Az ingatlanadó üzembe helyezése és kifizetése gyakran ellentmondásos pillanat. Itt van az egyik helyzet a gyakorlatban ( A Volga-Vyatka kerület felbontása 03/17/16 No. A43-31418 / 2014). A cég építette, és elkezdte kihasználni kezelési lehetőségek, de továbbra is figyelembe veszik azokat figyelembe véve 08 „Beruházások befektetett eszközök”, mint egy tárgy befejezetlen építkezés. Az adóhatóság úgy döntött, hogy az adófizető megrázza a célba való belépés pillanatát, azaz mesterségesen késlelteti az objektum átvitelét a 01 "állandó eszközök" számlájára. Engedély az objektum üzembe helyezéséhez A hatóságok ellenőrzése 2010-ben adta meg, de a vállalat csak 2013-ban elfogadta a számviteli eszközt. Mindezen idő alatt a tisztítószerek dolgoztak. A leértékelt ingatlanadó ellenőrzése.
A vállalat kifejtette, hogy több mint 2 éve vette figyelembe a szennyvíztisztító telepeken ipari-háztartási sokkok, mint egy tárgy befejezetlen építkezés, hiszen a vállalkozók végzik üzembe és tesztelése a létesítmény. A felek által az aláírt munkavégzés elfogadásáról szóló törvény 21.03.13. Ettől a pillanattól kezdve a szervezet elkezdte megvizsgálni az objektumot a fő eszközökkel, és üzembe helyezte.
A bíróságok elfogadták az adófelügyeletet, és figyelmet fordítanak a következő körülményekre. Az Orosz Föderáció Adótörvényének 374. cikke 1. cikke kimondja, hogy az orosz szervezetek adóztatási tárgya felismeri a mérlegen a mérlegfőnökök, mint az állóeszközök létesítményeit. A főkötelezett eszközök figyelembe vételére vonatkozó eljárás szabályozza a PBU 6/01. Az eszközt rögzített eszközöknek kell tekinteni, ha tevékenységekben való felhasználásra szánják, és képesek a szervezet gazdasági előnyeire 12 hónap alatt (4 pBU 6/01). Ha az összes ilyen feltétel figyelhető meg, az objektumot rögzített értékelésnek kell tekinteni, és ennek megfelelően az ingatlanadó adóalapjában szerepel.
Ebben az esetben az adójóváírás csak akkor lehetséges, ha az objektumot a használatra alkalmas állapotnak adták. Egyszerűen a rögzített értékeléshez képest, az akvizícióval (építés, alkotás) valamennyi költsége, és az üzemeltetési állapotba hozható. Abban a pillanatban, amikor a mainstater teljes mértékben felkészült a munkájára, és az ingatlanadó kiszámításának kezdetét kell tekinteni. A jellemző, az adó kiszámítható, függetlenül a fő eszköz tényleges bemenetétől. Csak az objektum készségét dolgozza fel. A bíróság megállapította, hogy a vitatott időszak alkalmas a vitatott időszakban megfelelt minden kritérium az objektum a tárgyi eszközök és a vállalat egyszerűen elhalasztotta a pillanatban üzembe az objektumot. Bár valóban használta az objektumot a termékek gyártásában. Vissza 2010 decemberében, a vállalat üzembe helyezte az ásványvizek palackozására és egyéb alkoholmentes italok palackozására. De ennek a növénynek a működése elfogadhatatlan az ipari-belföldi szennyvíztisztító létesítmények használata nélkül.
A vállalat alkalmazottai is megerősítették a szennyvíztisztító telepek használatának tényét a termékek gyártása során. És a vállalat levelezésével a vállalkozóval, aki elvégzi a létesítmény építését, üzembe helyezte a szennyvíztisztító telepeket, és az ipari szennyvizet kielégítően végezték el.
Ilyen körülmények között az ellentmondásos objektum 2010-ben az ingatlanadó adóalapába való felvétel tárgyát képezte.
Ha az objektum költsége van kialakítva, használják, és megfelel az állandó eszközök összes jelének. Az üzembe helyezésre, a különböző befejezésekre és fejlesztésekre vonatkozó dokumentumok hiánya nem mentesíti a szervezetet az ingatlanadó számításából. Tehát vegye figyelembe a bíróságokat, támogatja az ellenőrzést (FAS felbontás) Távol-keleti dátum 08/27/12 No. F03-3703 / 2012, Nyugat-szibériai keltezés 04/23/14 No. A81-2224 / 2013 és Központi dátum 09.07.09 No. A62-5156 / 2007 kerületek).
A szervezet az ingatlanok (raktár) tárgyát képezte a vonzott szerződéses szervezet erői által. Jelenleg az építési célt nem fogadják el a szervezet-vállalkozótól, az érintett cselekmények aláírásra kerülnek. A szervezet regisztrálásában ezt az objektumot nem veszik figyelembe az állóeszközök összetételében, és nem vezetnek be üzembe helyezésbe. Ugyanakkor a megadott raktár ténylegesen működik. A szervezet is regisztrálta ezt az objektumot. A szervezet havi költségeket viseli az objektum tartalmának tartalmát villamosenergia-költségek, gázellátás, kommunikáció, biztonság stb.
Mi az eljárás, hogy tükrözze a megadott költségeket a szervezet elszámolási és adószámláján?
Miután megvizsgáltuk a kérdést, a következő következtetésre jutottunk:
A vizsgált helyzetben az épület tartalmához kapcsolódó költségek, amelyek valójában befejeződtek és működtek, de nem megbízták, nem növelik az ilyen objektum kezdeti értékét.
A számvitelben a szervezetek számviteli elszámolását az ilyen kiadásoknak tükröződniük kell más kiadásokban.
Annak érdekében, hogy csökkentsék a kockázatot a nézeteltérések adóhatóság, a költségeket figyelembe kell venni a figyelembe vett költségek alatt a nyereség utáni adózás, miután belépett a beépített épület üzembe.
A kimenet alapja:
Könyvelés
Pontjával összhangban a 7. PBU 1/6 „elszámolása a tárgyi eszközök” (a továbbiakban - PBU 1/6) A befektetett eszközök elfogadott számviteli kezdeti értéket.
A PBU 6/01, PBU 6/01. P. 24. o. 24 Az állóeszközök számviteléről szóló módszertani utasítások (az Oroszország Pénzügyminisztériuma 13.10.2003 N 91N) (a továbbiakban: Iránymutatás) A megszerzett állóeszközök kezdeti értéke a díj által elismert összeg a tényleges költség a szervezet vásárlása, építése és gyártása, kivéve a HÉA és más visszatérített adó (kivéve az előírt esetekben a jogszabályok szerint az orosz Föderáció).
