Dopo una lunga ricerca, stai cercando . Ci sono molti esempi che puoi scaricare dai siti web dei moduli. Come trovare quello appropriato e quello adatto situazione specifica. Ci sono delle regole. Scopri l'autore dell'esempio. La credibilità del giornalista che ha pubblicato il campione rivelerà l’utilità del campione. È importante sapere a che ora è stato scritto. I moduli obsoleti saranno di scarsa utilità. La domanda importante dovrebbe essere se possa essere utilizzato in qualsiasi paese. Non tutto ciò che si trova nelle directory è adatto ovunque. Per sicurezza, confrontane un altro paio uguali.

Consideriamo di più vantaggi significativi e gli svantaggi di un contratto di leasing rispetto a un contratto di finanziamento. La società locataria può risparmiare sulle tasse. A causa di ciò imprese nazionali hanno l’opportunità legale, utilizzando il leasing, di investire i propri fondi nell’espansione della produzione e dell’utilizzo tecnologie avanzate invece di pagare le tasse. La società locatrice ha anche la possibilità di risparmiare sulle tasse.

I tassi di interesse sul leasing vanno dall'8 al 16% in valuta estera e dal 16 al 21% in rubli. Nella maggior parte dei casi si tratta del 2-4% in più rispetto ai tassi del prestito. Ciò accade perché il locatore molto spesso prende lui stesso in prestito denaro dalla banca e quindi deposita un certo margine. Eppure, le operazioni di leasing sono più redditizie del 10-30% rispetto a un prestito grazie al risparmio totale sulle tasse, sulle capacità tecniche del locatore, ecc.

Con l'aiuto del leasing un'azienda senza grandi investimenti ha la possibilità di aggiornarsi dotazioni tecnologiche, e quindi ripristinare e aumentare il tuo potenziale.

Il locatario sopporta responsabilità limitata, quindi i suoi rischi sono minimi. Allo stesso tempo, rispetto ad un prestito, si riduce anche il rischio della società di leasing, poiché conserva un diritto innegabile sulla proprietà. Cioè, in caso, ad esempio, di fallimento del locatario, il locatore ha il diritto primario al risarcimento.

Poiché i rischi sono minimi, stipulare un contratto di leasing è spesso molto più semplice che ottenerlo Prestito a lungo termine. Ciò è particolarmente rilevante per le piccole e medie imprese, alle quali le banche concedono prestiti con cautela, così come quando vengono create LLC già pronte con un conto corrente.

Inoltre possono trattarsi anche di aziende già pronte con una storia, offerte dal Gruppo ABF.

Un contratto di leasing è più flessibile di un contratto di prestito, poiché un prestito comporta sempre una limitazione dei tempi e dell'importo del rimborso. Nel caso del leasing, il locatario ha la possibilità di sviluppare, insieme al locatore, uno schema conveniente e flessibile.

Vantaggi e svantaggi del leasing

In questo articolo vedremo più da vicino i principali vantaggi e svantaggi del leasing. Ne daremo anche una descrizione dettagliata.

La forma di leasing per finanziare l'acquisto di immobilizzazioni è la più popolare e ampiamente richiesta non solo in pratica straniera, ma anche su mercato domestico. Naturalmente, ciò è dovuto a una serie di innegabili vantaggi che l'acquirente dell'attrezzatura riceve acquistandola in questo modo. Molto spesso, gli esperti evidenziano i seguenti principali vantaggi del leasing:

Tuttavia, avendo vantaggi innegabili, il leasing non è esente da alcuni inconvenienti. I principali svantaggi del leasing sono i seguenti:

Vantaggi e svantaggi del leasing

Come ogni forma di prestito di denaro, il leasing presenta vantaggi e svantaggi. Quali sono? Di seguito consideriamo le informazioni che dovrebbero essere prese in considerazione prima di acquistare un immobile con un contratto di leasing.

Vantaggi del noleggio.

1. Il leasing consente di acquistare beni costosi - trasporti, attrezzature, immobili, avendo a disposizione la somma di denaro necessaria solo per il primo

2. Quando si riceve un immobile in locazione non sarà richiesto né un garante né un immobile come garanzia: gli interessi della società di leasing sono già garantiti dal fatto che l'immobile acquisito in locazione è di proprietà del locatore. Questo rende più facile ottenerlo risorse finanziarie e lo fa utilizzo ottimale vale a dire la struttura del leasing.

3. Risparmio in pagamenti delle tasse– in conformità con le disposizioni del capitolo 25 Codice Fiscale In Russia, i pagamenti nell’ambito di un contratto di leasing riducono la base imponibile per l’imposta sul reddito. Tuttavia, questo vale solo per quelle organizzazioni che hanno scelto per se stesse e fanno domanda sistema comune tassazione. Inoltre, l’ammortamento accelerato riduce le tasse sulla proprietà, che in ultima analisi riducono anche il costo del bene noleggiato. Costo totale il risparmio risulta essere superiore al costo del prestito. Anche tenendo conto del fatto che i tassi di interesse del leasing possono essere superiori a tassi di prestito vaso. Secondo vari esperti, la differenza nei tassi può variare dal 2% al 4%.

4. L'uso del leasing negli affari offre un enorme vantaggio: ricevere un contratto di locazione non influisce sulla capacità di prestito del destinatario. Debito creditizio non aumenta e non influisce sulla decisione della banca di emettere un prestito se successivamente si presenta la necessità di attrarre fondi di credito.

5. La durata del leasing può essere più lunga della durata del contratto di prestito.

Svantaggi del leasing

1. Quando si conclude un contratto di leasing, è necessario tenere presente che il proprietario dell'immobile prima pagamento completo secondo il contratto è il locatore. Ciò significa che in caso di ritardo nel pagamento dei canoni di locazione e di violazione dei termini del contratto, l'immobile potrebbe essere ritirato dall'uso. E se, in caso di violazione dei termini del contratto di prestito, il proprietario dell'immobile ha alcune garanzie - l'esistenza di diritti di proprietà, anche se gravati da garanzie reali, allora nel caso del leasing non ci sono tali garanzie e il problema il sequestro dei beni diventa di fatto una questione di tecnica.

2. L'importo dei canoni di leasing è solitamente più elevato pagamenti del prestito. Si tratta di una sorta di pagamento per l'assenza di garanti e pegni e allo stesso tempo viene compensato dal risparmio nel carico fiscale. Pertanto, quando si decide a favore di un prestito o di un leasing, calcolare tutti i pagamenti.

3. Il locatario è responsabile dello stato dell'immobile, mentre il locatore ne resta il proprietario fino al completo pagamento previsto dal contratto.

