Мудрейшие люди всех времен придавали огромное значение:
Хазрат Инайаят Хан, индийский музыкант и философ считал, что, познав тайну звука, можно познать .
Мое мнение, голос является даже более откровенным зеркалом души, чем глаза. Глаза можно отвести в сторону, спрятать за темными стеклами очков, а голос, если не владеть им, расскажет обо всех проблемах личности: отразит внутреннюю реальность человека во всех красках. К примеру:
Но если мы владеем этим мощным инструментом, то с его помощью можем гармонизировать наш внутренний мир (обретать уверенность и спокойствие), а значит творить нашу реальность.
Ведь голос - это наша визитная карточка. Специальные упражнения для тренировки голоса, научат вас говорить красиво, уверенно и свободно. К вашему мнению всегда будут прислушиваться, и в свой адрес вы никогда не услышите: "Лучше бы он рта не открывал".
Карандаш или винную пробку зажимаем между передними зубами. При этом рот приоткрыт, язык не касается пробки (карандаша), зубы обнажены. Произносим те звуки, при проговаривании которых губы не включаются в движение: к, г, гь, кь, й, нь, н, ль, л, дь, д. Далее соединяем их с гласными.
Берем любую книгу и читаем вслух несколько страниц в этом неудобном положении. Повторять необходимо ежедневно. Положительный эффект замечается быстро.
Например: повторяем быстро кпти-кптэ-ктпо-ктпа-ктпо-ктпу-ктпы, затем ктпи-ктпэ-ктпа-ктпо-ктпу-ктпы и так далее сочетая с разными гласными (ктпи-…, кпти-…, тпки-…, птки-…).
Те же действия проделываем для согласных Б Г Д, Ж Р Л, М Р Л в сочетании их с звуками гласными Ы О Э И А У.
Уточка-вострохвосточка вывострохвостила вострохвостят.
Регулировщик лигуриец регулировал в Лигурии.
Горихвостка-гори-хвосточка выгорихвостила горихвостят.
Шилоклювка-шилоклю-вочка вышилоклювила шилоклювчат.
А мне не до недомогания.
Брит Клим-брат, брит Глеб-брат, брат Игнат - бородат.
Тщетно тщится щука ущемить леща.
Нес не нес, а до нас донес.
Разнервничавшегося конституционалиста нашли акклиматизировавшимся в Константинополе.
Везет цапля чушку с щучкой на санках.
Велика куча не надокучит.
Рододендроны из дендрария.
То то, то другое, то то, то другое, то египетским богом там кажется дятел.
Заниматься следует перед зеркалом, в упражнениях должны участвовать только артикуляционные органы, а лоб, нос и глаза - неподвижны. Делайте упражнения плавно и не спеша.
Малоподвижный и вялый язык часто приводит к потере разборчивости речи, она становится смазанной и невнятной.
Это упражнение разрабатывает подвижность гортани: произнесение гласных звуков «и» гортань принимает самое высокое положение, а фонация «у» опускает ее в самое низкое положение.
Тренируем верхние резонаторы:
Тренируем нижние резонаторы (гласные «у» и «о» проговаривайте протяжно и наиболее низко):
В завершение этой статьи позвольте процитировать слова Хазрат Инайят Хана:
Тот, кто владеет собой - свободен.
Выбор свободного человека - безграничен.
В этой статье вы найдёте упражнения, после выполнения которых начнёте .
Ваш голос на самом деле может быть не вашим. Причина - в зажимах или неправильном способе говорения (например, на одних связках). Представленные ниже упражнения помогут справиться с этими проблемами и раскрыть ваш истинный природный голос.
Сначала поймите, как вас слышат окружающие. Для этого можно имитировать студию звукозаписи. Ваша левая ладонь будет наушником - прижмите её «ракушкой» к левому уху; правая будет микрофоном - держите её у рта на расстоянии нескольких сантиметров. Начинайте пробу: считайте, произносите разные слова, играйте со звуком. Выполняйте это упражнение по 5–10 минут в течение девяти дней. За это время вы поймёте, как действительно звучит , и сможете его улучшить.
