عقد أحد سكان منزلنا اجتماعًا عامًا حول موضوع تزويده بقطعة أرض ليستوعب مرآبًا معدنيًا وحصل على دعم معظم السكان. تم تسجيل نتائج الاجتماع في محضر اجتماع الجمعية العمومية.
في أي حالة يتم نقل قطعة أرض إلى ملكية مشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني (إذا لم يتم إنشاء HOA)؟ كيف يلزم عمل مستندات لقطعة أرض لوضع مرآب معدني؟
بانكراتوفا إل إس ،
منطقة روستوف ،
تسيمليانسك
غالبًا ما يتم مواجهة استخدام الممتلكات العامة. خاصة في المدن والبلدات حيث تسود المباني السكنية. لنفترض أنك قررت التخلص من الأرض القاحلة بالقرب من المنزل ولبسها ، كما هو مذكور في سكان تسيمليانسك ، مرآبًا معدنيًا. هنا لا يمكن للمرء أن يتوصل إلى اتفاق مع الجيران.
الملكية المشتركة
تنتمي الأرض الواقعة تحت المبنى السكني إلى جميع المستأجرين المسجلين في هذا المبنى على أساس حق الملكية المشتركة (وفقًا للبند 1 من المادة 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي). الأمر نفسه ينطبق على المناطق المشتركة التي ليست جزءًا من الشقق ، والأشياء الأخرى الموجودة في المنطقة المحلية ، بما في ذلك عناصر المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية. والأرض المجاورة والأشياء الموجودة عليها - جميعًا معًا ، يُسمى هذا بموجب القانون الملكية العامة في مبنى سكني. يتم تحديد حدود وحجم قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى السكني وفقًا لمتطلبات تشريعات الأراضي والتشريعات الخاصة بالتخطيط الحضري.
يمكن تقسيم الممتلكات المشتركة في مبنى سكني بشكل مشروط إلى جميع الملاك وبالتالي معرفة حجم الحصة لكل ساكن. عند خصخصة شقة في مبنى سكني ، لا يلزم تسجيل خاص لحصة ملكية مشتركة لقطعة أرض. لكن لا يحق للمالك تخصيص أو نقل ملكية حصته في العقار المشترك في مبنى سكني ، وكذلك القيام بأعمال أخرى تستلزم نقل هذه الحصة بشكل منفصل عن ملكية العقار المذكور (المادة 37 من قانون الإسكان). قانون الاتحاد الروسي). هذا يعني أنه من المستحيل تركيب مرآب لتصليح السيارات أو ترتيب ممتلكات شخصية أخرى على الأرض المشتركة دون إذن.
الأرض للشعب
لا يشمل اختصاص الاجتماع العام للمقيمين اتخاذ القرارات بشأن نقل الملكية المشتركة للاستخدام في مبنى سكني فحسب ، بل يشمل أيضًا:
اتخاذ القرارات بشأن إعادة بناء مبنى سكني (بما في ذلك التوسع أو البنية الفوقية) ، وبناء المباني الملحقة وغيرها من المباني ، والهياكل ، والهياكل ، وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ؛
اتخاذ قرارات بشأن حدود استخدام قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى السكني ، بما في ذلك فرض قيود على استخدامها ؛
اختيار طريقة لإدارة مبنى سكني ، إلخ.
يمكن لأي من المالكين الدعوة إلى اجتماع عام في مبنى سكني. يعتبر القرار الذي يتخذه الاجتماع ساري المفعول في حالة حضور أكثر من 50 في المائة من الملاك أو ممثليهم من إجمالي عدد الأصوات. يلتزم البادئ بالدعوة إلى الاجتماع العام بإبلاغ مالكي الشقق في المبنى عن عقد مثل هذا الاجتماع في موعد لا يتجاوز عشرة أيام قبل تاريخ عقده (المادة 45 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي) . في إشعار عقد اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني ، يجب الإشارة إلى ما يلي:
معلومات حول الشخص الذي تم عقد هذا الاجتماع بناءً على مبادرته ؛
شكل عقد هذا الاجتماع (الاجتماع أو التصويت الغيابي) ؛
تاريخ ومكان ووقت هذا الاجتماع ، أو في حالة عقد هذا الاجتماع في شكل تصويت غيابي ، تاريخ انتهاء تلقي قرارات أصحابها بشأن القضايا المطروحة للتصويت ، والمكان أو العنوان الذي يجب أن تكون فيه هذه القرارات مقدم؛
جدول أعمال هذا الاجتماع ؛
الإجراء الخاص بالتعرف على المعلومات و (أو) المواد التي سيتم تقديمها في هذا الاجتماع ، والمكان أو العنوان حيث يمكن عرضها.
نضع المرآب
بعد أن يتلقى المالك الموافقة من مستأجري مبنى سكني على استخدام المنطقة المجاورة للأغراض الشخصية (على سبيل المثال ، لوضع مرآب) ، يجب عليه الاتصال بغرفة المساحة. يجب أن يتم تخصيص رقم مساحي لقطعة الأرض وترسيمها وتسجيلها كممتلكات. ستبلغ الغرفة المساحية ما إذا كان لهذا المالك الحق في وضع مرآب على الأرض المجاورة. إذا كانت تشريعات الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، التي يقع المنزل على أراضيها ، لا تحظر بناء مرآب لتصليح السيارات ، فمن الضروري المضي قدمًا مما يلي:
وفقا للفقرة 4 من الفن. 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، بقرار من مالكي المباني في مبنى سكني ، المعتمد في اجتماع عام لهؤلاء المالكين ، يمكن نقل الملكية المشتركة في مبنى سكني إلى أشخاص آخرين لاستخدامها إذا لم ينتهك ذلك الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين والكيانات القانونية.
وبالتالي ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري إضفاء الطابع الرسمي على ملكية قطعة الأرض ، وعندها فقط اتخاذ قرار بشأن توفيرها للاستخدام من قبل مستأجر المنزل.
تغيير حدود المبنى
يحق لأي مقيم ، عند الحصول على ملكية عقار مجاور للمباني في مبنى سكني تابع له بموجب حق الملكية ، دمج هذه المباني في مبنى واحد وفقًا للإجراء المنصوص عليه في الفصل 4 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، يمكن تغيير الحدود بين المباني المجاورة ، أو يمكن تقسيم هذه المباني إلى مبنيين أو أكثر دون موافقة مالكي المباني الأخرى ، إذا لم تستلزم هذه التغييرات أو التقسيم تغييرات في حدود المباني الأخرى ، حدود وحجم الممتلكات المشتركة في منزل سكني.
ما هي المنطقة المجاورة ومن يملكها وكيف تتم الخصخصة؟
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجاني!
ما هي ميزات هذه الأرض التي يجب أن يعرفها سكان الشقة والمؤامرة الخاصة؟ أي نوع من أعمال تنسيق الحدائق ومن الذي يجب أن يؤدي؟
سنجيب على هذه الأسئلة وغيرها بناءً على المعايير ذات الصلة في عام 2019. يتم تحديد تكوين ومساحة قطعة الأرض المجاورة من قبل المطورين عند تصميم المنزل.
ولكن ، كبرامج الممارسة ، غالبًا ما يتم إنشاء مراكز التسوق أو تجهيز أماكن وقوف السيارات بدلاً من الساحات أو الملاعب الرياضية.
لنكتشف ما إذا كان لأصحاب الشقق أي حقوق ، وهل يمكنهم المطالبة بهذه الأرض؟
ماذا لو لم يكن للأطفال مكان يلعبون فيه ، ولا مقاعد ، ولا مكان لركن السيارة؟ ماذا يقول القانون عن هذا؟
دعونا نحدد ما هي المنطقة المجاورة ولماذا يتم تخصيصها.
بعد كل شيء ، إذا لم يشكل المطورون مكانًا للبناء ، فسيتم اعتبار المبنى قد تم تشييده بشكل غير مصرح به ، ويخضع للهدم ().
يُطلق على المنطقة المجاورة للمباني السكنية اسم قطعة الأرض المجاورة للمنزل.
يجب على الأشخاص الذين يعيشون في المنزل كمالك الحفاظ على المنطقة المجاورة وفقا ل.
المنطقة المجاورة مخصصة لبناء المنازل عليها. يتم التصرف في الأرض من قبل الكيانات التجارية وفقًا لـ.
في المستقبل ، يمكن للمواطنين إثارة قضية خصخصة الموقع أو. لا يمكن فصل المنطقة عن المنزل ؛ ولا يمكن أن تكون مستقلة قانونًا بدون بناء.
يجب على جميع مالكي الشقق والمنازل الخاصة أن يكونوا على دراية بدور المنطقة المحلية. عليك أن تفهم من المسؤول عن تحسينه وتنظيفه.
يمكن للموضوعات إنشاء قواعدهم الخاصة ، ولكن بالاعتماد على الصيغة العامة لحساب المنطقة.
الوثائق التالية ذات صلة أيضًا:
تم توثيق جميع المباني السكنية متعددة الطوابق المتصلة بالأرض التي تقع فيها (وهذا ينطبق أيضًا على الأرض التي تقع في مكان قريب). يتم تسجيل قطع الأراضي وتخصيص رقم مساحي لها.
المنطقة المجاورة هي:
كم متر من المنزل يعتبر ملكا للمستأجرين؟ البعض متأكد من أن المنطقة المجاورة يجب أن تكون من 3 إلى 6 أمتار.
يتم تسجيل حدود الموقع ومنطقته في.
هذه المعلومات مفتوحة - يمكن لأي شخص مراجعتها على موقع Rossreestr عن طريق إدخال الحد الأدنى من البيانات.
