منذ العصور القديمة، هناك طريقة لإجراء صفقات كتبادل. في عام 2018، ينص التشريع الروسي أيضا على إمكانية تغيير الممتلكات المملوكة من قبل مالك واحد إلى منزل أو شقة مملوكة من قبل آخر، كأقل تأكيد، إبرام اتفاقية التغيير.
هل تحتاج إلى الذهاب إلى النهاية (يمينا قبل تقديم دعوى قضائية)، إذا انتهكت حقوقك؟
نعملا
يتم التعرف على عقد مينا عقدا مكتوبا مخلصا من قبل مالكي العقارات. نتيجة مثل هذه الصفقة، وفقا ل 567 مقالة من القانون المدني للاتحاد الروسي، هي في الواقع تبادل حقوق الملكية، وكذلك تلقي شهادة خاصة للعقارات، التي تخصها سابقا للطرف الآخر للاتفاقية.
عادة بموجب هذه الاتفاقية تنطوي على صافي التبادل، دون مشاركة النقود والممتلكات الإضافية.
ومع ذلك، إذا كانت الكائنات التي تعمل كموضوع للعقد لا لبس فيه بالتكلفة، فقد يتم أيضا إدراج شروط أخرى مصممة المعاملة في الوثيقة:
عند إبرام اتفاقية المقايضة، يخضع العقار الذي ينتمي إلى كل طرف إلى الاغتراب. في الواقع، تكون الصفقة مطابقة تقريبا للثانية التي تم إجراؤها بموجب عقد البيع.
الفرق الأساسي هو فقط الافتقار الكامل عمليا في الجانب النقدي من القضية، باستثناء كميات إضافية من الرسوم الإضافية تعويض اختلاف التكلفة.
اتفاقية التبادل العقاري ميزات خاصة:
الشروط الرئيسية للاستحواذ على صفقة ذات أهمية قانونية هي إدخال ظروف كبيرة. مع اتفاقية الصرف تتعلق بها:
الشرط الرئيسي لدخول الوثيقة حيز التنفيذ هو الموافقة الكاملة للأطراف في كل قضية. فقط عند الوصول إلى الإجماع الكامل، سيتم اعتبار المعاملة مثالية.
إن اختتام مثل هذه الاتفاقية عند تبادل الشقق، يسمح للأحزاب باستخدام بعض الفوائد:
لكن صفقة مماثلة، كما هو الحال في جوهرها، وفي أي أوائل، هناك سلبيات. ومع ذلك، فهي ليست كثيرا:
قد تحدث بعض النزاعات ذات السلطات الضريبية أيضا، خاصة إذا كانت الممتلكات المراد تبادلها هي بالتأكيد لا تعادل، وحقيقة تكلفة إضافية لا تنعكس في الاتفاقية.
في 31 فصلا من القانون المدني للاتحاد الروسي، تنظيم العلاقات بموجب معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، لا توجد قيود واضحة لدائرة الأشخاص الذين قد يكونون أطراف المعاملة. لذلك، وفقا للقواعد العامة، يتم الاعتراف بالمشاركين القانونيين في المعاملة:
النقطة المثيرة للجدل الوحيدة هي مشاركة الدولة في المقايضة.
نظرا لأن المالكين المباشرين فقط يمكنهم التخلص من الممتلكات، فيمكنهم فقط أن يكونوا مشاركين فقط. ومع ذلك، في حالات استثنائية، يمكن نقل الحق في النظام إلى أطراف ثالثة، عندما رئاسة المحامي عليها.
ينفذ كل طرف في وقت واحد كمشتري وبائعا، حيث يقبل وينفذ العقارات.
يمكن الانتهاء من عقد التبادل العقاري في الكتابة حصريا. ليس من الضروري أن أؤكد عليه في مكتب توثائي، ولكن يمكن إجراء ارتفاعه إلى أخصائي في وجود رغبة من الأطراف.
اتفاق مينا يوفر كل من شكل شفهي. رفض تصميم عقد مكتوب ممكن في الحالات التالية:
ومع ذلك، فإن نقل الشقق لم يتم إنتاجه بالمثل، لأنه يتناقض مع قواعد تسجيل اتفاقية البيع، وهو الأولوية:
يجب أن تهجئة الاتفاقية بالضرورة الشروط الأساسية للمعاملة، بدونها سيتم الاعتراف بها بأنها ضئيلة. تحتاج أيضا إلى إنشاء عناصر إضافية تصف المعاملة بشكل شامل:
لأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة وتأمين الحقوق الخاصة بك، يجب عليك الاتصال بمحام سيساعد في إجراء وثيقة. ومع ذلك، يمكنك استخدام قوالب عالمية تم تنزيلها من الإنترنت. هناك اثنين فقط منهم: عينة لتبادل مكافئ أو معاملة غير متكافئة.
يمكن أن تؤدي أي عدم دقة في ملء المستند إلى تحدي المعاملة والاعتراف بأنه غير مهم. غالبا ما تتم الإشارة إلى الأخطاء التالية في وضع العقد:
بشكل منفصل، يتميز حجم العقوبة المدفوعة في حالة انتهاك لظروف المعاملات. غالبا ما ينسى ذلك أطراف الاتفاقية التي تشكل الوثيقة دون مساعدة محام.
من أجل الحصول على الصفقة لكسب قوة قانونية، يجب تسجيلها في هيئات الدولة. محاسبة. للقيام بذلك، ستحتاج إلى توفير عدد من الأوراق:
في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى ورقات أخرى، على سبيل المثال، موافقة جثث الوصاية عند التسجيل في شقة قاصر، أو موافقة زوجة المشاركين في الصرف.
ترتكب التسجيل من قبل سلطات روسريسترا. المواطن يتناول تنظيم المنظمة في مكان الإقامة.
مرحبا. مراكز المباني السكنية هي اتفاق يتعارض فيه كل طرف أن ينقل إلى ممتلكات غرفة معيشة الطرف الأخرى في مقابل آخر (المادة 567 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
يجب بدء تنسيق عقد المباني السكنية بظروف مهمة.
يجب أن يعزى شروط المسؤوليات المتبادلة للأطراف إلى الظروف الأساسية لاتفاق المباني السكنية.
عند تبادل متساوي، يتم تقليل هذه الشروط إلى ما يلي:
يلتزم الطرف الأول بنقل الجانب الثاني من أماكن العمل السكنية التمديد وفي الوقت نفسه تتلقى من الجانب الثاني مباني سكنية تنتقل مقابل الانتماء سابقا إلى الجانب الأول؛
الجانب الثاني ملزم بإجراء مباني سكنية نقل إلى Exchange مملوكة سابقا وفي الوقت نفسه نقل الجانب الأول من المباني السكنية، صاحبها قبل المعاملة كان الجانب الثاني.
مع تبادل المباني السكنية غير المتكافئة، يجب الإشارة إلى تكلفة كل شقة في العقد، وكذلك حجم رسوم إضافية، والتي ينبغي أن تصنعها صاحب شقة أصغر، بناء على الفرق في تكلفة اثنين الكائنات (المادة 568 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
يجب أن يشير العقد بالضرورة إلى تحديد علامات مبادته المباني السكنية: الاسم (على سبيل المثال، شقة أو غرفة)، وعدد الغرف، وعنوان الشقة، والمنطقة العامة والمعيشة.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يعكس عقد البيانات بيانات مستندات الاغلاق على كل كائن في العقارات لكل طرف في المعاهدة.
