Konsolidirani predračun je glavni dokument, ki določa stroške gradnje.
Zbirni izračun ocene je sestavljen v obrazcu G
Izračun odraža skoraj vse stroške za gradnjo objekta.
1. poglavje Priprava gradbišča.
Poglavje 2 Glavni objekti gradnje.
Poglavje 3 Predmeti pomožnih in storitvenih namenov.
Poglavje 4 Energetski objekti.
Poglavje 5 Prometne zmogljivosti in komunikacije.
Poglavje 6 Zunanja omrežja in objekti za oskrbo z vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto in plinom.
Poglavje 7 Izboljšanje in vrtnarjenje ozemlja.
Poglavje 8 Začasne zgradbe in objekti.
Poglavje 9 Druga dela in izdatki.
Poglavje 11 Usposabljanje.
Poglavje 12 Projektantsko geodetska dela.
Rezervirajte sredstva za nepredvidena dela in stroške (navedena v ločeni vrstici).
V poglavjih obračuna zbirnega predračuna so ocenjeni stroški posameznih predmetov in vrst del, določeni v objektnih (lokalnih) predračunih (predračunih), podani v ločeni vrstici z razdelitvijo po stolpcih: »plače«, » obratovanje strojev", "načrtovani prihranki", "oprema, pohištvo in inventar", "drugi stroški", "skupni stroški".
Splošni stolpec prikazuje standardno delovno intenzivnost dela.
V zbirnem predračunu so podani vsoti za vsako poglavje in vsota za poglavja 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. Po oblikovanju rezerve sredstev za nepredvidena dela in stroške se skupni seštevek navede v naslednjem vpisu: »Skupaj po konsolidiranem predračunu«.
Za zbirni predračun stroškov gradnje je sestavljeno pojasnilo, ki navaja:
1) koda gradbenega območja (1 - za urbano gradnjo, 2 - za gradnjo na podeželju, 3 - za gradnjo v Minsku);
2) raven cene, v kateri je izdelana predračunska dokumentacija;
3) seznam ocenjenih standardov, sprejetih za pripravo ocenjevalne dokumentacije;
4) stopnje režijskih stroškov in načrtovanih prihrankov;
5) stroškovne stopnje za začasne zgradbe in objekte;
6) stopnje dodatnih stroškov pri izdelavi gradbenih in instalacijskih del pozimi;
7) standardi sredstev, vključeni v poglavja 9-12 konsolidirane ocene.
1. poglavje "Priprava gradbišča" sredstva za dodelitev zemljiške parcele, razčlenitev glavnih osi stavb in objektov in njihov prenos v naravo, razvoj gradbišča, rušenje in prenos stavb in objektov, ki se nahajajo na dodeljeni zemljiški parceli ali zunaj nje, če je njihova nadaljnja uporaba nemogoča, se vključijo v ustaljen postopek; povračilo škode lastnikom zemljišč s strani uporabnika zemljišča in izgube kmetijske in gozdarske proizvodnje v primeru odvzema zemljišč, povračilo škode, nastale zaradi izvajanja vodnogospodarskih ukrepov s prenehanjem ali spremembo pogojev rabe vode; obnova (rekultivacija) zemljišč, danih v začasno uporabo v skladu s projektom melioracije; odvodnjavanje ozemlja in namestitev protipoplavnih konstrukcij;
zasipavanje in naplavljanje tal; sečnja gozdov, izruvanje dreves in štorov, odstranjevanje kamenja, pa tudi za druge dejavnosti v zvezi z obnovo naravnega okolja ipd.
Stroški plačila del pri dodelitvi zemljišč za gradnjo se določijo po standardih iz Priloge B.
Vrednosti so podane v stolpcih 9 in 10.
Na 2. poglavje "Glavni gradbeni objekti" vključuje ocenjene stroške zgradb, objektov, namenjenih opravljanju glavnih tehnoloških funkcij.
Vrednosti so podane v stolpcih 3-7 in 10.
Na 3. poglavje "Predmeti pomožnih in storitvenih namenov" vključeni so predvideni stroški komunalnih in storitvenih objektov.
V poglavje 4 "Energetski objekti" vključuje ocenjene stroške zgradb elektrarn in transformatorskih postaj na ozemlju podjetja, zunanjih transformatorskih kioskov, daljnovodov, svetlobnih omrežij itd.
V poglavju 5 "Predmeti prometnega gospodarstva in komunikacij" vključuje ocenjene stroške železnic in dovoznih cest do podjetij, tirov znotraj tovarne, dovoznih cest do industrijskega obrata, zgradb in objektov za vzdrževanje prometa, cest na kraju samem, parkirišč za avtomobile in druga vozila, zgradb za postavitev komunikacijskih naprav, linijske (omrežne) povezave.
K poglavju 6 "omrežja in objekti za oskrbo z vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto in plinom" vključuje ocenjene stroške objektov za zajem vode, črpališč, črpalnih objektov, vodnih stolpov, zunanjih omrežij, sprejemnih naprav, čistilnih naprav.
V poglavju 7 "Izboljšanje in vrtnarjenje ozemlja" vključuje stroške dela na vertikalnem načrtovanju, ureditvi poti, lokacij, urejanju krajine, urejanju krajine in ograjevanju ozemlja, ureditvi malih arhitekturnih oblik, zunanji razsvetljavi ozemlja.
Poglavje 8 "Začasne zgradbe in objekti" vključuje sredstva za gradnjo začasnih zgradb in objektov. Njihova velikost je določena iz vsote ocenjenih vrednosti osnovnih plač in plač strojnikov kot del delovanja strojev na podlagi rezultatov poglavij 1-7 in je navedena v stolpcu 9 z razporeditvijo po stolpcih 3- 5 v naslednjem razmerju:
plača - 0,20;
delovanje strojev in mehanizmov - 0,16, vključno s plačami strojevodij - 18 % stroškov delovanja strojev in mehanizmov, materiala - 0,64.
Ocenjene cene za gradnjo začasnih zgradb in objektov so prikazane v tabeli 3.
Tabela 3– Ocenjene cene za gradnjo začasnih zgradb in objektov.
| Vrsta konstrukcije | Norma, % |
| |
| 1.1. Podjetja črne in barvne metalurške industrije (razen rudarstva) | 25,7 |
| 1.2 Objekti ureditve naftnih, plinskih in plinskih kondenzatnih polj (polj) | 26,3 |
| 1.3. Podjetja strojništva in elektroindustrije | 28,0 |
| 1.4 Podjetja kemične industrije: a) rafinerije nafte in petrokemični obrati b) drugi objekti kemične industrije | 32,3 31,0 |
| 1.5 Podjetja rudarske industrije: a) gradnja novih premogovnikov in rudnikov b) gradnja predelovalnih obratov, odpiranje in priprava obzorij v obstoječih rudarskih podjetjih | 38,4 28,4 |
| 1.6 Podjetja šotne industrije | 21,3 |
| 1.7 Podjetja ladjedelniške in ladjedelniške industrije | 40,4 |
| 1.8 Podjetja sečnje in lesnopredelovalne industrije | 33,8 |
| 1.9.Podjetja industrije gradbenih materialov in gradbene industrije | 19,1 |
| 1.10 Podjetja industrije celuloze in papirja | 28,4 |
| 1.11 Podjetja lahke industrije | 20,7 |
| 1.12 Podjetja živilske industrije | 24,5 |
| 1.13.Podjetja medicinske industrije | 11,9 |
| 1.14.Podjetja mikrobiološke industrije | 12,3 |
| 2. Stanovanjska in civilna gradnja v mestih in naseljih mestnega tipa | |
| 2.1. Stanovanjske stavbe in urejanje okolice a) stanovanjske stavbe, vklj. z vgrajenimi prostori (trgovine, pralnice ipd.) b) mikrookrožja, četrti, kompleksi stanovanjskih in javnih stavb 9 vključno z zunanjimi omrežji in urejanjem okolice c) urejanje krajine mest (vključno z deli pri urejanju ulic, dovozi, pločniki, urejanje okolice) | 10,7 8,6 11,1 |
| 2.2. Šole, vrtci, vrtci, trgovine, poslovne stavbe, kinodvorane, gledališča, umetniške galerije in druge gradbene stavbe | 14,5 |
| 2.3. Izobraževalne in zdravstvene zgradbe in strukture, raziskovalni, projektantski in projektantski inštituti | 13,7 |
| 2.4. Komunalni objekti (kopalnice, pralnice, krematoriji, garaže itd.) | 11,1 |
| 2.5 Zunanja vodovodna in kanalizacijska omrežja, oskrba s toploto in plinom | 9,0 |
| 2.6. Oskrba z vodo, kanalizacijo, toploto in plinom | 15,9 |
| 2.7. Mestni električni promet | 21,9 |
| 2.8. Sanatoriji, počivališča, kampi, penzioni, ambulante, pionirski tabori | 17,7 |
| 3. Druge vrste gradnje | |
| 3.1. Zgradbe in objekti za prevzem, skladiščenje in predelavo žita in pekarne | 27,5 |
| 3.2. Gradbeni objekti Ministrstva za obrambo | 31,2 23,1 |
| 3.3 Kmetijska gradnja, vključno s stanovanjsko in civilno gradnjo na podeželju (razen gradnje cest, mostov, nadvozov in elektrifikacije) | 25,1 |
| 3.4. glavni cevovodi izven mest a) vodovod, kanalizacija | 23.9 |
| 3.5. Plinovodi in naftovodi | 58,3 18.3 |
| 3.6. Ogrevalno omrežje | 16,7 |
| 3.7. Čistilne naprave, vodovodne in kanalizacijske naprave zgrajene po samostojnem projektu | 33,4 |
| 3.8. Dobavna podjetja | 29,0 |
| 3.9. Podjetja drugih panog | 23,9 |
Opomba: Ocenjene norme za gradnjo začasnih stavb in objektov, ki niso navedene v tabeli, je treba vzeti v skladu z RSN 8.01.102-2007 "Zbirka ocenjenih normativov za gradnjo začasnih zgradb in objektov)
Stroški dela za delo, opravljeno pri gradnji začasnih zgradb in objektov in vključeni v stolpec 11, se določijo po formuli:
T vr \u003d 0,1xM vr, (5)
kjer je T vr - delovna intenzivnost pri gradnji začasnih zgradb in objektov, človek-ura;
0,1 - faktor pretvorbe iz zneska stroškov za začasne zgradbe in
strukture na delovno intenzivnost; poglavje 5
Mvr - ocenjeni stroški stroškov, vključenih v stolpec 9 v vrstici "Začasne zgradbe in objekti" konsolidirane ocene stroškov gradnje.
