27.02.2013
Vse družine so srečne na svoj način, a v lastnem stanovanju bodo zagotovo občutile več sreče, družina pa se bo gradila močnejša. Vsakdo ne more začeti družinskega življenja v ločenem stanovanju, vendar še vedno obstaja možnost, da najdemo najboljšo možnost. Na primer, vedno lahko začnete s proračunsko možnostjo - majhno družino. Kaj je majhna družina?
Marsikateri kupec, ki brska po oglasih za prodajo stanovanj ali komunicira z nepremičninskimi agenti, lahko naleti na ponudbe, kot so oddelki, študentski domovi, majhne družine. Na prvi pogled se zdi, da je majhna družina hostel. Ampak ni.
Najboljša možnost je seveda le majhna družina. Pravzaprav je to enosobno stanovanje, ki ima svojo kopalnico, polno kopalnico, pa tudi balkon in kuhinjo. Edino negativno dejstvo je, da je skupna površina takšnega stanovanja res majhna. Načeloma je majhna družina isto stanovanje v tako imenovanem "Hruščovu". Majhne družine so se začele graditi v osemdesetih letih prejšnjega stoletja. Postavitev in zasnova hiš z majhnimi družinami se od Hruščova razlikujeta le po tem, da je v majhnih družinah osem stanovanj v nadstropju, v Hruščovih pa štiri. Takšne hiše imajo lahko pet, devet in dvanajst nadstropij. Poleg tega zadnji dve možnosti nujno zahtevata prisotnost dvigala in žleba za smeti. V te hiše je samo en vhod. Skoraj vsa stanovanja, ki so v nadstropju, so enosobna.
Vsa stanovanja imajo svojo kopalnico, običajno kombinirano. Kopalnica v toaletni sobi je običajno sedeča. Kuhinja je zelo majhna, vendar ločena. Majhne družine imajo balkone, katerih velikosti so lahko zelo različne. Na sodobnem nepremičninskem trgu so majhne družine zelo povprašene med tistimi, ki si želijo zagotoviti stanovanja v ekonomskem razredu. Vendar pa se veliko hiš z majhnimi družinami nahaja v krajih, ki se nahajajo v krajih z odličnimi in razvitimi prometnimi povezavami in tekmujejo z enosobnimi stanovanji, ki se nahajajo, kjer infrastruktura ni zelo razvita.
Majhne družine, ki so bile zgrajene v zgodnjih 90. letih prejšnjega stoletja, so že v hišah z devetimi ali dvanajstimi nadstropji. Njihova posebnost so ozka okna in majhni balkoni. Toda njihove načrtovalske rešitve lahko imenujemo idealne za organizacijo življenja mladih. Površina majhnih družinskih stanovanj se giblje od trinajst do trideset kvadratnih metrov. Včasih so kuhinje brez okna, vendar je tam postavitev zgrajena tako, da je kuhinja ločena od glavne sobe s predelno steno. Če govorimo o pomembnosti majhnih družin danes, potem so danes res povpraševani. In čeprav bivalni prostor ni posebej velik, je vsak centimeter uporabljen čim bolj pravilno in racionalno.
Če govorimo o zgodovini te vrste stanovanj, so bile sprva hiše te vrste zgrajene kot majhni družinski hostli. Od tod izvira ime "majhna družina". Takšna stanovanja so se zanašala na delavce tovarn in podjetij. V tistih časih je še posebej primanjkovalo bivalnega prostora, zato je zagotavljanje oddelčnih stanovanj postal odličen način za motivacijo zaposlenih. Danes lahko to vrsto stanovanj varno imenujemo najbolj dostopna in poceni.
Razporeditve majhnih družin so zelo različne. Toda njihove glavne vrste je mogoče razlikovati po območju.
Mala družina 30 kvadratnih metrov
Majhna družina 21 kvadratnih metrov
Majhna družina 28 kvadratnih metrov
Če se kupec sooči z vprašanjem, ali kupiti majhno družino ali ne, potem je prva stvar, ki pride na misel, mit, da je v tako majhnem stanovanju nemogoče lepo in racionalno organizirati prostor. Vendar pa je danes s tako širokim naborom gradbenih izdelkov in elementov dekorja mogoče celo zelo majhno stanovanje spremeniti v okusen zalogaj udobnega in udobnega bivalnega prostora. Dovolj je samo pogledati fotografijo majhne družine z nenavadnim in izvirnim dizajnom, da razumete, da lahko tudi v majhnem stanovanju lepo živite.