Чтобы открыть голос, нужно освободить горло и передать основную работу губам и диафрагме. Для этого произносите слоги «кью-икс». На «кью» округляйте губы, на «икс» - растягивайте их в широкой улыбке. После 30 повторений попробуйте произнести небольшую речь. Вы почувствуете, что связки меньше напрягаются, а губы лучше выполняют ваши команды.
Самый простой способ расслабить мышцы гортани - хорошенько зевнуть. Выполняйте это простое упражнение по 5 минут в день, и вы заметите, как блоки и зажимы в голосе исчезают.
Это упражнение поможет раскрыть естественное звучание вашего голоса. Суть его сводится к тому, чтобы озвучить свой выдох.
Положение: ноги стоят на полу, челюсть приоткрыта и расслаблена. Начинайте вдыхать воздух, а на выдохе издавать любой звук. Делайте это без каких-либо усилий - если всё правильно, у вас должен получиться стон.
При верном выполнении упражнения звук идёт из солнечного сплетения. Именно оттуда и нужно говорить, чтобы голос был объёмным и выразительным.
Это упражнение выполняется так же, как предыдущее, но с соблюдением правила трёх улыбок. Улыбнитесь ртом, лбом и представьте улыбку в районе солнечного сплетения. После этого начинайте выдыхать со звуком. Всего 5 минут в день - и ваш голос начнёт звучать более приятно и доверительно.
Данную тренировку практикуют индийские йоги, чтобы добиться глубокого и красивого голоса.
Положение: стоя, ноги на ширине плеч. Сначала сделайте несколько спокойных вдохов и выдохов, затем - и резкий выдох со звуком «ха-а». Выдох должен быть максимально полным и громким. Корпус при этом можно слегка переместить вперёд.
Глубоко вдохните, а на выдохе произнесите протяжно «бом-м», «бим-м», «бон-н». Тяните последние звуки как можно дольше. В идеале должна возникнуть вибрация в районе верхней губы и носа.
Похожее упражнение можно делать со слогами «мо-мо», «ми-ми», «му-му», «мэ-мэ». Но в этом случае сначала произнесите их кратко, а уже потом протяжно.
Оба упражнения лучше делать каждое утро по 10 минут. Они не только сделают голос приятнее, но и помогут укрепить голосовые связки.
Высуньте язык. Сначала направьте его вниз как можно дальше, пытаясь достать до подбородка. Сохраняя это положение, наклоните голову вниз. Затем потянитесь языком вверх, стараясь достать кончик носа. Голову при этом тоже поднимите как можно выше.
Сделайте выдох, затем - глубокий вдох и на втором выдохе произнесите долгий звук «и». Делайте это свободно, до тех пор, пока хватает воздуха. Насильно воздух из лёгких не выдавливайте. Таким же образом произнесите остальные звуки: «э», «а», «о», «у». Выполните три повторения.
Последовательность этих звуков не случайна: они распределены по высоте. Соответственно, «и» - самый высокий (активизирует верхнюю область головы), «у» - самый низкий (задействует низ живота). Если вы хотите сделать голос ниже и глубже, чаще тренируйте звук «у».
Выполняйте предыдущее задание, только теперь бейте себя кулаками в грудь, подобно Тарзану. Упражнение призвано наполнить голос и прочистить бронхи, поэтому, если вам захочется откашляться, не останавливайте себя.
Это упражнение активизирует работу груди и живота. Выдохните и вдохните. На следующем выдохе начинайте произносить с закрытым ртом звук «м». Выполните три подхода: сначала мычите тихо, затем - на средней громкости и в конце - очень громко.