Povračilni zneski od prodaje materiala in delov, prejetih pri demontaži začasnih zgradb in objektov, so določeni v zbirnem predračunu v višini 15 % nabavne vrednosti začasnih zgradb in objektov.
V poglavje 9 "Druga dela in stroški"vklopiti:
dodatni stroški pri izdelavi gradbenih in instalacijskih del pozimi; razlika v stroških transportnih stroškov uvoženega materiala; sredstva za vzdrževanje in obnovo po končani gradnji obstoječih trajnih cest (razen vhodov v objekt, terenskih in izven gradbišča), ki niso v pristojnosti državnih organov; sredstva za povračilo stroškov, povezanih z mobilno in potovalno naravo dela v primeru, da so zaposleni pri izvajalcu upravičeni do izplačila dodatka za premično in potovalno naravo dela; v zvezi z napotitvijo delavcev izvajalcev; sredstva za povračilo stroškov za prevoz zaposlenih pri izvajalcih po cesti; sredstva, povezana z uporabo rotacijskega načina organiziranja dela; sredstva za bonuse za pravočasno zagon objektov; sredstva za bonuse za proizvodne rezultate; stroški nadzorovane namestitve uvožene opreme; sredstva za povračilo stroškov za selitev gradbeno-instalacijske organizacije z enega gradbišča na drugo; sredstva za izvedbo raziskovalnega, eksperimentalnega ali eksperimentalnega dela za izvedbo tehničnih rešitev, sprejetih v projektu (razen del v zvezi z izgradnjo eksperimentalnih naprav in nabavo opreme); stroški v zvezi s pripravljalnimi deli za zbiranje izhodiščnih podatkov, pridobivanje gradbenih dovoljenj, izvajanje izvedbenih izmer, priprava dokumentacije za zagon objekta; stroški za zagon objektov; sredstva za povračilo stroškov izvajalcev, povezanih z majhno količino opravljenega dela. Upoštevajte naslednje vrste stroškov:
a ) dodatni stroški pri izdelavi gradbenih in instalacijskih del pozimi se določi kot odstotek vsote ocenjenih vrednosti osnovnih plač delavcev in plač strojnikov kot del delovanja strojev na podlagi rezultatov 1-7 poglavij in so podani v stolpcu 9 z razdelitvijo po stolpcih 3-5 v razmerju, prikazanem v tabeli 4. Ker se trajanje zimskega obdobja v nekaterih regijah Republike Belorusije razlikuje od povprečnega republiškega, je treba za znesek stroškov, podanih v tabeli, uporabiti ustrezne koeficiente. 7 (tabela 5).
Stroški dela delavcev, ki jih je mogoče pripisati zimski rasti cen in vključeni v imenovalec stolpca 9, se določijo po formuli
T eu \u003d K M zu(5)
kjer je T eu - stroški dela, ki jih je mogoče pripisati zimski rasti cen, delovna ura;
K je koeficient prehoda iz ocenjenih stroškov zimskih povečanj stroškov standardne delovne intenzivnosti, ki je vzet v skladu s tabelo 2;
M eu - znesek, sprejet v vrstici "Dodatni stroški pri proizvodnji dela v zimskem času" (stolpec 9), rub.
b) stroški, povezani z uvedbo progresivno naraščajočih stopenj in zvišane tarifne stopnje delavcev za povečanje proizvodnje (10 %) se določijo iz vsote ocenjenih vrednosti osnovne plače delavcev in plač strojnikov kot del stroškov delovanja strojev in mehanizmov na podlagi rezultati poglavij 1–7. Vrednosti so podane v stolpcih 8 in 9
Vprašanje 1.4.01.
Prosimo za pojasnilo, ali je v deveto poglavje konsolidiranega ocenjenega izračuna upravičeno vključiti takšne stroške naročnika, kot so obresti za uporabo prejetih bančnih posojil za financiranje kapitalskih naložb?
Odgovori.Če naročnik financira gradnjo objekta na račun bančnih posojil, je treba v 9. poglavju »Druga dela in stroški« zbirnega predračuna stroškov gradnje upoštevati stroške plačila obresti za koriščenje bančnih posojil.
Vprašanje 1.4.02.
S katerimi sredstvi je treba plačati dozimetrično kontrolo tal, odstranjene z gradbišča?
Odgovori. Stroške dozimetričnega monitoringa tal, odstranjene iz objekta, ter druge okoljske stroške je treba predvideti v predračunski dokumentaciji zadevnega gradbišča in jih povrniti izvajalcu na račun sredstev za te namene, upoštevano v poglavju 9 Konsolidirane ocene za izgradnjo objekta.
Vprašanje 1.4.03.
Kje velja pristojbina za prevoz težkih gradbenih strojev (bagerji, buldožerji, stolpni žerjavi ipd.) in ali naj te stroške povrne naročnik, ker predvideni normativi za delovanje gradbenih strojev SNiP IV-3-82 niso upoštevali navedenih stroškov?
Odgovori. V predvidenih normativih za določitev stroškov obratovanja gradbenih strojev v letu 1984 stroški plačila pristojbin za prevoz težke gradbene opreme po avtocestah in cestah niso predvideni. Zato je treba v primerih, ko gradnja objektov zahteva uporabo težkih predimenzioniranih gradbenih strojev (stolpni žerjavi, žerjavi goseničarji, bagri itd.), prevzeti dodatne stroške izvajalcev za plačilo pristojbin za prevoz te opreme po mestnih avtocestah in cestah. upoštevano v 9. poglavju zbirnega ocenjenega izračuna stroškov gradnje.
Za Sankt Peterburg so navedeni stroški plačila pristojbin za prevoz težkega tovora vključeni v 9. poglavje Konsolidiranega ocenjenega izračuna stroškov gradnje, kot omejitev sredstev, v višini 0,02 % stroškov pogodbe delo v poglavjih 1-8 na trenutni ravni cen z vključitvijo teh stroškov v stolpca 7 in 8 SSR. Pri plačilu opravljenega dela se stroški organizacij za te namene povrnejo po dejanskih stroških, potrjenih z računovodskimi potrdili. Ta določba velja tudi za novi ocenjeni in regulativni okvir.
Vprašanje 1.4.04.
Sporočite vir in postopek plačila storitev in računov za odobritve, izdajo dovoljenj s strani organizacij: GATI, DEU, SPH, prometna policija, Vodokanal, GPTEK itd.
Odgovori.
Stroške pridobitve tehničnih specifikacij in soglasij projekta v organizacijah in oddelkih mesta lahko naročnik zagotovi v konsolidiranem predračunu (SSR) v 1. poglavju (»Smernice za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruska federacija« (MDS 81-1.99) Gosstroy of Russia, Dodatek 9, točka 1.4).
Stroške za pregled projekta v državni ekspertizi zagotovi naročnik (izvenproračunsko) v SSR (poglavje 12) po stopnjah, odobrenih z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 18. avgusta 1997. št. 18-44.
Registracija objekta je odgovornost naročnika in stroški so predvideni v 9. poglavju SSR, izvedba dovoljenj pri Tehničnem inšpektoratu GATI za zemeljska dela, odpiranje asfalta izvede izvajalec in izstavi račun naročniku, ki te stroške plača tako, da jih vključi v 9. poglavje SSR. Dovoljenje pa se izda in plača enkrat za čas gradnje objekta po POS.
