Za rešetkami, v vlažni ječi. Prednosti in slabosti pritličnih stanovanj. Ne ponujajte stanovanj v prvem in zadnjem nadstropju

Ali boste kupili stanovanje v pritličju - odločite se sami ali ne, na to pereče vprašanje pa bomo celovito in razumno odgovorili.

Nakup stanovanja, tudi če dobro poznate trg in predmete, se lahko zdi malenkost, saj je stanovanje enak izdelek kot katera koli druga. Ko se kupec začne poglabljati v nianse nakupa stanovanja, se pojavijo številna vprašanja. Toda glavno je, ali kupiti stanovanje v prvem nadstropju?!

Nakup stanovanja v pritličju ali ne ni lahka odločitev, ljudje pridejo k njemu le, ko obstaja velika potreba - po svojih močeh in če jim je res všeč.

Nekateri kupujejo stanovanje v pritličju, ker je to donosna možnost najema.

Med kupci, prodajalci in nepremičninskimi posredniki je običajno, da stanovanja v pritličjih veljajo za ne zelo priljubljen izdelek. V zvezi s tem je trg določil svoja pravila za stroške stanovanja s takšnim parametrom, cena je 10 - 20% nižja od cene stanovanj v srednjih nadstropjih.

Tudi stanovanja v zgornjih nadstropjih so v velikem povpraševanju in njihove cene so višje.

Kaj je razlog za takšen odnos do nakupa stanovanja za stanovanja v pritličju? Zakaj je ceneje kupovati stanovanja v spodnjem nadstropju kot v drugih? In ali je vredno kupiti stanovanje v pritličju?

Medtem lahko bistvo in zadevo članek odprete vzporedno, preberete kasneje.

Ali kupiti stanovanje v pritličju: slabosti prvega

• Pogosto je v stanovanjih v pritličju visoka vlažnost. Vpliva tudi bližina kleti in višina oken;
• Nizka osvetlitev sonca. Drevesa, bližnje sosednje hiše, relief in drugi dejavniki pogosto negativno vplivajo na osvetlitev stanovanj v pritličju;
• Nepremočljiv pogled skozi okno ali njegovo popolno nasprotje-mimoidoči z ulice lahko uživajo v notranjem pogledu stanovanja. V zvezi s tem morate nenehno narisati zavese in na okna postaviti rešetke, kar tudi pokvari celoten vtis stanovanja;
• Bližnja lokacija kleti prispeva k prodiranju neprijetnega vonja v stanovanje, poveča se tveganje za miši in podgane ter včasih žuželke;
• V nekaterih hišah v pritličju verand je pozimi hladneje kot v zgornjih nadstropjih. Ta pojav je prisoten tudi pri nas, zato je na to dejstvo vredno biti pozoren pri nakupu stanovanja v zgornjem nadstropju;
• Pogosto glede na postavitev stanovanja v pritličju nimajo balkona. Kupec bo še enkrat premislil, ali kupiti stanovanje, če na primer nikjer ne bo mogel posušiti oblačil. To negativno vpliva na udobje bivanja in morebitno prodajo stanovanja. Konec koncev bodo stanovanje brez balkona želeli kupiti le, če ima nizko ceno ali draga popravila, skupaj z zanimivo postavitvijo;
• Če se odločite za nakup stanovanja v pritličju, morate vedeti, da se nahaja pod vsemi nadstropji in da bo raven hrupa mimoidočih avtomobilov veliko višja, še posebej, če je hiša v bližini vozišča in okna gledajo neposredno na to;
• Tudi zvoke trkajočih vrat v odsotnosti ali okvari zapirala vrat lahko pripišemo pretiranemu hrupu. Čeprav se sodobna in kakovostna plastična okna s to težavo povsem spopadajo;
• Seveda obstaja tudi tako pomemben dejavnik, kot so sosedje od zgoraj in celo veliko sosedov od zgoraj, kar pomeni, da je po teoriji verjetnosti več možnosti za poplavo. Pri nakupu lahko vidite, kdo živi zgoraj, vendar se lahko sosedje sčasoma spremenijo. Mimogrede, iz mojega članka lahko izveste, zakaj morate biti pri nakupu stanovanja pozorni na svoje sosede;
• Če so vaša okna v bližini verande, ne bodite presenečeni, če se ne boste zavedali le vseh novic o vhodu (kdo je prišel do koga in zakaj), ampak tudi vdihnili različne blagovne znamke cigaretnega dima, ki je prišel iz krhka ali, nasprotno, že izčrpana pljuča mladih in odraslih. ... Kljub temu seveda obstaja možnost, da stanovanja sploh ne prezračite in ne odprete oken, kar prav tako ni zelo dobro.

