V zadnjih nekaj letih v Rusko gospodarstvo nastala je situacija, v kateri se je število zapadlih hipotekarnih plačil znatno povečalo. To je posledica depreciacije rublja, kar pomeni znižanje življenjskega standarda prebivalstva. V zvezi s tem se je država organizirala posebni programi podpora državljanom, ki zaradi posojila in finančno stanje končal v težka situacija... Eden od teh programov je tisti, ki ga vodi Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML).
Program prestrukturiranja je sestavljen iz prilagoditve pogojev posojilne pogodbe, da bi ustvarili več ugodne pogoje v katerem bodo lahko pravočasno odplačali dolg. Zahvaljujoč temu projektu so občani lahko prihranili stanovanjske nepremičnine pridobljene s hipoteko, izkoristite številne ugodnosti in ohranite dobro kreditno zgodovino.
Starši in uradni posvojitelji mladoletnih oseb, osebe z invalidnosti in njihovi starši, ki so v celoti odvisni od njih, pa tudi vojni veterani. Poleg teh kategorij udeleženci socialni program pomoč mladim družinam lahko uredi tudi prestrukturiranje posojila.
Prihranite čas in živce. in v 5 minutah boste prejeli brezplačno svetovanje poklicni odvetnik.
Državni program začne veljati le z medsebojnim dogovorom strank. Posojilojemalec sam deluje kot pobudnik in se prijavi z ustrezno vlogo. Postopek je urejen z vladno uredbo št. 373 z dne 20. aprila 2015, ko je začel delovati projekt, s katerim se posojilojemalcem pomaga pri poplačilu hipotek za stanovanja, če so se sami znašli v težkem finančnem položaju. Ob istem času to funkcijo in je bila zaupana AHML.
Pogoji za sodelovanje v programu:
Kljub temu, da je prestrukturiranje posojila danes zelo pomembno in da Rusi ne zahtevajo le zaradi gospodarska kriza, pa tudi zaradi številnih odtenkov pri posojanju program za državni ravni se zaprejo prej, kot je bilo prvotno načrtovano. Kljub temu imajo lahko tisti, ki so se oblikovanja lotili že prej, čas, da izkoristijo projekt, katerega prednosti so:
V praksi je bilo mogoče videti, da je bil projekt zelo učinkovit. Več kot osemdeset odstotkov posojilojemalcev, ki jim je uspelo izkoristiti prestrukturiranje, jih je premagalo finančne težave prav po zaslugi tega programa.
Predčasno zaprtje državni projekt o stanovanjskem posojanju so se pogajali vnaprej, zato so se državljani mudili pri tem. Na voljo sta bili dve možnosti oblikovanja, najprej pa pritožba na banko, ki je izdala posojilo.
Pomanjkljivost obdelave prek bančne institucije je bila, da so nekatere institucije že upočasnile dokončno prestrukturiranje in so se nejevoljno strinjale s pregledom zahtev, pogojev pogodbe in njenega refinanciranja, kar je omejilo seznam oseb, za katere je ta projekt na voljo. Mnoge banke so zahtevale predložitev dokumentov, ki bi dokazovali, da je razlog za zamudo pri posojilojemalcu res veljaven, kar je zadostilo prošnjam tistih prosilcev, ki jamčijo, da finančno stanje se bo kmalu izboljšalo. Tako je bil postopek registracije zelo dolg in težak, kar je obljubljalo izgubo časa za zbiranje dokumentov in obisk različnih vladnih struktur.
Še več, od leta Ruska zakonodaja ni fiksne pravice državljanov do prestrukturiranja posojila, banke so to pogumno uporabile in to zanikale tistim posojilojemalcem, ki so se jim zdele nezanesljive.
Hitreje in poenostavljen način postati udeleženec programa prestrukturiranja posojilne pogodbe, ko ste se obrnili na nepremičninsko agencijo. Sprejem vlog in dokumentov je potekal brez težav. Glavni pogoj je bil, da je bila cena nepremičnine višja od zneska preostalega dolga po hipoteki. Bistvo nepremičninske pomoči pri ta primer je s tem pomagal pri prodaji stanovanja neplačana hipoteka in kupiti nov življenjski prostor po nižji ceni. Načeloma lahko tisti, ki jim prestrukturiranja ni uspelo dokončati, preden se je končal, lahko zdaj uporabijo takšno pomoč nepremičninskih agencij, da se rešijo težkega položaja.
