27.02.2013
جميع الأسر بطريقتها الخاصة سعيدة، ولكن في سعادتنا السادقة الخاصة بنا، ستشعروا بشكل لا لبس فيه، وسيتم بناء الأسرة أقوى. الحياة الأسرية في شقة منفصلة بعيدة كل البعد، ولكن لا تزال إيجاد أفضل خيار هو دائما الفرصة. على سبيل المثال، يمكنك دائما البدء في خيار الميزانية - الألغاز. ما هو الغموض؟
قد يواجه العديد من المشترين، تصفح الإعلانات لبيع الشقق أو التواصل مع وكلاء العقارات، مثل هذه العروض كقسمين، الفنادق، الألغاز. للوهلة الأولى، يبدو أن الغموض هو نزل. لكنها ليست كذلك.
الخيار الأفضل، بالطبع، هو الغموض. تقع في Essence، وهي شقة بغرفة واحدة بها حمام خاص به، وحمام كامل، فضلا عن شرفة ومطبخ. الحقيقة السلبية الوحيدة يمكن أن تسمى حقيقة أن المساحة الإجمالية لمثل هذه الشقة صغيرة حقا. من حيث المبدأ، مالوسيما نفس الشقة في ما يسمى "khrushchev". بدأت مالوس الأسماء في البناء في الثمانينات. تخطيط وبناء المنازل ذات الألغاز الصغيرة يختلف من Khrushchev فقط بحقيقة أنه في الأرواح المنخفضة في ثمانية شقق على الأرض، وفي Khrushchev - أربعة. قد يكون لهذه المنازل خمسة طوابق وتسعة وعشران. علاوة على ذلك، فإن الخياران الأخيران يفترضان بالضرورة وجود مصعد وتخلص من القمامة. مدخل هذه المنازل هو واحد فقط. تقريبا جميع الشقق الموجودة على الأرض هي غرفة واحدة.
جميع الشقق لها حمام خاص بها، كقاعدة عامة، مجتمعة. الحمام في غرفة المرحاض عادة ما يجلس. المطبخ على المربع صغير جدا، ولكن منفصل. الملازمات مع شرفات يمكن أن تكون أحجامها الأكثر تختلف. في سوق العقارات الحديثة، لدى Maloshemes طلب واسع بين أولئك الذين يرغبون في تزويد أنفسهم بمساكن من الدرجة الاقتصادية. ومع ذلك، تقع العديد من المنازل الصغيرة في الأماكن الموجودة في الأماكن التي تقع في أماكن مع تقاطع نقل ممتاز ومتطور وتشكل مسابقة إلى شقة بغرفة نوم واحدة تقع حيث لا توجد بنية تحتية متطورة للغاية.
الملازمات، التي تم بناؤها في أوائل التسعينيات من القرن الماضي، بالفعل في منازل مع تسعة أو اثني عشر طابقا. ميزةهم المميزة هي نوافذ ضيقة والشرفات الصغيرة. لكن حلول التخطيط الخاصة بهم يمكن أن تسمى مثالية لتنظيم حياة الشباب. تتراوح ميدان سكني مالوستيميك من ثلاثة عشر إلى ثلاثين متر مربع. في بعض الأحيان توجد مطابخ بدون نوافذ، ولكن هناك تم تصميم التخطيط بطريقة مفصولة عن الغرفة الرئيسية. إذا تحدثنا عن أهمية أسرار اليوم، فهي حقا ادعى اليوم. وعلى الرغم من أن المساحة السكنية ليست كبيرة بشكل خاص في المنطقة، إلا أن كل سنتيمتر يستخدم صحيحا قدر الإمكان وعقلانية.
إذا تحدثنا عن تاريخ هذا النوع من السكن، فعنديا في المنزل، تم بناء هذا النوع كزلاء صغير الحجم. كان من هنا أن اسم "Malostema" ذهب. اعتمدت هذه الشقق العمال في المصانع والمؤسسات. في تلك الأيام، لوحظ نقص خاص في المنطقة السكنية، لذلك أصبح توفير مساكن الإدارات وسيلة ممتازة لتحفيز الموظفين. اليوم، يسمى هذا النوع من السكن بثقة أكثر بأسعار معقولة ورخيصة.