Naštevam slabosti prvega nadstropja in kupci vedo, na kaj morajo biti pozorni pri ogledu stanovanja

Če želite izvedeti več o tem, na kaj morate biti pozorni ne le pri ogledu stanovanja, ampak tudi v dokumentih in katere dokumente zahtevati od lastnika!

Kdo lahko kupi pritlično stanovanje?

Kljub očitnim pomanjkljivostim in nevšečnostim, ki jih spremlja bivanje v stanovanju v pritličju, obstajajo ljudje, ki želijo tam živeti.

Najprej so to starejši ljudje, za katere je premagovanje dveh letalskih stopnic zaradi starosti že breme, še posebej, če hiša ni opremljena z dvigalom.

To je tudi povsem sprejemljiva možnost za tiste, ki so se za trenutno na voljo majhno količino denarja, ki zadostuje le za stanovanje v pritličju, odločili za nakup stanovanja.

V zadnjem času se za stanovanja zanimajo poslovne strukture, katerih namen je prenesti v nestanovanjske prostore in urediti pisarno, čeprav je vredno razmisliti o bližini človeških tokov - to je glavni dejavnik, po katerem se organizacije odločijo, ali bodo kupile stanovanje. stanovanje v pritličju.

Ali je vredno kupiti stanovanje v pritličju: prednosti

• Cena stanovanja v pritličju je precej nižja od cene v srednjih nadstropjih;
• Stanovanje v pritličju lahko kupite za mlado družino z otrokom, ki mu bo bolj priročno vzeti voziček;
• Stanovanjski prostor v pritličju bo bolj primeren za starejše ali invalide;
• V nujnih primerih je evakuacija iz takega stanovanja razmeroma hitrejša in lažja kot iz ostalih;
• Ljudje, ki ne marajo dvigala ali trpijo zaradi klavstrofobije, bi morali najprej razmisliti o tej možnosti nakupa;
• Od sosedov spodaj ni pritožb, da nenehno kaj spuščate ali pa vaši otroci tečejo in posegajo v njihovo topotanje;
• Za najemodajalce v najemu je manj skrbi, da bi malomarni najemniki hišo preplavili od spodaj, ker je pod stanovanjem le klet.

Osebna izkušnja:

Sam sem živel v več stanovanjih v pritličju, obakrat pa v »hruščovih«, t.i. proračunska možnost - najprej v plošči, nato v opeki z visoko razporeditvijo oken. oba stanovanja sta bila kotna stanovanja - na splošno celoten komplet! :))

Vtisi so bili večinoma negativni. Kaj točno ni bilo všeč: nizko ležeča okna, ljudje so nenehno hodili pred okna in morali narisati zavese, ali narediti zavese na tleh okna, tk. Hotel sem sonce. Tla so bila v obeh stanovanjih hladna.

Naredil sem nekaj popravil, dobesedno istega dne je bilo poplavljeno s kanalizacijo - ljudje iz 2. nadstropja so se izlivali iz straniščne školjke. Še dobro, da je šlo za petnadstropno stavbo, ne za 10 :) Malo me je ob prenovi seveda razjezilo.