Tehnični nadzor pri gradnji organizacij Vodokanal, GP TEK in drugih obratovalnih organizacij ter druge stroške (analiza vode v SES, sklepi organizacij za zagon itd.), če je potrebno, zagotovi in plača naročnik na stroške SSR (9. poglavje) .
Kontrolno in izvedbeno izmero, izvedeno za račun naročnika, plača naročnik, izvedbeno geodetsko izmero pa plača izvajalec na račun režijskih stroškov.
Dozimetrični nadzor in druge okoljske stroške, če je potrebno, je treba predvideti v SSR (1. poglavje) ob začetku zemeljskih del in v 9. poglavju ob zagonu objekta.
Stroški raziskovanja zelenih površin za rušenje in stroški njihove zamenjave so vključeni v 1. poglavje CSR.
Vprašanje 1.4.05.
Prosimo za pojasnilo: kam vključiti stroške popravil in vzdrževanja cest?
Gradnja cest je vključena v 5. poglavje konsolidirane ocene.
Gradnja glavnega objekta je zasnovana za zelo dolgo obdobje. Ali obstaja določen odstotek za popravilo in vzdrževanje cest od splošnega stroškovnega standarda za gradnjo začasnih zgradb in objektov?
Odgovori.
V skladu s prejšnjim SNiP IV-84 in GSN 81-05-01-2001 se stroški vzdrževanja in obnove po končani gradnji obstoječih trajnih cest, ki so se uporabljali v obdobju gradnje, določijo po Projektu organizacije gradnje (POS sredstva za povračilo teh stroškov so vključeni v 9. poglavje »Stroški drugih del« konsolidiranega predračuna. Enako na podlagi PIC stroški vzdrževanja in obnove po končani gradnji trajnih znotrajlokacijskih cest uporabljena v obdobju gradnje z dolgotrajnim se lahko določi in vključi v konsolidirani predračun.postavitev objekta.
Stroški popravil in vzdrževanja začasnih cest so upoštevani v predračunu stroškov za gradnjo začasnih stavb in objektov in niso posebej vključeni v predračunsko dokumentacijo. Ni fiksnega odstotka sredstev za popravilo in vzdrževanje cest od skupnih ocenjenih stroškov za gradnjo stavb in objektov.
Vprašanje 1.4.06.
Trenutno obstajajo dodatne zahteve obratovalnih organizacij (Vodokanal, GlavTEK, Teploseti, itd.), da te organizacije izvedejo dela privezovanja na obstoječa omrežja, izpiranje omrežij pred vzorčenjem in testiranjem vode ter številna druga podobna dela. Stroški E so se zdaj desetkrat povečali in so za izvajalce zelo dragi. Povejte nam, prosim, kako in kdo plačuje ta dela, kam pripisati te stroške?
Odgovori.
Vsa dela obratovalnih organizacij različnih mestnih služb za zagotovitev zagona objekta plača naročnik ali pa na zahtevo izvajalec plača in predstavi stroške naročniku. Za te namene mora naročnik navesti v SSR (9. poglavje) potrebna sredstva.
Vprašanje 1.4.07.
Leta 1989 je obstajala določba o bonusih za zagon proizvodnih objektov. Ali trenutno obstaja takšna določba ali dokument, ki bi jo nadomestil (vključno z zagonom stanovanjskih in proizvodnih objektov)?
Odgovori. Gosstroy Rusije v "Metodoloških smernicah za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" (MDS 81-1.99), ki je začel veljati 1. julija 1999, je predvidel stroške, povezane z bonusi za zagon zgrajenih objektov. , vključeno v poglavje 9 SSR "Druga dela in stroški". Gosstroy Rusije je v Smernicah (Dodatek 9, odstavek 9.8) potrdil upravičenost predhodno izdanih dokumentov. (Priloženo je poučno pismo "O višini sredstev za bonuse za zagon objektov" z dne 15. 3. 1993 in v njem - dopis "O sredstvih za bonuse za zagon proizvodnih zmogljivosti in gradbenih objektov" z dne 12. 8. 1992 .)
Pismo Ministrstva za delo Ruske federacije št. 463-rb in Državnega komiteja za arhitekturo in gradnjo Ruske federacije št. 7-13/32 z dne 15. marca 1993 "O višini sredstev za bonuse za naročanje objektov "
V zvezi s prispelimi zahtevami Ministrstvo za delo Rusije in Gosstroy Rusije v dogovoru z Ministrstvom za finance Rusije pojasnjujeta, da je postopek za določitev višine sredstev za bonuse za zagon proizvodnih in gradbenih objektov določen v dopisu Ministrstva za delo Rusije in Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 12. avgusta 1992 št. 1636-RB /7-26/149, velja za vse objekte, ne glede na vire financiranja za njihovo gradnjo, in njegova veljavnost ni omejena.
Pri določanju zneska sredstev za bonuse zaposlenim za zagon objektov, vključenih v brezplačne (pogodbene) cene, ob upoštevanju inflacije lahko izvajalec in naročnik uporabita metodo izračuna, ki temelji na indeksu rasti minimalne plače v Rusiji. Federacije, ki veljajo ob uvedbi v primerjavi z veljavnimi pri oblikovanju osnovne cene predmetov.
Dopis Ministrstva za delo Ruske federacije št. 1636-rb in Ministrstva za arhitekturo, gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije št. 7-26 / 149 z dne 12. avgusta 1992 "O sredstvih za bonuse za zagon proizvodni objekti in gradbeni projekti"
V zvezi s prispelimi zahtevami pojasnjujeta Ministrstvo za delo Rusije in Ministrstvo za gradbeništvo Rusije.
Postopek za določitev zneska sredstev za bonuse za zagon proizvodnih in gradbenih objektov v letu 1992 je določen z dopisi Ministrstva za delo ZSSR in Gosstroja ZSSR z dne 10. oktobra 1991 št. 1336-VK / 1-D, Goskmarchstroy RSFSR z dne 26. decembra 1991 št. 15 -5 / 55, Ministrstvo za delo Rusije in Ministrstvo za gradbeništvo Rusije z dne 27. februarja 1992 št. 302-RB / 7-26 / 34, po katerem višina sredstev za bonuse se izračuna iz osnove (t.j. v cenah na dan 01.01.91 ) predvidene cene gradbenih in instalacijskih del, ki je osnova za določitev brezplačne (pogodbene) cene za gradbene proizvode pri pripravi in zaključku pogodb o delu, ne glede na obdobje gradnje.
Naročnik in izvajalec imata v pogodbi pravico določiti pogoje za plačilo izvajalcu dodatne, ki presega premijo za zagon, določeno v osnovni ceni, dodatka za zagon objekta ali, nasprotno, določiti postopek odštevanja zneska, dogovorjenega s pogodbo, izvajalcu zaradi kršitve teh pogojev.
Vprašanje 1.4.08.
Prosimo, potrdite ali ovržite pravilnost primera izračuna zneska sredstev za bonuse za zagon gradbenih projektov
Primer izračuna:
Stroški gradbenih in instalacijskih del na podlagi rezultatov izračuna konsolidirane ocene bodo pogojno znašali 2561,62 tisoč rubljev (ob upoštevanju rezerve sredstev za nepredvidena dela * stroški) na trenutni ravni cen. Cene iz leta 1991 2561,62:20= 128,08 ton rubljev, kjer je 20 indeks spremembe stroškov gradbenih in instalacijskih del v cenah iz leta 1991 na trenutno raven cen v času izračuna premije (v tem primeru vrednost nas /. Nov). Indeksiranje sredstev za bonuse za zagon objekta iz leta 1991 na trenutno raven v času izračuna se izvede v skladu s pismom Gosstroja Rusije z dne 15. 3. 93 št. 7-13 / 32 in pismom z Ministrstvo za delo Rusije z dne 15. 3. 93 št. 463-RB.
Trenutna minimalna plača v Ruski federaciji v času izračuna premije je 100 rubljev.
Isti kazalnik od 01.01.91 je bil 50 rubljev.
Indeks spremembe višine minimalne plače v času izračuna bonusa glede na osnovni kazalnik je: 100: 50 = 2
Znesek sredstev za bonuse za začetek obratovanja gradbenega objekta je 1,28% gradbenih in instalacijskih del v cenah iz leta 1991 128,08 × 0,0128 ×2 = 3,28 tisoč rubljev.
Odgovori.
Vaš izračun zneska sredstev za bonuse za začetek obratovanja gradbenega objekta je bil metodično pravilen v skladu s pojasnili v dopisih Ministrstva za delo Ruske federacije in Gosstroja Rusije z dne 12. 8. 92 št. 1 RB / 7-26 / 149 in z dne 15. 3. 93 št. 463-RB / 7-13/32 in "Metodološke smernice za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" (R 81-1.99). Vendar pa je zaradi tega izračuna določen znesek premije? naročanje objektov je tako nepomembno, da se pomen tega bonusa izgubi.
