إعادة التنظيم غير المصرح بها وإعادة تطوير أماكن المعيشة هي عملية شاقة إلى حد ما من حيث الحصول على جميع التصاريح المكتوبة لتنفيذها. ومع ذلك ، بدأ العديد من أصحاب الشقق في المباني الشاهقة. الأسباب بسيطة للغاية - قلة مساحة المعيشة والاستخدام غير المناسب عدادات سكنية... يمكن أن يكون ممرًا كبيرًا ومطبخًا صغيرًا أو كبيرًا يمكن أن يحل محل غرفة الأطفال بأكملها. في بعض الأحيان تكون هناك رغبة في عزل الشرفة أو تزجيجها أو إضافتها إلى مساحة المعيشة أو توسيع فتحة النافذة عن طريق إضافة الضوء إلى الشقة. كل هذا يتطلب إذن السلطات المختصة.
وضع قانون الاتحاد الروسي قواعد موحدة لإعادة الإعمار وإعادة التنمية لجميع مناطق البلاد. القواعد موضحة بوضوح وبشكل مكثف في RF LC. جاء في المرسوم الحكومي الخاص بإعادة الإعمار وإعادة التطوير:
المقالات الأكثر إفادة وفائدة في هذا الجزء هي № 25 ، 26 ، 27 ، 28 ، 29 ZhK RF.
بناءً على المجمع السكني ، تختلف إعادة البناء وإعادة التطوير اختلافًا كبيرًا عن بعضها البعض. يتعلق مفهوم إعادة البناء السكني بشكل أساسي بما يلي:
سوف تكون مهتمًا بـ: ما هي إعادة تطوير الشقة: كيف تفعل ذلك بنفسك
يتمثل مفهوم إعادة التطوير في تغيير تصميم المبنى نفسه ، ولكن دون الإخفاق في الحفاظ على الغرض المقصود منه. تم تحديد التغييرات الرئيسية المسموح بها بوضوح في التشريع.
لا يمكن إعادة تطوير أماكن المعيشة إلا بعد إصدار وثيقة التصريح ، بناءً على مشروع جديد. في حالة انتهاك القانون والتعديل الذاتي للسكن ، لا يواجه المالك عقوبات فحسب ، بل يواجه أيضًا إخطارًا بالتزامه بتنفيذ العمل لاستعادة النوع الأصلي للشقة. تعتبر العقوبة الأكثر أهمية هي فقدان مساحة المعيشة.
يمكن أن تشمل إعادة التطوير السكني ما يلي:
تفسر المادة 25 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي إعادة التطوير وإعادة الإعمار على النحو التالي:
إعادة التطوير هو تعديل مشروع داخليمساحة المسكن.
إعادة الإعمار هي التغييرات المرتبطة بنقل الاتصالات الهندسية والصحية والتقنية والكهربائية والغازية.
من أجل الحصول على إذن لإجراء تغييرات كبيرة في الشقة ، تحتاج إلى إعداد حزمة من المستندات. قائمة الوثائق للتقديم:
يمكن فقط لمالك مساحة المعيشة تقديم هذه المستندات. عادة ما يتم إصدار قرار حظر أو السماح بإعادة التطوير أو إعادة التطوير في موعد لا يتجاوز خمسة وأربعين يومًا بعد تقديم المستندات. بالنسبة للتغييرات الطفيفة ، تختلف حزمة المستندات.
من الممكن رفض تعديل مساحة المعيشة في ظل الظروف التالية:
سوف تكون مهتمًا بـ: ملامح إعادة تطوير المباني غير السكنية
ما هو محظور عند إعادة تطوير الشقة
تشمل الموانع الرئيسية لإعادة تطوير الشقة ما يلي:
المرحلة الأخيرة في تغيير مساحة المعيشة هي استلام عمل من لجنة خاصة. سوف يسجل انتهاكات واضحة أو غيابها. إذا كانت هناك انتهاكات ، فإن إزالتها إلزامية. علاوة على ذلك ، سيتم إرسال القانون إلى سلطة تسجيل الإسكان وسيتم تسجيله ، وكذلك إرفاقه بجواز السفر الفني للشقة. يتم إرسال الفعل من قبل السلطة التي أصدرت القبول لبدء العمل.
عندما لا يلتزم المالك بقانون إعادة التطوير أو إعادة الإعمار ، فإنه ملزم بإعادة الشقة العرض الأساسي... مساحة المعيشة التي تم تغييرها قانونيًا لديها فرصة للبقاء في حالة عدم وجود تهديد لحياة المالك وعائلته وجيرانه في المشروع الجديد. علاوة على ذلك ، إذا لم تكن هناك انتهاكات أخرى للقانون في المشروع الجديد.
