Gradnja večnadstropne stanovanjske stavbe je danes glavna možnost za rešitev stanovanjskega problema za mnoge razvijalce. Prednost tehnologije je, da se v hiši ne naseli ena, ampak več družin, tudi če se gradnja izvaja na majhnem zemljišču. Priljubljenih je več vrst gradnje: plošča, opeka, monolitna, monolitna opeka. Izbira tipa stavbe se izvede v skladu z odčitki tal, seizmološkimi razmerami, podnebnimi značilnostmi, razpoložljivostjo materialov, sredstev in zmogljivosti. Urejanje zemljišča z večnadstropnimi stavbami je odgovorno delo, ki ne dopušča nevednosti ali napak in zahteva strogo upoštevanje vseh odtenkov.
Tehnologija se je konec prejšnjega stoletja hitro razvijala zaradi učinkovitosti vseh faz dela. Prisotnost že pripravljenih elementov vam omogoča, da hiše brez večjih zamud postavite doma, postopek spominja na montažo oblikovalca, elementi so izdelani tovarniško.
Pogoji za uporabo panelne konstrukcije imajo svoje značilnosti:
Nasvet! Gradnja panelne stolpnice je nemogoča brez uporabe dvižnih mehanizmov in zagotavljanja energetskih virov.
Področje uporabe tehnologije se ne razteza le na gradnjo večnadstropnih stavb za javno poselitev, temveč tudi na zasebno stanovanjsko gradnjo, kjer je treba zgraditi 2-4 nadstropja. Tehnologija vključuje uporabo dveh vrst stanovanjskih stavb: okvirnih, brez okvirjev.
Okviri imajo tudi dve možnosti gradnje: polni okvir ali notranji. Prvi so prostorski okvir, pri oblikovanju katerega sodelujejo nosilci zunanjega tipa in rebraste plošče, okvir pa tvorijo prečni in vzdolžni elementi. Druga možnost je konstrukcija brez podpornih stenskih plošč. Nosilni stebri so notranji stebri, ki prevzamejo celotno obremenitev. Optimalni razpon v tem primeru je 500-600 cm. Vzdolžni del okvirja predstavljajo stebri, katerih naklon ni večji od 300 cm. Dovoljena višina nadstropja je 280 cm, nosilci in elementi stebrov so združeni in povezani z varjenimi šivi. Steber je prekrit z I-jeklenimi konzolami. Višina okvirnih konstrukcij se izračuna glede na namen stavbe.
Faze gradnje plošč:
Pomembno! Gradnja vseh naslednjih nadstropij se izvede na enak način kot namestitev prvega. Če se domneva, da obstajajo velike sobe, je konstrukcija okrepljena z palico visoke trdnosti.
Ta tehnologija ima svoje prednosti in slabosti, prednosti panelne večnadstropne stavbe so naslednje:
Slabosti ohišja plošče:
Tehnologija gradnje iz opeke je postala znana zelo dolgo, še pred našo dobo so ljudje gradili stanovanja iz zažganih kosov gline in jim dali skoraj pravilno velikost. Tehnologija je preprosta, zanesljiva, ne zahteva posebne opreme, razen dvigal, vendar je zapletena pri izvedbi in precej naporna. Hkrati je gradnja opeke nemogoča brez izkušenj, znanja in uporabe dela visoko usposobljenih delavcev. Najmanjše napake pri zidanju bodo privedle do nepopravljive izgube videza, zato je treba opečno gradnjo večnadstropne stavbe izvajati pod stalnim nadzorom ali samo v rokah strokovnjakov.
Danes se uporabljata 2 vrsti opeke:
Nasvet! Proizvajalci ponujajo dobro alternativo: votla (z režami, porozna) opeka. Zaradi praznin v masi ima izdelek večjo toplotno zmogljivost in zagotavlja boljšo toplotno izolacijo.
Faze gradnje opečne hiše:
Opečna gradnja večnadstropne stavbe ima veliko odtenkov: od izbire vrste zidane opeke do variabilnosti vezi. Kljub težavam pa številne prednosti končnega rezultata odkupijo vse tehnološke nevšečnosti:
Obstaja več pomanjkljivosti:
Ena najnovejših tehnologij je monolitna gradnja stanovanjske stavbe. Vrsta razvoja temelji na vlivanju betonske mešanice v stavbo neposredno na gradbišču. Stroški dela so visoki, stroški dela so prav tako visoki, zato se najpogosteje uporablja monolitna panelna konstrukcija, kjer se gradnja izvaja z že pripravljenimi monolitnimi armiranobetonskimi ploščami, izdelanimi na tovarniški način. Glede na monolitno tehnologijo je treba pojasniti, da se vsi procesi izvajajo le v letnih časih s toplimi temperaturami, v primeru padavin pa delo preneha. Podroben načrt dela, ki ga je treba izvesti, je nujno, saj vsako odstopanje od postopka, zamuda ali nepravilna izbira blagovne znamke cementa grozi s kršenjem tehnologije, zaradi česar bo razvijalec dobil krhko hišo, ki zahteva stalno dokončanje dotiki.
Faze gradnje:
Pomembno! Betonske sestave odlikujejo visoke stopnje izolacije, poraba energije, zato konstrukcija ne bo zahtevala dodatnega dela pri polaganju hidro, toplotne in zvočne izolacije. Stenskih plošč ni treba dodatno izravnati, to pomeni, da se vsa dela zmanjšajo na zaključno obdelavo.
Prednosti monolitne gradnje:
Slabosti monolitne konstrukcije:
Pomembno! Treba je opozoriti, da tehnologija monolitne gradnje na današnjem trgu ni zelo zahtevna, vendar številne prednosti omogočajo uporabo vrste stanovanjske gradnje na najrazličnejših tleh. In če uporabljate panelno monolitno različico, zgradbe izpolnjujejo najvišje zahteve in zahteve lastnikov, ki se razlikujejo po trdnosti, praktičnosti, dolgi življenjski dobi in odličnih kazalnikih toplote in moči.
Okvirno-monolitna gradbena tehnologija je postala zelo razširjena. Kot najsodobnejša možnost je vrsta stavbe zanesljiva in vam omogoča, da v enem objektu združite vse parametre toplotno in zvočno izolirane opečne stene s spremenljivostjo načrtovalskih rešitev stavbe z uporabo monolitno ojačanih betonska tla. Raven cen stavb je med poceni tehnologijo velikih plošč in dragimi opečnimi hišami.
Faze gradnje so podobne drugim tehnologijam:
Prednosti monolitne opečne konstrukcije:
Pomanjkljivost večstanovanjske monolitne opečne hiše bo ena-obvezno upoštevanje gradbene tehnologije in posledično uporaba dela visoko usposobljenih delavcev.