شرط مهم لعقد المباني السكنية، حيث يحتفظ الأشخاص الذين يحافظون على الحق في استخدام هذه المباني السكنية وفقا للقانون بعد نقل الملكية لهم قائمة من هؤلاء الأشخاص، يشير إلى حقوقهم في استخدامها من خلال تبادلها المباني السكنية (المادة 558 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
مثل هؤلاء الأشخاص، قد يكون المستأجرون أرباب العمل والمواطنين يقيمون بشكل دائم معهم؛ البحث عن المباني السكنية ضمن الموعد النهائي لعقد التسليم؛ ببيان إيجار بموجب اتفاق محتوى مدى الحياة مع تبعية إذا اتفقت أماكن إقامتهم في هذه المباني السكنية في العقد؛ عدم العيش في أماكن سكنية بسبب رفض الشهادة؛ أفراد الأسرة السابقون في مالك أماكن سكنية مخصخصة.
بالنظر إلى أنه في كثير من الحالات، لا تزال المباني السكنية في وقت اللجنة غير خالية، وينبغي أن يحدد العقد إجراء تحرير مباني التبادل بانتقال ملكيةهم من السابق إلى المالك الجديد. يجب أن يحدد هذا الطلب النظام والحدود الزمنية ليس فقط للقانون (الانسحاب من السجل في مكان الإقامة)، ولكن أيضا التحرير البدني للمباني السكنية.
بالإضافة إلى وصف شقق Exchange، من المستحسن تقديم قائمة بجميع الممتلكات والمعدات التي تم شراؤها مع كل شقة وأولئك منها في وقت النقل (على سبيل المثال، الأثاث، عناصر السباكة)، بالإضافة إلى ملاحظة جميع أوجه القصور في حالة الكائنات العقارية (على سبيل المثال، إصلاح، المعدات، إلخ) ووصف العيوب الحالية.
يتم توقيع عقد التبادل في مبلغ يساوي عدد الأطراف في المعاهدة، مع نسخة إضافية واحدة للجسم الذي يمارس تسجيل الدولة لنقل حقوق الملكية.
إعداد المستندات الأساسية.
وتشمل هذه (الفقرة 1، 2، المادة 16 من قانون 21.07.1997 N 122-FZ):
أ) بيان جزء عقد تسجيل نقل حقوق الملكية إلى العقارات القديمة وتسجيل ملكية الممتلكات الجديدة غير المنقولة؛
ب) شهادات ملكية ملكية أماكن المعيشة القابلة للاستبدال؛
ج) جوازات سفر المساحية لتبادل المباني السكنية. بعد 01.01.2013، يجب تقديمها إلا إذا كانت معلومات حول الكائنات العقارية غائبة في منطقة كاداستر الدولة؛
د) عقد مساحة المعيشة؛
ه) بيانات عن الزوجين على الوئام لتبادل المباني السكنية؛
(ه) موافقة جثث الوصاية والوصاية (إذا كان المالك أو أحد أصحاب المبنى قاصر).
اعتمادا على الوضع المحدد، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق أخرى.
قد تكون هناك حاجة أيضا نسخ من المستندات المذكورة أعلاه.
دفع واجب الدولة (لتسجيل عقد وتسجيل الملكية). إذا كان الأفراد من الأفراد من أفراد الأطراف في العقد، فيجب أن يدفع كل منهم 1000 روبل لتسجيل الدولة للعقد، ولتسجيل ملكية العقارات المكتسبة نتيجة للمعاملة، يدفع كل جانب واجب الدولة في المبلغ لعام 2000 روبل. (PP. 22 ص. 1 فن. 333.33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
إن تقديم وثيقة عن طريق دفع الواجب، إلى جانب بيان تسجيل الدولة للحقوق والوثائق الأخرى غير مطلوبة. يحق لمقدم الطلب تقديم وثيقة عن دفع واجب الدولة في الجسم الذي ينفذ تسجيل الدولة للحقوق، بشأن مبادرته الخاصة (الفقرة 4 من المادة 16 من القانون رقم 122-FZ).
ملحوظة!
إذا لم تكن معلومات عن دفع الواجب في نظام معلومات الدولة بشأن المدفوعات الحكومية والبلدية ولم يتم تقديم وثيقة دفع الوزالية إلى جانب بيان حول تسجيل الدولة للحقوق، فإن المستندات اللازمة لتسجيل الدولة للحقوق غير مقبولة للنظر فيه (الفقرة 4 من القانون 16 القانون N 122-FZ).
قدم وثائق إلى مكتب Rosreestra في موقع أحد المباني السكنية الحصرية في اختيارك لتسجيل حقوق الملكية في المباني السكنية.
يمكن تقديم المستندات شخصيا من خلال مركز متعدد الوظائف، في شكل إلكتروني أو إرسال عبر البريد.
عند إرسال المستندات عن طريق البريد، ينبغي أن يشهد صحة توقيعات المتقدمين على البيان بطريقة تثقيفية، وينبغي إيلاء المعاملة ذات المباني السكنية، وترسل نسخ من وثائق الهوية (جوازات السفر) بالتطبيق (الفقرات 3، 4، 5، 8 ص. 2 الفن. 16 من القانون N 122-FZ).
عند تقديم المستندات الشخصية أو من خلال مركز متعدد الوظائف، من الضروري تقديم وثيقة تؤكد هوية مقدم الطلب (جواز السفر) (الفقرة 11، 12 ص. 2 من المادة 16 من القانون N 122-FZ).
ينبغي اعتماد الوثائق المقدمة في النموذج الإلكتروني من قبل توقيع إلكتروني مؤهل مؤهل (UEP) مقدم الطلب (الفقرة 3 من الفقرة 5 من الإجراءات، المعتمدة من قبل أمر وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا N 723 من 29 نوفمبر 2013 ).
ملحوظة. الإجراء الخاص بتقديم الطلب والمستندات اللازمة في النموذج الإلكتروني، وكذلك متطلبات تنسيق التطبيق المعتمد من قبل أوامر وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا N 723 و N 722 مؤرخة 29 نوفمبر 2013.
يجب أن تصدر (تم إرسالها) إيصال للحصول على وثائق (الفقرة 6 من المادة 16 من القانون N 122-FZ).
يجب ألا يتجاوز مدة تسجيل الدولة للحقوق 10 أيام عمل من تاريخ قبول الطلب والوثائق اللازمة. إذا تم تقديم المستندات الواردة في التسجيل، فسيتم تسجيل الدخول في موعد لا يتجاوز خمسة أيام عمل (الفقرة 3 من المادة 13 من القانون N 122-FZ).
احصل على شهادات جديدة لملكية المباني السكنية في إدارة روسريسترا.
ملحوظة. من 01/01/2015، يتم إجراء شهادة تسجيل الدولة للحق في شكل وثيقة ورقية على الشكل الرسمي ل Rosreestra تصور معطف الدولة للأسلحة في الاتحاد الروسي. يجب أن تحتوي الشهادة على رقم حسابها، في حين لا يتم توفير أي درجة من الحماية (على سبيل المثال، العلامات المائية، وما إلى ذلك) مع التشريعات الحالية (معلومات Rosreestra من 25.05.2015).
قد تقرر سلطة التسجيل تعليق تسجيل الدولة للملكية أو رفضها، والتي يصدر مقدم الطلب إشعارا. في حالة الخلاف، يجوز استئناف هذا القرار في المحكمة.
السبب المتكرر للرفض تسجيل ملكية المباني السكنية هو تقديم حزمة غير كاملة من المستندات أو تصميمها غير الصحيح. لذلك، هو المسؤول عن جمع الوثائق لتسجيل حقوق الملكية.
ملحوظة. في غياب وقتك أو الرغبة في حل الوضع بشكل مستقل، يمكنك تقديم سلطتك لشخص آخر يقدم خدمات لتصميم عقد المباني السكنية وملكيةهم. في هذه الحالة، ستحتاج إلى إعداد قوة تثقيفية تثقيفية للممثل (الفن. الفن، 185.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
ملحوظة!