4. Quando si conclude un contratto di leasing, è necessario analizzare e valutare attentamente l'oggetto locato: nel tempo, qualsiasi proprietà diventa obsoleta e per alcuni oggetti il ​​valore dell'obsolescenza è molto elevato - alla scadenza del contratto di locazione, l'oggetto locato potrebbe diventare così obsoleto che non lo sarà più attrattiva finanziaria e gli obblighi di pagare i canoni di locazione rimarranno.

5. Un contratto di leasing può essere concluso solo da una persona che abbia una storia finanziaria positiva. Per le organizzazioni di nuova creazione questa forma di ottenimento di risorse finanziarie non è disponibile - società di leasing Quando fornisci proprietà, devi essere sicuro della solvibilità.

In sintesi, possiamo riassumere che il leasing presenta sia vantaggi che svantaggi. Sufficiente semplicità di design e vera opportunità ricevere un immobile in locazione aumenta il tasso di pagamento, che però, secondo gli esperti, è compensato da una diminuzione dei pagamenti fiscali.

L'uso attivo del regime di leasing indica indubbiamente che l'ottenimento di proprietà in leasing è efficace strumenti finanziari sviluppo del business, che spesso è il massimo soluzione ottimale quando si sceglie un metodo per raccogliere fondi.

Ma per pagarti, e quindi miglior consiglio: conoscendo le sfumature, misurare sette volte e tagliare una volta.

Informazioni generali sul leasing le trovate qui:

Vantaggi e svantaggi del leasing

Vantaggi del leasing

Diamo un'occhiata ai vantaggi e agli svantaggi del leasing. Da un lato, il leasing combina elementi di affitto, credito o investimento e, dall'altro, questa attività si basa sulla separazione dei diritti di proprietà sull'auto e dei diritti di utilizzo dell'auto.

Vantaggi del noleggio:

Molti esperti ritengono che si possano evidenziare alcuni vantaggi del leasing. Alcuni vantaggi del leasing sono ovvi e non sollevano alcun dubbio, ma alcuni possono essere tranquillamente ribattezzati svantaggi del leasing o, più precisamente, insidie ​​del leasing. Dopo tutto, quello che costituisce un vantaggio del leasing per una delle parti coinvolte nella transazione (il locatore) può essere facilmente definito uno svantaggio del leasing per la seconda parte, il locatario.

Gli esperti sottolineano seguenti punti, grazie al quale possiamo dire perché il leasing è vantaggioso. Questo:

Il leasing prevede un finanziamento al 100%, inoltre non è richiesto ritorno veloce l'intero ammontare del debito;

Un'operazione di leasing risolve contemporaneamente i problemi di acquisizione e finanziamento di beni;

Il leasing è vantaggioso per i piccoli mutuatari perché garantisce loro il finanziamento esattamente in base alle loro esigenze per i beni finanziati.

È vantaggioso anche per tutte le persone che non sono in grado di finanziarsi tramite un prestito o un credito rotativo, come avviene comunemente grandi aziende.

Il contratto di leasing viene redatto tenendo conto dei requisiti e caratteristiche specifiche inquilini;

Il leasing promuove una maggiore libertà decisionale per l'inquilino. Ad esempio, i vantaggi del leasing sono che quando acquista un oggetto, una persona ha 2 opzioni: acquistare o non acquistare durante l'affitto - affittare o meno e, durante il leasing, l'inquilino stesso determina le condizioni più accettabili; Anche se è difficile dire se questo sia positivo, perché un tale indicatore può essere facilmente interpretato come i vantaggi e gli svantaggi del leasing

La maggior parte degli inquilini sviluppa i propri piani in lungo termine. Per tutto questo tempo loro opportunità finanziarie sono in gran parte limitati. Attraverso il leasing è possibile superare tali restrizioni, il che apre nuove possibilità all'inquilino grandi opportunità nella pianificazione degli investimenti e finanziaria;

Secondo l'accordo, i canoni di locazione devono essere effettuati secondo un calendario prestabilito. È grazie a questo calendario che l'inquilino può coordinare i costi di finanziamento degli investimenti e i profitti derivanti dalla vendita dei prodotti;

La politica del governo oggi mira a incoraggiare e ampliare le operazioni di leasing. Dopotutto, il leasing, come nient'altro, contribuisce alla vendita dei prodotti di produzione, il che è vantaggioso per lo Stato;

Anche se l'inquilino non dispone di risorse finanziarie significative, il leasing gli consentirà di realizzare un progetto abbastanza ampio;

Un'operazione di leasing si conclude molto più facilmente di un prestito bancario alternativo;

Se il progetto dell'affittuario ha una bassa redditività, può utilizzare il leaseback e il secure tassazione preferenziale arrivato;

Alla scadenza del contratto di locazione, il bene locato ha ancora un valore di liquidazione elevato, sebbene il locatario abbia il diritto di riacquistarlo ad un valore “residuo” basso, che spesso è un fattore decisivo per prendere una decisione sulla transazione;

Utilizzando il leasing, il locatario ha più fondi disponibili nel suo patrimonio rispetto all'acquisto dello stesso immobile;

I fondi per i canoni di leasing vengono ricevuti prima della formazione dell'utile imponibile. In altre parole, l'inquilino non paga le tasse su di essi.

Il locatario può ricevere ulteriori prestiti, poiché il leasing non influisce sul rapporto tra proprio e denaro preso in prestito e così via.

Nonostante la sua età relativamente giovane, i vantaggi e gli svantaggi del leasing e il fatto che sia necessario pagare tassa di trasporto leasing e tutte le altre insidie ​​​​del leasing, ad esempio operazioni finanziarie stanno guadagnando slancio in Russia. Inoltre, gli esperti dicono e ammettono che alcuni vantaggi per i locatori sono che nella colonna si possono tranquillamente inserire gli svantaggi del leasing o gli svantaggi del leasing per il locatario.

Vediamo i vantaggi del leasing per il locatore:

Il locatario non possiede il diritto di proprietà dell'immobile locato (questa è un'opzione che può essere inclusa contemporaneamente in entrambe le colonne - i pro e i contro del leasing), quindi il locatore può utilizzarlo in propri scopi(ad esempio, come ulteriore garanzia di rimborso dei fondi del prestito);

La proprietà di un immobile in locazione può fornire notevoli vantaggi fiscali;

Dopo l'ammortamento accelerato, il bene locato ha un valore di recupero elevato, per cui la sua restituzione dopo la scadenza del contratto può portare abbastanza grande profitto al locatore. Tuttavia, il locatario vuole riacquistare la sua auto al minor costo possibile;

Il locatore fornisce assistenza al venditore nella vendita del bene locato, il venditore, a sua volta, offre ai clienti finanziamenti per la fornitura di veicoli tramite leasing;

Il locatore svolge il ruolo principale nella preparazione e nella conduzione operazione di locazione. Fornisce al locatario determinati servizi per i quali quest'ultimo è tenuto a pagare;

Poiché gli investimenti si presentano sotto forma di proprietà, un'auto (e non somma di denaro), ciò riduce notevolmente il rischio di mancato rimborso;

Il compito del leasing è dirigere risorse finanziarie direttamente per l'acquisto beni materiali, in questo modo il locatore elimina il problema dell'uso inappropriato dei fondi del prestito;

Il locatore ha l'opportunità di attrarre ulteriori risorse materiali espandere le proprie attività attraverso immobili in locazione, ecc.