Strogo gledano, to ni gradbena tehnologija, ampak vrsta zaključnih del. Za sisteme so značilni naslednji kazalniki:
Ta tehnologija se uporablja za številne večnadstropne stavbe za različne namene. Hkrati se materiali, uporabljeni za vgradnjo prezračevalnih fasad, proizvajajo v veliki raznolikosti: aluminij, vinilne plošče ali panelni elementi iz kompozitnih materialov se odlikujejo po svoji vzdržljivosti in trdnosti.
Pri izbiri ustrezne tehnologije za gradnjo večnadstropnih stavb je treba upoštevati ne le vse ekonomske vidike, temveč tudi prisotnost močne baze posebne opreme, virov in poklicnih graditeljev. Težko se je spoprijeti s hišo, tudi z 2-3 nadstropji, bolje je to zadevo zaupati strokovnjakom.
Kot veste, je cilj pravega moškega vzgojiti sina, posaditi drevo in zgraditi hišo. In če prvi dve nalogi ne sprožata posebnih vprašanj, potem je izgradnja lastnega doma za večino močnejšega spola nedosegljiv cilj.
Yudaev-Racei Yuri. Zgodaj spomladi v Domodedovu. Mokra avtocesta. 1982
In tukaj ne gre niti za delavnost in pomanjkanje posebnega znanja in izkušenj, ampak za potrebo po resnih naložbah, saj bo tudi gradnja majhne, precej skromne podeželske hiše zahtevala znatna sredstva.
Seveda si teoretično proces gradnje poletne hiše, koče, vile, dvorca predstavlja vsak. Zdi se, da ni nič težkega - izbrati zemljišče, zgraditi trdne temelje in zgraditi stene. Gradnja pa je kompleksen proces in ima številne nianse, še posebej, če ne govorimo o navadni eno- ali dvonadstropni stavbi, ampak o stolpnici s sto ali več stanovanji.
Prva faza pri gradnji večnadstropne stavbe je izbira ustrezne parcele. Gradbeno podjetje se ukvarja z izbiro gradbišča ob upoštevanju številnih dejavnikov:
Treba je opozoriti, da se razvoj katerega koli mesta, vključno z gradnjo večnadstropnih stavb, izvaja strogo v skladu z odobrenim urbanističnim načrtom. Pogosto število dovoljenj za začetek gradnje na določenem zemljišču, zlasti v osrednji regiji, doseže 50! Najlažji način za pridobitev dovoljenja za gradnjo večnadstropne stavbe na območju, kjer je še malo novogradenj, glavni načrt pa predvideva gradnjo več objektov.
Makovoy Valery. Gradnja vasi Belaya-Berezka. 80 -ih. Etida. 1986
Postopek pridobivanja gradbenih dovoljenj in podelitve zemljiške parcele je močno olajšan tudi, če so mestne oblasti stranke te stavbe. Najpogosteje pa se v tem primeru stanovanja gradijo za kategorije prebivalstva z nizkimi dohodki, stanovanja ekonomskega razreda.
Za natančno določitev koordinat lokacije prihodnje konstrukcije ter za določitev glavnih značilnosti terena in okoliške pokrajine se izvaja topografska raziskava zemljiške parcele, ki bo kmalu postala gradbišče.
To je zelo pomemben del gradnje večnadstropne stavbe, ki vam skupaj z geološkimi raziskavami omogoča, da ugotovite, kako globoko se nahaja podzemna voda, ter ocenite splošno stanje tal, verjetnost in stopnjo možnega krčenja. fundacije.
Takšne ankete in ankete izvajajo specializirane organizacije z ustreznim sprejemom. Po končanem delu razvijalec prejme podrobno poročilo o opravljenem delu, ki med drugim ugotavlja točke, kot so značilnosti reliefa, meteorološke in podnebne značilnosti, geološka zgradba, fizikalne lastnosti in sestava tal, hidrogeološke razmere in še veliko več.
Na podlagi geoloških raziskav se izvaja izbira gradbenih materialov in gradbene tehnologije, saj je v primeru težkega reliefa ali bližnjega pojavljanja podzemne vode potrebna uporaba posebnih metod.
Oblikovanje stanovanjske stavbe je težka in izjemno odgovorna naloga, saj je od oblikovalca odvisno, kako uspešna in udobna bo postavitev stanovanj ter njihova površina in videz hiše.
Belyakova Evgeniya. Arhitekt. 2005
Postopek oblikovanja je mogoče zaupati le strokovnjakom - strokovnjakom iz podjetij, ki so v ustreznih samoregulacijskih organizacijah in so prejela dovoljenje za opravljanje te vrste del.
Arhitekte in oblikovalce vodijo potrjeni gradbeni predpisi in sanitarne zahteve, upoštevajo pa se tudi seizmološke razmere in podnebne značilnosti območja. Na primer, sanitarna zakonodaja ureja take parametre stanovanja, kot sta razsvetljava in prezračevanje, termozaščitni sistem pa je razvit ob upoštevanju povprečne letne temperature, po potrebi projekt predvideva dodatno izolacijo fasade.
Kompleksnost naloge, s katero se sooča arhitekt, je tudi v tem, da je oblikovalec poleg zahtev naročnika, ki lahko sam spremeni načrt prihodnje stavbe, dolžan končni projekt uskladiti z arhitekturnim mestom mesta. in gradbeni organi ter dosledno upoštevajo uveljavljene sanitarne standarde in zahteve.
Tudi zasnova objekta predvideva optimalen način postavitve komunikacij, kar bo zagotovilo energetsko učinkovitost stavbe (v zadnjem času so standardi »zelene« gradnje pri nas vse bolj razširjeni, kar povečuje zahteve po varčni porabi toplote in energije), okoljske zahteve, značilnosti okolice in druge nianse.
Običajno arhitekt ponuja več možnosti za oblikovanje fasade stavbe, med katerimi naročnik izbere tisto, ki mu je najbolj všeč.
Poleg tega je treba med gradnjo večnadstropne in še posebej stolpnice (nad 22 nadstropji) zelo skrbno premisliti in izračunati obremenitev temeljev, zanesljivost nosilnih konstrukcij, ki mora obvladati tako veliko težo.
Druga pomembna podrobnost je, da mora arhitekt pri pripravi projekta upoštevati ne le značilnosti krajine, temveč tudi možnosti za nadaljnji razvoj območja. Ne da bi upoštevali ta odtenek, se bo v prihodnosti lahko pogled iz oken stavbe dramatično spremenil, fasada pa se bo močno razlikovala od sosednjih stavb, na primer zgrajenih v popolnoma drugačnem slogu.