إذا رفضت إعادة المظهر الأصلي إلى المبنى خلال الفترة التي يحددها القانون ، فإن العواقب التالية ممكنة:
إعادة تنظيم المساكن وإعادة تطويرها - ما هو؟ لفهم الفرق بين التعريفات ذات الصلة أو المتشابهةولفهم ما يجب القيام به بالضبط ، تحتاج إلى التفريق بين المصطلحات.
على سبيل المثال ، كيف نكتشف ذلك: إلى ماذا تنسب؟ هل هو ضروري وأين؟ وفي الغرفة؟ دعنا نحاول معرفة ذلك.
ما هو اعادة تطوير الشقة؟
هيا نعطي تعريف إعادة التطوير... إعادة تطوير مساحة المعيشة هو تحول كبير يؤثر الحالة الفنيةسكن.
يعرّف ZhK RF في الفصل 4 هذا المفهوم على أنه تغييرات تتطلب إدخال إلزامي في ورقة البياناتويؤثر على تكوين الشقة.
لا ينبغي أن يتم ذلك بشكل عشوائي ، لأن هذا أمر خطير وسيؤدي إلى مزيد من المشاكل ، على سبيل المثال.
ماذا او ما إعادة تنظيمشقق سكنية؟ إعادة بناء أماكن المعيشة هو نسخة خفيفة من تغيير الشقةالتي لا تتطلب تنمية ولا تنطوي على تغيير جذري في الحالة الأولية للمنطقة.
إذن ، ما هو موضوع إعادة البناء؟ على سبيل المثال ، نقل موقد غاز من مكان إلى آخر في المطبخ ، أو نقل السباكة داخل مساحة المطبخ أو الحمام ، أو تزجيج الشرفة ، أو إعادة الديكور ، وما إلى ذلك.
ما الفرق بين إعادة الإعمار وإعادة تطوير المباني السكنية؟ هاتان العمليتان تختلف اختلافا جذريا... من بين الاختلافات الرئيسية:
حول أي نوع من العمل على تحويل أماكن المعيشة لا بد من الحصول على إذن منه حالات مختلفة، يمكنك معرفة ذلك من الفيديو:
هل من الممكن إعادة تطوير الشقة؟ تحت ظروف معينةإجراء تغيير في تصميم الشقة ، علاوة على ذلك ، يمكنك إجراء إعادة التنظيم.
في الحالة الأولى ، تحتاج إلى الكتابة والتقديم. بعد النظر ، سيتم تقديمه لتنفيذه. لو هذا مستحيلوفقًا لمعايير البناء والمعايير الأخرى ، سيتم إصدار رفض مسبب. في مثل هذه الحالة ، يبقى فقط للقبول.
إذا إعادة التطوير ، الطريقة الوحيدةلإضفاء الشرعية عليه -.
ما هي القوانين التي تنظم تحويل وإعادة بناء المسكن من قبل المستأجر؟
الخامس الأساس التشريعيهناك أعمال قانونية تنظيمية:
قانون RF للمخالفات الإدارية.المادة 7.21. انتهاك قواعد استخدام المباني السكنية
يستتبع تحذيرًا أو فرض غرامة إدارية على المواطنين بمبلغ ألف إلى ألف وخمسمائة روبل.
يترتب على ذلك فرض غرامة إدارية على المواطنين في حدود ألفين إلى ألفين وخمسمائة روبل.
كلتا العمليتين مطلوبتان إضفاء الطابع الرسمي.
علاوة على ذلك ، يمكن القيام بذلك حتى مع وجود صعوبات معينة ، على سبيل المثال ، متى.
هذا لا يمنع المالك المستقبلي من تنفيذ كل شيء وفقًا للقانون.
تسجيل لا يمكن تنفيذها إلا من قبل المالك(المستأجر) أو المقترض الرهن العقاري بموافقة البنك أو الممثل ، بما في ذلك منظمة خاصةعلى أساس .
هل أحتاج إلى إعادة تطوير شقة؟ ماذا يعني إعادة تطوير الشقة؟ يُفهم إعادة تطوير مساحة المعيشة على أنها نقل وتفكيك الأقسام ونقل وترتيب المداخل وغيرها. التحولات الكبرى.