تخطيطات Malossame هي الأكثر اختلافا. ولكن من الممكن تسليط الضوء على أنواعها الرئيسية في جميع أنحاء المنطقة.
بلاوس 30 متر مربع
alsossable 21 متر مربع
Malostema 28 متر مربع
إذا كان المشتري هو مسألة الشراء أم لا غموض، فإن أول شيء يتبادر إلى الذهن هو الأسطورة التي في مثل هذه الشقة الصغيرة من المستحيل تنظيم الفضاء بشكل جميل وعقلانية. ومع ذلك، اليوم مع مثل هذه المجموعة الواسعة من عناصر بناء السلع والديكور، حتى شقة صغيرة جدا يمكن أن تتحول إلى قطعة لا مفرورية من مساحة معيشة مريحة ومريحة. يكفي أن ننظر إلى صورة الألغاز ذات التصميم غير العادي والأصلي لفهم أنه حتى في منطقة صغيرة، يمكن أن تكون الشقة لطيفة للعيش.
Maloshemes - سلسلة من منازل نوع فندق من فترة التطوير السوفيتي. هذه هي منازل لوحة غرض واحد مع أرضية تقنية. المدخل هو اتجاه واحد، مصعد راكب واحد. هناك 13 شقة على الأرض.
ذهبت اسم "مالوس الأسماء" من "نزل" أكثر اكتمالا من نوع صغير الحجم ". صغيرة، لكن مكان إقامته حلم للعائلات الشابة وعازنة واحدة، بقيام العديد من المؤسسات ببناء مباني خاصة شاهقة مع شقق صغيرة لتزويد الفرصة للعيش بشكل منفصل مع العائلات والمهنيين الشباب. حتى الآن، يتم خصخصة هذه الشقق وغالبا ما تظهر في سوق العقارات، بما في ذلك الإعلانات في الإعلانات.
Maloshemes هي شقق صغيرة مع حمام خاص بها ومطبخ صغير منفصل. يمكن أن تكون كل من غرفة نوم واحدة وحجرة غرفتين. الفرق الأكبر في Small-Seamer من الفندق هو موقع الشقق في المنزل. يقع Maloshememes عادة على طول ممر طويل على الجانبين، ولكن إلى جانب هذا واحد مع جيران مالكي مالوستيميك لا يربطون أي شيء - إنه سكن منفصل مع جميع وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك شرفات وقاعات في أسرار، ثم تجعلها شققا كاملة، فقط في إصدار "Mini". يتراوح حجم هذه الإسكان من 13 إلى 30 متر مربع.
التخطيط مثل هذه الشقة هو مثال على الإيصال والبساطة.
نوع الشقة "multostemic" مناسب تماما للناس وحيدا. إن رسوم مشتركة صغيرة، كافية للإقامة في المنطقة ومطبخ الحمام الخاص بها، هي خيار رائع ليس فقط للشباب والطلاب والرقابة الفردية، ولكن أيضا بالنسبة للأوكرانيين الأكبر سنا الذين قرروا إعطاء شقة كبيرة بشكل مستقل للأطفال. أيضا فرحة شقة صغيرة من البحارة مع عائلة شابة دون أطفال أو مع طفل صغير جدا. 
أولا، المنطقة كافية مع راحة زوجين شابين يحب قضاء بعض الوقت معا، وعندما يظهر الطفل، ثم يمكنك بسهولة متابعته، وهناك منطقة كافية لوضع السرير وطاولة تغيير. سوف يعطي مول بغرفة نوم واحدة الفرصة لتنمو طفل مع أمي وحيدا وسوف تكون مساكن مريحة لعائلة مع طفل واحد. بالإضافة إلى ذلك، في شقة ذات غرفتين أحادية أحادية الحائط وجعل غرفة كبيرة واحدة أو استوديو ضخم على الإطلاق. وفي هذه الحالة، يمكن أن تصبح ورشة عمل ممتازة واسكان مريح لشخص مبدع. بالإضافة إلى إقامة مريحة في الألغاز الصغيرة، لا تزال رائعة للإيجار.