وفقًا للصيغة العامة ، لا يمكن أن تقل مساحة الموقع عن مساحة مبنى سكني. عند تحديد حجم المنطقة المحلية ، ضع في اعتبارك:
مع الأخذ في الاعتبار المعلمات الثابتة ، سيتم وضع تقدير للتكاليف. ما هو مطلوب عند صيانة الموقع.
إذا لم يتم تخصيص الموقع رسميًا لمبنى سكني. ثم التنظيف والتجميل من مسؤولية الإدارة المحلية.
الالتزام بالمبادئ التالية لمسح الأراضي:
تم نقل قطعة الأرض التي أقيم عليها المبنى قبل عام 2005 إلى السكان مجانًا أثناء الخصخصة. في الوقت نفسه ، لم يكن مطلوبًا الحصول على إذن من ممثل السلطات.
يمكن أن يكون الاستحواذ اللاحق من النوع التالي:
في حالة وقوع حادث ، سيلزم القاضي نفس الشركة التي تحافظ على المنطقة بالتعويض عن الضرر.
ما المقصود بمحتوى الموقع؟ - إصلاح المنشآت والمباني الواقعة في المنطقة المحلية.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن مالكي الشقق لا يحق لهم تقييد الوصول إلى مبنى مجاور لأخصائي خدمة.
ما هي طرق الخصخصة المتوفرة اليوم؟ - يمكنك إنشاء عمارات وتوثيق نقل ملكية الأرض.
العمارات هي كيان قانوني ، شركة غير ربحية تم إنشاؤها من قبل المستأجرين لإدارة المنزل.
لذلك يمكنك تحسين جودة الإسكان والخدمات المجتمعية والاستخدام الصحيح للممتلكات المشتركة.
يتم نقل العقارات إلى ملكية الوحدات السكنية على النحو التالي:
| يتم عقد اجتماع واتخاذ قرار | خذ ملكية الأرض |
| يتم تقديم طلب إلى السلطة | لتسجيل حقوق الملكية |
| إذا كان هناك تنازل فني وترخيص لتخصيص الأرض | يتقدمون بطلب إلى شركة إدارة الأراضي عن طريق تقديم عدد من المستندات (شهادة تسجيل الوحدات السكنية ، وثيقة من EDRPOU ، للعقارات ، مخطط لحدود قطعة أرض ، إلخ.) |
| ستحدد شركة إدارة الأراضي حجم الموقع | وقد تم تطوير مشروع سيتم بموجبه تنفيذ التحويل |
| سيتخذ مجلس المدينة قرارا | على نقل الأراضي |
| ارسم عملا | حول الملكية |
| الملكية تستحق التسجيل | في السجل الموحد |
لن تتمكن من استعادة أراضيك ، بغض النظر عن السلطة التي تتصل بها ، إذا لم تقم بخصخصة الموقع.
إذا كان المستأجرون هم الملاك الكاملون لقطعة الأرض المحيطة بالمنزل ، فلن يقوم أحد ببناء أي شيء على قطعة الأرض دون إذنهم.
إذا كانت الأرض مسجلة في ملكية ، فسيتم التنازل عنها للمواطنين بحصص متساوية ، مع مراعاة المساحة المشغولة.
فوائد امتلاك حقوق الملكية:
يتم نقل قطعة الأرض إلى الملكية بدون مقابل. مساوئ الخصخصة:
يجدر معرفة معايير التحسين هذه:
تشمل الأعمال أيضًا:
بفضل تنسيق الحدائق ، يمكنك إضفاء مظهر جمالي على الموقع. في كثير من الأحيان ، لا يولي المطورون الاهتمام الواجب لمثل هذه الأحداث.
ترك الجبال فقط من نفايات البناء في الإقليم. يتم تمثيل تنسيق الحدائق بمجموعة من الأعمال.
تهدف إلى إعطاء الأرض المظهر المناسب حسن الإعداد. الأعمال لم يتم التخطيط لها من قبل الملاك والمتخصصين في شركة الإدارة.
يمكن البدء في أعمال تنسيق الحدائق بعد تنظيف المنطقة من الحطام.
من المستحيل قطع الأشجار التي تنمو بالفعل في الموقع ، ما لم يكن هناك تصريح خاص. في حالة إجراء الزراعة ، يتم اختيار الأشجار التي لا تتناثر في المنطقة.
لا تزرع الأنواع النسائية من التوت والحور. يتم تنفيذ العمل المخطط للقضاء على الآفات ومنع ظهورها.
عند اختيار النباتات ، تؤخذ الظروف الجوية في الاعتبار:
تأخذ في الاعتبار رطوبة التربة والتخفيف والتكوين. يجب على المطورين تنفيذ أعمال تحسين الساحة فقط إذا تم النص عليها في الاتفاقية.
يمكن أن تكون المناظر الطبيعية:
يمكن طلاء السطح بهذا النوع:
تثبيت:
عند تنسيق الحدائق ، من المهم النظر في إمكانية الوصول إلى المياه. يجب أن يعتني المطور بإمدادات المياه ويلتزم المستأجرون بإجراء الإصلاحات في الوقت المناسب.
من المهم زراعة الأشجار ووضع الأسوار حتى لا تتداخل مع الإصلاحات.
إذا كانت المسطحات عمودية ، قم بإنشاء نظام صرف. يجدر الاهتمام بالإضاءة ووسائل الراحة الأخرى. يمكن أن يكون السياج مصنوعًا من الطوب والشبكة والخرسانة والخشب.
يمكن استخدام النباتات كزينة. الأسوار الصغيرة تفصل - تقسم المنطقة إلى مناطق. على سبيل المثال ، يقومون بحماية شرفة المراقبة من الحديقة.
عند النظر في مسألة ما يتم تضمينه في صيانة المنطقة المجاورة لمبنى سكني ، يجب ألا تغفل سطح الطريق.
يجب أن يكون لجزء من المنطقة المحلية سطح صلب. يمكن أن يكون:
إنهم يجرون أسفلت جديدًا أو يصلحون القديم. يتم العمل بناء على أوامر المرافق العامة أو سكان المنزل.
يمكن تنفيذ أعمال الطرق من قبل شركة متخصصة توظف موظفين مؤهلين.
يتضمن الأسفلت مجموعة معقدة من الأعمال التي يتم تنفيذها بعد الاتفاق على جميع المستندات مع العملاء.
يعتمد تعقيد الرصيف على فئة الموقع. يتم تنفيذ الأعمال باستخدام مواد وتقنيات مختلفة.
شركة متخصصة:
إذا كانت الشركة تتمتع بسمعة طيبة ، فيمكنك الاعتماد على الحصول على ضمان. من أجل أن يستمر الأسفلت لفترة طويلة ، يجب استخدام مواد عالية الجودة.
بعد التمدد ، يجب معالجة المفاصل بمستحلب خاص يحتوي على قاعدة من البيتومين.
عند إبرام اتفاقية مع الشركة الموكلة إليها العمل ، من المفيد تحديد المراحل التي سيتم تنفيذها.
في كثير من الأحيان ، تتحول منطقة الترفيه بالقرب من المنازل في وسط المدينة إلى ساحة انتظار لسيارات الأشخاص الآخرين ، خاصة بالقرب من الأسواق.
نتيجة لذلك ، يواجه السكان مضايقات إضافية. إذا مرت الطرق ، نضمن لك مشاكل إضافية.
سيكون الهواء دخانا. إنه صاخب بالخارج بالقرب من هذه المنازل. توجد بقع زيت على الطريق. ويمكن للأطفال الركض تحت عجلات السيارة.
بالإضافة إلى ذلك ، ليس لدى السكان مكان لإيقاف سياراتهم. هل يبدو الوضع مألوفًا؟ هناك حل لهذه المشكلة - تثبيت حاجز عند مدخل الفناء.
فيديو: المنطقة المجاورة - طريقة لكسب المال أو الحماية من الغزو
ضع في اعتبارك الفروق القانونية لتركيب الهيكل. يمكنك فقط اتخاذ قرار في الاجتماع العام ، لكن هذا لا يكفي.
يجدر الالتزام بالشروط المنصوص عليها في التشريع. أول ما هو مطلوب أن تكون مالك الموقع القريب من مبنى سكني.
عند اكتمال موقع BTI وتسجيله ، يحق للمالكين تحسين المنطقة حسب رغبتهم.
هذا يعني أنه سيكون من الممكن تثبيت حاجز دون تنسيق مثل هذه الإجراءات مع ممثلي شرطة المرور ووزارة الطوارئ.
إذا ادعاءات ملف شرطة المرور ، فيمكن الطعن فيها في المحكمة. ماذا عن وزارة الطوارئ؟ فقط لا تعيق الوصول المجاني للمتخصصين.
الفروق الدقيقة في تركيب الحاجز في المنطقة المحلية وسهولة استخدامه:
ما هي ملامح المنطقة المجاورة لمبنى سكني ، حددناها. لكن ماذا عن ملاك العقارات في القطاع الخاص. دعونا ننظر في الفروق الدقيقة.
في الوثائق التشريعية لا يوجد شيء مثل المنطقة المجاورة لمنزل خاص. عادة ما يُفهم هذا التعبير على أنه قطعة أرض ضرورية لمالك المنشأة للإدارة والخدمة.
يمكن استئجار هذه الأراضي ، ويمكن أيضًا أن تكون مواطنًا في حالة استخدام بلا مأوى.
تم تركيب سياج على حدود الموقع. تعتبر الأراضي التي لها سياج على شكل سياج أرضًا حرامًا ذات ملكية بلدية.
للموقع الحق في استخدام المواطنين الذين يمكنهم تبرير الحاجة لاستخدامه.
على سبيل المثال ، المنطقة مطلوبة لضمان مغادرة السيارة من المرآب. لكن يجب عدم إغلاق ساحة البلدية لاستخدام الآخرين.
يتم تحديد مساحة قطعة الأرض المجاورة لمبنى سكني وفقًا لصيغة محددة. لكنها لا تنطبق على المباني الخاصة.
