Многодетными семьями в РФ считаются такие, в которых воспитывается трое и более детей. Поскольку одним из важнейших социальных направлений в работе государственных органов считается улучшение демографической ситуации, такие семьи получают различные виды льгот и выплат.
Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей. В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2017 году, и выделим основные моменты.
Начиная с 2005 года, многодетные семьи имеют возможность встать в очередь на получение льготного ипотечного кредита. Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России» устанавливала следующие требований к потенциальным участникам и условия оформления займа:
Семья вправе применить материнский капитал, чтобы оплатить имеющуюся задолженность. Как уже было отмечено, помощь выделяется в порядке строгой очередности, поэтому, важно как можно раньше обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.
Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты, и частичное возмещение кредита государством.
Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако, такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых, при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.
Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки. Обычно, снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.
Для обеспечения таких семей жильем, государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат. Субсидии даются только при наличии определенных оснований:
В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метров.
Условия получения ипотеки для многодетных семей в Москве
В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми. По одному из проектов, семьи могут приобрести квартиры из муниципального фонда с небольшим начальным взносом и под низку процентную ставку.
Рассмотрим подробнее, какие условия предлагаются таким семьям в столице, и какие документы могут потребоваться для получения ипотечного займа. В качестве основных условий кредитования можно отметить следующие моменты:
Чтобы воспользоваться льготными условиями кредитования, представитель семьи должен собрать и представить следующие документы:
После подачи документации, сотрудника банка осуществляет ее проверку в отведенные сроки. По итогам проверки, выносится решение относительно предоставления займа или об отказе в кредитовании. На финальной стадии, соискатель получает возможность приобрести квартиру.
Московские семьи, имеющее статус многодетных, могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита с последующим частичным погашением от лица государства. Порядок получения такой помощи оговорен в региональных законодательных актах. Льготная ипотека предполагает низкие процентные ставки и небольшой первоначальный взнос.
Ипотека для многодетной семьи в 2017 году является продолжением программы, которая называется «Доступное жилье». Для многих многодетных семей получение льгот является чуть ли не единственным шансом приобрести подходящее жилье.
Понятно, что в такой семье проживает несколько детей. Но сколько именно необходимо, чтобы получить этот статус? Ответить на этот вопрос не так просто, так как многое зависит от национальных и культурных особенностей народов, живущих в стране. В большинстве случаев минимальное количество детей в такой семье – это три, иногда четыре ребенка.
Дети при этом должны быть несовершеннолетними и проживать в полной семье. Иногда учитываются и совершеннолетние дети до 23 лет, но только в некоторых регионах России. Если же дети разделяются при разводе, семья теряет свой статус. Также не учитываются дети, которые учатся и проживают в школе-интернате или в отношении которых родители лишены своих прав.
Но, к сожалению, единственного способа, позволяющего многодетным родителям приобретать жилье в ипотеку на более лояльных условиях, не существует. Поэтому очень многое зависит от самих банков, которые самостоятельно устанавливают свои требования.
Категории граждан, которым предоставляются льготные условия для приобретения жилья, также должны оформлять ипотечный кредит. Недвижимость при этом становится залогом, что позволяет банкам возвращать вложенные средства, если заемщик не сможет оплатить весь долг. Процентные ставки для населения составляют приблизительно 13%, а при покупке малогабаритного жилья переплата составляет немало. Но родителям с несколькими детьми требуется большая жилплощадь, поэтому сумма ипотеки для многих становится неподъемной.
Именно поэтому многие банки готовы пойти на уступки, устанавливая для льготников следующие условия ипотечного кредитования:
Важно: каждый банк разрабатывает свои условия ипотечного кредитования, а заявки заемщиков рассматривают в индивидуальном порядке.
Подать заявку можно как лично, так и на сайте банка. Заявление будущего клиента рассматривается за 5–7 дней, после чего сообщается решение. При оформлении ипотечного займа многодетной семье необходимо застраховать свое имущество.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию скупает кредитные долги у банков и меняет условия кредитования. На данный момент такая ипотека многодетным семьям является одним из самых удобных способов приобретения жилья. Обычные условия АИЖК подразумевают:
Помимо этого они могут рассчитывать на снижение процентных ставок при рождении ребенка. При этом размер ставки зависит от дополнительных условий. На 0, 25% ставка уменьшается, если договор предусматривает возведение частного дома. Скидка 0, 5% предоставляется, если жилье стоит меньше, чем установлено конкретными нормативными актами.
