Težave s stanovanjskimi nepremičninami danes najtežje rešijo tisti, ki so relativno nedavno ustvarili družino in želijo pridobiti ločeno lastno hišo ali stanovanje. Dobro je, če imajo starši možnost finančno podpreti mlade in jim pomagati pri nakupu ali gradnji družinskega gnezda. Vse pogosteje pa se pojavljajo situacije, ko otrokom ne morejo pomagati z denarjem in so se prisiljeni obrniti na kreditne organizacije za ustrezno posojilo.
Kreditni sistem je raznolik. Pri izbiri najugodnejšega posojilni produkt ni čudno, da se izgubiš. Preden naredite odgovoren korak in zadevo denarne obveznosti Vredno je podrobno razumeti vprašanja mladih družin.
najbolj ugodno v finančno trenutno je priznano sodelovanje v državnem programu za podporo družinam pri reševanju stanovanjskih vprašanj "Zagotavljanje stanovanj za mlade družine". Hkrati se za mlado družino šteje tista, v kateri oba zakonca nista starejša od 35 let.
Ta program je odprt za družine, ki jih sestavlja 1 starš, mlajši od 35 let, in 1 ali več mladoletnih otrok. Država denarna dotacija je 30 % stroškov stanovanja plus 5 % za vsakega otroka. Površina nepremičnin, pridobljenih v okviru programa, ne sme biti manjša od izračunanih standardov - za družino z 2 osebi najmanj 42 m², od 3 ali več najmanj 18 m² za vsakega družinskega člana.
Za sodelovanje v programu morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
Izjemno redko je, da imajo mladi lastna sredstva, ki lahko kupijo do 70 % nepremičnin. Zato se zatečejo k storitvam bank, ki mladim družinam dajejo posojila, zavarovana z kupljenimi stanovanji pod ugodnimi pogoji. Takšni posebej zasnovani bančni produkti vam omogočajo, da se znebite »manj krvi« v primerjavi z drugimi. tarifni načrti na posojila.
Druga možnost je zastava že obstoječe nepremičnine bližnjih sorodnikov, ki se strinjajo, da jo bodo formalizirali kot zavarovanje za posojilo. V tem primeru mora stanovanje, ki je predmet zavarovanja, izpolnjevati zahteve banke. Glavna stvar je hkrati sposobnost hitrega in donosnega izvajanja v primeru dolgotrajne plačilne nesposobnosti stranke.
Sberbank Ruske federacije mladim družinam omogoča, da najamejo posojilo za nakup stanovanja za obdobje do 30 let z minimalno obrestno mero 11% letno. Najmanjši znesek na posojilo v višini 45 tisoč rubljev. Ta program predvideva možnost pridobitve posojila brez dokazila o dohodku in zaposlitev. Če želite postati član, sledite tem korakom:
Če nimate denarja za polog, potem to ni tak problem. Če obstaja dohodek, ki vam omogoča odplačilo posojila, je to povsem mogoče brez predplačila.
Pred najbolj na preprost način pridobitev posojila ga je formalizirala v skladu s poseben program kozarec. Toda od začetka krize so bili ti programi ukinjeni. Zato bo treba najti drugo rešitev. Za odgovor na vprašanje »predvsem pa se je vredno vprašati še eno: »Ali bom zmogel plačati?« Če je odgovor pritrdilen, se že lahko odločite, kateri hipotekarni program je pravi za vas.
Posojilo brez predplačila z zavarovanjem
Ta metoda je primerna za tiste, ki že imajo stanovanje, ki ga je mogoče zastaviti banki. Verjetno je lažje najeti avto posojilo brez predplačila kot hipoteko. Ampak še vedno obstaja možnost. Obstaja več bank, ki dajejo zavarovana posojila. Vredno je razmisliti o nekaj točkah:
Kako dobiti hipoteko brez predplačila tako, da dobite dve hipoteki hkrati?
Če je prva metoda primerna za tiste, ki imajo dražje nepremičnine in kupujejo cenejšo, potem lahko s to metodo kupite stanovanje dražje ali, nasprotno, cenejše.
Na splošno sta izdani dve hipotekarni posojili: prvo je namenjeno plačilu akontacije, zavarovano z obstoječimi stanovanji, drugo pa je zavarovano s stanovanjem, ki ga nameravamo kupiti.
Kako dobiti hipoteko brez predplačila in pri kateri banki? Zaenkrat je znana le ena banka, ki prakticira ta način kreditiranja, kjer je tak
način posojil brez dodeljenega predplačila ločen program. Obstajajo pa precej visoke obrestne mere. To metodo je mogoče izvesti le z združevanjem posojil, prejetih od več bank. 
Kako vzemi hipoteka brez začetni prispevek pri pomoč potrošnik posojila?
Brez zavarovanja? Ja, zelo preprosto. Če želite to narediti, morate najeti več posojil različne banke, na različne količine. Vendar je treba upoštevati, da morate še vedno odplačati dolgove in to se lahko izkaže za veliko dražje kot konvencionalna hipoteka. Tudi ta posojila maksimalni rok dvakrat manj od hipoteke.
Kot smo izvedeli, lahko še vedno dobite posojilo za stanovanje brez predplačila. Toda preden vzamete takšno posojilo, je vredno zelo dobro oceniti svoje zmožnosti. Ali lahko plačate več posojil hkrati?
Dobiti hipoteko je precej preprosto, vendar jo morate še vedno odplačati!
Kaj je pomembno vlogo mladinsko hipotekarno posojilo? Danes veliko bančne institucije ponujajo specializirane programe hipotekarnih posojil za mlade družine.