Naturalmente il leasing, come tutte le transazioni finanziarie, ha i suoi svantaggi. Svantaggi del noleggio:

Il locatore è tenuto a pagare regolarmente i canoni di locazione;

Il locatario si assume la piena responsabilità per lo stato dell'oggetto locato, ovvero sussiste il rischio di invecchiamento o danneggiamento della proprietà;

Il locatario non è il proprietario dell'auto, non può utilizzarla come garanzia quando ottiene un prestito;

Prima di concludere un'operazione di leasing è necessario effettuare un lavoro preliminare di esame, che sarà a carico del locatario;

Il locatario ha la possibilità di riscattare anticipatamente l'immobile previsto dal contratto di leasing. Il contratto di leasing deve indicare il calcolo del prezzo di riscatto di ogni mese, garantendo così al locatario il diritto al riscatto anticipato, ecc.

Al giorno d'oggi il leasing è sempre più diffuso e richiesto mercato finanziario, poiché può migliorare l'efficienza attività economica. Il leasing finanziario in quanto tale ha origine nel mercato moderno relativamente recente, ma sta rapidamente guadagnando slancio e un gran numero di gli imprenditori decidono di utilizzarlo a proprio vantaggio. Il servizio di leasing sta diventando popolare grazie al suo obiettivo: fornire assistenza finanziaria a varie organizzazioni, imprenditori e sostenere le imprese russe.

Implementazione leasing finanziario aiuta a svilupparsi progresso tecnico stimolando potere d'acquisto organizzazioni che necessitano di migliorare la propria base produttiva. Lo scopo del leasing è anche quello di contribuire ad aumentare le opportunità, sia materiali che tecniche, per le aziende che forniscono servizi e producono vari prodotti. Quando effettuiamo questa transazione, coinvolgiamo risorse addizionali e queste aziende possono aggiornare i mezzi di produzione esistenti, espandere la propria base o sostituirli con altri migliori.

Le società impegnate in attività di leasing possono offrire diversi tipi di programmi ai locatari, a seconda dello scopo del contratto e della solvibilità del cliente. Tra questi programmi puoi vedere il leasing finanziario internazionale o nazionale. Differiscono nel fatto che nel primo caso il cliente desidera acquistare la proprietà da un venditore russo e nel secondo da un venditore situato all'estero. Inoltre, un contratto di locazione finanziaria può essere operativo o rimborsabile. Ogni tipologia di contratto presuppone la presenza di determinate caratteristiche per ottenere la proprietà a cui il cliente è interessato. Esistono altri tipi di schemi di leasing, che vengono determinati esigenze diverse il locatario in base ai suoi desideri commerciali.

Il contratto di leasing prevede scadenze diverse, che variano a seconda del suo oggetto, prezzo di partenza e svalutazione. Il locatario paga una certa somma di denaro per la fornitura di servizi - canoni di leasing. Deve pagarli in base alle condizioni specificate nel contratto, ogni mese, ogni trimestre o una volta all'anno. Questa condizione non è strettamente definita e può essere stabilita a discrezione delle parti. Sono questi in contanti ed è fornito beneficio finanziario in una transazione creditore-locatore.

Va anche detto che esiste una situazione in cui il locatario non ha più bisogno dell'immobile acquistato per lui o non vuole utilizzarlo. In tali circostanze, può trasferire questa proprietà a un'altra persona (organizzazione) a pagamento. Questo è ciò che verrà chiamato subaffitto.

La sublocazione è prevista dalla legge, e ci sono certe regole. Il locatario diventa, in quanto proprietario temporaneo della cosa, sublocatario in subaffitto. Anche il contratto deve essere stipulato per iscritto. Viene sottoposto all'approvazione del locatore originario, che può autorizzare o vietare tale operazione.

Pertanto, un contratto di leasing è determinato dai suoi obiettivi orientati all'economia e consente a tutte le parti contraenti di acquisirne i vantaggi. Il venditore della merce - per ricevere un profitto dalla vendita, il locatore - per avere reddito fisso dai pagamenti e il locatario - possedere e utilizzare la proprietà necessaria.

Il termine “leasing” deriva dall’inglese leasing. Nel moderno contesto economico il leasing è inteso come una forma di noleggio di mezzi di produzione.

In inglese, la parola "leasing" deriva da un'altra parola "lease", che può essere tradotta come "affitto". Ma esiste ancora una differenza tra affitto e leasing. In inglese la parola “leasing” è intesa come combinazione di economico e rapporti giuridici che si verificano in relazione all'esecuzione di un contratto di leasing.

Il ricercatore inglese T. Clark afferma che il concetto stesso di leasing era noto anche prima della nostra era. Sono state ritrovate alcune sorgenti del 1760 a.C. e., contenente informazioni sul leasing nelle leggi di Hammurabi.

O. Tkachuk, specialista del leasing presso la Ugra Leasing Company, parla dei vantaggi del leasing: “Puoi noleggiare tutto ciò che desideri, quindi non ci sono restrizioni, comprese quelle territoriali. Possiamo aprire una filiale in paese se siamo sicuri che gli affari andranno bene”.

Il leasing era conosciuto anche nell'Impero Romano, le sue principali disposizioni sono rintracciabili negli Istituti di Giustiniano.

Pertanto, possiamo concludere che il concetto di leasing non è nuovo, è solo l'utilizzo dell'esperienza precedente. Da tempo immemorabile, le persone hanno chiaramente distinto tra il diritto di possedere la proprietà e il diritto di possederla.

Tuttavia, il leasing è tradizionalmente considerato un'invenzione americana, presumibilmente all'inizio degli anni '60. XX secolo portato in Europa da imprenditori americani.

Gli economisti inglesi non sono d'accordo con questa opinione e sostengono che il leasing è nato in Inghilterra, poi è arrivato Nord America, e di lì, in uno stato alquanto modificato, si ritrovò di nuovo in Europa.