الشقق الصغيرة لها مزاياها وعيوبها، إذا كانت "ميزات" سيئة "الألغاز الصغيرة ليست حاسمة بالنسبة لك، فمن الأفضل أن تفعل والاستمتاع عشك الخاص.
شقة - Aleas يعطي مساحة كبيرة للخيال والإبداع. ما هي الفرص لتحسين الظروف المعيشية؟
1) الأقسام، الأبواب المنزلقة، شاشة "اليابانية" الكثيفة. بمساعدة مثل هذه العناصر، لا يمكنك فقط تقسيم الشقة، ولكن أيضا منحها نمطا جديدا وألوانا.
2) إذا كانت لديك الفرصة، يمكنك إضافة شقة إلى الشقة عن طريق إزالة التقسيم بين الغرفة والشرفات ومن خلال وارد جزء من الأثاث على الشرفة. في الوقت نفسه، ستكون حالة مهمة للإقامة المريحة عزل جيد للشرفة. 3) استخدام خلفيات الضوء، والستائر، إلى الحد الأقصى للأثاث الخفيف - وسوف توسيع المساحة وجعل السكن أكثر دهيا. 
4) الأثاث الأكثر راحة تم إنشاؤه بدقة لغرف صغيرة. إذا كنت تبحث عن خيارات التسوق، يمكنك دائما العثور على أسرة وطاولات وخزائن صغيرة وصغيرة وعملية، مع القدرة على جمعها أو إخفاء بعضها البعض. عموما، أثاث المنزل يجب أن تكون مناسبة، هي السمة الرئيسية للراحة في الشقة - ملوس البريد.
5) في المطبخ، بدلا من طاولة طعام أحادية، ضع بار المفصلي، فهي أكثر ملاءمة ومجانية أكبر مساحة للحركة أثناء الطهي والتنظيف.
6) إذا كانت لديك الفرصة لجعل الاستوديو ولديك "روح" لهذا "، ثم هدم جدار واحد بين الغرفة والمطبخ، يمكنك جعل الفضاء أكثر انفتاحا وكاملة" الهواء ".
الحاجة إلى السكن لديه كل شيء. وغالبا ما ينشأ السؤال حول ما أفضل لإزالة أو شراء شقة. يمكن أن يؤدي مجموعة كبيرة من العقارات في السوق إلى مقيم غير مستعد في المدينة إلى شكوك كبيرة. خاصة عندما يتعلق الأمر بمثل هذه المفاهيم كفنادق أو صغير الحجم، والذي يحتوي على نفس التكلفة والأحجام تقريبا.
الفندق - هذه مساحة معيشة من نوع شقة، بعد أبعاد من 12 إلى 20 متر مربع. لديها غرفتين فقط - حي وحمام. يسمح لك بوضع عائلة من شخصين، وأحيانا مع طفل.
مالوسيما - هذه هي شقة كاملة مع مطبخ وغرفة وحمام مع حوض استحمام. أبعاد هذه المساكن تتراوح بين 16 و 26 متر مربع. في Walossame، هناك فرصة لتثبيت أقسام إضافية إذا تم التخطيط لغرفة إضافية للطفل.
الفندق في معظم الحالات لا يوجد لديه مطبخ. الحد الأقصى هناك يمكنك تثبيت الحوض. هذا صحيح بشكل خاص للغرف الصغيرة، التي تتكون من حمام بحجم حوالي 2-3 مربعات وغرف في 9 مربعات. لا يوجد حمام في هذه الشقة. إذا سمحت الأبعاد، فإن التخطيط يشمل دش مجمع أو حمام دائني. يوجد مطبخ منفصل في مطبخ صغير في مطبخ صغير، واسمحوا غزل صغير، ولكن لا يزال الغرفة. يتم دمج الحمام أيضا مع حمام، ولكن عند التخطيط له زرعت لبضع أمتار مربعة.
مالوسيما نفسها إلى حد كبير في الحجم. على الرغم من أنه يمكنك العثور على فندق كبير، قام المالكون بغرفة منفصلة للمطبخ، حيث أخذ هذه المساحة في المباني السكنية. في أسرار هناك قاعة مدخل صغيرة، والتي لا تضم \u200b\u200bفندقا.
