بحكم التعريف، فإن الشقة هي المنزل الذي لديه شققان أو أكثر. علاوة على ذلك، يجب أن يكون لكل شقة مدخل منفصل من المرافق العامة. في مثل هذا المنزل، عادة ما تتضمن هذه العناصر التي تعتبر ممتلكات مشتركة مملوكة لأصحاب المبنى. يعرف هذا المفهوم في قانون وتشريعات الإسكان ذات الصلة. لتحديد أي منزل يعتبر شقة، من الضروري معرفة بعض ميزات هذه المنشأة البناء.
أهلا وسهلا من دخول الضيف: كلمة المرور: قائمة موقع الويب استطلاعنا مهم بالنسبة لك، كمستهلك، حسابات الصدق، صحة رسوم خدمات الإسكان والمرافق؟ نعم لا [النتائج · جميع استطلاعات الرأي] المستخدمين الأعلى: (حسب عدد التعليقات) №1 - Al-7 (2439) №2 - Shitov_s_y (362) №3 - Kutduzov (317) №4 - أوليش (197) №5 - Mikefinale مع الأعمال التنظيمية، ومن أجل "التحدث بنفس اللغة". يتكون الفرق بين المبنى السكني من وحدة متعددة في وجود الممتلكات الشائعة الأخيرة. إذا كان هناك ملكية مشتركة في المنزل (يتم تحديد تكوينها من قبل الجزء 1 من الفن. 36 LCD RF) عبارة عن مبنى متعدد الشقق، إذا لم يكن هناك ملكية شائعة - فهذا مبنى سكني. شقة منزل - هذا (تعريف): وفقا ل ص.
وفقا للفقرة 6 من اللوائح بشأن الاعتراف بالمباني السكنية، فإن الطوارئ وإعادة الإعمار، وافق عليها مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 28 يناير 2006، مجموعة من شققتين ومزيد من الشقق التي لديها شقق مستقلة من بين شققين ومزيد من الشقق يتم الاعتراف بها كمنزل متعدد العوامل. مخرجات إما على مؤامرة أرض مجاورة للمنزل السكني أو في أماكن عامة في هذا المنزل. وهكذا، يوجد منزل من ثنائي الربع مبنى سكني.
مرحبا! حتى منزل الربع الثاني يشير إلى متعدد الاتجاهات، لأن "يعترف مبنى سكني بمزيجين من شققتين ومزيد من الشقق التي تتمتع بمخارج لذيذة إما على الأرض الأرضية المجاورة للمنزل السكني أو في المبنى العام في هذا المنزل. يحتوي MKD على عناصر من الممتلكات المشتركة لأصحاب المبنى في هذا المنزل. لوائح "(البند 6" على الاعتراف بالغرفة بمباني سكنية، معتمدة. مرسوم. مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي في 28 يناير 2006 ن 47 بصيغته المعدلة بنسبة 02.08.2007). والملكية المشتركة في منزلك هي أيضا هناك أيضا - تشتمل تكوينها على سقف مشترك وعلية في الوجود والأساس ومحامل الجدران والألواح المتداخلة وغيرها من الهياكل الحاملة الأخرى؛ شقق مشتركة لكل من شقق من أنظمة المياه وإمدادات الطاقة وإمداد الطاقة (الفقرة 5، 6 و 6 و 7 "محتوى الممتلكات المشتركة في MKD."، UTV. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي 13.08.2006 ن 491 بصيغتها المعدلة بحلول 05/06/2011).
ولكن على هذا الحكم، لم ينتهي التقاضي من جارتين في نفس المنزل. بعد نصف عام، تلقى مواطن بنى الطابق الثاني، بعد كل شيء، إذن من إدارة المنطقة البلدية إلى إعادة الإعمار الذي أجريت بالفعل. جار المدعي لم يقاوم. لقد أدلى بتغييرات في الولايات المتحدة الأمريكية، على أساس شارته شقتته المشار إليها كجزء من مبنى سكني. بعد تلقي مثل هذه الوثائق في الأيدي، بدأ في الجدال بأن شائعة مع جار منزل متعدد الشقق.