عند تبادل الإسكان، من الممكن حدوث دخيل ضخمة من الدخل الخاضع للضريبة. يتم تحديد الدخل من بيع العقارات بموجب عقد الصرف على أساس قيمة الممتلكات التي حصل عليها مواطن من الجانب الآخر من العقد. في الوقت نفسه، يحق للدفير الحق في تطبيق خصم الضرائب العقاري (الفقرة 9 من مراجعة ممارسة النظر في محاكم القضايا المتعلقة بتطبيق الفصل 23 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (المعتمد من قبل بريسيديوم المحكمة العليا للاتحاد الروسي 10/21/2015).
مينا العقارية: الفروق الدقيقة
يمكن أن يكون موضوع اتفاقية العقارات كائنات العقارات، لكن القانون لا يحظر تبادل الممتلكات غير المنقولة على الأشياء المنقولة. ومع ذلك، نحن مهتمون بتغيير الأجسام العقارية التي لها قيمة اقتصادية عالية ويهدف إلى استخدام طويل الأجل. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعقارات، ليس من النموذجي أن تختفي في عملية الاستخدام، ولكن التعقيد الوظيفي والحاجة إلى إجراء تكاليف للحفاظ عليه في الحالة المناسبة سمة. ميزة أخرى محددة للعقارات هي إمكانية استخدام مؤامرة معينة فقط. هناك، بالطبع، لا تتعلق الكائنات المنقولة مع الأرض ومقصودة، على سبيل المثال، لتحريك البضائع والأشخاص على الماء، ولكن هذا هو موضوع معين مختلف قليلا. إذا تحدثنا عن العقارات بشكل عام، فإن تعريفها منصوص عليه في المادة 130 من القانون المدني الحالي للاتحاد الروسي الحالي، وكذلك الميزة التالية - اتصال لا ينفصل مع الأرض، والتي تشير مرة أخرى إلى قيمة كبيرة للعقارات وبعد
باعتبارها واحدة من أصناف العقارات والمباني السكنية (التي بموجبها بموجبها السكنية والمنازل والفردية والمباني السكنية الأخرى، مثل غرفة معزولة) لها خصوصية معينة. وقد استهدفت المباني السكنية التعيين ويجب تسجيلها في BTI. يجب تنفيذ تنفيذ حقوق مالك الامتلاك والاستخدام والتخلص من العقارات السكنية بدقة وفقا لموعدها المستهدف. وهذا يعني أن صاحب المبنى لن يكون قادرا على فتح متجر دون ترجمة المبنى في صندوق غير سكني ويمرر الإجراءات الضرورية الأخرى. علاوة على ذلك، أما بالنسبة لاتفاقية أماكن سكنية واحدة لآخر، ليس فقط عنوان الشقة أو المنزل أو موقفها من مؤامرة الأرض أو تكوين عقارات أخرى، ولكن أيضا ميزات مميزة أخرى تسمح لهم بتحديدها أشياء أخرى مماثلة. إذا كان التبادل يخضع ل، فمن المفترض أن يشير إلى موقعه ومنطقته وفئته وغرض الاستخدام. إذا تكمن اتفاقية التبادل العقاري فيما يتعلق ببناء أو هيكل، فيجب أن يحدد العقد اسمه وموقعه والمنطقة والأرضيات والغرض وغيرها من المعلمات. يتعلق موضوع اتفاقية التبادل العقاري بالأشياء التي لديها علامات محددة بشكل فردي والتي تميزها عن أشياء غير متجانسة أخرى. هذا يعني أن هذه الأشياء لا غنى عنها من وجهة نظر قانونية.
يمكن أن تكون الأجسام العقارية التي تخضع للتبادل ما يعادلها بتكلفةها، وقد تختلف كليا وفي جانب أصغر، إذا لم تكن العقار متساوية في التكلفة، فيجب أن تسجل الاتفاقية الشرط عن الدفع النقدي. للقيام بذلك، من الضروري في البداية إنشاء تكلفة كل مجال من كائنات العقارات الخاضعة للتبادل، واللجوء إلى خدمات المثمن المستقل. ومع ذلك، في معظم الحالات، يتم تحديد تكلفة العقارات المنقولة بموجب الاتفاقية بموجب اتفاق الأطراف، باستثناء فئات معينة من قطع الأراضي التي ينشئ القانون "السعر التنظيمي"، على سبيل المثال، للحصول على حقيقي مرافق العقارات في أرض الدولة، ولكنها نقلت إلى الكيانات القانونية. أيضا، يمكن تحديد تكلفة العقارات ليست كائن ككل، وعلى سبيل المثال، للحصول على وحدة من المنطقة، يجب مراعاة الحجم الفعلي للممتلكات المرسلة في حساب السعر.
تكمن اتفاقية التبادل العقاري في كتابة بسيطة في شكل تجميع وثيقة واحدة موقعة من قبل كلا الطرفين أو ممثلوهم المعتمدين. عدم الامتثال للنموذج المكتوب لاتفاقية التبادل يعني بطلانها. يشار إلى ذلك مباشرة في القانون المدني للاتحاد الروسي، وكذلك الحظر المفروض على إبرام اتفاقية التبادل من خلال تبادل الرسائل أو البرقيات. بالنسبة للشهادة التوثعية لاتفاقية التبادل، هذا هو الصحيح، وليس مسؤولية الأطراف، على عكس تسجيل الدولة للاتفاق المبرم وانتقال حق الملكية، والتي يجب أن تكون إلزامية.
واحدة من السمات المميزة لعقد التبادل العقاري هو أن كل من الطرفين هو بائع من السلع المرسلة وفي الوقت نفسه يعمل بمثابة مشتر للبضائع الواردة في الصرف. وهذا يعني أن المسؤولية الرئيسية لكلا الطرفين هي نقل البضائع الخالية من أي أعباء، على سبيل المثال، من الحق في استخدام المباني من قبل أطراف ثالثة، تعهد وما إلى ذلك.
إذا تم سحب العقارات المطبقة من قبل طرف ثالث على أساس النيران التي نشأت أمام إبرام اتفاقية الصرف، فإن الحزب الذي تم فيه سحب هذا العقار من قبل الحق في المطالبة بعودة البضائع التي تم الحصول عليها في التبادل والتعويض عن الأضرار وبعد
في أي خلاف تقريبا لطبيعة المعاهدة والتشريع الحالي للاتحاد الروسي، مثل إصلاح الشقق أو المباني السكنية التي سيتم نقلها بموجب العقارات، في موقع المباني السكنية وما إلى ذلك. نظرا لأن المباني السكنية مصممة لاستيعاب المالك، فإن أفراد عائلته وأشخاص آخرين من الأشخاص، وفقا للقانون، يحق لهم استخدام هذه المبنى، والاتفاق الختامي للتبادلات، قد لا يتلقى المالك اتفاقا بشأن تبادل الأشخاص المذكوريون المذكورون في ظل الحالة التي في العقد باعتبارها واحدة من الشروط الأساسية، وقائمة الأشخاص الذين حافظوا على الحق في استخدام المباني السكنية. للقيام بذلك، تحتاج إلى سرد جميع الأشخاص وتشير إلى حقهم في استخدام المباني السكنية المتبادلة.