Malosemeyki je niz hotelskih hiš sovjetskega obdobja razvoja. To so panelne hiše z enim vhodom s tehničnim nadstropjem. Enosmerni vhod, eno potniško dvigalo. V nadstropju je 13 stanovanj.
Ime "mala družina" je izhajalo iz popolnejšega "hostela majhne družine". Majhna, a lastna stanovanja so sanje mladih družin in samskih samskih samskih, zato so mnoga podjetja zgradila posebne stolpnice z majhnimi stanovanji, da bi družinam in mladim strokovnjakom omogočila ločeno življenje. Do danes so bila takšna stanovanja privatizirana in se pogosto pojavljajo na nepremičninskem trgu, tudi v oglasih na.
Majhne družine so majhna stanovanja z lastno kopalnico in ločeno kuhinjo. Lahko so enosobni ali dvosobni. Največja razlika med majhnimi družinami in hoteli je lokacija apartmajev v hiši. Majhne družine se običajno nahajajo vzdolž dolgega hodnika na dveh straneh, vendar razen tega lastnikov majhnih družin nič ne povezuje s sosedi - to je ločeno stanovanje z vsemi udobji. Poleg tega imajo majhne družine balkone in hodnike, zaradi česar so polnopravna stanovanja, samo v "mini" različici. Velikost takšnih stanovanj se giblje od 13 do 30 kvadratnih metrov.
Postavitev takšnega stanovanja je primer kompaktnosti in preprostosti.
Tip stanovanja "majhna družina" je kot nalašč za samske osebe. Majhna komunalna pristojbina, dovolj prostora za bivanje in kopalnica-kuhinja je odlična možnost ne le za mlade, študente, samske samske, ampak tudi za starejše Ukrajince, ki se odločijo živeti sami in svojim otrokom dajo veliko stanovanje. Majhno družinsko stanovanje bo razveselilo tudi mlado družino brez otrok ali z zelo majhnim otrokom. 
Prvič, udobnega prostora je dovolj za mlad par, ki rad preživlja čas skupaj, in ko se otrok pojavi, mu lahko udobno sledite, dovolj je prostora za otroško posteljico in previjalno mizico. Dvosobna majhna družina bo dala priložnost za vzgojo otroka materi samohranilki in bo postala udoben dom za družino z enim otrokom. Poleg tega je v dvosobnem stanovanju mono porušiti steno in narediti velik enosobni ali celo ogromen studio. In v tem primeru lahko postane odlična delavnica in udoben dom za ustvarjalno osebo. Poleg udobnega bivanja v majhnih družinah so odlični tudi za oddajanje.
Majhna stanovanja imajo svoje prednosti in slabosti, če slabe "lastnosti" majhne družine za vas niso kritične, potem je bolje opraviti nakup in uživati v lastnem gnezdu.
Majhno družinsko stanovanje daje ogromen prostor za domišljijo in ustvarjalnost. Kakšne so možnosti za izboljšanje življenjskih razmer?
1) Predelne stene, drsna vrata, debeli "japonski" zasloni. S pomočjo takšnih predmetov ne morete samo zonirati stanovanja, temveč mu tudi dati nov slog in barvno shemo.
2) Če je mogoče, lahko stanovanju dodate prostor tako, da odstranite pregrado med sobo in balkoni ter nekaj pohištva premaknete na balkon. Hkrati bo pomemben pogoj za udobno bivanje dobra izolacija balkona. 3) Maksimalno uporabite svetla ozadja, zavese, svetlo pohištvo - to bo razširilo prostor in naredilo dom udobnejši. 
4) Najbolj udobno pohištvo, ustvarjeno posebej za majhne prostore. Če iščete možnosti v trgovinah, lahko vedno najdete postelje, mize, omare - majhne in funkcionalne, z možnostjo zbiranja ali skrivanja drug pod drugim. Glede na vse, pohištvo mora biti primeren - to je glavni atribut udobja v stanovanju - majhna družina.
5) V kuhinji namesto jedilne mize postavite zložljiv točilni pult, hkrati je bolj priročen in sprosti več prostora za gibanje med kuhanjem in čiščenjem.
6) Če je mogoče narediti atelje in imate za to "dušo", potem lahko z rušenjem ene stene med sobo in kuhinjo naredite prostor bolj odprt in poln "zraka".
Vsi potrebujejo stanovanje. In pogosto se postavlja vprašanje, kaj je bolje najeti ali kupiti stanovanje. Ogromen izbor nepremičnin na trgu lahko nepripravljenega prebivalca mesta pripelje do velikih dvomov. Še posebej, ko gre za koncepte, kot sta hotel ali majhna družina, ki imajo skoraj enake stroške in velikost.