1) المباني في هذا المنزل ليست أجزاء من الشقق والمخصصة لخدمة أكثر من مقر واحد في هذا المنزل، بما في ذلك السلالم البينية والأسلوب والمصاعد والمصاعد وغيرها من الألغام، والممرات، والأرضيات الفنية، والرضا، والطابقات الطوابق التي يوجد بها هي الاتصالات الهندسية، صيانة أخرى لأكثر من غرفة في هذه المعدات المنزلية (الطوابق الفنية)؛
في الوقت نفسه، وفقا للفقرة 6 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 28 يناير 2006 رقم 47 "بشأن الموافقة على اللائحة المتعلقة بالاعتراف بالمباني السكنية، فإن المباني السكنية غير مناسبة للإقامة شقة منزلية الطوارئ وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار "،
في عام 1998 تخرج من كلية الحقوق الأكاديمية الحكومية للنفط والغاز. غوبكين في التخصص "القوانين". منذ عام 1999، كان التدريب الداخلي بالتدريب الداخلي في مجلس مدينة موسكو، منذ عام 2000، تم تعيين وضع محام. بالإضافة إلى ممارسة القانون، في عام 2007 كان الرائدة.
تم إنشاء المادة 44 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي أن الحق في اتخاذ قرار بشأن حدود استخدام المؤامرة الأرضية التي يقع فيها مبنى الشقق، فإن قرار النقل إلى استخدام الممتلكات المشتركة يصنف على أنه اختصاص الاجتماع العام لأصحاب المبنى في مبنى سكني.
لا يمكن للعديد من المستهلكين التمييز بين المباني السكنية العادية متعددة الشقة وغير العادية. نقترح التعامل مع مفهوم MKD، ما هو في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية، وكيف يحتاجون إلى إدارة. سيسمح لك هذا بفهم أفضل التعريفات المعروضة في خدمات معينة، وكذلك مع خصوصيات تقديم هذه الخدمات.
قراءة في المقال
العيش في مبنى سكني، يعرف عدد قليل من الناس ميزاته وعلاماته المميزة. نحن نقدم التعرف على تعريف هذه المباني، من وجهة نظر التشريعات.
لتبدأ، الأمر يستحق التعامل مع المصطلحات. يتم الكشف عن هذا المفهوم لهذه المفهوم السادس عشر من شاشة LCD للاتحاد الروسي، وفقا لما تقدمه MKD مبنى متحدد فردي يتكون من غرف وأماكن مساعدة مساعدة، والتعيين الرئيسي منه هو إرضاء الأسرة والاحتياجات الأخرى للمواطنين الذين يعيشون في هذا المبنى. يجب أن يعزى إلى علاماته:
يتم وصف خصائص MKD محددة في جواز سفرها الفني. يتم وضعها على كل مبنى بشكل منفصل في BTI. في عملية استغلال مبنى سكني، يتم تحديث هذه الوثيقة بشكل دوري. يتم وصفها في ذلك:
انتباه!خصائص MKD مهمة عند تغيير صاحب المبنى وتخصيص الأموال لصيانتها.
منزل خاص، في الواقع، هي شقة مجهزة بمدخل منفصل ووجود العديد من غرف المعيشة. هو عادة مالك واحد. يكون البديل من وجود العديد من أصحاب المشاركين ممكنا، كل منها يمتلك نسبة معينة، ويمكن أن يكون لديهم حقوق في الأجزاء فقط. إذا كان هناك مالكيان كاملان على الأقل، فإننا نتحدث عن مبنى سكني.
في MKD يستضيف أكثر من اثنين MKD يفترض وجود العديد من الشقق، كل منها مالك خاص به. يشارك المنزل في القانون الجنائي أو المجلس. في MKD، هناك ملكية مشتركة، خاصة - كل شيء ينتمي إلى المالك. يتم حل جميع القضايا المتعلقة بإدارة الممتلكات المشتركة في الاجتماعات التي عقدت.
انتباه!سيتم هدم مبنى الشقق، الذي أقيم على الموقع لبناء خاص،.
