С каждым годом увеличивается число инвалидов, которые нуждаются в дополнительном финансировании. Цены на препараты, товары для дома и недвижимость растут, а пенсии остаются неизменными. Поэтому люди с ограниченными возможностями нуждаются в кредите – и это не считая причин, по которым берут кредиты прочие потребители. Если инвалид решил оформить кредит в Сбербанке, тогда следует обратить внимание на некоторые аспекты.
Все инвалиды получают материальные выплаты от государства: пенсию по группе, пособия и льготы. Однако не всем такой суммы денег хватает на то, чтобы купить дом или машину, любые другие крупные траты, вследствие чего люди с ограниченными возможностями решаются занять деньги в банке. Но могут ли они совершить данное действие?
С этого пункта и начинаются проблемы, так как кредитные организации с недоверием относятся к инвалидам. Почему это происходит? В основном, все деньги, которые получают такие лица, уходят на покупку определенных лекарственных препаратов, необходимых для поддержания здоровья, и самого необходимого для жизни. В связи с этим банки опасаются, что лица с ограниченными возможностями не смогут вернуть сумму денег, полученных в кредит, да еще и с процентами. Иногда даже те инвалиды, которые имеют постоянное место работы, зачастую не могут взять кредит.
Как же смотрит на это Сбербанк? Дает ли Сбербанк кредит инвалидам? Сотрудники не обращают внимание на то, каким статусом обладает заемщик. Нужно лишь предоставить в организацию все необходимые для оформления кредита документы.
На общих условиях сотрудники банковской организации выдают кредит инвалидам, но при этом обязательно заранее уточняют следующую информацию о:
Чтобы получить кредит необходимо быть в здравом уме и желательно иметь постоянный доход. При отсутствии одного из этих условий кредит инвалиду в Сбербанке выдан не будет.
Рассмотрим подробнее, на каких основаниях выдаются денежные средства в долг инвалидам различных групп, а также объясним, почему возможен отказ:
Если инвалид ведет правильный образ жизни и внешне по нему не скажешь, что он относится к числу лиц с ограниченными возможностями, о статусе можно умолчать, поскольку в заявке на кредит нет пункта, где следовало бы указать инвалидность.
В большинстве случаев банк предлагает лицам с ограниченными возможностями выдачу потребительских и ипотечных ссуд в общем порядке. Иногда все же проводятся акционные программы специально для инвалидов, вследствие чего предлагается оформление кредита на льготных условиях.
Нужно сразу сказать, что такие акции не имеют особого значения, но помогают инвалидам. Обычно они предполагают отсутствие дополнительных комиссий и выплат, в том числе и за счет государства.
Сбербанк также предлагает инвалидам 1, 2, 3 группы целевые кредиты. Для оформления нужно указать причины финансовой нужды.
Сделаем вывод: инвалиды 3 группы могут взять кредит без затруднений, а вот решение о выдаче денег инвалидам 1 группы и 2 группы будет приниматься Сбербанком после того, как сотрудник изучит кредитную историю лица, а также изучит его уровень дохода. Если инвалид затрудняется в выборе программы, сотрудник финансовой организации подскажет, какая ставка выгодна именно для него.
Пару лет назад кредит выдавались лицам, которые активно развивали предпринимательскую деятельность. Физические личности могли получать заем только в особенных ситуациях. Сегодня Сбербанк РФ выдает ссуды пенсионерам, а также инвалидам.
Люди с ограниченными возможностями получают аналогичные условия. Им предоставляются обычные займы, без льгот. Однако иногда финансовые программы проводят акции для пенсионеров. Тогда получить займ на выгодных условиях возможно.
Ссуду в Сбербанке пенсионерам можно получить по базовым программам. Если вы пенсионер, то в виде подтверждающего платежеспособность документа действует пенсия. Если потребительский займ не обеспечен, максимальный возраст заемщика должен быть 65 лет. Если были предоставлены дополнительные документы о платежеспособности, возраст заемщика может достигать 75 лет. Если сотрудники банка переведут на счет, он будет оформлен по стандартным программам, однако на льготных условиях.