Ta stopnja je izjemno pomembna za uspešen zaključek gradnje, saj le kompetentno sestavljen projekt, ki je bil večkrat preizkušen in izpolnjuje vse standarde in zahteve, zagotavlja, da se bo na tem mestu kmalu pojavila privlačna, zanesljiva in varna stanovanjska stavba, in stavba sama ne bo videti kot "pošast". izkrivila je celotno pokrajino.
Preden se lotimo najbolj opazne in najpomembnejše faze pri gradnji večnadstropne stavbe - gradbenih del, se pogosto izvede še ena faza: razpis za izbiro izvajalca, ki mu bo zaupana izvedba projekta.
Običajno so izvajalci izbrani na konkurenčni osnovi; izkušnje na tem področju, razpoložljivost usposobljenih delavcev in gradbena oprema so zelo pomembne.
Stukoshin Fedor. Dva delavca. 1967
Fazo gradnje stavbe lahko razdelimo na naslednje najpomembnejše dele:
Številni stanovanjski kompleksi ponujajo tudi poslovne prostore, na primer pralnica, kozmetični salon, banka ali majhna trgovina z živili se lahko nahajajo v pritličju. Seveda je treba zagotoviti prisotnost takšnih prostorov že v fazi priprave projekta, gradnja navadnega stanovanjskega objekta in večnamenskega kompleksa pa mora iti skozi vse zgornje stopnje.
Za donosno prodajo stanovanj v novozgrajeni večnadstropni stavbi, pa tudi v skladu s urbanističnimi standardi mora razvijalec skrbeti tudi za ureditev sosednjega ozemlja. Splošno sprejeta praksa je postala postavitev igrišča pred hišo, prisotnost zelenja, cvetličnih gred, polaganje tlakovcev ali asfalta pred vhodi, zagotavljanje dostopnih cest za vozila, včasih ureditev parkiranje za stanovalce in njihove goste, ureditev ulične razsvetljave.
Mefokov Nikolaj. Saratovsko dvorišče. 2004
Večnadstropne stavbe, ki trdijo, da so elitni stanovanjski kompleksi, se ponašajo z zaprtim, zavarovanim območjem, ki ga krasi krajinska zasnova, pogosto pa tudi z bazenom, enostavnejšimi nebotičniki-le lepo urejeno majhno dvorišče z gugalnico in majhnim cvetlična postelja pred vhodom.
Kot lahko vidite, je proces gradnje stanovanjske hiše precej zapleten, večstopenjski in odgovoren. Mnogi razvijalci ugotavljajo, da se glavne težave pojavljajo ravno v fazi pridobivanja gradbenih dovoljenj, zbiranja vseh potrebnih dokumentov, pa tudi pri oblikovanju in odobritvi projekta, medtem ko sama gradbena dela ne trajajo veliko časa. Številna gradbena podjetja pa s standardnimi projekti prihranijo čas in denar, kar se včasih izkaže za najslabšo možnost.
Anna Sedykh, rmnt.ru
Inženirska in konstrukcijska shema večnadstropnih stanovanjskih stavb lahko temelji na okvirju, katerega delovanje temelji na interakciji navpičnih in vodoravnih nosilnih konstrukcij ali brez njega, ko se obremenitve prenesejo na temelje skozi stene. Okvir v stavbi je lahko okvirni, na stojalo, poln, delni. Nosilni elementi so izdelani iz montažnega ali monolitnega armiranega betona, kovine. Stene in predelne stene so sestavljene iz že pripravljenih tovarniških konstrukcij, opeke. Obstaja veliko različnih sistemov.
Trenutno v gradnji prevladujejo monolitne zgradbe. Za gradnjo takšnih hiš je potrebna težka oprema. Izvajanje delovno intenzivnega proizvodnega procesa je v moči velikega podjetja z lastnim strojnim parkom. Poleg tega ugotavljamo, da bodo pri prenovi enosobnega stanovanja pomagali strokovnjaki s spletnega mesta http://redi.com.ua/, poglejte stroške storitev.
Vsi elementi hiše se pri tej vrsti gradnje vlijejo v inventarno drsni opaž. Ko se beton strdi, se ščitniki preuredijo, pritrdijo z ključavnicami in začne se naslednji cikel betoniranja. Da se beton ne bi prijel na stene opažev, se uporabljajo posebna maziva. Da bi se izognili nastanku praznin v betonski masi, se pri globokih ali površinskih vibratorjih uporablja zmanjšanje konstrukcijske trdnosti končne konstrukcije.
Ojačevalne kletke so nameščene v opaž pred dovajanjem betonske mešanice. Za večjo oprijemljivost na beton je kovinska površina mazana s cementnim mlekom. Kakovost armiranobetonskih konstrukcij je odvisna od natančnosti delovanja, skladnosti z zahtevami projekta in gradbenih predpisov. Nadzor nad proizvodnjo dela izvaja kompleksen sistem pravil, ki vključuje vzdrževanje posebnih dnevnikov, sestavljanje aktov, izvajanje laboratorijskih testov.
Izvajanje nosilnih konstrukcij v pogojih gradbišča je povezano z negativnim vplivom vremenskih razmer. Na trdnost betona vplivajo padavine, negativne temperature zraka. Panelna konstrukcija ima nižje stroške dela, čas gradnje in višjo stopnjo odgovornosti gradbenih elementov. Montažni armirani beton pridobiva moč v posebnih pogojih, obrat uporablja parne komore, vibracijske mize in temeljito nadzoruje kakovost na vseh stopnjah industrijske proizvodnje. Ranljivost panelne stanovanjske konstrukcije so spoji med ploščami.
Pri gradnji sodobnih večnadstropnih stanovanj se uporabljajo kombinirane sheme, ki so sestavljene iz montažnih in monolitnih elementov. Na primer, konstrukcijska shema s polnim okvirjem je sestavljena iz montažnih nosilnih stebrov, votlih talnih plošč, ogradnih elementov iz opeke, monolitnih nosilcev. Montažno-monolitna shema povečuje nosilnost stavbe, zagotavlja zanesljivost sklopov montažnih elementov.
Debelina stene panelne hiše. Notranje in zunanje stene
Zelo pogosto v stanovanju želimo obesiti televizor, polico na steno ali samo sliko in se bojimo izvrtati luknje v steni panelne hiše.
Kaj pa, če vrtanje zgreši?
In da se ne bojite, morate poznati debelino in vrste sten v panelnih hišah, o katerih bom govoril v tem članku.
Proizvajalci plošč praviloma ne odstopajo od standardnih dimenzij, zato je debelina takšnih sten načeloma predvidljiva, v nasprotju z debelino opečne stene določene hiše.