Glede na to, da določila zgornjih dopisov ne ustrezajo realnim pogojem, Koordinacijski center za oblikovanje cen in ocenjevalno racionalizacijo v gradbeništvu meni, da je treba sredstva za bonuse za zagon proizvodnih in gradbenih objektov obračunati bodisi iz tekočih stroškov gradbeno-montažnih del. na objektu, oziroma iz osnovnega stroška gradbenih in inštalacijskih del na tem objektu v ocenjenih normativih in cenah v letu 2001 s prenosom prejetega zneska za okoljevarstvene dodatke na trenutno raven indeksov plač za regijo.
Znesek sredstev za bonuse za pravočasno zagon gradbenega objekta kot odstotek ocenjenih stroškov gradnje in namestitve je treba vzeti v skladu z dopisi Ministrstva za delo ZSSR in Gosstroja ZSSR z dne 10. oktobra 1991 št. 1336-VK / 1-D. Sredstva za dodatke za zagon se obračunavajo od stroškov gradbenih in instalacijskih del v poglavjih 1-9 Ekološkega predračuna stroškov gradnje in so vključena v 9. poglavje »Druga dela in stroški«.
Postopek za določitev višine sredstev za bonuse za zagon proizvodnih objektov in gradbenih objektov je treba določiti pri dogovoru o pogodbeni ceni za gradnjo objektov in sklenitvi gradbene pogodbe.
Vprašanje 1.4.09.
Ministrstvo za gradbeništvo Rusije se v svojih priporočilih o bonusih za dajanje objektov v obratovanje sklicuje na znesek sredstev za bonuse za njihovo dajanje v obratovanje, določen s pismom Državnega odbora za delo ZSSR in Gosstroja ZSSR z dne 1. 1991. št. 1336-VK/1-D, vendar tega pisma ni. Prosimo, navedite znesek bonusov za dajanje objektov v obratovanje, ki ga priporočajo zgornji dopis Državnega odbora za delo ZSSR in Državnega odbora za gradnjo ZSSR.
Odgovori.
Višino, pogoje plačila in postopek razdelitve bonus sredstev za dajanje objektov v obratovanje določita naročnik in izvajalec ob dogovoru o pogodbeni ceni in se dogovorita v pogodbi o delu. Hkrati se lahko za določitev zneska sredstev za bonuse v osnovnem ocenjenem strošku uporabljajo norme, ki jih priporoča pismo Državnega odbora za delo ZSSR in Državnega gradbenega odbora ZSSR z dne 10.01.91. št. 1336-VK/1-D.
Spodaj je to pismo in izvlečki iz priloge dopisa z višino sredstev za bonuse za pravočasno zagon proizvodnih objektov in gradbenih projektov.
Pismo Gosstroja ZSSR št. 1336-VK/1-D z dne 01/10/91 "O višini sredstev za bonuse za zagon proizvodnih objektov in gradbenih projektov"
V zvezi s prehodom s 1. januarja 1991 na nove ocenjene norme in cene v gradbeništvu in dohodnih zahtevkih Ministrstvo za delo ZSSR in Gosstroy ZSSR objavita postopek za določitev zneska sredstev za bonuse za zagon leta 1991 na -časovne proizvodne kapacitete in gradbene projekte.
Za objekte, zgrajene na stroške proračuna Unije, se ta sredstva določijo v skladu s postopkom oblikovanja in porabe sredstev za bonuse za zagon proizvodnih zmogljivosti in gradbenih objektov, ki je bil odobren z Odlokom Državnega komiteja ZSSR za delo, Državni gradbeni odbor ZSSR in predsedstvo Vsezveznega centralnega sveta sindikatov z dne 23. novembra 1989 št. 372/151/11-12 v skladu z normami, navedenimi v dodatku k temu pismu.
Določeni normativi se uporabljajo za osnovni ocenjeni strošek gradbenih in instalacijskih del ali njegovega dela, določen v cenah in normativih iz leta 1991.
Za dela, opravljena pred 1. januarjem 1991, ko se višina sredstev ugotovi iz predračuna gradbenih in instalacijskih del, določenih v normativih in cenah iz leta 1984, se normativi, navedeni v prilogi, povečajo za faktor, ki je enak rasti. indeks stroškov gradbenih in inštalacijskih del v zvezi s prehodom s 1. januarja 1991 na nove ocenjene norme in cene (dopis Gosstroja ZSSR z dne 6. septembra 1990 št. 14-D).
Za objekte, zgrajene na račun republiškega, lokalnega proračuna in lastnih sredstev podjetij, se lahko kot priporočilo uporablja ta postopek za oblikovanje sredstev za spodbujanje udeležencev gradnje.
Z izdajo tega pisma je znesek sredstev, naveden v Dodatku k postopku oblikovanja in porabe sredstev za bonuse za zagon proizvodnih zmogljivosti in gradbenih objektov, odobren z Odlokom Državnega komiteja ZSSR za delo, Državni gradbeni odbor ZSSR in predsedstvo Vsezveznega centralnega sveta sindikatov z dne 9. februarja 1987. št. 82/27 / P-1 se pri izdelavi predračunske dokumentacije ne uporablja.
Aplikacija
na pismo Državnega komiteja za delo ZSSR in Državnega gradbenega odbora ZSSR
Znesek sredstev za bonuse za pravočasno zagon objektov kot odstotek ocenjenih stroškov opravljenih gradbenih in inštalacijskih del.
| Energetski objekti | |
| Visokonapetostna (nadzemna in kabelska) električna omrežja: | |
| Daljnovodi z ocenjenimi stroški gradnje: | |
| več kot 2 milijona rubljev | |
| - Novogradnja | 2,13 |
| 2,45 | |
| od 1 do 2 milijona rubljev | |
| -Novogradnja | 2,27 |
| 2,61 | |
| do 1 milijon rubljev | |
| -Novogradnja | 2,55 |
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,92 |
| Toplotna omrežja z ocenjenimi stroški gradnje: | |
| več kot 0,5 milijona rubljev | |
| - Novogradnja | 2.23 |
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,57 |
| do 0,5 milijona rubljev | |
| - Novogradnja | 2,48 |
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,46 |
| Objekti radiotehnike in elektronske industrije | |
| Proizvodni laboratoriji in inženirske zgradbe | |
| - Novogradnja | 2,01 |
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,31 |
| Stavbe pomožnih delavnic, skladišč in menjalnic | |
| - Novogradnja | 1,83 |
| Predmeti industrije za izdelavo instrumentov, oprema za avtomatizacijo in krmilni sistemi | ||||||
| Tovarne in delavnice računalniške opreme, sistemov za vodenje proizvodnje, pisarniške opreme in laboratorijskih instrumentov: | ||||||
| - Novogradnja | 1,53 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,81 | |||||
| Tovarne in delavnice instrumentov za spremljanje in regulacijo tehnoloških procesov, časovnih instrumentov, fizikalnih raziskav, mehanskih veličin, opreme za testiranje ipd.: | ||||||
| - Novogradnja | 1,27 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,47 | |||||
| Predmeti električne industrije | ||||||
| Tovarne in delavnice za električne sijalke in polprevodniške izdelke: | ||||||
| - Novogradnja | 2,01 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,33 | |||||
| Naprave za transformatorje, električna oprema, električni stroji, baterije, kabelski izdelki, električna oprema, elektrotermična oprema: | ||||||
| - Novogradnja | 1,33 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,53 | |||||
| Objekti strojništva | ||||||
| Tovarna kovinskih konstrukcij | ||||||
| - Novogradnja | 1,55 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,75 | |||||
| Delavnice orodjarnih, modelnih, termičnih, električnih, popravil in mehanskih, druge delavnice in objekti: | ||||||
| - Novogradnja | 1,28 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,48 | |||||
| Objekti industrije gradbenih materialov | ||||||
| Tovarne in delavnice za proizvodnjo azbestno-cementnih strešnih in zaključnih materialov, azbestno-cementnih cevi itd.; Obrati in delavnice za armiranobetonske konstrukcije, plošče in dele, vključno z obrati in delavnicami za celične in silikatne betone: | ||||||
| - Novogradnja | 2,10 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,42 | |||||
| Podjetja za proizvodnjo gradbenih materialov iz plastike | ||||||
| - Novogradnja | 2,11 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,45 | |||||
| Tovarne in delavnice keramične industrije, tovarne opeke, proizvodnja izolatorjev: | ||||||
| - Novogradnja | 1,78 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,05 | |||||
| Tovarne in delavnice za mavec in izdelke iz mavca, delavnice strešne kritine: | ||||||
| - Novogradnja | 1,72 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,97 | |||||
| Naprave za ogrevanje in kanalizacijske cevi, gospodinjski predmeti, sanitarna oprema: | ||||||
| - Novogradnja | 1,86 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,13 | |||||
| Podjetja marmor-granita in naravnih stenskih materialov: | ||||||
| - Novogradnja | 1,91 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,20 | |||||