لهذا السبب من المهم أن تصدر في الوقت المحدد وبشكل صحيحهذا النوع من التحول. هذا ليس فقط ضمانًا لسلامة الإجراءات المتخذة ، ولكن أيضًا التخلص من المشكلات الأخرى.
بالإضافة إلى حقيقة أنه من الضروري الاتفاق على جميع الإجراءات مسبقًا ، بعد اكتمالها ، من الضروري تلقيها. من المهم إكمال العملية برمتها بالحصول على الجديد وثائق تقنية إلى الشقة مع التغييرات التي تم إجراؤها.
على الرغم من حقيقة أنه لا يلزم الحصول على إذن للقيام بأي إجراءات من شأنها تغيير جهاز مساحة المعيشة ، النتائج تحتاج إلى أن توضع.
من الأفضل القيام بذلك في الوقت المحدد ، لأنه حتى في حالة عدم وجود تغييرات كاملة في تخطيط السكن قد يتم فرض غرامة ماليةوالالتزام بالقيام بذلك في اجباري.
نتيجة لذلك ، تحتاج إلى الموافقة على إعادة التطوير بالضرورة: سواء تم تغيير مساحة الغرفة أو.
يحتاج المالكون أن يتذكروا أن نقص التسجيل سيخلق مشاكل كثيره.
أولئك الذين يخططون لشراء مساكن يحتاجون أيضًا إلى توخي الحذر - التخطيط ممكن يجلب المتاعب.
مساء الخير أيها القراء الأعزاء!
يسعى الشخص دائمًا إلى تجهيز منزله به أقصى قدر من الراحةله. في كثير من الأحيان ، يريد الناس التغيير تمامًا الهيكل الداخليسكن. سأتحدث اليوم عن كيفية التمييز بين إعادة تطوير المساكن وإعادة تنظيمها وكيفية ترتيبها كلها ، وفقًا لمتطلبات القانون.
تتكون إعادة تنظيم أماكن المعيشة من نسخة خفيفة الوزن لتغيير الجزء الداخلي للشقة ، والتي لا تتطلب مشروعًا منفصلاً.
عند القيام بهذا العمل ، لا تتغير منطقة السكن بشكل كبير.
تختلف هذه العملية عن إعادة تطوير العقار فيما يلي:
يعني تحويل المباني السكنية استبدال أو نقل أنظمة المعدات الهندسية ، والتي يجب أن تنعكس في جواز السفر الفني للممتلكات.
يمكن أن تتكون إعادة التنظيم من تنفيذ الأعمال التالية:
على الرغم من أن بعض أنواع إعادة البناء لا تحتاج إيصال إجباريإذن ، يجب توثيق نتائجه.
يحق فقط لمالك المسكن تقنين التحويل. يجب أن يتم ذلك في الوقت المناسب ، حيث إن عدم إجراء التغييرات في المستندات الفنية قد يؤدي إلى فرض غرامة على مالك المسكن.
أيضًا ، يمكن لسلطات الدولة إصدار أمر بإجراء تغييرات على المستندات الفنية للإسكان على أساس إلزامي. يمكن لأي شخص ترتيب إعادة التنظيم ، حتى لو كان المنزل مرهونًا من قبل البنك. يلتزم الشخص بإخطار ممثلي البنك بجميع التغييرات التي تم إجراؤها.
يحق للمالك فقط إعادة تطوير المسكن. إذا كان الشخص يشغل مسكنًا وفقًا للشروط التوظيف الاجتماعيقبل القيام بأعمال الإصلاح ، يحتاج إلى الحصول على إذن من البلدية. ستحتاج أيضًا إلى تقديم إذن كتابي من جميع الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة هذه.
يرد تعريف إعادة التطوير في الفصل 4 من قانون الإسكان الاتحاد الروسي... وفقًا للقوانين التنظيمية الحالية ، إعادة التطوير هي تنفيذ أعمال الإصلاح التي تغير بشكل كبير المنطقة أو تكوين المبنى. نتائج هذه الأعمال ، في إلزامي، يجب إدخاله في جواز السفر الفني للمسكن.
قبل إعادة التطوير ، من الضروري الحصول على إذن لتنفيذه من مفتشية الإسكان.
إذا كان إعادة التطوير يعني تغييرات طفيفةفي داخل المنزل ، يمكن عمل ذلك وفق مخطط عصامي.
هذا الاحتمال موجود إذا لم تتأثر الهياكل الداعمة أثناء العمل. يمكن تنفيذ الرسم مباشرةً على خطة BTI ، مع وضع علامة على التغييرات المقترحة بالحبر الأحمر والأخضر. تشير العلامات الحمراء إلى الهياكل المفككة ، وتشير العلامات الخضراء إلى المباني التي تم تشييدها حديثًا.
