La lettera di credito è una "cella" del banking virtuale, che presto compilerà una seria concorrenza al vero deposito depositario. Il denaro è "congelato" nel conto e viene rilasciato solo dopo aver registrato un appartamento o altri immobili sul nuovo proprietario. Nonostante la presenza di svantamenti, questa forma di insediamento reciproco ha un vantaggio importante - il venditore è garantito per ricevere pagamento completo Sotto il contratto, se è coscienzioso delle sue condizioni, e il prezzo per questo sarà piccolo.
Nelle transazioni con immobili, le parti stanno cercando di proteggere contro la scrupolosità della controparte. Lettera di credito in banca quando si acquista un appartamento rende mutaset il più sicuro possibile. L'istituto di credito stesso diventa un garante dell'esecuzione del contratto tra l'acquirente e il venditore oggetto reale.
Qual è una lettera di credito in banca quando acquisti un appartamento di vendita, è utile conoscere tutti coloro che hanno deciso di acquistare immobili o parte con esso. Con questo metodo di calcolo, i cittadini sono molto peggiori che con la posa di denaro in una cellula bancaria. Sebbene abbia una serie di vantaggi, sapendo che, molti preferirebbero pagare in questo modo. Lettera di credito, come usare cellula bancaria, riduce al minimo i rischi della transazione.
La lettera di credito è una "cella" non in contanti. Un account accreditato speciale si apre nella banca (questa funzione è assegnata all'aclutamento dell'alloggiamento), dove viene ricevuto l'importo monetario per l'acquisto perfetto. Quindi è elencato sul conto corrispondente della banca di punizione. Di solito questa è una banca in cui il venditore immobiliare è aperto. Non appena l'appartamento va alla proprietà dell'acquirente, e il venditore dimostrerà doculmente, elencherà il denaro riservato al suo conto bancario.
Le parti concordano in anticipo che l'acquisto e la vendita saranno effettuate attraverso una lettera bancaria di credito. Questo di solito è indicato non solo nel contenuto del contratto concluso, ma anche nel suo nome. Il documento è anche chiamato - "ACQUISTO DELL'APPARTAMENTO E ACCQUISTO DI VENDITA N. ___ (lettera di credito).
. La forma è rilevante per settembre 2017.
Accettando la transazione attraverso un account accreditato, è necessario rappresentare i vantaggi e gli svantaggi di tale accordo.
Tabella 1. Vantaggi e svantaggi della lettera di credito
| Benefici | Svantaggi |
| Affidabilità e sicurezza del calcolo tra l'acquirente e il venditore | La transazione è più lenta che con altri metodi di liquidazione reciproca |
| Non c'è bisogno di controllare le bollette di autenticazione pagando questo servizio. banca | Flusso di documenti complesso usato |
| La Banca è interessata alla purezza della transazione, soddisfare tutti i termini del contratto e controlla attentamente. | Se viene utilizzato un account accreditato specificamente per una transazione con un appartamento, alcune banche (in particolare, Sberbank) sono addebitate per questa commissione aggiuntiva |
| Quando soddisfano gli obblighi all'acquirente, il venditore è garantito per ricevere denaro | Ritorno somma monetaria L'acquirente è possibile solo attraverso il tribunale |
| La perdita dell'importo monetario è escluso (che è possibile, ad esempio, quando si affitta una cella bancaria) | Ispettori fiscali. Scopri questo affare |
| Con tutti i vantaggi di cui sopra, l'apertura del conto di accreditamento è raramente più costosa che noleggiare un deposito sicuro, a cui è aggiunto il pagamento dei servizi di ricalcolo del denaro. | Alcune banche sovrastimano eccessivamente il costo di tale servizio, a causa del quale le parti scelgono altri metodi di liquidazione reciproca |
Accredito è obbligo finanziario banca. Si impegna a soddisfare l'ordine dell'acquirente: rilasciare denaro al venditore immobiliare certe condizioni.
Esistono diversi tipi di lettere di credito:
Importante! Quando si tratta di un appartamento, una lettera di credito è irrevocabile. L'acquirente non sarà in grado di ritirare i propri soldi prima del periodo concordato senza il consenso del venditore. Questo diritto apparirà solo se il Venditore prevede l'esecuzione dei suoi obblighi nell'ambito del contratto di vendita.
Gli esperti chiamano costo approssimativo Lettera di credito nella vasta gamma - da 20 a 40 mila rubli. È probabile che diminuisca, poiché lo stato è interessato a condurre transazioni trasparenti e lo stimolerà. Ma finora la Commissione per l'uso in calcoli lettera di credito bancaria Grande, anche se oggi un numero di banche li rendono abbastanza conveniente.
