DAX
DAX
(francia adó, latin taxare szóból - megbecsülni). Állítsa be az árat ismert élelmiszerellátásra vagy ismert szolgáltatásokra. Hatóság által meghatározott perköltségbecslés, közjegyzői, ügyvédi, végrehajtói díj.
, 1910 .
DAX
hosszú testű és rövid görbe lábakkal rendelkező vadászkutyák fajtája.
, 1907 .
DAX
a legfelsőbb hatóság által megállapított pontos ár; például kenyér-, hús-, taxis-adó, faadó, papi szolgálati díj, gyógyszertár, orvosi adó stb.
, 1907 .
DAX
a hatóság által a szolgáltatásokért vagy az eladásra szánt tárgyakért vagy a bíróság által kiszabott bírságokért megállapított szokásos díj; Tehát vannak t-k a különféle élelmiszer-utánpótlásért, taxisofőrökért, erdei anyagokért, tanúk jutalmazása földméréskor, gaz okozta veszteségekért stb.
Az orosz nyelvben szereplő idegen szavak szótára. - Pavlenkov F., 1907 .
DAX
Francia adó, német Adó, prov. és középkori-lat. taxonok, lat. taxare, becsülni, görögből. tasso, meghatároz, értékel. Megállapított érték.
25 000 idegen szó magyarázata, amelyek az orosz nyelvben használatba kerültek, a gyökereik jelentésével. - Mikhelson A.D., 1865 .
DAX vagy DAX
Nagyfejű és íjlábú vadászkutyák fajtája.
Az orosz nyelvben szereplő idegen szavak szótára. - Chudinov A.N., 1910 .
DAX vagy DAX
hosszú testű és nagy fejű kutyafajta; a lábak rövidek és görbültek, a szőrzet sima; a vadászat kategóriába tartoznak.
Az orosz nyelvben használatba vett idegen szavak teljes szótára. - Popov M., 1907 .
Tacskó
1 (német tache lat. adóköteles értékelni) az áruk árát vagy az állam vagy az önkormányzati szervek által pontosan megállapított munka- és szolgáltatásdíj összegét.
2 (németül tacskó) A tacskók különböző színű, hajlékony, hosszúkás testű (sima szőrű, hosszúszőrű és drótszőrű stb.) vadászkutyák fajtáinak csoportja, amelyek alkalmasak odús állatok vadászatára.
Új szótár idegen szavak. - EdwART,, 2009 .
Tacskó
ÉN. tacskók, w. [novolatin. taxonok]. A hatóságok által megállapított bizonyos ár az árukért és egy bizonyos munkáért vagy szolgáltatásért fizetési standard.
II. tacskók, w. [németből Tacskó]. Kistermetű, sima szőrű kutya, általában öleb vagy vadászkutya (főleg róka számára).
Nagy szótár idegen szavak.- "IDDK" kiadó, 2007 .
Tacskó 1.
Az áruk megállapított ára vagy norma fizetés valamiért. Adófizetés. T. megnövekedett.
s, és. (német Tahe lat. taxāre értékeli).
Tacskó- tacskóval, tacskóval kapcsolatos.
||
Házasodik. tarifa .
s, és., zuhany ( német Tacskó tacskó borz + vadászkutya).
Szótár L. P. Krysin idegen szavai. - M: Orosz nyelv, 1998 .