ملكية معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عائدات في المستحوذ على لحظة وفاء العقد (تبادل الوثائق والإخلاءات من الشقق القديمة والمعهد الجديد، عمل رسوم إضافية، وما إلى ذلك) وبعيدا عن تسجيل الدولة، الذي يجب أن تنفذ فيما يتعلق بكل من الكائنات العقارية القابلة للاستبدال في نفس الوقت. في الوقت نفسه، يلتزم الطرف الذي يتهرب من إقرار تسجيل الدولة لنقل الملكية على تعويض خسائر الطرف الأخرى المرتبطة بالتأخير في التسجيل. كقاعدة عامة، تصدر نقل العقارات عن طريق قانون النقل، الذي يجب توقيعه من قبل كلا الطرفين أو ممثليهم المعتمدين. إذا تحول أحد الأطراف من توقيع قانون نقل أو وثيقة أخرى تشير إلى نقل العقارات بشروط العقد المبرم للتبادل، فهذا يعتبر رفض إعدامه. ليس سببا للإعفاء من المسؤولية عن الوفاء غير السليم لعقد حزب واحد، إذا اعتمد العقار الطرف الآخر، الذي لا يفي بشروط اتفاقية الصرف، حتى لو تم الاتفاق على التناقض في قانون النقل.
بموجب اتفاقية العقارات، يتم تبادل الأطراف العقدية فيما بينها كائنات عقارية أو كائن يتغير العقارات إلى منتج آخر. تعتبر اتفاقية التبادل العقاري أكثر ربحية للأطراف أكثر من عقد البيع، لأن هذه الصفقة أقل تكلفة، باستثناء التبادلات المعقدة مع نظام مسح معقد، عندما يكون من الأسهل وضع اتفاقية شراء عقارية.
تفاصيل جميع عقود القانون المدني، بما في ذلك معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيث موضوع العقد هو موضوع العقارات، هو تسجيل الدولة الإلزامية لانتقال حقوق الملكية إلى موضوع العقارات في إدارة روسريسترا. من لحظة تسجيل انتقال الملكية بموجب اتفاقية العقارات مع البائع والنظر المشتري مع ملكية مرافق التبادل العقارية.
إن تسجيل الدولة لمرحلة انتقال الملكية بموجب المعاهدة يولد الحقوق والالتزامات التي يتم إنشاؤها في عقد التبادلات المستمدة في كتابة بسيطة. إن شرط الاتفاق العقاري هو أن تسجيل الدولة لمرحلة انتقال الملكية بموجب معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ينفذ إلا بعد انتقال العقارات إلى الأطراف في العقد. عندها فقط في إدارة Rosreestra تسجيل نقل حقوق الملكية. وهذا هو، من بين وثائق أخرى، عند تسجيل نقل ملكية اتفاقية Oblast، يجب تقديم قانون إرسال إلى إدارة Rosreestra.
أيضا، عند تسجيل انتقال الملكية بموجب العقد، من المهم النظر في قائمة الأشخاص الذين يحتفظون بالحق في استخدام السكن بعد انتقال الملكية لشخص آخر.
هناك العديد من الميزات والصعوبات التي تنشأ عند إبرام اتفاقية العقارات. سيساعدك موظفو شركتنا بشكل صحيح في الالتزام جميع الإجراءات ذات أهمية قانونية في تسجيل الدولة لنقل ملكية معاهدة المالك.
ستوفر لك شركتنا الخدمات التالية عن تسجيل الدولة للرجال العقاريين:
مع تسجيل الدولة لنقل الملكية تحت معاهدة العقارات، من الضروري تقديم حزمة الوثائق التالية:
كل هذا سيساعدك على تجميع موظفي شركتنا.
تكلفة تسجيل نقل الملكية بموجب عقد الشقة، وهو مبنى سكني هو 12000 روبل، بموجب عقد المباني غير السكنية أو المباني، قطعة أرض - 15000 روبل.
يتم تسجيل نقل ملكية اتفاقية RosReence في إدارة Rosreestra في غضون 10 أيام عمل من تاريخ تقديم المستندات المحددة.
إذا تم تنفيذ اتفاقية الصرف، فسيتم تنفيذ الموعد النهائي لتسجيل نقل الملكية بموجب العقد في غضون 3 أيام عمل.
بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أن تسجيل الدولة يخضع فقط العقارات السكنيةوبعد معي، يتم تسجيل العقارات غير السكنية فقط من خلال نقل حقوق الملكية، وسعر الصرف نفسه غير مسجل.
تضم تسجيل الدولة لاتفاقية الصرف ما يلي:
تشكيل حزمة من الوثائق لتسجيل اتفاقية الصرف؛
المساعدة في وضع اتفاقية عضو؛
الخبرة القانونية للوثائق للامتثال لمتطلبات سلطة التسجيل (مكتب خدمة تسجيل الدولة الفيدرالية، كاداستري ورسم الخرائط في موسكو)؛
تسجيل الدولة مباشرة اتفاقيات التبادل العقاري؛
المشورة القانونية حول جميع القضايا الناشئة في عملية تسجيل الدولة لاتفاقية التبادل.
معاهدة مينا Realvestope - الوثيقة التي يتعهد بها كل طرف بنقل ملكية الجانب الآخر من الشقة، وهي مباني غير سكنية، منزل، إلخ. في مقابل شقة أخرى، أماكن عمل غير سكنية، المنزل، إلخ.
تنطبق القواعد المتعلقة بالشراء والبيع على العقد. في الوقت نفسه، يتم الاعتراف بكل من الأطراف من قبل البائع في العقارات، الذي يتعهد به هو أن ينقل، ومشتري العقارات، التي تتعهد بقبولها في الصرف (المادة 567 من القانون المدني للاتحاد الروسي ).
انتقال ملكية ملكية العقارات غير السكنية (المباني غير السكنية، جزء من المبنى، المبنى، إلخ) بموجب عقد التبادلات وعقود العقارات المعيشية (شقق، أسهم في الشقة، مبنى سكني، الخ) عرضة لتسجيل الدولة الإلزامية.
يعد عقد الشرق الأوسط وشمال إفريقيا كافية للرسم في شكل مكتوب بسيط - لم يكن هناك حاجة إلى شهادة تثقيفية إلزامية من العقد.
إذا لم يكن اتفاقية التبادل لا تحتوي على ممتلكات أخرى غير منقولة يتم تبادلها، فمن المفترض أن تكون متساوية، وتتمكن تكلفة نقلها واعتمادها في كل حالة أن الطرف يحمل الواجبات المناسبة. في الحالة عندما يتفق مع المعاهدة المتوسطة، يتم إدراج البضائع المتبادلة بأنها غير مستوية، والكلفة ملزمة بنقل البضائع، وهو سعر أقل من سعر البضائع المنصوص عليه في مقابل، يجب أن يدفع الفرق في الأسعار مباشرة من قبل أو بعد وفاء التزامه بنقل البضائع، إذا لم يكن أمر الدفع الآخر لا يوفر اتفاقية تغيير (المادة 568 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
إن حق الملكية عائدات الأطراف يتحدث بموجب معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا كمشترين، في الوقت نفسه بعد وفاء الالتزامات بإيقاظ البضائع ذات الصلة من جانب الطرفين، ما لم ينص على خلاف ذلك باتفاقية الصرف خلاف ذلك.
عند إجراء معاملة المعاملات النقدية، يتم تنفيذ التسجيلات التالية:
تسجيل المعاملة نفسها، والتي تؤكدها لجنة نقش تسجيل خاص في وثيقة تعبر عن محتوى المعاملة (عقد الشرق الأوسط وشمال إفريقيا)؛
عند إجراء عملية تجارية (غير سكنية) العقارات، يتم إجراء التسجيلات التالية:
تسجيل حقوق الملكية للأطراف التي تعمل كمشترين (إصدار شهادة تسجيل الدولة الملكية).
