Mnenja in osebne izkušnje podjetnikov.
Na zaznamke
Nekaj let po poroki se je pojavilo vprašanje: hiša ali stanovanje. Jeseni 2017 bo minilo natanko sedem let, odkar smo začeli živeti 15 km od moskovske obvoznice. Imamo mestno hišo s površino približno 300 kvadratnih metrov, šest hektarjev zemlje z vrtom in družabne sosede z majhnimi otroki.
Prednosti lastnega doma: svež zrak (in zajtrki na verandi), možnost hitrega preklopa (z dela za računalnikom na lasten cvetlični vrt), lastno dvorišče, na katerem se otroci igrajo, odsotnost praznih ograj. In če izberete hišo na dobrem območju, je na voljo tudi priročna infrastruktura (vrtci, šole, oddelki, športno društvo).
Pot do Moskovske obvoznice običajno traja približno 15 minut. Nadalje - običajni moskovski zastoji. Načrtujem tak teden: več dni sem doma (delam za računalnikom, po telefonu). Nekaj dni - v Moskvi (opravim več sestankov zapored v mestu).
Nakupovalni dnevi sledijo načrtovani poti, jaz pa analiziram garderobo pri stranki. Težave pri gibanju ob upoštevanju razvite navade in prostega urnika niso posebej občutljive.
Slabosti lastništva doma: odvisnost od stabilnega dohodka na ravni "nadpovprečne". Stroški komunalnih storitev in splošni stroški vzdrževanja hiše so višji kot za stanovanje. Vzdrževanje ozemlja, vzdrževanje mesta in drugi stroški se v povprečju gibljejo od 15 do 30 tisoč na mesec. Ločeno vrtnarske storitve, odstranjevanje snega in vzdrževanje hiš.
Tudi stroški socialne infrastrukture so višji. Dober vrtec stane v povprečju 60 tisoč rubljev na mesec, šole - od 120 tisoč rubljev na mesec, športno društvo - 100 tisoč rubljev na leto, športni odsek za otroka - približno 30 tisoč rubljev na mesec. Otroci v lokalnih šolah običajno govorijo o kul avtomobilih in najnovejših telefonih.
Glavna pomanjkljivost bivanja v svojem domu je začasna poraba za potovanja v Moskvo. Vsak nenačrtovan sestanek v prometnih urah se lahko spremeni v stojanje v prometnih zastojih.
Diana Laretskaya
Ustanovitelj DL Image School, strokovnjak za RANEPA
Medtem ko ste mladi in navdušeni nad delom, je bolje živeti v mestnem stanovanju kot v podeželski hiši. Glavna stvar je, da lahko enostavno pridete do doma in do službe. V pisarno pridem čez pol ure. Vse lokacije, ki jih potrebujem, so približno enako oddaljene, če gremo iz središča. To je zelo udobno, še posebej, če je celoten koledar napolnjen s sestanki.
Če živite v Moskvi, lahko brez osebnega avtomobila uporabljate taksije, souporabo avtomobilov in javni prevoz. V primeru vašega doma je takšna možnost izključena: odsotnost avtomobila je neprijetna in vključuje veliko stroškov.
Moji starši živijo v hiši izven mesta in so zadovoljni s tem življenjem. Cenita mir, priložnost, da več časa preživita v naravi, izboljšata območje okoli hiše. Morda se bodo moji pogledi s starostjo spremenili, a zaenkrat se počutim kot metropolit.
Hiša je avtonomen živ organizem, v katerem se nekaj pogosto pokvari: potem je nekaj narobe s plinom, nato z ogrevanjem, potem so se vrata začela slabo odpirati. Pozimi morate očistiti sneg, poleti morate pokositi trato. Glavni stroški niso izraženi predvsem v denarju, ampak v osebnem času.
Anatolij Emeljanov
Direktor digitalne agencije One Touch
Živim v stanovanju v zaprti skupnosti in mi je všeč. Nekoč poleti, ko smo obnavljali, sva z možem najela hišo v Aprelevki (moskovska regija). Utrujeni smo bili od vožnje, saj smo na poti preživeli vsaj tri ure na dan.
Moral sem rešiti veliko težav, na katere prebivalka stanovanja niti ne pomisli: ogrevanje, čiščenje bazena, zastrupitev za miši itd. Spoznal sem, da čustveno nisem pripravljen na takšno spremembo.
Poleg tega sem star le 37 let. Glavni čas še vedno zaseda delo. Tudi moji prijatelji in družina radi potujejo v toplejše kraje. Če v hiši preživite manj kot dva ali tri mesece na leto, je nima smisla kupiti.
Super je imeti dačo. Mnogi Rusi za poletje najemajo stanovanja v Španiji z žarom in bazenom. Lepo bi bilo, če bi imela takšne hiše ali stanovanja tudi Rusija.
Inna Alekseeva
Generalni direktor agencije PR Partner
Živim v Rostovu na Donu. Vsekakor je moja izbira dom. V tem sem preživel celo otroštvo. Kot študent je veliko živel v najetih stanovanjih. Ne prenesem teh "škatel". Nenehno se morate razumeti s sosedi (za introverta je to pravi preizkus). Glasna glasba, strah pred poplavo tistih, ki so zgoraj, ali poplava tistih, ki živijo v spodnjem nadstropju.
Edina prednost stanovanja je cena in razpoložljivost tako glede nakupa kot vzdrževanja. V Rostovu na Donu dvosobna stanovanja stanejo od 2-2,5 milijona rubljev, hiše istega območja-od 4 milijone rubljev. Hkrati so stroški vzdrževanja stanovanja za lastnika hiše veliko višji.
Kar družba za upravljanje naredi za stanovalce stanovanja - odnese smeti, očisti dvorišče, očisti sneg, popravi ograjo, pokosi drevesa in še veliko več - prevzame lastnik hiše. A udobje je vredno.
Aleksej Puzanov
Lastnik literarne strani "Buklya"
Živim v zasebni hiši, saj sem se rodil in odraščal ne v stanovanju. Želim svobodo in zasebnost. Hiša ima z vidika podjetnika majhno pomanjkljivost: zrasteš do nje. Prodaja hiše je težja kot prodaja stanovanja. In v skladu s tem, če podjetje zahteva selitev ali na splošno želi spremeniti sfero, regijo, državo, bo več težav.