Tacskó- Nem terrier, de kiváló munkaképességekkel rendelkezik a lyukban való vadászat során. Ezért helyezzük közvetlenül a terrierek mögé. Sok könyvet írtak a tacskóról, Oroszországban a fajtát gyakrabban használják házi kedvencként. A szerző is él...... A kutyafajták teljes enciklopédiája
cm… Szinonima szótár
tacskó- y, w. adó f., német adó lat. taxare értékelni. Pontosan meghatározott áruk ára vagy egy adott munkáért vagy szolgáltatásért fizetett összeg. BAS 1. Adó vagy kulcs, hogy mit kell eladni. Tat. Lex. // Tat. Kedvenc 164. Drámai színdarabok szerzői... ... Az orosz nyelv gallicizmusainak történeti szótára
Dahl magyarázó szótára
Nő, francia árképzés, árrend; adózás, dolgok árának megállapítása, értékelés, árképzés. Erdőadózás, árképzés, erdők értékének meghatározása. Marhahús adó, a kormány által meghatározott árat. Adó, földterület, érték,...... Dahl magyarázó szótára
Ushakov magyarázó szótára
1. DAX1, tacskó, szuka. (novolat. taxonok). A hatóságok által megállapított bizonyos ár az árukért és egy bizonyos munkáért vagy szolgáltatásért fizetési standard. Díj ellenében eladó. Taxi sofőrök, sofőrök adója. 2. DAX2, tacskók, szuka. (német tacskóból).… … Ushakov magyarázó szótára
Tisztán beállított szintet tarifák. Lásd még: Díjszabás Pénzügyi szótár Finam... Pénzügyi szótár
tacskó- tacskó, nőstény, szül. tacskó (kutya) és elavult tacskó, m., tacskó... Szótár a kiejtési nehézségekről és a hangsúlyról a modern orosz nyelven
Ha ingatlant szeretne vásárolni Bulgáriában, akkor biztosan találkozni fog egy olyan fogalommal, mint " Támogassa a tacskót, Éves karbantartás épületenként vagy Komplex karbantartási díj". Részletesebben meg kell ismerkednie a fogalmakkal.
A lakhatást Bulgáriában elsősorban a modern és gyönyörű komplexekápolt területtel, úszómedencékkel, bekerített résszel, játszótérrel, biztonsággal, parkolóval és egyéb szolgáltatásokkal. Ez a nagyszerűség erőfeszítést és figyelmet, valamint bizonyos kiadásokat igényel. Ezek a kiadások képezik az épület éves támogatását, vagyis a támogatási díjat.
A szolgáltatás összege alapján kerül kiszámításra teljes terület lakások, és évente 5-15 eurót tesz ki 1 m2-enként. Ennek eredményeként, ha a lakás alapterülete 60 m2, és a szolgáltatási díj évi 10 euró 1 m2-enként, akkor kiderül, hogy évente 60 × 10 = 600 eurót kell fizetni. Vannak olyan gyakorlatok is, ahol ugyanazt a díjat számítják fel éves karbantartás lakás, méretétől függetlenül. Vagy például a lakás típusától függő díjat.
A legjobb, ha megismeri a nyújtott „éves támogatási” szolgáltatások listáját. Ehhez csak olvassa el a szolgáltató cég szerződését. Általánosságban elmondható, hogy számos szolgáltatás kapcsolódik a karbantartáshoz:
Között további szolgáltatások a támogatási díjhoz kapcsolódóan is lehet:
A szolgáltatás mind pozitív, mind negatív pontok. Az előnyök közé tartozik, hogy ingatlan soha nem veszíti el „piacképes megjelenését”.
Nem valószínű, hogy bárki is vitatkozna azzal, hogy jó nézni egy rendezett területet, egy szépen nyírt pázsitot és egy tiszta épületet. A homlokzatok és általában a közös részek javítása folyamatban van. A támasztó tacskónak nagy előnye van, ha az ember csak időnként keresi fel ingatlanát, de ebben az esetben nem kell aggódnia annak biztonságáért.
Ami a hátrányokat illeti, a szolgáltatás az állandó áramlás. Néha megesik, hogy a cég nincs bent teljesen végez személyes kötelezettségek, vagy teljesen figyelmen kívül hagyja őket. Emiatt optimális a kész és szervizelt tárgyak megtekintése, valamint az épületek és a környék állapotának megismerése. aktuális időszak idő.
BAN BEN bérházak nélkül helyiés uszodák, támogatási díj is jár, mert a közös épületrészeket és a liftet figyelni és fizetni kell. Például egy burgaszi lakóépületben a szolgáltatás ára körülbelül 5-7 euró havonta lakásonként, i.e. 60-84 euró évente.
A bulgáriai házak és lakások lehetőségeinek mérlegelésekor a legjobb, ha figyelembe veszi az épület éves karbantartási díjának meglétét vagy hiányát, árazási szabály szolgáltatások, valamint a támogatott infrastruktúra elérhetősége.
Tacskó (németül: tacskó)- kutyafajta. Vadászfajta, amelyet rövid lábak és hosszú test jellemez.
Számos fajta tacskó létezik - standard, törpe, nyúl, amelyeket viszont sima szőrűre, hosszú szőrűre és drótszőrűre osztanak.