وفقًا للرسم التخطيطي الذي تم إعداده بشكل مستقل ، يمكن تنفيذ أنواع العمل التالية:
إذا بدأ الشخص عملية إعادة تطوير أكثر جدية ، فعندئذ ، يحتاج أولاً إلى الموافقة على مشروعه في سلطات الدولة. يعد وضع مثل هذا المشروع ضروريًا إذا تأثرت الهياكل الداعمة أثناء إعادة التطوير. يجب توجيه المنظمات التي لديها تصريح SRO لإعداد مشروع إعادة تطوير. ستكون هذه الشركات قادرة ، في المستقبل ، على الاتفاق عليها في جميع الحالات اللازمة.
سيكون وضع مشروع إعادة تطوير مطلوبًا عند تنفيذ الأعمال التالية:
وفقًا للتشريعات الحالية ، يجب ألا تنتهك إعادة التطوير راحة الجيران وسلامتهم. يجب أن يتم تنفيذه وفقًا لجميع المعايير الصحية المعمول بها. بعد إعادة التطوير ، من الضروري الحصول من BTI على جواز سفر تقني جديد للمسكن يعكس جميع التغييرات التي تم إجراؤها.
وفقًا للتشريعات الحالية ، يُحظر إجراء الأنواع التالية من إعادة الإعمار أو إعادة التطوير:
لا توجد وسيلة لإضفاء الشرعية على مثل هذه التغييرات. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتم فرض غرامة إدارية على مالك هذه الشقة بسبب الاستخدام غير السليم للسكن وتلفه بمبلغ واحد إلى ألف ونصف روبل.
إذا قام شخص ما بإعادة تطوير أماكن المعيشة ولم يصادق عليها بالطريقة المنصوص عليها في القانون ، فيجوز أن يفرض عليه غرامة تتراوح بين ألفين ونصف ألف روبل.
بالتزامن مع غرامة إعادة التطوير غير المصرح بها ، يتم إصدار أمر بتعديل المستندات الفنية للمسكن. إذا لم يقم مالك الشقة بتوثيق التغييرات التي تم إجراؤها ، فإن ممثلي مفتشية الإسكان لديهم كل الحق في مقاضاته.
النتيجة جلسة المحكمةقد تكون هناك الحلول التالية:
إذا قام صاحب المنزل ارجو ارفاق سيرتك الذاتية مع الرسالةلا يمكن إضفاء الشرعية عليها ، فقد تلزمه المحكمة بإعادة المبنى إلى مظهره الأصلي خلال فترة زمنية محددة بدقة.
يعتبر البيع العام للمساكن إجراء متطرفًا. يتم تطبيق مقياس التأثير هذا إذا لم يكن للآخرين أي تأثير على مالك المنزل. العقارات تباع في المزاد. يتم خصم التكاليف القانونية من العائدات ، ويعاد الباقي إلى المالك السابق للمعيشة. يُطلب من المالكين الجدد إعادة المسكن إلى شكله الأصلي ، وفقًا للمستندات المتوفرة له.
يمكن طرد الأشخاص الذين أجروا إعادة تطوير في شقة غير مخصخصة منها دون تقديم أي تعويض أو سكن.
اسمحوا لي أن أوضح أنه إذا لم يتم تقنين إعادة تطوير العقارات بالطريقة الصحيحة ، فلا يمكن استبدال هذا الكائن السكني أو توريثه أو التبرع به.
بيع هذه العقارات ممكن في شروط معينة، مع إشارة إلزاميةفي عقد الشراء والبيع في شكل إعادة تطوير غير قانونية.
إعادة تطوير أو إعادة بناء المساكن هي مسألة تحتاج إلى التعامل معها أقصى قدر من المسؤولية... إن إدخال التغييرات التي تم إجراؤها في وقت غير مناسب على المستندات الفنية للعقار السكني محفوف بالعواقب غير السارة على مالكه.
حول الفروق الدقيقة في إعادة تطوير وإعادة بناء الأحياء في الفيديو:
تعريف علامة على إعادة التطويرأو إعادة الإعمار هي الحاجة إلى إدخال معلومات عن هذا العمل في جواز سفر المسكن.