Hiše ne bi kupil, ampak jo najel. Toda v moji regiji hiše, ki bi mi ustrezale po ceni, lokaciji in postavitvi, niso v najemu. Ko sem kupil hišo in nekaj časa živel v njej, sem začel razumeti, da so sanje o njej in resničnost dve različni stvari.
Ko sem kupoval hišo, sem mislil, da bom vsak večer sedel ob ognju, šel k reki. A vse se je izkazalo drugače. Dom je stalno delo za vzdrževanje reda in čistoče v stavbi in na lokaciji. Težavo lahko rešite sami ali najamete delavce. Prva možnost uničuje sanje, druga povečuje stroške vzdrževanja.
Hišo sem kupil na sekundarnem trgu: izbral sem kraj, kjer sem se rodil, nedaleč od staršev. Da bi stavbo pripeljali v stanje, o katerem sanjam, je treba po predhodnih izračunih porabiti enak znesek kot stroški hiše ob nakupu.
Roman Alekhin
Ustanovitelj skupine podjetij Ortho-Doctor
Z možem imava družinsko podjetje: veleprodaja in maloprodaja izdelkov iz Vologde v Sankt Peterburgu. Ko smo odprli podjetje, smo živeli v stanovanju v Sankt Peterburgu. Leta 2016 smo zaradi potreb podjetja odšli v Vologdo. Najprej smo najeli stanovanje, nato pa smo kupili majhno hišo 15 km od mesta, v katerem zdaj živimo.
Vse v hiši je 100% zadovoljno: čist zrak, tišina, kopališče, 10 hektarjev zemlje, prostor za žar in športno igrišče. Od infrastrukture je samo trgovina, vendar so dobre prometne povezave: 20 minut z avtomobilom do mesta ali 40 minut z avtobusom.
Cena hiše ustreza stroškom enosobnega ali dvosobnega stanovanja. Vzdrževanje 50 kvadratnih metrov za dva za denar stane enako kot stanovanjske storitve.
Čez eno leto se nameravava vrniti v Sankt Peterburg (spet zaradi poslov) in spet bova živela v stanovanju. Če želite poiskati hišo, se morate naseliti vsaj 15 km od mesta - sicer bodo stanovanja predraga.
Najboljša možnost za to mesto je stanovanje v Sankt Peterburgu in hiša v Leningradski regiji. Razdalja je pomembna omejitev: ne hodite več v gledališče, ne obiščite zdravnika, ne prijavite se na tečaje ali usposabljanja. In če se avto pokvari, je priti domov prava težava.
Irina Statsenko
Solastnik veleprodajne in maloprodajne mreže Dary Vologodchiny
32 let mi je uspelo živeti v različnih okrožjih Moskve. Potem pa se je nepričakovano za sorodnike in prijatelje preselil živeti v moskovsko regijo (Chernogolovka). To je prijetna znanstvena vas, ki je bila posebej zgrajena stran od večjih mest v bližini Moskve. Chernogolovka ima vse, kar potrebujete za življenje. In otroci tukaj lahko hodijo v šolo sami (to razkošje ni na voljo Moskovčanom).
Prvih nekaj let sem živel v stanovanju. Leta 2017 se je vselil v hišo. Ima več prostora. Obstaja možnost, da se sončite na travniku ali večerite na žaru.
Naša hiša se nahaja tik ob gozdu. Dvesto metrov stran je slikovito jezero. Da ne bi izgubljali veliko časa na poti v službo, sem pisarno agencije prestavil iz središča Moskve v Černogolovko. Ta odločitev mi ni bila lahka, a posledično imam nekaj prostih ur na dan, ki jih lahko preživim z družino v naravi.
Po mojem mnenju nima smisla kupovati hiše. Prvič, ekonomsko je veliko bolj donosno najeti (plačujemo le 60 tisoč rubljev na mesec, vključno z vsemi komunalnimi storitvami). Drugič, lažje se je preseliti v drug dom, če ti pri tem kaj ni všeč.
Aleksej Ivanov
Dolgo sem živel v različnih okrožjih Sankt Peterburga - tudi v središču. Posledično sem prišel do soglasja med stanovanjem v mestu in podeželsko hišo: kupil sem dvonadstropno hišo v mestu. Zdaj je na trgu veliko takšnih ponudb, zlasti v severnem delu Sankt Peterburga.
Lastništvo lastnega doma je priročno. Sam si svoj gospodar in si na svojem ozemlju. Vi ste v celoti odgovorni za stanje svojega doma in vam ni treba čakati, da nekdo naredi nekaj za vas. Po potrebi lahko vedno kaj dokončate.
Stanovanje ne daje takšne svobode. Obstajajo hrupni sosedje, visoka najemnina, pomanjkanje komunikacij in druge pomanjkljivosti. Hkrati stroški hiše ne bodo stali več kot štirisobno stanovanje. In zagotovil bo veliko več udobja.
Pri izbiri območja sem želel, da bi bilo zeleno in čim bolj priročno glede transporta: dreves v središču praktično ni, poleti pa se s kolesom odpeljem v pisarno.
Na našem območju so zelo mirni sosedje. Tudi če kdo praznuje praznike, jih komaj slišite. Kakovost cest je odlična, saj se hiša nahaja v mestu. O neprijetnostih selitve ni govora. Brez avtomobila - do tja se lahko pripeljete z javnim prevozom.
Aleksej Bannikov
Generalni direktor skupine podjetij "Fotosklad.ru"
Nimam svojega doma, sem pa že živel marsikje. Poskusil sem različne možnosti: zasebno hišo v središču mesta, stanovanja v predmestju in centru, stanovanje v Hruščovu, na podstrešju. Prišel sem do zaključka, da je najbolj udobno živeti v zasebni hiši.
Zdaj najamem hišo s površino skoraj 80 kvadratnih metrov. Nihče ne teče po glavi ali pod nogami (na podstrešju je bilo dobro, toda golobi so stopili kot sloni), kar je najpomembneje, odprli so vrata in že ste na ulici. Imam tudi tri otroke. Svež zrak in prosti prostor sta zanje zelo pomembna.
V bližini naše hiše je še ena majhna. Tu se nahaja začasna pisarna mojega podjetja. Torej je vse pri roki. Sčasoma nameravam kupiti svoj dom. Najprej pa se morate odločiti za državo.