Pravzaprav lastnik v roke prejme določen znesek, katerega del se uporabi za poplačilo hipoteke ali pa ga novi lastnik plača na račun vrednosti predmeta, preostali denar pa za nakup bivalni prostor v drugi regiji, kjer so njegovi stroški nižji, ali manjše stanovanje.
Za razliko od vladnih programov je izguba časa, energije in živčnih celic pri stiku z nepremičninskim posrednikom veliko manjša, vendar boste morali za njegove storitve plačati določen odstotek transakcij. Odpoved projekta in finančne težave preprosto ne puščajo druge izbire.
Doslej je bil program za prestrukturiranje hipotekarnih posojil AHML predčasno zaprt, toda tisti, ki jim je kljub temu uspelo oddati vlogo s seznamom vseh zahtevanih dokumentov, čeprav je še v obravnavi, lahko upajo na prestrukturiranje, kljub temu da je konča. Projekt je bil 7. marca 2017 ustavljen, kot je uradno napovedala hipotekarna agencija posojanje stanovanj... Zaradi skrbi državljanov je bil sprejem vlog podaljšan do 31. maja.
Kot kažejo statistike, dobite državno pomoč in prestrukturiranih hipotek je bilo sposobnih več kot dvaindvajset tisoč Rusov in iz države. proračun je za to namenil več kot štiri milijarde rubljev. Danes se še sprejema več dokumentov, prijave pa bodo sprejete do konca maja 2017.
Razlog, zakaj vlada začasno ustavi projekt, je ta, da je dodeljena od državnega proračuna sredstva so v celoti realizirana. Ob upoštevanju dejstva, da prebivalstvo ustvarja ustrezne peticije in zahteva ponovni premislek odločitve o dokončanju prestrukturiranja, lahko rečemo, da je vlada začasno prekinila. Ali bo država projekt prekinila, je v celoti odvisno od števila aktivistov, ki temu nasprotujejo.
Podatki o zaključku programa prestrukturiranja so objavljeni na uradni spletni strani AHML. Točno tako tega telesa in začela dokončanje. V skladu s tem to ni več samo govorica, ampak sprejela vlada rešitev. V zvezi s tem vse bančne institucije ki je sodeloval z državo v ta projekt, prenehajte sprejemati vloge posojilojemalcev.
Če je projekt dejansko v celoti dokončan, je za veliko populacijo lahko resno finančne težave s katerim se ne zmore vsak sam. Zaradi tega se tveganje izgube stanovanja in zneska, ki je bil že plačan banki, znatno poveča.
Ne uradne izjave podaljšanja projekta ali njegove popolne prekinitve še niso prejeli, tudi na uradni spletni strani AHML se ne mudi ničesar pojasnjevati. Tesnoba med prebivalstvom ostaja, saj je toliko državljanov, ki jih niso imeli časa izkoristiti hipotekarne ugodnosti zaradi prekinitve projekta so porabili čas in denar za pripravo dokumentov za to in na koncu ostali brez nič. Ne bodo mogli vrniti porabljenega, odškodnina ni zagotovljena, saj so vse postopke ljudje izvajali samostojno in prostovoljno. Edina pot poskušajte vplivati na odločitve vlade - podpišite ustvarjene peticije. Tisti, ki so uspeli oddati vlogo z dokumenti, lahko samo čakajo na odobritev.
Podatki v tem članku so samo za referenco.
Priporočamo vas našemu odvetniku.
10.03.2017
Prebivalci Burjatije: "Država je vrgla denar" (Foto: SurgutInformTV)
Izvestia, ki se sklicuje na vir v Agenciji za stanovanjsko hipotekarno posojanje, poroča, da bi se lahko državni program za pomoč ljudem, ki so najeli hipoteko in ki je zaradi finančnih ali drugih težav niso mogli odplačati, končal marca.Izvestia, ki se sklicuje na vir v Agenciji za stanovanjsko hipotekarno posojanje, poroča, da se lahko državni program za pomoč ljudem, ki so najeli hipoteko in ki je zaradi finančnih ali drugih težav niso mogli odplačati, konča marca. Dejstvo je, da so se vsa sredstva, dodeljena za program - 4,5 milijarde rubljev - dejansko končala, banke začenjajo s prestrukturiranjem hipotek.