Gostinka- to je bivalni prostor stanovanjskega tipa, ki meri od 12 do 20 m2. Ima samo dve sobi - dnevno sobo in kopalnico. Dovoljuje dvočlansko družino, včasih z otrokom.
mala družinica- To je polnopraven apartma s kuhinjo, sobo in kopalnico s kadjo. Dimenzije takega bivalnega prostora se gibljejo od 16 do 26 m2. V majhni družini je mogoče namestiti dodatne predelne stene, če je načrtovana dodatna soba za otroka.
Hostel v večini primerov nima kuhinje. Tam je mogoče namestiti umivalnik. To še posebej velja za majhne sobe, ki so sestavljene iz kopalnice velikosti približno 2-3 kvadratov in sobe z 9 kvadrati. V tem stanovanju ni kopalnice. Če dimenzije dopuščajo, potem postavitev vključuje tuš v kombinaciji s straniščem ali sedečo kad. V majhni družini je vedno ločena kuhinja, čeprav majhen kotiček, a še vedno soba. Kopalnica je tudi kombinirana s kopalnico, vendar pri načrtovanju ostane na njej nekaj kvadratnih metrov.
Sama majhna družina je večja. Čeprav lahko najdete tudi veliko dnevno sobo, v kateri so lastniki naredili ločen prostor za kuhinjo in ta prostor vzeli iz bivalnih prostorov. V majhnih družinah je majhna predsoba, s katero se hotel ne more pohvaliti.
Hotel stane malo manj kot majhna družina. Pomembno pa je tudi število kvadratnih metrov. V vsakem primeru je najem ali nakup hotela zdaj cenejši. In ja, izbire je več. Majhne družine so se začele obnavljati in izdajati kot navadna stanovanja, vendar z dnevno sobo taka prevara ne bo delovala.
Hoteli zdaj ostajajo na oddaljenih območjih v starih hišah. Zaradi tega postaja bivanje v prvih nadstropjih problematično zaradi visoke vlažnosti v kletnih prostorih. Pogosto je v stanovanju plesen in živijo žuželke, ki jih je skoraj nemogoče odpraviti sami. In tanke stene včasih ne skrivajo, kaj se dogaja s sosedi.
Hotel kupujejo predvsem mladi za začasno uporabo. Ni jim treba vsak dan pripravljati hrane in prati perila. Majhna družina omogoča majhni družini bivanje in celo namestitev velikih gospodinjskih aparatov. Za dnevno sobo je primerno le kompaktno pohištvo v minimalnem kompletu.
Na sekundarnem stanovanjskem trgu v kategoriji "superekonomija" obstajata dve vrsti predlogov - in "majhne družine". Če vsi, ki so starejši od trideset let, vedo za "Hruščove", potem je v sporih o bistvu "majhnih družin" veliko nesoglasij.
Do začetka 80. let prejšnjega stoletja je številnim mladim, ki so bili zaposleni pod omejitvijo za podjetja, uspelo ustvariti družine, vendar se čakalna vrsta za stanovanja (na katero je bilo treba čakati približno 10 let) še ni "približala". Za družinskega človeka je bilo neprijetno živeti v klasičnem domu, vodstvo podjetij se je balo izgube osebja, zato so začeli graditi posebne, "malodružinske" spalnice. Njihovo uradno ime je “hostel hotelskega tipa”. Torej: majhna družina je luksuzni hostel.
Od hostla je dobila sistem hodnikov (običajno 8 sob v nadstropju), skupno kuhinjo in tuš kabino. Vsaka soba je imela ločen predprostor in kopalnico (samo stranišče in umivalnik). Površina sobe je bila od 5,8 do 18 kvadratnih metrov. metrov. V nadstropju sta lahko dve vrsti prostorov:
Če je bil oddelek zagotovljen eni družini, se je izkazalo, da je majhna družina nekaj vmes med sobo v hostlu in stanovanjem v Hruščovu. V eni sobi je bilo mogoče opremiti kuhinjo, v kopalnico pa stisniti sedečo kad ali tuš.
Do začetka perestrojke so naši ljudje, ki so zagotovo vedeli, da je najbolj trajna stvar nekaj začasnega, že uspeli spremeniti majhne družine v nekakšna ločena stanovanja, ki so uredili kuhinje celo na hodniku enosobnih apartmajev. Zato je treba pri vprašanju: "Ali je majhna družina stanovanje ali soba?", razumeti, da je sprva ta vrsta stanovanja soba. Poleg tega storitev.