Ugyanakkor az elkövetkező eszközök megszerzésének és gyártásának tényleges költsége:
- a beszállítóval kötött szerződéssel összhangban fizetett összegek (eladó), valamint az objektum szállításáért fizetett összegek, valamint a felhasználásra alkalmas állapotba kerülnek;
- az építési szerződés és más szerződések szerinti munkák végrehajtására szolgáló szervezeteknek fizetett összegek;
- az állóeszközök megszerzéséhez kapcsolódó információs és tanácsadási szolgáltatásokra fizetett összegek;
- vámok és vámdíjak;
- nem jövedelmező adók, az állóeszközök megszerzésével kapcsolatos kormányzati feladatok;
- a közvetítő szervezet által fizetett javadalmazás, amelyen keresztül a befektetett eszközök megvásárlása;
- az állóeszközök felszerelésének megszerzésével, építésével és gyártásával közvetlenül kapcsolódó egyéb költségek.
A PBU 6/01 szeptvégzéséből a következőképpen az összes dokumentált költség, amely az e lista szerint az épületek beszerzésének, építésének és gyártásának tényleges költségeinek tekinthető, az épület kezdeti költségeit rögzített értékelésként alkotja.
Ugyanakkor a PBU 6/01 nem határozza meg, hogy mely költségek közvetlenül kapcsolódnak az állóeszközök megszerzéséhez, építéséhez és gyártásához.
A módszertani utasítások 3. pontja alapján a létesítménynek a 01. számú "állandó eszközök" számlájára történő elfogadását követően a felhasználásra alkalmas államnak a Szervezeti törvény vezetője által jóváhagyott (számla) alapján adják ki (számla) ) Az állóeszközök elfogadásának, amelyet minden egyes egyedi készletre készítenek, egy objektumot és megfelelő készletkártya-számviteli kártyát az állóeszközökről.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a tulajdonosi joggal nyilvántartásba vett állóeszközök módszertani jelzéseinek módszertani jelei 52. pontja értelmében figyelembe kell venni, figyelembe kell venni a megrendelt eszközök számviteli alkalmazását.
A vizsgált helyzetben annak ellenére, hogy a dokumentumok már megkapták a tulajdonjogot, az épületet nem megbízták, de ténylegesen működtetett.
A szabályozási jogszabályok hiánya miatt a szervezet által a szervezet által a létesítmény építése során a szervezet által az üzembe helyezés során előterjesztett valamennyi ráfordításra vonatkozó nyilvántartások számviteli nyilvántartásai miatt, amikor figyelembe veszik azokat ebből a dátumból Ezeket a költségeket: az üzembe helyezés üzemeltetési aktusának naprakész jóváhagyása vagy utána.
Véleményünk szerint minden olyan működik, amely közvetlenül kapcsolódik a kommunikációs objektumhoz egy olyan állapothoz, amely alkalmas a kezdeti értékre.
Ebben az esetben a 08 "befektetések befektetései a befektetési eszközökbe" terhelés, és jóváírják a számviteli számlákat és az anyagokat.
Ugyanakkor a PBU 6/01 (8) bekezdése előírja, hogy az állóeszközök kezdeti költsége nem tartalmazza a közös és egyéb hasonló költségeket, kivéve, ha közvetlenül kapcsolódnak az állóeszközök megszerzéséhez, építéséhez vagy gyártásához.
Ezért a vizsgált helyzethez viszonyítva az épület fűtési, vízellátás, villamosenergia-ellátás, a kommunikáció és a biztonság formájában történő építési költségeit nem szabad a rögzített értékelés kezdeti értékében, mivel ezek a költségek az építés befejezése során végrehajtott, de amíg az épület üzembe helyezését adják meg.
A szervezet (4) bekezdés "Szervezeti költségek" szerint a szervezetektől függően a szervezet végrehajtásának és tevékenységeinek feltételei a következőkre vannak osztva:
- a rendes tevékenységekre vonatkozó költségek;
- más költségek.
Az (5) bekezdéssel összhangban a rendes tevékenységekre vonatkozó költségek a termékek gyártásához, az áruk megszerzésével és értékesítésével kapcsolatos költségek. Az ilyen ráfordításokat is figyelembe veszik a költségek, amelyek végrehajtása a munka elvégzéséhez kapcsolódik.
A célokért a rendes tevékenységekre gyakorolt \u200b\u200bkiadásoktól eltérő költségek más költségeknek tekintendők.
Véleményünk szerint a szervezetek megszerzésére szolgáló szervezet költségeit az ingatlanszerződés megépítésének pillanatától az üzembe helyezéséig nem közvetlenül kapcsolódik a termékek gyártásához, az áruk megszerzéséhez és értékesítéséhez, a teljesítményhez a munka és a szolgáltatásnyújtás, és figyelembe kell venni más költségek részeként.
A számlák és az egyéb bevételek és egyéb költségek figyelembevételével összhangban 91 "másik jövedelmet és költséget" szánták. Az egyéb költségek figyelembe veszik az "egyéb kiadások" fiókot 91.
Így úgy véljük, hogy a számviteli szervezetben, a közüzemi szolgáltatások megszerzésének költségeit, a kommunikációs és biztonsági szolgálatok az ingatlantulajdon létrehozásának befejezésének pillanatától kezdve, amíg üzembe helyezése nem más kiadásokra vonatkozik (12. pont), és figyelembe veszik a A fiók 91 számának "egyéb kiadásai".
Nyereségadó
Az Orosz Föderáció adókódja szerint a jövedelemadó alapja, az akvizíció költségeinek és (vagy) az amortizált vagyontárgyak létrehozásának, valamint a befejezés, az utólagos felszerelés, az újjáépítés, a korszerűsítés, a technikai újra - A befektetett eszközök felszerelésének felszerelését nem veszik figyelembe.
Az Orosz Föderáció adókódjával összhangban a rögzített értékelés kezdeti értéke az akvizíció, az építés, a gyártás, a szállítás és az olyan állapot, amelyben alkalmazható.
Meg kell jegyezni, hogy az adózási jogszabályok nem tartalmaznak közvetlen jelzést, hogy mely költségekre van szükség a rögzített értékelés kezdeti értékére a létesítmény építése során az üzembe helyezéséig, és amely az adózási célokra figyelembe vehető ugyanakkor.
Az adóhatóságok jelenlegi magyarázatain (Oroszország Moszkvában 2008. április 18., 20-12 / 037669.2, 2006.10.10.10. valamint működési költségeiket a tartalomhoz, mielőtt az átvételi jövedelemhez kapcsolódó tevékenységekhez való használatra irányuló helyiségek bevezetése előtt ezeket a helyiségek kezdeti értékét veszik figyelembe a dokumentumok megerősítésében.
Ugyanakkor az adóhatóságok az Orosz Föderáció adókódjára vonatkoznak, ahol a rögzített értékelés kezdeti értékének meghatározása.
Ennek megfelelően, ha az összes kiadás célja, hogy a létesítményt a használatra alkalmas állapotba hozza, az épület kezdeti költségeit alkotják.
Az Orosz Föderáció nem hozza létre az állóeszközök kezdeti értékében szereplő költségek listáját.