لم يتم تحديد حدود الحدود من قبل القانون. سيعتمد حجم المنطقة على مقدار الأراضي التي سيتم خصخصتها أو.
يمكنك التركيز على الشروط التالية لتحديد مساحة قطعة الأرض في القطاع الخاص:
يتم تزويد الهيئة المخولة بشهادة تسجيل الدولة لقطعة أرض. سيتم إعطاء الإجابة في غضون شهر.
يحق للمواطنين التصريح بضرورة التحسين إذا كان الموقع ملكًا للبلدية.
سيكون التحسين مجانيًا أو يتم على حساب المقيم ، الكفيل. للهيئة الإدارية الحق في العمل في تنسيق الحدائق ولكنها غير ملزمة بذلك.
من المهم مراعاة مصالح جميع السكان أثناء عملية الخصخصة. غالبًا ما يكون لدى العائلات الشابة أطفال ، ووسائل نقل ، وبالتالي تفكر في تلبية احتياجاتهم.
ولكن من المهم أيضًا مراعاة احتياجات فئة كبار السن من المواطنين الذين يحتاجون إلى توفير مكان للتنزه.
يحدث ذلك ، والعكس صحيح ، لا تؤخذ احتياجات الأطفال في الاعتبار - يتم تنظيم التحسين بطريقة لا يجد فيها الأطفال مكانًا للمرح. يجب على جميع أصحاب الحقوق تلبية احتياجات جميع العائلات.
في حالة إساءة استخدام المساحة ، يجدر طرح المشكلة في الاجتماع العام. في بعض الأحيان يتم النظر في القضية في المحكمة.
إذا انتقل مستأجرون جدد للعيش ، يمكنهم تقديم اقتراحهم لاستخدام المنطقة. لكن لا يمكنهم تقديم ادعاءات بخصوص طريقة استخدام الموقع.
يستحق دفع الضريبة من المنطقة المجاورة ، والتي يستخدمها المستأجرون ، إذا لم تكن مستأجرة وغير مؤجرة من الباطن. في هذه الحالة ، يدفع المالك الضريبة.
إذا تمت خصخصة الأرض ، يدفع سكان المبنى السكني الضريبة. يتم تحديد مبلغ دفع الضريبة مع الأخذ في الاعتبار القيمة المساحية للموقع ، التي أنشأها المثمن.
استشارة هاتفية 8 800 505-91-11
المكالمة مجانية
أرغب في تركيب مرآب معدني في المنطقة المجاورة لمبنى سكني ، يخدمه مكتب الإسكان ، الذي أعيش فيه ، أنا معاق 3 غرام. منذ الطفولة والربو. أين وكيف يمكنني أن أتجه لتحقيق هذه الرغبة ، بحيث يكون لهذا الفعل صفة قانونية: إما ملكية أو عريضة ؟! شكرا ل! ...
أهلا! يتم حل جميع الأسئلة المتعلقة باستخدام المنطقة المجاورة في الاجتماع العام لمالكي MKD ، المادة 44 من RF LC. يتم البت في مسألة تأجير ونقل ملكية قطعة أرض من قبل هيئة حكومية محلية ، والاتصال هناك بطلب مكتوب.
كيفية هدم المرائب غير القانونية بالمنطقة. وقال المكتب إنه من أجل الهدم ، يجب أن يكون هناك قرار من اجتماع المستأجرين. في أي شكل يتم كل هذا؟ ما الذي يجب أن يقرره المستأجرون وما هي النسبة المئوية للهدم.
مساء الخير! هدم المرائب من المنطقة المحلية بقرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني هو تعسف. إذا كان لديك قطعة أرض تحت المنزل تم ترسيمها ومسجلة في السجل المساحي ، فيحق لك التصريح بقرار من الاجتماع العام لمالك إحدى الشقق أو المباني غير السكنية للذهاب إلى المحكمة مع مطالبة بهدم مبنى غير مصرح به (المادة 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي). سيتم تنفيذ قرار المحكمة من قبل المحضرين.
إذا كان الشرطي. كراج مبني على المنطقة المحلية هل من الممكن ترتيبه بمساعدة المرآب omnesty ، ما هي الأوراق التي يمكن أن تساعد؟
أهلا. نعم ، يمكن ترتيب مرآب بطريقة مبسطة. تحتاج إلى وضع خطة فنية وإرسال طلب - هذا ، بشكل عام ، هذا كل شيء.
أنا مالك إحدى الشقق في مبنى سكني ، لدي مرآب في المنطقة المحلية ، أدفع مقابله كل شهر. فيما يتعلق بالاجتماع والتصويت لأصحاب المبنى ، تقرر هدم المرآب. هل يمكنني استئناف هذا القرار؟
بالتأكيد تستطيع. يمكنك الطعن في قرار الملاك ومحضر الاجتماع العام في المحكمة.
مرحبا فيرا! نعم ، لديك الحق في الاستئناف ضد قرار المجمع السكني.
سؤال: يوجد في المنطقة المجاورة مرآب يزيد عن 10 أمتار من المنزل ، ومدخل ومخرج للمنطقة عبر البوابة ، وغالبًا في المساء لا توجد أماكن وقوف كافية ، هل يمكنني وضع رقم هاتفي بجوار المرآب و ضع رقم هاتفي؟
مرحبا أندري أوليجوفيتش. أعتقد أنه من الأفضل لك التحدث مع صاحب الجراج لأنك تتدخل معه عند المغادرة أو عند المدخل. وإذا لم تتدخل ، فأعتقد أنه لا توجد مشكلة.
أنا مهتم بهذا السؤال ، أريد أن أضع مرآبًا معدنيًا في المنطقة المجاورة ، كم يجب أن يكون عدد المالكين مقابل ما يمكنني وضعه. وهل لي الحق في وضعها في أي مكان؟ إذا أخبروني أن المرآب الخاص بك سيكون من نافذتي.
يتم تحديد كل شيء من خلال اجتماع أصحاب المبنى السكني. ما لا يقل عن 51 في المئة من اصوات الملاك حظا سعيدا وكل التوفيق.
أرغب في بناء مرآب من الكتل في المنطقة المجاورة لمبنى سكني ، بدلاً من المرآب الخشبي القديم. من أين أبدا؟ كيف أحصل على تصريح لبناء مرآب رئيسي؟
إذا كانت المنطقة المجاورة ملكية مشتركة لأصحاب المباني السكنية وغير السكنية في MKD ، فأنت بحاجة إلى البدء بموافقة المالكين المشار إليهم. المادة 44 من RF LC 2. اختصاص الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني يشمل: - اتخاذ القرار على حدود استخدام قطعة الأرض، التي يقع عليها المبنى السكني ، بما في ذلك فرض قيود على استخدامه ؛ - اتخاذ القرارات بشأن إعادة بناء مبنى سكني (بما في ذلك مع توسعه أو بنيته الفوقية) ، تشييد المباني الملحقة وغيرها من المباني والهياكل والهياكل.
وضع أحد الجيران مرآبًا حديديًا في المنطقة المجاورة في القطاع الخاص. كيفية كتابة شكوى للإدارة.
إذا كانت قطعة الأرض التي تم تركيب المرآب عليها مملوكة للبلدية ، فسيتم تقديم الشكوى إلى رئيس إدارة بلديتك. لا توجد متطلبات خاصة للشكوى وهي مكتوبة بصيغة حرة. اكتب كما هو.
أهلا! 1. إذا كان الجار قد شكل حقوق الأرض بشكل صحيح (سنكتسبها كممتلكات) ، وحقوق الجنسية المشكَّلة بشكل صحيح (مسجلة في Rosreestr) ، فإن أفعاله ليست غير قانونية. 2. إذا كان هناك استيلاء غير قانوني على قطعة أرض ، مع بناء مرآب مبني بشكل غير قانوني ، فمن الضروري التقدم إلى الحكومة الذاتية المحلية ، مع بيان حول البناء غير المصرح به. بعد ذلك ، يجب على موظفي الحكومة الذاتية المحلية الذهاب إلى المكان ، وإصلاح هذه الحقيقة. 3- إذا كنت مهتمًا بشكل كتابة شكوى (عينة) ، فيمكنك الكتابة بأي شكل (أشر في النص إلى العنوان ، والاسم الكامل للجار وأنه استولى بشكل غير قانوني على المرآب) ، ويجب عليك الكتابة بياناتك (من تم استلام الاستئناف منه ، الاسم الكامل ، العنوان ، رقم الهاتف) ... يمكنك أيضًا البحث عن عينة على الإنترنت ، أو الاتصال بمحام للحصول على المساعدة (عن طريق كتابة رسالة شخصية).
توجد ثلاث مرائب في المنطقة المجاورة لمبنى شقتنا. تم بناؤها من قبل سكاننا منذ وقت طويل جدًا. صممنا الأرض. لديها رقم مساحي. المرائب لا تتجاوز حدود المنطقة المحلية. لا يملك سكان منزلنا أي شيء ضد وجود هذه المرائب في المنطقة المحلية. تحاول الإدارة بشكل دوري هدم هذه المرائب الحديدية. ما هي الوثائق التي يجب أن نعتمد عليها لمنع حدوث ذلك. شكرا.
عزيزتي ستيلا ، إذا حاولت الإدارة بشكل دوري هدم هذه الكراجات الحديدية ، فعليك الاعتماد على شهادة تسجيل الحقوق على العقار (الأرض) لمنع حدوث ذلك.
اعتاد طفل الجار (15-16 عامًا) التسلق إلى موقعنا (المنطقة المجاورة) ، من خلال السياج وسقف المرآب ، هل من الممكن التأثير بطريقة ما على والدي هذا الطفل ، هل هناك مقال التي تقع تحتها أفعال هذا الواحد؟
اكتب طلبًا إلى ضابط شرطة منطقتك ، واكتب الطلب في نسختين ، ويجب على الطرف المستلم التوقيع على ...