Если вы получаете пенсию на карточный счет банка, то для оформления необходим только паспорт. Время рассмотрения заявки сотрудниками — не более 2 часов. Ведь остальные данные в организации уже есть. Когда сумма небольшая, процедура по оформлению упрощается.
Если вы используете другой банк для того, чтобы получить пенсию, помимо паспортных данных предоставьте справку о ежемесячной сумме пенсии. Получить ее можно в Пенсионном фонде.
Иногда чтобы получить ссуду, одной пенсии бывает недостаточно.
Чтобы сотрудники банка одобрили нужную сумму, необходимо:
Личность с ограниченными возможностями получает государственные льготы, а также выплаты. Но что делать жителям, которые хотят приобрести важную им вещь? Теперь многие банки предоставляют займы людям с ограниченными возможностями.
Сотрудникам банка не важно, каким социальным статусом обладает заемщик. Ссуда по базовой программе оформляется через интернет. Однако многие инвалиды не согласны с этим мнением. По их словам, приобрести ее, имея инвалидность, практически нереально.
Чтобы взять кредит инвалидам 3 группы в Сбербанке, следует обратиться к сотрудникам банка. Как правило, такие люди официально трудоустроены. Необходимо предоставить документы, которые подтвердят платежеспособность. Этот способ подойдет и клиентам с иностранным паспортом.
Чтобы понять, как взять кредит инвалидам 2 группы в Сбербанке:
Кредит инвалидам 1 группы в Сбербанке получить практически невозможно. Ведь такие люди, как правило, тяжело больны, поэтому ни о какой трудоспособности речи быть не может. Следовательно, предоставить документы о имеющих доходах банку для того, чтобы он смог получить деньги, не получится.
Чтобы оформить кредит инвалиду 1, 2 и 3 группы, нужно учитывать, в каком он состоянии. Можно получить быстрый займ под высокие процентные ставки. Для этого необходимо иметь банковскую карту и паспорт. Выбрав оптимальный вариант, вы можете получить ссуду для неработающего пенсионера инвалида 43 года, однако проценты все-таки будут высокими. Подумайте об этом, прежде чем обращаться в банк за получением денежных средств.
Ипотека инвалидам в Сбербанке выдается, но льготные условия для 2 группы не предусмотрены. Добиться одобрения однако будет сложнее. Претендовать на ипотечный кредит могут только работающие люди с ограниченными возможностями. Кроме того, существует ряд сложностей.
Инвалидам 3 группы на региональном уровне предоставляют льготы, как и инвалидам 1 группы, и 2 группы. К специальным программам поддержки можно причислить возможность выплачивать часть необходимой суммы, начисленных процентов или первичного взноса за счет государственных средств. Кроме того, человек с ограниченными возможностями имеет право на получение жилищной субсидии.
Получить одобрение может только работающий инвалид. Если у человека нет возможности работать, одобрение на ипотеку банковская организация не выдаст. Часто ипотечный кредит выдается с процентной ставкой на 2-3% ниже, чем для остальных групп населения.
Льготами и субсидиями получится воспользоваться в тех ситуациях, когда человек проживает в коммунальной квартире, на территории с другими семьями или в условиях аварийного жилища.
При инвалидности можно получить ипотечный кредит на общих условиях: первоначальный взнос в этом случае составляет 50% от всей суммы. В год человеку придется выплачивать по 12,5% годовых. Можно однако получить льготы: из государственных средств разрешается оплатить часть суммы, начисленных процентов или первичного взноса.
Доступно использование материнского капитала для оплаты части требуемой суммы, специальные программы для учителей, ученых, молодых семей.
Чтобы ипотечный кредит был выдан, необходимо иметь . Пенсия, полагающаяся людям с ограниченными возможностями, не принимается в расчет, поэтому получить ипотеку бывает затруднительно. Проблема может возникнуть и при оформлении страховки. Часто банковские организации ставят жесткое условие о необходимости страхования лицам, относящимся к категории высокого риска.