Kot vemo, so stene razdeljene na tri vrste:
Te stene so najdebelejše in so dveh vrst:
V večini primerov je enoslojna keramična plošča 300-350 mm, odvisno od podnebnih pasov.
Glineni beton je primeren za te namene tako glede trdnosti kot toplotne prevodnosti.
Obstajajo enoslojne plošče iz gaziranega betona. Debelina takšnih plošč se giblje od 300 do 350 mm.
Najpogosteje so te plošče sestavljene iz dveh plasti armiranobetonske (zunanje in notranje) in polistirenskih (penastih) plošč med njimi.
Standardna debelina stene je 380 mm.
Notranja plast armiranega betona je 80-100 mm (prej je bila plast tanjša).
Zunanja plast armiranega betona je najmanj 60 mm.
Preveč "mehkega" materiala se uporablja kot grelec, ki se običajno uporablja kot mineralna volna, zelo redko, če se uporablja za izdelavo plošč.
Notranje stene so tudi dveh vrst: prvič, nosilne stene, na katerih temelji celotna zgradba hiše, in drugič, notranje stene, ki služijo le kot ločena soba v hiši ali stanovanju v sobi.
Armiranobetonske nosilne plošče so običajno debele od 140 do 200 mm.
Natančneje, najpogostejše plošče so debele 140 mm, 180 mm in 200 mm.
Težko je najti steno debeline 120 mm.
V večini panelnih hiš so notranje pregrade iz mavčno-betonskih plošč debeline največ 80 mm.
Včasih je debelina notranjih pregrad v panelni hiši od 80 mm do 100 mm.
Ko prenavljate stanovanje, morate vedeti, kje so nosilne stene, ki se jih ni mogoče dotakniti, in kdaj so samo notranje predelne stene, ki jih lahko prevažajo, nosijo itd.
Ko premikate ali rušite stene v stanovanju, morate najprej naročiti projekt obnove organizacije, ki ima za to dovoljenje. Če tega ne storite in brez poravnave za spremembo postavitve, lahko pri načrtovanju in ponovni registraciji vašega stanovanja nastanejo težave.
In bomo nadaljevali.
Najlažji način, da brez risb in zasnov ugotovite, kje je nosilna stena in kje ne, je izmeriti debelino stene z merilnim trakom ali ravnilom.
O debelini nosilnih sten sem že govoril od 120 mm.
Zato vzemite ravnilo in izmerite steno, če je večja ali enaka 120 mm, potem je ta stena nosilec, če je manjša od predelne stene.
Tako lahko natančno določite vrsto stene, saj so v večini primerov plošče panelne hiše standardne velikosti, vendar ne pozabite, da se na primer debelina stene meri brez končnih plasti.
brez mavca, ozadij, dodatne notranje izolacije itd.
Gradnja panelnih hiš je tehnologija, ki je pri nas rasla v času Sovjetske zveze. Od devetdesetih let je gradnja velikih plošč upadla in je skoraj veljala za preživetje sovjetske dobe. Vendar se ta tehnologija danes pogosto uporablja.
Danes je konstrukcija diskov ena najpomembnejših tehnologij.
Ta metoda se najpogosteje uporablja pri gradnji cenovno ugodnih stanovanj. Stanovanja ekonomskega razreda danes predstavljajo najzahtevnejši segment novogradenj, kar vpliva na priljubljenost panelnih hiš.
Na sodobnem trgu za nove stavbe v Sankt Peterburgu so plošče pomembne.
Dovolj je reči, da eden največjih razvijalcev GDSC uporablja to tehnologijo izključno za postavitev svojih objektov. Skupno je delež panelnih hiš približno 40% stanovanjskih kompleksov v gradnji. Po mnenju strokovnjakov bo ta delež v prihodnje še naraščal.
Priljubljenost velike panelne stanovanjske gradnje pripisujejo naslednjim ključnim prednostim:
Velika hitrost gradnje je ena ključnih prednosti okvirne konstrukcije, ki leži v sami zamisli te tehnologije.
Pospeševanje gradbenega procesa je predvsem posledica velikega formata armiranobetonskih plošč. Gradbeniki prejmejo celoten sklop betonskih izdelkov, iz katerih lahko zgradijo le hišo. Gradnja panelnih hiš izključuje "mokre" procese betoniranja monolitnega okvirja in opečne konstrukcije.
Posledično se lahko gradnja izvaja pozimi. Posledično se rok za dobavo predmeta znatno skrajša. V povprečju je panelna hiša postavljena 30% hitreje od podobne monolitne opečne stavbe.
Glede na veliko priljubljenost današnje uporabe stanovanj ekonomskega razreda je ena glavnih prednostnih nalog razvijalca zmanjšanje stroškov gradnje.
Panelna tehnologija ponuja za to velike možnosti. V mnogih pogledih prihranki nastanejo pri visokih gradbenih hitrostih, kar lahko znatno zmanjša obratovalne stroške in poveča prometne tokove. Je tudi cenejša tehnologija za gradnjo panelnih hiš, ki običajno zniža stroške za približno 25% v primerjavi z monolitno gradnjo.
Sodobna gradnja stanovanjskih plošč omogoča dovolj visoko raven kakovosti v novogradnjah.
Izdelki ZHB so izdelani v tovarni in njihovi parametri v celoti izpolnjujejo zahteve graditeljev.
Plošče imajo ravno površino, kar je še posebej ugodno, ko so najeti prostori končani. Sodobna tehnologija zaključevanja fasad lahko premaga glavno pomanjkljivost sten na plošči - slabo toplotno izolacijo. Edina težava ostajajo določene omejitve pri izbiri načrtov, ki se precej »prilegajo« standardom stanovanj ekonomskega razreda.
Prejšnja12345
Odvisno od arhitekturnih in načrtovalskih rešitev, strukturnih diagramov in zasnove stavbe.
Zgradba velike plošče je mehaniziran postopek montaže iz montažnih komponent. Dvižni mehanizmi se uporabljajo za zagotovitev postopka namestitve stavb različnih nadstropij in konfiguracije načrta.
Večina žerjavov v uporabi odlaga nazivno obremenitev, širino strehe in priklop. Odvisno od konstrukcijskih dimenzij stavb je njihova konfiguracija (število odsekov in število nadstropij) razdeljena na vrtljive cone in tesnila, ki jih oskrbuje en ali več žerjavov. Ta ločitev prispeva k racionalni organizaciji dela z uporabo metod proizvodnega toka, tehnologij z dvema, tremi in več cikli.