على أي أساس يمكنهم إجبارهم على إزالة المرآب من المنطقة المحلية ، المرآب غير مزين؟
متطلبات المالك. المادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي. محتوى حقوق الملكية 1. للمالك الحق في امتلاك واستخدام والتصرف في ممتلكاته. 2. يحق للمالك ، حسب تقديره ، القيام بأي إجراءات تتعلق بالممتلكات المملوكة له والتي لا تتعارض مع القانون والأفعال القانونية الأخرى ولا تنتهك الحقوق والمصالح المحمية قانونًا للأشخاص الآخرين ، بما في ذلك الأجنبي تحويل ممتلكاته إلى ملكية الآخرين ، ونقلها ، مع بقاء المالك ، الحق في امتلاك واستخدام والتصرف في الممتلكات ، ورهن الممتلكات وعبئتها بطرق أخرى ، والتصرف فيها بطريقة مختلفة. المادة 304 - حماية حقوق المالك من الانتهاكات التي لا تتعلق بالحرمان من الحيازة للمالك أن يطالب بإزالة أي اعتداء على حقوقه ، حتى لو لم تقترن هذه الانتهاكات بالحرمان من الحيازة.
من يمكن السماح له بتركيب المعدن. المرآب في المنطقة المجاورة؟
أي شخص بناء على قرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني. فقط الاجتماع العام هو الذي يقرر استخدام هذه الأرض والتخلص منها.
يقوم أحد الجيران ببناء مرآب لتصليح السيارات في المنطقة المجاورة لمبنى مكون من 5 طوابق ، في الفناء مباشرةً - مقابل مدخله. ليس لديه موافقة المستأجرين على البناء. ما الرمز الذي يجب اتباعه - الإسكان أو التخطيط الحضري ، وكذلك إلى أين يجب أن تذهب أولاً؟ "استنادًا إلى مواد الشبكة الاجتماعية القانونية www.site ©"
يقوم أحد الجيران ببناء مرآب لتصليح السيارات في المنطقة المجاورة لمبنى مكون من 5 طوابق ، في الفناء مباشرةً - مقابل مدخله. ليس لديه موافقة المستأجرين على البناء. ما الرمز الذي يجب اتباعه - الإسكان أو التخطيط الحضري ، وكذلك إلى أين يجب أن تذهب أولاً؟ أنت بحاجة إلى محام. قواعد القانون. دستور الاتحاد الروسي المادة 48 1. حق الجميع مكفول لتلقي المساعدة القانونية المؤهلة.القانون الاتحادي بشأن المحامي والمحامي في الاتحاد الروسي المادة 1. المناصرة 1. المناصرة هي مساعدة قانونية مؤهلةيتم تقديمها على أساس مهني من قبل الأشخاص الذين حصلوا على وضع محامٍ بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي للأفراد والكيانات القانونية من أجل حماية حقوقهم وحرياتهم ومصالحهم ، وكذلك لضمان الوصول إلى العدالة.
صباح الخير 1 هل يمكنني بيع المرآب الموجود في المنطقة المحلية هناك شهادة ملكية ، غير مقيم في هذا المنزل ، مرآب منذ عام 2006 (شهادة)
صباح الخير عليك! وفقًا للمادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يمكنك بيع هذا المرآب لأي شخص.لا توجد قاعدة في التشريع تقضي ببيع المرآب لسكان هذا المنزل فقط.
مرحبا أولغا! لديك الحق في التصرف في الممتلكات الخاصة بك وفقًا لتقديرك الخاص. في هذا الصدد ، لا توجد قيود في هذه الحالة. يمكنك بيع المرآب لأي شخص. بالنسبة للمنطقة المجاورة - سيقرر المالك الجديد هذه المسألة بشكل مستقل - من الممكن إبرام اتفاقية إيجار.
على أي أساس يتم تركيب الكراجات في المنطقة المحلية؟ هل يمكنني تركيب مرآب؟
عمليا ، تركيب هذه المرائب غير مصرح به وغير قانوني. يمكنهم وضع بروتوكول لك ؛ "قانون الاتحاد الروسي بشأن الجرائم الإدارية" المؤرخ في 12/30/2001 N 195-FZ (بصيغته المعدلة في 12/31/2017) (بصيغته المعدلة والمكملة ، ودخل حيز التنفيذ في 2019/01/29) "" القانون الإداري المادة 7.1. شغل غير مصرح به لقطعة أرض (بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي الصادر في 08.03.2015 N 46-FZ) (انظر النص في "الطبعة" السابقة) شغل "غير مصرح به" لقطعة أرض أو جزء من قطعة أرض ، بما في ذلك الاستخدام قطعة أرض من قبل شخص يتمتع بحقوقه في قطعة الأرض المحددة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي - تستلزم فرض غرامة إدارية ، إذا تم تحديد القيمة المساحية لقطعة الأرض ، على المواطنين بالمبلغ من 1 إلى 1.5 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض ، ولكن ليس أقل من خمسة آلاف روبل ؛ للمسؤولين - من 1.5 إلى 2 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض ، ولكن ليس أقل من عشرين ألف روبل ؛ للكيانات القانونية - من 2 إلى 3 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض ، ولكن لا تقل عن مائة ألف روبل ، وإذا لم يتم تحديد القيمة المساحية لقطعة الأرض ، للمواطنين بمبلغ خمسة آلاف إلى عشرة آلاف روبل للمسؤولين - من عشرين ألفًا إلى خمسين ألف روبل ؛ للكيانات القانونية - من مائة ألف إلى مائتي ألف روبل. ملاحظات: 1. بالنسبة للمخالفات الإدارية المنصوص عليها في هذه المادة ، يتحمل الأشخاص الذين يمارسون أنشطة تجارية دون أن يشكلوا كيانًا قانونيًا المسؤولية الإدارية بصفتهم كيانات قانونية. 2. في حالة شغل غير مصرح به لجزء من قطعة الأرض ، يتم احتساب غرامة إدارية تحتسب من القيمة المساحية لقطعة الأرض بالتناسب مع مساحة الجزء غير المصرح به من قطعة الأرض. "فتح النص الكامل للمستند"
نريد بناء مرآب كبير في المنطقة المحلية. في هذا المكان ، يوجد مرآبنا المعدني (قطعتان) لأكثر من 25 عامًا دون إزعاج أي شخص. في السابق أحضر مهندس معماري (قبل 10 سنوات) إلى هذا المكان ، ولم يسمح بالبناء ، في إشارة إلى المنزل الذي يقف بجانبه (ممر النار 10 أمتار). الآن تم هدم المنزل ، في مساحة 200 متر لا توجد منازل باستثناء منزلنا (لا شيء يتدخل). لكن المهندس يقول إنه ليس من مؤيدي بناء المرائب ولا يسمح ببدء البناء. قل لي ما إذا كانت أفعال المهندس مشروعة (ابتزاز هادئ). وما يمكن عمله في هذه الحالة مسترشدين بالقانون.
أهلا. في هذه الحالة ، تحتاج إلى إجراء فحص ، قد تضطر أيضًا إلى الحصول على موافقة سكان المنزل. RF ZhK المادة 36. ملكية الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ConsultantPlus: ملاحظة. فيما يتعلق بالمسألة المتعلقة بتكوين قطعة أرض يقع عليها مبنى سكني ، ونقلها إلى أصحاب مباني هذا المبنى ، انظر المادة 16 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189- منطقة حرة. 1. يمتلك أصحاب المباني في مبنى سكني ، على أساس الملكية المشتركة ، ملكية مشتركة في مبنى سكني ، أي: 1) مباني في هذا المبنى ليست جزءًا من شقق وتهدف إلى خدمة أكثر من غرفة واحدة في هذا المبنى ، بما في ذلك السلالم الداخلية والسلالم والمصاعد والمصاعد والأعمدة الأخرى والممرات والأرضيات الفنية والسندرات والأقبية مع المرافق والمعدات الأخرى التي تخدم أكثر من غرفة واحدة في هذا المنزل (الطوابق السفلية التقنية) ؛ 2) المباني الأخرى في هذا المنزل التي لا تنتمي إلى المالكين الأفراد وتهدف إلى تلبية الاحتياجات الاجتماعية والمحلية لأصحاب المباني في هذا المنزل ، بما في ذلك المباني المخصصة لتنظيم أوقات فراغهم ، والتنمية الثقافية ، وإبداع الأطفال ، والتربية البدنية والرياضات والأحداث المماثلة ؛ 3) الأسطح التي تحتوي على الهياكل الحاملة وغير الحاملة لهذا المنزل ، والمعدات الميكانيكية والكهربائية والصحية والتقنية وغيرها (بما في ذلك الهياكل و (أو) المعدات الأخرى المصممة لضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة دون عوائق إلى المباني في مبنى سكني) يقع في هذا المنزل الداخلي أو الخارجي ويخدم أكثر من غرفة واحدة ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2017 N 462-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) 4) قطعة الأرض التي يقع عليها هذا المنزل ، مع عناصر المناظر الطبيعية والتحسين ، وأخرى مخصصة للصيانة وتشغيل وتحسين هذا المنزل والأشياء الموجودة على قطعة الأرض المشار إليها. يتم تحديد حدود وحجم قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى السكني وفقًا لمتطلبات تشريعات الأراضي والتشريعات الخاصة بالتخطيط الحضري.
لبناء مرآب لتصليح السيارات ، من الضروري اتخاذ قرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني لنقل عقد إيجار أو استخدام مجاني لجزء من الأراضي المجاورة (المادة 42 من RF LC).