Szerint az Oroszország Pénzügyminisztériuma, amely a 03-03-04 / 1/178 számú 03-03-04 / 1/178 számú levelében szerepel, az adózás tőkésített költségeinek költségeit a tőke nem ismeri fel és nem szerepelnek az állóeszközök kezdeti értékében, hogy számviteli (PBU 6/01 bekezdés). Vagyis a rögzített értékelés kezdeti értékének kialakításában figyelembe kell venni a számviteli jogszabályok normáit.
Egy másik Pénzügyminisztérium Oroszország 2010. június 24-én kelt N 03-07-10 / 10, azt javasolták, hogy a szervezet által megvásárolt villamos energia és víz kifizetésének költsége, hogy biztosítsák az ingatlan objektum építését A főpénz kiindulási költsége.
Általánosságban elmondható, hogy az ingatlanvédelmi szolgáltatások költségeit figyelembe veszik a termeléshez kapcsolódó egyéb költségek részeként és (vagy) az Orosz Föderáció adókódja alapján.
Az adófizetők költsége az üzemanyag, a víz, a technológiai célokra, termelésre, termelésre, termelésre (beleértve az adófizetőt) mindenféle energia, épületfűtés, valamint az átalakulás és az energia költségeit Az átvitelt az anyagköltségek összetételében figyelembe veszik az NK RF alapján.
Néhány levélben a Pénzügyminisztérium magyarázata kifejtésre került, amelynek lényege redukálódik, hogy ha az adójogszabályok meghatározzák a költségek független költségeit, akkor az ilyen költségeket figyelembe kell venni a jelentéstétel költségeinek ) Időszak (lásd például az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2009. július 10-én, 2009. július 10-én N 03-03-06 / 1/459, 2009. július 01-től, 2009. december 14-től, 2007. december 14-én, az Oroszország moszkvai ufns 2006. december 2-i n).
Igazságügyi esetek, mint általában azt is támogassák, hogy az állóeszközök költsége nem vonatkozik az olyan állóeszközök kezdeti költsége, amelyekre az Orosz Föderáció adókódja különleges számviteli eljárást hozott létre a jövedelemadó kiszámításához (lásd: például az ötödik választottbírósági fellebbviteli bíróság 19.09.09.2013 N 05AP-10211/13, a hetedik választottbírósági fellebbviteli bíróság 10.10.10.2011 n, a kilencedik választottbírósági fellebbviteli bíróság 2009. augusztus 14., 09AP-17511 / 2008, a 03/22/2005 N A42-8523 / 04-28 északnyugati kerületének fája).
Azonban az Orosz Föderáció 06/20/2013 N YE-8095/13 támogatta az adóhatóságot, jelezve, hogy a tőkeépítési létesítmény létrehozásával közvetlenül kapcsolódó költségeknek részt kell venniük a kezdeti költségek és számla kialakulásában az értékcsökkenés révén.
Ugyanakkor a vizsgált helyzetben a működési kiadásokról (beleértve a hőenergia-kiadások, a vízellátás és a villamos energia, a kommunikáció, a kommunikáció, a biztonság).
Az ilyen kiadások nem kapcsolódnak az építés vagy a gyártás költségeivel, sem pedig az ingatlanok felhasználáshoz megfelelő állapotba való hozzárendeléshez, mivel kizárólag az ingatlan tartalmával járnak, fenntartva biztonságát.
Következésképpen nem növelhetik az ingatlan költségeit.
Az ilyen ráfordítások véleményünk szerint gazdaságilag indokoltak, mivel az ingatlanok tárgyának fenntartása, amely a jövőben jövedelmet eredményez.
Az ilyen költségek megtagadásának megtagadása károsítja a jövedelem megszerzésére irányuló tevékenységekre szerzett vagyontárgyakat.
Hasonló szempontból a választottbírósági gyakorlatban fejeződött ki. Például az A09-4610 / 06-13-16. Sz. Az A09-4610 / 06-13-13. Sz. Az A09-4610 / 06-13-16. Sz. (Ez az ügy a HÉA elfogadásának jogszerűségére vonatkozott) A Bíróság jelezte, hogy az ingatlan tartalma esedékes Az állam közvetlenül a jövedelem fogadására irányuló termelési tevékenységekre utal, mivel támogatja a megfelelő állapotban ideiglenesen nem használt termelési alapokat.
Korábban az Oroszország Pénzügyminisztériumának szakemberei tisztázták, hogy a vizsgált költségek nem felelnek meg az Orosz Föderáció adókódjának. Következésképpen a szervezet nem jogosult a nyereség adóztatására (az Oroszország Pénzügyminisztériuma 24.05.2012 No. 03-05-05-01 / 27, keltezett 24.02.2012 n).
A 03-03-06 / 2/18071 számú sz. 05/22/2013-ban az Oroszország Pénzügyminisztériuma megjegyezte, hogy a költségek (beleértve a közművek költségeit, a védelmi költséget és a helyiségek takarítását) nem jogosultak figyelembe véve a nyereség adóztatását. Ha azonban az épületnek a mainstreamre történő átruházásáról szóló döntés, a tartalom költségeit (beleértve az időszak alatt, amikor a meghatározott ingatlant nem használták a szervezet tevékenységeiben) az anyagköltségekbe az adóalap meghatározásában szerepelhetnek a adózás nyereségre.
Ezt a véleményt közvetetten megerősítik az Oroszországi Pénzügyminisztériumban foglalt magyarázatokban 05.03.2011 No. 03-03-06 / 2/39.
A bíróságokat is betartják a bíróságoknak, lásd a Volga-Vyatka kerület FA-k Fas 11/21/2007 N A38-3028-4 / 330-2006 (4/11-2007), a tizenharmadik választottbírói Fellebbezés 2011.12.12. N 13AP-17708/11.
Figyelembe véve az összes fenti, úgy véljük, hogy a költségek kifizető segédprogramok és a kommunikációs szolgáltatások és védelem kifizetése az építés befejezése előtt az üzembe helyezés előtt figyelembe vehető a költségek részeként A jövedelemadó adóalapjának kiszámításakor.
Hisszük, hogy az adóhatóságokkal kötött nézeteltérések kockázatának csökkentése érdekében a vizsgált költségeket fel kell venni a nyereség adóztatásában figyelembe vett költségekbe, miután belépett a beépített épület üzembe helyezése után.
A válasz elkészített:
Szakértői szolgáltatás Jogi tanácsadás
Galimardanova Julia
Minőség ellenőrzés:
A Jogi Tanácsadó Garant
Queen Elena
Az anyagot a jogi tanácsadó szolgálat keretében nyújtott egyedi írásbeli konzultáció alapján állítottuk elő.
Elméletileg ez az eljárás kötelező a törvény által létrehozott esetekben, de a gyakorlatban nem mindig épül, a struktúrák és a berendezések az engedélyek nyilvántartásba vételét követően kezdődnek. Hogyan befolyásolja ezt a számvitelt? Milyen kockázatok fordulnak elő az adózás során az üzembe helyezési engedély hiányában használt tárgyak leértékelődése esetén?