عند إجراء معاملة خاصية محلية في USRP، يتم إجراء إدخبتان: سجل تسجيل الدولة للعقد وسجل تسجيل الدولة لنقل حقوق الملكية، وعند إجراء معاملة من العقارات غير السكنية - مجرد دخول في تسجيل الدولة لنقل الملكية. عند تسجيل عقد العقارات الحية على العقد نفسه، يتم تثبيت الطابع عن تسجيل الدولة، وعند تسجيل نقل الحقوق بموجب اتفاقية العقارات التجارية، ختم على تسجيل نقل الملكية (، وفقا لذلك ، يمكن إطلاق حدوث اليمين) (لا حاجة إلى الخلط بين ختم على تسجيل الدولة للعقد).
علامة معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا من أجل تحويل شقة واحدة إلى الممتلكات مقابل شقة أخرى. يتم الاعتراف بشخص من جوانب هذه المعاملة في نفس الوقت من قبل المشتري ويقوم بقبول كائن العقارات، ويتم الاعتراف بالطرف الآخر كمعن يجب أن يعطيه له.
تعتبر معاهدة تبادل الشقة اتفاقية مدنية قانونية، وهي متأصلة في عدد من الميزات التي تسمح لعقد التغيير بالتمييز عن الالتزامات المدنية الأخرى.
يتم تعويض اتفاقية سكنية بموجب عقد مدفوع، وهو ما يختلف وجود الحكم القادم عن العقود المدنية الأخرى المعوضة. في هذه الحالة، يتم توفير البضائع، أي الشقة التي تنتقل مباشرة بموجب العقد فقط كتبادل لمنتج مختلف.
تجدر الإشارة إلى أن اتفاقية تبادل الشقة تحتوي على حالة مهمة (ومع ذلك، لأن أي عقارات سكنية أخرى، التي تنتمي إلى المنظمات أو المواطنين بموجب حقوق الملكية) هي الحفاظ على قائمة كاملة بالأشخاص الذين يكتسبون الحق في استخدام التغيير شقة. في غياب توحيد هذه الشرط في العقد، لن يتم الاعتراف بهذه الوثيقة كما قد تم إبرامها، وبالتالي فإن تنفيذ حق الملكية لن يحدث.
نقدر، تبادل الشقة مطلوب للتسجيل. يحدث تسجيل الدولة في عدة مراحل وفقا للمتطلبات الواردة ل.
السكن الإسكان بموجب العقد الاجتماعي، بعد أن تجند موافقة التل، الحق في تبادل المباني السكنية التي يحتفظ بها من قبلهم إلى آخر، والتي بدورها مقدمة بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي في عدد صحيح وفقا للفقرة 1 من الفن وبعد 72 LCD RF.
يحدث تصميم المستند في كتابة بسيطة. كحتوى عام، يتم وضع هذه الاتفاقية على غرار عقد البيع.
تفاصيل إلزامية للعقد:
تسجيل عقد سكني - إجراء صعب يتكون من الخطوات التالية:
يجب إجراء تسجيل الدولة مثل هذه الصفقة في غضون شهر من تاريخ تقديم الطلب المناسب وغيرها من المستندات اللازمة.
لا ينظم قانون الضرائب ميزات ضرائب هذا النوع من المعاملات، لكن القانون المدني يوضح أن هذه القواعد والقواعد والقواعد المطبقة على هذه العقود فيما يتعلق بعقود البيع.
في حالة امتلاك صاحب الشقة لأكثر من 3 سنوات، يتم إطلاق سراحه من دفع NDFL. إذا كان عمر كائن العقارات أقل من 3 سنوات، فإن الالتزام بدفع الضريبة ينشأ، ولكن مع الأخذ في الاعتبار الحق في خصم ضريبة الممتلكات بمبلغ 1 مليون روبل.
يمكن تنزيل عينة العقود الشاحنة على موقعنا.
11.11.2018 - Ekaterina Komarova
أعطيت ابنة 1/4 من شقتي في موسكو. أريد أن أعيد الجزء المقدم في مقابل شقة من ثلاث غرف في منطقة موسكو. أين تقريع؟ مهما كان كل شيء قانوني.
05.11.2018 - Vyacheslav Bachelor
مرحبا، أريد استبدال غرفتي في المنزل في ملكية Menia 3 X Yeh، هل نحتاج إلى دفع الضريبة
05.11.2018 - ناتاليا ميدفيديفا
مرحبا، أريد استبدال غرفتي في المنزل غرفتي أقل من مليون روبل. هل أحتاج إلى دفع الضريبة وتمتلك سنتين
11/01/2018 - ليديا نوفيكوفا
نريد إجراء عقد من شقق الصرف باستخدام رأس مال الأم، كم تكلفة خدمة كاتب العدل في تجميع مثل هذا العقد؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/30/2018 - ماريا إفيموفا
هناك عقد تبادل لشقة من عام 1994 ما إذا كان من الضروري وضعه في غرفة ريج. وكيف سيؤثر هذا على المستقبل عند ورث الأطفال؟
10/21/2018 - يوري Kaganztsev
أعدمت الشقة حسب عقد التبادل في عام 1997. لم يحدد أصحاب السهم في الشقة بالضبط أن اتفاقية الصرف غير مسجلة. ما تحتاج إلى القيام به حتى يكون الملكية محقا في التسجيل في USRP
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/18/2018 - Nadezhda Frolova
مرحبا) في يناير 2018، وبيعت ابنتي وأنا شقة مع ملكية إجمالية 1/2، التي تلقت بموجب معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا على برنامج الإسكان القديم، تملكها كانت أقل من عام، وبيع شقتين، وكيفية ملء الشقق إعلان؟
10/17/2018 - Lyudmila Egorova
مرحبا، من فضلك قل لي كيفية إجراء تبادل المستندات في المنزل. في عام 2017، اشتريت منزل لرأس المال الأمومة، وأخت زوجتي في هذا المنزل. وأختي اشترت له منزل في هذا العام. أريد أن أجعل تبادل الوثائق. قل ما تحتاج إليه لهذه الوثائق، وما هو واجب الدولة سيكون.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
09/30/2018 - ستيبان Vysotsky
يصفع! لقد غيرت المنزل في الشقة قبل ثلاثة أشهر. الآن قررت أن أغادر إلى مدينة أخرى. هل يمكنني وضع شقة للبيع الآن. أو هناك فترة معينة التي ليس لدي الحق في بيع مساكن
09/27/2018 - فاليري ديديك
نريد تبادل شقة زوجة منزل والدتي. زوجتي واثنان من أطفالنا المشتركين يوصفون في الشقة. والدتي وأخي وأنا محدد في المنزل. حيث تتحول وكيف تتصرف؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
09/27/2018 - مكسيم جوريكينكوف
نريد أن نجعل تبادل شقة من زوجتي، في منزل والدتي
09/23/2018 - Nadezhda Suanova
مرحبا! منزلنا هو مؤسسة خشبية، مساكن متهمة - وفقا لمرسوم إدارة مدينة ميغيونا تتم إزالة من الاحتياجات البلدية (الأرض والشقق). في لجنة الإسكان، عرضنا لإصدار عقد من الصرف، لكننا حدد مبلغا كبيرا من الدفعة الشهرية، على الرغم من أننا يحق لنا تثبيت ما يصل إلى 10 سنوات (يعيش 18 عاما). بعد بياننا عن الطلب للنظر في انخفاض في المبلغ من 53 ألف إلى 40 ألف. في غضون شهر، رفضنا تقديم الإسكان والإقليم
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
09/04/2018 - OLEG LAGUTKIN
ما هي حقوق صاحب BIVER شقة تبادل شقته إلى أخرى
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08/29/2018 - Denis Katafiev
شكرا لك حتى أريد أن أقرأ الأسئلة بشكل أكثر دقة وأساسيا
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08/19/2018 - ليديا تاراسوفا
مرحبا! نحن نعيش في منزل خاص وتريد تبادل شقة من 3 غرف. لا يوجد رسوم إضافية على أي جانب. هل تحتاج إلى دفع الضريبة إذا كنت بحاجة إلى القيام بأي شخص ومقدار؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08/10/2018 - مكسيم تيششكين
هل من الممكن تبادل جزء من المنزل من جانب الشقة بين الأب والأطفال؟ وما إذا كانت موافقة الوصاية.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
07/29/2018 - Nadezhda Titova
بعد الظهر الخير، يتم خصخصة كلا الجانبين. شقق، مباني جديدة، تبادل بدون رسوم إضافية. كيف يتم ذلك دون تكاليف غير ضرورية.