مرحبًا ، تحتاج أولاً إلى الحصول على تصريح بناء ، فالمهندس المعماري لا يحل هذه المشكلات ، تحتاج إلى الاتصال بإدارة منطقتك ومعرفة جميع الفروق الدقيقة في "قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي" المؤرخ 29 ديسمبر 2004 N 190-FZ (بصيغته المعدلة في 31 ديسمبر 2017) ConsultantPlus: ملاحظة. تصاريح البناء الصادرة للأفراد والكيانات القانونية قبل دخول هذا القانون حيز التنفيذ معترف بها على أنها صالحة (القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 191-FZ). القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 51. رخصة البناء (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 18.07.2011 N 224-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق)
يمكنك تسجيل قطعة أرض للإيجار إذا لم تكن هناك منازل قريبة ، تحتاج إلى تحديد حالة الأرض.اتصل بالإدارة المحلية ، وسوف يخبرك بكيفية التصرف في الجزء 2 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الجزء 3 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الجزء 4 من القانون المدني للاتحاد الروسي "القانون المدني للاتحاد الروسي (الجزء الأول)" المؤرخ 30.11.1994 N 51-FZ (المنقح من 29.12.2017) "" القانون المدني لـ الاتحاد الروسي المادة 222. البناء غير المصرح به مناصب المحاكم العليا بموجب الفن. 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي ">>>" "" "1. المبنى غير المصرح به هو مبنى أو هيكل أو أي هيكل آخر ، مقام ، أو تم إنشاؤه على قطعة أرض لم يتم توفيرها بالطريقة المحددة ، أو على قطعة أرض ، لا يسمح استخدامها ببناء هذا الكائن عليها ، أو أقيمت ، أو تم إنشاؤها دون الحصول على "التصاريح اللازمة لذلك" "أو انتهاكًا لقوانين وأنظمة تخطيط المدن والبناء. (البند 1 بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 13.07.2015 N 258-FZ) (انظر النص في "الطبعة" السابقة) "" 2. لا يكتسب الشخص الذي قام بتنفيذ بناء غير مصرح به. ليس لها الحق في التصرف في المبنى - البيع ، والتبرع ، والتأجير ، والقيام بمعاملات أخرى. "" يخضع المبنى غير المرخص للهدم من قبل الشخص الذي قام بذلك أو على نفقته ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفقرتين 3 و 4 من هذه المادة. (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 13.07.2015 N 258-FZ) (انظر النص في "الطبعة" السابقة) "" 3. يمكن "الاعتراف" بحق ملكية مبنى غير مصرح به من قبل المحكمة ، وفي الحالات التي ينص عليها القانون بطريقة مختلفة يحددها القانون للشخص الذي يمتلك ممتلكات موروثة مدى الحياة ، ويكون استخدامه الدائم (لأجل غير مسمى) هو قطعة الأرض التي تم إنشاء المبنى عليها ، مع مراعاة الشروط التالية: إذا كان للشخص الذي قام بالبناء ، فيما يتعلق بقطعة الأرض ، الحق في السماح ببناء هذا الكائن عليها ؛ إذا كان المبنى ، في يوم الذهاب إلى المحكمة ، يتوافق مع المعايير المحددة في وثائق تخطيط المنطقة ، أو قواعد استخدام الأراضي وتطويرها ، أو المتطلبات الإلزامية لمعايير المبنى الواردة في المستندات الأخرى ؛ إذا كان الحفاظ على المبنى لا ينتهك الحقوق والمصالح المحمية قانونًا للأشخاص الآخرين ولا يشكل تهديدًا لحياة المواطنين وصحتهم. في هذه الحالة ، يجب على الشخص المعترف بملكية المبنى أن يعوض الشخص الذي نفذها تكاليف المبنى بالمبلغ الذي تحدده المحكمة. (البند 3 المعدل بالقانون الاتحادي الصادر في 13.07.2015 N 258-FZ) (انظر النص في "الإصدار" السابق) ConsultantPlus: note. إن وجود حق مسجل في بناء غير مصرح به لا يستبعد إمكانية هدمه (قرار الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 10 ، الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 22 بتاريخ 04/29 / 2010). ConsultantPlus: ملحوظة. البند 4 ، الفن. 222 لا ينطبق على المباني غير المرخصة المتعلقة بالممتلكات الدينية (القانون الاتحادي المؤرخ 30 نوفمبر 1994 N 52-FZ). "" 4. يحق لهيئات الحكم الذاتي المحلي في منطقة حضرية (منطقة بلدية في حالة وجود مبنى غير مصرح به في منطقة بين مستوطنات) اتخاذ قرار بشأن هدم مبنى غير مصرح به إذا تم إنشاؤه أو تشييده على قطعة أرض لم يتم توفيرها بالطريقة المحددة لهذه الأغراض ، إذا كانت قطعة الأرض هذه واقعة في منطقة ذات شروط خاصة لاستخدام الأراضي (باستثناء منطقة حماية كائنات التراث الثقافي (المعالم التاريخية والثقافية) للشعوب التابعة للاتحاد الروسي) أو في أراضي الاستخدام العام أو في حق طريق الشبكات الهندسية ذات الأهمية الفيدرالية أو الإقليمية أو المحلية. في غضون سبعة أيام من تاريخ قرار هدم المبنى غير المصرح به ، يجب على الحكومة المحلية التي اتخذت مثل هذا القرار أن ترسل إلى الشخص الذي نفذ البناء غير المصرح به نسخة من هذا القرار تحتوي على المهلة الزمنية لهدم المبنى غير المصرح به ، وهو مع مراعاة طبيعة المبنى غير المصرح به ، ولكن لا يمكن أن يكون أكثر من 12 شهرًا. إذا لم يتم التعرف على الشخص الذي نفذ البناء غير المصرح به ، فإن الحكومة المحلية التي اتخذت القرار بهدم البناء غير المصرح به ، في غضون سبعة أيام من تاريخ هذا القرار ، تكون ملزمة: إذا كان المبنى غير المصرح به يقع في منطقة - منطقة الاستيطان) للنشر الرسمي (إصدار) للقرارات القانونية البلدية ، ورسائل حول الهدم المخطط للمبنى غير المصرح به ؛ التأكد من نشر رسالة حول الهدم المخطط لمبنى غير مصرح به على الموقع الرسمي للهيئة المخولة للحكومة الذاتية المحلية في شبكة المعلومات والاتصالات السلكية واللاسلكية "الإنترنت" ؛ ضمان التنسيب على لوحة المعلومات داخل حدود قطعة الأرض التي تم إنشاء المبنى غير المصرح به ، ورسائل حول الهدم المخطط للمبنى غير المصرح به. إذا لم يتم التعرف على الشخص الذي نفذ البناء غير المصرح به ، فيمكن تنظيم هدم البناء غير المصرح به من قبل الهيئة التي اتخذت القرار المناسب ، في موعد لا يتجاوز شهرين من تاريخ النشر على الموقع الرسمي للحكومة المحلية المصرح لها هيئة في الإنترنت "تقارير عن الهدم المخطط لمثل هذا المبنى. (تم تقديم البند 4 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 13.07.2015 N 258-FZ)
النقطة هنا ليست المهندس المعماري ، حتى لو سمح ببناء مرآب ، فسيكون مبنى غير مصرح به عرضة للهدم ، لأن المنطقة المجاورة هي ملك لأصحاب الشقق في الكثير من المباني السكنية. لن يكون هذا المبنى قانونيًا بدون الاجتماع العام وإذن الجمعية العمومية للبناء. المادة 36 من RF LC 4) قطعة الأرض التي يقع عليها هذا المنزل ، مع عناصر المناظر الطبيعية والتحسين ، والأشياء الأخرى المخصصة لصيانة هذا المنزل وتشغيله وتحسينه وتقع على قطعة الأرض المحددة. يتم تحديد حدود وحجم قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى السكني وفقًا لمتطلبات تشريعات الأراضي والتشريعات الخاصة بالتخطيط الحضري. (الجزء 1 بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 04.06.2011 N 123-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق)
أهلا. لن يكون الأمر سهلاً ، لكن على أي حال ، إذا لم تكن هناك عقبات ، فإن المهندس على حق. المالكين المشتركين للمباني السكنية في المنزل هم أيضًا مالكون مشاركون في المنطقة المجاورة. لذلك لا يمكن تشييد أي مبانٍ عليها إلا بموافقة السكان. وفقًا للمادة 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي 4. بقرار من مالكي المباني في مبنى سكني ، المعتمد في اجتماع عام لهؤلاء المالكين ، يمكن نقل أغراض الملكية المشتركة في مبنى سكني لاستخدامها إلى الأشخاص الآخرين إذا كان هذا لا ينتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين والأشخاص الاعتباريين.
كما تكتب ، إذا لم تكن هناك منازل على مسافة 200 متر في هذه المنطقة ، فلا يمكن أن تكون هذه المنطقة منطقة محلية ومن ثم ليست هناك حاجة لعقد اجتماع عام لسكان المنزل stst 44-46 من RF ZhK من أجل الحصول على الموافقة على استخدام الأرض لبناء مرآب كبير.وضع ، يجب أن تسترشد بالقواعد المحلية لاستخدام الأراضي وتطوير أراضي المادة 30 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. وفقًا لهذه القواعد ، يتم تقسيم أي مدينة إلى مناطق تخطيط المدن. على سبيل المثال ، منطقة سكنية ومنطقة ترفيهية وما إلى ذلك. وفي هذا الصدد ، إذا كانت قواعد مدينتك لاستخدام الأراضي وتطويرها في هذا المكان لا تحظر إنشاء مرائب كبيرة ، فهذا يعني أن المهندس المعماري الخاص بك مخطئ. بنفسك ما إذا كان من الممكن بناء مرائب العاصمة في هذا المكان من مدينتك. يتم نشر هذه القواعد على المواقع الرسمية للإدارات المحلية.