IN mondo moderno il leasing sta diventando sempre più popolare. Oggi affittano tutto ciò che è necessario alla produzione, all'industria, agricoltura, trasporti, ecc. Recentemente, l'affitto di immobili è diventato molto popolare.

Principali difficoltà del concetto locazione moderna sono legati principalmente al fatto che in questa istituzione gli elementi del diritto patrimoniale e del diritto contrattuale sono strettamente collegati.

Aristotele nella Retorica esprimeva l'opinione che la ricchezza non è il possesso della proprietà sulla base dei diritti di proprietà, ma il suo uso (della proprietà).

Esistono più di 20 tipologie di leasing: classico, bancario, separato, generale, di ritorno, internazionale, operativo, leasing del personale, ecc. Per gli specialisti le differenze tra loro sono del tutto evidenti, ma per una persona ignorante è facile confondersi . Ecco perché, prima di concludere un contratto di leasing, è necessario capire cos'è esattamente questo concetto.

Il leasing è quindi un rapporto immobiliare al quale partecipano due persone: da un lato l'utilizzatore-locatario, che si rivolge alla società di leasing con la richiesta di affittarlo e di cedergli il bene in uso. oggetto richiesto e, dall'altro, il locatore.

Il leasing, come tipo di attività commerciale, è finalizzato all'investimento dei fondi presi in prestito (temporaneamente disponibili o presi in prestito). In caso di leasing, a contratto scritto, in base al quale il locatore (locatore) è obbligato ad acquisire la proprietà della proprietà nominata da un determinato venditore e trasferire questa proprietà al locatario (locatario), per il quale quest'ultimo deve pagare un compenso. L'immobile viene utilizzato temporaneamente per determinati scopi commerciali del locatario.

Oggetto del leasing possono essere edifici, attrezzature, aziende, complessi immobiliari, veicoli, strutture, qualsiasi mobile e immobiliare. Inoltre, oggetto del leasing possono essere prodotti militari (ai sensi dell'art trattati internazionali Federazione Russa, Legge federale del 19 luglio 1998 n. 114-FZ “Sulla cooperazione tecnico-militare della Federazione Russa con Paesi esteri» e dotazioni tecnologiche produzione estera(secondo le modalità stabilite dal Presidente della Federazione Russa).

IN diverse regioni più sviluppato certo tipo locazione Ad esempio, secondo D. Gerasimov, uno specialista di RusLeasing, “...in Regione di Tjumen' tariffa per macchine edili stradali e camion. Ciò è dovuto alle specificità della regione: qui vengono costruite molte strade”.

L'oggetto del leasing non può essere seguenti oggetti: oggetti naturali, terra, alcune proprietà (vietate leggi federali in libera pratica o avente una speciale ordine stabilito ricorsi).

Esistono diverse entità di leasing che effettuano l'operazione di locazione.

È fisico o entità che acquista la proprietà dell'immobile e lo cede al locatario in forza di un contratto di locazione certo periodo, a pagamento e certe condizioni.

Si tratta di una persona fisica o giuridica che accetta il bene locato per un determinato canone, per un determinato periodo e a determinate condizioni per il possesso temporaneo secondo i termini del contratto di locazione. Il locatario non ha alcun diritto di proprietà sull'oggetto locato.

Si tratta di una persona fisica o giuridica che stipula un contratto di compravendita con il locatore e vende al locatore l'immobile oggetto del leasing entro un determinato periodo. Il venditore è tenuto a tenere conto di tutti i termini del contratto nel trasferire il bene locato al locatore o al locatario. Inoltre, il venditore può essere contemporaneamente locatario, ma solo entro i limiti di un rapporto giuridico di leasing.

In alcune regioni è disponibile un servizio di noleggio con opzione di acquisto. D. Gerasimov ritiene che “...il servizio è richiesto individui, ma è interessante anche per le piccole imprese: è più economico e conveniente per il lavoro d’ufficio.”

Tutte le entità di leasing possono o meno essere residenti nella Federazione Russa.

Secondo i termini del contratto di leasing, tutti i beni trasferiti al locatore restano di sua proprietà per tutta la durata del contratto. L'eccezione è la proprietà acquistata utilizzando i fondi del budget.

Tutti i partecipanti al contratto di leasing interessati alla transazione determinano tra loro le condizioni per l'allestimento immobile locato nel bilancio del locatore o locatario.

Il contratto può contenere una clausola che sancisce che il locatario ha il diritto di riacquistare l'immobile locato entro la scadenza del contratto. Il locatore ha inoltre il diritto di disporre a propria discrezione dell'oggetto locato, ad esempio di utilizzarlo come garanzia. Un'eccezione può essere una clausola contrattuale che vieta tali azioni.

Per legge, il locatore, prima di effettuare una transazione con il locatario (trasferimento di proprietà), è tenuto a comunicarlo al venditore, cioè a indicare che l'immobile acquisito è destinato ad essere affittato a una determinata persona.

Nei mercati regionali, i servizi di leasing stanno gradualmente diventando più economici. Secondo A. Pulnikov, direttore della filiale di Tyumen della Yugorsk Leasing Company, la riduzione del prezzo “...si verifica a causa del fatto che principali attori- Società di Mosca e società affiliate le banche attirano attivamente i clienti. I loro servizi sono un po’ più economici di quelli delle società non affiliate alla banca”.

Non appena l'immobile locato viene trasferito al locatario, questi ha il diritto di avanzare reclami al venditore in merito alla completezza, qualità, tempi di consegna dell'immobile e così via in conformità con i termini del contratto di compravendita (concluso tra venditore e locatario).

Se il contratto non contiene una clausola corrispondente, il locatario non ha il diritto di esigere dal locatore che il venditore soddisfi determinati requisiti derivanti dal contratto di compravendita. L'eccezione è quando il locatore è responsabile della scelta del venditore. In questo caso il locatario può esigere il rispetto dei termini del contratto sia dal venditore che dal locatore.

Tra le responsabilità del locatario rientra l'assicurazione dell'immobile locato presso una compagnia assicurativa, la cui scelta spetta al locatore. Il locatario, nel momento in cui gli viene trasferito il bene locato, diventa responsabile del rischio di danno accidentale o di perdita del bene locato. L'eccezione, ancora una volta, sono le clausole pertinenti del contratto.

Esistono le seguenti principali forme di leasing:

Leasing interno - quando si effettua il leasing di questo modulo, il locatore e il locatario devono essere residenti nella Federazione Russa;

Leasing internazionale - in questo caso il locatore o locatario non è residente nella Federazione Russa;

Leasing di restituzione: in questo caso il locatario (che è anche il venditore) vende il suo immobile alla società di leasing e poi lo affitta.