يكلف الفندق أقل من لغز. لكن قيمة عدد الأمتار المربعة. على أي حال، أزل أو شراء فندق أرخص الآن. نعم، والاختيار أكثر من ذلك بكثير. بدأت مالوس الأسماء في إعادة بناء وإصدار الشقق العادية، ومع الفندق لن يعمل هذا الخداع.
أقمنا الفنادق الآن في المناطق النائية في المنازل القديمة. نظرا لهذا، يصبح العيش في الطوابق الأولى مشكلة بسبب الرطوبة الكبيرة في الطوابق الطوابق. غالبا ما يحدث القالب في الشقة ويسكن الحشرات التي يكاد يكون من المستحيل القضاء عليها من تلقاء نفسها. والجدران الرفيعة في بعض الأحيان لا تخفي ما يحدث من الجيران.
يكتسب الفندق في الغالب الشباب للاستخدام المؤقت. ليس لديهم حاجة لإعداد الطعام يوميا وغسل الكتان. يتيح لك Malostema أن تعيش عائلة صغيرة وحتى تثبيت الأجهزة المنزلية الكبيرة. سيأتي الأثاث المدمج فقط في الحد الأدنى للمجموعة إلى الفندق.
في سوق الإسكان الثانوي في فئة الاقتصاد الفائقة هناك نوعان من العروض - و "مالوس الأسماء". إذا كان كل شيء عن "Khrushche"، الذي يبلغ من العمر أكثر من ثلاثين عاما، فهناك العديد من الاختلافات في النزاعات حول جوهر Malostemyk.
بحلول بداية الثمانينيات من القرن الماضي، فإن العديد من الشباب المكتسب في الحد الأقصى للمؤسسات تمكنوا من الحصول على الأسر، وتشير الإرادة المشار إليها (الانتظار لمدة 10 سنوات) "لم تناسب". كان هناك من غير مريح أن يعيش شخصا عائليا في عنبر كلاسيكي، وكانت إدارة المؤسسات خائفة من فقدان التضيدين، لذلك بدأوا في بناء بيوت خاصة "محاور صغيرة". الاسم الرسمي هو "فندق نزل". SO: Maloshemka هو نزل فاخر.
من بيت الشباب حصلت على نظام ممر (عادة 8 غرف لكل طابق)، مطبخ مشترك ودش. تحتوي كل غرفة على مدخل منفصل وحمام (فقط المرحاض والغرق). تذبذب مساحة الغرفة من 5.8 إلى 18 متر مربع. متر. يمكن أن يكون هناك نوعان من الغرف على الأرض:
إذا تم تزويد القسم بعائلة واحدة، فقد اتضح أن Malostema هو شيء يعني بين الغرفة في بيت الشباب والشقة في Khrushchev. في نفس الغرفة، كان من الممكن تزويد بالمطبخ، وحمام الضغط على حمام الرواسب أو الاستحمام.
بحلول بداية Perestroika، شعبنا، بالتأكيد، مع العلم أن الأكثر دامة هو شيء مؤقت، لقد نجحنا بالفعل في تحويل الألغاز في الشقق المشابهة، وترتيب المطبخ حتى في ممر أرقام غرفة نوم واحدة. لذلك، طلب سؤال: "Malostema هي شقة أو غرفة؟"، ينبغي أن يكون مفهوما أنه في الأصل هذا النوع من الإسكان هو غرفة. علاوة على ذلك، الخدمة.
"Malostema" هو أرخص عرض في سوق الإسكان الثانوي. والسبب في ذلك ليس فقط في Sweatshop صغير، ولكن في وضعهم الخاص. بيوت الشباب كلاسيك و "نوع الفندق" لا ينتمي أبدا إلى البلديات. كانوا دائما ممتلكات المؤسسة التي بنيتهم.
في التسعينيات، عندما كان كل شيء ينهار، تم القضاء على الشركات، "الفنادق" ببساطة "معلقة في الهواء." لتحديد حالة عدة عقود تعيش فيها، تم اتخاذ القرارات للسماح بها. يتم كتابة المستند الموجود على يمين هذه الممتلكات "شقة"، مع كل النتائج التي تلت ذلك. يمكن لصاحب الإسكان هذا بيع وإعطاء وإجراء أي إجراءات ممتلكات معها حسب تقديرها.