Расслабленный язык поднимите к нёбу и начинайте проговаривать звук «р». Должно получиться «р-р-р», как у трактора. Повторите упражнение три раза, после чего выразительно прочитайте с десяток слов, в которых есть звук «р». Обязательно сопровождайте чтение раскатистым «р».
Великий русский певец Фёдор Шаляпин каждое утро тоже начинал с рычания. Но выполнял он его не один, а вместе со своим бульдогом. После тренировки звука «р» Фёдор Иванович начинал лаять на питомца: «ав-ав-ав».
Вы можете повторить шаляпинское упражнение или, если не получается расслабить гортань, заменить его на злодейский театральный смех. Делается это просто. С открытым ртом на выдохе злобно смеётесь: «а-а-а-а-ха-ха-ха-ха-а-а-а-а». Звук должен выходить легко и свободно. Одновременно можно попрыгать и побить себя руками в грудь. Это упражнение мгновенно прочистит голос и подготовит его к работе.
При выполнении всех упражнений нужно сохранять правильную . Живот должен быть расслаблен, а грудь - выдаваться вперёд. Впрочем, если вы ровно держите спину, эти области тела автоматически займут верное положение.
Известной особенностью российского менталитета является тяга к необозримым далям. «Хорошо там, где нас нет» - исчерпывающая поговорка, целиком характеризующая наше отношение к жизни. Касается это и жизни кредитной. Американцы живут в долг - распространенное мнение, имеющее под собой все основания. По большому счету и сама концепция кредита, и отсутствие суеверного страха перед ними пришло к нам с буржуйского Запада. Так что мысль взять кредит в США нередко посещает наших граждан и является довольно популярным вопросом.
Начнем с того, что взять кредит в США действительно могут и нерезиденты страны. Ключевыми моментами, по которым банк принимает решение по вашему вопросу, являются ваша кредитная история, финансовое и семейное положение, ваш возраст и стабильность работы. Будьте готовы к тому, что вас могут попросить предоставить документальное подтверждение наличия сбережений на случай потери работы. От всего этого и будет зависеть, дадут ли вам взаймы, какую сумму и на каких условиях, в том числе и под какие проценты.
Наличие положительной то есть справка, свидетельствующая, что вы уже брали кредит и успешно его погасили, безусловно, сыграет вам в плюс. При наличии непогашенного еще займа банк тщательно подсчитает, способны ли вы потянуть еще один.
Как правило, взять кредит в США по ипотеке можно на время от тридцати лет при процентной ставке от шести до восьми процентов годовых. Как только вы соберете все необходимые бумаги, оформите и предоставите их банку, можете рассчитывать на скорый ответ.
Полезно знать, что в случае отказа со стороны банка, но уже имеющегося договора на приобретение недвижимости с продавцом вы имеете полное право на разрыв договора без потери аванса. При этом после подписания бумаг продавец не имеет права без вашего согласия расторгнуть договор и продать имущество кому-либо другому.
Вносимый вами аванс находится в банке на счету продавца. Обычно таких взносов два. Первый (как правило, тысяча долларов) вносят до заключения договора. После перечисления данной суммы покупатель проверяет соответствие характеристик приобретаемого объекта заявленным ранее. В случае успеха заключается договор, и вносится вторая часть аванса - пять процентов от стоимости объекта.
И только после этого вы можете обратиться в банк и взять кредит в Америке. Тот проверяет все документы на подлинность, оценщик определяет стоимость имущества. Примерно через месяц банк может подтвердить выдачу вам ипотеки. После чего будут подписаны особые бумаги, делается это в присутствии адвоката и представителя банка, дающего вам взаймы. Так что, решив взять кредит в Америке, будьте готовы к тому, что это дело ни одного месяца.
Если же вы не собираетесь приобретать недвижимость и ищите, как взять кредит в США , имейте в виду, что такая возможность есть только у обладателей greencard и social security number. Еще один вариант, когда вы можете взять кредит в Америке - если вы студент, приехавший по студенческой визе, и уже получили social security number.