La legge “Sulla locazione finanziaria (leasing)” del 29 ottobre 1998 n. 164-FZ afferma che “il venditore può agire contemporaneamente come locatario nell’ambito di un rapporto di leasing”.

Grazie a questa legge, le imprese hanno l'opportunità, sfruttando tutti i vantaggi del leasing, di ricostituire il capitale circolante e di ottimizzare la struttura dei costi.

Per la comodità dei clienti, molte aziende combinano prestito e leasing in un unico istituto.

Il leaseback viene utilizzato dal proprietario originale per i seguenti scopi:

Utilizzo conveniente degli investimenti attratti dall'esterno. A seconda della necessità, questo può trattarsi di un aumento delle immobilizzazioni o di un aumento capitale circolante. Allo stesso tempo, il leasing limita in una certa misura la portata della loro applicazione al capitale fisso;

Ricevuta Prestazioni fiscali. In questo caso, l'impresa utilizza le proprie attrezzature, precedentemente noleggiate, che consentono di ridurle in modo significativo reddito imponibile. Ciò avviene attribuendo i canoni di leasing al costo dei prodotti fabbricati;

Livellare l'equilibrio. Ciò avviene a seguito della vendita di beni (mobili e immobili) non al valore contabile, ma solitamente ad un valore di mercato più elevato;

Riqualificazione delle imprese con nuove macchine e attrezzature tecnologiche. Acquistando nuove attrezzature, l'azienda restituisce i fondi spesi dalla società di leasing, pur conservando il diritto di possedere e utilizzare tali attrezzature.

IN categoria separataè necessario concedere il subaffitto. Questa tipologia di leasing è una tipologia di sublocazione del bene locato, in cui il locatario, dopo la conclusione del contratto, trasferisce a terzi il possesso e l'uso di determinati beni per un determinato compenso e a determinate condizioni. Inoltre, tale immobile è stato precedentemente ricevuto dal locatore in base a un contratto di leasing e costituisce oggetto di leasing.

L'oggetto del leasing può essere un immobile nuovo o un immobile già usato, ovvero un immobile di proprietà mercato secondario mezzi di produzione.

La sublocazione implica che il locatario, stipulando un contratto di sublocazione, acquisisce il diritto di esigere dal venditore il rispetto di determinati requisiti. Per trasferire il bene locato in sublocazione, in obbligatorioè necessario il consenso del locatore per iscritto.

In Russia, i principali clienti delle società di leasing (o consumatori di leasing) sono le piccole e medie imprese che forniscono servizi alla popolazione nel campo del commercio e dei servizi.

Esistono vari tipi di leasing, che differiscono a seconda delle condizioni fornite dai partecipanti al leasing. Inoltre, a seconda dei desideri di entrambe le parti, è possibile combinare in un unico contratto diversi tipi di leasing.

Al termine del contratto di leasing, il locatario ha 2 opzioni: acquistare l'attrezzatura come propria oppure rinnovare il contratto per termini preferenziali(riparazioni, manutenzione, assicurazione sono a carico del locatario).

Alla scadenza del contratto di leasing, il locatario restituisce l'attrezzatura alla società di leasing e rifiuta un'ulteriore collaborazione.

Successivamente l'attrezzatura viene messa in funzione da un altro locatario (le riparazioni, la manutenzione e l'assicurazione sono a carico del locatore).

Per affittare una proprietà, una persona deve attraversare una serie di fasi. Ogni transazione deve iniziare con la ricerca. questa edizione, definizioni di positivo e punti negativi, che comporterà la firma di un contratto a lungo termine, ecc.

È necessario riflettere su tutto, nei minimi dettagli, altrimenti un accordo che a prima vista sembra redditizio comporterà enormi perdite.

Il leasing inizia principalmente con trattative preliminari, che includono la familiarità con la questione, la conoscenza del potenziale locatario, lo studio delle specificità delle attività dell'impresa e delle prospettive per il suo sviluppo, e molto altro ancora.

Lo scopo delle trattative preliminari dovrebbe essere anche quello di determinare l'essenza del progetto e la possibilità di realizzazione con la partecipazione di questa società di leasing. In questa fase vengono dichiarate le condizioni finanziarie e organizzative della prevista operazione di leasing.

Secondo la maggior parte degli esperti, il leasing ferroviario è uno dei segmenti più grandi e sviluppati del mercato del leasing finanziario in Russia. Il mercato ferroviario rappresenta circa il 15-20% del mercato totale.

Se potenziale cliente interessato a lavorare con questa azienda, gli viene fornito un elenco dei documenti necessari per la transazione. Successivamente avviene la loro analisi economica e giuridica.

Per perfezionare un’operazione di leasing è necessario preparare i seguenti documenti:

Richiesta di leasing completata e questionario per il cliente (fornito al cliente presso questa azienda);

Un piano aziendale che dovrebbe includere informazioni seguenti: informazioni generali sull'impresa, descrizione dell'oggetto locato, giustificazione della necessità di ottenere un'immobilizzazione in leasing, fonte di rimborso dei canoni di locazione, termini della transazione (fornitori, termini di consegna, pagamento, ecc.), calcolo del rimborso dell'operazione (studio di fattibilità);

Certificato bancario attestante l'assenza di debiti scaduti o dubbi;

Bilancio del passato e quest'anno(compresi tutti gli allegati e la nota esplicativa);

Copia dell'ordine politica contabile imprese per l'anno in corso;

Stato patrimoniale (incluso conto profitti e perdite, ripartizione debiti su crediti, prestiti con copie allegate contratti di prestito finanziamenti e contratti di garanzia reale a partire dall'ultima data trimestrale con trascrizione delle righe di bilancio 240, 251, 253, 254, 731, 737 con indicazione della data di costituzione, controparte, data di rimborso prevista dal contratto;

Copia del modulo di stato reporting statistico Modulo 6-f “Rapporto sui debiti” o 1-MP per l'ultimo data di segnalazione e all'inizio dell'anno;

Copia delle licenze (per le attività autorizzate);

Un estratto del protocollo sulla nomina del direttore, capo contabile, una copia del certificato del direttore, una copia del contratto con il capo dell'impresa;

Una copia dello statuto della società, autenticata da un notaio o da un'autorità di registrazione;

Una copia dei documenti per l'affitto o la proprietà di uffici e locali industriali;

Certificato bancario sui movimenti sui conti correnti in rubli e moneta straniera negli ultimi 6 mesi, informazioni sulla presenza (assenza) di un indice delle carte per il conto corrente (compresa la ripartizione del debito per gruppi prioritari);

Copia del documento circa registrazione statale imprese (certificate da un notaio o da un'autorità di registrazione);

Documenti a garanzia del contratto di locazione (contratti per l'acquisizione e il pagamento della proprietà impegnata, un elenco delle proprietà impegnate, copie autenticate della carta, accordo costituente e certificato di iscrizione del garante).

