Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами: в отделении банка или с помощью интернет-банка Сбербанк Онлайн.
Вам нужно прийти в отделение Сбербанка и обратиться к ипотечному менеджеру. Помните, что не в каждом отделении есть отдел с ипотечным кредитованием, поэтому лучше прийти в ипотечный центр Сбербанка или в отделение, где вы оформляли ипотеку. Менеджеру вы должны сказать: "Хочу написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки центрального банка". В ответ менеджер вам должен предоставить бланк заявления. В качестве причины заявления в этом бланке нужно указать: Снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
По идее достаточно только заявления и паспорта, так как все копии документов должны быть в вашем банке. Но некоторые отделения могут у вас попросить: паспорт, ипотечный договор, документы на квартиру. Поэтому лучше заранее позвонить в банк, в который собираетесь прийти, чтобы потом не возвращаться в него еще раз.
Так же вы можете сразу прийти с заранее подготовленным заявлением. Скачать его можно по ссылке - http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc
Но лучший и самый быстрый способ - это заполнить заявление Онлайн. Так вы сэкономите кучу свободного времени.
Важно: Понижение ставки возможно если об этом написано в договоре. Обычно в договоре пишут, что ставка может быть снижена по усмотрению банка или банк в праве понизить процент по ипотеке. Но если вы своем договоре не нашли этот пункт, это не повод не попробовать понизить свою ставку. Даже если вы получите отказ, главное, что вы попытались, ведь написать заявление дело не сложное. А если заявление отправите Онлайн, то на все про все уйдет всего 20 минут.
Отправить заявление Онлайн самый простой и быстрый способ. Вам не нужно стоять в очередях и общаться с некомпетентными менеджерами.
Первым делом вам нужно скачать заявление по ссылке - http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc . Заполните заявление и распишитесь. Далее это заявление нужно либо отксанировать, либо хорошо сфотографировать, благо современные телефоны позволяют это сделать без проблем.
Далее заходите в Сбербанк-Онлайн, где внизу справа находите кнопку "Письмо в банк", заходите в "Исходящие" и создаете новое обращение. Тип "Прочие", ниже "Кредит". Текст свободный, главное не забудьте прикрепить файл со сканом заявления. Отправляем и ждем ответ банка. Все очень просто.
Далее мы собрали ответы на самые часто-задаваемые вопросы, которые задают заемщики желающие снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке. Если вы не нашли ответ на свой вопрос, тогда можете обратиться в контактный центр Сбербанка по ссылке http://www.sberbank.ru/ru/person/call_center
В массовом порядке снижения процентной ставки не производится. Но в индивидуальном порядке Сбербанк рассматривает каждое заявление о снижении процентной ставки. А вот какое решение примет банк (положительное или отрицательное) будет зависеть от многих факторов. Но все-таки информация есть на официальном сайте по ссылке http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/faq , где черным по белому написано, что возможность понижения процентной ставки предусмотрена.
В первую очередь хочется сказать, что банк не обязан вам снижать процентную ставку, прописанную в договоре. Это его законное право. Так почему же банк идет на уступки?
Снижение процентной ставки возможно, если у вас сейчас действительная большая ставка по ипотечному кредиту. Особенно у заемщиков, которые брали кредит в самый разгар кризиса, когда ставки на ипотечные кредиты могли достигать 15-16%.
Сейчас же в 2017 году ставки на ипотечные программы в Сбербанке одни из самых низких в стране - 10% на приобретение готового жилья при оформлении ипотеки Онлайн. А учитывая тот факт, что любой ипотечный заемщик, может воспользоваться ипотечной программой рефинансирования в другом банке и получить меньший процент, то Сбербанку выгоднее понизить процент по текущему кредиту, чем потерять клиента. Любой банк это понимает и выбирает меньшее из двух зол.
Лучше всего обратиться в отделение, где вы и оформляли ипотеку. Но подойдет любой из центров ипотечного кредитования Сбербанка. Но мы все же советуем вам воспользоваться современными технологиями и отправить заявку через интернет.
Вам нужно окно "Сопровождение ипотеки". В некоторых отделениях нет электронной записи в эти окна и очередь происходит в живом порядке. Поэтому сразу уточните этот вопрос у любого менеджера на входе в банк.