A tacskók többféle színben készülhetnek, a leggyakoribb a fekete és cser, a vörös, a barna és a cser, valamint a merle (black and coffee merle). Léteznek brindle és fekete tacskók is, brindle barna színekkel, az utóbbin Ebben a pillanatban a tacskók színe, amelyet az FCI nem ismer fel.
A német tacskó a „borz” (németül: Dachs) és a „kutya” (németül: Hund) szavakból származik. A tacskókat borzok és más ásó állatok megtalálására, üldözésére és hajtására használták. Annak ellenére, hogy a tacskó német szó, Németországban gyakorlatilag nem használják, helyette a Dackel és a Teckel szavak állnak.
A tacskó az üreges kutyafajták legrégebbi fajtája. A fajta eredete még mindig vitatott.
Egyes elméletek szerint a tacskók ben jelentek meg Az ókori Egyiptom, ahol rövid lábú vadászkutyák faragott képeit találták.
Képződés modern fajta században kezdődött Dél-Németországban. Az 1700 előtt írt könyvekben találhatók a tacskók első igazolható említései (akkor „borzmászó” (németül Tachs Kriecher) és „borzharcos” (németül Tachs Krieger) néven. . dogs" és "burrowing dog", de inkább a kutyák rendeltetésére utalnak, mint egy adott fajtára. Ősei az alacsony német kopók (német Bracke) voltak. Tőlük örökölte a tacskó a zsákmány üldözési képességét. hang, kiváló illat, mérsékelt düh és vadászszenvedély. És ami a vadászkutya esetében hátrány volt - a hosszú test és a rövid lábak aránytalan aránya - a nornok előnyére vált. A német vadászok, értékelve ezeket a tulajdonságokat, elkezdtek tenyészteni bizonyos fajta kutya: zömök, rövid lábú, hosszúkás testű , hogy könnyen behatoljon a lyukakba, odúkba A vadászat drága és tekintélyes tevékenység volt, a tacskó tartása nem igényelt nagy kiadásokat, ezért a középső a lakosság rétegei - polgárok és kisnemesek - szerették.
A 17. század közepén két típust említettek: a földalatti vadászatra szánt íjlábú kutyákat és a durva szőrű, alacsony lábú kopókat.
Az idő múlásával a németek egyre jobban kötődnek a tacskókhoz. Nagyra értékelik energiájukat, vadászbuzgalmukat és szorgalmukat, hűségüket, megbízhatóságukat és intelligenciájukat.
NAK NEK vége a XVIII században a tacskó szinte megszerzi modern funkciók- alacsony termetű, hosszú testű, enyhén ívelt végtagokkal. A tacskók száma annyira növekszik, hogy más országokba exportálják őket. És magában Németországban alakul ki nagy hálózat faiskolák. Gazdáik személyes preferenciák alapján tenyésztették a kutyákat. De idővel elkezdődik a felosztás dekoratív és működő példányokra. Természetesen szükség van egy fajtaszabvány létrehozására. A fordulópont 1870 volt – az első szabvány elfogadásának éve.
Jelenleg a tacskófajta általánosan elfogadott szabványa az FCI szabvány.
Annak ellenére, hogy a tacskót Oroszországban a 18. század 30-as évei óta ismerik, nem terjedt el a nagyközönség körében. A fajta azonban elég népszerű volt ahhoz, hogy 1900-ban megjelent orosz társadalom a foxterrierek és tacskók kedvelői, akik méneskönyvet vezettek és szakkiállításokat rendeztek.
Furcsa módon, de a lakók orosz állam A tacskót inkább dekoratív kutyának tekintették, semmint munkakutyának. Sok család tartotta ezt a fajtát házi kedvencként. A tacskó nagyon gyorsan és sikeresen terjedt el a kreatív értelmiség körében. A nagy orosz színésznő M.N. Ermolova egy tacskó volt, amelynek fehér színe szokatlan ehhez a fajtához. Egy csap. Csehovnak két tacskója volt (Brom Isaich és Hina Markovna). Anton Pavlovich egyszer írt kiadójának, A.S. Suvorin: „Hírem van: két tacskó – Brom és Hina, csúnya külsejű kutyák. A lábak görbék, a testek hosszúak, de az elme rendkívüli." Tehát ez a körültekintő kutya átvette Oroszországot.