من حيث قانون الإسكان، يشمل MKD:
MKD يشمل قطاعات مختلفة بحيث كان مبنى الشقق بمقدار أطول فترة ممكنة، يجب أن يكون بشكل صحيح وخدم في الوقت المناسب. النظر في ما يتم تضمينه في مسؤولية شركة الإدارة، وما يجب أن يفعله المالك.
ابتداء من عام 2014، بدأ المالكون في اتخاذ رسوم للإصلاحات الرئيسية للمناطق المشتركة. هذا يؤكد أن أداء الإصلاح إلزاميا ل MCD. وفقا للحكومة، فإن هذه المدفوعات هي استثمارات جماعية من النوع المساهمة في زيادة متطلبات أداء أعمال الإصلاح.
انتباه!يمكن تنفيذ تراكم الأموال على الحساب الخاص بوزارة الرسائل أو المشغل الإقليمي.
تحتاج العديد من المنازل متعددة الطوابق إلى استبدال معدات المصعد التي انتهت صلاحية حياتها خدمتها بالفعل. في بعض المباني، من الضروري استبدال الاتصالات وتعزيز الأساس. الأموال المتراكمة المشتركة وإرسالها لأداء أعمال إصلاح من نوع مماثل.
انتباه!إذا كان المالك هو الدولة أو البلدية، فلن تكون خطوط "الإصلاح" في الإيصال.
يعتمد إجراء محتوى الهيكل السكني على حالته الفنية ودرجة التآكل، وبعض ميزات التصميم والعقار الحالي، وكذلك طبيعة التضاريس التي تقع فيها. مرسوم الحكومة، الفقرة 10 رقم 491، وصف مراعاة حقوق المالكين والحفاظ على ممتلكاتهم، وضمان سلامة وموثوقية مبنى سكني، وإمكانية استخدام المنطقة المحلية والمبنى، كذلك كما الحفاظ في حالة جيدة من الممتلكات التواصلية.
يجب على كل مالك الشقة أداء بشكل مستقل الحالي وإصلاح المناطق التي تنتمي إليها، وتصحح الأعطال الناشئة والأعطال. إن محتوى السكن، وفقا لتشريعات الإسكان، يعني العمل التالي:
يتم تكوين التعريفات سنويا في اجتماع مالكي الإسكان. يوجد المواطنون الذين يعيشون في الشقق المتعلقة بممتلكات البلدية أو الحكومية في الاجتماع، لكن لا يشاركون في التصويت. إنها تساهم بالإضافة إلى ذلك في رسوم وفقا لمعاهدة NAH الاجتماعية. بين القانون الجنائي والمالكين هو العقد الذي:
انتباه!في غياب عقد، قد لا يتم دفع الفواتير.
يتم تشكيل التعريفات في أربعة اتجاهات حول:
لتبدأ، نحن نفهم ما هو TKO في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية. هذه خدمة مشتركة مقدمة لجميع سكان مبنى سكني، تصدير، والتخلص من النفايات المنزلية الصلبة. دعونا تميز في هذا بمزيد من التفصيل.
في كل منطقة، يتم تعيين مشغلها، وتوفير نداء مع TKO، يتم تشكيل التعريفات الموحدة للتصدير وإعادة التدوير. تشمل قواعد التعامل مع TKO:
ل TKO، اعتمادا على عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة. عند تطوير مستوى، يتم أخذ متوسط \u200b\u200bالقمامة في الاعتبار، والذي ينتج شخصا واحدا. لكل منطقة، تم تعيين التعريفة، اعتمادا على:
في مجلس MKD، يتم حل العديد من الأسئلة. دعونا نكتشف المهام التي يجب أن تقرر الوظائف التي تعمل بها، وكذلك مسؤوليات وحقوق، رئيس مبنى الشقة لديها.
تشير المهام الرئيسية لمجلس MKD:
انتباه!يتم انتخاب المجلس بحد أقصى لمدة عامين. إذا لم يتم تشكيلها بعد، يجب على الحكومة المحلية أن تبدأ خلقها.