Običajno se zajame en kos. Večsektorske zgradbe lahko razdelimo na montažne cone. Hkrati so montažni deli izdelani na napravi za navpične in vodoravne spoje med stenskimi elementi. Samo v tem stanju se delo s sprednje strani odpre in omogoča namestitev naslednjih elementov: plošče notranjih sten - po zapiranju in izolaciji zračne povezave med ploščami zunanje stene; z namestitvijo zunanje stenske plošče v naslednji besedi - po integraciji navpičnih spojev med vsemi strukturnimi elementi spodnjih nadstropij.
Povezave se vzpostavijo prek povezav med izolatorji (2 osebi) in betonskimi delavci (3 osebe), ki delajo v prvem gibanju.
Montaža se izvaja z uporabo talnih konstrukcij za gradnjo, zunaj meje. Vsak večstopenjski montažni element, nameščen "na žerjav" v naslednjem tehnološkem zaporedju: tridimenzionalni elementi (dvigalo, vodovodne kabine) zunanje stenske plošče, notranje stenske plošče, predelne stene in samonosni elementi (ventbloki, pristanek in pohodništvo) stene lož, elementi talne plošče so smeti.
Primarne celice sestavljajo zunanje stene zaradi večplastnih povezav. Njihove zaporedne lastnosti naprav se izvajajo z vrsto postopkov (kartica gernita, nepremočljivi trakovi z nalepkami, neprepustnimi za zrak, namestitev izolacijske plasti zaščitnih izdelkov za naprave).
Številni postopki tesnjenja spojev se izvajajo zunaj enote. Lahko so izdelane iz visečih površin, nameščenih na tleh vgrajenih tal ali po namestitvi stavbe z zgibnimi ploščadmi.
Oblika spojev določa izbiro zaporedja montaže.
Zagotavljanje geometrijske natančnosti montaže montažnih elementov se doseže z vodenjem kompleksa geodetskih del. Namestitvena in okvirna tveganja se uporabljajo za namestitev stenskih plošč v projektni položaj za vsako obzorje namestitve. Prenašajo se z glavnih osi s pomočjo teodolita. Za vsako steno plošče je montažno obzorje določeno z dvema vgradnima svetilkama.
Stenske plošče so nameščene iz grobih oznak s kovinsko šablono. Vertikalnost nadzoruje vodno črto. Natančnost vgradnje po višini nadzira geometrijska poravnava (iz 4 vogalov).
Končna opredelitev struktur je dovoljena šele po popolni odpravi nesprejemljivih odstopanj. Priporočamo uporabo laserskih geodetskih naprav: teodoliti LT-56, KR-4; Nivoji LN-56, naprave za vertikalno projekcijo LZTS-1 itd.
Obseg del za gradnjo stanovanjske stavbe v skladu s Ser. 90: montaža zunanjih stenskih plošč,
notranje stene, stopnice in ploščadi; namestitev predelnih sten; santehkabin; ventobloki; košare za odpadke; volumetrični blok gredi žerjava; namestitev balkonov, omar, hiš iz hlodov; pritrditev zunanjih in notranjih stenskih plošč m / l objemk; pritrditev predelnih sten s sponkami; Varjeni spoji; varjenje spojev pred korozijo; cementno-peščena malta; namestitev tesnilnih tesnil na spojih zunanjih sten; tesnjenje šiva z mastikom; priključitev zunanjih povezav.
Slika 37.
Zaporedje vgradnje tipičnega nadstropja velike panelne stanovanjske hiše z uporabo brezplačne metode vgradnje.
Nastavitve za začasno pritrditev velikih ploščatih konstrukcij: sidro; skrajšana palica (2630-4020 mm); podnožje (3800-4300); vodilo za montažo in upogibanje; trikotno stojalo; skupinska oprema.
Razlikovati med zaprtimi modeli skupne povezave, prepustnimi in odprtimi.
Zunaj - izolacija ustvarja strukturne enote (labirintna oblika spoja, voda vzdolž predpasnika ...). Zračna izolacija - zapiranje tesnil.
Zaprta izolacija vode in zraka je zagotovljena s tesnjenjem spoja s tesnili.
38. Montaža stenskih plošč (membran, pregrad)
Riž. 39. Namestitveni priključki
Slika 40 Namestitev ožičenja
Slika 41. Ogrevanje šivov v zimskih razmerah
Prejšnja12345
Poiščite to spletno mesto:
Okvirne hišice so novost na domačem gradbenem trgu. Imajo številne prednosti, pa tudi številne pomanjkljivosti.
Material za okvirne hiše so lesene sendvič plošče. Plošče vključujejo tri plasti. Zunanji sloj je izdelan iz lesa iz OSB plošč. Notranji - iz ekspandiranega polistirena. Ima odlične toplotne izolacijske lastnosti, zaradi česar ni mogoče napolniti notranje plasti v državah s toplim podnebjem, tudi pozimi.
V notranjosti plošče je praznina, ki po potrebi omogoča toplotno izolacijo.
Plošče so izdelane iz okolju prijaznih materialov, zato ne vplivajo na okolje in zdravje stanovalcev hiše.
Plošče so v standardnih velikostih.
V nekaterih primerih jih je mogoče izdelati po naročilu, vendar bo stalo bistveno več. Vsi elementi so izdelani v tovarni, kar vam omogoča, da pospešite postopek montaže. Hišo je mogoče sestaviti brez pomoči strokovnjakov.
Za to so vsaki hiši priložena podrobna navodila.
Če se želite odločiti za nakup takšne hiše, morate upoštevati vse prednosti in slabosti stavbe.
Pozitivne lastnosti vključujejo naslednje:
Slabosti konstrukcije plošč vključujejo naslednje:
Občasno jih je treba impregnirati z antiseptiki, sredstvi za gašenje.
Če je kršena celovitost plošče, tudi to obdobje gradnje ne bo preživelo.
Pred začetkom gradnje je pomembno načrtovati in izračunati oceno hiše.
Prav tako morate izbrati kraj na spletnem mestu, se odločiti za temelje in dimenzije hiše. Brez načrta bo težko izračunati stroške materiala in gradnje. Če je težko sami izvesti takšno operacijo, se za pomoč obrnite na specializirano gradbeno podjetje.
Vsaka stavba potrebuje temelje. Za tako lahko hišo masivni temelj ni potreben, naredil bo navaden trak. Če pa so tla na mestu ohlapna, potem je vredno vliti v monolitno ploščo.
Talna namestitev se izvede iz istih sendvičev.
Glavna stvar je, da ustrezno pozornost namenite prezračevanju in tesnosti tal. Za zagotovitev togosti tal je po obodu nameščen jermen.
V fazi namestitve sten se je vredno zateči k pomoči strokovnjakov.
Namestitev prve vrstice je pomemben korak. Bloki so pritrjeni z utori, končane stene pa skupaj s sidrnimi vijaki. Montaža se začne iz katerega koli kota hiše.