Ta kategorija posojilojemalcev poseben pristop in izbor preferencialni pogoji dajanje posojil za nakup stanovanja. Pomoč mladim družinam pri ustvarjanju polnopravnih stanovanjskih razmer za družinsko življenje je pomembna naložba v prihodnost države in zagotovilo njenega nadaljnjega uspešnega razvoja.
Sberbank Rusije je razvila celoten seznam produktov hipotekarnih posojil. Za mlade družine se hipoteka pri Sberbank lahko zagotovi za naslednje namene:
Za sodelovanje v preferencialnih programov Mladinska posojila morajo izpolnjevati naslednje zahteve:
Zagotovljena je hipoteka pri Sberbank in nepopolne družine, starost zakonca prav tako ne sme presegati 35 let.
Programi za mlade vsebujejo različne ugodnosti, ki so odvisni od značilnosti posameznega posojilojemalca:
Sberbank ponuja hipotekarne pogoje za mlade:
Ta program vključuje sodelovanje pri transakciji soposojilojemalcev, ki so drugi zakonec, starši obeh zakoncev in drugi ožji sorodniki. Ta pristop vam omogoča, da povečate znesek posojila in zmanjšate tveganja banke. Dovoljeno je do 6 soposojilojemalcev. Če je na voljo dodatna varnost drugo nepremičnino v lasti katerega od soposojilojemalcev, to je možnost najema posojila brez predplačila.
Kako dobiti hipoteko za mlade zakonce? Če želite zaprositi za hipoteko z državno podporo za mlade družine, morate banki predložiti naslednje dokumente:
Zavarovanje ob prejemu hipotekarno posojilo kupljeno stanovanjsko nepremičnino.
Mladim družinam z otrokom je najtežje kupiti in opremiti stanovanje, saj nimajo pridobljenega kapitala. Zato se pogosto odločijo za hipoteko. V Rusiji je skoraj nemogoče dobiti takšno posojilo brez predplačila skoraj povsod. Včasih lahko obstoječa stanovanja delujejo kot predplačilo.
Za mlade družine je na voljo tudi naslednja rešitev stanovanjsko vprašanje: pridobite potrdilo lokalna uprava da ste upravičeni do izboljšave doma in da postanete član državni program, po katerem lahko vzamete hipoteko pri Sberbank za ugodnih razmerah. Tako naj bi znesek predplačila za Sberbank kril državna pomoč.
Na ta trenutek nemogoče je vzeti hipoteko mladi družini brez predplačila pri Sberbank. Lahko pa poskusite dobiti ta začetni znesek v okviru programa državne podpore mladim družinam. Da bi lahko vzeli Stanovanjsko posojilo, mora biti vsaj ena oseba iz zakonskega para stara največ 35 let. Tudi v tem bančna organizacija Določeni so naslednji kreditni pogoji:
Življenjsko zavarovanje je neobvezno (v primeru zavrnitve se obrestna mera poveča za 1%).
Kako dobiti hipoteko brez predplačila v Sberbank za mlado družino? Če želite to narediti, morate najprej postati polnopravni udeleženec državnega programa z ustreznim imenom "Mlada družina".
Potem ko ste prepoznani kot potrebni poročen par, in čakalna vrsta za pomoč vas bo dosegla, boste morali banki predložiti dokumente. Država vam je pripravljena dati do 30% stroškov stanovanja. Ta denar se lahko porabi za predplačilo. Naslednji pogoj- obrestna mera bo približno na ravni 11,5 %.
Če ima mlada družina otroka, bo to postal mogoče pridobiti materinski kapital. Če želite to narediti, pridite s potnim listom in rojstnim listom otrok na FIU. Ta denar je danes podeljen za drugega otroka skupna velikost je enaka 453 tisoč rubljev, ki se lahko uporabi tudi kot polog za hipoteko na stanovanje. Pri uporabi materinskega kapitala je obrestna mera od 12,5 %.
Ta ponudba trenutno velja v Sberbank. Kredit je dovoljen za obdobje do 30 let. V ta namen vsaj eden od zakoncev ne sme biti star 35 let. Točna velikost Obrestna mera se izračuna ob upoštevanju začetnega plačanega zneska in trajanja hipoteke. Zaželeno je imeti stalno delovne dobe predvsem pri zadnji službi. Zakonec je lahko soposojilojemalec. Natančna višina obrestne mere se v praksi giblje od 11 do 15 %.
Najboljše možnosti v obeh bankah za mlade družine ostajajo hipotekarni programi z vladno podporo. V tem primeru lahko država nadomesti približno 30 % celotne cene stanovanja. Pogoji v obeh zavodih ostajajo skoraj enaki. Obrestna mera tako tam kot tam se začne pri 11,4%, najdaljši rok ni daljši od 30 let. Razlika je le v minimalni ceni stanovanja. Če lahko v VTB24 podpišete pogodbo za 600 tisoč rubljev, potem je v Sberbank ta znesek dvakrat manjši - 300 tisoč rubljev.
Uporabljen bo hipotekarni kalkulator Sberbank za mlado družino brez predplačila študija primera. Tukaj so izračuni za tak primer: cena stanovanja je 5 milijonov rubljev, 1 milijon rubljev bo plačan takoj (zaradi državna podpora), zapadlost je 20 let.
V praksi bo mogoče vzeti stanovanje na kredit po teh parametrih pri 11,4 %, če vaš Mesečni prihodek je približno 70 tisoč rubljev. V tem primeru bo kalkulator to pokazal mesečno plačilo, ki ga je treba plačati, je enaka 42 tisoč rubljev.