جعل التفسير الغريب والمفيد المحكمة العليا للاتحاد الروسي، عندما تنقيح النزاع المدني، والتي تهتم بالعلاقة بين الجيران الذين يعيشون في نفس المنزل. في الآونة الأخيرة، ينتقل المزيد والمزيد والمزيد من المواطنين من منازل الألواح العادية في العشرات من الطوابق في ما يسمى الإسكان المنخفض الارتفاع. لكن الحياة في مثل هذه المباني لها خصائصها الخاصة. اصطدم المستأجرون بأحدهم، تجهيز حياتهم.
لذلك، قرر مواطن معين من Primorye، الذي يعيش في منزل نجمتين، توسيع السكن ويميل الطابق الثاني. وثائق متساهلة لإعادة الإعمار، لم يحصل على بداية عمله، وفي وقت لاحق. نعم، ومع الجار لم أوافق. تحسب المحاكم المحلية مثل هذا التحويل عن طريق البناء غير المصرح به وقررت هدم الطابق الثاني. لكن المحكمة العليا برأي الزملاء لم توافق.
بدأ النزاع قبل بضع سنوات، عندما يفكك أحد المستأجرين جزءا من سقف دوبلكس، كان لديه طابق ثان لنفسه، وكان المقال الأول مرتبطا بالمكان الأول. لإضفاء الشرعية على إعادة إعمارك، ناشد مواطن في نفس العام مع دعوى قضائية لإدارة حي البلدية. طلب من الرجل أن يكون معترف به من قبل مالك الإسكان الموسع والمحسن، وسيتم تسجيل الجزء المتجدد من المنزل كجزء من مبنى سكني. راضي الطلب الأخير سيحرم جاره في المنزل الحق في تحدي إعادة إعماره.
عندما بدأت محكمة المقاطعة، قدم المدعي نتائج فحص المركز القانوني للخبراء الساحلي المحلي. إذا حكمنا من خلال هذا الاستنتاج، فإن الموزعة الناتجة عن المدعي له جزء من المنزل يتوافق مع جميع المتطلبات اللازمة. لكن المحكمة المحلية رفضت. وفقا للقاضي، لم يستطع مقدم الطلب أن يثبت حقه في الأرض تحت المنزل. لم أر المحكمة والتأكيد أن إعادة تنظيم الشقة ليست خطيرة ولا تنتهك حقوق الجار. وفقا لمحكمة المقاطعة، لم يكن هناك خبرة واحدة من المدعي كافية. بشكل عام، قررت المحكمة أن المدعي لم يمنع التصاريح اللازمة لإعادة التنظيم وإعادة تطوير الشقة.
ولكن على هذا الحكم، لم ينتهي التقاضي من جارتين في نفس المنزل. بعد نصف عام، تلقى مواطن بنى الطابق الثاني، بعد كل شيء، إذن من إدارة المنطقة البلدية إلى إعادة الإعمار الذي أجريت بالفعل. جار المدعي لم يقاوم. لقد أدلى بتغييرات في الولايات المتحدة الأمريكية، على أساس شارته شقتته المشار إليها كجزء من مبنى سكني. بعد تلقي مثل هذه الوثائق في الأيدي، بدأ في الجدال بأن شائعة مع جار منزل متعدد الشقق.
كتب هذا في دعوى قضائية في محكمة المقاطعة، قائلا إن أحد الجيران - كسر منشئ الطابق الثاني موقف الجزء 2 من الفن. 40 رمز الإسكان ("تغيير حدود المباني في مبنى سكني"). وضعت ببساطة، وأشار إلى أن المدعى عليه لم يوافق على بنية التحتية في الطابق الثاني مع جار، وهذا هو، معه. لم يتعرف المدعى عليه على الإجابة وأصر على أن المنزل يتكون من جميع الشققتين ولا يمكن الاعتراف به باعتباره شقة - بعد كل شيء، لا توجد أماكن عامة. وقال المدعى عليه إن جاره سجل شخصيا شقة كجزء من مبنى سكني. وفي هذه الحالة، ليس من الضروري تنسيق إعادة الإعمار مع أولئك الذين يعيشون وراء الجدار.