Dopo che il cliente ha fornito tutto Documenti richiesti alla società di leasing inizia la fase di analisi della documentazione. I dipendenti dell’azienda controllano i documenti forniti entro circa 7-10 giorni e prendono una decisione sulla collaborazione con questo cliente.

Alcuni esperti ritengono che anche il leasing abbia lati negativi: “Spesso le banche non stanziano soldi a condizioni favorevoli alle società di leasing. Il problema principale è che la durata del prestito è breve. Pertanto, dobbiamo impegnarci in prestiti e cercare fonti aggiuntive”.

In caso di rifiuto, i responsabili della società di leasing dovranno motivarlo chiaramente o indicare cosa impedisce il perfezionamento dell'operazione.

Dopo che il cliente ha ricevuto una risposta positiva, prossima fase locazione – documentare operazione di locazione.

Questa fase prevede la preparazione dei seguenti documenti:

Contratto di locazione;

Contratto di vendita e acquisto (fornitura) dell'oggetto locato;

Contratto di assicurazione per l'oggetto locato;

Contratto di finanziamento del progetto di leasing.

L'elaborazione della documentazione richiede in media 7-12 giorni. Se per qualche motivo il contratto non può essere concluso entro questi termini, il direttore della società di leasing è tenuto ad avvisare preventivamente il cliente.

Di norma, durante l'intera durata di un'operazione di leasing, la società di leasing è tenuta a fornire supporto nei seguenti ambiti:

I dirigenti di una società di leasing sono tenuti a fornire servizi di consulenza, anche sulla tenuta della contabilità dell'oggetto del leasing;

I dipendenti della società di leasing devono monitorare le condizioni operative e di conservazione dell'impianto di leasing, nonché implementarle in modo tempestivo Manutenzione. Per fare ciò, il cliente deve garantire l'accesso senza ostacoli al territorio dell'impresa in cui si trova l'oggetto del leasing;

I dirigenti della società di leasing sono tenuti a curare la registrazione accordi aggiuntivi se è necessario adeguare i termini del contratto di leasing;

I dipendenti della società di leasing devono effettuare una valutazione situazione finanziaria locatario. A tal fine, il cliente, secondo i termini del contratto, è tenuto a presentare alla società di leasing un rapporto trimestrale contenente tutte le informazioni importanti indicatori finanziari attività di questa impresa.

Operazione di locazione forma economica l’attività ha i suoi vantaggi e svantaggi. Da un lato (economico) combina elementi di credito, locazione e investimento, dall'altro (giuridico) si basa sulla separazione tra proprietà di un oggetto e diritto di utilizzo di tale oggetto.

Secondo molti esperti il ​​leasing presenta numerosi vantaggi rispetto ad altre forme di finanziamento. Alcuni benefici sono davvero evidenti e fuori dubbio, mentre altri sono altamente controversi. Inoltre, ciò che per alcuni soggetti dell'operazione di leasing rappresenta un vantaggio (ad esempio il locatore), per altri (il locatario) risulterà un evidente svantaggio.

Secondo D. Yakovenko, direttore esecutivo Samara Guild of Financiers, “...oggi il leasing occupa un segmento molto piccolo nel mercato dei prestiti regionale. È difficile parlare delle tendenze nel suo sviluppo. Il fatto è che in Occidente le società di leasing operano da decenni, ma nel nostro Paese questo tipo di attività è ancora nuova”.

In ogni caso, non bisogna credere incondizionatamente alle persone che sostengono gli indubbi vantaggi del leasing. È necessario valutare chiaramente la situazione e valutare i pro ei contro di ogni transazione specifica, senza fare affidamento sulle opinioni degli altri. Altrimenti prima o poi porterà alla rovina.

È consuetudine evidenziare i seguenti vantaggi leasing per inquilini:

Il leasing prevede un finanziamento al 100%, inoltre non è richiesto il rimborso rapido dell'intero importo del debito;

Un'operazione di leasing risolve contemporaneamente i problemi di acquisizione e finanziamento di beni;

Il leasing è vantaggioso per i piccoli mutuatari perché garantisce loro il finanziamento esattamente in base alle loro esigenze per i beni finanziati.

È vantaggioso anche per tutte le persone che non sono in grado di finanziarsi tramite un prestito o un credito rotativo, come è comune per le grandi aziende. Il contratto di locazione viene redatto tenendo conto delle esigenze e delle caratteristiche specifiche dei locatari;

La maggior parte degli affittuari pianifica i propri piani a lungo termine. Per tutto questo tempo, le loro capacità finanziarie saranno in gran parte limitate. Attraverso il leasing è possibile superare tali restrizioni, il che apre grandi opportunità per l'inquilino nella pianificazione degli investimenti e finanziaria;

Il leasing promuove una maggiore libertà decisionale per l'inquilino. Ad esempio, quando si acquista un oggetto da una persona, ci sono 2 opzioni: acquistare o non acquistare durante l'affitto - affittare o meno e durante il leasing, l'inquilino stesso determina le condizioni più accettabili;

La politica statale mira a incoraggiare e ampliare le operazioni di leasing, poiché il leasing facilita la vendita dei prodotti della produzione, il che è vantaggioso per lo Stato;

Secondo l'accordo, i pagamenti del leasing devono essere effettuati secondo un calendario prestabilito, grazie a questo il locatario può coordinare i costi di finanziamento degli investimenti e gli utili derivanti dalla vendita dei prodotti. Così, piani finanziari gli inquilini sono più stabili, il che aiuta ad aumentare i profitti;

Anche se l'inquilino non dispone di risorse finanziarie significative, il leasing gli consentirà di realizzare un progetto abbastanza ampio;

Se il progetto dell’affittuario ha una bassa redditività, questi può trarre vantaggio dalla retrolocazione e assicurarsi una tassazione preferenziale sugli utili;

Un'operazione di leasing è molto più semplice da portare a termine rispetto ad un prestito alternativo concesso da una banca. Pertanto, in mancanza di fondi, il leasing è più accessibile per l'inquilino rispetto a un prestito bancario;

Con il leasing il locatario dispone di una maggiore disponibilità patrimoniale rispetto all'acquisto dello stesso immobile. Grazie a questo, puoi spendere molti più soldi per lo sviluppo del business;

Alla scadenza del contratto di leasing il bene locato presenta un valore di liquidazione più elevato, che spesso costituisce un fattore decisivo per la decisione sull'operazione;

Il locatario ha la possibilità di ottenere ulteriori prestiti, poiché il leasing non influisce sul rapporto tra fondi propri e presi in prestito;

I fondi per i pagamenti del leasing vengono ricevuti prima che venga generato l'utile imponibile, ovvero l'inquilino non paga le tasse su di essi.