| Objekti lastne baze gradbenih in instalacijskih organizacij (z izjemo podjetij za proizvodnjo gradbenih materialov) | ||||||
| Osnove za vzdrževanje in popravila gradbenih strojev, proizvodne in tehnološke opreme, izobraževalnih obratov, podjetij za proizvodnjo gotovega betona, malte: | ||||||
| - Novogradnja | 1,42 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,65 | |||||
| Avtotransportna podjetja, podjetja za proizvodnjo montažnih delov, sklopov in delov: | ||||||
| - Novogradnja | 1,47 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,70 | |||||
| Predmeti gozdarske in lesnopredelovalne industrije | ||||||
| Lesarne, pretovarne baze in racije: | ||||||
| - Novogradnja | 1,35 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,55 | |||||
| Tovarne in delavnice za gradnjo hiš: | ||||||
| - Novogradnja | 1,58 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,78 | |||||
| Tovarne vžigalic in pohištva: tovarne in delavnice; vezane plošče, vlaknene plošče in iverne plošče: | ||||||
| - Novogradnja | 1,50 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,58 | |||||
| Objekti lahke industrije | ||||||
| - Novogradnja | 2,35 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,75 | |||||
| Predmeti živilske, mesne in mlečne industrije, ribje ter industrije moke in žit: | ||||||
| Predmeti živilske in ribje industrije: | ||||||
| - Novogradnja | 2,33 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,73 | |||||
| Predmeti mesne in mlečne industrije: | ||||||
| - Novogradnja | 2,28 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,68 | |||||
| Predmeti industrije za mletje moke: | ||||||
| - Novogradnja | 2,37 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,77 | |||||
| Predmeti mikrobiološke industrije | ||||||
| - Novogradnja | 2,16 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,50 | |||||
| Gradnja podzemnih železnic in predorov (v kompleksu vseh del, razen stanovanjskih zgradb) Veliki mostovi Železniški in zračni promet | ||||||
| Nove železniške proge; drugi načini; centralizacija odpreme; samodejno blokiranje in samodejna zaustavitev | 1,95 | |||||
| Elektrifikacija železniških prog; razvoj vozlišč in postaj; podaljševanje tirov na postajah; gradnja tiru, umetnih konstrukcij | 2,21 | |||||
| Depo: Predmeti opreme; parne postaje; ATS; Popravljalni obrati in delavnice; železniške tovarne in delavnice | 2,06 | |||||
| Železniške postaje in letalski terminali; storitvene zgradbe; ureditev potniških in tovornih storitev | 1,77 | |||||
| Letališča | 1,60 | |||||
| Avtomobilske ceste | ||||||
| Avtoceste, vključno s celotnim kompleksom zgradb in objektov na njih; mestne ceste (ulice, dovozi, vhodi v podjetja, prometna križišča, avtomobilski predori, nadvozi, nadvozi, podhodi za pešce itd.) | 1,62 | |||||
| Velike radijske postaje (oddajanje, komunikacije in televizija), radijske relejne in kabelske hrbtenice | ||||||
| Z ocenjenimi stroški gradnje objekta kot celote: | ||||||
| do 2,5 milijona rubljev | 1,73 | |||||
| od 2,5 do 5 milijonov rubljev | 1,62 | |||||
| več kot 5 milijonov rubljev | 1,41 | |||||
| Hladilniki, hlajeni skladišči zelenjave in sadja | 2,67 | |||||
| Objekti Ministrstva za obrambo | ||||||
| Objekti posebnega namena | 1,71 | |||||
| Hidrografski objekti | 1,46 | |||||
| Predmeti Odbora za državno varnost ZSSR in Ministrstva za notranje zadeve ZSSR | ||||||
| Arhivi, filmske hrambe in druge upravne zgradbe | 1,28 | |||||
| Posebna konstrukcija | 1,57 | |||||
| Gasilske postaje in posebne garaže. Aerogeodetska podjetja in kartografske tovarne | 1,48 | |||||
| Objekti stanovanjske gradnje, šole, strokovne šole, poklicne šole, internati, bolnišnice, ambulante, reševalne postaje, vrtci in vrtci | 1,72 | |||||
| Drugi predmeti | ||||||
| Pilotne naprave za kemično, petrokemično, rafiniranje nafte, lesno-kemično, elektroenergetsko, celulozno in papirno industrijo, hidrolizno, mikrobiološko, koksokemično, oljno industrijo, kemično-farmacevtsko ter filmsko in foto industrijo | 2,78 | |||||
| Pilotne naprave industrij, navedenih v odstavku 1 | 2,51 | |||||
| Telefonske in radijske postaje in omrežja | 1,28 | |||||
| Obrati in delavnice za popravila in popravila avtomobilov, njihove delavnice, vključno z livarnami, s pomožnimi objekti in komunikacijami: | ||||||
| - Novogradnja | 1,28 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,55 | |||||
| Avtotransportna podjetja | 1,33 | |||||
| Tovarne garažne opreme; tramvajski objekti (depo, tiri, delavnice); trolejbusni vozni park, depoji, delavnice; parkirišča; garaže, preventiva | 1,22 | |||||
| Avtobusne postaje in avtobusne postaje, tovarne in delavnice za popravilo pnevmatik; bencinski servisi; polnilnice; trgi, parki, bulvarji in drugi krajinski objekti | 1,06 | |||||
| Tovarne barv, tip livarne; knjižne hiše, knjižne baze in skladišča založb | 1,32 | |||||
| Sanitarno-epidemiološke, dezinfekcijske in protikužne postaje; trolejbusne proge (kontaktna omrežja, vlečne postaje, energetski in elektroenergetski objekti); električna omrežja ulične razsvetljave; sortirnice odpadkov | 1,53 | |||||
| Sanatoriji, kopalniške zgradbe in blatne kopeli; penzioni v letoviščih in zdravstvenih območjih | 1,77 | |||||
| Palače in kulturni domovi; muzeji; klubi; sindikalne hiše; knjižnice; počitniške hiše; pionirski tabori; otroška mesta; hiše za telesno vzgojo; turistične hiše; stadioni; plavalni bazeni; razstavni paviljoni; hiše pionirjev; trgovine; lekarne; gostinski obrati; kompleksi potrošniških storitev; studio; trgi; dachas; podjetja za kemično čiščenje in barvanje; trgovine s potrošniškimi izdelki in spominki | 1,27 | |||||
| Tovarne in glavne zgradbe medicinske industrije: | ||||||
| - Novogradnja | 1,56 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,78 | |||||
| Raziskovalni, oblikovalski in medicinski inštituti; oblikovalski biroji; tiskarne; tiskarne; tiskarne; tovarne za štetje strojev in računalniški centri; objekti hidrometeorološke službe | 1,53 | |||||
| Podjetja filmske, filmske, kinematografske industrije; filmski studii; filmska osnova: | ||||||
| - Novogradnja | 1,11 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 1,27 | |||||
| Izobraževalne zgradbe (inštituti, tehnične šole in druge izobraževalne ustanove); hoteli; moteli; upravne zgradbe; kinodvorane; gledališča; cirkusi | 1,18 | |||||
| tovarne za proizvodnjo diamantov; kovnice | 1,78 | |||||
| kopeli; pralnice; ogrevalne kotlovnice in njihova omrežja | 1,18 | |||||
| Skladišča za živilsko in industrijsko blago ter zelenjavne trgovine | 1,33 | |||||
| Sadne in zelenjavne baze (po standardnih projektih, ki predvidevajo izgradnjo kompleksa skladišč zelenjave in sadja s prisilno prezračevalnimi hladilnimi komorami in hladilnico) | 1,81 | |||||
| Rezervoarji za olja, alkohole in druge tekoče proizvode | 1,52 | |||||
| Objekti čistilnih naprav: | ||||||
| - Novogradnja | 1,81 | |||||
| - rekonstrukcija in tehnična prenova | 2,07 | |||||
| Rezervoarji z jezovi; jezov za oskrbo z vodo | 1,53 | |||||
| Zunanja kanalizacija in vodovod; vodi in vodne poti | 1,20 | |||||
| Podzemni kolektorji (kanalizacija, vodovod, drenaža itd.); podzemna skladišča (skladišča) | 2,06 | |||||
| Kompresor kisika, acetilena, črpalne, plinske in distribucijske postaje | 1,60 | |||||
| Distribucijski plinovodi na ozemlju mest, naselij in industrijskih objektov, vhodi iz njih v posamezne zgradbe; notranja plinska omrežja in naprave stanovanjskih, javnih, komunalnih in industrijskih objektov; plinske naprave | 1,50 | |||||
| Objekti inženirske priprave ozemlja za gradnjo, spomeniki in spomeniki (za kompleks gradbenih in instalacijskih del, predvidenih s projektom spomenika ali spomenika) | 1,48 | |||||
Opombe:
1. Zneski sredstev za bonuse za pravočasno zagon gradbenih objektov po vrstah in vrstah objektov, določenih za določene panoge in ministrstva, veljajo za podobne objekte vseh ministrstev in resorjev.
2. Sredstva za bonuse se prenesejo za zagon objektov, ki so vključeni v odobrene in zagonske komplekse (plavži, rudniki, delavnice itd.), Če zanje niso bila prej prenesena sredstva za bonuse kot ločene objekte.