Zadnja stopnja je komunikacija.
Kot smo že omenili, se vse komunikacije lahko izvajajo znotraj sten. To bo ugodno vplivalo na videz hiše. Glavna stvar je, da je v primeru nepredvidene situacije hiter dostop do njih odprt.
Hiša iz okvirnega panela se gradi po tej preprosti shemi.
Seveda je vsak primer edinstven, vendar je 90% stavb zgrajenih na ta način.
Okvirne hiše so odlična možnost za prihranek energije, časa in denarja. Ima številne pozitivne lastnosti, ki bodo poenostavile njegovo gradnjo in življenje v njej. Pomembno je, da je okolju prijazen in ne bo škodoval zdravju.
Možne sheme za rezanje zunanjih sten na plošče. riž. XVI 1.2.
Zunanje stenske plošče so glede na prekrivajoče se razpore razdeljene na eno- in dvomodulne (v velikosti enega ali dveh prostorov); odvisno od reza v višini tal-na enovrstne in dvovrstne; odvisno od razpoložljivosti odprtin - za slepe, z okenskimi odprtinami, z okenskimi in balkonskimi odprtinami; glede na njihovo vlogo v nosilnem sistemu - na nosilnih in tečajnih; glede materiala in konstrukcijskih sort-v enoslojni lahki beton (predvsem iz ekspandiranega glinenega betona) in večslojni armirani beton z izolacijo iz ekspandiranih polistirenskih plošč PSB-S, cementno vlaknenih plošč, plošč iz mineralne volne itd.
V stanovanjskih stavbah z velikimi ploščami se uporabljajo tri vrste zunanjih stenskih plošč: enoslojne, dvoslojne in troslojne
2.5)-lahki betonski nosilni in samonosilni s polnilom v obliki gramoza in drobljenega kamna iz ekspandirane gline, perlita, termozita, naravne plovce, kotla in vulkanske žlindre; samonosni iz avtoklaviranega penastega betona, gaziranega betona, plinskega silikata; enoslojni iz neavtoklaviranega gaziranega betona, gaziranega betona;
Prednosti enoslojne konstrukcije, zlasti ekspandiranega glinenega betona, so njena proizvodnost - možnost izdelave plošč na mehaniziran način z minimalno uporabo ročnega dela.
Betonski glineni beton ima v primerjavi z drugimi lahkimi betoni najmanjšo gostoto pri določeni trdnosti. Ekspandirani glineni gramoz velja za glavni in najkakovostnejši umetni porozni agregat.
Debelina zunanjih sten iz ekspandiranega glinenega betona 300… 350 mm (odvisno od podnebnih razmer) je praktično enaka debelini sten iz celičnega betona in je blizu debeline troslojnih armiranobetonskih plošč z učinkovito izolacijo.
V toplotnem inženiringu se enoslojna konstrukcija razlikuje od večplastne po odsotnosti toplotno prevodnih vključkov v obliki armiranobetonskih reber, tj.
se pravi, da je bolj homogen.
2.6. Dvoslojna stenska plošča iz lahkega betona: 1 - vgrajen del za pritrditev radiatorjev; 2 - vgrajeni deli; 3 - pritrdilne zanke; 4 - ojačitvena kletka; 5 - zaključni sloj;
6 - nosilni sloj; 7 - odtok; 8 - deska okenske police; 9 - toplotnoizolacijski sloj.
Riž. 2.7. Troslojna stenska plošča:
1 - varjeni okvirji, prekriti z betonom; 2 - pritrdilne zanke; 3 - vgrajeni deli; 4 - armaturna mreža; 5 - izolacija; 6 - težki beton
Troslojne plošče so sestavljene iz dveh plasti konstrukcijsko armiranega betona (notranje nosilne in zunanje obrnjene) in izolacijskega sloja med njimi z gostoto največ 400 kg / m3.
Imajo precej visoko nosilnost; to razširja obseg njihove uporabe za močno obremenjene stene, kar zadeva toplotno tehniko, so zaradi učinkovite izolacije popolnoma popolne.
Pomanjkljivost večplastnih plošč v primerjavi z enoslojnimi ploščami je povečana zapletenost in zahtevnost izdelave, pri kateri je treba v kalup položiti tri plasti: zunanjo in notranjo armirano iz težkega betona ter izolacijo med njimi.
Da bi zagotovili zahtevano delovanje plošč, je treba vse te materiale vgraditi v strogi skladnosti z dimenzijami konstrukcije.
Najbolj racionalna zasnova troslojne plošče je s povečano debelino notranje plasti betona do 8 ...
10 cm (namesto prej uporabljenih 4,5 cm).
Debelina zunanje plasti troslojne plošče (vključno z zaključno plastjo) mora biti najmanj 60 mm.
Notranji in zunanji sloj nista povezana le z rebri, ampak tudi s prilagodljivimi vezmi iz nerjavečega jekla (sl.
Zunanje stene so zaključene z barvnimi spojinami, keramičnimi ploščicami, preprogo keramiko, teksturiranimi sloji malte z uporabo barvnih cementov ali marmornih sekancev in drugih materialov.
Notranje stenske plošče. Glede na obliko so razdeljeni na trdne, odprte, z odprtinami, tipa "zastava", ravne in s konzolami za podpiranje krovov ali stopnišč ter, odvisno od načina izdelave, na ploščah iz kasete, klopi, tekoči trak, tehnologija valjanja.
V večini primerov so plošče notranjih sten medprostornih predelnih sten izdelane iz težkega armiranega betona debeline 180-200 mm, medprostorne plošče iz težkega armiranega betona debeline 100-180 mm. Debelino plošč določajo trdnost spoja plošč, pogoji za podpiranje tal na plošči, zahteve po ognjevarnosti plošč in zvočna izolacija sten pred hrupom v zraku.
Plošče so ojačane z dvema nizko kakovostnima armaturnima mrežama ali vesoljskim okvirjem, sestavljenim iz prečnih ravnih okvirjev, združenih z vodoravnimi palicami. Na robovih vratnih plošč so nameščeni leseni čepi za pritrditev vrat.
Konstrukcijske rešitve nosilnih stenskih plošč notranjih sten so prikazane na sl.
2.8. 
Če želite zgraditi kočo, morate porabiti veliko denarja, časa in truda. Lahko pa to storite z gradnjo stanovanjskih hiš.
Poleg tega lahko nastanejo težave pri sestavljanju dokumentacije za gradnjo prostora. Kljub temu, da obstajajo težave pri pridobivanju dovoljenja, je to precej vredno in donosno.
