشقق، تقع الغسيل في الغرفة، وكانت لها بجانبها مكانة صغيرة لأثاث المطبخ.
الآن دعونا نتحدث عن الاختلافات في هذه المفاهيم الواسعة النطاق. يعتقد معظم الناس أن هذه هي مجرد أسماء مختلفة من نفس الشقق. لكنها ليست كذلك. لقد جمعنا لك طاولة توضح الاختلافات بين الشقق الصغيرة من الجمال والفندق، وشملت أيضا اختلافات من الشقق العادية.
الجدول 1. الخصائص النسبية للشقة العادية، النوع الصغير نوع الفندق ببساطة، فإن الغموض هو مساحة معيشة لا تزيد عن 18 مترا مربعا، بما في ذلك حمام مشترك وحمام ومطبخ منفصل وغرفة. ومع ذلك، كل هذه الغرف الفردية صغيرة جدا. بالنسبة لعائلة من ثلاثة، أصبحت أسرة مكونة من ثلاثة جيدة جدا، خاصة في المرحلة الأولية، حتى تبين أن تتراكم إلى شقة أكثر فسيحة. يجب أن تكون مستعدا لجيرانك مباشرة خلف الجدار وعلى بعد أمتار قليلة من باب المدخل، حيث توجد جميع الشقق في نفس الممر. تجدر الإشارة إلى أن هذه هي النسخة الأكثر مثالية من الألغاز، في الواقع هناك خيارات أسوأ بكثير.
لا يعرف العديد من سكان الأجازات ويعرفون أن هناك نوعا من السكن كمغز، فهذه ليست شقة استوديو عادية، ولكن خيار أكثر اقتصادا. يستحق بدءا من أسوأ اقتراحات.
زيارة، الطلاب، العائلات الصغيرة - جميع الناس بحاجة إلى سكن دائم. يعرف هؤلاء الأشخاص أنه سر ليس شقة منفصلة كاملة، ولكن لا تزال الطريقة الأكثر بأسعار معقولة لشراء مساحة معيشة صغيرة. في المناطق البعيدة، يمكنك العثور على خيارات مقبولة للغاية لشراء شقة من هذا النوع. سيكون أرخص، بالطبع، نزل، وهو مثالي للطلاب. بالنسبة لعائلة شابة، فإن وعاء صغير مناسب لحمام صغير وحمام. للزوار، يمكنك العثور على العديد من الإعلانات في الصحف أو اتصل بوكالة العقارات حيث تكون هذه العروض كثيرا.
عقدت العقارات اليوم - مالوس الأسماء والفنادق وأنواع أخرى من الإسكان - تغييرات كبيرة. العديد من شركات البناء تبني منازل الفريق مع شقق من مجالات صغيرة من الخيار الاقتصادي. وبالتالي، من الممكن شراء مساكن طبيعية بأسعار معقولة. حتى الآن، malostema - ما هذا؟ شقة استوديو الحديثة تقريبا بوجود Eurocon، إصلاح، حمام خاص وحمام. كل هذا يتحدث عن الراحة والراحة للإقامة، حتى لو لم يكن في شقق فاخرة.