3. Če se za zagon objektov te skupine določi en znesek sredstev za bonuse, se sredstva za bonuse za rekonstrukcijo in tehnično ponovno opremo teh objektov prenesejo v enakem znesku.
4. Znesek sredstev za bonuse za začetek obratovanja proizvodnih zmogljivosti podjetij in objektov, katerih gradnja se izvaja na kompenzacijski podlagi, se poveča za 1,8-krat.
5. Znesek sredstev za bonuse za zagon proizvodnih objektov, zgrajenih na podlagi celotne uvožene opreme, se poveča za 25 %.
Vprašanje 1.4.10.
Odgovori.
Za izračun potnih stroškov, če je potrebno, za gradnjo objekta, je treba najprej določiti količino delovnega časa, potrebnega za dokončanje celotnega obsega del na tem objektu (gradbišču). Če je predračunska dokumentacija sestavljena z razporeditvijo normiranih stroškov dela, se lahko na podlagi teh normiranih stroškov dela določijo potni stroški, ki jih znesemo na človek-dneve in prištejemo zahtevano število prostih dni. V predračunski dokumentaciji poleg intenzivnosti dela v neposrednih stroških, stroškov dela v režijskih stroških, začasnih zgradbah in objektih, pozimi dvig cen in drugih omejenih stroških, v skladu s Smernicami o postopku razporejanja normativne delovne intenzivnosti v predračunska dokumentacija za gradnjo podjetij, zgradb in objektov ter plače delavcev, zaposlenih pri gradbenih in inštalacijskih delih, odobrena z Odlokom Gosstroja ZSSR z dne 30. decembra 1985 št. 273.
Tako bodo določeni stroški dela glavnih gradbenih delavcev. Za upoštevanje časa vseh zaposlenih v objektu je treba prišteti delovni čas pomožnih delavcev in inženirjev.
V primerih, ko delovna intenzivnost ni določena v predračunski dokumentaciji, je treba zahtevano število delavcev in čas njihovega dela na objektu vzeti po projektnih podatkih gradbene organizacije, ki so nujen in sestavni del projektne dokumentacije.
Znesek dnevnice, ki se plača zaposlenim, ki delajo v objektu, je treba upoštevati v skladu s standardi, ki jih določi Ministrstvo za finance Ruske federacije.
Poleg stroškov dnevnic je treba pri določanju potnih stroškov upoštevati tudi stroške potovanja zaposlenih na lokacijo po ustrezni ceni železniške ali avtobusne vozovnice ter stroške najema stanovanj za gradnjo. obdobje (če stranka ne zagotovi brezplačnega stanovanja).
Vprašanje 1.4.11.
"Smernice za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" (ShTsS 81-1.9) 9, Dodatek 9, člen 9.4 določa vključitev v poglavje 9 Konsolidiranega ocenjenega izračuna stroškov, povezanih z delom v izmeni Metoda (z izjemo dodatka za prehod na plačo).
1. Prosimo, navedite stroške, ki jih je mogoče pripisati organizaciji izmenskega načina dela, vključenih v 9. poglavje konsolidirane ocene.
2. Ali je dodatek za izmenski način dela vključen v sklad plač?
Odgovori.
1. Stroški, povezani z rotacijskim izvajanjem del, predvideni v 9. poglavju konsolidiranega ocenjenega izračuna, morajo upoštevati:
Stroški organizirane dostave delavcev v izmeno in iz nje;
Plačilo zaposlenim za dneve, preživete na poti do službenega mesta in nazaj;
Stroški vzdrževanja in servisiranja rotacijskega tabora (prehrana, rekreacija, zdravstvene, tehnične in potrošniške storitve).
Gradnja izmenskega tabora se praviloma izvaja na račun kapitalskih naložb, namenjenih za predvideni namen. Če sredstva za izgradnjo rotacijskega tabora niso predvidena, je treba stroške izgradnje rotacijskega tabora predvideti v zbirnem predračunu stroškov izgradnje objekta.
2. Smernice za določitev zneska sredstev za plače v pogodbenih cenah in ocenah za gradnjo in plače za zaposlene v gradbenih in montažnih in popravilih in gradbenih organizacijah Gosstroja Rusije (MDS 83-1.99) predlagajo vključitev dodatka za prenos v plače v plačni sklad.
Koordinacijski center za oblikovanje cen in predvideno racionalizacijo v gradbeništvu meni, da je treba dodatke k plači, ki niso neposredno povezani s stroški dela (doplačila za premično in potovalno naravo dela, dodatki za izmensko delo ipd.), upoštevati kot druge stroške in jih vključiti v 9. poglavja konsolidiranega predračunskega izračuna, medtem ko je treba stroškom vračila teh dodatkov prišteti enotni socialni davek.
Vključitev izmenskih dodatkov v sklad plač, ki ji sledijo obračunavanje režijskih stroškov, ocenjenega dobička in drugih omejenih stroškov, izkrivlja višino teh dajatev in postavlja v neenakopraven položaj redne organizacije, ki teh dodatkov nimajo.
Vprašanje 1.4.12.
Prosimo vas, da razmislite in sporočite, ali je bil obračun dodatnih stroškov za pridobivanje električne energije iz mobilnih elektrarn pravilno narejen ob preračunu v tekoče cene za marec 2003 iz ocenjene osnove leta?
Dokumenti, ki določajo ocenjeno mejo sredstev - stroške celotnega seznama del (stroškov), potrebnih za dokončanje vseh gradbenih projektov, predvidenih s projektom - se imenujejo zbirni predračuni. Hkrati izračun, ki se izvaja, vsebuje ocenjene stroške ne le gradbenih in inštalacijskih del, temveč tudi stroške nabave orodja, inventarja, opreme ter druge s tem povezane stroške, vključno z nadzorom na terenu, geodetskimi deli, vzdrževanjem objekta. storitev za stranke itd. skrajšano - SSR) je najlažje s pomočjo posebnih programov za ocenjevanje, vendar se za to pogosto uporablja MS Excel. Vsekakor je za osnovo vzet vzorec, predstavljen v smernicah Gosstroya Ruske federacije.
Glavni pravni akt, ki ureja postopek priprave dokumentacije, je Metodologija Gosstroja (MDS 81-35.2004), odobrena in uveljavljena s Sklepom št. revizija 2014).
Splošne določbe Metodologije navajajo, da zbirni stroški gradnje objektov (ali njihovih faz) vključujejo dokumente, ki določajo ocenjeno mejo tistih sredstev, ki so potrebna za dokončanje vseh objektov v okviru projekta.
Isti potrjeni dokumenti postanejo podlaga za začetek financiranja gradbenega procesa in določitev limita kapitalskih naložb. V povzeti obliki so priporočila za pripravo konsolidiranih ocen lahko predstavljena z naslednjim seznamom:
V skladu s priporočili Metodologije izračun konsolidiranega predračuna vključuje poglavja, za katera se na podlagi izračunov stroškov razporejajo sredstva za gradnjo (ali remont). Skupno je takih poglavij 12 - za industrijsko in civilno gradnjo in 9 - za remont komunalnih in družbeno-kulturnih objektov ter stanovanjskih stavb. Če katero koli poglavje predvideva vključitev enega ali drugega predmeta, dela (stroškov), v resnici pa jih ni, je treba takšno poglavje preskočiti, ne da bi spremenili število naslednjih poglavij.
Naslednje, 10. poglavje, v seznamu »gradbenega dela« je ocena vzdrževanja storitev za stranke (tehnični nadzor), 11. poglavje je usposabljanje kadrovskega delovanja. Predzadnje poglavje SSR za objekte remonta se nanaša na izračun predračunov za storitve tehničnega nadzora. Zadnje poglavje je enako za oba seznama. Njegova vsebina je arhitekturni nadzor in projektantsko geodetska dela.
V okviru naštetih poglavij poteka razporeditev po delih (stroških) in predmetih v skladu z uveljavljeno panožno nomenklaturo. Če obstaja več vrst gotovih produkcij z več predmeti za vsako od njih, je znotraj poglavja dovoljeno prerazporediti dela (stroške) in predmete v odseke z imenom, podobnim imenu produkcij. Za nekatere vrste gradbenih in industrijskih sektorjev se lahko spremenijo imena in nomenklatura poglavij SSR.
V okviru projekta se predloži v potrditev dokumentirani SSR skupaj s pojasnilom. Opomba vsebuje naslednje podatke:
Poleg tega so v obvestilu naštete vse druge informacije v zvezi z določitvijo stroškov za posamezne gradnje, povezave do vladnih odločitev v zvezi s cenami in ugodnosti za določeno gradnjo.
Za oblikovanje konsolidiranega izračuna ocene je priporočljivo uporabiti vzorec št. 1, ki je podan v drugem dodatku Metodologije, ki ga je sestavil Gosstroy Ruske federacije. V ločenih vrsticah vključuje seštevke za vse ocene objektov brez navedbe zneskov, porabljenih za pokrivanje omejenih stroškov, in seštevke za izračune za določene vrste stroškov.