Кроме того, если вы ищете, как взять кредит в США на открытие бизнеса, вы можете использовать taxid number, служащий заменой social security number. Имейте в виду, что, помимо этого id, вам потребуется как минимум подтверждение своего годового дохода. Помимо этого, огромную роль играет ваша кредитная история.
Как видите, существует несколько вариантов, как взять кредит в США. Несмотря на обилие тонкостей и бюрократических мелочей, это вполне реально, зачастую удобно и выгодно. Нужно лишь обладать всеми необходимыми документами и не бояться вникать в подробности процесса. И наша компания готова помочь вам на этом пути, для этого заполните анкету.
Привет, ребятки! На связи Оксана Bryant и сегодня мы с вами обсудим ставки по кредитам в США. Кому на Руси жить хорошо, а кому нужна «жизнь в кредит»? 🙂
Всю жизнь я слышала слухи о США, одним из которых было то, что здесь все живут в кредит. Причем говорилось это всё людьми с таким высокомерием и пренебрежением, мол хоть я и живу от зарплаты до зарплаты, но зато всё, что имею дома — моё! Люди из постсоветского пространства склонны бояться кредитов. Я думаю, что причина этому — неустойчивая экономика. А как думаете вы? Но-но-но, только без гонора, пожалуйста...! 😀
Живя в США, я понимаю, что в кредит жить можно, и жить можно хорошо. С такими-то процентами!
Ипотека, называемая здесь словом mortgage, даётся желающим под 3-4% годовых. Ниже я приведу примеры для разных штатов. Сразу скажу, что условия эти для тех, у кого кредит скор от 740 и выше (о том, что такое кредит скор и как его нарастить читайте в ), с 20% первоначальным платежом (down payment).
*Сумма ипотеки подобрана с учетом стоимости жилья
Теперь представим ситуацию, что вы недавно переехали в наш небольшой городок под Хьюстоном. У вас денег, как и у любого иммигранта, немного, но вы хотите купить свой дом. Дом у нас можно купить и за 120 000$ вполне себе приличный, 3-х бедрумный. 🙂 Минимальный down payment 5%, поэтому вам нужно иметь 6 тыс.$. Кредит скор у вас, естественно, отсутствует, он появится только после полугода после получения SSN (номера социального страхования). До этого времени ипотеку взять у вас не получится никак. Когда появится кредит скор, нужно нарастить его до минимального требования для ипотеки — 660 единиц. Банку ведь нужно знать, что вы — платежеспособный человек и умеете распоряжаться деньгами. Если вы берете ипотеку на 30 лет, ваша ставка будет от 4,22% до 4,74% с ежемесячным платежом 727-782$. Ну а через полгодика, если ваш кредит скор поднялся выше 680 единиц, ставку можно перефинансировать и получить более выгодый процент.
Кстати, чтобы прикинуть цены на жильё, обращайтесь , где я сравнивала цены на жилье в разных штатах. Ну а если вы — мажоры и хотите элитное жильё в Нью-Йорке, то вам . 🙂
Эта тема для меня особенно актуальна, так как мы с мужем потратили несколько выходных в местных dealerships (как это по-русски-то вообще называется? 🙂), соответственно изучали все условия очень подробно.
Ставки по автокредитам тоже зависят от вашего кредит скор. Вот на такие ставки вы можете расчитывать:
Чтобы лучше понимать таблицу — кредит скор среднестатистического американца — 699 единиц. То есть если этот американец берет машину в кредит на 5 лет (60 месяцев), то он с большой вероятностью будет платит 4,6% годовых. Мы с нашим кредит скор могли расчитывать только на 9,398%, поэтому брали машину за кэш. Ну...зато скидку получили хорошую! 🙂
В dealerships иногда предлагают даже беспроцентный кредит, но для этого у вас должен быть великолепный кредит скор.