Да, возможно, не все отделения Сбербанка и не все его сотрудники в курсе о такой возможности. Они могут вам сказать, что старым клиентам снижение процентной ставки не делают и есть только программа рефинансирования процентной ставки для ипотечников других банков. Поэтому еще раз объясните им, что вас не интересует рефинансирование, а вас интересует снижение процентной ставки по вашему кредиту. Скажите, что в Сбербанке это возможно и если сотрудники не знают, что такая возможность есть, попросите их позвонить в главный офис и уточнить ситуацию. Можете сказать им, что вам подтвердили о такой возможности по телефону на официальном сайте банка.
Если вы решили подать заявление через отделения Сбербанка, то можете попросить бланк на месте. Но не в каждом городе, и не в каждом отделении его сотрудники проинформированы о такой услуге, поэтому бланков у них может и не быть. В таком случае вы можете написать заявление о снижении процентной ставки в с свободной форме на листе бумаги А4 с личной подписью. А можете скачать бланк по ссылке http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc и заполнить заранее.
Если вы отправляли заявление через Сбербанк Онлайн, то его могут рассмотреть за неделю. Но обычно срок рассмотрения заявки занимает 10 дней. Но бывают и случает, когда ответ приходит вечером, если заявление подавали утром. Все зависит от вашего города и отделения.
Если ответ положительный то вы получите примерно такой ответ: Банком было принято положительное решение по вопросу снижения процентной ставки по кредитному договору №...
Если ответ отрицательный, то получите примерно такое сообщение: По вашему заявлению, с просьбой о снижении процентной ставки было отказано.
Основная причина отказа и так низкая процентная ставка по ипотеке у заемщика. Скорее всего, если ваша процентная ставка и так меньше 12%, то вы получите отказ банка. Так же, возможен отказ, в случае если ваша квартира не застрахована.
Как мы уже говорили, что максимальное снижение процентной ставки возможно до 12%. Если у вас была действительно большая процентная ставка, то вам могут снизить ставку и на 2-4%. Поэтому процент понижения у всех разный, у кого-то с 15,25% до 12%, а у кого-то с 13,25% до 12,5%. Так что все заемщики, у кого ставка выше 12% могут смело идти и писать заявление о снижении.
По всем интересующим вас вопросам обращайтесь в контактный центр Сбербанка http://www.sberbank.ru/ru/person/call_center
Вам предоставят полную информацию о том, каким способом можно инициировать рассмотрение вопроса о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту. В связи со снижением ключевой ставки ЦБ, это действительно возможно.
Первые сообщения от ипотечников, что им удалось снизить процентную ставку появились еще в июне 2017 года. Как долго продлиться такая возможность, сказать сложно. Этот вопрос лучше задавать сотрудникам банка, но говорят что до сентябрь 2017 года такая возможность точно будет. Поэтому лучше не затягивать и подавать заявление как можно быстрее.
Процентная ставка будет снижена после следующего платежа. Новый договор заключать с банком не нужно.
Если после отправки заявления вы получил отказ, то у вас всегда есть возможность воспользоваться программой под меньшие проценты. Средняя ставка по программе рефинансирования сейчас около 11%. Но помните что рефинансирование повлечет за собой и другие расходы: переоформление страховки, повторное изготовление оценочного альбома, а также снятие и наложение обременения. Поэтому обязательно считайте не только выгоду от понижения процентов, но и затраты на процедуру рефинансирования.
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, уж слишком много в нашей стране банков. Некоторые банки точно пойдут по пути Сбербанка, чтобы не потерять клиентов, которые могут уйти в другие банки по программе рефинансирования. А некоторые банки будут ссылаться на договор, где черным по белому написано, что процентная ставка фиксируется на дату принятия решения и в течение срока погашения кредита не пересматривается. Поэтому, чтобы точно знать ответ на этот вопрос, единственное и правильное решение - позвонить или прийти в отделение вашего банка.
Нет, нельзя. Все что описывается в этой статье касается только ипотечного кредита в Сбербанке.
После оформления ипотеки многие россияне отметили упущенную выгоду. Но даже тем клиентам, которые уже заключили договора со Сбербанком совсем не обязательно переплачивать, поскольку есть способы позволяющие уменьшить размер ставки.