В страховой компании требования тоже будут более жесткими, чем для остальных групп населения. Поскольку в случае потери работы инвалиду сложнее найти место, зарплата на котором была бы равна прежней, получить страховку будет непросто. Придется собрать пакет документов, указывающий на состояние здоровья.
Кредитные условия банковская организация также может поставить более жесткие. Стремясь обезопаситься от возможной потери денег, Сбербанк может повысить процентную ставку на 5% в случае отказа от страхования, сумму первого взноса, сократить срок погашения ипотечного кредита.
Если жилье у человека уже имеется, есть возможность получить одобрение на ипотечное кредитование в залог недвижимости. В таких ситуациях банк более охотно соглашается на сделку.
Для семей, в которых имеются дети с ограниченными возможностями, специальных программ не предусмотрено. Можно однако воспользоваться теми же льготными условиями, субсидиями, которые полагаются людям с ограниченными возможностями, достигшими совершеннолетия. Ипотечный кредит для инвалидов 1, 2 и 3 групп можно частично оплатить из материнского капитала или средств, предоставленных государством.
Родителям с ребенком-инвалидом следует выбрать подходящую программу кредитования. Когда вопрос будет решен, необходимо собрать требуемый пакет документов и подать заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и воспользовавшись онлайн-серверами.
Сбербанк рассматривает заявки соискателей в течение 5-7 рабочих дней. После этого принимается решение, о котором уведомляют потенциального заемщика. Если организация отвечает согласием, заключается соглашение, после чего оформляют кредит.
Чтобы получить ипотечный кредит, потребуется собрать ряд документов. Семье с ребенком с ограниченными возможностями потребуются документы, подтверждающие инвалидность ребенка, трудовая книжка, справка о доходах родителей, получаемых ежемесячно, паспорт родителя, бумаги на собственность, которую они желают приобрести. Рекомендуется проконсультироваться с работником банка, чтобы собрать все необходимые документы.
Россия – правовое и социальное государство, которое старается обеспечить своих граждан в максимальной степени. Особенно это касается лиц определенной категории, которые находятся в более незащищенном состоянии. Это касается и инвалидов. На сегодняшний день государство создает и реализует различные программы, направленные на улучшение жилищных условий инвалидов как 1 группы, так и 2 и 3 группы. К числу таких программ можно также отнести льготное ипотечное кредитование.
Порядок и правила оформления ипотечного кредита четко предусмотрены действующим законодательством. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является Гражданский кодекс РФ.
Кроме данного нормативного акта, вопросы, связанные с жилищным обеспечением инвалидов 1, 2 группы, а также инвалидов 3 группы, получили свое регулирование в следующих законодательных актах:
В первую очередь необходимо знать о том, что инвалиды могут оформить и получить ипотечный кредит на общих основаниях, т.е, не воспользовавшись льготными условиями.
Это значит, что ипотека для инвалидов оформляется и предоставляется по стандартной схеме:
В этом случае необходимо помнить о том, что инвалид в этом случае должен соответствовать всем тем требованиям, которые предъявляются к обычным клиентам. Это в полной мере касается и размера ежемесячного заработка.
Но многие инвалиды не могут работать и не могут получать дополнительный доход кроме своей пенсии.
Действующее правовое регулирование предусматривает несколько видов льгот для инвалидов. К их числу можно отнести:
Необходимо знать о том, что все вышеперечисленные льготы и специальные программы поддержки инвалидам 3 группы, а также лицам с 1 или 2 группой, инвалидности осуществляются на региональном уровне.
Соответственно, о наличии определенной программы поддержки нужно узнать непосредственно в местной администрации того населенного пункта, где проживает человек с инвалидностью.