ومع ذلك، فإن مالك هذا الفندق مريح دائما. ربما هذا هو بالفعل "أعشار" - إعادة البيع، الباطن، مجرد التقاط رايدر. في السكن، حيث يمكنك شراء مثل هذه الشقة، قد يكون هناك الكثير من الأقسام التي تستسلم للجميع الذين يرغبون - العمال المستأجرون من القريب والبعيد في الخارج، عشاق المغامرة ليلة واحدة. قد لا يكون صاحب قضية بيت الشباب سعداء جدا بحقيقة أن شخصا آخر يمتلك جزءا من كعكةه. إذا كنت ترغب في ذلك، فيمكنه تحدي مشروعية الخصخصة وشراء الإسكان في Malosheme. يمكنه ببساطة رفض خدمة هذا الفندق.
يمكنك شراء السكن في "Walossame"، ولكن من الضروري أن تكون حذرا قدر الإمكان. من الأفضل إعطاء الأفضلية إلى "بيوت الشباب من نوع الفندق"، والتي لديها مالك حقيقي، ومعظم الغرف والأقسام يتم خصخصةها، ويعيش الناس فيها العشرات من السنوات.
حل شراء العقارات كاستثمار أو مكان إقامة، ويواجه الكثيرون مشكلة اختيار نوع من السكن بين الشقة العادية والاستوديو. ستعرض هذه المقالة الاختلافات الرئيسية بين المربع القياسي في المبنى السكني. لذلك، إذا كنت لا تعرف العقار هو أفضل استثمار، فسوف تساعدك هذه المقالة في التعامل معها.
قبل الانتقال إلى الاختلافات الرئيسية، من الضروري التعامل مع ما هو مفهوم بموجب المصطلحات المقدمة:
لتبدأ، نحن نفهم ما تعني الشروط البيانات:
صيانة فرق مقدمات:
ما هو الاستوديو المختلفة من شقة بغرفة نوم واحدة؟ حاليا، فإن التكلفة الإجمالية للاستوديو في المتوسط \u200b\u200b15-30٪ أرخص. ومع ذلك، إذا كنت تأخذ التكلفة لكل متر مربع، في حالة الشقة، فإن السعر سيكون أقل بكثير. ويرجع ذلك إلى سياسة التقدم المحرز للمطورين، وهو جوهرها على النحو التالي: المنطقة الأصغر تستحوذ على المشتري، كلما سيكلف متر مربع أكثر تكلفة.
ما هو الفرق بين الفندق وسمر صغير؟ يحتوي النوع الأول دائما على تكلفة أصغر للأسباب التالية: توجد منطقة أصغر محتلة (بسبب عدم وجود مطبخ وحمام)، بشكل أساسي في المنازل القديمة في الطابقين الأول، ولهذا التنسيب في الغرفة هناك الرطوبة الكبيرة.
ينصح المستثمرون ذوي الخبرة باستثمار النقد في المباني السكنية الصغيرة الموجودة في مباني جديدة. تم إجراء مثل هذا الاستنتاج على أساس أن هذا النوع من السكن حاليا في الطلب الكبير في سوق العقارات، نتيجة لذلك، هناك قيمة عالية للتكلفة.
إذا اخترت كائنا من الاستثمار من مطعم وغم غموض، فسيكون أفضل نوع من السكن هو الخيار الأفضل. والحقيقة هي أنه في لغز يمكن أن تقسم بأقسام وبيعها، كشقة منتظمة مع العديد من الغرف، والتي ستزيد بشكل كبير عن التكلفة الإجمالية.استوديو - هذا النوع من السكن مناسب لأحد، بحد أقصى شخصين.
مستوي - مصممة للبقاء عائلة تتكون من عدد كبير من الناس.
مالوسيما - مناسبة للعائلات الصغيرة من 3-4 أشخاص ليس لديهم مبلغ ضروري من المال لشراء سكن أفضل.
الفندق - من المقصود فقط للإقامة بين عشية وضحاها لشخص واحد أو شخصين.
فيديو: ما هو أفضل - الاستوديو أو شقة واحدة؟
ما يعتبر شرفة، وما هيغيا؟ العام، المدير التنفيذي والعادي - ما هي فرقهم؟