قرر رايس دال: في بداية عمل البناء، لم يكن للمدعى عليه الإذن والموافقة الضرورية من الجار لإعادة الإعمار. أمر باني الطابق الثاني لإعادة السكن إلى الدولة السابقة. الاستئناف مع قادة المقام الأول متفق عليه. مع واحد "ولكن". قررت أن المحكمة المحلية تجاوزت حدود المطالبات التي تحدى فيها المواطن فقط مشروعية الفوز في الطابق الثاني. لذلك، يمكن اعتبار جميع الأعمال الأخرى بشأن إعادة تنظيم المنزل قانونيا. ترك أساس كلا الحلول الأطروحة التي تعتبر فيها منزل مكون من مكون من ثنائي الشقة. لم يوافق البناء المنشأ في الطابق الثاني مع كلا الحلول ووصل إلى المحكمة العليا. وهنا فهمه. قرر المجلس القضائي في القضايا المدنية للمحكمة العليا أن الكائن المثير للجدل هو منزل مبنى محظور. هناك نوع من مبنى سكني منخفض الارتفاع، ويشار إليه في الفن. 49 رمز تخطيط المدينة. ومثل هذا المنزل لا يمكن اعتباره متعددة الوحدات. أكدت المحكمة العليا - أراد أحد الجيران تقنين إذن الوظيفة الإضافية وحصل عليها. نظرت كلية الشؤون المدنية في القبول والخبرة في ترتيب المدعي، والتي وافقت على إعادة الإعمار. أشار القضاة إلى أنه في حد ذاته عدم وجود إذن بناء لا ينبغي أن يكون سبب لرفض دعوى دعوى بشأن الاعتراف بملكية مبنى غير مصرح به. يقال ذلك في الفقرة 26 من قرار كبسولة محاكم التحكيم الأعلى والأعلى المؤرخة 29 أبريل 2010 (ن 10/22). لم أوافق على المحكمة العليا وبين إبرام المحاكم المحلية، أن الوضع القانوني للعقارات قد تغير منذ نشر قرار المحكمة الأول: بدلا من شقة، بدأ الكائن جزءا من مبنى سكني. وتمكنت منشئ الطابق الثاني من الحصول على تصريح لإعادة الإعمار، وغيابها أدى إلى رفض الدعوى. لذلك، انقلت المحكمة العليا كلتا القرارتين وأمرت بإعادة النظر في القضية على واحدة جديدة، ولكن مع مراعاة توضيحه.
حاليا، يتم تطوير بناء العقارات للغاية، خاصة في المدن الكبرى، حيث يتجاوز عدد السكان 500 ألف شخص. يتم بناء شركات البناء من خلال مباني مختلفة تماما - مرافق التجارة الصناعية والعقارية - وهي تتعلق بمباني غير سكنية ونوع سكني. ما هي المنازل المتعددة الأسرية (MKD)، والتي يجب أن يكون لها الميزات وما يجب فهم اختلاف الفرق من المباني العامة.
بشكل عام، إذا قلت ببساطة، فإن MKD هو المنزل حيث توجد شققتين على الأقل، ولكل منها إمكانية الوصول إليها إلى الممر وغيرها من المرافق غير السكنية الشائعة الاستخدام.
قرار حكومة الاتحاد الروسي مؤرخ في 28 يناير 2006 رقم 47 (إد. من 02.08.2016) تنص على أن مبنى سكني هو رابطة لا تقل عن 2 شقق تحتوي على مخرجات منفصلة إلى مؤامرة الأرض التي تنتمي إلى المنطقة المحلية المنطقة ومقاييس الاستخدام العام. في MKD، هناك ملكية مشتركة للمباني وفقا لشاشات الكريستال السائل من الاتحاد الروسي.
ببساطة - مبنى متعدد الشقق مبنى سكني، استيعاب غرف ونظم هندسية داخلية، مفصل لجميع المعيشة.
أن أقول بالضبط ما يعنيه "النظم الهندسية" بالتأكيد لا تعمل، لأن كل نوع من المباني له متطلباته الخاصة. إذا كان جواز السفر الفني يوفر مصعد أو شلال القمامة، فإننا نتحدث عنها. ومع ذلك، فإن الأمر يستحق النظر في أن كل غرفة لها خصائصها الخاصة الموصوفة في جواز سفر تقني.