Kirill Bragin
Vodja spletnega studia GoodSellUs
Že dolgo sem si želel svoj dom. Ampak za zdaj se mi zdi nesprejemljivo, da bi se preselili iz mesta. Obstajata dva glavna razloga: infrastruktura in osebna srečanja.
Seveda mi ni treba biti stalno prisoten v lastnih trgovinah. Toda zgodi se, da morate hitro iti k enemu od njih. In to med bivanjem v predmestju je zelo problematično. Poleg tega nameravamo v naslednjem letu in pol odpreti nove točke. To pomeni, da moramo zdaj aktivno izbirati prostore. Pisarna, banke so oddaljene eno uro od našega stanovanja.
V bližini so tudi vrtec in krožki, ki jih obiskujejo otroci. Leta 2018 gre najstarejša hči v šolo. Želeli bi si, da bi bila šola kakovostna in ne le neka grozljiva. Druge resne omejitve so razpoložljivost klinik in nujna medicinska pomoč.
Morda bi lahko infrastrukturna vprašanja rešili z nakupom hiše v strmi koči. Toda to je popolnoma drugačen denar: stroški hiš in vzdrževanja ter letne pristojbine in davki. Zato, medtem ko ostanemo v mestu in iščemo dačo za vikend izlete in poletne počitnice.
Boris Zak
Lastnik verige ročno izdelanih trgovin "Plyushkin-Ville"
Časi, ko je bilo podjetje vezano na določeno lokacijo, so mimo. Zadnja štiri leta živim v Kazanu (moj mož je poklicni hokejist na travi in ima pogodbo z lokalnim klubom), moj poslovni partner pa je v Moskvi. Imamo pisarno, vendar zaradi posebnosti poslovanja s PR-om vse delo poteka predvsem prek spleta: na oddaljenih medijih, po elektronski pošti in v hitrih sporočilcih.
Nekega dne se bomo vrnili v Moskvo. Tam imamo prostorno enosobno stanovanje v novi stavbi na severozahodu najbližje moskovske regije. Dobra lokacija, dobro razvita infrastruktura, prijetni sosedje.
Nimamo dacha ali zemljišča, na katerem bi ga lahko zgradili. Tržna cena našega stanovanja je približno 10 milijonov rubljev. Za ta denar bi lahko kupili dobro dokončano hišo ali vsaj del v mestni hiši. Vendar pa ni želje, ni moči, ni časa, da bi se vključili v lastno gradbišče.
Napišite sporočilo
Na vprašanje "kaj je bolje - zasebna hiša ali stanovanje?" dokončnega odgovora ni. Vsak se odloči glede na svoje potrebe in finančne zmožnosti. Nekateri ljudje ne morejo živeti brez udobja in zabave velikega mesta, drugi imajo raje mirno življenje v podeželski hiši. A na koncu udobje doma določa denarno vprašanje, ki je odločilen dejavnik pri nakupu nepremičnine. Konec koncev je razlika očitna: tako zasejana hiša kot sodobna koča spadata v kategorijo podeželskih hiš. Prestižno stanovanje v središču mesta in majhna družina v Hruščovu zagotovo ne bosta zagotovila enakih življenjskih pogojev.
Toda tudi brez možnosti, da zgradite svojo vilo, lahko postanete lastnik spodobne zasebne hiše s sosednjim ozemljem. Res je, tukaj so prednosti in slabosti. Nadalje so vsa vprašanja podrobno obravnavana, vse do dejstva, da je bolje zgraditi hišo ali kupiti stanovanje.
Med prebivalci srednjega razreda Evrope in Amerike je običajno živeti v svojih domovih. Imamo pa stereotip, da so primestne stavbe namenjene bodisi revnim ljudem bodisi bogatim (hišice in vile). Kar napačno prepričanje, glede na nedavne trende, v katerih se mestne družine odločajo za zasebni dom. Razmislimo o prednostih te rešitve.
Vaš dom je kot nalašč za tiste, ki so utrujeni od nenehnega hrupa velemesta, nenehnega obnavljanja sosedov in pomanjkanja osebnega prostora. Zasebni dom rešuje te težave. Ne morete se bati kršitve zasebnosti, nadležnega hrupa sosedov in se ne bojite, da bi sami pripravili dolgotrajne zabave. Z gosti ne bi smelo biti težav, še posebej, če so dodatne sobe ali hiše za goste. Ljubiteljem puščavniškega načina življenja bo visoka ograja pomagala skriti pred radovednimi očmi.
Tudi pri enakem življenjskem prostoru dvomi o tem, kaj je bolje - hiša ali stanovanje, prevladajo nad tehtnico v smeri hiše. To je zato, ker prostor ni omejen s stenami stavbe. Zemljišče je v bližini in kako ga uporabljati - vsak se odloči sam. Lahko posadite vrt, se ukvarjate s cvetličarstvom ali gojite zelenjavo (pomemben plus glede na prijaznost do okolja samih gojenih gredic). Če želite, lahko zgradite gazebo z žarom, kopališče in celo čebelarstvo. Toda nesporni plus bodo dobili lastniki avtomobilov, ki jim ni treba deliti parkirišča in plačati garaže, če je lažje imeti svojega.
Z nakupom neizgrajenega zemljišča lahko sodelujete pri oblikovanju vašega sanjskega doma. Če že obstaja, je vedno mogoče dokončati dodatne sobe, verande itd. To je odlična rešitev za veliko družino treh generacij. Kaj pa je bolje - koča ali stanovanje? Odgovor je očiten: v velikem domu je vedno prostor tako za upokojence kot za njihove vnuke.
Izvajanje popravil ni omejeno na notranje prostore, zunanja fasada hiše je zasnovana tudi po okusu, česar pa ne moremo reči o visokih stavbah. Pravilno izbrana krajinska zasnova popolnoma dopolnjuje sliko. Tu se lahko zaljubljenci v sajenje in kopanje zmotijo, za lenobne lastnike pa je dovolj, da trato sistematično pokosijo.
Neodvisno ogrevanje. Ogrevanje na plin lahko uporabite tako, da vnaprej namestite števec. Tako boste lahko samostojno uravnavali potrebno količino toplote in prihranili določeno količino. Možno je tudi preiti na drugo vrsto goriva, na primer z nakupom kotla na trda goriva, vendar boste morali poskrbeti za pripravo drv. Torej, kaj je bolje - kupiti hišo ali stanovanje - se je treba odločiti ob upoštevanju podnebja v regiji.