Dokument navaja sklicevanje na številke teh izpeljanih predračunskih dokumentov. Stroški vsakega predmeta, ki ga predvideva projekt, so razporejeni glede na ustrezne stolpce obrazca. V stolpcih 4-7 je navedeno, kolikšen je ocenjen strošek za gradbena (popravila in gradbena) dela (stolpec 4), inštalacijska dela (stolpec 5), stroške opreme (stolpec 6) in druge stroške (stolpec 7). V 8. stolpcu - skupni ocenjeni stroški. Sumarni izračun ocene, katerega primer je predstavljen, je sestavljen v MS Excelu po določenem vzorcu.
Druga dela in stroški vključujejo:
1) Dodatni stroški pri izdelavi gradbenih in instalacijskih del v zimski čas. Določeni so po zbirki ocenjenih normativov dodatnih stroškov pri izdelavi gradbenih in instalacijskih del pozimi GSN 81-05-02-2001.
Te norme upoštevajo vse dodatne stroške, povezane z zapletom dela pozimi, vključno z:
Dodatna plačila k plači pri delu na prostem in v neogrevanih prostorih;
Naprava rastlinjakov;
Stroški, povezani s spremembo proizvodne tehnologije posameznih del;
Stroški, povezani s povečanjem stroškov gradbenega materiala;
Dodatni stroški za delovanje strojev v zimskem času.
Stopnje dodatnih stroškov se določijo kot odstotek ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del na podlagi rezultatov 1-8 poglavij CSR.
Standardi se razlikujejo po temperaturnih območjih, kot tudi po vrstah gradnje za celoletno uporabo ter po objektih in vrstah del za uporabo pozimi.
2) Stroški vzdrževanja obstoječih stalnih cest in njihove obnove po končani gradnji. Ti stroški so določeni z lokalnim predračunom stroškov na podlagi PIC (projekta gradbene organizacije).
3) Stroški prevoza delavcev gradbenih organizacij po cesti. Upoštevajo se v primeru, ko je kraj stalnega prebivališča zaposlenih na razdalji več kot 3 km, primestni promet pa ne more zagotoviti prevoza.
4) Stroški, povezani z izvajanjem dela po rotaciji (z izjemo stroškov, ki se upoštevajo na plačilni listi). Določene so z izračunom na podlagi POS. Stroški vključujejo:
Stroški vzdrževanja in delovanja izmenskih taborišč;
Stroški prevoza zaposlenih od zbirnega mesta do kraja dela in nazaj.
5) Stroški, povezani s službenimi potovanji delavcev za opravljanje gradbeno-montažnih in posebnih del. Vključuje stroške:
Najem stanovanja;
Potovanje do kraja službenega potovanja in nazaj;
Dnevno.
6) Stroški, povezani s selitvijo gradbene organizacije z enega gradbišča na drugo. Določene so z izračunom na podlagi POS.
7) Stroški, povezani z bonusi za zagon dokončanih gradbenih projektov (višina je določena po pogodbenih cenah).
8) Sredstva za kritje stroškov gradbenih organizacij za prostovoljno zavarovanje gradbenih nevarnosti in zavarovanja zaposlenih pred nezgodami in boleznimi.
Izračun konsolidirane ocene je sestavljen v skladu z obrazcem št
Ministrstvo ________________________
Izračun konsolidiranega proračuna v višini ____________
Vključno z vračili ______________
Konsolidirani predračunski izračun stroškov gradnje
K zbirnemu predračunu je priloženo pojasnilo, ki zagotavlja povezavo do teritorialnega izračuna, kjer se izvaja gradnja, navaja seznam predvidenih standardov, naziv generalnega izvajalca, režijske in načrtovane stopnje prihrankov, značilnosti gradnje. določitev predračunske cene gradbenih del za to stavbo, značilnosti določanja stroškov opreme, pohištva, inventarja za to gradbišče, značilnosti določanja stroškov za poglavja 8 do 12, izračun razdelitve sredstev na območjih kapitalske naložbe.
Zbirna ocena stroškov gradnje je glavni dokument, na podlagi katerega se določijo stroški podjetij, zgradb in objektov.
Konsolidirani predračun se sestavi na podlagi predračunov objektov in regulativnih dokumentov. Sestavljeno po obrazcu št.
Vsi stroški v zbirnem predračunu so združeni v 12 poglavij.
1. poglavje: priprava gradbišča
2. poglavje: Glavni gradbeni objekti
Poglavje 3: Pomožni in storitveni objekti
Poglavje 4: Energetski objekti
5. poglavje: objekti prometnega gospodarstva, energetike in komunikacij
Poglavje 6: objekti zunanjih omrežij in objektov, oskrba z vodo in kanalizacija, oskrba s toploto in oskrba s plinom.
Poglavje 7: urejanje okolice in urejanje okolice
8. poglavje: Začasne zgradbe in strukture
Poglavje 9: Razna dela in stroški
11. poglavje: Priprava ekskluzivnega osebja
12. poglavje: projektantsko geodetsko delo
V ločeni vrstici so prikazane rezerve za nepredvidena dela in stroške ter odbitki v zunajproračunska sredstva
Pri izračunu zbirne ocene se seštejejo seštevka za vsako poglavje in povzeta za poglavja 1-7.
Skupno je 1-9. Ločeno, skupno za 1-12.
V prvem poglavju upoštevajo se naslednji stroški: dodelitev, urejanje, čiščenje gradbišča, stroški rušenja že obstoječih objektov, stroški za fizične osebe v vrednosti od njih odtujenega premoženja, stroški prenosa komunikacijskih omrežij, vertikalno načrtovanje, čiščenje in odvoz smeti.
Stroški, ki spadajo pri dodelitvi gradbenega območja, se vpišejo v stolpca 9 in 10 zbirnega predračuna.
Stroški priprave gradbišča so evidentirani v stolpcih od 3 do 7.
V drugo poglavje vključuje stroške, izračunane za glavni proizvodni objekt ali za glavno stavbo stanovanjskih in civilnih namenov.
V tretje poglavje vključuje stroške popravila in mehanizacije delavnice, orodja, kotlovnic, skladiščnih prostorov.
V četrtem poglavju predvideni so stroški izgradnje transformatorskih postaj in visokonapetostnih vodov.
V petem poglavju upoštevani so stroški za gradnjo cest, tirov, garaž.
V šestem poglavju predvideni so stroški za izgradnjo zunanjih omrežij in upoštevani stroški čistilnih naprav, industrije, cevovodov, dvižnih objektov itd.
V sedmem poglavju upoštevani so stroški za urejanje okolice, izboljšanje cevovoda in arhitekturne strukture. Vnesemo 3-7 stolpcev. Naj povzamemo.
V osmem poglavju stroški so določeni v skladu z zbirko predračunov sredstev, stroški za gradnjo začasnih zgradb in objektov RDS 8.01.102-02. Normativi te zbirke so namenjeni določanju stroškov za gradnjo lastninskih začasnih zgradb in objektov v osnovnih ocenjenih cenah. Norme, izražene v %, v seštevku ocenjenih vrednosti osnovne plače delavcev in stroškov delovanja strojev in mehanizmov na podlagi rezultatov 1. 7. poglavja zbirnega izračuna.. Veljavni normativi , odvisno od vrste gradnje podjetij, zgradb in objektov in ni odvisno od panoge, za katero je bila gradnja financirana. Norme, ki upoštevajo gradnjo kompleksa začasnih zgradb in objektov, potrebnih za proizvodnjo gradbenih in instalacijskih del ter za servisiranje gradbenih delavcev na gradbišču.
Stroški začasnih zgradb in objektov so vezani na osnovno plačo delavcev 28%, EMIM-16%, material 56%. Za prehod na delovno intenzivnost se uporablja koeficient 0,17.
Med rekonstrukcijo, popravilom podjetij, zgradb in objektov, pa tudi med gradnjo druge in naslednjih faz, namenjenih na ozemlju obstoječih podjetij, se za ocenjene norme uporablja faktor zmanjšanja 0,8.
V devetem poglavju– stroški, vključeni v to poglavje, so odvisni od specifičnih pogojev gradnje in se določijo v dogovoru z naročnikom.
a) dodatni stroški pri izdelavi gradbenih in instalacijskih del pozimi. Sprejeta so po zbirki predračunov sredstev za stroške gradnje pri izdelavi gradbenih in instalacijskih del pozimi RDS 8.01.103-02. "Normati, ki se uporabljajo pri gradnji novih, rekonstrukciji in popravilih podjetij, zgradb in objektov". Ta zbirka je razdeljena na tri dele:
Norme glede na vrsto konstrukcije, uporabljene za dodatne stroške v zbirnem predračunu
Norme za kapitalske naložbe in vrste dela
Norme toplotne, električne energije, stroškov ogrevanja za dokončane stavbe ogrevanje?? izven ogrevalnega obdobja.