Nonostante il fatto che questo il nuovo tipo servizi, il leasing in Russia sta gradualmente guadagnando slancio. La domanda di leasing di attrezzature speciali e macchine edili è in graduale aumento.

Ci sono anche alcuni vantaggi del leasing per le società di leasing. Alcuni di essi si rivelano sfavorevoli per l'inquilino.

Vantaggi del leasing per le società di leasing:

Il locatario non possiede la proprietà dell'immobile locato, quindi il locatore può utilizzarlo per i propri scopi (ad esempio, come garanzia aggiuntiva per la restituzione dei fondi del prestito);

Dopo l'ammortamento accelerato, il bene locato ha un valore di recupero elevato, grazie al quale la sua restituzione dopo la fine del contratto può portare un profitto abbastanza elevato;

La proprietà di un immobile in locazione offre notevoli vantaggi fiscali;

Il locatore svolge il ruolo principale nella preparazione e nella conduzione di un'operazione di leasing. Fornisce al locatario determinati servizi per i quali quest'ultimo è tenuto a pagare;

La generazione di reddito è guidata dagli investimenti in attrezzature di produzione;

Il locatore assiste il venditore nella vendita del bene locato, il venditore, a sua volta, offre ai clienti finanziamenti per la fornitura dei loro prodotti tramite leasing;

Lo scopo del leasing è quello di indirizzare le risorse finanziarie direttamente all'acquisizione di beni materiali, così facendo il locatore elimina il problema dell'uso improprio dei fondi creditizi;

Poiché gli investimenti sono sotto forma di proprietà (e non di somme di denaro), ciò riduce notevolmente il rischio di mancato rimborso dei fondi;

Il locatore ha l'opportunità di attrarre ulteriori risorse materiali per espandere le proprie attività attraverso l'immobile locato.

Oltre ai vantaggi, il leasing, come già accennato, ha tutta la linea carenze.

Ovvio i seguenti svantaggi locazione:

Il locatario è responsabile dello stato dell'oggetto locato, ovvero sussiste il rischio di invecchiamento dell'immobile;

Il locatore è obbligato a pagare regolarmente i canoni di locazione, inoltre, a volte il costo del leasing è superiore al prezzo di acquisto o al mutuo bancario;

Prima di concludere un'operazione di leasing è necessario effettuare un lavoro preliminare per esaminarla;

Il locatario non è proprietario dei suoi beni immobili, non può utilizzarli come garanzia quando riceve un prestito;

Il locatario ha la possibilità di riscattare anticipatamente l'immobile previsto dal contratto di leasing. Il contratto di leasing deve indicare il calcolo del prezzo di riscatto di ogni mese, garantendo così il diritto del locatario al riscatto anticipato.

Se il locatario non ha fonti stabili reddito, corre un grande rischio in caso di eventuali cambiamenti tassi di interesse sui prestiti contratti per finanziare gli investimenti del locatario. Ciò aumenta notevolmente il costo dell'operazione di leasing. Il rischio scompare solo se la società di leasing è una filiale di una grande banca;

Un'operazione di leasing è complessa in quanto sono coinvolti un gran numero di soggetti;

L'inquilino rimane il perdente dell'aumento valore residuo attrezzatura;

Nonostante il fatto che di conseguenza progresso scientifico e tecnologico le attrezzature noleggiate potrebbero diventare obsolete, canoni di locazione non risolvere fino alla fine del contratto;

Nell'effettuare operazioni di leasing multivaluta internazionale, il locatario non ha alcuna protezione contro i rischi valutari;

Se l'attrezzatura si guasta durante il periodo del contratto di leasing, i pagamenti, qualunque cosa accada, devono essere effettuati puntualmente.

Avendo considerato un servizio nuovo e così difficile per Mercato russo, come leasing, è necessario avvertire ancora una volta il potenziale locatario. Il modo più veloce per rovinarsi è firmare sconsideratamente qualsiasi accordo, compreso un contratto di leasing. Prima di impegnarsi affare simile, devi riflettere attentamente su tutto, elaborare un piano aziendale, calcolare fondi disponibili, che può essere speso per lo sviluppo del business, ecc.

Motivo esteso il leasing all'estero presenta numerosi vantaggi. Consideriamo i benefici che ricevono i soggetti di una classica operazione di leasing, nonché la società nel suo insieme.

I vantaggi del leasing per il locatario sono i seguenti:

1. Le imprese che utilizzano operazioni di leasing hanno l'opportunità di ricevere equipaggiamento necessario produrre prodotti in assenza di fondi propri per questi scopi. Esonero del locatario dal pagamento completo, una tantum, del costo mezzi tecnici rende il leasing preferibile alle tradizionali operazioni di compravendita. Se l'azienda ha fondi propri, quindi, quando riceve attrezzature in leasing, ha l'opportunità di mettere in circolazione questo denaro, piuttosto che “vincolarlo” acquistando attrezzature.

2. È molto più semplice ottenere un contratto di leasing che un prestito. Questa osservazione vale soprattutto per le piccole e medie imprese. Alcune società di leasing non richiedono nemmeno alcuna garanzia aggiuntiva al locatario. Si presuppone che l'oggetto della transazione stesso serva da garanzia per la transazione. Se il locatario non adempie ai propri obblighi, la società di leasing rischia solo l'importo dei canoni di locazione, poiché riprende immediatamente il suo immobile.

3. Le esigenze stagionali a breve termine possono essere soddisfatte attraverso operazioni di leasing. Le operazioni di leasing sono particolarmente significative per quelle imprese che affrontano la mobilità concentrata determinati periodi richiesta.

4. Le immobilizzazioni acquistate in locazione consentono di ridurre rischio di investimento ed il rischio legato all'obsolescenza delle attrezzature, che ricade interamente sul locatore. Il locatario ha la possibilità di aggiornare costantemente il proprio parco macchine.

5. I canoni di leasing sono recuperati dai ricavi ricevuti dalla vendita di prodotti fabbricati con l'attrezzatura noleggiata.

6. Il leasing aumenta la flessibilità nel processo decisionale. Se al momento dell'acquisto esiste solo l'alternativa “acquistare o non acquistare”, al momento del leasing il locatario ha la possibilità di scegliere il tipo di contratto di leasing, la durata del leasing, il valore residuo, ecc. calcolare in modo più accurato le capacità e le esigenze individuali.