Lepa narava in svež zrak sta nesporni plus v prid domu. Joggerji bodo še posebej cenjeni, saj bodo vaje ob mestnih stezah z vdihavanjem izpušnih plinov blokirale vse prednosti telesne vzgoje. Če ni težko priti v telovadnico, je primerneje dodeliti sobo in kupiti potrebne zaloge. Odločanje o tem, kje živeti - v hiši ali stanovanju - bi torej moralo temeljiti na vaših potrebah.
Velika pomanjkljivost, katere prisotnost pomembno vpliva na nakup primestnih stanovanj, je pomanjkanje osebnih vozil. Lastniki avtomobilov so glede gibanja neodvisni, ostali pa morajo na cilj priti z javnim prevozom. Meščani se morda ne bojijo zamude na minibuse in avtobuse, ki neprestano potujejo po standardnih poteh. Pri nakupu nepremičnine na podeželju si boste morali zapomniti urnik minibusov, sicer zamuda grozi z dolgim čakanjem na naslednji let. In manj razvita infrastruktura, slabše je.
Pomanjkanje izobraževalnih in zdravstvenih ustanov je velika pomanjkljivost, na katero morate biti pozorni. Najtežje bo za družine z otroki, ki jih je treba prepeljati v šolo, vse vrste krožkov, odsekov itd. Zabave v vaseh običajno ni, vendar boste morali pozabiti na večerni izlet v kino, restavracijo ali klub ali pa priti tja z avtomobilom.
Za zasebne hiše ni značilna povečana varnost. Tveganje ropa v daljši odsotnosti je bistveno večje v primerjavi s stanovanjsko hišo. Je torej bolje živeti v stanovanju ali v hiši? Če z namestitvijo alarma poskrbite za varnostni sistem, lahko bolj mirno spite. Idealna možnost je namestitev nadzornih kamer in posebnega sistema, ki prižge luč v prostoru in ustvari učinek prisotnosti lastnikov. Ali pa prosite sorodnike, da poskrbijo za hišo, preden se vrnete.
Vse nujne primere bo treba rešiti na lastne stroške. Če bi puščanje strehe v stanovanjski hiši rešil stanovanjski urad, potem zasebno vse težave padejo na ramena lastnika. Poleg tega morate spremljati količino odplak, da pravočasno pokličete kanalizacijsko službo.
Zgornje težave niso pomembne za koče. Praviloma imajo dobro razvito socialno infrastrukturo, odlične ceste in bližino velikih mest. Vse prednosti počitniške skupnosti lahko ocenite na primeru koče "BEREZKA vse letne čase" na povezavi: http://berezka4s.ru/
Težko je nedvoumno odgovoriti na agonijo "kaj je bolj donosno - zgraditi hišo ali kupiti stanovanje". Seveda se gradnja koče v mestu in na obrobju razlikuje v cenovni politiki. Stroški ne upoštevajo le cene zemljišča, davkov ipd., Ampak tudi kakovost gradbenega materiala, od povečanja katerega se cena neizogibno dvigne. Nemogoče je zagotovo reči, kaj je cenejše - kupiti stanovanje ali zgraditi hišo.
Kako se torej odločite - hiša ali stanovanje; v vsaki obliki so prednosti in slabosti. Če prednosti zasebne hiše niso impresivne in so pomanjkljivosti preprosto kritične, ne bi smeli dolgo oklevati - vzeti morate stanovanje. Vse pomanjkljivosti primestnih zgradb samodejno postanejo prednosti večstanovanjskih posesti.
Mesto ima vse potrebne pogoje za najbolj udobno življenje. Jasno je, kje je bolje - v stanovanju ali v hiši, ki se nahaja na mestu daleč od mesta? Stanovalci imajo vedno hiter dostop do trgovin, bolnišnic, lekarn in različnih zabavnih vsebin. Problem iskanja šol in vrtcev izgine, česar pa ne moremo reči o mnogih vaseh. Prav tako ni težav s prevozom, ni vam treba vstati prej kot običajno, da bi bili pravočasno za delo.
V velikih mestih so bili ustvarjeni vsi pogoji za aktivno družabno življenje. Prosti čas je tukaj veliko bolj zanimiv in vznemirljiv. Kadar koli se lahko zberete s prijatelji v kavarni, pojdite v kino ali gledališče, obiščite športne komplekse. Možnosti za celovit razvoj otrok v urbanem okolju je veliko več, pri izbiri kluba ali športne sekcije pa ne bi smelo biti težav. Napačno je trditi, da je stanovanje ali hiša bolj donosna; vse izhaja iz potreb vseh.
Karkoli bi lahko rekli, vendar je varnost stanovanja še vedno višja od varnosti osamljene zasebne hiše. Prisotnost sosedov bo lahko zaščitila pred vsiljivci, namestitev alarma pa zagotovo ne bo dovolila, da bi se roparji prikradli noter. Težko je ugotoviti, kako dobro so lastniki. Pri zasebni hiši je ravno nasprotno: draga dekoracija fasade in višina ograje neposredno govorita o stanju lastnika.
Vse hiše nimajo vodovoda in kanalizacije, stanovanja so prikrajšana za to pomanjkljivost. Za stanje stanovanja je v celoti odgovoren lastnik; v stanovanjskih hišah večino težav rešujejo stanovanjske pisarne.
Stanovanje je idealno za lene lastnike. Za osebno parcelo je treba skrbeti, nenehno vzdrževati njen čeden videz. V nasprotnem primeru bo vrt porasel plevel, ki bo izpodrinil večino posajenega cvetja ali zelenjave. Tisti, ki nimajo časa in želje, da bi stvari uredili, problem "kje je bolje živeti v hiši ali stanovanju" izgine.
Tu je vse jasno - življenje v stanovanju ne zagotavlja vseh prednosti lastnega dvorca. Nemogoče je uživati v čudoviti naravi zunaj okna, petju ptic in čistem zraku. Človek je omejen v štirih stenah, vse zunaj pa je skupno ozemlje. Odločiti se ni tako enostavno - zasebna hiša ali stanovanje: vsi imajo prednosti in slabosti. Vzemite iste sosede, ki lahko nenamerno poplavijo.