Если инвалид решил оформить ипотечный кредит, в том числе и воспользовавшись льготами, то ему в первую очередь необходимо обратить внимания на условия его предоставления. В частности, нужно обратить внимание на:
Как правило, инвалиды могут оформить ипотеку с процентной ставкой, которая ниже стандартного показателя на 2-3%.
При этом они также могут воспользоваться различными льготами и субсидиями в условиях уже оформленного и имеющегося ипотечного кредита. Но подобной возможностью можно воспользоваться только в тех случаях, когда:
Законодательством не предусмотрена отдельно ипотека для семей с детьми инвалидами . Но эти семьи могут воспользоваться теми же льготами и субсидиями, что и совершеннолетние граждане с инвалидностью. Конечно, необходимо помнить о том, что для получения субсидий или льгот жилищные условия семьи с ребенком инвалидом, должны нуждаться в улучшении. Ведь государство старается обеспечить беззаботное детство всем детям.
Подобная семья также может воспользоваться средствами материнского капитала при оформлении или погашении ипотечного кредита.
Как уже говорилось выше, порядок оформления льготного кредита для инвалидов тот же. Сперва необходимо выбрать соответствующую программу ипотечного кредитования. Далее нужно подать заявление для получения кредита. Оно подается в отделении финансового учреждения.
Но некоторые банки предоставляют своим клиентам возможность заполнения заявления в онлайн режиме, что делает процедуру оформления кредита более легкой и быстрой. Вместе с заявлением также предоставляются все необходимые документы.
Как правило, рассмотрение заявки занимает в среднем 5-7 рабочих дней, после чего банк уведомляет клиента о принятом им решении. Если оно положительное, то подписываются соответствующие соглашения, и оформляется ипотечный кредит.
Оформляется при предоставлении определенного пакета документов. К числу необходимых бумаг можно отнести следующие:
Ипотечная программа для инвалидов имеет и свои недостатки. Одним из них является требование страхования. Многие банки просто не предоставят кредит человеку с любой степенью инвалидности без страховки. А сумма страховых взносов для таких гражданина довольно большая, что, в свою очередь, влияет на размер ежемесячных платежей.
Следующий недостаток - невозможность указания своей пенсии в качестве ежемесячного дохода: многие финансовые учреждения ее не учитывают и предоставляют кредит только тем лицам, которые работают на основании трудового договора и получают заработную плату.
Альтернативой для решения жилищных проблем инвалида может стать возможность получения бесплатного жилья от государства. Но для этого нужно встать в очередь в органе местного самоуправления. А подобные очереди очень большие, и своей квартиры люди порой ждут годами. Но данный вариант приобретения собственного жилья также можно рассмотреть.
Жилищная политика в РФ направлена, в первую очередь, на обеспечение жильем социально-незащищенных граждан, которые не имеют возможности приобрести его самостоятельно. В большей степени это касается работников бюджетной сферы, пенсионеров, студентов и инвалидов. Лица, имеющие инвалидность, по закону могут оформить льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой. Разберем, как оформляется ипотека для инвалидов и какие имеются нюансы – читайте далее.
На практике получение ипотечного займа для клиентов с инвалидностью возможно двумя путями:
Оба способа имеют сложности, связанных с объективными причинами и рисками.
Сложность ипотеки на общих условиях заключается в следующем:
Для одобрения кредитной заявки от такого клиента потребуется подтверждение платежеспособности и трудовой деятельности. Кроме того, состояние здоровья человека должно быть удовлетворительным для ведения достойного образа жизни и работы. Неработающему инвалиду получить одобрение от кредитной организации практически невозможно. Ни один банк не захочет брать на себя подобные риски. Ипотека инвалидам 3 группы при соответствии всем требованиям кредитора, в большинстве случаев, оформляется без каких-либо сложностей.