"Malosemeyka" je najcenejša ponudba na sekundarnem stanovanjskem trgu. In razlog za to ni le v majhnih posnetkih, temveč tudi v njihovem posebnem statusu. Spalnice, tako klasične kot »hotelske«, nikoli niso bile v lasti občin. Vedno so bili last podjetja, ki jih je zgradilo.
V 90. letih, ko je vse propadalo in so podjetja likvidirala, so "spalnice" preprosto "visele v zraku". Za ugotavljanje statusa tistih, ki v njih živijo več desetletij, so bile sprejete odločitve o dovolitvi. V listini o pravici do takšne lastnine je zapisano »stanovanje« z vsemi iz tega izhajajočimi posledicami. Lastnik lahko to stanovanje proda, podari in z njim po lastni presoji opravlja morebitna lastninska dejanja.
Vendar ima tako vrhunski hostel vedno lastnika. Morda so to že »desete roke« – preprodaja, podnajem, samo raiderski prevzem. V stavbi, kjer kupite takšno stanovanje, je morda veliko oddelkov, ki jih oddajajo vsem, ki želijo - najetim delavcem iz bližnje in daljne tujine, ljubiteljem pustolovščin za eno noč. Lastnik hostelske zgradbe morda ni preveč vesel, da ima del njegove »pite« nekdo drug. Po želji lahko izpodbija zakonitost privatizacije in vaš nakup stanovanja v majhni družini. Lahko preprosto zavrne strežbo tega hostla.
Stanovanje lahko kupite v »mali družini«, vendar morate biti čim bolj previdni. Najbolje je dati prednost tistim »spalnicam hotelskega tipa«, ki imajo pravega lastnika, večina sob in oddelkov pa je privatiziranih in v njih živijo ljudje že desetletja.
Ko se odločajo za nakup nepremičnine kot naložbe ali bivanja, se mnogi soočajo s problemom izbire vrste stanovanja med navadnim stanovanjem in garsonjero. Ta članek bo predstavil glavne razlike med garsonjero in standardnim prostorom v stanovanjski stavbi. Torej, če ne veste, v katero nepremičnino je najbolje vlagati, vam bo ta članek pomagal ugotoviti.
Preden preidemo na glavne razlike, je treba razumeti, kaj pomenijo predstavljeni izrazi:
Najprej razumemo, kaj pomenijo ti izrazi:
Glavni razlike predstavljeni prostori:
Kako se studio razlikuje od enosobnega stanovanja? Trenutno je celoten strošek studia v povprečju cenejši za 15-30%. Če pa vzamemo strošek na kvadratni meter, potem bo v primeru stanovanja cena precej nižja. To je posledica cenovne politike razvijalcev, katere bistvo je naslednje: manjša je površina, ki jo pridobi kupec, dražji bo en kvadratni meter.
Kakšna je razlika med hotelom in majhno družino? Prva vrsta ima vedno nižjo ceno iz naslednjih razlogov: manjši odtis (zaradi pomanjkanja kuhinje in kopalnice), nahajajo se predvsem v starih hišah v nadstropjih, zaradi te umestitve pa jih je več. vlaga v prostoru.
Izkušeni vlagatelji svetujejo vlaganje v majhne stanovanjske prostore v novogradnjah. Ta sklep je bil sprejet na podlagi dejstva, da je ta vrsta stanovanj trenutno zelo povpraševana na nepremičninskem trgu, zaradi česar je visoka stopnja rasti vrednosti.
Če izberete naložbeni objekt iz hotela in majhne družine, bi bila druga vrsta stanovanj najboljša možnost. Dejstvo je, da bo v majhni družini mogoče zgraditi predelne stene in ga prodati kot običajno stanovanje z več sobami, kar bo znatno povečalo njegove skupne stroške.Studio- ta vrsta stanovanj je najbolj primerna za eno, največ dve osebi.
Stanovanje- zasnovano za družino, ki jo sestavlja veliko število ljudi.
mala družinica- primerno za mlade družine s 3-4 osebami, ki nimajo potrebnega denarja za nakup najboljšega stanovanja.
Gostinka- namenjen samo prenočevanju ene ali dveh oseb.
Video: kaj je bolje - studio ali 1-sobno stanovanje?
Kaj se šteje za balkon in kaj je loža? Generalni, izvršni in redni direktor - kakšna je razlika med njimi?