تشغيل هذه اللحظةيحدد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بصيغته المعدلة في 07/27/2010 المفهوم إعادة تنظيمأماكن المعيشة: "... 1. تحويل أماكن المعيشة هو التثبيت أو الاستبدال أو النقل الشبكات الهندسيةأو المعدات الصحية أو الكهربائية أو غيرها من المعدات التي تتطلب تغييرًا في جواز السفر الفني للمسكن ... "يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لا يتم التعرف على كل تغيير في معدات المسكن على أنه إعادة تنظيم. يُعترف به على أنه إعادة تنظيم ، فهناك الحاجة إلى تعديل جواز السفر الفني للمسكن ، وكقاعدة عامة ، فإن أعمال إعادة التطوير تشمل: تركيب مواقد كهربائية منزلية بدلاً من مواقد الغاز أو مواقد المطبخ ؛ نقل أجهزة التدفئة والصرف الصحي والغاز ؛ إعادة تركيب وإعادة تجهيز المراحيض وغرف الحمامات الموجودة ؛ وضع خطوط أنابيب الإمداد والتفريغ والشبكات والأجهزة الكهربائية الجديدة أو استبدالها.
تحت إعادة التطويربالمعنى المقصود في القانون ، يجب أن يُفهم: "... تغيير في تكوين أماكن المعيشة ، يتطلب تغيير جواز السفر الفني ...". قد تشمل إعادة التطوير: نقل وتفكيك الأقسام ؛ تقليص (أي تخفيض) وتوسيع الشقق متعددة الغرف ؛ توسيع مساحة المعيشة المباني المساعدةإلخ.
بالنسبة للمقيمين في موسكو ، قمنا بإعداد عينة من عناوين وأرقام هواتف المؤسسات "" ، والتي تأخذ في الاعتبار عملية تفويض السلطة إلى مراكز متعددة الوظائف.
إجراء إعادة تطوير جديد
ل موسكو→ 10/25/2011 في اجتماع لحكومة موسكو اعتمدت قرار "بشأن تنظيم إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية". الوثيقة تدخل حيز التنفيذ 1 ديسمبرعام 2011. في صفحة خاصة ، يعرض الرابط أدناه معلومات كاملة→ ، نص قرار حكومة موسكو مع المرفقات ، فضلا عن كتالوج الخيارات القياسية. انظر أيضا → ( اللوائح الحاليةمع مراعاة الأحكام الجديدة).
يمكن الاتفاق على إعادة التطوير أو إعادة التطوير (1) بناءً على رسم(يتم باليد مخطط الطابق) أو (2) وفقًا لـ مشروع... يتضمن البديل الثاني للموافقة إبرام اتفاقية مع منظمة تصميم متخصصة لإعداد المشروع ، ويتطلب أيضًا استنتاجات إيجابية إضافية (وزارة الطوارئ ، SES ، إشراف المهندس المعماري ، مؤلفو المشروع في المنزل ، إلخ). يتم توفير التنازل عن الأعمال لنوع معين من الموافقة (وفقًا للرسم التخطيطي أو وفقًا للمشروع) اللوائح الحالية... يستخدم هذا الإجراء لتحديد تكوين وثائق التصميم ("رسم - مشروع") فقط في موسكو.
يجب إجراء أعمال الإصلاح والبناء التي تهدف إلى تنفيذ إعادة تطوير وإعادة بناء مباني الشقة ، بما في ذلك مراعاة الأحكام المنصوص عليها في أنظمة الاستغلال التقنيالمساكن، الأقسام 4 و 5 (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy لروسيا ، 27 سبتمبر 2003 ؛ انظر بتنسيق PDF ، الحجم 844 كيلو بايت).
فيما يتعلق بتحديد الإجراء الخاص بالموافقة وتنفيذ أعمال الإصلاح على إعادة تطوير شقة على أراضي موسكو ، هناك معيار " أنظمةالتسجيل وإعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية "(اعتبارًا من 08.12.2010 بصيغته المعدلة بموجب قرارات حكومة موسكو بتاريخ 28.07.09 رقم 701-PP بتاريخ 27.07.10 رقم 593 -PP and 02.11.10992-PP) يمكن العثور على نص اللوائح في قسم "" بالمناسبة ، تحدد هذه الوثيقة أيضًا إعادة تطوير الشقة وإعادة بنائها.
ما يمكن الاتفاق عليه- حكومة موسكو من 08.02.2005 73-PP (المرجع نفسه: إعادة التطوير وفقًا للرسم التخطيطي أو على أساس المشروع).
ما هي القيود المفروضة على إعادة الإعمار وإعادة التطويريتم توفيرها في الوقت الحالي - انظر الملحق 2 من مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 08.02.2005 رقم 73.