Nenavadno je bila vlaga v stanovanju z opečnimi stenami, morda zato, ker je ena stena stanovanja mejila na lok. Ta stena je bila stalno hladna in je rasla s črnimi madeži plesni.

Stanovanja so bila poleti zadušna, pozimi mrzla in vedno vlažna. Manjkalo je tudi sonca, vendar ni odvisno le od prisotnosti dreves, ampak tudi od strani sveta - eno stanovanje je bilo sončno, drugo je bilo na senčni strani.

Tudi lokacija stanovanja je nalagala posebnosti. Eno stanovanje se je nahajalo ob vhodnih vratih - zato je od vhoda nenehno prihajal nekdo, da bi kadil in v stanovanje je zagotovo vlekel tobačni dim - okna so bila skoraj vedno zaprta, zlasti ponoči.

Potem pogosto utripanje stopal v času prometnih konic - zjutraj in zvečer bo celotno stopnišče teklo mimo vaših vrat - to je očitna zaseda. In če je zima, bodo tudi noge pokrite s snegom - to so zvoki, ki spominjajo na ples s tamburino.

Glodalcev in žuželk ni bilo, a sem enkrat opazil, ko so ščurki pri odpiranju vrat v stanovanje poskušali od vhoda skozi prag zdrsniti v odprta vrata - ko so bila vrata zaprta, so jih očitno zadržali gumijasti trakovi .

Po tem incidentu sem ob vstopu v stanovanje dobil navado, da sem pri odpiranju vrat gledal v prag :)) Včasih, če so okna na vhodnih vratih, ne, ne, ampak bo nekdo potrkal ob neprimerni uri in je nujno neustrezen.

O bivanju v enosobnih stanovanjih je dovolj pozitivnih ocen, vendar to velja predvsem za "novo" postavitev. Obstajajo višja nadstropja in nekje jih običajno zasedajo pisarne ali imajo kleti.

In ljudje živijo in se veselijo, da jeseni žetve ne morejo prenesti v zgornja nadstropja - vse se izkaže v bližini in ne zavidajo tistim, ki živijo zgoraj, ko se dvigalo pokvari.

Povzetek

Posledično se morate sami odločiti, ali boste kupili stanovanje v pritličju. Morda sem navedel vse prednosti in slabosti te možnosti nepremičnine.

Opozoriti vas želim le na eno stvar, svoje življenjske pogoje lahko vedno izboljšate, tudi če imate srečo, da kupite stanovanje v pritličju.

Razlogi so lahko različni, a z nastopom ugodnih okoliščin lahko stanovanje vedno prodate in v zameno za vas kupite bolj udobno možnost. In kako to storiti donosno ali po najnižji ceni, vam bo vedno povedal specialist.

Naslednjič bomo razmislili o prednostih in slabostih nakupa stanovanj v zgornjih nadstropjih. Lahko pa se naročite, vendar koristne članke, ki jih bom zagotovo objavil v bližnji prihodnosti.

Na splošno obstajajo načrti za razvoj publikacij, glede na vprašanja mojih bralcev, saj se tako pridobijo najbolj priljubljene in ustrezne informacije.

Vaše mnenje o tem, ali kupiti stanovanje v pritličju, bi bilo super videti v komentarjih!

Ste razmišljali, ali bi kupili stanovanje v pritličju v panelni ali opečni stavbi? Tukaj je 20 najpomembnejših prednosti in slabosti te izbire. Vse je kratko, jasno in "do točke".

1. Če želite kupiti nepremičnino v 1. nadstropju za namen naknadnega najema, potem je takšno stanovanje vredno kupiti. Naložbe v takšen objekt bodo bistveno bolj donosne kot v podoben objekt v zgornjih nadstropjih.

2. Če nameravate živeti v takem stanovanju, je bolje, da ga zavrnete. Razlog je preprost: v prihodnosti bodo potrebna dodatna vlaganja v ureditev prostorov. Ampak, če ste pripravljeni opremiti svoj dom s časom ali želite nujno rešiti stanovanjsko vprašanje in ni dodatnega denarja, potem je takšno stanovanje povsem primerno.