07/28/2018 - Largin Maxim
إذا تم الانتهاء من العقد في الزواج، فهل الزوجة لديها حصة عند الطلاق
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
07/05/2018 - دينيس كاتينين
هل من الضروري أن أؤكد عقد التبادل من كاتب العدل إذا كان مالكيان بالغين في إحدى الشقق؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
03/05/2018 - OLEG FAZILOV
عينة من شقة الشقة بين أقارب طويل المدى
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/14/2018 - يوري ماريشين
مرحبا! أختي تريد تبادل شقة في منطقة Skoy On من الوثائق، لديها فقط اتفاقية الشقة وشهادة تسجيل الدولة للقانون /. لسبب ما، لا تعطي بقية الوثائق لها (كما تقول) دون ابنتها. ما الذي يمكن أن تؤخذ في هذا الموقف؟ : 19:00 - 21:00
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
01/11/2018 - Konstantin Grishchkov
لقد غيرت المنزل على الشقة دون تكلفة إضافية. هل أحتاج إلى الذهاب إلى الضريبة لملء الديكور؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
11/19/2017 - جورج كليمكين
إذا كان هناك عقد تبادل شقته الخاصة. لا تصدر بالضرورة شهادة على هذه الشقة مهلا شكرا لك
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10.29.2017 - داريا كريلوفا
تم تغيير شقة Anapa في Krasnodar 29APREL حتى شهر سبتمبر لم يتنتهي من 7 طوابق 7 طوابق لا يوجد مصعد الابن المعاقين 2 مجموعات الساقين لا تنحني صعوبة ترغب في إعادة شقتك مرة أخرى لكنها لا توافق على ما إذا كان من الممكن إرجاع الشقة لهذا
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/20/2017 - جورجي بني
رسالة التدابير تكلفة خدمات كاتب العدل يتأثر عدد الموصوف بقيمة المعاملة
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/20/2017 - Lyudmila Fedotova
أريد أن تبادل منزل على شقة كم سيكلف المال ليس فقط دفع الضريبة لمدة عشرة آلاف
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/20/2017 - سيرجي سافلوك
مرحبا، من فضلك قل لي ما تعقيد تبادل شقة واحدة إلى آخر بموجب عقد التبادل
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
01.10.2017 - فلاديمير كوريلين
أنا أغير شقة من غرفتين بغرفة واحدة وغرفة في بيت الشباب. كيف يتم تحسين صفقة: من خلال اتفاقية الشراء والبيع أو اتفاق الصرف، إذا كان هذا موجودا؟ شكرا لك.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
09.09.2017 - مارينا سميرنوفا
هل من الضروري المشاركة للعثور على العدل عند التعامل مع إدارة الإسكان المزدح، ولكن جديد، إذا كان شقتين لديهان مالكيان. إذا لزم الأمر، كم عدد العقود، وبناء على ذلك، كم مرة تدفع الواجب؟ شكرا: 11:00 - 13:00
09/05/2017 - ارتيم تسارك
يوم جيد! تبادلنا شقة من ثلاثة غرف على غرفة من غرفتين مع تكلفة إضافية. هل لدينا الحق في إعادة الضريبة؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08/25/2017 - EVGENY SEMI
أنا استئجار شقة في حالة الطوارئ الدولة في المركز أحصل على سكن جديد، إذا كان العقد للشقة بمبلغ 2000R ينتظر؟ و 6500.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08/25/2017 - Svetlana Maksimova
مرحبا، اسمي إيلينا.
08/12/2017 - ديمتري دوريديندين
نريد تغيير المنزل على الشقة. ما هي المستندات التي يجب أن نقدمها natarius؟ : 21:00 - 23:00
08.08.2017 - ريسا ايلينا
في الوقت الحالي، تنتمي الشقة المكونة من 3 غرف نوم إلى 3 أشخاص - أنا ابنة وحفيد. اشتريت شقة وأريد أن أعطي بناتها وحفيدها بموجب العقد. كيف افعلها؟ حفيد 16 سنة.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
07/30/2017 - فلاديمير ياخون
أردنا تغيير المنزل على الشقة، وجدوا تبادلنا المنزلي، ونحن أحببت شقتهم، جمعت عقد، أعطى وثائق إلى MFC لجعل المستندات وأسبوع بعد أسبوع، يرفض الطرف الآخر تبادل ما نفعله، نحن نطلب ذلك أعادوا أموالا للمستندات -2500، لكنهم يرفضون القيام بذلك، لكنهم رفضوا التغيير، لذلك يجب عليهم إعادة الأموال، وتقديم المشورة لأننا نفعل، وإذا لم يعدوا أموالا للمستندات التي يمكننا أن نرفضها وأصبح أصحاب شقة؟
07/18/2017 - مارينا كالينينا
مرحبا! أخبرني عن عقد التبادلات لا تشكل شقة حيث أن مساحة الإسكان القديم هي 39 كيلو فولت و 72 كيلو فولت الجديد، أوقف روسريستر التصميم من الناحية القانونية أم لا؟
07/18/2017 - بافل سيرجوشيف
موضوع سؤالي: العقارات (المعاملات والتصميم والنزاعات مع السكن والخدمات المجتمعية) الآن.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
07/06/2017 - إيلينا موروزوفا
مرحبا! أخبرني من فضلك، هل يمكنني تغيير الشقة من أجل منزل خاص تلقيت إعادة التوطين من السكن القديم؟، ولكن في الوقت نفسه لقد قدمت وثائق لذلك، ولدينا ثلث واحد.
07/03/2017 - ستانيسلاف بلموشنوف
موضوع سؤالي: العقارات (المعاملات، التصميم، المنازعات مع الخدمات السكنية والمشتركة) اليوم في 11:00 - 12:00
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
07/01/2017 - Alla Sergeeva
مرحبا! بعد وفاة الأب، أنا وأختي الأم هم أصحاب الأسهم المتساوية في الممتلكات الموروثة - مرآب وشقة. هل من الممكن تبادل حصتي في الإجراءات (1/2 من الشقة + 1 / على المرآب) من شقة الأخت؟ وفقا لتكلفة الصرف ما يعادلها.