Két világháború csökkentette e fajta egyedszámát hazánkban. 1958-ban mindössze 11 kutyát állítottak ki. Jelenleg azonban a tacskó az egyik legnépszerűbb és legnépszerűbb fajta Oroszországban.
Erős, masszív csontozatú kutya, szilárdan áll a talajon, hosszú, megnyúlt pofa, hosszú, puha fülekkel, lekerekített végekkel. A hát izmos, erős, a mellkas terjedelmes, mély, elöl jellegzetes „keel”. A tövénél vastag és erős farok alacsonyan áll, általában kissé a hát vonala alatt tartja, és izgatottságra antennaszerűen kilóg. A végtagok rövidek, vastagok, kiemelkedő izomzattal (különösen az elülső). Az elülső lábak szélesebbek és nagyobbak, mint a hátsó lábak. Szabadon és lendületesen mozog.
* Standard - 9-11 kg - a leggyakoribb fajta.
* Törpe - a mellkas kerülete 31-36 cm, egy felnőtt kutya súlya - 4-5,5 kg.
* Nyúl - a mellkas kerülete legfeljebb 31 cm, egy felnőtt kutya súlya - legfeljebb 3,5 kg.
Barátságos természetű, nem ideges, nem agresszív, kiegyensúlyozott temperamentummal és érzéssel önbecsülés. Szenvedélyes, viszkózus és fáradhatatlan vadászkutya, kiváló illattal.
A tacskó róka-, mosómedve-, borz-, vérnyomon dolgozik, ha kell, a vízből kacsát szolgál ki, vaddisznóra és medvére figyelmeztet. Ez egy hangos, bátor, őrző tulajdonságokkal rendelkező, bátor, komoly, céltudatos és független kutya.
Az FCI besorolása szerint a tacskók 3 szőrtípusban kaphatók:
* sima hajú
* hosszú hajú
* drótszőrű.
3 féle méret is létezik. A kutyákat a szabályok szerint nem annyira súly szerint mérik, hanem a mellkas térfogata (bősége):
* standard tacskók - 35 cm-től
* törpe tacskók - 30-35 cm
* nyúl tacskó - 30 cm-ig
Így 9 fajta tacskó létezik.
Tacskó - Németország jelképe
Páneurópai elterjedése ellenére a tacskót hagyományosan Németország szimbólumának tekintik. Az első világháború idején az egykor II. Vilmos császár kedvencei közé tartozó állatok Nagy-Britanniában és az Egyesült Államokban olyan szégyenbe kerültek, hogy egyes források szerint a tacskókat megkövezték az utcákon. Az amerikaiak gúnyosan „liberty kölyöknek” nevezték a tacskót, a karikaturisták pedig a tacskó képét használták Németország szerepében. A második világháború alatt a tacskók száma ismét meredeken csökkent, de a háború befejeztével gyorsan helyreállt. Köztudott, hogy Erwin Rommel német tábornagy nagy rajongója volt a tacskóknak.
A Waldi (németül Waldi) nevű tacskó volt az 1972-es olimpiai játékok hivatalos jelképe.
Egyes tacskótulajdonosok (különösen az Egyesült Államokban) kifejezetten versenyzésre képezik ki tacskóikat, mint például a Wiener Nationals (coursing). Bár ezek a versenyek nagymértékben növelik a fajta iránti érdeklődést, a legtöbb tacskószövetség ellenzi őket nagy kockázat hátsérülések állatoknál.
Továbbra is az oroszok szemszögéből nézzük a bulgáriai életet. Támogatás adó Bulgáriában, resort – ez jó vagy rossz élet Bulgáriában, előnyök és hátrányok.
____
Resort – egy bizonyos összeg lakóépületek egyetlen területen, azonos stílusban épült és díszített. A szolgáltató cég szervezi a komplexum üzemeltetését és karbantartását. Mit jelent? Mit csinál pontosan egy szolgáltató cég?
Itt vannak kivonatok a tényleges szerződésünkből:
Mik az előnyök?
Van egy meglehetősen nagy komplexumunk: egy modern, gondozott, nagyon vonzó és tetszetős miniváros közel 50 épületből. Városlakók vagyunk, szeretünk itt lenni egész évben emberek élnek.
Az üdülőhely előnyei lakókomplexum Bulgáriában- ezek a hátrányai egy közönséges lakóépületnek, amelyben nincsenek napozóágyakkal és napernyőkkel felszerelt medencék, sportpályák, általános biztonság, saját telkek ápolt pázsittal stb.