Большое преимущество для получения льгот при оформлении ипотеки имеют заемщики, чей возраст не превышает 35 лет.
Программы, позволяющие этой категории граждан купить собственное жилье, нередко разрабатываются и внедряются на региональном уровне. Иногда местные власти помогают родителям с несколькими детьми приобретать землю под строительство или получать субсидии.
Эти условия позволяют приобрести жилье даже малоимущим родителям, конечно, если них уже есть несколько детей. Поэтому перед обращением в банк необходимо узнать, какие льготы готовы предоставить не только кредитные учреждения, но и местные власти. Это позволит быстрее выплатить ипотеку и стать собственником недвижимости.
Ипотека для большинства многодетных семей в 2017 году практически ничем не отличается от условий, разработанных ранее. Банки идут навстречу клиентам, которым действительно необходимо улучшить свои жилищные условия в связи с большим количеством детей. Но перед тем как оформить ипотечный кредит, необходимо сравнить предложения кредитных учреждений и выбрать самое подходящее.
Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.
Подобрать
Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0
%
кредита.
Ипотека для многодетных с господдержкой
Если рассматривать ипотеку для многодетных семей в 2017 году, госпрограмма предусматривает несколько вариантов помощи. В зависимости от количества несовершеннолетних членов семьи различаются и льготы, предоставляемые правительством. Давайте рассмотрим подробно различные варианты..
Для получения льгот от правительства, необходимо для начала получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в органы опеки, и предоставить соответствующие документы.
Оформив соответствующие документы, вы можете получить ипотеку для многодетных семей в 2017 году по госпрограмме. Вам будет доступна и программа «Российская семья», разработанная и введённая при поддержке правительства на 2015-2017 года. Она доступна для семей, в которых супруги официально трудоустроены и имеют постоянный стабильный доход.
Собрав все необходимые документы, вам достаточно будет обратиться в местные органы власти. Рассмотрение и оформление может занять до десяти дней. В случае одобрения, вам будет выдан сертификат. Воспользоваться полученным документом вы сможете в одном из банков, с подходящей программой. Однако сделать это следует не позже, чем через два месяца после его получения. Вы получите ипотеку на льготных условиях, со сниженной ставкой и более комфортными условиями обслуживания.
Также для тех, кому интересна ипотека для многодетных семей в 2017 году, и госпрограмма в этой сфере, то следует учесть и возможность использования материнского капитала для осуществления первого взноса или же погашения части задолженности. Имея на руках сертификат, вы можете воспользоваться в любой удобный вам момент.
Те, кто принимает участие в госпрограмме и стоит на очереди на улучшение условий проживания, будет получать квартиры в новостройках, специально для этих целей возводимых. Если же вы просто оформляете себе кредит на льготных условиях, с применением сертификата маткапитала для уплаты взноса или погашения части долга, вы можете на своё усмотрение приобрести квартиру на вторичном рынке или же домик за городом.
Оформляя ипотеку для многодетных семей в 2017 году по госпрограмме, или же решив воспользоваться льготными условиями кредитования, предлагаемыми одним из банков, вам следует для себя решить, какой вариант вам лучше подходит.
Если вам по душе вариант в новостройке, социальное жильё, то вы получите хорошо развитую инфраструктуру, т.к. если дом строится в новом районе, то вся застройка планируется заранее и таким образом, чтобы жильцам были доступны все необходимые учреждения, и не было нужды ехать куда-то далеко. Это и новые садики, и школы, и магазины. Однако есть и свои минусы. Т.к. это социальное жильё, то это большое количество многодетных семей, много шума. Но зато у ваших детей будет компания сверстников.