مساء الخير. في مثل هذه الحالة ، لا يوجد سوى مخرج واحد - تلقي رفض كتابي لإصدار تصريح بناء ، هذه هي المادة 51 من قانون تخطيط المدينة ، والتوجه إلى المحكمة بمطالبة إدارية لإعلان قرار مسؤول غير قانوني وقبول المستندات للنظر في مسألة إصدار التصريح ، وبالتالي اتخاذ قرار بشأن هذه المسألة. المادة 218 من CAS RF. يتم إعداد المطالبة وفقًا لقواعد المواد 124-126 من CAS RF. نعم ، وقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ليس له علاقة به ، ولا توجد مبانٍ سكنية قريبة.
أخبرنا بإجراءات تزيين مرآب مبنى سكني في المنطقة المجاورة. يبدو أن الأرض متناثرة.
للإجابة على سؤالك ، عليك أن تعرف مصدره. متى وبواسطة من تم بناؤها؟ وعلى أي أساس تم بناؤه؟ والأهم معرفة هل صاحب الجراج هو صاحب الشقة في المنزل؟
قام أصحاب الشقق في مبنى سكني في المنطقة بتركيب جراجات معدنية. يلتزم مجلس النواب بالمساهمة بمبلغ يقارب 2000 روبل. ما تعتقد أنه قانوني أم لا.
مرحبًا ، قرار التثبيت ، يجب تحديد ترتيب استخدام الأرض من خلال اجتماع عام. إذا لم يكن هناك قرار من هذا القبيل ، فإن الإجراءات التي يتخذها كلا الجانبين تكون غير قانونية. حظا سعيدا و اطيب التمنيات.
أهلا! في هذه الحالة ، كل هذا يتوقف على ما إذا كانت هذه الجراجات الميتابليك مثبتة بشكل قانوني في المنطقة المحلية.
يوم سعيد لك. يجب تحديد طريقة استخدام جهاز الذاكرة من خلال عقد اجتماع عام. أتمنى لك التوفيق في حل مشكلتك وكل التوفيق.
مساء الخير! تصرفات مجلس المنزل قانونية إذا كان هناك اتفاق بين جميع أصحاب الشقق في MKD لإعادة بناء الممتلكات المشتركة لـ MKD وقرار دفع رسوم لتركيب المرائب.
يوم جيد. الجواب واضح. المنطقة المجاورة بأكملها هي ملكية مشتركة للمقيمين. يجب أن تكون الموافقة على بناء المرآب عامة ، إذا كان مالك واحد على الأقل ضده ، يمكن استئناف القرار أمام مكتب المدعي العام أو تفتيش الإسكان أو المحكمة. لذا فإن القرار غير قانوني. أتمنى لك كل خير.
أولاً ، اكتشف - من هي الأرض التي تم تركيب المرائب عليها. إذا كان هذا هو بالضبط LAND ، وليس قطعة أرض تم تشكيلها ووضعها في السجلات المساحية ، فإن هذه الأرض لا تزال مملوكة للدولة. والدولة فقط هي التي لها الحق في الوقت الحاضر في السماح بإقامة أي شيء على أرضها. إذا كانت هذه هي الذاكرة بالضبط (تم تشكيلها ووضعها في السجل المساحي) ، فإن هذه الذاكرة هي جزء من الملكية المشتركة لـ MKD وتنتمي إلى جميع مالكي المباني في MKD. وفقًا لذلك ، يحتاج الملاك إلى الاتفاق على كيفية استخدام ذاكرتهم. لا توجد رسوم لاستخدام الملكية المشتركة لـ MKD من قبل المالكين أنفسهم - لا يتم توفير التشريع الحالي للاتحاد الروسي. انظر المادة 16. ФЗ-189 بتاريخ 29 ديسمبر 2004.
لقد وضعت مرآبًا في المنطقة المحلية لمدة 3 أيام. لم تستخدم المرآب. بعد 3 أيام ، تمت إزالة المرآب. لكن تم وضع بروتوكول بشأن مخالفة إدارية ضدي ، الاحتلال غير المصرح به لجزء من قطعة الأرض في المنطقة المحلية. كيف يمكنني إثبات أنني لم أخالف أي شيء.
يوم جيد! أولاً ، عليك تقديم شكوى وفقًا للمادة. 30.1 30.2 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي ، في الشكوى بالفعل تبرر جميع الحجج الخاصة بك في هذا الصدد ، وتثبت أنه لم يكن هناك انتهاك في الواقع. بالطبع ، يجب عليك أولاً وقبل كل شيء إلقاء نظرة على المستندات للحصول على إجابة أكثر تحديدًا. حظا سعيدا مع سؤالك.
مرآب للبيع في المنطقة المحلية ، أرض مستأجرة ، تباع بخصم لذوي الاحتياجات الخاصة ، لدينا شخص معاق في عائلتنا ، يمكن إعادة إصدار كل شيء له ، ما هي المستندات المطلوبة لذلك؟ كيف تتم عملية البيع والشراء؟
أهلا. يتم وضع عقد بيع مع شهادة إعاقة مرفقة ومسجلة في السجل الروسي. كل التوفيق وأنجح حل للمشكلة لك. شكرا لاختيارك موقعنا
يوجد 4 مرائب حديدية في أراضي منزلي. كلهم ينتمون إلى سكان منازل الآخرين. أريد أن أجبرهم على إخلاء المنطقة من أجل أخذ أحد هذه الأماكن الأربعة ووضع مرآب خاص بهم (يوافق المستأجرون على المرآب الخاص بي). ماذا يجب أن أفعل؟ من أين نبدأ؟ إن أصحاب جميع المرائب الأربعة معروفون ، فهم لا يوافقون على الحوار.
يوم سعيد عزيزي الزائر! وضح بلا شك ما علاقةكم بهذه الأرض؟ إذا اقترضت بطريقة غير قانونية ، فاكتب شكوى إلى Rorseestr ، ونتمنى لك التوفيق في حل مشكلتك.
مرحبًا ، قدم شكوى إلى المالك ، واذهب إلى المحكمة على أساس Art. 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي. المادة 304- حماية حقوق المالك من الانتهاكات التي لا تتعلق بالحرمان من الملكية [القانون المدني للاتحاد الروسي] [الفصل 20] [المادة 304] للمالك أن يطالب بإلغاء أي انتهاكات لحقوقه ، حتى لو كانت هذه الانتهاكات لا يقترن بالحرمان من الملكية. حظا سعيدا و اطيب التمنيات.
كيفية تركيب مرآب في المنطقة المحلية التي نعيش فيها في الطابق الخامس.
يوم جيد! طرح السؤال على اجتماع أصحاب MKD - إذا كان القرار إيجابيا ، اطرحه عليك! دائما سعيد للمساعدة
في المنطقة المجاورة لمبنى سكني ، قرر الاجتماع وضع مرآب أسكن في الطابق الأرضي وضد المسرح ، أخبرني كيف أبرر قرار المستأجرين وهل هذا القرار قانوني؟ أيضًا ، على أي مسافة من المرآب وصناديق القمامة في المنزل ، يجب أن تكون على بعد حوالي 10-12 مترًا من المدخل.
يوم جيد! يمكنك الاعتراض على نتائج الاجتماع ، ولكن لهذا عليك تقديم طلب إلى المحكمة. لا تقل مسافة تركيب علب القمامة عن 20 متر ولا تزيد عن 100 متر عن مبنى سكني.
يقع المرآب في المنطقة المجاورة ، والتي هي ملك مشترك للمقيمين. بقرار من المحكمة ، أمر المالك بإخلاء المنطقة من البناء. المالك لا ينظف المرآب. لجأنا إلى المحضرين. الإجابة في 3 أشهر: نغلق القضية لأن لا يمكننا العثور على المالك. وبحسب أقاربه ، فقد غادر إلى وطنه (أذربيجان) من أجل شؤون الأسرة. لا يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) إزالة المرآب أو إلزام الأقارب بإزالته بسبب ذلك في قرار المحكمة يستحق "الإفراج عن لقب المالك". إذا كان القرار هو "الإزالة" ، فعندئذٍ باستخدام الرافعات المناسبة ، سيكون المحضرين قادرين على إزالة المرآب. السؤال هو: هل سنقاضي مرة أخرى "لإزالة" المرآب ، أم أن هناك فرصًا أسرع للقيام بذلك؟
لن تتمكن من تقديم مثل هذه الدعوى مرة أخرى ، فأنت بحاجة إلى تقديم طلب إلى المحكمة مع بيان لتوضيح القرار - بحيث تشرح المحكمة كيف يكون قرار المحكمة "قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي" في مثل هذه الحالة 14 تشرين الثاني (نوفمبر) 2002 N 138-FZ (بصيغته المعدلة بتاريخ 07/29/2017) (بصيغته المعدلة والمتممة ، دخلت حيز التنفيذ في 8/10/2017) "المادة 202: شرح قرار المحكمة 1. في حالة الغموض من القرار ، للمحكمة التي تبنته ، بناءً على طلب الأشخاص المشاركين في القضية ، يحق لمنفذ القضية تفسير قرار المحكمة دون تغيير محتواه. يُسمح بتفسير قرار المحكمة إذا لم يتم تنفيذه ولم تنته "الفترة الزمنية" التي يمكن خلالها تنفيذ قرار المحكمة. 2. يتم النظر في مسألة إيضاح قرار المحكمة في جلسة المحكمة. يتم إخطار الأشخاص المشاركين في القضية بوقت ومكان جلسة المحكمة ، لكن عدم حضورهم لا يشكل عقبة أمام النظر في مسألة توضيح قرار المحكمة وحلها. 3. يمكن تقديم شكوى تبعية ضد حكم المحكمة لتوضيح قرار المحكمة.