Zdaj bodo naši nepremičninski strokovnjaki vse podrobno in podrobno razložili.

Zakaj torej mnogi mislijo, da je stanovanje v 1. nadstropju še vedno vredno izbire in nakupa? Odgovor je očiten: prihranek. Dejansko je takšno stanovanje mogoče kupiti 20-30% ceneje kot v drugih nadstropjih. Hkrati lahko oddate stanovanja v 1. nadstropju po isti ceni kot stanovanja v zgornjih nadstropjih. To lahko vidite, če pogledate oglase za prodajo stanovanj v vašem mestu.

Če želite več informacij o tem, zakaj je takšno stanovanje običajno cenejše in kako se izogniti tem pomanjkljivostim, preberite celoten članek o prednostih in slabostih stanovanja v pritličju. Na internetu je težko najti natančnejši članek, spletnemu mestu elitearenda.ru je mogoče zaupati.

Cena takega stanovanja je njegov glavni plus (o ostalih pluseh preberite spodaj). Ima pa tudi slabosti.

Glavne pomanjkljivosti in slabosti stanovanja v prvem nadstropju

Če se odločite, ali boste kupili stanovanje v 1. nadstropju v določeni opečni stavbi, se vsekakor pogovorite s sosedi. Pomagali bodo pri "osvetlitvi" slabosti, ki so navedene spodaj.

Slabosti so naslednje:

1. Če se hiša ogreva od zgoraj navzdol, bodo baterije v 1. nadstropju zelo hladne.
2. Dogaja se, da ima hiša že staro kanalizacijo. Iz njega bo v stanovanje prišel neprijeten vonj. Običajno se kanalizacija poslabša, ko je hiša stara 30-40 let.
3. Zaradi delovanja dvigala je stalen hrup
4. Motil vas bo hrup stalnih klicev na domofon.
5. Nevarnost vlomov se poveča, še posebej, če je v 1. nadstropju balkon ali loža.
6. Zelo visoka vlažnost v starih hišah. V novih stavbah običajno v spodnjem nadstropju ni visoke vlažnosti.
7. Stanovanje bo podnevi dovolj temno, ne glede na velikost oken.
8. Če okna gledajo na cesto, se bo slišal hrup avtomobilov, ki gredo po njej. In ta hrup je dovolj močan.
9. Okna s pogledom na verando lahko prinesejo tobačni dim tistih, ki radi kadijo na verandi, v vaše domače udobje.

Zdaj pa poglejte prednosti in še enkrat premislite, ali kupiti stanovanje v 1. nadstropju

Prednosti stanovanja v 1. nadstropju:

1. Seveda je cena 20-30% nižja kot za stanovanja "eno nadstropje višje".
2. Takšno stanovanje je zelo priročno za nosečnice, ki morajo nositi voziček. Zelo primeren je tudi za upokojence.
3. Ni vam treba klicati in vsak dan nekaj minut čakati na dvigalo.
4. Lahko gledate svojega otroka, ki se sprehaja po dvorišču.
5. Premikanje je zelo enostavno.
6. Sosedov ne morete poplaviti. Sodišče vam ne bo naložilo plačila večmilijonske odškodnine sosedom za poškodovana popravila zaradi poplav.
7. Za dvigalo vam ni treba plačati 1000 rubljev vsak mesec.
8. Parkirno mesto za svoj avtomobil lahko uredite tik pod okni, tako da nanj podaljšate poseben varnostni kabel. Tako boste prihranili še 2.200 rubljev na mesec.
9. To stanovanje je dobra naložba. V prihodnosti ga bo mogoče ponovno registrirati v nestanovanjski obliki, pritrditi verando in jo dati v najem kot trgovino ali pisarno.

Zdaj lahko razmislite, ali je vredno kupiti stanovanje v 1. nadstropju na podlagi posebnih razlogov.