Rendszerként az üzemeltetési engedélyt olyan objektumokra adják ki, amelyek, ha helytelen konstrukció) veszélyesek lehetnek a személyzet és a környezetet szolgáló létesítmények felhasználói számára. Ezek közül a potenciálisan veszélyes objektumok, a tárgyak tőke építése (épületek és építmények ipari (és nem csak) célállomás) osztottak, valamint a különböző high-tech berendezések, amely előírja, szerelési és beállítási.
A felirat létesítményeinek magyarázatait a várostervezési kód normáira kell utalni. Különösen a művészetben. Az Orosz Föderáció 55 GRK kimondja, hogy az objektum üzembe helyezésének engedélye a dokumentum igazoló:
- az építés végrehajtása, a tőkeépítési tárgy rekonstrukciója teljes egészében az építési engedély szerint;
- Compliance az épített, felújított létesítmény a város tervezési terv a telek, vagy - abban az esetben, építése, felújítása egy lineáris tárgy - a tervezési projekt, a projekt annak intersion és projekt dokumentáció.
A létesítmény működési eszközének engedélyezésének engedélye az egyéb dokumentumok jegyzékének alapján kiadott végleges dokumentum. Ez megerősíti az építés (rekonstrukció) végrehajtását a megállapított jogszabályoknak megfelelően. Minden szükséges papír nem lista, két dokumentumot választunk:
- Következtetés az állami építési felügyelet az épített, felújított tőke építése létesítmény a követelményeknek a műszaki előírások és a projekt dokumentációja, ideértve az energiahatékonysági követelményeknek, valamint a követelmények a berendezés a főváros építési számviteli eszközök által használt energiaforrások ( Olyan helyzetben van szükség, ahol az állami építési felügyelet végrehajtását tervezik);
- A szövetségi állami környezeti felügyelet megkötése.
Az objektumban felsorolt \u200b\u200bdokumentumok csak akkor kaphatók meg, ha menetrend szerinti üzembe helyezhető, így az üzembe helyezési engedély az ilyen készség egyik bizonyítékának tekinthető. És bár a szóban forgó engedély igazolja az építési létesítménynek a műszaki szabályok, az energiahatékonyság, a műszaki és technikai támogatási hálózatok műszaki feltételeit, még akkor is, ha engedélyezési dokumentum van, vannak olyan helyzetek, amelyek biztosítják a Egy objektum használata a menedzsmentben előírt célokra, további munkát kell elvégezni, amely befolyásolja a működési engedély megszerzésének tényét.
Például az építési és technológiai berendezések elhelyezésének engedélyezésére szolgáló engedély, míg a berendezés csak a vállalkozás és a munka megkezdődött a telepítésen. Felszerelés nélkül, a használata a szerkezet nem feltételezhető, így nincs ok arra, hogy azt állítják, hogy az objektum üzemkész akkor is, ha van egy megfelelő engedéllyel.
Ez a dokumentum nem mindig a végleges, amely lehetővé teszi, hogy az objektum végétől a célzott célok működésének teljes körű készségéig mozogjon. Inkább szükség van az ellenőrzésre, és nem fejez ki véleményét az objektum teljes körű készségével a gyakorlati használatra. De gyakrabban van fordított helyzet, ha van egy olyan termék, amelynek szüksége van egy objektumra, mielőtt az építési projekt (befejezetlen tárgyak) által biztosított anyagi költségek elkészültek. Ennek a helyzetnek a példája a természeti erőforrások első tételének kézhezvételétől számított, annak ellenére, hogy a technológiai okokból a szomszédos terület elrendezéséről szóló munka a technológiai okok miatt a legközelebbi éghajlati szezonba került.
És mégsem: A létesítmény működtetésének lehetőségéről, azt figyelembe kell venni a jelen dokumentum adminisztratív, és nem gazdaságilag ésszerű okokból történő kibocsátásának esetleges késedelmét. Vagyis a bűnösök olyanok lehetnek, mint a nem állóképességi tisztviselők és a vállalkozó, aki a projektdokumentáció konstrukciója, rekonstruált tőkeépítési célú paramétereinek ellentmondását eredményezte, ami megtagadhatja az objektum működésének engedélyezését (Az RF GDC 55. pontja). Érdemes megjegyezni, hogy nemcsak a számvitelre, hanem az adóztatásra is figyelemre kerül, amelyben az adóhatóságok gyakran értelmezik a költségek gazdasági érvényességét a különböző jogszabályok követelményeinek való megfelelésnek, amelyet később fognak beszélni.
És most figyeljünk arra, hogy engedélyt adjunk a berendezés üzembe helyezésére. Ha a berendezés az épület és a létesítmények működésének biztosítására szolgáló rendszerek egyike, az egyéni engedély a berendezés készségének nem adható ki. Ha a berendezés független funkciókat hajt végre az épületben és az építésben, és bizonyos veszélyt jelent a személyzet számára - külön működési engedélyt adhat ki. Ezután az üzembe helyezés egy dokumentált esemény, amely javítja az alkalmazandó berendezések készségét. Ezt a TP TS 012/2011 "A vámunió műszaki szabályait mondta. A robbanásveszélyes környezetben való munkavégzés biztonságáról. " Rendszerint a berendezések üzembe helyezését a beszállító szakemberei végzik, és a beszerelési és üzembe helyezési költségek szerepelnek a szerződéses árban. Berendezések üzembe helyezése előtt nem használható célra, amely részben leegyszerűsíti az amortizált tulajdonság összetételében való elszámolását.
A megadott kérdésre való válaszadás először azt jelzi, hogy ez az eljárás magában foglalja. Ez az épület (létesítmények) vagy más objektum elfogadásának elfogadása, az elfogadási cselekmény végrehajtása és az épület (létesítmények) vagy más objektum üzemeltetésének engedélyezésének végrehajtása. A megnevezett eljárások egyike sem tükröződik a számvitelben, mivel ez nem vezet a pénzügyi teljesítményváltozáshoz (eszközök és kötelezettségek, bevételek és kiadások). Bár nem. Engedélyezési engedély megszerzése célja, hogy a műveletet a pályázóknak az eljárásra kérelmezhessék, amellyel rendelkeznek azzal kapcsolatban, hogy költségeik vannak. Ezek összhangban vannak az üzembe helyezési objektum értékének jelenlegi, vagy aktiválva. Az opció kiválasztása nem könnyű.