Лица с инвалидностью 2 и 3 группы помимо страхования объекта залога обязаны будут застраховать свою жизнь и здоровье в аккредитованной банком страховой компании. А так как имеется документальное подтверждение проблем со здоровьем, то страховка будет намного дороже, чем для здорового заемщика. Это увеличит и без того немалую стоимость оформляемого займа. Сумма страховки может достигать до 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Большими плюсами здесь станут выплаченные вовремя и закрытые кредиты, оформленные уже с инвалидностью. Наличие хорошей кредитной истории и убедительность фактов, что клиент получает стабильный доход и имеет низкие шансы утраты трудоспособности, положительно повлияют на ход рассмотрения заявки и вынесения окончательного решения Кредитным комитетом.
При оформлении ипотечного кредита для инвалида банковский служащий будет досконально проверять множество сведений: медицинские справки, данные о работе, заработной плате, размере получаемой пенсии по инвалидности и т.д.
Ипотека инвалидам 2 группы имеет больше всего нюансов, так как есть масса споров по поводу тяжести тех или иных заболеваний и итоговой трудоспособности такого человека. Специальных льготных программ в российских банках для рассматриваемой категории граждан нет.
Ипотека инвалидам 1 группы оформляется только через брокера или по двум документам. Страховые компании отказываются страховать такие категории граждан, что может привести к отказу в ипотеке.
ВЫВОД: Ипотека для инвалидов на общих основаниях сопровождается массой сложностей, связанных с состоянием здоровья, необходимостью подтверждения кредито- и трудоспособности. Банк одобрит займ только надежному клиенту со стабильной работой и заработком.
Участники банковского сектора в РФ относятся к заемщикам с инвалидностью довольно предвзято, что выражается в предъявлении более жестких условий кредитования по сравнению с обычными клиентами.
К таким условиям относятся:
Банки с лояльной кредитной политикой готовы пойти навстречу лицам с инвалидностью, но только если они относятся к иным льготным категориям граждан (например, к молодым семьям, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и т.д.).
Вероятность одобрения кредитной заявки существенно повысится, если клиент:
ВАЖНО! Если инвалидность не проявляется никак внешне, и человек имеет стабильную работу и высокий уровень дохода, то упоминать о своем состоянии здоровья лучше не стоит. Однако и отрицать факт ее наличия тоже не стоит, так как служба безопасности проверяет всю информацию о потенциальном заемщика и легко установит факт получения клиентом пенсии по инвалидности.
Приобретение страховых полисов для лиц с ограничениями здоровья имеют следующие особенности:
Любой случай уникален и будет рассматриваться в индивидуальном порядке. В ряде банков есть возможность отказаться от страхования жизни. При этом ставка по ипотеке может быть увеличена. В ряде случаев это выгоднее, нежели брать страховку в десять раз дороже обычной. позволяет это сделать. Также если у вас есть инвалидность, то в те банки, которые требуют обязательное обращаться нет смысла. Как правило, страховые будут отказывать в оформлении полиса, а это автоматический отказ по заявке.
Рассмотрим такие варианты получения ипотеки для инвалида, как:
Постановление Правительства РФ №901 гласит, что инвалиды и члены их семей признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если оно не соответствует санитарным, социальным нормам, располагается в общежитии, коммунальной квартире с ограниченными удобствами, ветхом или аварийном жилом фонде. Наличие этих факторов дает право человеку с ограниченными возможностями встать в очередь на участие в специальной льготной программе.
Программа предусматривает возможность получения госсубсидии, которую можно направить на оплату первого взноса при оформлении ипотеки через банк или погашение имеющейся задолженности по жилищному кредиту.
Практика показывает, что получение такой материальной помощи может растянуться на долгие годы. Начиная с 2005 года, для всех групп инвалидности применяются одинаковые условия постановки на очередь. Даже самые тяжелые инвалиды не имеют никаких преимуществ.
Процесс реализации льготных ипотечных программ для инвалидов, включая социальную ипотеку, сейчас является прерогативой исключительно региональных властей. В некоторых исключительных случаях людям в тяжелом состоянии регионы могут полностью компенсировать стоимость приобретаемого жилья, однако встречается это крайне редко.