Nemogoče je konkretizirati, kaj je boljše od vaše hiše ali stanovanja. Imajo pa še eno pomanjkljivost, to je omejitve pri zniževanju komunalnih računov. Namestitev števcev ali posebnih energetsko učinkovitih kotlov lahko zahteva dolgotrajno birokracijo in dodatne stroške.
Mnogi se ne morejo odločiti - stanovanje ali njihova hiša, tako v prvi različici kot v drugi so prednosti in slabosti. Na temo "zasebne hiše ali stanovanja" obstaja dober kompromis: na obrobju mesta so pogosto zgrajene dvo- ali trinadstropne stavbe, v katere se lahko zlahka naseli več družin. Tu je bližje naravi in do središča ni težko priti. Tako je vedno mogoče najti rešitev.
Ali se splača preseliti v mesto zunaj mesta?
Vse pogosteje se v skupinah in na forumih postavlja vprašanje selitve moskovske družine iz mesta - na sonce, zrak, prostorno parcelo in odsotnost sosedovega popravila nad glavo. Koliko bo stala takšna selitev in s kakšnimi težavami se bo soočil novopečeni vaščan?
To gradivo izraža le subjektivno avtorjevo mnenje in ne more biti podlaga za odločitev. Članek je namenjen mislečim ljudem, ne pa tistim, ki lahko računajo na veliko hišo s hlapcem in vrtnarjem.
Povzeti želim svojo izkušnjo bivanja v podeželski hiši in začetnike spomniti na glavne težave takšne izbire.
Zelo pogosto se mnogi ljudje odločijo naglo, ne da bi preučili vse vidike radikalnega koraka in ne izračunali svojih moči. Več kot polovica takih potovanj izven mesta za stalno prebivanje se konča z vrnitvijo v Moskvo. Toda malo ljudi to oglašuje.
Razlogi za selitev izven moskovske obvoznice so za vsakogar drugačni: nekdo beži iz zadimljenega zraka, nekdo išče prostorno varno dvorišče za otroke, nekdo za udobno samostojno osebo. Nesmiselno je naštevati vse razloge, vsak ima svojega.
Toda zapomnite si, zimsko podeželsko življenje- to ni več zbirka poletnih jagod gozdnih malin in ogled čudovitih slik s cvetjem. S poletnim življenjem na podeželju nima veliko opravka, razen geografskega naključja. Glavna orodja za selfije bodo lomilica, lopata, ledenice in žulji. Bolje je, da ne poslušate nasvetov "izkušenih", mnogi se nagibajo hvaliti in predstaviti "izvenmestno Robinsonado" kot nekaj izključno romantičnega. Iz izkušenj bom rekel, da lopata nima romantike. "Izkušeni" imajo možnost živeti zunaj mesta le v določenih okoliščinah:
- oddajanje stanovanja v najem
- bančni račun
- delo na daljavo (ali 1/3, nekakšen urnik izmene)
- dobra hiša (ne zahteva kapitalskih naložb)
- prisotnost delujočega avtomobila
- odsotnost kroničnih bolezni
- brez šolskih otrok
- dacha se nahaja v predmestju ali urbanem območju z dostopno infrastrukturo.
Poleti so vsi v evforiji od žetve, kebaba in kopanja; pozimi pa se boste borili z zmrzaljo, z "zamrznjenim" internetom in zmanjšano kakovostjo oskrbe z električno energijo.
Če še nikoli niste živeli v vasi in nimate pojma, kako, kaj in kdaj ogrevati svoj dom, potem se ne smete lotiti takega poskusa. Kako sekati les ali očistiti pot od snega pri -30? To je boj za preživetje v pravem pomenu besede. Čiščenje 15-20 metrov do ceste po močnem sneženju je fizično težka naloga. Vdor ledenega dežja - in lahko sedite brez električne energije več dni ali zavrtite dinamo.
Nenehno boste reševali dva problema:
- gospodinjstvo
- infrastrukturo
Kaj bi morali upoštevati pri izbiri kraja za bivanje zunaj mesta?
Zlato pravilo - dlje od Moskve, bolj nemogoče je prejeti visok dohodek od kapitala. Če živite več kot 20 kilometrov, v razumnem času ne boste mogli priti do službe in šole. Za komunikacijo s preostalimi ugodnostmi izberite največ 50 km. Ne pozabite, da je dnevna svetloba pozimi kratka in nočno potepanje po vaseh v iskanju hrane ali zdravil je priložnost za dopolnitev poročil o kriminalu.
Vožnja z avtomobilom pomeni obsojanje na resne zastoje v času sneženja. Obstaja velika priložnost, da en dan ostanemo v banalnem zastoju, ko nam vreme za časom ustreza orkan ali ledena doba. Posledica - nemogoče je izračunati čas prihoda. Najboljša možnost tukaj je električni vlak, če najdete hišo v hoje od nje.
Kako izbrati kraj za primestno bivanje?
Na mesto, ki ste ga izbrali na zemljevidu, postavite kompas in narišite krog - v ta krog naj padejo naslednji predmeti, do katerih razdalja ne sme presegati 1,5 - 2 km:
- trgovine s špecerijo
- več lekarn
- poliklinika
- po možnosti bolnišnico
- avtobusna postaja
- železniška postaja
- trgovina z gradbenim materialom
- objekti prostega časa in rekreacije
- otroška infrastruktura (če so otroci)
Zahteve za vozila:
- starost do treh let
- SUV ali crossover
- plinski motor
Razložil bom o motorju - to je lažje zagnati, kakovost dizelskega goriva pa lahko sproži vprašanja.
Zahteve za hišo:
- uplinjanje
- kanalizacija
- oskrba z vodo proti zmrzovanju
- topla hiša
- namenski internet
Poseben problem je trajna obnova. Vaša hiša zahteva vzdrževanje, včasih pa se morate povzpeti na streho in izvajati akrobatske skice v bombažnih hlačah. Borite se do smrti z zamrznjenim gradom in izkopajte vrata. Za to ali v bližini razpoložljive delovne sile morate imeti zdravje.
Življenje zunaj mesta je v vseh pogledih bistveno dražje. To je vsakodnevno trdo delo in stalni nepredvideni stroški. Ne pozabite - vikend, ki ste ga preživeli pozimi v vaši hiši, je še vedno romantika, stalno bivanje pa je rutina in rutina z lomom in lopato.
še posebej za skupino -
Pozdravljeni vsi skupaj!