Несколько лет назад правительство планировало снизить ставки по жилищным кредитам до 6,5%. Реализовать на практике подобный замысел не удалось. Тем не менее, финансовые учреждения пересчитали проценты и снизили ставки. В первую очередь этой тенденции придерживается Сберегательный Банк, предлагая клиентам следующие условия:
Если вопрос, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке является актуальным, то рекомендуется ознакомиться с настоящей статьей.
В настоящее время есть несколько способов, позволяющих избежать переплаты, а именно:
В рамках рефинансирования действует определенная ставка, размер которой постоянно корректируется банком. Без сомнений, перекредитование ипотечного займа наиболее выгодно в «своем» банке, то есть, в Сбербанке.
Это вызвано тем, что клиенту не придется повторно оплачивать страховки, заниматься подготовкой документов и услуг эксперта по оценке недвижимости. В то же время, С бербанк снизить процент по ипотеке может отказать по той причине, что ему это невыгодно. В таком случае есть немало предложений от других финансовых учреждений. Сэкономленные проценты могут оказаться достаточно крупной суммой. Например, при оформлении кредита на 20 лет снижение ставки с 15,2% до 13,8% может привести к экономии 200 – 500 тысяч рублей (при переплате в 4-5 млн рублей).
Задаваясь вопросом, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке , при обращении в другой банк за рефинансированием необходимо не просто воспользоваться онлайн-калькулятором, а просчитать выгоду с условиями страхования, оценки и других нюансов.
Каждый клиент вправе обратиться в банк с просьбой пересмотреть условия кредитного договора. При этом, срок жилищного займа может быть не только увеличен, но и уменьшен. Для уменьшения процентов предусмотрено увеличение срока кредитования.
В свою очередь, снижение срока долгового финансирования позволяет уменьшить размер переплаты. Такой шаг актуален в том случае, если поступления в семейный бюджет увеличились, и клиенты могут себе позволить платить больше.
Чтобы выполнил Сбербанк снижение ставок по ипотеке , клиенту необходимо обратиться в отделение банка и написать заявление.
Для уменьшения срока кредита, а, соответственно, других параметров клиенту также необходимо подать заявление, к которому прикладываются:
Если заемщик предполагает досрочное погашение, то есть два варианта экономии – на сроке и размерах платежей. В большинстве случаев выгоднее направлять средства на уменьшение срока.
Назначение дополнительных комиссий, повышение процентов и другие нарушения договора – это веские причины обращаться в судебную инстанцию. Каждый заемщик имеет право подать иск. При этом нужно учитывать, что сотрудники финансового учреждения нашли обоснованные причины для своих действий. Поэтому на вопрос, как понизить процент по ипотеке в Сбербанке через суд, сможет только квалифицированный юрист.
Для спора с банком понадобится внимательно изучить договор и приготовиться к продолжительному процессу.
Не стоит отказываться от оплаты задолженности по кредиту даже в том случае, если уже идут судебные разбирательства.
Договор действует и до решения суда является законным основанием для выполнения сторонами своих обязанностей. Нарушение условий заемщиком, а именно, отказ от оплаты, может стать причиной принятия решения судом в пользу банка.
В настоящее время есть несколько государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий. Не стоит игнорировать участие в таких программах, так как снизить проценты по ипотеке в Сбербанке с их помощью достаточно просто. Главное, соответствовать условиям.
К примеру, для молодых семей Сбербанк выдает ипотеку со ставкой 11,4%. Соответствующий закон, а именно, о компенсации процентов и субсидиях для молодых семей, был принят в 2015 году. Обязательным условием программы является возраст заемщиков. Так, на момент оформления один из супругов должен быть младше 35 лет. Среди особенностей программы можно выделить снижение первого взноса и отсрочку погашения. Созаемщиками молодой семьи могут стать их родители. Кроме того, молодая семья имеет право на рефинансирование.
Рассматривая возможность, как уменьшить ипотеку в Сбербанке, нельзя забывать о материнском капитале.
Появление детей и получение сертификата позволяет оплачивать часть основной задолженности.
Для снижения ставки по жилищному займу клиенту в первую очередь необходимо обращаться в Сберегательный Банк. Если банк отказывается рефинансировать долговые обязательства, то остается два варианта – добиваться правоты в суде или сотрудничать с другим банком.