Dodatni stroški pri proizvodnji dela v zimskem času so določeni v skladu z normativi tabele 1.2 te zbirke, določeni kot % vsote ocenjene vrednosti osnovne plače in stroškov delovanja strojev in mehanizmov na podlagi rezultatov prvih sedmih poglavij.
Norme, ki se uporabljajo glede na vrste gradnje podjetij, zgradb in objektov, pri gradnji mikrookrožij, četrti, kompleksov stanovanjskih stavb, so povprečene.
V višini dodatnih stroškov se uporabljajo koeficienti, ki se nanašajo na razliko v trajanju zimskega obdobja na nekaterih območjih od povprečnega republiškega.
Koeficienti se uporabljajo za regijo Vitebsk - 1,3, regije Minsk in Mogilev - 1,1, regije Brest, Gomel, Grodno -1.
Med rekonstrukcijo in popravilom podjetij, zgradb in objektov ter gradnjo 2. in naslednjih stopenj podjetja na ozemlju obstoječih podjetij se dodatni stroški za proizvodnjo gradbenih in instalacijskih del uporabljajo s koeficientom 0,8 .
b) sredstva za povračilo stroškov, povezanih z mobilno in potovalno naravo dela.
Določajo se v višini 21,5 % ocenjene osnovne plače za obratovanje strojev in mehanizmov na podlagi rezultatov sedmih poglavij uvodnega predračuna.
Dodatek za mobilno naravo dela se vzpostavi z namenom, da se zaposlenim nadomestijo povečani stroški, povezani s pogostimi selitvami organizacij ali osamitvijo dela. Od stalnega prebivališča se dodatek za potovalno naravo dela določi za delavce, ki opravljajo delo v objektih, ki se nahajajo zunaj stalnega prebivališča, kadar potujejo nad uveljavljenim delovnim časom. Stroški se vpišejo v stolpca 9 in 10.
v) Sredstva, povezana s službenim potovanjem delavcev gradbenih organizacij, se določijo z izračunom glede na število poslovnih potnikov in čas bivanja na službenih potovanjih.
Za izračun se uporabljajo naslednji podatki.
Stanovanje 5 rubljev v prestolnici; 4 rubljev v mestih; 3 rublje v drugih naseljih, dnevnica 3 rublje 50 kopejk. Cena vozovnice je 0,2 rublja za vsakih 10 kilometrov.
Potni stroški so vključeni v druge stroške.
G) sredstva za povračilo stroškov za prevoz zaposlenih v pogodbenih organizacijah po cesti.
Višina sredstev se določi obračunsko glede na razdaljo prevoza, število zaposlenih in normative trajanja gradnje.
V višini 16,75 % zneskov ocenjene vrednosti ORM in EMIM na podlagi rezultatov 1-7 poglavij obračunskih ocen.
e) sredstva, povezana z uporabo rotacijskega načina organiziranja dela.
Ta sredstva so sestavljena iz izmenskega dodatka, ki je na podlagi rezultatov poglavij 1-7 določen na 21,5 % ORM in EMIM; 2. komponenta - od potnih stroškov in dodatnih stroškov gradbeno-montažnih organizacij za vzdrževanje rotacijskega tabora.
e) Nagradna sredstva za proizvodne rezultate so vključena v višini 30 % osnovne plače delavcev in 6,5 % režijskih stroškov na podlagi rezultatov 1.-7. poglavja zbirnega predračuna. Vsi stroški so vpisani v stolpca 3 in 10.
in) sredstva za bonuse za pravočasno zagon objektov. Vrednosti ORM in EMM so določene v % vsote ocen za poglavja 1-7 v naslednjih velikostih:
kmetijsko-industrijski kompleks - 16,75 %
stanovanjska gradnja - 14,75 %
družbeni kompleks - 12,1 %
proizvodne zmogljivosti - 10,7 %
drugi predmeti nacionalnega gospodarstva - 10,05%
V desetem poglavju stroški se določijo po normativih, izraženi v odstotkih skupnih ocenjenih stroškov gradnje na podlagi rezultatov 1-9 poglavij zbirnega predračuna in se vštevajo med druge stroške.
Vključuje naslednje skupine stroškov:
1) za vzdrževanje opreme naročnika-izvajalca
Med gradnjo znotraj 1. obravnavane točke -1,47%, med gradnjo v različnih naseljih -1,96%
a) industrijska in transportna vozila: po ceni do 20 milijonov - 0,196%, nad 20 milijonov - 0,098%, vendar ne manj kot 40 tisoč rubljev.
b) stanovanjska in civilna gradnja: do 4 milijone 0,196%, nad 4 milijone 0,098%, vendar ne manj kot 8 tisoč rubljev.
c) kmetijske, melioracijske in vodnogospodarske gradnje: do 20 milijonov 0,196 %; 20-100 milijonov - 0,147%, vendar ne manj kot 40 tisoč rubljev, nad 10 milijonov - 0,098%, vendar ne manj kot 150 tisoč rubljev.
d) energetska gradnja: do 100 milijonov 0,196%, nad 100 milijonov 0,098%, vendar ne manj kot 200 tisoč rubljev.
e) popravila stanovanjskih in civilnih objektov 0,245 %
f) gradnja podjetij in komunikacijskih objektov - 0,098 %
g) za organizacijo državnega gradbenega nadzora 0,147 % ocenjenih stroškov gradbenih in instalacijskih del na podlagi rezultatov 1-9 poglavij.
V enajstem poglavju - usposabljanje operativnega osebja: vključuje sredstva za usposabljanje kvalificiranih delavcev, nemnožične poklice, ki niso pripravljeni v sistemu poklicnega izobraževanja. Ti stroški se upoštevajo samo pri novogradnji; so podane v stolpcih 9-10.
V dvanajstem poglavju - projektantsko geodetska dela: vključeni so stroški pregleda projekta; stroški so določeni na podlagi RDS 8.01.105-03, stroški so navedeni v stolpcih 9-10.
Nato se izračuna vsota za poglavja 1-12.
V zbirnem predračunu je v ločeni vrstici vključena rezerva sredstev za nepredvidena dela in stroške, ki se določi kot odstotek ocenjenih stroškov dela in stroškov na podlagi rezultatov 1-12 poglavij zbirnega predračuna in je razporejena po stolpcih od 3 do 10. Rezerva sredstev za nepredvidena dela in stroške je odvisna od tega, ali gre za enostopenjski ali dvostopenjski projekt in je odvisna od tega, ali gre za tipski projekt ali za individualni in je odvisna od gradbene panoge.
Rezerva sredstev je razdeljena na dva dela: eden od njih ostane na razpolago naročniku, drugi pa se prenese na razpolago izvajalcu. Rezervirajte pogodbenik je 1,5 % za industrijske objekte, 1 % za stanovanjske in javne zgradbe in objekte, 3 % za objekte za obnovo.
Izvajalčeva rezerva služi za povračilo stroškov izvajalcev, ki lahko nastanejo pri izvajanju del v primeru spremembe na pobudo izvajalca načinov izvedbe del, zamenjave mehanizmov ter gradbenih materialov in konstrukcij. Rezervirajte stranko je opredeljena kot razlika med skupno rezervo za izredne razmere in rezervo izvajalca. Rezerva stranke se lahko porabi za naslednje namene:
Plačilo dodatnih del, ki jih povzroči naročnik na predpisan način v fazi priprave gradbenega projekta prostorsko-planskih indikatorjev, tehnoloških rešitev, konstrukcijskih rešitev, kot tudi zamenjava gradbenih konstrukcij in materialov na pobudo stranka.
Pojasnitev stroškov pri ugotavljanju med gradbenim procesom del, ki niso upoštevana v delovnih risbah in predračunski dokumentaciji
Plačilo drugih del in stroškov, ki se povrnejo v skladu z regulativnimi akti na račun rezerve sredstev za nepredvidena dela in stroške naročnika.
V ločeni vrstici po rezultatu izračuna konsolidirane ocene so sredstva za ustvarjanje zunajproračunskih in drugih skladov, predvidenih z regulativnimi in direktivnimi dokumenti.
Po rezultatu obračuna konsolidirane ocene so navedeni zneski za vračilo ob upoštevanju prodaje materiala in delov, pridobljenih pri demontaži začasnih zgradb in objektov v višini 15 % ocenjenih stroškov začasnih zgradb in objektov (skupaj 8 poglavje-10), sredstva,
prejetih od demontaže porušenih in prenesenih zgradb in objektov ter od prodaje materiala, pridobljenega v okviru povezanega rudarjenja.
Priložiti je treba zbirni predračun pojasnilo, ki zagotavlja
Raven ocenjenih cen, v kateri je opravljen izračun
Seznam standardov, sprejetih za proračun
Prisotnost generalnega izvajalca
Režije in načrtovane stopnje varčevanja
Značilnosti določanja gradbenih del za dano gradbišče
Značilnosti določanja ocenjenih stroškov opreme in njene namestitve ter izračuna porazdelitve sredstev v smeri kapitalskih naložb.