اشترينا مرآب في المنطقة المحلية والأرض تحت المرآب غير مخصخصة ماذا نفعل.
يوم جيد! اتصل بإدارة المنطقة كتابيًا للحصول على شرح ؛ للحصول على إجابة مكتوبة ، يمكنك زيارة موقع الويب الخاص بهم. لا يوجد نموذج محدد للتطبيق. مكتوبًا بشكل حر مع بيان وشرح لظروف القضية. من من ، عنوانك ورقم هاتفك ، لمن (الاسم أو اسم المنظمة ، المنصب) ، ماذا ، أين ، متى ، ماذا تسأل أو ماذا تريد أن تعرف ... التاريخ ، التوقيع.
اتصل بإدارتك المحلية لشراء أرض في المزاد. ومع ذلك ، فإن نوع استخدام الأرض على الأرجح لا يعني وجود مرائب عليها ويمكنك الحصول على مطالبة في المحكمة لتفكيكها ؛
كيف يتم تقنين المرآب المعدني الموجود بالمنطقة؟
لدي جراج معدني بالكامل.
تقع في المنطقة المجاورة لمبنى متعدد الطوابق.
أنا صاحب شقة في هذا المنزل.
اريد بيع مرآب لتصليح السيارات. لقد وقفت في هذا المكان لأكثر من 15 عامًا. لكن ليس لدي أي مستندات للجراج.
سؤال. هل يستحق عناء تصديق المستندات؟
كم سعره.
المطلوب لذلك في النقاط 1-2-3 ...
ما هي المستندات ، وأين تقدم ، وكم من الوقت سيستغرق التسجيل
(عن).
إذا كنت تبيع بدون مستندات ، فهل سيتمكن المشتري من إضفاء الشرعية عليها؟
مرة أخرى ، ما هو المطلوب مني في هذه الحالة.
ما هي الإجراءات ، بالترتيب ، التي يجب القيام بها.
كم سعره.
هل هناك فرق من سيتعامل مع هذه القضية ، المشتري أم أنا.
هل يؤخذ في الاعتبار أن المرآب يقع في المنطقة المحلية. وأيضًا ما إذا كانت فترة إقامته في هذا المكان تؤخذ في الاعتبار - من جانب المستأجرين خلال هذا الوقت لم يتم الإبلاغ عنها.
أحتاج إلى فهم الإجراءات التي يُنصح باتخاذها قبل بدء عملية البيع. وفهم القيمة التي يمكنني وضعها عليها.
مرحبًا ، وفقًا لمعايير التشريع الحالي للاتحاد الروسي والممارسات المتبعة ، تحتاج إلى رفع دعوى قضائية قبل البيع للاعتراف بالملكية ، وسيكون الأمر أكثر صعوبة بالنسبة للمشتري ، إذا كان ذلك ممكنًا على الإطلاق.
يوم جيد! اتصل بإدارة المنطقة كتابيًا للحصول على شرح ، يمكنك الانتقال من خلال موقع الويب الخاص بهم. لا يوجد نموذج محدد للتطبيق. مكتوبًا بشكل حر مع بيان وشرح لظروف القضية. من من ، عنوانك ورقم هاتفك ، لمن (الاسم أو اسم المنظمة ، المنصب) ، ماذا ، أين ، متى ، ماذا تسأل أو ماذا تريد أن تعرف ... التاريخ ، التوقيع.
أهلا. يتضمن تقنين المرآب مرحلتين: الحصول على الأوراق المناسبة لاستخدام الموقع تحت الهيكل (عقد إيجار أو قانون حكومي) ؛ قم بإجراءات التسجيل في Rosreestr (فقط في حالة هيكل رأس المال - أي هيكل لا ينفصل عن الأرض). مرآب معدني يسهل تغيير موقعه وتصميمه لا يفقد قيمته ووظائفه عند نقله ، ويكفي لحل مشكلة كيفية تقنين الأرض الموجودة أسفل المرآب. هل يقع بالقرب من مبنى متعدد الطوابق؟ وتعقيد هذا الوضع يكمن في حقيقة أن المواطن ليس لديه وثائق للأرض الواقعة تحت البناء. كيف تقنين مرآب في الفناء؟ تحتاج إلى محاولة استئجار قطعة أرض من إدارة المدينة وإصدار شهادة تسجيل في BTI. إذا لم يتم حل مشكلة الأرض بشكل إيجابي ، فسيتم هدم الهيكل. وبالتالي ، إذا لم يتم حل مشكلة قطعة الأرض ، فمن الصعب للغاية إلزام البلدية بنقل قطعة الأرض إلى العقار للإيجار (حتى من خلال المحاكم). الأسعار: رسوم الدولة على الأعمال الورقية في BTI و Rosreestr (سعر جواز السفر الفني حوالي 1000 روبل). واجب الدولة لرفع دعوى في المحكمة ، والذي تحدده القيمة الجردية لهيكل غير مصرح به. سعر جواز السفر المساحي (حوالي 500-1500 روبل). تكلفة تسجيل الدولة (حوالي 1000 روبل).
يوم جيد! لإضفاء الشرعية على المرآب أهم شيء أن الأرض مرفوعة ومن الضروري أيضا عمل جواز سفر تقني .. كل خير.
هل يمكنني استرداد الأرض الموجودة أسفل مرآب معدني في المنطقة المجاورة لمبنى سكني. أنا أدفع ضريبة الأرض.
ليس من الواضح ما تدفعه. يبدو أنه الإيجار بعد كل شيء. لا يسمح القانون بالتغريب المنفصل عن الأراضي المجاورة لمبنى سكني بموجب الفن. 36-39 ZhK RF. حسب الفن. 37 LCD RF: المادة 37. تحديد الأسهم في الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني 1. تتناسب الحصة في الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني لمالك المبنى في هذا المبنى مع حجم المساحة الإجمالية للمبنى. المباني المذكورة. 2. الحصة في حق الملكية المشتركة للعقار المشترك في المبنى السكني لمالك العقار في هذا المبنى تتبع مصير حق الملكية في هذا المبنى. 3. عند نقل ملكية مبنى في مبنى سكني ، فإن الحصة في الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في هذا المبنى للمالك الجديد لهذه المباني تساوي الحصة في الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة المذكورة. المالك السابق لهذه المباني. 4. لا يحق لمالك العقار في مبنى سكني ما يلي: 1) القيام بالتخصيص العيني لحصته في حق الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني. 2) التنازل عن نصيبه في حق الملكية المشتركة للملكية المشتركة في مبنى سكني ، وكذلك القيام بأعمال أخرى يترتب عليها نقل هذه الحصة بشكل منفصل عن ملكية العقار المذكور.
لن تتمكن من تسجيل مرآب على قطعة أرض لا تملكها. تحاول الهيئات البلدية بتفانٍ كبير الامتثال للمادة 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي "بشأن هدم المباني غير المرخصة"
مرحبًا ماريا ، لديك الحق في استرداد قطعة أرض في المنطقة المحلية ، بعد الاتفاق مع مالك قطعة الأرض. وفقًا للجزء 2 من الفن. 218 من القانون المدني يمكن أن يحصل شخص آخر على حق ملكية العقار الذي يمتلكه المالك على أساس اتفاقية بيع وشراء أو تبادل أو تبرع أو أي معاملة أخرى على نقل ملكية هذه الممتلكات. بعد معرفة المالك ، سيتم تحديد إجراء استرداد قطعة الأرض بالفعل ، أي إذا كانت ملكية بلدية ، فيجب استبدال قطعة الأرض في مزاد (إذا أرادوا بيعها إلى أنت) ، إذا كانت ملكًا لشراكة عقارية ، فبعد الموافقة على قرار إيجابي من الاجتماع العام لـ TSN بشأن عزل الموقع المحدد خصيصًا لك. حظا سعيدا و اطيب التمنيات،
تحتاج أولاً إلى معرفة ما إذا كانت هذه المنطقة مجاورة للمنزل أم لا ، لأن الأرض قد لا تنتمي إلى المنطقة المحلية. إذا كانت هذه منطقة محلية ، فلكي تحصل على قطعة أرض ، تحتاج إلى الحصول على موافقة جميع مالكي المنازل ، دون استثناء ، لتزويدك بالأرض باعتبارها ملكًا لك ، المادة 36 من RF LC. إذا طلبت دعم المستأجرين ، فقم بإجراء مسح للأرض وسجل الحق في السجل.
لم يتم اعتماد القانون الذي يقضي بتخصيص مكان لسيارة لكل مستأجر في مبنى شاهق. والمحادثات حول هذا الموضوع جارية على أعلى مستويات الحكومة ، ولكن حتى الآن لم يتم وضع مشروع قانون مناسب للتوقيع. سنحدد ما هي معايير وقوف السيارات في المناطق المجاورة السارية في عام 2017 ، وما اقترح النواب إدخاله.
الوثيقة الرئيسية التي تنظم اليوم وقوف السيارات بالقرب من مبنى سكني هي المعايير الصحية الحالية. وفقا لهم:
في الحالة الأخيرة ، قد يحاول أصحاب الشقق في مبنى شاهق خصخصة المنطقة المجاورة ، لكن هذه العملية معقدة للغاية. سيتعين عليهم بالتأكيد تعيين محامين وجمع التوقيعات لصالح وقوف السيارات. يجب أن يصوت 2/3 من جميع الملاك لترتيب أماكن للسيارات. بعد جمع جميع الوثائق ، سوف يحتاجون إلى الاتصال بإدارة المنطقة. قد تستغرق عملية تخصيص الأراضي سنوات ، لذا كن صبوراً.