إذا ذكرنا كلمة "شقة" في تعريف MKD، فإن الأمر يستحق تحديد ما هو مفهوم بموجب هذه الصياغة. هذا هو كائن يتضمن غرفا واحدة وغرفا معيشة أكثر، وكذلك مرافق منزلية، مترابطة مع الإقامة.
لذلك، فإن الشقة هي غرفة مصممة لتلبية احتياجات الإقامة - الحفاظ على الظروف، مريحة للبشر آمنة جسديا.
في كثير من الأحيان هناك علامة على المساواة بين "البيت المقيم" و "متعدد الشقق" علامة. ومع ذلك، هذا ليس صحيحا تماما. أظهرت دراسة الأعمال التنظيمية للاتحاد الروسي أنه اتضح أن المفاهيم مرادفة جزئيا. تنقسم المباني السكنية إلى مجموعتين:
ترتيب مواقف وزارة الطوارئ في الاتحاد الروسي رقم 288 يعطي التعريف التالي لمبنى سكني سكني - مبنى سكني يحتوي على شقق تحتوي على غرف مشتركة من خارج المباني وأنظمة هندسية.
وترتيب وزارة التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي رقم 79 يحدد أن المبنى السكني الفردي هو مبنى سكني موجود بشكل منفصل وجود ثلاثة أو أقل؛ مصممة لوجود عائلة واحدة.
في القرار رقم 16 من شاشة LCD للاتحاد الروسي، يكتب أن المبنى السكني يعتبر موضوع العقارات من الغرف ومقاييس النظام الإضافي. لا شيء حول النواتج الفردية في أماكن النظام العام لا يتم.
بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما ينتمي MKD إلى مالك واحد - كل شقة تنتمي إلى أصحاب مختلفين، المساهمين (باستثناءات نادرة). يمكن أن ينتمي البيت المعيشي إلى كيان مادي أو قانوني أو حتى الدولة، وواحد وحاد، أي مالك واحد. من المهم أن تأخذ في الاعتبار، في مبنى سكني، توجد وحدة منفصلة على قطعة أرض منفصلة.
هناك حالات تتغير الخصائص الفنية على مر السنين. مظهر إرفاق، أو على العكس من ذلك، يتم هدم جزء من المبنى. ثم المالك (-s) من المنطقي إجراء تغييرات على جواز السفر الفني للكائن، وفي نفس الوقت، إذا لزم الأمر، وتغيير حالة الغرفة.
لتنفيذ هذه العملية بنجاح، فإن الموافقة ليست ضرورية للأغلبية، ولكن جميع المالكين. إذا كان مالك واحد على الأقل ضد، فمن المستحسن أن تقرر سؤال الطريق السلمي، دون الذهاب إلى المحكمة. إذا وافق جميع المالكون على الترجمة، فهذا يكفي فقط كتابة عبارة للإدارة.
قد تكون أسباب تغيير حالة الغرفة الوثائق التالية:
لذلك، هناك عدة أنواع من المباني السكنية، من بينها MKD. كقاعدة عامة، تختلف المباني المختلفة في مكونات المكونات والمكونات، مثل المباني المنزلية والتقنية.
في بعض الأحيان تكون هناك حاجة لتغيير حالة المنزل الناجمة عن تغيير مظهرها الفني أو تغيير البيئة الفعلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن اللحظات المثيرة للجدل مع المرافق العامة التي تخدم المنزل ممكنة. لهذه الأسباب، من المهم معرفة الميزات المميزة لنوع المبنى الذي تعيش فيه أو أين ستستقر.
أهم الاختلافات في هذا المنزل هي وجودها، كقاعدة عامة، وليس مالك واحد وحقيقة أنها تقع على قطعة أرض منفصلة واحدة. ولكن، بالإضافة إلى ذلك، هناك فروق فروق أخرى، لمعرفة أي مالك واحد للممتلكات.
شقة منزل مزيج من شققتين ومزيد من الشقق مع مخارج مستقلة إما على الأرض الأرضية المجاورة للمنزل السكني أو في المبنى العام في مثل هذا المنزل. يحتوي مبنى الشقق على عناصر من الممتلكات المشتركة لأصحاب المبنى في هذا المنزل وفقا للتشريعات السكنية.