Ставки по кредитам в США на личные нужды могут быть очень даже грабительскими и доходят аж до 36%, кому как повезет. Не знаю, какой бы сумасшедший взял кредит под 36%, но видимо ему очень надо.
Вот средние ставки в зависимости от от кредит скор:
Отличный скор (720 — 850) 10.94%
Хороший скор (690 — 719) 14.56%
Средний скор (630 — 689) 19.84%
Плохой скор (580 — 629) 28.64%
Однако некоторые берут кредиты под 5-7% годовых. Не знаю как им это удаётся, но у них явно талант! 🙂
Такие кредиты берутся даже на 30 лет, как на покупку дома. А что? смотрите стоимость образования, и считайте сколько вы отдадите за 4 года обучения на бакалавриате. Хотя...Так уж и быть, сама за вас посчитаю. $160 тыс. вы отдадите минимум за хороший университет за 4 года. На такие деньги можно дом купить в Техасе.
Процентная ставка по «образовательным» кредитам — в среднем 3,5%. Это если вы от института получаете заем или от государства. Если же вам от них заем не светит, то с грустной миной плетёмся в банк — уж там-то дадут! Дадут-то они дадут, да вот под 6-13% годовых и на 10-20 лет. Выплачивать вы его начнете сразу после того, как устроитесь на работу.
Проценты по кредиткам — от 0% до 28% (тоже от кредитной истории зависит всё — сначала будете платить много, потом меньше, потом вам самим будут доплачивать. 🙂 Это я про то, что когда вы наберёте хороший кредит скор, вам будут предлагать карты с кэшбеком (cash back), где при каждой покупке вам деньги возвращаются.
Ну что, понравились вам ставки по кредитам в США? И как вам такая «жизнь в кредит»?
С вами была Оксана Bryant, пока-пока! 😉
Хочешь получать статьи этого блога на почту?
Покупка жилья является достаточно дорогостоящим мероприятием.
Большинство людей не могут сразу выплатить всю необходимую сумму денег, необходимых для реализации поставленной цели.
В этом случае на помощь приходит ипотечное кредитование (ипотека) – выдача банком долгосрочного кредита на покупку жилья либо под залог приобретаемой недвижимости, либо под уже имеющуюся квартиру, дом или .
При этом недвижимость, под которую выдается ипотека зарегистрирована в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с пометкой «залог».
Ипотека является распространенной формой кредитования во всем мире, в том числе и в США.
В США широко распространена система «жизни в долг». Большинство среднестатистических американцев не имеют собственной недвижимости, проживая в квартирах и домах, купленных посредством взятия ипотеки.
Ипотечное кредитование может быть предоставлено как гражданам США, так и иностранцам, проживающим на территории этой страны.
Для предоставления ипотечного кредита каждый банк обращает внимание на ряд сведений о своем клиенте:
Банк также может потребовать справку, подтверждающую наличие денежных сбережений у физического лица, которому предоставляется ипотека, на случай утраты им работы.
Разумеется, стабильная заработная плата и отсутствие непогашенных кредитов благоприятно влияет на решение банка о выдачи ипотеки.
США является лидирующей страной в мире по выдаче ипотечных кредитов на недвижимое имущество.
Основной особенностью кредитования является более благосклонное отношение банков к предоставлению ипотеки на жилье для жителей данной страны, особенно для ее граждан.
Учитывая тот факт, что очень большой процент населения не может приобрести жилье одним платежом, большинство банков охотно идут на встречу и выдают кредиты на покупку недвижимости, так как выплаты по ним составляют огромную (если не основную) часть дохода банков.
Одной из наиболее главных особенностей кредитования в США является выдача ссуды с плавающей процентной ставкой, показатель которой меняется в зависимости от качества выполнения кредитных обязательств заемщиком перед банком и ряда других факторов.
Такая система позволяет увеличивать доход самих банков, не всегда являясь удобной для клиента, взявшего кредит, так как размер ежемесячных выплат может увеличиваться.