Forduljunk a PBU 6/01 "számvitelre a fix eszközökért." Nem említi az "üzembe helyezés" kifejezést, kivéve azt a feltüntetést, hogy az ingatlanállapotokról szóló információk, amelyek az állami nyilvántartásba vétel folyamatában a közzététel tárgyát képezik. A megnevezett dokumentum (4) bekezdésében a feltételek felsorolásra kerülnek, amelyeket végre kell hajtani, hogy egy eszközt az operációs rendszerként. Az egyik feltétel az objektum célja a termékek előállításához, a munka vagy szolgáltatások elvégzéséhez, a szervezet irányítási igényeihez vagy a kiadó szervezet számára. Egy másik feltétel a lehetőség, hogy a jövőben gazdasági előnyöket szervezzen (jövedelem). Az első állapot teljesülhet, mielőtt belépne az objektum üzembe helyezése előtt, míg a második a célra használható készségének feltétele. Bizonyos esetekben az utóbbiak megegyezhetnek az üzembe helyezéssel (például a felszereléssel kapcsolatban), míg más helyzetekben az objektum nemcsak készen áll, hanem a hivatalos üzembe helyezés céljából is felhasználható (az épületek tekintetében, struktúrák, tárgyak a természeti erőforrások mestereinek).
Így a PBU 6/01 szabványainak szempontjából az operációs rendszer elfogadása a számviteli számvitelre és üzembe helyezésére nem ugyanaz. Kíváncsi vagyok, milyen nemzetközi módszerrel gondolkodnak erről? Forduljunk az IAS 16 "Fixed Tools" -hoz. Ez a dokumentum nem jelenti azt, hogy kifejezetten egy eszközt vesznek figyelembe az operációs rendszer részeként, de a kezdeti költségek az értékcsökkenthető vagyontárgyak költségeit, majd az OS becslése és a jelenlegi költségek között nem szerepelnek. Az időtartam alatt felmerült költségek, amikor a kézikönyv szándéka szerint működtethető objektum még nem került megrendelésre, vagy nem működik teljes terheléssel, nem szerepel a fő pénzeszközök mérlegértékében. A formáció a kezdeti költségek az operációs rendszer megszűnik, ha az objektum szállítják a megfelelő helyre, és kap egy állam, amely biztosítja annak működését szándékai szerint a vállalati menedzsment.
Milyen következtetés következik be az említett? Nagyon egyszerű. Az objektumot az üzembe helyezés előtt kezdeti költségként ismerik el, feltéve, hogy képes a kézikönyv szándékainak megfelelően működni. Bizonyos esetekben az objektum képes működni, amíg az összes munkálat befejeződik, de nem felel meg a vezetés szándékainak teljes körű betartásának követelményeinek. Ilyen körülmények között meg kell becsülni a létesítmény működésének megkezdésének lehetőségét, az objektum "befejeződéséhez kapcsolódó további költségek szükségességét és jelentőségét.
Ha az objektum elérhetővé válik, a helye és állapota lehetővé teszi, hogy a kézikönyv szándéka szerint működjön, akkor a megnevezett objektum már eljuthat az értékcsökkenést (az IFRS (IAS) 16. pontja 55. pontja). Vagyis az értékcsökkenés közvetlenül az operációs rendszer üzembe helyezésétől is függ. Helyénvaló, hogy emlékezzen itt, hogy a PBU 6/01 21. bekezdésében eltérő módon megfogalmazották az OS objektumra vonatkozó értékcsökkenés megkezdésének időpontját - a kijelölt objektum elfogadásának hónapját követő hónap első napjától. De a fentiek szerint, és az orosz jogszabályokban ez a pillanat szigorúan kapcsolódik a létesítmény üzembe helyezésének időpontjához.
A fent leírt szabványok alapján megfogalmazzuk a következtetéseket. Ha bizalma van abban, hogy a tőkeépítési tárgy teljesen készen áll a tervezett célokra, és semmilyen befejezési munkát végeznek, és az engedély hiánya a közszolgáltatások engedélyének kiadására vonatkozó szabályozott eljárások megadásához szükséges, objektum lefordítása szükséges az operációs rendszerhez függetlenül az engedélyek elérhetőségétől, és az objektum működésének megkezdésének ténye. Ha van olyan oka annak hinni, hogy az objektum (különösen a technológiai berendezések) nem áll készen a jelenlegi állapotban, akkor továbbra is figyelembe veszik a befektetések összetételében a befektetések a tényleges megkezdéséig a kézikönyv céljainak és szándékainak megfelelően.
Megjegyzés: A szakértők a BMC kifejezni egy kicsit más szempontból, javasolva, hogy vegye figyelembe a kizsákmányoltak befejezetlen tárgyak összetételben beruházások befektetett eszközök. Az ingatlanok összetételében alkalmazott objektumok szerinti értékcsökkenést a nem forgó eszközökbe való beruházások összetételében felhasználták, az objektum ipari használatának tényleges elve hónapját követő hónaptól kezdve, függetlenül az engedélyek vagy az üzembe helyezési dokumentumok rendelkezésre állásától. Elfogadom, hogy ez a Tanács - a kategóriából az összeegyeztethetetlen összeegyeztethetetlen: befektetések a nem folyó témákban, és eltérnek az operációs rendszertől, amelyek nem amortizálódnak, ellenkezőleg, az ellenkezőleg, az amortizált költségeket követő költségek halmozottak ingatlan.
Bármi is volt, a hangos pozíciónak joga van létezni, de a szerző betartja a másik megközelítést - amikor az értékcsökkenés csak az operációs rendszer hatálya alá tartozik. Ha egy könyvelő úgy véli, hogy az épület (építés) a Bizottsághoz való engedély nélkül nem áll készen a célra (például a dokumentum nélküli tényleges használat megtiltása és büntethetősége nélkül), ez az objektum tükröződik a beruházások összetételében A tárgyi eszközök. És míg az OS objektum nem szerepel a termelési folyamatban (különösen a termékek előállításában), az értékcsökkenési levonások nem vehetnek részt a termelési költségek kialakulásában.
A fentiekhez továbbra is hozzá kell adnia: a létesítmény használatának kezdete az üzembe helyezés engedélyének hiányában a szervezet irányításának határozatának alapján történik. A könyvelő itt nem más, mint az előadó. Ezenkívül a címintézetnek indokoltnak kell lennie. Például lehetséges, hogy a tárgyaláson vagy kísérleti kizsákmányolásban végezzen munkát az objektumnak az operációs rendszerbe történő formalizált bejegyzésére, miután megkapta a megfelelő engedélyt, vagy az ahhoz szükséges, hogy engedélyt szerezzen az állóeszközök objektumának beírásához, sokáig és késleltetheti, hogy szembesül a vállalkozásnak, hogy nyereségessé válik, mivel a létesítmény felhasználásának késedelme a termékek előállításában. A hivatalos üzembe helyezést megelőzően egy célt szolgálja a tárgyat.
Rövid idő alatt van a tényleges felhasználás kezdete és a készenlét, így a szerző úgy véli, hogy ez a helyzet nem lesz nagy hiba, hogy az objektumot az operációs rendszer részeként tükrözze annak használatát. És az értékcsökkenés az objektum ipari használatának tényleges kezdetét követő hónaptól kezdve kezdődik, függetlenül az engedélyek vagy üzembe helyezési dokumentumok rendelkezésre állásától. Hogy tetszik ez a vélemény? Ha az olvasó egyetért vele, a választást a számviteli politikákban kell jelölni.