7. I canoni di leasing sono considerati costi correnti e sono inclusi nel costo di produzione, a differenza degli interessi su un prestito a lungo termine, che vengono pagati dall'utile netto.

8. La proprietà può non essere riflessa nel bilancio del locatario, senza per questo peggiorare la sua performance finanziaria. Il locatario trattiene linea di credito(limite del prestito). Inoltre si riduce la dipendenza dalle fonti di finanziamento convenzionali.

9. Internazionale comitato valutario non tiene conto dell'importo delle transazioni di leasing internazionali nel calcolo del debito nazionale.

10. Dal leasing per molto tempo serve quindi come mezzo per vendere prodotti, sviluppare la produzione e aggiornare le capacità produttive ordine pubblico, di norma, è finalizzato a incentivare e ampliare l'attività di leasing.

Si evidenziano i seguenti vantaggi del leasing per il locatore:

1. Ridurre il rischio di perdite per il locatore derivanti dall'insolvenza del locatario. Il locatore - il proprietario dell'immobile è quasi completamente assicurato contro insolvenza finanziaria il suo cliente-locatario, ad esempio, fallimento, poiché in ogni caso restituirà la sua proprietà prima dell'annuncio del concorso e della vendita.

2. La capacità di coinvolgere le eccedenze del proprio patrimonio immobiliare nella circolazione economica, mantenendo allo stesso tempo la proprietà della proprietà per il suo successivo utilizzo nelle proprie attività.

3. Il locatore può utilizzare i fondi derivanti dall'ammortamento delle attrezzature noleggiate in circolazione e utilizzarli anche per nuovi acquisti.

Inoltre, ci sono vantaggi del leasing per i fornitori:

1. Il leasing è uno strumento di marketing attivo. Per le imprese che cercano di fornire ulteriori canali di distribuzione per i loro prodotti, il leasing è di indubbio interesse. Per loro il leasing è uno strumento di espansione del mercato. Incorporando il leasing nei loro programmi di vendita, ampliano la cerchia dei consumatori a quelle imprese che non hanno bisogno di possedere in modo permanente le attrezzature, non possono acquistarle o vogliono provare le attrezzature in azione.

2. Il leasing offre l'opportunità di sbarazzarsi temporaneamente delle apparecchiature inutilizzate. Molto spesso si verificano situazioni in cui è vantaggioso per un'impresa sbarazzarsi di parte delle attrezzature o di altre proprietà solo per un po ', nel qual caso il leasing diventa semplicemente necessario.

3. Eliminazione del rischio di possibile mancato pagamento. Poiché il finanziamento di un'operazione di leasing e il pagamento dell'oggetto dell'operazione al venditore sono compiti della società di leasing, viene risolto anche il problema delle garanzie. I benefici ricevuti dalle singole imprese riflettono un effetto macroeconomico favorevole che contribuisce allo sviluppo dell’economia nazionale nel suo complesso.

Innanzitutto, questo è l’effetto dell’espansione della capacità produttiva. Certamente, finanziamenti in leasing di macchinari e attrezzature viene effettuato nel quadro della domanda aggregata di investimenti, che, a sua volta, è determinata dalla situazione economica generale. Ma a parte questo pari condizioni il leasing crea ulteriori incentivi all'accumulazione e accelera il processo di trasformazione del capitale da capitale di prestito a capitale operativo.

Inoltre, questo è l'effetto di accelerare il progresso scientifico e tecnico. Grazie a operazioni di locazione i produttori ricevono un canale aggiuntivo per vendere i loro prodotti e un mezzo per accelerare il rinnovamento della produzione, che è particolarmente importante per lo sviluppo delle industrie ad alta intensità di conoscenza. Allo stesso tempo, il leasing rende più accessibili molti tipi di apparecchiature costose e amplia la gamma dei loro consumatori a scapito delle piccole e medie imprese. Pertanto, le conquiste della scienza e della tecnologia penetrano nella sfera della produzione.

Un altro punto positivo- aumento dell'effetto degli investimenti. Promuovendo la modernizzazione della produzione, il leasing garantisce un aumento della produttività di macchinari e attrezzature. Non c'è bisogno di congelare grandi fondi. Le aziende possono acquistare attrezzature in base alla domanda media anziché massima. È anche importante che durante il leasing vi siano ulteriori incentivi al risparmio: l'attrezzatura viene spesso utilizzata a breve termine, è costoso e, pertanto, deve essere utilizzato con la massima efficienza.

Allo stesso tempo, il leasing presenta anche degli svantaggi:

se si tratta di un leasing finanziario, anche se NTP rende l'attrezzatura obsoleta, i pagamenti del leasing non si interrompono fino alla fine del contratto;

differisce nella complessità dell'organizzazione;

al locatore quando locazione operativa esiste il rischio di obsolescenza delle apparecchiature;

Il leasing in genere costa più del prestito. Ovviamente, l'elenco dei vantaggi del leasing supera di gran lunga il numero dei suoi svantaggi. Quindi, possiamo concludere che il leasing è molto forma efficace finanziamento.

Il leasing è un tipo attività finanziarie. Ha i suoi punti di forza e lati deboli. Dal punto di vista economico combina elementi di credito, rendita, investimento e si basa sulla distinzione tra diritto di proprietà e proprietà (uso) di un oggetto. Qual è il vantaggio del leasing? Per capirlo, dovresti studiarne i vantaggi e gli svantaggi. Alcuni vantaggi di questo tipo di attività sono evidenti, mentre altri punti sono piuttosto controversi. Ad esempio, per uno dei partecipanti (il locatore) può essere più redditizio che per la seconda entità (il locatario).

Cosa c'è di buono nel leasing?

Vediamo i principali vantaggi:

• Ti permette di espandere la tua attività.
• Offre l'opportunità di ottenere fondi senza dirottare il capitale circolante esistente.
• Utile per le imprese in crescita.

Possiamo dire che il vantaggio principale del leasing è il risparmio rispetto al prestito e all'acquisto con fondi propri.

Opportunità offerte da questo strumento di investimento:

Conclusione

Va notato che il sistema di prestito è un buon strumento per attrarre le risorse finanziarie necessarie. Ma ecco per il supporto piccola impresa locazione - migliore opzione. Qualcuno potrebbe non essere d'accordo con questo. Tuttavia, molti vedono i seguenti vantaggi del leasing rispetto a un prestito in termini di registrazione:

Non abbiamo considerato tutti i vantaggi del leasing finanziario, ma solo quelli principali. Ogni caso dovrebbe essere considerato individualmente. Ricorda: l'uso sapiente di tali strumenti aiuta molte aziende a sviluppare e aumentare i propri profitti.