Выбрав для себя льготную программу в банке, вы сможете приобрести квартиру в том районе, который вам нравится. Например, если вы приписаны к какой-то определённой поликлинике, и ваши дети ходят в одну школу, то вы можете приобрести квартиру неподалёку от вашего нынешнего места жительства, и детям не придётся привыкать к новому классу, или ездить издалека в старую школу.
Следует рассмотреть и вариант переезда за город. Ведь жизнь на свежем воздухе всегда на пользу. Вы сможете вести своё хозяйство при выходе на пенсию, у вас всегда будут свои овощи с грядки. Также сможете выращивать различную живность, птиц, и у вас будет экологически чистое мясо в холодильнике, а также молоко, яйца.
Так что выбор за вами, и на каком конкретно варианте вы остановитесь, целиком и полностью зависит от ваших предпочтений и возможностей. А если вы уже выбрали для себя какой-то определённый вариант, но ещё не определились с объектом покупки, то здесь вам на помощь придут множество риэлтерских агентств. Также вы можете обратиться и к нашим специалистам. Вы можете быть уверены, что они подскажут вам хорошие и доступные способы решения вашего вопроса. Принимайте участие в ипотеке для многодетной семьи в 2017 году по госпрограмме.
Поддержка семей, в состав которых входит трое и более детей, — одно из главных направлений социальной политики большинства государств. Ведь именно в развитых странах демографическая обстановка оставляет желать лучшего. В России помощь таким семьям только начинает приближаться к необходимому уровню. Ведущее направление материальной поддержки со стороны государства заключается в оказании помощи в приобретении жилья.
По статистике, квартирный вопрос стоит на повестке более одного миллиона семей, отнесенных к категории многодетных. По прогнозным данным в текущем периоде это значение увеличится. Предоставление льготной ипотеки для многодетных семей в 2017 году является продолжением программы «Доступное жилье» (2013). Однако каждый последующий год не обходится без нововведений, и текущий период не является исключением.
Для начала надо констатировать, что проект федерального закона о льготной ипотеке для многодетных семей, к сожалению, так и остался всего лишь проектом. Все его положения (возмещение стоимости квартиры в размере 18%, сниженные ставки и 30 лет кредитования) так и не были воплощены в жизнь.
Однако принятая в 2013 году федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» несколько восполнила прорехи в законодательстве. Она отличается своей объемностью и предусматривает, помимо ипотеки, и некоторые другие варианты решения жилищного вопроса. Например, развитие арендного рынка или строительство бюджетных домов. Но принципы механизма прямого действия в этой программе отсутствуют.
В подпрограмме «Жилье для российской семьи» четко оговорен перечень лиц, которые вправе принять в ней участие и получить компенсацию от государства. Среди них значатся родители трех и более детей. Такая формулировка позволяет нейтрализовать различия в определении «многодетной семьи» законодательством отдельных регионов. Например, в Республике Марий-Эл многодетной считается семья, воспитывающая только четырех и более детей.
Но чаще всего для отнесения семьи к многодетной необходимо соблюдение следующих требований:
- зарегистрированный брак между родителями;
- трое и более детей, включая приемных, родных, пасынков и падчериц;
- возраст детей — до 18 лет.
С правовой точки зрения, займы на покупку жилья для льготных категорий населения ничем не отличаются от стандартных.
То есть, это та же форма денежно-кредитных отношений, где залогом исполнения обязательств заемщиком выступает приобретаемая недвижимость. В случае нарушения условий кредитования заимодавец (чаще всего банк) реализует квартиру, чтобы компенсировать часть ссуды.
Ипотека на покупку жилья — самый распространенный вариант. Хотя есть и другие направления — строительство дома (на это решается только каждая седьмая многодетная семья) или ремонт непригодного для проживания имущества. Как и в случае с ипотекой, гарантом безопасности сделки выступает собственность.
Стандартные ставки по ипотеке довольно высоки — около 13%. Учитывая, что малогабаритное жилье для многочисленной семьи — неподходящий вариант, ежемесячные выплаты для среднестатистических родителей оказываются совершенно неподъемными. Сделать приобретение квартиры более доступным призваны меры соц. поддержки многодетной семье по ипотеке. Вот они:
Помимо этого каждый отдельный кредитор предусматривает свои положения относительно льготной ипотеки. К примеру, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса позволяют только в следующих учреждениях: в ВТБ 24, Банке Дельта Кредит, Банке Москвы и в некоторых других.