Az ingatlanokkal kapcsolatos épületek és struktúrák az ingatlanadózás célja (az Orosz Föderáció adókódjának 374. cikke). Azonban nem minden siet, hogy az objektumokat az operációs rendszerbe, még akkor is, ha ténylegesen kihasználják őket. Amint azt az A81-2224 / \\ 2013. sz. Ügyben az FAS 2004. április 23-i állásfoglalásának megjelölése jelzi, a vállalati befektetések összetételében tükröződő tárgyakat a vállalkozás működtetezte, amelynek eredményeképpen megkapta jövedelem. A létrehozott ingatlanhálózatokra vonatkozó iránymutatások hiánya nem enyhíti az adózást. De a bírósági gyakorlat nem homogén, vannak más bírósági határozatok is - például a FAS MO állásfoglalása az N A40-54007 / 12-91-301 ügyben, amelyben a bírák felkeltették a rendeletet a Hosszú távú befektetések. Azt mondja, hogy az építés és az építés építése szerepel az operációs rendszerben, amelynek elfogadását az előírt módon adják ki. Annak érdekében, hogy engedélyt szerezzen a működés tárgyának beírásához, szükség van a tőkeépítés tárgyának elfogadására. Az említett aktus hiányában és az új építés tárgyának engedélyezéséhez ez az objektum tőkebefektetésként kerül rögzítésre, és nem szerepel az adóadó adóköteles adatbázisában.
Ez így történik: az üzembe helyezés késik a befejezési munkák végrehajtásával kapcsolatban, hogy az objektumot felhasználásra alkalmas állapotba hozza. Ilyen helyzetben, idő előtti ingatlan az operációs rendszer részeként és az ingatlanadózás tárgyaként. Például az FAS DVO felbontásában 2014. január 16-án N F03-6223 / 2013, az ingatlankomplex képes volt megvédeni az ingatlankomplexumot - egy teljes gázbeton üzemet. Mivel a megadott bírák az ingatlanállapotok építése során nem ismerhetők el OS objektumként, amelyekre további beruházásokra van szükség ahhoz, hogy felhasználásra alkalmas állapotba kerüljön. Eközben a vitatott létesítmény kezdeti értékének kialakulása folytatódott az épületek (struktúrák) építése után, amint azt az autokláv levegőztetett beton előállítására szolgáló berendezések megszerzésének, szállításának és telepítésének ténye bizonyítja. Így csak az összes munka gyártásának vége után az objektum, mint egy operációs rendszert az ingatlanadónak kell alávetni.
E adózás tekintetében a Társaság az adóbevonásra vonatkozó követelésekkel találkozhat, ha azt későn, vagy inkább a művészet 2. Az adótörvény 173. Vagyis az alkotások készülnek, a HÉA kerül bemutatásra, de az adófizető a levonás használatára várja a pillanatot, amikor engedélyt ad arra, hogy beírja a munkát, amelyen a munkát végezték, üzembe helyezték. Természetesen három év sokat kell kapnia egy megnevezett engedélyt, de ez a helyzet továbbra is a felperes elfelejtésének oka. Példa - Az SSO szamár felbontása 18.08.08.08.2014 az A75-4980 / 2013. A késői levonás végrehajtásának igazolása során az adófizető rámutatott arra, hogy az érintett tárgy építésének befejezésének pillanatát úgy kell tekinteni, hogy az objektum üzembe helyezésének engedélyezésének pillanatát kell tekinteni. Eközben a jelenlegi jogszabályok nem tartalmaznak olyan feltételeket, amelyek a tőkeépítési létesítményekre vonatkozó HÉA-on keresztül történő levonások használatát szolgálják, mint egy szervezet létezése, hogy engedélyt szerezzen a műveletek üzemeltetésére. A tőkeépítés céljára történő adókedvezmények alkalmazási jogának joga azt jelenti, hogy figyelembe veszi annak figyelembe vételét, és a létesítmény tényleges üzembe helyezése (készenléti használatra való felhasználás) időtartamát ütemezett célokra.
Az amortizált tulajdonság objektumainak értékcsökkenésének eredménye a kijelölt objektum megbízásának hónapját követő hónap 1. napján kezdődik (az Orosz Föderáció adókód 259. cikke 4. pontja). A bírák úgy vélik, hogy a megnevezett normákban a tényleges kizsákmányolásról beszélünk, ami jogot ad az OS-ről (a FAS VOB állásfoglalása 2010. január 13-tól az A11-7262 / 2012. Végtére is, engedélyt adhat az üzembe helyezésre, nem tekinthető feltétel nélküli bizonyítéknak, jelezve az építés alatt álló létesítmény létrehozását a készenléti állapot és a működésének lehetőségéhez. A megadott dokumentum tanúsítja az objektum egyéb jellemzőit: annak megfelelése a várostervezési tervnek és a projekt dokumentációjának és az építési engedélynek az építési engedély keretében történő megépítése (az A05-4503 / 2013. számú esetben).
Az üzembe helyezési engedély nem döntő dokumentum a számvitelért, sem az adózáshoz. Valójában ez egy ellenőrzés és felülvizsgálat, nem pedig az elsődleges dokumentum, amely megerősíti a gazdasági művelet végrehajtását. Az engedély csak akkor erősítheti meg a megszerzéséhez kapcsolódó költségek, amelyek a jelenlegi költségeknek tulajdoníthatók, ha az objektum os-os költsége már kialakult.
Az Orosz Föderáció város tervezési kódjának bevezetése után az ellenőrzés átfogóan halad át. Eddig az objektum üzembe helyezését az alábbi szabványok szabályozzák: a város tervezési kódexe (FZ No. 190), amely kimondja, hogy az önkormányzat ideiglenes célja az Orosz Föderáció államépítési felügyeletére kerül jóváhagyott, a rendelet a kormány az orosz Föderáció No. 54. 2006/02/01 ezt a dokumentumot igényel ellenőrzése építési munka minden szakaszában, attól az időponttól kezdve engedély megszerzése építeni ezek a cselekmények csökkentése üzembe helyezési folyamat, így a két dokumentumot: Számos különböző cselekmény, amely információt tartalmaz az építési munkák minden egyes befejezésének ellenőrzésére vonatkozóan, az építőipari (iOS) szakasz, a hiányosságok, a kiküszöbölési idő, stb.
Limense (Minimum és (vagy (vagy) maximális) dimenziói a földterületek és a megengedett építés korlátai, a tőkeépítési felépítmények rekonstrukciója 39. cikk. A földterület vagy a tőkeépítési objektumok feltétele szerinti engedélyezésének engedélyezésére vonatkozó eljárás 40.
A megengedett konstrukció határérték paramétereitől, a tőkeépítési felújítások újjáépítéséből származó eltérések 5. fejezet A terület tervezése 41. cikk Kinevezés, Dokumentáció típusai a terület tervezéséhez a 41.1. Cikk.
