يتضمن شراء وبيع الشقة نقل البائع للمباني السكنية إلى المشتري مقابل رسوم. هذه الصفقةفي بدون فشلتم وضعه في اتفاقية بيع وشراء مكتوبة. بالإضافة إلى العقد ، يتم وضع وثيقة قبول ونقل الشقة ، نقترح تنزيل عينة من هذا الفعل في هذه المقالة.
إجراء القبول والنقل ضروري لتأكيد اكتمال نقل الشقة من شخص إلى آخر. إن عقد البيع ، الذي تم توقيعه من قبل الطرفين ، لا يعني بعد أن المشتري قد استلم الشقة ، والقانون الموقع يعني ذلك بالضبط.
إذا كان هناك عقد موقّع لقبول ونقل ملكية المباني السكنية بموجب عقد بيع ، فلن يكون المشتري قادرًا على تقديم أي مطالبات للبائع.للقيام بذلك ، يجب أن تنص شروط الفعل بوضوح على أن البائع نقل الشقة ، وقبلها المشتري ودفع ثمنها ، وليس للطرفين أي مطالبات ضد بعضهما البعض.
من الضروري عمل نسختين من وثيقة القبول والتحويل. كل من الطرفين ، بعد استلام النموذج الموقع من القانون ، يرفقه بنسخته من عقد البيع. هاتان الوثيقتان لا ينفصلان عن بعضهما البعض.
يتم وضع النموذج بين البائع والمشتري ، ويمكن أخذ تفاصيل الطرفين في شروط عقد البيع.
نقل ماليمكن للمشتري أيضًا إصدار البائع ويسمح له أيضًا بكتابة إيصال استلام الأموال. يتم توقيع النموذج المكتمل للقانون من قبل البائع والمشتري.
صك قبول ونقل الشقة عند البيع- وثيقة تؤكد استيفاء جميع شروط عقد بيع ونقل العقارات السكنية. عند شراء وبيع شقة لعقارات سكنية أخرى ، من الضروري إبرامها معاهدة ثنائيةشراء وبيع. ينص هذا القانون على جميع الشروط المتفق عليها مسبقًا للمعاملة ، بما في ذلك جميع المسؤوليات والالتزامات المفروضة على كلا الطرفين.
عند اتخاذ المعاملات المالية، بمعنى آخر. أثناء بيع الشقة ، ليس من الضروري إعداد شهادة قبول ، لكن معظم المحامين يوصون بالقيام بذلك لأغراض أمنية. هذه هي الفرصة الوحيدة لتأكيد الوفاء بجميع الالتزامات المتفق عليها بموجب عقد البيع للبائع. لاحظ أنه عند تحرير شهادة القبول ، فإن حقيقة نقل الشقة مذكورة بوضوح ويشار إليها بكلمات أن المشتري ليس لديه مطالبات ضد البائع.
عند شراء شقة أو التبرع ، فإن نقل الملكية من البائع إلى المشتري يحدد فعل القبول ونقل الشقة. في حالة استكمال هذا المستند بالإضافة إلى العقد ، يتم الوفاء بالالتزام بنقل المبنى. تخطيطه هو المرحلة النهائيةبيع أو التبرع بمنزل. يمكن تنزيل نموذج عقد بسيط لعام 2018 في نهاية المقالة. في ممارسة العمل مع العقارات ، هناك أعمال أولية وأحادية.
يشير التوقيع إلى عدم وجود مطالبات من أطراف العقد ويؤكد دفع المبلغ بالكامل. من الناحية العملية ، يجوز للمطور رفض التوقيع عند شراء مساكن في مبانٍ جديدة. هذا الرفض يلغي الحاجة إلى تصحيح أوجه القصور في العمل المنجز. يكون الفعل من جانب واحد في حالة توقيع النموذج من قبل المطور فقط. ومع ذلك سيكون صحيحا. بعد شهرين ، تعتبر الالتزامات مستوفاة ، حتى لو كان المستند من جانب واحد.
يجب التوقيع على صك قبول ونقل الشقة بالإضافة إلى عقد البيع أو التبرع بالعقار. يتكون هذا المستند لعام 2018 من العناصر التالية:
الأهمية! حسب الفن. 556 القانون المدني، يتم الوفاء بالالتزامات في نقل الملكية بعد تسليم المفاتيح وملء الفعل.