Minivárosunk kerülete körül kerítés van beépítve, idegenek nem jönnek ide és nem hajtanak be - sorompó. Minden bejárat elektronikus zárral zárható. A folyosókon videó megfigyelő rendszer található. Az egyes bejáratokról származó információk a biztonsági helyiségben elhelyezett monitoron jelennek meg.
A komplexumban 6 úszómedence, 3 sportpálya, 2 minigolfpálya és egy játszótér található.
A fő követelmény az, hogy mindez tiszta legyen. Kiszolgáló személyzet Minden reggel ő végzi a takarítást, nyáron simán, szépen felállítják a napozóágyakat, egy helyre rakják a törölközőket és a pihent nyaralók által hagyott dolgokat, megtisztítják az utakat az autók kerekei alól kidobott kövektől a parkolókban, télen is állandóan rendet raknak, sepernek valamit.
Az uszodákkal teljesen más történet, vannak föld alatti kezelővezetékek, az alját minden reggel egy speciális víz alatti törzsű munkás porszívózza fel, és hetente egyszer érkezik egy nagy gép, ami szintén egy hosszú hullámos csövön keresztül jön. nagy átmérőjű valahogy fertőtleníti a vizet.
A tenger az tenger, de sem gyerekek, sem felnőttek nem utasítják el a medencéket!
____
Az egész komplexumban, be bizonyos helyeken megéri Szemetes, amelyeket természetesen ki kell üríteni, vagy üresekre kell cserélni.
Minivárosunk egész területén éjszaka lámpások világítanak. Minden bejáratban és a bejárat előtti peronon lámpa világít, ha valaki sétál (mozog). Vigyázni kell a lámpákra, lámpákra, hogy égjenek, jól nézzenek ki.
Gyepek. Csak az a pázsit szép és jó, amelyen a különleges hangyafű nő: lédús, zöld, tövis nélküli, gyommentes. Az ápolt fák és a gyönyörű virágok pedig jól mutatnak a pázsiton.
Az autók és kerékpárok számára kialakított utak, utak és parkolóhelyek szintén épek/nem töröttek, tiszták legyenek.
Ház egy komplexumban. Az emberek pihenni jönnek az üdülőhelyekre, általában a nyaralásuk alatt. Épületünkben 26 lakás található, nyáron 5-7 lakásban laknak egyszerre az emberek. A folyosók padlóját hetente egyszer mossák. Valamilyen fertőtlenítő adalékkal is. Minden ősszel felfrissítik és kifestik a bejáratokat. Higgye el, ott egyáltalán nem kell festeni, legalábbis a cseljabinszkiak szemszögéből. De arra festenek következő év megint minden friss volt.
A komplexum bejáratai: falak festettek, padló tiszta, a mennyezeten videokamera van, az ajtók dupla üvegezésűek
____
2010 óta támogatási díj(karbantartás) komplexumunkban – lakásonként 480 euró évente. Mennyibe kerül ez a biztonságra, kozmetikai javításra, lámpákra, bejáratok és a teljes komplexum takarítására, uszodák, sport- és játszóterek, gyepek karbantartására? - Döntsd el magad.
Minden nyáron felbukkannak szomszédaink között „forradalmárok”, akik provokálják és szitkozódnak az alapkezelő társaságra. Felháborodott beszélgetéseik egy része igaz, van, amelyik nem. Az irritáció fertőző állat.
Miután megbeszéltük magunkat, megbeszéltük az előnyöket és hátrányokat, úgy döntöttünk, elégedettek vagyunk azzal, hogyan és mit tesz a szolgáltató cég. támogatási tacskóévi 480 euró vagy havi 40 euró (2000 rubel). Nem vagyunk hajlandók az idegeinkre menni, de hátrányokkal élet Bulgáriában mi magunk is meg tudjuk oldani.
Szóval, A HÁTRÁNYOK.
Mint mindig és mindenhol máshol: nincs minden tökéletesen kitakarítva, néha a bejárat is koszos lett, de a padlót még mindig nem mosták ki. A padlómosáskor a vízhez adagolt fertőtlenítőnek erős virágillata van. Néhány orr számára ez szörnyű szag!