Po podatkih Agencije za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML) je vseh 4,5 milijard rubljev, dodeljenih za ta državni program pred skoraj dvema letoma, že našlo prejemnike. V zvezi s tem se je država odločila, da bo državni program pomoči hipotekarnim imetnikom zaprla, kljub temu da je uradni rok za dokončanje programa 31. maj, poroča časnik Izvestia s sklicevanjem na AHML.
Dejstvo je, da so se vsa sredstva, dodeljena programu - 4,5 milijarde rubljev - dejansko končala, banke začenjajo s prestrukturiranjem hipotek.
»4,5 milijarde rubljev, dodeljenih v prvi polovici leta 2015 iz proračuna za podporo Rusom, je bilo dejansko izčrpanih. To je posledica eksplozivne rasti povpraševanja posojilojemalcev po prestrukturiranju posojil v začetku tega leta.
Proračunski denar, namenjen podpori hipotekarnih posojilojemalcev v težkih finančnih razmerah, je že našel prejemnike. Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML) je dejala, da so vse 4,5 milijarde rubljev v okviru državnega programa dejansko izbrale banke in bodo namenjene prestrukturiranju hipotekarnih posojil. milijard rubljev po državnem programu, so jih dejansko izbrale banke in bodo namenjene prestrukturiranju hipotek. Vladni program pomoč hipotekarni posojilojemalci ujeti v težko finančni položaj zaradi krize bo čez nekaj dni konec, je za Izvestia povedal predstavnik AHML.
(Foto: FederalPress)
AHML se hitro razvija hipotekarnih posojilojemalcev. Vodja agencije Alexander Plutnik obljublja, da bo vsem tistim v stiski pomagal do konca marca, proračunska sredstva, namenjena podpori hipotekarnih posojilojemalcev, ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, pa so že našli prejemnike. Izvestia, sklicujoč se na Agencijo za stanovanjsko hipotekarno posojanje (AHML), poroča, da so vse 4,5 milijarde rubljev v okviru državnega programa dejansko izbrale banke in bodo namenjene prestrukturiranju hipotek.
V Rusiji je bil državni program pomoči hipotekarnim posojilojemalcem predčasno zaprt. 4,5 milijarde rubljev, namenjenih državnemu programu pomoči hipotekarnim posojilojemalcem, so dejansko izbrale banke in bodo namenjene prestrukturiranju hipotekarnih posojil, je za Izvestia povedala Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML).
(Fotografija: Rosbalt)
Državni program za podporo hipotekarnim posojilojemalcem, ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, v katerega spadajo tudi prebivalci Tjumena, bo dokončan predvidoma. 4,5 milijarde rubljev, ki so jih v ta namen v letu 2015 namenili iz proračuna, so banke dejansko izbrale in bodo namenjene prestrukturiranju hipotekarnih posojil, poroča Izvestija. poročevalci, da bo program za podporo hipotekarnim posojilojemalcem, ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, zaključen marca, dodatne injekcije zvezni proračun v ta trenutek niso več potrebni. AHML je prej namenila 4,5 milijarde rubljev za te namene.
Ministrstvo za finance namerava obnoviti program AHML, da bi ponovno pomagalo hipotekarnim imetnikom. Tokrat se bo poudarek premaknil na posojilojemalci v tuji valuti... Kot je za RBC povedal namestnik finančnega ministra Aleksej Moisejev, bi lahko spremembe začele veljati spomladi.
Udeleženci shoda posojilojemalcev v tuji valuti. Leto 2016 (Foto: Anton Novoderezhkin / TASS)
Ministrstvo za finance namerava pripraviti spremembe programa, ki ga izvaja Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML) za pomoč hipotekarnim posojilojemalcem v težkih finančnih razmerah. Spremembe bodo namenjene podpori posojilojemalcev v tuji valuti, je za RBC povedal namestnik finančnega ministra Aleksej Moisejev.