Morda se bom pridružil skupnosti.
Zavezujem se, da bom pisal le o tem, kar dobro poznam.
Torej življenje zunaj mesta. V zasebni hiši.
Vse se je začelo pred 15 leti, ko sva se z možem odselila iz mesta. Odločitev je bila spontana. Dolgo nismo razmišljali in se nismo pripravljali. Tako so se razvile okoliščine. Ravno smo prispeli in začeli živeti v stari, slabo opremljeni hiši z velikim zanemarjenim vrtom. Sprva so mislili dočakati jesen in se v mesto vrniti na zimo. Toda v nekaj mesecih so se tako zapletli, da so ostali na zimo na lastno odgovornost in tveganje. Zato smo takoj začutili vse prednosti in slabosti.
Prednosti:
1. Koristno. Dihate svež zrak, hodite po čistem snegu, pijete vodo iz vodnjakov, jeste zelenjavo in sadje s svojega vrta.
2. Lepo. Poleti se zbudiš ob petju ptic, na vrtu spiješ kavo, poleti se kopaš v bazenu, pozimi si narediš parno kopel. Tudi hoja / šport v naravi je veliko bolj prijetno. Pogled iz okna spet veseli :)
3. Priročno. Ni treba iskati, kje parkirati avto. Če so otroci, potem so skoraj vedno na svežem zraku, a hkrati pod nadzorom. Idealno tudi za ljubitelje hišnih ljubljenčkov.
4. Prostorno. Recite, kar vam je všeč, vendar se življenjski prostor zunaj mesta močno širi. Na račun spletnega mesta. Če obstaja želja in denar, je obnova podeželske hiše veliko lažja od povečanja števila kvadratnih metrov v mestu.
5. Sosedje so daleč. Nihče ne bo sodil, če hrupite, udarjate, trkate, vrtate. Spet ne boste poplavili nikogar in tudi vas.
6. Brezplačna koda oblačenja. Vsak se oblači tako, kot mu je všeč. Na primer, pozimi obožujem škornje na bosih nogah. In poleti se je v vročini obračal z robcem in naprej.
7. Vrt (zelenjavni vrt). Tistim, ki obožujejo ta posel, ni treba razlagati.
Zdaj slabosti:
1. Sneg (v naših zemljepisnih širinah)... Zame je odstranjevanje snega še vedno ena največjih pomanjkljivosti. Še posebej, če je zima težka (snežna ali s pogostimi temperaturnimi spremembami). Tega v mestu ne opaziš.
2. Vzdrževanje mesta.Če je v mestu ozemlje vašega gospodarstva omejeno s stenami stanovanja, potem boste tukaj dodali tudi nekaj sto kvadratnih metrov zemlje. Na prijateljski način jih je treba tudi vzdrževati. Tudi če je kos lesa.
3. Služenje denarja. V bližini doma je skoraj nemogoče najti službo. Sprva smo se vsak dan v prometnih zastojih poskušali zapeljati do mesta, a smo to zavrnili. Optimalno je delo na daljavo. Ampak to ne ustreza vsem. In ni povsod hiter internet. Preživeli smo le 2 leti in tako smo sedeli na modemu. To je moka.
4. Oddaljenost od kulturnega življenja. Tu je vse očitno. Dlje ko ste od gledališč in razstav, manj pogosto jih obiščete. Ja, in nekako ostaja manj časa za najrazličnejše družabne dogodke. Okoli hiše je vedno kaj za početi.
5. Sam komunalni delavec. Sami popravljate in vzdržujete hišo in vse komunikacije. Smeti odnesete sami. Greznico izčrpate sami. Ozemlje opremljate tudi sami. Dogajajo se tudi okvare. Zato je zaželeno, da je v hiši priročen moški ali vsaj takšen, ki je sposoben hitro reševati nastale nujne primere.
6. Redni gostje. Ljudje zelo radi obiskujejo podeželje. Še posebej spomladi in poleti. Hraniti jih moraš, jih zabavati, uspavati. Včasih postane dolgočasno.
7. Slabša infrastruktura. Izobraževalne ustanove, klinike itd. To je še posebej pomembno za družine z otroki.
7. Nevarnost. Zasebni dom je bolj ranljiv. Ropali so nas in naše sosede. Zato morate razmišljati o varnosti.
Soočeni z izbiro - kupiti stanovanje ali zgraditi zasebno hišo- marsikdo dolgo razmišlja in vse tehta prednosti in slabosti ena in druga nepremičnina. Ta članek obravnava prednosti in slabosti zasebne stanovanjske stavbe. Zanesljivi podatki so pridobljeni iz osebnih izkušenj lastnikov stanovanj, ki so zgradili ali kupili zasebno hišo in v njej živijo več kot eno leto.
√ Najbolj prijetno v zasebni hiši je, da se lastnik sam odloči, kaj bo velikost njegov življenjski prostor in postavitev... Žal, v primeru stanovanja morate vzeti tisto, kar ponujajo (bolje rečeno, zgradili so jih razvijalci), največ, kar lahko storite, pa so sobe, da jih čim bolj prilagodite svojim potrebam in koncepti udobja.
√ V zasebni hiši lahko sčasoma celo razširite življenjski prostor tako, da dodate sobo, teraso ali spremenite podstrešje v prijetno podstrešje ali dodate še kaj drugega (delavnico, gazebo, kopalnico itd.).
√ Brez temnih dvorišč in umazanih vhodov. Namesto tega čisto, urejeno dvorišče z oblikovalskimi elementi in verando z ekskluzivnostjo
√ V kateri koli zasebni hiši se bo zagotovo začelo klet... Shranjuje lahko ne samo svežo zelenjavo in sadje, temveč tudi številne pripravke, vino, tinkture in likerje lastne proizvodnje iz jagodičja in sadja. Pozimi ta klet postane neprecenljiva hrana za fizično (kozarec malinove marmelade) in duševno (steklenica vina) zdravje družine.
√ Prednost, ki je ni mogoče preceniti, je neodvisnost v smislu ogrevanja. Lastni ogrevalni sistem lastnikom stanovanj daje veliko udobja. Zasebnim trgovcem ni treba zamrzniti jeseni, ko se ogrevalna sezona še ni začela, in se pregreti zgodaj spomladi, ko je zunanja temperatura nad ničlo, ogrevanje pa še ni izklopljeno.