06/22/2017 - أندريه دوتيكوف
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
06/04/2017 - إيفدووكيا كوزلاوفا
مساء الخير! تحصل الأم على شقة تحت برنامج "الإسكان القديم"، تم خصخصة الشقة القديمة. ستتلقى الأم عقد تبادل ما إذا كانت الشقة ستعتبر مملوكة.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
05/22/2017 - فلاديسلاف ليلين
مرحبا! ابني الصغير (9 سنوات) مملوكة من قبل 3/4 شقق في أومسك. والده (زوجي) مملوكة لشقة في سانت بطرسبرغ. كيفية تبادل الأسهم في شقة OMSK التي تنتمي إلى ابني في 3/4 سهم في شقة سانت بطرسبرغ مع تكلفة إضافية قدرها 1.5 مليون.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
05/15/2017 - كارينا بوبوفا
من الذي يجب أن يدفع مقابل خدمات كاتب العدل، إذا تم إعادة توطينه من الإسكان المزدوج، اتفاقية الصرف
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
05/15/2017 - آنا نوفيكوفا
تلقيت أماكن إقامة في سورسك في إطار برنامج الإسكان في حالات الطوارئ، في الوقت الحالي يقوم مكتب المدعي العام بهذا الإسكان، عرضت الإدارة لشراء شقتي لمدة 9-10
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
05/04/2017 - سفيتلانا بوجدانوفا
مع هدم السكن في حالات الطوارئ، اختتم ثلاثة أصحاب قاصر واحد من عقد التبادل مع إدارة المدينة تم إجراء معاملة من وثائق تسجيل الدولة الصادرة وثائق لمزيد من المعاملات مع هذه الشقة مكاتب العدل لا تفوت العقد تعترف بكيفية يكون
04/26/2017 - OLEG Schukin
مرحبا! كان لدي منزل خاص تحت عقد التبادلات. كنت سأغيرها الآن على عقد دون موافقة الزوج إلى سكن آخر؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
04/16/2017 - Vitaly Maslyakov
المعوقين 1GR. شقة للرجال الخاصة على البلدية، كجزء من تحسين ظروف الإسكان (الابن أيضا Disabled1 Gr) الذي يجب أن يتعامل مع ملكية الإسكان الجديد: 11:00 - 13:00
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
04/14/2017 - مارينا إيجوروفا
مساء الخير! أحصل على شقة تحت برنامج "الإسكان القديم"، في الوقت الحالي، في الوقت الحالي، في يدي، سوف ينهي نفسي الإدارة. ما الذي يجب أن أعطيه بدلا من هذا العقد وكيفية وضع شقة في العقار؟ : 9:00 - 11:00
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
04/13/2017 - آرثر تسيبرسون
مرحبا. أخبرني، نريد تحديد تكلفة كل منها. هذه التكلفة لاحقا مع بيع ممكن أقل من 5 سنوات ستكون مبلغ تكلفة الاستحواذ وتقليل الضرائب. يتمركز. قد تكون التكلفة التي تشير إليها قد تكون أي شيء أو يجب تأكيد شيء ما (المساحية، اتفاقية التقييم). أو فقط باتفاق الأطراف "من الفانوس"؟
04/13/2017 - الخطاة إيفان
مرحبا. ثم ترتيبها من السكن المتخصص، تلقيت اتفاقا على اليد مع الإدارة، والتي تقول إنني أعطي شقة قديمة في المقابل. لقد دفعت الوثائق إلى الدولة الواجب 2000Rup The Apartment حصة من ابنة أخي 1 / 6. تكلفة هذا الإجراء هو 15000 روبل. كيف يمكن تجنب هذا الإجراء؟ بعد كل شيء، إذا كنت اسم واحد، فإن العقد لا يتطلب توقيع كاتب العدل. كيف يمكن أن يكون ممكنا ومن الممكن تجنب ذلك التحقيق.. شكرا لك.
03/21/2017 - لاريسا ماتفييفا
أنا أغير المنزل على الشقة، لكن الأخ مسجل. كيف تكتبها
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
03/10/2017 - Ekaterina Krylova
مرحبا، ! قبل عام، تبادلت شقتي إلى أصغر واحدة مع تكلفة إضافية من الجانب الثاني تحت وكيل الشقق. كانت شقتي (مجالين) أقل من 3 سنوات. اشتريت شقة ل ص. (يتم الإشارة إلى نفس المبلغ في معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا). تم خصخصة شقة أصغر (غرفة نوم واحدة) من قبل وتقديرها من قبل الطرف الثاني في ص. حصلت على اختلاف في ص. تتم الإشارة إلى كل هذه الأرقام في عقد الصرف. في جوهرها، لم أتلق، لكنني تلقيت الفرق فقط من تكلفة الشقق. جاءت مؤخرا خطابا من الضريبة مع شرط تقديم الإعلان الضريبي بشأن هذا الموضوع. ذهبت إلى ضريبةنا، وكان هناك قيل لهم أن علي أن أدفع الضريبة (حوالي 17000 ص). أنا عقلي ويسار "باللغة الإنجليزية"! يجب أن أدفع شيئا آخر، لأن التبادل لمنطقة أصغر لم يكن من أجل الربح، ولكن ليس من حياة جيدة؟! تحقق من فضلكم هذه القضية!
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
03/09/2017 - كاتالين أليكسي
مرحبا. نود استبدال مقبضي على Treshka. كيف يتعين على العقد أن يتخذ؟ المشتريات؟ وكيفية تعيين طفل قاصر في هذه الاتفاقية هو المالك في نسبة كاملة؟ : 15:00 - 17:00
03/03/2017 - ايجور باخاريف
يوم جيد! هل من الممكن اتخاذ اتفاق على شقة 1/8، وهي حصة إلزامية في ميراث حصة 1/2 من مؤامرة الأرض في الحديقة التعاونية؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
Maria Eershova -
مرحبا، تم الاعتراف بأماكن إقامتنا في الفرقيم، في المقابل، في المقابل أنها توفر شقة أخرى، لدينا أيضا غرفتين، ونحن نقدم أيضا من غرفتي نوم، سيكون لدينا اثنين من غرفتي نوم، ونحن نود أن اثنين من مالكي البالغين، ونود أن نغير اثنين من الاستوديو مع رسوم إضافية لدينا. هل هذا ممكن؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/21/2017 - فيكتور يورييفسكي
إيفان، مساء الخير. أريد تبادل الغرف مع جار.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/17/2017 - كلوديا alekseeva
مرحبا! أنا من أوكرانيا. يمكنك طرح سؤال على جزيل الشقق
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/07/2017 - Inna Sobolev
يوم جيد. dejaculate، يرجى الشرط الهام لاتفاقية الصرف - الحفاظ على قائمة كاملة بالأشخاص الذين يكتسبون الحق في استخدام الشقة المتغيرة.
02.02.2017 - Vitaly Maximushkin
أعلن الإسكان الاجتماعي، لأن بعض أفراد الأسرة لا يريدون خصخصة. كيف افعلها؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/05/2017 - بافيل شاجالوف
لأي وقت تتصل، لم أفهم فينوس
02/05/2017 - آنا بارانوفا
24،12،2013 قمت بتغيير منزل خاص على شقة، دون رسوم إضافية. لمدة ثلاثة أشهر باعت هذه الشقة، اشتريت آخر. في هذا الوقت، قدم صاحب المنزل من القطاع الخاص في المحكمة يشير إلى السبب في ذلك إذا تركتها الكلب الخاص بي لأنني كما لو أنها اكتشفت أنه لم يكن هناك إمدادات مياه مركزة، فما نوع القمامة التي تركتها. دعونا ندفع الضرر الأخلاقي 100 ألف روبل وإلغاء معاهدة الوسط. ما هو الأساس. ما هو الأساس. ما هو الأساس. ما هو الأساس من ذلك ببيان؟ ويمكن للمحكمة أن تعتمد قرارا إيجابيا في صالحها؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/01/2017 - آنا تشوكوفا
بشكل عام، متى يمكنك الدخول بحق عقد التبادل؟ متى تكون الشقة مبنية بالفعل وتكليفها أو متى تم بناؤها؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/01/2017 - ياكوف mogilevsky
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
02/01/2017 - نيكولاي سنو
عند إعادة توطين السكن في حالات الطوارئ، أتسليم الإدارة، وهي تتصفح لي شقة، والتي لا تزال قيد التشغيل ولم يعط المنزل، وقد أعطيت لتوقيع عقد التبادل. هل صحيح؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
01/20/2017 - Vitaly Kascheov
أحتاج إلى عقد شقق الصرف كيفية جعله صحيحا؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
12/28/2016 - إيلينا كيسيليفا
مرحبا، أردت أن أجد قائمة بالمستندات اللازمة لتسجيل عقد سكني (نقل من الإسكان المدمج)
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
12/21/2016 - جورجي بيبيكين
مرحبا. نحن ننتجني على الشقق المكافئة. هل من الضروري اللجوء إلى مساعدة كاتب العدل؟ في نفس الشقة مالك شخص واحد لشخصين آخرين آخرين. شكرا لك عندما اتصل مرة أخرى: 21:00 - 23:00
12/20/2016 - لاريسا ايلينا
لقد اشتريت شقة في المنزل قيد الإنشاء، في الحصة، كل شيء على ما يرام. بعد المرور، ذهبت لرؤيتها اتضح أن الشقة ليست كذلك. هل من الممكن إجراء اتفاقية سكنية لآخر. تم بالفعل بتكليف المنزل، وقد أعطيت الوثائق إلى BTI للحصول على CAD.