Néha a lámpákban lévő lámpák egy hétig kiégtek, igen, egyszerre 3, és egy úton, de nem cserélik ki egészre. Majdnem 2 hétig sötét volt az ösvény: vártuk, hogy megérkezzenek a lámpák a gyárból!
Mi más? – Tavaly óta építési hulladék hever a kerítés mögött, azt sehogyan sem viszik el, de hogy néz ki a szemét? – Maga is tudja: csúnya!
________
Az emberek fizettek az internetért, de szakadt. - Mivel elvitték a pénzt, valahogy meg kell oldaniuk, nem? Számunkra az internet levegő. Az interneten dolgozunk, nem tudunk nélküle élni! El kellett utasítanom a szolgáltató szolgáltatásait, amit a szolgáltató cég határozottan javasolt. Éves szerződést kötöttünk a MaxTelecom-mal: alacsonyabb az ár, nagyobb a sebesség, és megbízhatóbban működik.
Internet van – nincs probléma, nincs internet – vannak problémák
______
Ami pedig eleinte nagyon zavart, az a vezetők hibája volt az elpazarolt áram és víz mennyiségének kiszámítása során. Szigorúan ellenőriznünk kell őket, ezeket a számításokat: valahogy a vezetők túl gyakran hibáznak, és minden plusz saját maguknak, és mínusz a lakástulajdonosoknak. Szóval eleinte fájt nekünk, de most már kibírjuk. Hogyan? – A mérőállásokat lefényképezzük, nyomon követjük önelszámolás, az összes fizetésről szóló papírt egy kupacba rakjuk, és kiszedjük, szinte minden nem felel meg a számításainknak. – Elnézést, ez bűn! – ismeri be a hibát a menedzser.
Mi más? - Mondhatják, hogy jön a mester, de nem jön a megbeszélt időpontban, újra be kell mennie az irodába, és emlékeztetnie kell magát.
Egyesek számára komoly hátrány, hogy a legtöbben ősszel elhagyják a komplexumot. Nos, ebben az esetben vásároljon ingatlant lakóövezet városok és falvak. Nagyon örülünk annak, hogy ősszel lényegesen kevesebben vannak, mint ahogy orosz, bolgár, német, francia, ír és lengyel szomszédaink is elégedettek. Jól kommunikálunk egymással, sétálunk együtt, ünnepelünk néhány ünnepet és meglátogatjuk egymást.
És most – a legfontosabb hátrányról... Bocsáss meg, kedves olvasók, hogy ki kell mondanom, amiről beszélek majd beszélünk. De.
Jó modorú valaki, aki így zárt egy grillestet? Szerinted ki ő?
Mindig van egy százalék a furcsaság. Ezek a kemény szavak azokról szólnak, akik úgy viselkednek, hogy nem törődnek másokkal. A korcsok fiatalok és nem olyan fiatalok, férfiak és nők, eltérő végzettséggel, tudományos fokozattal és állampolgársággal rendelkeznek.
Úgy gondoljuk, hogy nem ők alakítják az időjárást, de néha a furcsaságok komolyan befolyásolják a hangulatot.
Azért jönnek nyaralni, hogy „kiránduljanak” anélkül, hogy visszanéznének: enni, inni, szexelni stb. Alkoholfogyasztás után vezetnek, és éjszaka kiabálnak. Úgy tűnik, azt gondolják, hogy hamarosan elmennek, és minden a feledés homályába merül, ezért jelenleg minden megengedett. Úgy tűnik, ez az ő problémájuk. De bohóckodásaikkal ezek az emberszabásúak bárkit megsérthetnek, aki véletlenül a közelben van!
A legtöbb szálloda, klub, üzlet, diszkó, étterem a strand közelében található. Ezért vannak ott a legkellemetlenebb emberek. Mi következik ebből? A tenger melletti lakás megvásárlásával a fentiek mindegyikét automatikusan megszerzi. Szóval gondolj bele: szükséged van rá?
Egy másik kérdés: ki él az első, második vagy harmadik sorban? – Nézze meg közelebbről, és meg fogja érteni, hogy turisták és szolgák élnek ott, akik az ország minden részéről érkeznek, különösen az ünnepek idejére. A helyiek nem laknak ott. Mivel az első sor a tenger zaja egész évben, erős szélősszel-télen-tavasszal, és a legrosszabb a nedvességtől származó penész.