√ Nesporni plus - garderobno omaro... Če so v stanovanju to sanje, potem je v zasebni hiši dober element načrtovanja. Tudi majhna garderoba je veliko bolj priročna od najbolj prostorne garderobe.
√ Samo v zasebni hiši je za otroke (poleg vrtca) mogoče opremiti ločeno igralnico, igrače pa ne bodo več ležale pod nogami po celotnem stanovanju, malček pa se bo na svojem ozemlju počutil bolj sproščeno.
− Najprej - razdalja... Če je hiša v predmestju in morate na delo v mesto, potem to v večini primerov pomeni zgodnje bujenje, dolge ure na cesti, prometne zastoje, denar za potovanja ali gorivo. Zasebni trgovci so prikrajšani za prednosti stanovalcev stanovanjskih zgradb v stanovanjskih naseljih, kot so trgovina z živili v pritličju, vrtec ali šola v hoje. Popravilo čevljev, kavarne, pošta ... do vsega tega bo najverjetneje treba priti s prevozom.
− Velika in za mnoge zelo boleča pomanjkljivost je čiščenje hiše, še posebej velika. Sam okno operi tisto, kar je vredno! Brez pomoči (gospodinja ali usposobljeni gospodinjski člani) je lahko naloga velika.
- ceste v predmestju, kjer si ljudje običajno pridobivajo zasebne hiše, je v našem času še vedno veliko želenega. Na žalost ni povsod asfaltnih in uličnih luči. Makadamska cesta pa so kolotečine, blato in luže, v katerih lahko plujete na čolnu in spustite sidro. In to na žalost postaja vsakdanja realnost zasebnega trgovca. Če ima tudi asfalt srečo na cesti, ga le redko ali skoraj nikoli ne popravljajo, čistijo itd.
Načeloma so plus zaradi dejstva njihovega obstoja, saj so lastniki stanovanj tega žal prikrajšani. Tambur, kjer lahko s kolesi raztovorite zimske čevlje, puloverje in sani, ne šteje.
Tu je seznam prednosti lokalnega območja (samo zato, da razumete, koliko vprašanj rešite z lastnim kosom zemlje):
√ Brez težav s parkiranjem... Vedno je prostor za avto (ali čoln, kar vam je všeč), saj v hiši ali v njeni bližini ni samo prostorno dvorišče, ampak celo vaša garaža.
√ Namesto dolgočasnega dvorišča stanovanjske hiše - krajinsko oblikovanje po lastnem okusu z morjem cvetja, vodnjakom, slapom, ribnikom, potokom, alpskim toboganom in drugimi dobrotami v obliki vrta.
√ Na spletnem mestu lahko utelesite svoje najbolj divje in najbolj divje ideje. Kopalnica, gazebo, poletna kuhinja in poletni tuš ne presenečajo več. Toda okrasni ribnik z vodnjakom, slapom in eksotičnimi ribami, bazenom s tobogani, športnim ali heliodrom ...
√ Na svojem koščku zemlje je vedno prostor za gugalnico ali visečo mrežo, tam se lahko sončite ali pečete na žaru s prijatelji.
√ Zasebnim trgovcem je veliko lažje in hišne ljubljenčke je bolj udobno hraniti(in živali same so bolje na prostem kot v utesnjenih mestnih stanovanjih). Poleg tega imajo lastniki stanovanj edinstveno priložnost za nakup hišnih ljubljenčkov, za katere v mestnem okolju sploh ni mogoče: na primer konja ali lovskega sokola.
− Najprej si je treba rezervirati, da obstajajo dodatne stavbe ali živali dodatne težave, vseeno. Za mnoge je najbolj boleča tema zelenjavni vrt in sadovnjak. Tudi nekaj postelj in ducat dreves zahtevajo vzdrževanje, kar pomeni čas in trud. Če pa se omejite na peteršilj in koper, je potreben minimalen napor. Vsak se sam odloči, ali želi čim več svežega sadja, zelenjave in jagodičja na mizi s svojega vrta ali prostega časa za druge namene.
− Še en glavobol je letni čiščenje spletnega mesta, tudi če na njem raste neprekinjena trata in nekaj grmov. Da bi trata izgledala lepo, potrebuje tako zalivanje kot redno košnjo. Grmičevje prav tako raste in postane neprehodno brez ustreznega vzdrževanja. Obstaja le en izhod - vse zviti v asfalt, a to žal ni estetsko prijetno.
− In še en odtenek - pozimi sneg... Snežne zime lastnike zasebnih hiš spremenijo v obsojence, ki so prisiljeni skoraj vsako jutro mahati z lopato, da očistijo poti in pristope do gospodinjstev. stavbe, vožnja do ceste in pot od vhodnih vrat do vrat itd.
− Z izvozom smeti tudi problem. Običajno manjkajo zabojniki za smeti. Po pogodbi se gospodinjski odpadki odstranijo enkrat tedensko ali samostojno. Gradbene in vrtne odpadke (veje, palice, travo, pohištvo) je treba odstraniti neodvisno.
V tem delu bi se rad dotaknil precej velike in pomembne teme: kakšen vpliv ima življenje v zasebni hiši na zdravje in stanje duha na splošno.
√ Najprej vam zasebna hiša omogoča, da zagotovite več visoko ravni fizično varnost, in vredno je veliko! Zasebni trgovci razumejo, da je njihova lastna varnost v njihovih rokah. Ni možnosti, da bi sosed pozabil izklopiti plin, hiša pa bo odletela v zrak in stanovalce zdrobila s težkimi betonskimi naplavinami.
Požar pri sosedih bo le njihova težava, ne pogosta. Sodobni in togi gradbeni materiali zmanjšujejo možnost širjenja požara.
√ Še ena nesporna prednost: psihološko udobje in občutek zanesljivosti... Ne morete se bati, da bodo sosedje poplavili od zgoraj in uničili draga popravila in vaše najljubše pohištvo. Pa tudi možnost, da poplavijo sosede od spodaj, izgine, kar je običajno polno konfliktov in številnih drugih neprijetnih trenutkov.
Puščanje pip ali zlomljena cev pralnega stroja so samo nadležna nadloga, ki se reši s popravljanjem, ne pa s potrebo po "reševanju" težke situacije, poravnavi spora, umiritvi in na vse možne načine ugajati sosedom .