Pri izbiri stanovanja za bivanje lahko opazite naslednjo težnjo - v pritličju so nekoliko cenejši za približno 5 - 7%, odvisno od območja. Zakaj se torej to dogaja? Konec koncev ima stanovanje enako razporeditev kot ostala, kakšne so prednosti in slabosti takega bivanja? Predlagam, da razmislite ...

Če sem iskren, tudi sam imam stanovanje v prvem nadstropju stanovanjske hiše, to seveda zame ni "devetnadstropna stavba" (domnevno samo 4 nadstropja). Vendar ne čutim nelagodja. Če pa poslušate nepremičninske posrednike, potem morate razmisliti. Zato bom najprej opisal slabosti.

Minusi:

• Nahaja se nizko. Najpogostejši minus, domnevno tako nizek, da lahko skoraj vsak pogleda v sobe vašega bivalnega prostora. Tako je bilo v starih hišah, ne trdim, zdaj pa v novih ni prvo nadstropje, ampak kako reči "en in pol", osebno v naši hiši, pod mano so ti prostori močno dvigniti nad tlemi. Zato ne glejte samo v naše stanovanje.

• Močna slišnost. Spet se vračam na »nizko« lokacijo - vsi zvoki, ki se pojavijo na dvorišču, bodo prodrli vate (še posebej, če sedi pijana mlada družba). Nasprotno pa bo vsak mimoidoči slišal vaše družinske pogovore. Posebej omembe vredni so zvoki dvigala, domofona in trkajočega dovoza.

• Blizu ceste. Če okna vašega doma gledajo na zasedeno avtocesto, je to zelo velika pomanjkljivost, saj vas lahko nenehno brnenje avtomobilov, plinov, prahu in umazanije privede do norosti. Čeprav se mi zdi, da bodo v drugem in tretjem nadstropju enako nelagodje doživeli tudi stanovanja.

• Sajenje. Kot običajno drevesa sadijo v bližini hiš, sčasoma rastejo in blokirajo dostop do sonca. Tako bo tudi v sončnem dnevu v pritličju senca.

• Tatovi. Kaj naj rečem, zlahka se povzpnete v prvo nadstropje skozi okno, kar vlomilci uporabljajo. Seveda se lahko zaščitite s palicami, vendar ne dajejo 100% garancije in povzročajo nelagodje (živite kot v kletki).
• Ožine. Obstaja več možnosti, da se boste razlili, saj je celoten dvižni vod nad vami, zato tudi če teče stanovanje v 7. nadstropju, obstaja velika verjetnost, da bo vse to padlo na vas.
• Klet. Obstaja mnenje, da so tla hladna iz kleti, vlaga in vse vrste majhnih glodalcev in žuželk se kar "vzpenjajo". Osebno je v naši hiši, nasprotno, ogrevan sistem v kleti, zato so tla veliko toplejša kot v drugem in naslednjih nadstropjih, zelo redko v hladnem obdobju vklopim talno gretje.
• Koši za smeti in vonj. V hišah "Brežnjev" so žlebovi za smeti nameščeni neposredno v vhodih, končni rezervoar pa v pritličju. Poleti je nepredstavljiv smrad in to je gojišče za vse vrste podgan in miši. Vendar pa mnogi najemniki zdaj opustijo takšne žlebove za smeti, jih zvarijo in rezervoarje odnesejo iz hiše, ker se mi zdi to pravilno. Osebno je bilo na našem dvorišču točno to storjeno.

Morda so to vse glavne pomanjkljivosti prvega nadstropja. "Groza" - recite, da se vam ne mudi! Preberite o prednostih. Konec koncev je skoraj vedno vse mogoče popraviti.

Prednosti:

• O nizki lokaciji sem se že odjavil, zdaj se po novih standardih nad njimi dviga prvo nadstropje. nadstropje, to pa je praktično "drugo". Tatovi bodo plezali problematično, vidljivost sosedov in navadnih mimoidočih pa se praktično zmanjša na nič.