إذا كانت أطراف العقد فرادى، في العمود الذي يحتوي على البيانات الشخصية ، يشيرون إلى الاسم الكامل ورقم وسلسلة جواز السفر والتسجيل. ل كيان قانونيسوف تحتاج إلى إدخال اسم المنظمة ، إحداثياتها - العنوان ، رقم التعريف الضريبي ، PSRN. يتم أيضًا إدخال معلومات حول الممثل - اسمه الكامل. وتفاصيل المستند الذي يعطي الحق في المشاركة في توقيع القانون. يمكن تنزيل العينات أدناه.
بعد نقل الشقة إلى العقار بموجب عقد بيع أو تبرع وتسليم المفاتيح ، في الوثيقة الموجودة في سطر خصائص المبنى تشير إلى عنوانها ونوعها. بالإضافة إلى الرقم ، يجدر إدخال أي مدخل وفي أي طابق تقع الشقة ، وما هو عدد طوابق المنزل. يشار إلى حجم المساحة الإجمالية والمعيشة.
الأهمية! في وقت التوقيع على القانون ، كان نقل المفاتيح قد اكتمل بالفعل.
اذا كان أماكن المعيشةيتم شراؤها مع الأثاث أو السباكة ، كما يتم تضمين جميع العناصر في وثيقة قبول ونقل الشقة ، المرفقة بالعقد في عام 2018. لمنع المطالبات من المشتري بعد الصفقة ، يتم كتابة معلومات حول الإصلاح والعيوب الموجودة في المعدات في المحتوى. إذا تم شراء مسكن في مبنى جديد ووجد خطأ أو عيب ، فإن رفض الأوراق لا يكفي. خلاف ذلك ، بعد شهرين ، حتى لو تم تسجيل النموذج من جانب واحدسيتم اعتبار الوفاء بالالتزامات. لكي يكون الرفض صحيحًا ، يتم تقديم مطالبة رسمية.
إذا كان المالك السابق متأخرا خدمات، يجب تحديد ذلك وقت الشراء. في حالة عدم وجود واحد ، يمكن ذكر ذلك أيضًا.
عند الشراء في مبنى جديد ، يعرض المطور أحيانًا إجراء فحص أولي وتوقيع عقد تمهيدي. حيث مالك المستقبليمكن أن تشير إلى أوجه القصور. إذا اكتمل النموذج الأولي ، وتم قبول المنزل ، وتصحيح أوجه القصور ، يتم توقيع العينة الرئيسية.
إن عملية قبول الشقة وتحويلها تؤكد تسليم الأموال المالك السابق. على سبيل المثال لعام 2018 ، أدخلوا: "نقل المشتري ، قبل البائع المبلغ بمبلغ ... ، تم تسليم المفاتيح ، وليس لدى الطرفين أي مطالبات."
في هذه الصفحة أدناه ، ستجد عينة من فعل قبول ونقل شقة للبيع ، وهو أمر ذو صلة اليوم. يمكن تنزيله مجانًا من الرابط.
في هذه الصفحة أدناه ، ستجد مثالاً على المستند المعني ، ذي الصلة اليوم. يمكنك الحصول عليها مجانا. لن يكون من الصعب حتى على شخص عديم الخبرة ملء جميع نقاط النموذج المجاني. النموذج بتنسيق doc وسهل التنزيل.
في الممارسة الحاليةهناك العديد من أشكال فعل قبول ونقل شقة للبيع. لنا نموذج مجانيلديه نموذج توصية ويجيب على الكل المتطلبات اللازمة. التوصية الحقيقية الوحيدة للتعبئة هي الانتباه والامتثال للوثائق المرفقة. بالنسبة للجزء الأكبر (تفاصيل المشاركين في المعاملة ، ووصف الممتلكات ، وما إلى ذلك) ، يتكون الفعل من بيانات في عقد البيع (توجد العينة في صفحة أخرى من الموقع ، والتي يمكن أيضًا تنزيلها في المستند تنسيق مجانًا). نأمل أن تكون مواردنا مفيدة.