√ Če ima hiša vrt in zelenjavni vrt, potem to vedno sveža, naravna zelenjava in sadje, katerega postopek pridelave v celoti nadzira lastnik prav tega zelenjavnega vrta in sadovnjaka. Možnost, da hrana, pridelana s kemičnimi gnojili ali obdelana z nevarnimi pesticidi, konča na mizi, je minimalna.
√ Lahko dihate na svoji parceli svež zrak napolnjena z vonjem cvetja, ne izpušnih plinov. Po travi lahko varno hodite bosi, ne da bi pri tem tvegali, da bi udarili žebelj ali da vam bo steklo odrezalo razbito steklenico.
√ V zasebnem sektorju praviloma brez hrupa... To vam omogoča, da v celoti uživate v tišini poletnih noči. In obratno, zaradi velikosti parcel in razdalj med stavbami lahko živite polno življenje brez strahu, da bi to poseglo v sosede za zidom. Vse te malenkosti so zelo sproščujoče in prispevajo k splošnemu pozitivnemu odnosu in optimizmu v življenju.
√ In zadnja je neprecenljiva zasebnost osebnega prostora, zasebnost, ki je na voljo samo v zasebni hiši. Ni čudno, da pravijo: "moj dom je moja trdnjava." Visoke ograje vam omogočajo, da na svojem spletnem mestu naredite karkoli, celo hodite v golem slogu in se ne bojite, da bo kdo videl in sodil. To je priložnost, da se izoliramo od celega sveta in prav to nam v času popolne urbanizacije tako zelo manjka.
− Poleg vseh pozitivnih vidikov izolacije in zasebnosti obstaja tudi možen negativen, ki se marsikomu zdi resen.
Zasebna hiša sili malo več osamljen način življenja v primerjavi s prenatrpanimi stolpnicami. Če nenadoma potrebujete vajo, sol, življenjski nasvet ali pomoč, je v stanovanjski hiši dovolj, da pogledate stopnišče in potrkate na naslednja vrata. V zasebnem sektorju je to že težje.
− Otroci so prisiljeni tudi večino svojega časa preživeti sami, ko jih starši nimajo možnosti odpeljati v oddelke in hobi skupine. V zasebnem sektorju preprosto ni mogoče zbrati števila otrok, ki tečejo po dvoriščih spalnih prostorov, kar pomeni, da je otrok na najaktivnejši način prikrajšan za priložnost družiti.
− Drug dejavnik, ki skrbi lastnike stanovanj, je tatvine... Zasebnik ima stalni strah za lastnino, saj ni težko vzeti nekaj z nevarovanega dvorišča. In vrtovi so nenehno izpostavljeni vdoru požrešnih otrok, ki menijo, da je sosednja Antonovka veliko bolj okusna kot Kosteli z lastnega vrta (spomnite se svojega otroštva).
Finančno vprašanje povzroča veliko polemik in razprav. Mnenja lastnikov stanovanj in najemnikov so različna, kar zahteva podrobnejšo preučitev vprašanja.
Po mnenju nekaterih stroški za vzdrževanje zasebne hiše in stanovanja cca so enaki.
Po mnenju drugih - pomembno zgoraj.
Spet drugi trdijo, da so mesečni stroški vzdrževanja zasebne stanovanjske stavbe veliki spodaj kot v podobnem stanovanju. Poleg tega so vsi argumenti podprti z dejstvi in številkami.
In vendar po mnenju večine pri finančnem vprašanju vzdrževanje doma pride ven drago namesto stanovanj, čeprav so cene stanovanjskih površin v stanovanjskih hišah neprimerno visoke zaradi cenovne politike razvijalcev in korupcije, od katere so odvisni.
√ Vendar pa grobe primerjave mesečnih plačil o komunalnih računih v zasebni hiši in stanovanju prikazujejo samo manjše razlike... Pozimi je glavna postavka stroškov lastnikov stanovanj plin (če je ogrevanje plinsko). Poleti - voda (zalivanje travnika, zelenjavnega vrta itd.). Toda s pravim in kompetentnim pristopom lahko te stroške zmanjšate z izolacijo hiše ali lastnega vodnjaka.
In vendar se ne bomo lotili vaš dom je zelo, zelo drago veselje... In stalo bo veliko več kot stanovanje na območju blizu centra.
− Srednja hiša 120 kvadratnih metrov m. + majhna parcela 4-6 hektarjev pride v 5-7 milijonih. rubljev (za Rusko federacijo). Vse to je posledica dovolj draga dežela... Kljub temu, da so primerjali stroške stanovanj in zemljišč v različnih mestih in okrožjih, mnogi še vedno raje kupujejo zemljišča (z dokončano stavbo ali brez nje), kar imenujejo bolj donosna in ekonomična možnost kot nakup stanovanja.
− Zasebni bivalni prostor se ne kupuje samo drago, ampak tudi storitev... Mala in velika popravila bo treba opraviti samostojno ali z najemom obrtnikov. V hiši morate nenehno spremljati vse in potrebuje veliko več naložb kot stanovanje: ali streha pušča, potem je čas za menjavo ožičenja, nato je ograja nagnjena (pomembno za zelo stare stavbe) itd. do neskončnosti.
− Stroški vzdrževanja hiše bi morali vključevati nakup opreme in orodja , brez katerih je nemogoče zagotoviti kakovostne storitve tako hiši kot tudi sosednjemu ozemlju. Kosilnica, električna ali motorna žaga (za čiščenje vrta ali pripravo drv), vrtno orodje (lopate, grablje, motike, škarje za obrezovanje, vrtne škarje), gnojila in kemikalije. pripravki za varstvo rastlin itd. Tudi banalno vrtno pohištvo je užitek, a precej drago.
− Od dodatnih stroškov: obvezno zavarovanje, in davek na zemljiščih in nepremičninah (enkrat letno).
Kot lahko vidite, pri finančnem vprašanju skoraj ni bilo prednosti. Da bi ovrgli mnenje večine o visokih stroških bivanja v zasebni hiši, boste morali opraviti podrobnejšo raziskavo.
Pa vendar noben minus ne bo odtehtal tehtnice v svojo korist. Če primerjate prednosti in slabosti zasebne hiše, ste znova prepričani, da je življenje v zasebni hiši, zlasti v predmestju, zelo kul! Se strinjaš z mano?