يتكون House Apartment من:
قائمة كاملة من الممتلكات الشائعة في مبنى سكني لكل نوع من أنواع المبنى هي الفرد، على سبيل المثال، في بعض المنازل هناك مصعد، في غيرها، لا يوجد منزل واحد مجهز بنظام الدخان ونظام أتمتة النار، وفي الآخر غير المنشأة بسبب انخفاض طابقا، إلخ. قائمة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني في شكل أكثر من النموذج العام المحدد في المادة 36 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وهي قائمة أكثر تفصيلا من الممتلكات، وهي إلزامية ليكون الحاضر في مبنى سكني مدرج في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 13 أغسطس 2006 رقم 491. بالإضافة إلى قانون الإسكان للاتحاد الروسي ومرسوم الحكومة الترددات اللاسلكية التي تكوين الممتلكات المشتركة، وتحديدا ل يحدد المنزل من قبل السكان أنفسهم والحكومات المحلية والهيئات الحكومية.
شقة منزل كائن في العقارات هو ملكية الأسهم للأشخاص - أصحاب المبنى في هذا المنزل. يجب النظر في خاصية الأسهم على أساس أن أسهمهم يمكن تحديدها على أساس القانون
بمعنى آخر، فإن السهم الموجود في حق الملكية المشتركة في مبنى سكني يتناسب مع مساحة مقر كل مالك معين.
على سبيل المثال، تقع مجال جميع الشقق في مبنى سكني على مساحة 4800 متر مربع، وأماكن تجارية (محلات ومكاتب وغيرها) - 200 متر مربع. المجموع: 5000 متر مربع صاحب شقة بمساحة 100 متر مربع، أو 2٪ من جميع المناطق في المنزل هو صاحب 2٪ من قطعة الأرض مزينة بمبنى سكني، جميع أنابيب مياه الصرف الصحي والمياه، الجدران، الحزم والمؤسسة وكل شيء آخر لا ينتمي إلى أي شخص كان على حق الملكية في هذا المبنى.
تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من الحصة الموجودة في حق الملكية المشتركة، لا يمكن لصاحب المبنى (الشقق أو المباني التجارية) تخصيص حصته عينية. وهذا يعني أنه من غير القانوني مالك الشقة أن يقول، وأكثر من ذلك القيام بإجراءات على الاستيلاء على جزء من الهبوط أو المصعد، أو دون الحل المناسب للاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، استخدم العلية والسقف أو الطابق السفلي أو المباني الأخرى المتعلقة بممتلكات كاملة، تحت أهدافك - غرفة التخزين، ورشة عمل أو أي شيء آخر.
تتمتع أصحاب المبنى والتخلص من الممتلكات المشتركة المنشأة بموجب القانون في مبنى سكني. على سبيل المثال، يستخدم كل من شلال القمامة، وإمدادات المياه، والتدفئة، والكهرباء وغيرها من المرافق المنزلية الحديثة، وكذلك المباني العامة - ممرات، مداخل وسلالم - من قبل حق المالك، يقدم الرافعات هذه الحقوق لأصحاب العمل.
باستخدام المباني والشبكات الهندسية سكان يرتدونها، لذلك H. يجب إصلاح البلى (الطبيعي) التنظيمي وإلى وثائق تقنية معينة للمنزل و / أو استبدال هدف الاستخدام (مشروط أو أنابيب أو تصميم). يتبع ذلك من متطلبات القانون المدني للاتحاد الروسي وتحديدا من المادة 39 من LCD من الاتحاد الروسي.
تتيح الآلية الناشئة لإدارة واستغلال الممتلكات المشتركة وإصلاحها قانون الإسكان للاتحاد الروسي للمالكين تتبع شروط الإصلاح وإصلاح الممتلكات المشتركة، ولكن لاستئجار المنظمات المتخصصة التي لديها ترخيص لإنتاج عمل كهربائي والمسح والاستطلاع والمزيد من إصلاح الناقلين الذين يدعمون وتصميمات المنزل الأخرى.