Pogosto so prva nadstropja stavb v najemu za trgovine, pisarne, salone itd. Od drugega nadstropja se prostori pretvorijo v stanovanja. Stroški se hitro izplačajo, saj je dobiček precej velik.
Če se odločite za začetek gradnje takšne stanovanjske hiše, ne pozabite, da bo ta projekt zahteval veliko denarja in truda. Čas bo namenjen tudi prodaji stanovanj. Stanovanja lahko hitro prodate le, če jih podarite po nizki ceni. To ni vredno početi, saj bo vaš dohodek minimalen.
Preden začnete pripravljati načrt za gradnjo stanovanjske hiše, se boste morali odločiti o lokaciji, na kateri jo boste zgradili. Vse morate premisliti do najmanjših podrobnosti, saj mora vaš dom izpolnjevati vse zahteve.
Pripravo hiše zagotovite posebni organizaciji, ki ima dovolj izkušenj na tem področju. Tako podjetje bo lahko naredilo vse potrebne izračune. Kar se tiče kraja gradnje, ga morate sami izbrati.
Stanovanjska hiša mora biti nujno priključena na vse danes dostopne komunikacije, in sicer: oskrbo s plinom, elektriko, kanalizacijo in vodovod. Če sledite praksi, je najbolje, da izberete mesto za gradnjo v mestu. Bolje bo, če zgradite hišo na obrobju mesta. Predložite lahko tudi načrt na območju, kjer bodo komunikacije zdržale obremenitev.
Pomembno je tudi, da so v bližini vse potrebne komunikacije. To je šola, vrtec in trgovine. Pomembno bo tudi stanje cest na tem območju. Če želite, da je cesta prepuščena najboljšim, boste morali poskrbeti za cestne povezave. To bo znatno povečalo stroške stanovanja v hiši na takem območju.
Opremite tudi bližnje ozemlje (dvorišče), organizirajte podzemno nadstropje s parkiriščem. Parkiranje vam bo prineslo dodaten zaslužek. To odločitev so že odobrili številni razvijalci. To potrjujejo. Glavna stvar je navesti stanje tal in ugotoviti, ali je na tem mestu mogoče zgraditi nekaj.
Kje dobiti denar za ustanovitev lastnega podjetja? S tem se sooča 95% ambicioznih podjetnikov! V članku smo razkrili najpomembnejše načine za pridobivanje zagonskega kapitala za podjetnika. Priporočamo tudi, da natančno preučite rezultate našega poskusa glede menjalnega zaslužka:
Vse zgoraj navedeno bomo povzeli in na splošno predstavili vse faze priprave na gradnjo večnadstropne stavbe.
1. Izberite gradbišče. Najboljša možnost je vključitev v splošni urbanistični načrt. Zgradite strukturo, v kateri bo v naslednjih nekaj letih potekal stanovanjski razvoj. Zberite vse potrebne informacije o možnostih gradnje. Ugotovite, ali gospodarske službe prenesejo obremenitev nove večnadstropne stavbe.
2. Pridobite gradbena dovoljenja za svoj dom
3. Naredite predračun in razvojni projekt. To storite s pomočjo posebnih organizacij. Izberite ga glede na vaše želje in finančne zmožnosti.
4. Ko pridete na stopnjo gradnje, ne pozabite, da je to zelo pomembna faza. Resno vzemite vse faze gradnje: pripravo ozemlja, kopanje temeljne jame, oskrbo s potrebnimi komunikacijami, postavitev temeljev, gradnjo same hiše. Mimogrede, cena temelja je enaka polovici vseh stroškov gradnje.
Gradnja večnadstropne stavbe je delo številnih strokovnjakov, kot so arhitekti, monterji in drugi. Z gradbeništvom se ukvarjajo tudi številne oblikovalske organizacije. Ko gre za gradnjo, takoj postane jasno, da bi morali obstajati izvajalci in podizvajalci - ljudje, ki za vas ustvarijo projekt prihodnje hiše, oblikujejo njen videz in izračunajo strukturo hiše ter jo nato montirajo.
Če upoštevamo vsa dela v kompleksu, jih je veliko. Vsi zahtevajo odgovornost ter visoke stroške in trud. Toda na splošno je gradnja nove stanovanjske stavbe zelo donosen in donosen posel.
Seveda je gradnja večnadstropne stavbe dolgotrajen proces, zlasti pri nas. Vendar obstajajo tehnologije, ki omogočajo postavitev večnadstropnih struktur v nekaj dneh. Na primer, tukaj je tehnologija iz Kitajske (ki temelji na lahkih kovinskih konstrukcijah), ki vam omogoča, da v 90 urah zgradite polnopravni hotel (brez notranje opreme):
Kot veste, je cilj pravega moškega vzgojiti sina, posaditi drevo in zgraditi hišo. In če prvi dve nalogi ne sprožata posebnih vprašanj, potem je izgradnja lastnega doma za večino močnejšega spola nedosegljiv cilj.
Yudaev-Racei Yuri. Zgodaj spomladi v Domodedovu. Mokra avtocesta. 1982
In tukaj ne gre niti za delavnost in pomanjkanje posebnega znanja in izkušenj, ampak za potrebo po resnih naložbah, saj bo tudi gradnja majhne, precej skromne podeželske hiše zahtevala znatna sredstva.
Seveda si teoretično proces gradnje poletne hiše, koče, vile, dvorca predstavlja vsak. Zdi se, da ni nič težkega - izbrati zemljišče, zgraditi trdne temelje in zgraditi stene. Gradnja pa je kompleksen proces in ima številne nianse, še posebej, če ne govorimo o navadni eno- ali dvonadstropni stavbi, ampak o stolpnici s sto ali več stanovanji.
Prva faza pri gradnji večnadstropne stavbe je izbira ustrezne parcele. Gradbeno podjetje se ukvarja z izbiro gradbišča ob upoštevanju številnih dejavnikov:
Treba je opozoriti, da se razvoj katerega koli mesta, vključno z gradnjo večnadstropnih stavb, izvaja strogo v skladu z odobrenim urbanističnim načrtom. Pogosto število dovoljenj za začetek gradnje na določenem zemljišču, zlasti v osrednji regiji, doseže 50! Najlažji način za pridobitev dovoljenja za gradnjo večnadstropne stavbe na območju, kjer je še malo novogradenj, glavni načrt pa predvideva gradnjo več objektov.
Makovoy Valery. Gradnja vasi Belaya-Berezka. 80 -ih. Etida. 1986
Postopek pridobivanja gradbenih dovoljenj in podelitve zemljiške parcele je močno olajšan tudi, če so mestne oblasti stranke te stavbe. Najpogosteje pa se v tem primeru stanovanja gradijo za kategorije prebivalstva z nizkimi dohodki, stanovanja ekonomskega razreda.