ما هو الإجراء الخاص بإيداع المستندات ومعالجتها للموافقة على إعادة التطوير وما يتبعها تحتجز — حكومة موسكو رقم 831-PP بتاريخ 25 سبتمبر 2007→ جديد.
الانتهاء من العملليسوا إعادة تطوير وإعادة تطوير حتى عندما يتبعون هذا الأخير. لا يتم تضمين مصطلح أعمال التشطيب في مدة إجراءات إعادة الإعمار وإعادة التطوير. أيضًا ، لا تخضع هذه الأعمال للقيود المنصوص عليها فيما يتعلق بإجراءات تنفيذ أعمال إعادة التطوير في الوقت المناسب. يمكن تزيين مباني الشقة ليس فقط من الاثنين إلى السبت ، ولكن أيضًا أيام الأحد والأعياد. أيام الإجازاتفي الفترة من 7.00 إلى 23.00 ، أي في النهار. في هذه الحالة ، من الضروري الامتثال للحد الأقصى المسموح به من مستويات الضوضاء التي تحددها المعايير الصحية.
المدة الإجمالية لأعمال التجديد يجب ألا تتجاوز أربعة أشهر- لا يسري هذا الحكم بحكم اعتماد اللائحة الجديدة. اعتبارًا من 01.12.2011 يتم إصدار تصريح تنفيذ أعمال إعادة الإعمار وإعادة التطوير لمدة سنة واحدةمع امكانية التمديد.
حالات إعادة التطوير النموذجية
فيما يلي بعض حالات نموذجيةالمرتبطة بالعمل على إعادة الإعمار وإعادة التطوير. هذه القائمة مفتوحة. سنقوم بتجديده بمرور الوقت.
هل من الممكن تقنين إعادة التطوير
كيفية تقنين إعادة التطوير؟للاتفاق على إعادة تطوير غير مصرح بها ، من الضروري تقديم معلومات تفيد بأن نتائج إعادة التطوير أو إعادة التنظيم هذه لا تنتهكالحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين ، وكذلك لا تشكل تهديداهم الحياة و الصحة(انظر مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 08.02.2005 رقم 73-P ، ص 2). في الوقت نفسه ، تطلب الوثيقة المحددة من مفتشية الإسكان في موسكو الموافقة على إعادة التطوير غير المصرح بها ، وفقًا للشرط أعلاه (يتبع من معنى القاعدة وهيكلها النحوي). لهذا ، يجب تقديم الوثائق التنفيذية والاستنتاجات الفنية التي وضعتها منظمات التصميم المعتمدة ، مما يشير إلى سلامة ومقبولية العمل المنجز.
إلغاء الموافقة على تركيب المكيفات.
يقدم مرسوم حكومة موسكو رقم 85-PP المؤرخ في 22 مارس 2011 التغييراتوالإضافات إلى القائمة أنظمة الشخصية التالية:
قرار حكومة موسكو بتاريخ 08.02.2005 رقم 73-PP مع التعديلات
التذييل 1 "قائمة التدابير (العمل) لإعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية وشروط تنفيذها" ، القسم الثاني ، البند 18:
"تركيب المعدات التقنية الخارجية على الواجهة (مكيفات هواء ، هوائيات ، شبكات حماية ، إلخ) ..." حسب المشروع.
يتم استكمال الملاحظات على الملحق 1 المحدد بالفقرة التالية:
"الأنشطة (العمل) المنجزة بدون تسجيل التصميم والتصاريح: ... 3.5. تركيب مكيفات على واجهات العمارات السكنية ".
ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن الواجهة السكنية متعدد الشققالمنازل ملكية مشتركة. يصنف قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي العمل على تركيب المعدات المناخية على واجهة المباني لإعادة بنائها (البند 14 ، المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي). انطلاقا من حقيقة أن التصرف في الممتلكات في الملكية المشتركة يتم بموافقة جميع المالكين (المادة 246 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، يشير قانون الإسكان للاتحاد الروسي إلى أن إعادة الإعماريجب أن تتم الملكية المشتركة في مبنى سكني على أساس القرار اجتماع عامأصحاب ، أي للواجهة مبنى سكنيمطلوب الحصول على إذن من أصحاب المباني في مثل هذا المبنى (انظر أيضًا → في موسكو ، مع مراعاة المبنى الحالي والقواعد الصحية).
إذا كان لديك أي أسئلة - اكتب! سنحاول الرد عليهم.