في الممارسة العملية، تحققها ثلاث طرق (من خلال الاجتماع العام لمالك المقر):
في حالة اختيار HOA، قد ينص ميثاق هذه المنظمة غير الربحية على حقوق والتزامات إضافية لأعضاء النوا.
وكان أول ذكر لبناء سكني، كعبارة كاملة، في القانون التنظيمي لعام 1959 - حل مجلس وزراء RSFSR بتاريخ 09.07.1959. رقم 1184 "بشأن التدابير الرامية إلى تعزيز البناء الجماعي للعائلة المتعددة والمباني السكنية الفردية ذات الجودة الفردية "(مع" لوائح الإسكان - تحذيرات من المطورين الأفراد "). وفي حل مجلس وزراء الاتحاد السوفياتي المؤرخ 21 يوليو 1947 رقم 2604 "بشأن إعادة توطين المزارعين الجماعيين وغيرهم من السكان في المزارع الجماعية ومزارع الدولة في منطقة كالينينغراد" تم العثور على مفهوم الشقة سكني منزل. في جميع أنحاء السلطات السوفيتية في القوانين والقرارات والأعمال التنظيمية الأخرى في الاتحاد السوفياتي أو RSFSR، مفهوم الأسرة المتعددة سكني مبنى المنزل أو شقة. لا يوجد فرق في هذه المفاهيم.
مؤسسة ويكيميديا. 2010.
شقة منزل - - [A.S.Goldberg. قاموس الطاقة الروسية الإنجليزية. 2006] موضوعات الطاقة ككل مراهق ...
شقة منزل - 3.7 شقة منزل: مبنى سكني يتكون من شققتين ومزيد من الشقق مع منافذ مستقلة للمؤتمرات الأرضية المجاورة للمنزل السكني، أو في أماكن عامة في هذا المنزل. مصدر … دليل قانون الوثائق التنظيمية والتقنية
شقة منزل - 6. يعترف مبنى الشقق بمجموعة شققتين ومزيد من الشقق ذات المنافذ المستقلة إما على مؤامرة الأرض المجاورة للمجلس السكني أو في المبنى العام في هذا المنزل. يحتوي فندق Apartment House ... المصطلحات الرسمية
مبلغ.، م.، ؟؟؟ التشكل: (لا) ماذا؟ المنازل، ماذا؟ منزل، (انظر) ماذا؟ منزل من؟ منزل، ماذا عن؟ عن المنزل وفي المنزل؛ MN. ماذا او ما؟ في المنزل، (لا) ماذا؟ المنازل، ماذا؟ المنازل، (انظر) ماذا؟ منازل من؟ المنازل، ماذا عن؟ حول منازل البناء 1. البيت هو البناء ... قاموس توضيحي Dmitrieva
البيت، أ (ص)، مين. A، S، الزوج. 1. مبنى المقيم (أو للمؤسسة). مبنى جديد. حجر د. الوصول إلى المنزل. لقد تركت المنزل. العلم على المنزل. القادمة كل د. (جميع الذين يعيشون في المنزل). 2. سكنه، وكذلك الأسرة، والأشخاص الذين يعيشون معا، ومزرعهم. ... قاموس توضيحي من Ozhegov
منزل في منزل شقة الولايات المتحدة الأمريكية. المبنى السكني ذو الاثني عشر قصة في روسيا عبارة عن مبنى، وهو مكان يعيش فيه الناس أو ... ويكيبيديا
منزل لاندمارك أكتيرا ... ويكيبيديا
منزل معلم Ikskul Guildenband ... ويكيبيديا
شقة شقة سكنية - - EN شقة كتلة مبنى سكني يتم فيه مملوكة كل شقة بشكل فردي مملوكة بالكامل والمناطق المشتركة مملوكة بالاشتراك. (المصدر: CED) ... ... دليل المترجم الفني
الإنجليزية يقع بيت مربح عادة مبنى سكني متعدد الشقق، بنيت شقق للإيجار. مفردات مصطلحات الأعمال. الأكاديمي. 2001 ... مصطلحات الأعمال قاموس