Za natančno določitev koordinat lokacije prihodnje konstrukcije ter za določitev glavnih značilnosti terena in okoliške pokrajine se izvaja topografska raziskava zemljiške parcele, ki bo kmalu postala gradbišče.
To je zelo pomemben del gradnje večnadstropne stavbe, ki vam skupaj z geološkimi raziskavami omogoča, da ugotovite, kako globoko se nahaja podzemna voda, ter ocenite splošno stanje tal, verjetnost in stopnjo možnega krčenja. fundacije.
Takšne ankete in ankete izvajajo specializirane organizacije z ustreznim sprejemom. Po končanem delu razvijalec prejme podrobno poročilo o opravljenem delu, ki med drugim ugotavlja točke, kot so značilnosti reliefa, meteorološke in podnebne značilnosti, geološka zgradba, fizikalne lastnosti in sestava tal, hidrogeološke razmere in še veliko več.
Na podlagi geoloških raziskav se izvaja izbira gradbenih materialov in gradbene tehnologije, saj je v primeru težkega reliefa ali bližnjega pojavljanja podzemne vode potrebna uporaba posebnih metod.
Oblikovanje stanovanjske stavbe je težka in izjemno odgovorna naloga, saj je od oblikovalca odvisno, kako uspešna in udobna bo postavitev stanovanj ter njihova površina in videz hiše.
Belyakova Evgeniya. Arhitekt. 2005
Postopek oblikovanja je mogoče zaupati le strokovnjakom - strokovnjakom iz podjetij, ki so v ustreznih samoregulacijskih organizacijah in so prejela dovoljenje za opravljanje te vrste del.
Arhitekte in oblikovalce vodijo potrjeni gradbeni predpisi in sanitarne zahteve, upoštevajo pa se tudi seizmološke razmere in podnebne značilnosti območja. Na primer, sanitarna zakonodaja ureja take parametre stanovanja, kot sta razsvetljava in prezračevanje, termozaščitni sistem pa je razvit ob upoštevanju povprečne letne temperature, po potrebi projekt predvideva dodatno izolacijo fasade.
Kompleksnost naloge, s katero se sooča arhitekt, je tudi v tem, da je oblikovalec poleg zahtev naročnika, ki lahko sam spremeni načrt prihodnje stavbe, dolžan končni projekt uskladiti z arhitekturnim mestom mesta. in gradbeni organi ter dosledno upoštevajo uveljavljene sanitarne standarde in zahteve.
Tudi zasnova objekta predvideva optimalen način postavitve komunikacij, kar bo zagotovilo energetsko učinkovitost stavbe (v zadnjem času so standardi »zelene« gradnje pri nas vse bolj razširjeni, kar povečuje zahteve po varčni porabi toplote in energije), okoljske zahteve, značilnosti okolice in druge nianse.
Običajno arhitekt ponuja več možnosti za oblikovanje fasade stavbe, med katerimi naročnik izbere tisto, ki mu je najbolj všeč.
Poleg tega je treba med gradnjo večnadstropne in še posebej stolpnice (nad 22 nadstropji) zelo skrbno premisliti in izračunati obremenitev temeljev, zanesljivost nosilnih konstrukcij, ki mora obvladati tako veliko težo.
Druga pomembna podrobnost je, da mora arhitekt pri pripravi projekta upoštevati ne le značilnosti krajine, temveč tudi možnosti za nadaljnji razvoj območja. Ne da bi upoštevali ta odtenek, se bo v prihodnosti lahko pogled iz oken stavbe dramatično spremenil, fasada pa se bo močno razlikovala od sosednjih stavb, na primer zgrajenih v popolnoma drugačnem slogu.
Ta stopnja je izjemno pomembna za uspešen zaključek gradnje, saj le kompetentno sestavljen projekt, ki je bil večkrat preizkušen in izpolnjuje vse standarde in zahteve, zagotavlja, da se bo na tem mestu kmalu pojavila privlačna, zanesljiva in varna stanovanjska stavba, in stavba sama ne bo videti kot "pošast". izkrivila je celotno pokrajino.
Preden se lotimo najbolj opazne in najpomembnejše faze pri gradnji večnadstropne stavbe - gradbenih del, se pogosto izvede še ena faza: razpis za izbiro izvajalca, ki mu bo zaupana izvedba projekta.
Običajno so izvajalci izbrani na konkurenčni osnovi; izkušnje na tem področju, razpoložljivost usposobljenih delavcev in gradbena oprema so zelo pomembne.
Stukoshin Fedor. Dva delavca. 1967
Fazo gradnje stavbe lahko razdelimo na naslednje najpomembnejše dele:
Številni stanovanjski kompleksi ponujajo tudi poslovne prostore, na primer pralnica, kozmetični salon, banka ali majhna trgovina z živili se lahko nahajajo v pritličju. Seveda je treba zagotoviti prisotnost takšnih prostorov že v fazi priprave projekta, gradnja navadnega stanovanjskega objekta in večnamenskega kompleksa pa mora iti skozi vse zgornje stopnje.
Za donosno prodajo stanovanj v novozgrajeni večnadstropni stavbi, pa tudi v skladu s urbanističnimi standardi mora razvijalec skrbeti tudi za ureditev sosednjega ozemlja. Splošno sprejeta praksa je postala postavitev igrišča pred hišo, prisotnost zelenja, cvetličnih gred, polaganje tlakovcev ali asfalta pred vhodi, zagotavljanje dostopnih cest za vozila, včasih ureditev parkiranje za stanovalce in njihove goste, ureditev ulične razsvetljave.
Mefokov Nikolaj. Saratovsko dvorišče. 2004
Večnadstropne stavbe, ki trdijo, da so elitni stanovanjski kompleksi, se ponašajo z zaprtim, zavarovanim območjem, ki ga krasi krajinska zasnova, pogosto pa tudi z bazenom, enostavnejšimi nebotičniki-le lepo urejeno majhno dvorišče z gugalnico in majhnim cvetlična postelja pred vhodom.
Kot lahko vidite, je proces gradnje stanovanjske hiše precej zapleten, večstopenjski in odgovoren. Mnogi razvijalci ugotavljajo, da se glavne težave pojavljajo ravno v fazi pridobivanja gradbenih dovoljenj, zbiranja vseh potrebnih dokumentov, pa tudi pri oblikovanju in odobritvi projekta, medtem ko sama gradbena dela ne trajajo veliko časa. Številna gradbena podjetja pa s standardnimi projekti prihranijo čas in denar, kar se včasih izkaže za najslabšo možnost.
Anna Sedykh, rmnt.ru