Альтернативным вариантом получения ипотеки является оформление кредита по двум документам. Наиболее распространенный вариант – это паспорт РФ + СНИЛС. Никаких подтверждающих медицинских справок и карт, а также подтверждения заработка не потребуется.
Такие программы предлагаются многими банками, включая крупнейшие:
| Банк | Ставка, % | Размер ПВ, % | Примечание |
|---|---|---|---|
| ВТБ 24 Банк Москвы | 9,6 | 40 | Пропускают даже официально неработающих и в декрете |
| Газпромбанк | 11,5 | 40 | +0,5% на период стройки, - 0,5% если на залоговое жилье в ГПБ, + 0,25% если оформляется не через партнера банка |
| Сбербанк (готовое жилье) | 10,5 | 50 | -0,1% при электронной регистрации, еще -0,5% по программе "Молодая семья" |
| Сбербанк (новостройка) | 11,2 | 50 | -0,1% при электронной регистрации, |
| Дельтакредит | 12,75 | 50 | -1,5% если комиссия 4% от суммы кредита, есть платеж раз в 14 дней |
| Россельхозбанк | 10,25 | 40 | только на готовое |
| Транскапиталбанк | 13 | 30 | +1% на период стройки, Ип и собственник бизнеса не подходит |
| Уралсиб | 9,9 | 40 | +1,1% если вторичка |
| Российский капитал | 12,5 | 40 | только на готовое жилье |
| СМП | 12,7 | 40 | -0,5% для сотрудников льготных категорий |
| Промсвязьбанк | 11 | 40 | Пропускают даже официально неработающих и в декрете, а также с плохой кредитной историей |
Первоначальный взнос будет внушительным, а ставка выше базовой на 0,5-1,5 п.п. Подробнее ипотека по двум документам рассмотрена в прошлом посте.
Любой пенсионер, даже получающий пенсию по инвалидности, может оформить в Сбербанке только стандартный ипотечный продукт. Каких-либо специальных программ с лояльным отношением и льготными параметрами не предусмотрено.
Пенсионер с суммой пенсии, достаточной для поддержания достойного уровня жизни и погашения задолженности в рамках графика платежей, имеет все шансы на получение ипотечного займа в рассматриваемом банке. Варианта 2 – или классическая ипотека для всех категорий заемщиков или ипотека по двум документам, по которой не требуется никаких подтверждающих финансовых документов.
Огромным плюсом будет перечислении пенсии на счет в Сбербанке, благодаря чему кредитор имеет возможность видеть все поступления/списания и сможет немного смягчить условия оформления. При этом учет дохода будет идти по карте и не нужно будет предоставлять справки о пенсии.
Практика тем не менее показывает, что пенсия у большинства инвалидов не покрывает даже первостепенных трат, не говоря уже об ипотечных платежах. Но, благодаря возможности указать дополнительный доход без его подтверждения документами, Сбербанк вполне может одобрить ипотеку инвалиду на вполне достаточную сумму для покупки жилья.
Использование услуг брокерских (посреднических) компании при оформлении кредитов, в том числе и ипотечных, уже не так популярно, как это было лет 10-15 назад. Однако для многих клиентов такой вариант остается единственным из успешных.
В эпоху процветания мошенничества следует быть крайне внимательным. может подготовить все документы для ипотеки, в том числе и о том, что инвалид работает, но это нарушение законодательства. Будьте осторожны.
Для любого банка главными критериями оценки потенциального заемщика являются стабильная платежеспособность и минимальные риски ее утраты. Если клиент, имеющий инвалидность, предоставит все доказательства своей трудоспособности и отсутствия отрицательной кредитной истории, то большинство кредитных учреждений без каких-либо условий одобрит ипотеку такому клиенту. различаются от банка к банку, поэтому нужно выбрать наиболее надежный и выгодный.