• Prah, zvok s ceste. Fantje so že dolgo (v treh kamerah) rešili pred hrupom, prahom in drugimi stvarmi s ceste. Namestite lahko tudi klimatske naprave, ki ne bodo le filtrirale zraka, ampak ga tudi ionizirale, kar je zelo uporabno.
• Ne morete pobegniti iz ožine, lahko pa zavarujete tako stanovanje kot popravila. Včasih se izkaže še bolj donosno, če nameravate narediti novo prenovo, so vas razlili, plačali boste tudi denar za nova ozadja in pohištvo. Tudi raztezni stropi so zelo dobri pred razlitjem.
• Klet in koši za smeti. To sem že omenil. V sodobnih hišah je klet topel prostor za tehnično opremo, zelo dobro je ogrevan, zato bodo tla topla. Koše za smeti pogosto odnesejo izven mesta iz hiše, zato tudi ta minus izgine.

• Starejši in invalidi. Toda prvo nadstropje je le odrešenje za socialno nezaščitene občane in starejše, vsako nadstropje jim je zelo težko, a prvo bo le odrešenje.
• Poslovne nepremičnine. Pogosto se lahko v sprehodnih prostorih stanovanje v prvem nadstropju spremeni v pisarno ali mini trgovino. Odprite svoje podjetje ali ga oddajte v najem, tako da boste zaslužili ali prodali ta življenjski prostor za veliko višjo ceno.
• Otroci. Slišal sem več groznih primerov, ko so se otroci zrušili in padli z balkona iz 7. ali 8. nadstropja. Konec koncev so otroci po naravi radovedni. Tako bo na prvem dobil nekaj odrgnin ali hudo modrico, to je vse. Prijatelji so kupili pri nas prav zaradi tega.

Kot lahko vidite, se skoraj vsi minusi lahko spremenijo v pluse, samo razmišljati je treba. In zadnje, v katerem že živim, je drugo stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju. In veste, ne čutim nelagodja.

To je vse, preberite naše gradbišče.

Stanovanja v pritličju stavbe tradicionalno veljajo za manj privlačna, saj imajo številne lastne značilnosti. Morate pa razumeti, da se tradicionalni "problemi prvega nadstropja" nanašajo na hiše starih zalog, oblikovalci novih stavb pa poskušajo upoštevati vse tankosti in stanovanja narediti privlačnejša in udobnejša.

Prednosti in slabosti stanovanj v pritličju

Poskusimo ugotoviti, zakaj so stanovanja v 1. nadstropju slaba, kako je mogoče odpraviti pomanjkljivosti in kakšne so lahko prednosti take ureditve.

Slabosti stanovanja v pritličju

1. Hrup. Trkanje na dovozu, zvonjenje na vratih, vesela družba, otroški kriki, hrup prihajajočih avtomobilov - vse te zvoke prebivalci prvega nadstropja slišijo veliko glasneje kot drugi. Toda v novih stavbah so običajno nameščena dobra okna z dvojno zasteklitvijo, s katerimi nič ne bo motilo spanja ali odvrnilo od posla.

2. Prah. Morate razumeti: če okna gledajo na prometno cesto, bo prah v prvem, drugem in celo v tretjem nadstropju. Če okna gledajo na zeleno dvorišče, ne bo več prahu kot druga.

3. Slab pogled skozi okno. Resnična pomanjkljivost, s katero ni mogoče storiti ničesar. Vendar pa v novih stavbah vse pogosteje poskušajo zasaditi gredico pred okni, visoka drevesa pa posaditi še dlje.

4. Potreba po rešetkah na oknih. Kljub temu, da so prva nadstropja res bolj privlačna za vlomilce, danes sploh ni treba namestiti palic. Obstajajo steklene enote, odporne proti udarcem in celo neprebojne, poleg tega pa lahko vklopite alarm.