A helyiek nem élnek olyan közel a tengerhez, választják a nekik legjobban tetsző strandot, és saját autóval járnak - a tengerhez, a boltokba, sétálni, ügyintézni. A helyiek normálisan élnek csendes élet, nem nevelnek ki senkit, hanem az ország törvényeit, szabályait forgalom, szállók, a kölcsönös tisztelet és udvariasság betartják: elvégre továbbra is itt fogunk élni.
_____
Lesznek kérdések ezzel kapcsolatban támogatási tacskó Bulgáriában, üdülőhelyek, és csak kb élet Bulgáriában, – írj, biztosan válaszolunk.
Legközelebb az üzletekről és az árakról fogunk beszélni.
Bulgáriában minden ingatlantulajdonos ismeri az olyan kifejezéseket, mint a „támogatási díj”, „szolgáltatási díj” és „támogatási megállapodás”, „szolgáltatási szerződés”.
Mert a támogatási díj a támogatási szerződésben meghatározott összeg, amelyet minden bulgáriai ingatlanvásárló egyidejűleg aláír. Szerviz és támogatás bent ebben az esetben ugyanaz, a bolgárok így hívják támogatás.
Mindez az ingatlan külső megjelenését jelenti. Azaz udvarok és bejáratok világítása, takarítása, ház vagy komplexum közös részeinek javítása, liftek javítása, biztonság, tereprendezés, uszodák karbantartása.
A támogatási díj az Ön által lakott vagy egyszerűen birtokolt ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások összegétől függ.
Itt a legfontosabb annak megértése, hogy a támogatási díjnak semmi köze a saját lakásod támogatásához, vagyis ha nem is magad, akkor saját pénzedből fogsz benne javítani. A karbantartási díj az az összeg, amelyet Ön a ház és a környező közös használatú részek karbantartásáért fizet, ha van ilyen.
A támogatási vagy karbantartási szerződésben mindig szerepel, hogy mennyi pénzt és hogyan kell fizetnie a szolgáltató cégnek otthona vagy komplexuma közös helyiségeinek támogatásáért. U különböző fejlesztőkés a cégek ezt másképp számolják. Hol veszik a felvételről, hol meg állandó mennyiségévente minden tulajdonostól. Például egy komplexumban évente 7 (vagy több) euróba kerülhet a támogatási díj az ingatlan méterenként, máshol pedig mindössze 300-500 euró évente, függetlenül a lakás méretétől.
Az alapkezelő társaság mindig fenntartja a jogot, hogy késedelmes fizetés esetén bírságot szabjon ki a késedelmeseknek, és korlátozza hozzáférésüket közös részek, jogait harmadik felekre ruházza át, és általában gyakorolja gazdasági aktivitás saját belátása szerint, és a „vis maior körülmények” miatt a támogatási díjak mellett további számlákat állít ki a lakosoknak. Persze nem mindenki csinálja ezt, de aki olvasta a bolgár ingatlanokra vonatkozó szolgáltatási szerződéseket, az tudja mire gondolok.
Éppen ezért Bulgáriában régóta az a tendencia, hogy támogatási díj nélkül vásárolnak ingatlant. Ez azt jelenti, hogy senkivel nem köt támogatási szerződést, hanem minden hétköznapi problémát maga old meg. Kiválaszt egy házvezetőt, felvesz egy külső menedzsment céget, vagy maga mossa le a padlót a bejáratban, és felmegy az ötödik emeletre.
A támogatási díj nélküli ingatlanvásárlás fő oka a megtakarítás, nem pedig maguk az alapkezelő társaságok. Rengeteg megfelelően működő cég van ezen a területen, de még fizetni kell nekik.
Gondolom, mindenkit érdekel, hogy miként alakulnak a dolgok a támogatási díjjal a városi lakásaikban élő bolgárok körében.
Van egy szabvány tömbház tipikus szófiai negyedben. A háznak két bejárata és nyolc emelete van. Minden bejáratnak megvan a maga irányítási témája. Az elsőnek nincs Btk., a másodiknak viszont igen.
A helyzet az, hogy kezdetben az összes bejáratnál kiválasztottak egy vezető személyt a bejáratban, és ez a személy intézte az összes üzleti ügyet: pénzt gyűjtött a liftre és hívta a szerelőket, ha bármi történt, pénzt gyűjtött a takarítónőnek és odaadta. neki. Általában ezek a fő pontok. Megoldásra kerültek a bejárat esztétikai javításával kapcsolatos kérdések általános gyűjtemény lakosok a vén vezetésével.