Другое дело, когда человек нигде не работает и получает только пенсию по инвалидности. Риски невыплаты долга и наступления страхового случая слишком высоки. Такому клиенту, скорее всего, будет отказано в получении ипотеки в большинстве банков, поэтому ему прямая дорога в Сбербанк . Также стоит попробовать рассмотреть такие банки как:
Социальный статус заемщика для работников Сбербанка не представляет первостепенной важности. Куда важнее соответствие перечню обязательных требований и иных критериев. Рассмотрим подробнее, как оформляется ипотека для инвалидов в Сбербанке.
Ключевые требования к заемщикам всех категорий:
Если клиент является инвалидом, то все будет зависеть от тяжести имеющегося заболевания и финансового положения. Инвалид 1 группы имеет минимальный шанс на одобрение заявки, но он есть. Ипотека для инвалидам 3 группы, как правило, характеризуется высокой вероятность вынесения положительного решения, так как эта группа относится к рабочей.
Если дохода не хватает, разрешается привлечение созаемщиков (до 3-х физических лиц).
В настоящее время доступны следующие ипотечные программы Сбербанка, которыми могут воспользоваться люди с ограниченными возможностями:
| Программы | Максимальная сумма, тыс. руб. | Ставка, % | Срок, лет | Первый взнос | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Готовое жилье | 15 000 | 11,1 | 30 | 15 | +0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% при отказе от электроннной регистрации; + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от акции "Витрина". Акция молодая семья ставка 10,2% |
| Стройка | до 85% от стоимости недвижимости | 10,5 | 30 | 15 | +0,2% при ПВ от 15-20%,+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3 по ипотеке по 2 документам; Субсидированная ипотека от 8,5-9% |
| Строительство жилого дома | до 75% от стоимости залога | 11,6 | 30 | 25 | |
| Загородная недвижимость | до 75% от стоимости залога | 11,1 | 30 | 25 | +0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра |
| Военная ипотека | 2 502 | 9,5 | 20 | 20 | |
| Нецелевой кредит под залог недвижимости | до 60% от стоимости | 13 | 20 | + 0,5 если не зарплатник | |
| Ипотека на гараж и машино-место | 11,6 | 30 | 25 | + 0,3% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки. | |
| Семейная ипотека | до 8 млн | 6 | 30 | 20 | |
| Рефинансирование ипотеки | 10,9 | 30 |
Максимальная сумма займа напрямую зависит от кредитоспособности клиента.
Заемщик-инвалид должен предоставить в банк следующий пакет документов:
Если доход или пенсия по инвалидности приходит на карту Сбербанка, то достаточно предоставить паспорт и номер карты указать в заявке на ипотеку.
Сделка по оформлению ипотеки для клиентов с инвалидностью ничем не отличается от обычных клиентов и включает в себя:
Ипотечной сделки позволит вам провести сделку удаленно и немного сэкономить на процентах.
Альтернативными вариантами покупки жилья для инвалидов являются:
Выбор конкретного варианта зависит исключительно от сложившейся ситуации. В любом случае следует внимательно изучить предлагаемые условия и определить, является ли это выгодным.
Несмотря на то, что лица с инвалидностью признаются в РФ к социально-незащищенной категории граждан и имеют право на льготные условия улучшения жилищных условий, на практике получить недвижимость от государства бесплатно или путем участия в специальной госпрограмме крайне сложно. Не один год придется постоять в очереди на получение субсидии, которую можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке или погасить уже имеющийся долг.
Альтернативой может стать оформление ипотеки на стандартных условиях. Сложности будут заключаться в необходимости документального подтверждения работоспособности, стабильности трудоустройства и заработка, а также приобретения страховки жизни и здоровья. Никакого лояльного отношения к инвалидам в российских банках не предусмотрено.
Может стать возможным выходом из ситуации, но точной гарантии нет. Поэтому рекомендуем записаться на консультацию к нашему ипотечному юристу в специальной форме и уточнить, что лучше сделать в вашей конкретной ситуации. Консультация бесплатная. Также можете задать ваши вопросы ниже.
Будем рады за ваши оценку поста и лайки в соцсетях.