5. Kletni vonj in vlaga. V hišah starega sklada je res prišlo do take težave, vendar v novih stavbah, sodeč po ocenah tistih, ki živijo v 1. nadstropju, s tem praktično ni težav. Temelji so narejeni višje, sodobni materiali pa dobro izolirajo kletne vonjave in vlago. Morda so tla nekoliko hladnejša.

6. Pomanjkanje zasebnosti. Življenje v pritličju je sililo zavese ali ves čas zaprle žaluzije. Danes obstajajo posebni stekleni filmi, zaradi katerih je od zunaj zrcalno, znotraj pa prozorno.

7. Pomanjkanje svetlobe. Ja, to je očiten minus stanovanja v pritličju, vendar se vse reši s pomočjo pravilno izbrane razsvetljave. Poleg tega poskušajo drevesa posaditi dlje od oken, kot je bilo prej, zato je v novih stavbah v pritličju običajno lažje kot v zgradbah Hruščova ali Stalina.

Kot lahko vidite, se načeloma lahko spopadete z večino pomanjkljivosti in naredite svoje bivanje bolj udobno. Obstajajo pa tudi jasne prednosti.

Prednosti stanovanja v pritličju

1. Cena. Eden najpomembnejših dejavnikov. Sodeč po ocenah tistih, ki so stanovanje v 1. nadstropju že kupili v novogradnji, so stanovanji stali vsaj 10-15% ceneje od podobnih v višjih nadstropjih, včasih dobiček doseže 20%.

2. Dvigalo ni potrebno. Pomembna točka za mlade starše ali tiste, ki načrtujejo rojstvo otroka. Dvigala se lahko pokvarijo, zahtevajo zamenjavo in z uporabo vozička v pritličju ne bo težav. Enako velja, če je stanovanje potrebno za starejšo osebo: ni mu treba plezati po stopnicah. Primerno tudi za kolesarje. Mimogrede, pogosto stanovalcem prvega nadstropja ni treba plačati komunalnih stroškov za dvigalo.

3. Spodaj ni sosedov. To pomeni, da nikoli ne boste nikogar poplavili, nihče ne pride prisegati na glasno topotanje, vlečenje pohištva, otroke, ki tečejo in skačejo, ter na vse druge glasne zvoke. Na splošno je nedvomno plus.

4. Varstvo otrok. Matere, ki živijo v 1. nadstropju v novogradnjah, puščajo res dobre ocene: igrišče je v bližini, lahko opazujete otroka, ki se igra, ne da bi zapustil vaš dom, medtem ko opravlja gospodinjska opravila. Mimogrede, otroku za odhod domov ni treba, da se sam povzpne po stopnicah ali še bolj, da gre v dvigalo (sodobni modeli dvigal pa se ustavijo pri spuščanju ali vzpenjanju po različnih nadstropjih, zunanji otrok pa lahko vstopi v dvigalo).

5. Iz stanovanja lahko naredite pisarno ali trgovino, jo prenesete v nestanovanjski sklad.

6. Stanovanje za dnevno najemnino. Za takšno podjetje je stanovanje v 1. nadstropju najboljša možnost. Prvič, cena je sprva nižja. Drugič, tudi hrupna družba ali gostje, ki se vračajo pozno ponoči, ne bodo motili sosedov s plesom in topotanjem. In tretjič, spet gostje v nobenem stanju ne bodo mogli poplaviti svojih sosedov in jim ne bo treba plačati odškodnine. Trdni plusi stanovanja v prvem nadstropju.

7. Dober vodni tlak. Nove stavbe imajo pogosto težave s pritiskom, zlasti v zgornjih nadstropjih. V prvem nadstropju je v pipe vedno dovolj pritiska vode.

Kot lahko vidite, lahko najdete prednosti in slabosti stanovanja v 1. nadstropju v novi stavbi. Na splošno morate pogledati določeno stanovanje in hišo, upoštevati, kako lahko popravite značilnosti prostora, in v vsem poiskati pozitivne vidike.