Наибольшей востребованностью ипотечных продуктов на льготных условиях у россиян пользуются программы, разработанные Сбербанком и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).
Новый закон 2015—2016 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом. Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи. Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора.
Сбербанк разрешает привлечь до трех созаемщиков. При этом супруг/супруга основного кредитополучателя автоматически становится созаемщиком вне зависимости от возраста и уровня платежеспособности.
Основные условия от Сбербанка для получения льготной ипотеки:
Банк дополнительные комиссионные вознаграждения не взимает, но обязывает заемщика застраховать и оценить имущество.
Процесс ипотечного кредитования происходит путем перекупки агентством определенного объема кредитных долгов у одного из своих банков-партнеров (всего по стране их насчитывается порядком 1000).
Кредитор обязуется в последующем выдать ипотеку под условия, определенные АИЖК.
Надо сказать, что они одни из самых лояльных:
Помимо этого многодетным семьям погасить ипотеку помогут следующие обстоятельства, при наступлении которых возможен пересмотр процентных ставок в сторону их понижения:
Если заемщик соглашается застраховать свою жизнь и здоровье, а также ответственность при неисполнении обязательств, это позволит ему дополнительно уменьшить стоимость кредита.
Несмотря на различия в условиях кредитования, выдвигаемых отдельными заимодавцами, как правило, для участия во льготной программе необходимо соблюдение таких требований:
Кроме того, многие учреждения более лояльно относятся к семьям, возраст родителей которых не достигает 35 лет .
Перед тем как оформить ипотеку, необходимо подготовить такие документы:
В каждой конкретной ситуации приведенный перечень может быть изменен.
На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям
. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.
К примеру, в некоторых регионах назначаются разовые денежные выплаты, направленные на расширение или ремонт жилплощади.
Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:
Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения — ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно. Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др. Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.
Главные нововведения 2015—2016 года коснулись возможности привлечения созаемщиков при расчете среднего заработка и внедрения более усовершенствованного механизма использования материнского капитала для погашения ипотеки.
Для многих многодетных семей оформление ипотеки является единственной возможностью улучшить свои жилищные условия, и 2017 год не станет исключением. Известно, что с 2013 началась реализация программы «Доступное жилье», которая предлагает оформление жилищных кредит на особых условиях.
На сегодняшний день реализация программы «Доступное жилье» проходит в рамках программы «Социальная ипотека «, в которой задействовано АИЖК и сотрудничающие с агентством банки. В том случае, если заемщик документально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также входит в группу льготных категорий граждан, то он сможет претендовать на получение ипотеки под ставку от 8,9% в год.
Сюда входят:
Для многодетных семей хорошим подспорьем являются средства материнского капитала , размер которого в текущем году составил 453 тыс. рубл. Отметим, что право на его получение можно воспользоваться только один раз. Однако, во многих регионах есть дополнительный региональный капитал , который может получить большая семья с 3, 4 и более детьми.
В Сбербанке России предусмотрены особые условия в виде снижения кредитной ставки. Как известно, банк оказывает всестороннюю помощь таким социальным категориям граждан, как пенсионеры , военнослужащие , молодые и многодетные семьи, устанавливая для них особые условия по кредитам и вкладам.
Для многодетных семей не предусмотрена специальная программа, нозаемщику можно не только получить 3-ех летнюю отсрочку платежа при рождении ребенка в период действия кредитного договора, но и использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала .
На данный момент в Сбербанке можно оформить ипотеку для приобретения жилья либо в уже готовом, либо в еще строящемся доме. Для держателей МК предусмотрена собственная программа, которая называется «Ипотека плюс материнский капитал», рассмотрим её подробнее:
Самые выгодные условия предлагаются зарплатным клиентам — пониженная ставка и возможность не подтверждать доходы. Обратите внимание, что в течение 6 месяцев с момента получения ипотеки, клиент должен обратиться в отделение ПФР и написать заявление о переводе денег в банк.