Po njegovih besedah je naloga, da se program osredotoči zlasti na hipoteke v tuji valuti. Amandmaji bi lahko začeli veljati spomladi, je dodal.
Program pomoči hipotekarnim posojilojemalcem velja za imetnike rublja in posojila v tuji valuti... V njegovem okviru se banke prestrukturirajo problematična hipoteka naprej preferencialni pogoji, izgubljeni dohodek pa država nadomesti.
Vlada je program začela aprila 2015, v resnici pa je začel delovati šele decembra. Kot so pokazali prvi meseci, so se prvotno odobrene zahteve za posojilojemalce izkazale za prestroge, saj je bilo zaradi več kot šestih mesecev delovanja programa prestrukturirano le eno posojilo. Tudi banke niso bile zadovoljne s pogoji - niso bile zadovoljne z višino odškodnine za izgubljeni dohodek (200 tisoč rubljev na posojilo). Poleti je bila sprejeta odločitev o radikalni reviziji programa; spremembe so začele veljati v začetku decembra. V nova različica zahteve za posojilojemalce in hipotekarna stanovanja so se omilile, povračilo stroškov bankam pa se je potrojilo - do 600 tisoč rubljev.
Obseg programa za celotno obdobje njegovega delovanja je 4,5 milijarde rubljev. Končni datum je 1. marec 2017. Vlada še ni napovedala, ali bo podaljšana.
Sprememba ni dovolj
Kot je za RBC povedal vir, ki pozna razmere v programu, ni prvič, da se je porodila ideja o spremembi že posodobljenega dokumenta. Po njegovih besedah so se pred časom o tem vprašanju pogovarjali s Centralno banko, a to ni nikoli prišlo v akcijo.
»Bistvo predlogov za spremembo programa je bilo preusmeritev iz posojilojemalcev v rubljih in tuji valuti le na slednje. Poleg tega, da bi se izognili socialnim pretresom, tega ne bi smeli storiti formalno (z neposredno prepovedjo dostopa do programa za hipotekarne posojilojemalce v rubljih), temveč s spreminjanjem meril za udeležbo v programu na način, da se v glavnem valuta hipotekarna posojila", - je povedal sogovornik RBC.
Pojasnjuje, da so se predlogi omejili na omejevanje posojil, ki so predmet prestrukturiranja, na tista, ki so bila izdana pred letom 2015, prav tako pa so iz programa odstranili merilo za izpolnjevanje zahtev glede minimalne plače, ki program zdaj bolj usmerja v hipoteke v tuji valuti.
Hipotekarniki so prišli do ministra
Izjave ministrstva za finance so sledile v ozadju skupine posojilojemalcev v tuji valuti z vodjo oddelka Antonom Siluanovom v vladnem domu 10. marca. Aktivisti so zahtevali prestrukturiranje svojih posojil. Po navedbah ministrstva za finance je Siluanov po srečanju naročil, naj predloži dodatne predloge za posodobitev sistema podpore hipotekarnim posojilojemalcem, pri čemer se bo osredotočil na hipoteke v tuji valuti. Hkrati je ministrstvo za finance poudarilo, da so odločitve ali navodila o pripravi ali podpori zakonodajnih pobud o uvedbi moratorijev na poplačilo hipotek, dne delni odpis dolg posojil v tuja valuta ali o spreminjanju pogojev izvršbe na zastavljeno nepremičnino ni bilo podano.
Eden od udeležencev srečanja s posojilojemalci, vodja odbora državne dume finančni trg Anatolij Aksakov je pojasnil, da bodo oblasti nameravale pozornost posvetiti predvsem lastnikom edinega stanovanja, pri tem pa upoštevati površino stanovanj na družinskega člana. »Poleg tega ponujamo z višjimi cenami, ne družbene norme, na primer veliko otrok, družinski dohodek, invalidnost. Obstaja veliko meril, ki še vedno omogočajo izločitev dela ljudi, ki imajo največje težave z izpolnitvijo obveznosti po kreditna pogodba", - rekel je.