A 41.2. Cikk területének tervezéséről szóló dokumentáció általános követelményei. Mérnöki felmérések a terület tervezéséről szóló dokumentáció előkészítéséhez 42. cikk.
Figyelem
A ház építésének befejezése nem az utolsó szakasz. Az élet lehetőségéhez hivatalosan is megköveteli az objektum készségét.
És ha a zóna korábban telepítve van, és a földtulajdonosok teljes nyilvános hozzáférést kaptak ehhez az információhoz, akkor a védelmi szabályok szerint a földterületek a számlájuk során szigorúan következnek be. Ezért vannak olyan tárgyak megfelelő tulajdonosai, amelyek tekintetében a zónában vannak telepítve, rendkívül fontos, hogy a lehető leggyorsabban információt tegyen a zónájukról az EGRN-re. Jogilag határidőt kapnak e zónák létrehozásának 2022 januárjáig, de tekintettel a szükséges dokumentumok hosszú idejű elkészítésére, egy többlépcsős és hosszú távú eljárásra az EGRN-ben való koordinálására és információcserére, jobb Kapcsolat szakemberek most. Az objektum tárgya tulajdonosának eljárása, amely tekintetében a területek különleges felhasználási feltételeivel rendelkező területek létrehozása: 1) Készítse elő a kezdeti és engedélyezési és projektdokumentációt, iránymutatásokat és a jobb helyzetű dokumentumokat a a munka tárgya.
Ugyanakkor mindezen szakemberek részt vesznek a végső ellenőrzésben, amely közvetlenül a ház teljes működésétől és biztonságától függ. Ezek a SanePidemadzor, a vízvezeték, a tűzoltók, a villanyszerelők stb. Alkalmazottai.
Miután megkapta a ZOS-t, kapcsolatba léphet az önkormányzati szervek, amelyek engedélyt adtak az építésre. És szükségszerűen megköveteli a ház alá tartozó földterület iránymutatásainak elérhetőségét.
Információ
Ha az adminisztráció nem talál ellentmondásokat az alkalmazandó jogalkotási normákkal, az "Üzembe helyezés engedélyezése" kiadása. Milyen célra az eljárás megkezdődik a Bizottságnak a ház tulajdonosának jelenlétében a ház tulajdonosa megkezdheti a kataszteri rekordok házának beállítását.
Itt kihasználhatja a törvény törvényeit, amely nemrégiben megengedte a kertet és az ország helyszíneken felállított házak tulajdonjogát. Először is, a Samostroy tulajdonosanak meg kell törvényesítenie a földre való jogot. Ehhez a Rosrester iránymutatásokat szolgál a földre. A Föld regisztrációja után otthon tervezheti. Ha a házat az Izhs telken állítja fel, akkor a Rosreester szolgálja: 2018. március 1-jéig a "Megyei Amnesty" működik, amely kiküszöböli, hogy engedélyt kell benyújtania az építési és engedélyt, hogy belépjen a IV. Ha legitimálnia kell az építőt az ország vagy a kerti telek, a folyamat még egyszerűbb. A kérelmező megköveteli a földterületre és a nyilatkozatra vonatkozó dokumentumokat. 2018-ban a ház üzembe helyezésének eljárása egyszerűbb, mint az Orosz Föderáció várostervezési kódjának megkezdése előtt.
A városi-tervezési tevékenységek végrehajtásának jellemzői az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteiben - a szövetségi jelentőségű városok Moszkva, Szentpétervár és Sevastopol 63. cikke. A városi tervezési tevékenységek végrehajtásának jellemzői az oroszországi alkotmányos szervezetekben Szövetség - A szövetségi jelentőségű városok Moszkva, Szentpétervár és Sevastopol © 1997 - 2018 ppt.rupole vagy részleges másolási anyagok tilosak, következetes másolási utalás egy erőforrásra. A személyes adatai a helyszínen dolgoznak a személyes adatfeldolgozásra vonatkozó politikák kerete.
Ha nem ért egyet, hagyja el az oldalt. Röviden írja le a hiba lényegét (például: Typo), majd kattintson a "Küldés" üzenetre.
Előkészítése és jóváhagyása területén tervdokumentáció 46. cikk jellemzők okmányok elkészítése a tervezés a terület vonatkozásában területén a település, a terület a városi kerületi cikk 46.1.
A beépített területek fejlesztése 46.2. Cikk. Szerződés a beépített terület fejlesztéséről 46.3. Cikk. Az aukció megszervezésére és lebonyolítására vonatkozó eljárás, hogy megállapodásra jusson a beépített terület kifejlesztéséről szóló megállapodás megkötéséről 46.4. Cikk.
Szerződés a terület integrált fejlesztéséről 46.5. Cikk. Szerződés a terület fejlesztéséről a standard ház megteremtése érdekében 46.6. Cikk. Szerződés a terület integrált fejlődéséről a szabványos ház megteremtése érdekében 46.7. Cikk. Az aukció megszervezésére és lebonyolítására vonatkozó eljárás a terület fejlesztéséről szóló megállapodás megkötésére vonatkozó joghoz való jog megszervezésére és lebonyolítására a szabványos lakhatás kialakítása érdekében a terület integrált fejlődéséről szóló megállapodás a 46.8. Cikk létrehozása érdekében.
A helyi városi tervezési szabványok előkészítése és jóváhagyása 4. fejezet Városi zónák 30. cikk.
A földhasználati és fejlesztési szabályok projektje 32. cikk A földhasználati szabályok és fejlesztés jóváhagyásának eljárása 33. cikk A földhasználat szabályai és fejlesztési szabályok módosítására vonatkozó eljárás 34. cikk A területi övezetek létrehozására vonatkozó eljárás 35. cikk és készítmény területi zónák 36. cikk Várostervezési előírások 37. cikk típusai megengedett használata telkek és építési tőke létesítmények 38. cikk.
Az új törvény a különleges zónák típusainak kimerítő listáját vezeti: most 23 és nem "más". Ezenkívül minden egyes zónához az új szabályok és a letelepedés sorrendje fejlesztésre kerül, vagy a meglévőek javulnak. És ez azt jelenti - akkor kap egy világos mechanizmust létrehozó különleges övezetekben és make információt róluk, hogy EGRN. Továbbá a törvény megoldja a problémát, hogy kártérítéssel kártérítés a földterületek tulajdonosai, amelyek a zónákba esnek a különleges használati feltételekkel. Most elegendő válaszolni a kérdésre: Mi volt a korábban épített egy tőkeépítés vagy biztonsági zóna tárgya, és nyilvános hozzáférést biztosít a határaira vonatkozó információkhoz? Ha az első, akkor abban az esetben, ha az objektum semmilyen körülmények között nem tud ezen a területen, akkor a szervezet, amelynek előnyben részesül, a speciális zóna megteremtése, megtéríti az épület bontásával kapcsolatos összes veszteséget, beleértve a mulasztást is.