Az ilyen gazdálkodás fő problémája, hogy nem mindenki akarja ezt csinálni, tartani általános pénztárgépés felelős a pénzért és a szolgáltatásért. Ezért amikor az alapkezelő társaságok megjelentek, sokan boldogok voltak.
A második bejárat lakói idősebb személyükkel a bejáratban laktak. Pár évente a legidősebb cserélődött különböző okok. A lakásban minden embertől 5 levát szedtek a bejáratra és ez elég volt a takarításra és a liftre. És semmi több nem kellett. A nagymamák virágot termesztenek az udvaron és öntözik őket közös víz. Senki sem volt felháborodva. Ám egy napon a háztömbön lévő férfi meghalt. Ez megtörténik.
Kiderült, hogy a bejáratnál senki sem akarta elvállalni a feladatait, és úgy döntött, hogy fel kell venni egy alapkezelő társaságot. És így is tettek. Jött az alapkezelő, és azt mondta, hogy most személyenként öt levát szednek be szolgáltatásért, mint korábban, csak plusz 5 levát (2,5 euró) a lakásból magának az alapkezelő cégnek a fizetésére. A lakók egyetértettek.
Mert van itt egy kényes pillanat. Az tény, hogy nem minden bejárati lakás lakott, van, ahol laknak, és vannak, akik egyáltalán nem fizetnek semmit, ami plusz költségeket ró mindenkire, aki fizet. Hiszen a belépő költségén mindenki osztozik. A mulasztóktól pénzt kicsikarni nem túl kellemes és hasznos tevékenység, de erre az alapkezelő társaságnak van lehetősége bírósági eljárás. Így a farkasok jóllaknak, a birkák biztonságban lesznek – indokolták a lakók (nem kell veszekedniük a szomszédokkal). Is, Menedzsment cég van ideje és lehetősége a bejárat javítására, például ablakkeretek cseréjére és kaputelefon felszerelésére, mert van ilyen szolgáltatásuk, és általában ez a feladatuk. Nem arról van szó, hogy az épület felelősének minden munkáját el kell hagynia, és ablak- és kaputelefon-cégeket kell keresnie, tárgyalnia kell velük, és figyelemmel kell kísérnie a munka előrehaladását. Egyébként teljesen ingyenes.
Általában minden rendben van, és mindenki boldog. Kivéve a bérlőket. Azok a lakosok, akik nem saját lakásukban, hanem kiadók laknak, valahogy szomorúak, hogy a bérleti díj mellett egy nem saját ház ablakcseréjéért is fizetniük kell. Ez ha törvényes tulajdonosok lakásaik nem hajlandók maguk fizetni a bejárat felújítását.
Ám egy nap a második bejárat lakói megtudták, hogyan élnek a szomszédaik, az első bejárat lakói, és depressziósak lettek. Főleg a bérlők. Mert kiderült, hogy az első bejárat lakóinak minden finomsága megvan, ugyanakkor saját zsebből nem fizetnek érte semmit. Kiderült, hogy az első bejárat lakói bérbe adták a tetőjüket - valami cég szerelt oda valami antennát, és pénzt fizetett érte a lakóknak, ami bőven elegendő volt a teljes bejárat kiszolgálásához.
De a második bejárat nem a kapzsiságtól lett depressziós, hanem mert kiderült, hogy ez az antennagyár először a második bejáratának tetejére akarta feltenni a berendezéseit, de az idősebbik nem engedte. Mert tovább éltem legfelső emeletés attól félt, hogy ezek az antennák negatívan befolyásolják az egészségét.
Útközben kiderült, hogy az első bejárat lakói megtagadták az alapkezelő társaság (egy másik cég) szolgáltatásait, mert nem tetszett nekik a szolgáltatások folyamatos drágulása. De most azzal bérlés a tetőnél ők maguk is jó munkát végeznek.
Eközben sok ház úgy kompenzálja támogatási költségeit, hogy falakat bérel transzparensek számára, és még az ablakait is transzparens hálóval fedi le. Azt mondják, ilyenkor a házak lakóinak nemcsak a támogatási díjat kell fizetniük, hanem marad némi pénzük is.