يجب أن يتذكر مالكو السيارات أن المعايير الصحية هي أيضًا قانون يجب اتباعه من قبل كل شخص يعيش في مبنى شاهق. يمكن أن يترتب على انتهاكات المعايير الصحية من قبل سائقي السيارات عواقب إذا أرسل أصحاب الشقق شكاوى إلى خدمات المراقبة التالية:
في عام 2017 ، يجب أن يتأكد المطورون من الامتثال للمعايير الصحية أثناء تصميم المناطق السكنية. إذا كنت تفكر فقط في شراء شقة ، ففكر فقط في العروض ذات الجيوب الكبيرة لوقوف السيارات ومواقف السيارات تحت الأرض. في بعض المناطق ، أوصت السلطات شركات البناء الكبيرة بتجهيز مواقف سيارات واسعة تحت الأرض. على سبيل المثال ، تقول آخر الأخبار أن خطابات التوصية هذه قد استلمها بناة من كراسنويارسك. بالإضافة إلى ذلك ، أدخل عدد من المناطق قواعدها الخاصة لتصميم الأحياء ، والتي يجب على المطورين اتباعها.
يجب أن يلتزم كل سائق مركبة بقواعد المرور - هذا هو القانون الأساسي لسائقي السيارات ، والذي يجب مراعاته ليس فقط أثناء القيادة ، ولكن أيضًا في مواقف السيارات بالقرب من مبنى سكني. ينص هذا القانون على القواعد والعقوبات الآتية:
وقوف السيارات على المروج يستحق مناقشة منفصلة. إذا لم تكن هناك حواجز عند مدخل الحديقة بالقرب من منزلك ، فستجد عاجلاً أم آجلاً سيارة أحد الجيران الذي لم يحصل على مكان في ساحة انتظار السيارات. يحظر القانون ترك السيارات على العشب ، لكن تذكر أنه في الصيف تحتاج إلى تقديم شكوى إلى شرطة المرور بشأن تصرفات سائقي السيارات ، وفي الشتاء إلى خدمات الصرف الصحي (إذا كانت السيارة أسفل النوافذ). ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه بعد تساقط الثلوج ، لا تظهر حدود المساحات الخضراء في المنطقة المحيطة بالمنزل ، ويكون مفتشو شرطة المرور عاجزين في هذه الحالة. في الممارسة القضائية ، هناك العديد من الحالات التي تمكن فيها سائقو السيارات المهملون من الطعن في غرامة وقوف السيارات في الحديقة الصادرة في الشتاء.
إذا كنت تريد معاقبة من يوقفون سيارتك في منزلك كما يحلو لهم ، فعليك عدم الاتصال بالمنظمات العامة وإفساد ممتلكات الآخرين ، فقط اتخذ الخطوات التالية:
نتيجة لذلك ، سيقوم ضابط شرطة المرور بوضع البروتوكولات وكتابة الغرامات لجميع المخالفين. في بعض الأحيان لا يلتزم أصحاب السيارات بالمعايير الصحية ، فمن المفيد أيضًا التقاط صور ومقاطع فيديو للسيارات المتوقفة بشكل غير صحيح والاتصال بالخدمات المناسبة.
في بعض الحالات ، قد يتم فرض غرامة على موظفي الإطفاء ، على سبيل المثال ، عندما تسد سيارة واقفة الممر المؤدي إلى مكان المنزل الذي حدث فيه الحريق. يمكن لموظفي شركة الإدارة إبلاغ مفتشي السيارات عن السيارات المتوقفة بشكل غير صحيح. على سبيل المثال ، إذا تم انتهاك قانون وقوف السيارات بجوار سلة المهملات. في هذه الحالة ، من أجل التخلص من النفايات المنزلية ، يمكن لموظفي القانون الجنائي استدعاء شاحنة سحب.
يتم إنشاء القواعد الحالية من أجل ضمان الأداء الطبيعي للمبنى السكني. إذا امتثلت للقانون الحالي الخاص بالمعايير الصحية وقواعد المرور ، فلن تتعارض مع المرافق والجيران.
من الناحية المثالية ، يجب تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل منزل من 10 إلى 50 سيارة (اعتمادًا على عدد الشقق وعدد الطوابق) ، ولكن في الواقع ، يتعين على العديد ممن يعملون لوقت متأخر أن يتركوا سياراتهم أينما كانوا. إذا لم تتمكن من العثور على مكان للنقل الخاص بك ، فمن الأفضل الاتصال بأقرب موقف سيارات مدفوع الأجر.
يسمح القانون لسكان المنزل بتركيب حواجز عند مدخل الفناء. هذا سيحميهم من سيارات السكان والضيوف من المباني المجاورة الذين لم يتمكنوا من العثور على مكان في جيب وقوف السيارات الخاص بهم. ومع ذلك ، فإن شراء وصيانة الحاجز غير مشمول في فاتورة المرافق. يمكن تثبيته بعد اجتماع لجميع المالكين وجمع التوقيعات. يجب إعطاء الموافقة على الحاجز من قبل 2/3 من جميع المالكين. يتم جمع الأموال اللازمة لتركيب وصيانة هذه المعدات من جميع الشقق في المبنى بحصص متساوية.
تم تطوير القانون الجديد من قبل حزب سيرجي ميرونوف - "روسيا العادلة". حتى الآن ، لا يمكن اعتبار المشروع نهائيًا ، حيث إن آليات عمله للمنازل التي تم بناؤها سابقًا والتي لم يكن لها مساحة شاسعة حولها غير واضحة. هذا هو السبب في وضع اللمسات الأخيرة على القانون الجديد.
اقتراح النواب كما يلي:
هذا القانون ليس مثاليًا ، لأنه في روسيا ، يمكن للعائلات الكبيرة التي لديها عدة سيارات أن تعيش في مساكن صغيرة الحجم. وفقًا للمعايير الجديدة ، سيُجبرون على ترك سيارات "إضافية" في مناطق أخرى. في حين أن بعض الأماكن المخصصة للمستأجرين للشقق الفسيحة قد تكون فارغة. هذا الوضع محفوف بالصراعات بين سكان المباني الشاهقة. في الوقت نفسه ، يكون إيجاد حل سلمي أمرًا سهلاً إذا تعلمت التفاوض مع جيرانك.
بالإضافة إلى ذلك ، اقترح النواب قانونًا يتم بموجبه تطبيق قواعد جديدة في أماكن وقوف السيارات المدفوعة لسكان المنازل المجاورة. على وجه الخصوص ، تصبح مجانية في الليل ويمكن للجميع استخدامها ، بما في ذلك سكان المنازل المجاورة. من المفترض أن تنظم السلطات الإقليمية تنفيذ القانون ، ولسيطرة عليها ، سيتعين عليها إنشاء سجل خاص يأخذ في الاعتبار جميع أماكن وقوف السيارات في المدينة ، بما في ذلك تلك الموجودة في المنطقة المحلية.
تعليمات
افحص الفناء. اختر بعض المواقع المناسبة. لا يجب أن تكون مروج أو ملاعب رياضية أو ملاعب. في هذا الصدد ، هناك معايير صارمة إلى حد ما ، لا يمكن انتهاكها ، لأن ذلك ينتهك حقوق السكان الآخرين. يجب ألا تكون هناك اتصالات تحت أراضي المرآب المستقبلي. لإثبات حقيقة وجودهم ، ستحتاج إلى وثائق فنية.
حدد مالك الموقع الذي يعجبك. يمكن أن تكون قطعة الأرض هذه ، على سبيل المثال ، جزءًا من المنطقة المحلية. في هذه الحالة ، غالبًا ما يكون المالكون من السكان أو البلدية ، ولكن قد تكون هناك هياكل فيدرالية وإقليمية. من الأفضل معرفة ذلك في قسم إدارة الممتلكات البلدية.
يجب أن يكون لدى الإدارة المحلية وثائق فنية للمنزل والمنطقة المجاورة. يمكن أن يكون موجودًا في قسم كبير المهندسين أو بناء رأس المال أو إدارة الإسكان. تحتاج إلى معرفة ما إذا كان هناك إمدادات المياه والصرف الصحي وشبكات التدفئة وكابلات الطاقة وما إلى ذلك تحت الموقع الذي يثير اهتمامك.إذا كانت هناك اتصالات ، فسيتعين عليك التخلي عن فكرة بناء مرآب. في هذه الحالة ، لن يمنح أحد الإذن ، وفي حالة الاستيلاء على الذات ، سيتم هدم المرآب في أول حادث على الشبكات.
بعد تحديد المالك ، اتصل به لطلب إبرام عقد إيجار لبناء مرآب. من الضروري كتابة طلب إلى السلطات البلدية والإقليمية والاتحادية. إذا كان الموقع جزءًا من المنطقة المحلية ، فسيقرر الملاك. اتصل باجتماع عام ، اذهب إليه مع اقتراحك واطلب دعمك.
اطلب مشروع. من الممكن أن يوصيك قسم كبير المهندسين أو لجنة الممتلكات البلدية بمنظمة تصميم محددة. على الأرجح ، سيتعين عليك الموافقة على التوصية. الموافقة على المشروع في قسم كبير المهندسين المعماريين. في بعض المحليات ، يمكن أن تؤدي وظائفها قسم آخر من الإدارة. يمكنك معرفة ذلك في حفل استقبال رئيس البلدية أو رئيس الإدارة. يجب أن تصدر لك رخصة بناء.
اتصل بشركة البناء الخاصة بك. ربما تقوم شركة إدارة تخدم المنزل بهذا النوع من العمل. توقيع عقد مع شركة شراء المواد. بالطبع ، يمكنك بناء مرآب لتصليح السيارات ، ولكن بعد ذلك لا يتم استبعاد الصعوبات في التكليف. إذا كانت شركة مرخصة قيد الإنشاء ، فما عليك سوى توقيع القانون والاتصال مرة أخرى بقسم كبير المهندسين المعماريين لإعداد شهادة التشغيل.