Jogi tanácsadási szakértők Garant Anastasia Bakhtin és Alexey Alexandrov Magyarázza el, hogy lehetséges-e a tőkeépítés tárgyát, hogy egy másik személyt használjon, mielőtt engedélyt kapna az objektum beírásához.
Az épület épül, de nem megbízható. Engedélyt szereztek az épület építésére. Az épületet arra tervezték, hogy a tulajdonjog végrehajtása előtt szabad használatra kerüljön. Lehetőség van az épület ingyenes használatára, mielőtt a tulajdonjogot regisztrálná?
Az ingyenes használatra való jogosultság joga a tulajdonosához és a törvény vagy a tulajdonos által játszott egyéb személyekhez tartozik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 690. pontja). Az újonnan létrehozott ingatlan tulajdonjogát viszont állami nyilvántartásba vételnek kell alávetni, és az ilyen lajstromozás pillanatától (2. cikk, 8. cikk, 1. cikk, 131. cikk, az orosz Polgári Törvénykönyv 219. cikkének) Szövetség).
Másrészt a dolgok ingyenesen történő átruházása nem hoz létre valódi jogokat a hitel tárgyához. Ezért a hitel tárgyának egy másik személy használatának fő lehetősége nem függ a valódi jogok elérhetőségétől. Következésképpen az a kötelezettség, hogy átadja a dolgot, amíg a tulajdonjog jogát nem veszteséges. Ha felismeri, hogy a tulajdonjog rendelkezésre állása a hitelben való átadásának időpontjában a hitelkapcsolat szükséges eleme, amely az (1) bekezdésből következik. Az Orosz Föderáció Polgári Törvényszékének 690-je, az olyan anyagi tárgy átruházására vonatkozó kötelezettség, amely nem a valódi jogok tárgya, azt a hitelszerződésből, de egy másik, nem tervezett megállapodásból kell tekinteni, amelynek következtetései nem ellentmondanak A törvény a szerződés szabadságának elvének (2. bekezdésének 2. pontja. 2., 4. pont, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 421.
A bírósági gyakorlat felé fordulva, megjegyezhető, hogy korábban a törvény rendelkezései alapján a bíróságok gyakran elismerték a tőkeépítés tárgyát, mielőtt egy másik személy ideiglenes használatát átadják, mielőtt engedélyt kapnának a működésre (lásd például, FAS North Resolutions -Caspage kelt 04.05.2011 N f07-3278 / 11, FAS a Moszkva kerületének 15.02.2010 N kg-A41 / 303-10, FAS a Volga-Vyatka járásban kelt 24.02. 2010-ben az A29-6054 / 2008. számú esetben).
Később az Orosz Föderáció 2013. január 25-i, a 13. számú Orosz Föderáció határozatának módosított rendeletének módosításával módosított rendelet 11. pontjában az Orosz Föderáció plenumját felvázolták ebben a kérdésben, a következők magyarázata. A célkitűzés céljából a fejlesztő foglalkozik az engedélyezett szervvel egy nyilatkozattal az engedélyezésnek a működésre vonatkozó engedély kibocsátásáról (2. rész az Orosz Föderáció Város Tervezési Kódexének 55. részét). A tőkeépítési létesítmény működése nélkül engedély nélkül bűncselekmény, amelynek felelőssége az 5. rész 5. része. 9.5 Adminisztratív kódex (kivéve, ha nem igényli az építési engedélyek kiadását a létesítmények építéséhez). Azonban a létesítménynek a Bizottság engedélye nélkül történő működtetése a közjogi normák megsértése, amely nem érinti a polgári forgalombeli résztvevők közötti magánviszonyokat. A tőkeépítés tárgyát képező engedély hiánya, amely a lízing tárgyát képezi, e tárgy átruházásának időpontjában a bérlő önmagában nem vonja maga után a bérleti szerződés rokkantságát, mivel a törvény nem rendelkezik Az ügyletek érvénytelenségének ilyen oka (az arterali alkotmányos törvény 28.04.1995 N 1-FZZ-jétől az Orosz Föderáció választottbírói bíróságáról "az Orosz Föderációban szereplő választottbírói bíróságokról". 311 Az APC RF, a jogszabályok megfelelő értelmezése kötelező a választottbírósági bíróságok számára). A kivételt törvény csak a jogosulatlan épületek (2. pontja. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke 222). Hasonló megközelítés szemlélteti a 9798/12 No. 01/15/12 No.
Mivel a hitel- és bérleti kapcsolatok hasonló jogi tartalmúak (mindkét típusú szerződés célja egy másik személy használata), kivéve az ellenszolgáltatás elvégzésének kötelezettségét, ez a jogi helyzet teljes mértékben alkalmazható a megoldásban a hitelszerződésekből eredő viták.
A hitelkapcsolatokra vonatkozó ilyen megközelítés alkalmazása alapján el kell ismerni, hogy a működő célkitűzési engedély hiánya nem akadályozza a hitelszerződés megkötését a tőkemozgások felállított tárgyával szemben (kivéve az ilyen esetekben Az objektum jogosulatlan konstrukció), és nem befolyásolja a szerződéstől eredő kapcsolat sorsát (ha a hitel tárgy megfelel a szerződés feltételeinek és az ingatlannak a végrehajtásának, amely az objektum átvitelére vonatkozott nem volt megbízást, mindazonáltal megfelelő módon kell elszámolni). Azonban a bírósági gyakorlat hiánya miatt, amelyben a megkérdezett kérdést közvetlenül megvitatták, meg kell állapítani, hogy a vita esetén a vitatott döntése nagymértékben függ az ügy sajátos körülményeitől, valamint a bíróság.
A 2013. január 15-i, 2013. január 15-i, a 2013. január 15-i, a 2013. január 15-i, a 2013. január 15-i, az Orosz Föderáció előzőleg említett határozatok arányától és a 11.11. A tőkeépítési létesítménynek az üzembe helyezésébe tartozó felek első hozzáállása nem minősül bérletként, majd az ilyen cselekmények második részében közvetlenül említik a bérleti díjat, mint az ilyen kapcsolatok előfordulásának alapját. E tekintetben lehetetlen kizárni, hogy a felek által megkötött szerződést hitelek szerződésének, hanem egy nem megfelelő megállapodásként fogják elismerni. Azonban, amint azt már megjegyeztük, a törvény nem zavarja a törvény által közvetlenül nem rendelkező megállapodás megkötését. Rendelkezései az ilyen szerződés alkalmazzák a vizsgálatot, mivel azok nem mondanak ellent a kényszerítő normák törvény (Art. 422 a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció). Ezenkívül azokat a rendelkezéseket, amelyek megtiltják a felhasználási szerződés megkötését, a tőkeépítés céljával megbízott, a jelenlegi törvény nem tartalmaz.
A szakértők válaszában említett dokumentumok szövegével megtalálható a referencia jogrendszerben.