12/13/2016 - أيلينا نوفيكوفا
تلقى شقة لتبادل السكن المزدح. أحتاج إلى موافقة موثقة من زوجتي. لكنني اشتريت شقة قبل الزواج وأنا المالك الوحيد. يجب علينا مع الزوج جعل الموافقة؟
11.12.2016 - جوليا بيلييفا
هل من الممكن إجراء عقد من الصرف إذا كانت شقة واحدة مملوكة، والآخر DTU؟
12/10/2016 - Vadim Belogords
نريد تبادل الإسكان مع رسوم إضافية
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
11/21/2016 - دانيال كراسنوربوف
مرحبا، لدينا علاجات menegorod، إذا كان بإمكاني تسجيل شقة في مدينة واحدة في مدينة أخرى.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
11/18/2016 - فيكتور ماركين
مرحبا! كان لدينا إسكان. لقد هدموا القرص الصغرى القديم، كنا في مقابل قدمت شقة معادلة في Microdicrict الجديدة. ثلاث سنوات من تاريخ استلام الشقة الجديدة لم تمر. نريد بيع شقة. سيتم توزيع ضريبة المبيعات 13 في المئة. شكرا لك.
11/09/2016 - إيفان شيشوكوف
مساء الخير من فضلك قل لي كيفية تسجيل الجناح الذي تحتاجه لتمرير الوثائق لتبادل شقة، إذا كانت مدن مختلفة
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
11/01/2016 - نيكولاي Pestrukhin
عند إعادة التوطين من السكن الطارئ القديم بموجب معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، لا يمكن إنشاء 1/3 من الأسهم ومالك آخر 2/3، يتم توقيع عقد التبادل معي لمدة 1/3 من السهم ولكن لم تصدر مفاتيح الشقة
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/25/2016 - Lyudmila Smirnova
مرحبا! أحتاج إلى اتفاقية الشقة (وليس مريحة ومثلاثة غرف نوم و 57 م 2، على Odnushku 29m2، وصيانتها جيدا. كيفية تعويض وأين أؤكد؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/22/2016 - الزنادة كونوفالوفا
مساء الخير! لقد اشتريت شقة باستخدام أدوات رأس المال الأم، بعد أن أدلى الالتزام بتنفيذ حصة، والآن أريد اتخاذ اتفاق على حصة أفراد الأسرة - هل من الضروري وضع اتفاق أو اتفاقية تبرع، شهادة تثقيف مهم؟ شكرا مقدما.
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/20/2016 - فيدور Trynyakov
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/20/2016 - إيجور برستسوف
مرحبا، ! هذا الوضع. بسبب العمر والصحة، قررنا تغيير الشقة في الطابق الخامس على الشقة في الطابق الثاني. تم العثور عليه، وافقنا "مفتاح المفتاح"، أي دون أي رسوم إضافية. هل هذا اتفاقية التغيير؟ ما هي النفقات التي من المتوقع تبادلها (الضرائب والواجبات وغيرها)
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
10/18/2016 - إيلينا ديميتريفا
لقد اشتريت شقة في المنزل قيد الإنشاء، كل شيء كان جيدا في الصور. قريبا التسليم، ذهبت لرؤية موقع البناء، اتضح أنه يمين أمام الشرفة LEP.S الجانب الآخر من سقف وقوف السيارات. دعا إلى المكتب، وقالوا لا مساعدة لا يمكنهم. هنا هو هذا خدعة. أخبرني ما إذا كان من الممكن نقل عقد لآخر، en
10/13/2016 - أوليسيا جروموفا
مساء الخير، من فضلك قل لي، نبيع شقة لدينا اتفاقية exchange1997، والمشترين يرغبون في استخدام الشهادة الأصلية بمساعدة تعاونية، هل هذا ممكن؟ شكرا لك
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
09/12/2016 - دانيال بوريستشينكو
وفقا للبرنامج، المساكن المتداعية، نحصل على شقة جديدة وإجراء عقد من الصرف، في الشقة القديمة لدي 1/3 حصة مع أطفالي القاصرين. الحقيقة هي أن كاتب العدل سوف تأخذ نسبة كبيرة من
08/31/2016 - كسيانيا سميرنوفا
شنق المساء، أريد بيع شقة تلقت من الدولة بموجب العقد لتوفير المباني السكنية بدلا من وجودها غير مناسب للإسكان. يقسم أقل من ثلاث سنوات. يوصف الاتفاقية المذكورة أعلاه تكلفة شقة مرهقة من 850،000 متر. تكلفة الساحة الممنوحة
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08/29/2016 - مصلي أندري
ما هي الوثائق اللازمة لعقد الشقة؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08/12/2016 - ديمتري مايريف
أريد تبادل السكن في منطقة روستوف. في السكن في كازاخستان. هل هو ممكن؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08.08.2016 - إيرينا فيدوتوفا
مرحبا. هل أحتاج إلى ضمان شقة من الشقة من كاتب العدل؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
08.08.2016 - Olga Grigorieva
يوم جيد! هل من الممكن إبرام عقد موحد للتبرع من مالكي الشقة إلى رقم ويمان واحد؟ أو هل من الضروري أن تختتم عقودين، مع كل مالك، مقدما، شكرا!
08/08/2016 - Jazes الروماني
مساء الخير! من فضلك قل لي إذا كان من الممكن تغيير الشقق بين روسيا وكازاخستان؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
07/25/2016 - Oksana Efimova
وضعت ماما المعاقين في حصة إلزامية في الميراث، لكنها لم يكن لديها وقت للدخول في الميراث وتوفي. هل يمر الحق في حصتها إلى أطفالها؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
07/23/2016 - سيرجي سكر
مرحبا! أردت توضيح تسجيل الدولة لاتفاقية التبادل حيث هو في سانت بطرسبرغ R.
07/22/2016 - يوري فلورين
اتصل مرة أخرى. أعتقد أن الإجابة .. مذكرة المبنى الجديد إلى المنزل. الشقة خصوصية.
07/20/2016 - Lyudmila Gerasimova
مساء الخير، كيف يكون العقد من الأفضل أن يصدر موقفا عندما اشترى ابن أخيه شقة بمبنى جديد. تم الانتهاء من المنزل والآن، من الضروري أن يرفض الحصة في شقة الأجداد مقابل شقة جديدة من مساحة أكبر. ابن أخي بدون رقصة.
07/14/2016 - ناتاليا ماركوفا
هو القانون على جزيل الشقق بين الأقارب ساري المفعول؟
يتم إعطاء الإجابة على السؤال عن طريق الهاتف.