"Nekdo bo zagotovo prilezel izpod okna in prestrašil"

Če lahko pogled iz okna v prvem nadstropju v posebnih primerih še vedno tekmuje s pogledom iz četrtega, potem iz oči mimoidočih v prvem nadstropju ni kam iti. Karinaživi v stanovanju v pritličju s svojim fantom Maxim... »Zvečer morate zapreti zavese,« pravi, »osebni prostor je moten in počutim se popolnoma neprijetno. Zvečer bo nekdo prišel izpod okna in vas prestrašil. " Karina se spominja tudi primerov, ko so namenoma gledali skozi okna. Poleg hrupa čistilne opreme, žarometov mimoidočih avtomobilov in senc, ki tečejo po hiši - tega se morate tudi navaditi.

"Sprva sem imela občutek, da živim na ulici," se spominja Elena. "In slišati je bilo mogoče vse, celo naše stanovanje brez sramu" sije "skozi tri okna, tudi hodnik." Nato so v stanovanju zamenjali okna in namestili najdebelejše žaluzije. "Ko smo izbirali okna, smo celo razmišljali o zrcalnih steklih, kot na bencinskih črpalkah," pravi Elena. Podjetja za okna pravijo, da je takšno steklo resnično povpraševanje v pritličjih, stanovalci pa morajo nenehno izbirati med svetlobo skozi okno in "svetlobo" skozi okna.

Elena pravi, da je minilo šest let in zdaj je ne gledajo z okna, je pa navajena, da gleda vse z okna. "Zaljubila sem se tudi v postavljanje tihožitja na okna - najbolj zanimivo je, da grem domov, jih gledam skozi okno," pravi. Izkazalo se je, da so okna v pritličju lahko lepa in ustvarijo razpoloženje za celo hišo.

Poleg pomanjkanja osebnega prostora so dekleta najbolj obrabljena zaradi prahu in umazanije, ki pritečejo v odprta okna. "Običajni ljudje operejo okna dvakrat letno - na veliko noč in pred prvim hladnim vremenom," pravi Karina. "In to moram narediti trikrat pogosteje." In prah v hiši se pojavi že naslednji dan po čiščenju. Če ste zdaj mislili, da se prah povsod hitro pojavi, potem niste živeli v prvem nadstropju in niste videli to prah.

"Obstaja en dober plus," pravi Karina. - Ko gremo na sprehod, svojih sosedov ne prestrašimo s svojim velikim psom. Odprl sem vrata in bila so že skoraj na ulici. "

"Ko sem izbirala otroški voziček," pravi Elena, "sploh nisem bila pozorna na parameter" vstopi v dvigalo ". Za mnoge matere postane "pritiskanje v dvigalo" ali še huje - dvig velikega vozička v 4. do 5. nadstropje v stavbi brez dvigala velik problem. "ImejtePoznam svojega otroka - sprva so najeli stanovanje v 5. nadstropju, a so se hitro preselili v isto hišo, vendar v prvem nadstropju. «

Sosedje iz kleti

Toda glavna pomanjkljivost prvega nadstropja za Karino so "sosedje iz kleti". Stara štirinadstropna hiša, v kateri živita Karina in Maxim, ima klet z mačkami, bolhami in hrošči. "Prihajajo" k nam in težko se je boriti z njimi, "pravi Karina. "Res je, za to ne moremo skrbeti za vsako lužo na tleh in plesati in ne misliti, da se bodo mačke prišle k nam pritoževat nad hrupom."

Te težave ne obstaja več v novih panelnih hišah v mikrookrožjih: nekaj mačk z bolhami lahko živi v kletnih prostorih, a v stanovanje ne bodo prodrli niti vonji niti žuželke. Toda stanovanja v pritličju v starih stavbah v središču mesta, kot sta stanovanja Maxim in Karina, so posebna modna muha pri vprašanju cen.

Pisarniška tla