Видео по теме :
Приятным бонусом в получении ипотеки в США можно отнести и то, что банки обращают внимание не только на сумму дохода клиента, но и на наличие у него личных сбережений.
Немаловажно и то, что большинство американских банков согласно работать как с первичным, так и с вторичным рынком недвижимости, охотно предоставляя финансы на строящуюся недвижимость.
Процентная ставка по ипотечному кредиту в США варьируется в зависимости от состояния финансового рынка.
Также, для каждого заемщика она индивидуальна ввиду его платежеспособности.
Для граждан США процентная ставка по выплате в среднем составляет 3-5 процентов от общей суммы стоимости приобретаемого жилья, в то время как для иностранцев она увеличивается на 1-2 процента
, предоставляя банкам некую «страховку» в случае уезда последних из страны и невыплаты по ипотеке.
На 2016 год процентная ставка по выплате ипотечных кредитов достигла своего пика за последние несколько лет – пяти процентов.
По прогнозам же на 2017-й год размер этой ставки не уменьшится, однако будет компенсирован снижением требований к желающим получить кредит на жилье. Однако, коснется это только граждан США.
В среднем, в Соединенных Штатах Америки ипотечный кредит на жилье предоставляется на срок от 15 до 30 лет, что является очень удобным фактором для выплаты взятого кредита.
Для получения ипотеки в США существует целый ряд ипотечных программ, которые банк предоставляет своим заемщикам с целью улучшения кредитных условий, тем самым останавливая выбор последних именно на своей банковской организации.
К основным программам относят:
Специальные ипотечные программы предоставляются гражданам, имеющим соответствующие документы, подтверждающие их статус, который позволяет им попасть под ту или иную программу.
Помимо всевозможных ипотечных программ, в США действует такая услуга, как рефинансирование.
Рефинансирование заключается в взятии кредита в банке с целью погашения остатка задолженности по ипотеке, предоставленной в другом банке.
В этом случае банк, который предоставляет кредит для рефинансирования, погашает задолженность перед банком, в котором была взята ипотека.
Новый банк оценивает статистику выплат задолженностей перед старым банком, на основании чего выносит решение о выдачи кредита для рефинансирования.
Достаточно часто такая процедура является весьма выгодным решением.
Осуществление рефинансирования возможно не чаще, чем раз в год .
Получение ипотечного кредита в США иностранцами является довольно проблематичной процедурой.
Банки с небольшой охотой готовы выдавай ипотечные кредиты лицам, которые, по их мнению, могут не выплатить задолженность, уехав на родину.
Поэтому, процентная ставка для иностранцев и оказывается выше, чем для граждан Соединенных Штатов Америки.
Для получения ипотеки в Америке иностранным гражданам необходимо наличие доверительного письма от крупного мирового банка, который подтверждает благонадежность в их платежеспособности.
Большой проблемой является и тот факт, что первый платеж по задолженности для иностранцев составляет 35-40 процентов от общей суммы, в то время как для американских граждан этот показатель вдвое меньше. Плюс, иностранцы ограничены гораздо меньшими сроками выплат, нежели граждане США.
В Америке популярна специальная программа для иностранцев, суть которой заключается в предоставлении банком кредита на жилье на 30 лет с фиксированной процентной ставкой на первые 5 лет, которая составляет около пяти с половиной процентов .
Данная программа значительно увеличивает шансы иммигрантов на получение ипотеки для приобретения собственного жилья в Соединенных Штатах Америки.
Полезное видео :
Для оформления ипотеки на жилье, заемщику необходимо предоставить в банк следующие документы:
Иностранцам помимо вышеперечисленных документов необходимо предоставить еще и копию открытой визы и подтверждение места проживания.
Банкам Соединенных Штатов Америки достаточно выгодно предоставлять ипотеки своим гражданам, делая их одним из основных своих доходов.
Список основных преимуществ и недостатков оформления ипотечного кредита в США представлен в таблице ниже.