Il leader nell'apertura dei conti accreditati è Sberbank. Le seguenti tariffe sono valide:
Diverse altre tariffe sono dichiarate dalla banca "VTB 24":
Promsvyazbank è un altro ultimo ente creditizio della Russia. Sul suo sito web, preferisce chiamare una lettera di credito "cellule elettroniche" e offre ai cittadini per usarlo per soli 2500 rubli. (indipendentemente dalla quantità della quantità introdotta).
La lettera di credito implica l'apertura conto bancariodove l'acquirente contribuisce a una somma di denaro valore uguale Appartamenti acquisiti. Questo è preceduto da:
Nel contratto di vendita, con questa forma di trasferimento di denaro, indicare:
Attenzione! L'acquirente e il venditore di immobili stanno pre-decidendo se funzionerà con una banca o con diversi istituti di credito. Se l'account del venditore è aperto nello stesso organizzazione finanziariaQuando viene rilasciata la lettera di credito, questa banca sarà performando e l'emittente allo stesso tempo.
Dopo che l'account accreditato è aperto, e il denaro è messo, il Bank-Emittente è obbligato a informare il venditore di questo. Dal momento che i depositi di denaro dell'acquirente, i suoi obblighi ai sensi del contratto di vendita sono considerati eseguiti. Per ottenere questo importo, il venditore deve soddisfare la sua parte dell'accordo (trasferire l'appartamento alla proprietà del pagatore). Le sue azioni sono limitate nel tempo - nella dichiarazione dell'acquirente ad aprire una lettera di credito e nel contratto di vendita, è indicato per quale tempo dovrebbe farlo.
Adempiere all'impegno denaro riservato Presenta un accordo di acquisto e vendita registrato in Rosreestre. Forse le parti saranno d'accordo sul fatto che ha bisogno di immaginare altri documenti. Eseguita organizzazione del credito Li controlla per diversi giorni. Quando è convinto che tutto sia in ordine, il denaro dal racconto corrispondente della Banca viene inviato al conto del suo venditore.
I calcoli che utilizzano la lettera di credito sono fatti solo in forma non contanti. Organizzazione bancaria È responsabile del rispetto delle condizioni contrassegnate nel contratto di vendita. È anche responsabile per garantire che venga fornito l'acquirente documenti richiesti e B. set completo.
L'intelligenza video dell'esperto parlerà di come affrontare la lettera di credito.
Istruzione superiore. Orenburg. università Statale (Specializzazione: economia e gestione alle imprese ingegneria pesante).
27 ottobre 2017.
Danni da scarsa qualità servizi medici - una ragione frequente per l'appello dei cittadini alla nostra azienda. Rimuovere il danno causato da prestazioni improprie istituzione medica I tuoi servizi possono essere in grazioso ordine E attraverso il tribunale.
Legge federale Il n. 323 prevede il diritto di un cittadino per il risarcimento del danno causato alla sua salute durante la fornitura di cure mediche (p.9 h. 5 dell'art. 19). Questo danno può essere una proprietà o morale.
I danni causati dalla salute o dalla vita di una persona sono rimborsati nell'equivalente monetario.
Rimborso delle perdite sostenute a causa della disabilità. Per l'argomento di tali perdite, è necessario fornire ai documenti della Corte confermando che in non accettabile questo caso Il querelante potrebbe avere un certo guadagno (reddito)
Le escrezioni sono soggette a e sostenute i costi per ragionevoli trattamento aggiuntivo (Se tale trattamento non può essere concesso a un cittadino gratis) e il restauro, l'acquisizione utensili speciali e medicinali confermati da documentati.
In pratica, i requisiti specificati dal querelante sono tagliati secondo la pratica adottata in tribunale a danni commisurati causati dal danno. Il grado di colpa del convenuto del convenuto, il grado di sofferenza morale e morale trasferita della querelante, nonché la pratica ufficiale e informale delle autorità giudiziarie superiori nella regione, tener conto.
Se ritieni che l'Organizzazione medica abbia fornito i suoi servizi in un non-tempo o in modo improprio, è necessario raccogliere prove della connessione / inazione di operatori sanitari e danni. Tali prove sono. conclusione esperta.
Molti clienti ritengono che per determinare le prospettive di rimborso per i servizi medici di scarsa qualità, è necessario uno specialista separato, che possiede conoscenze legali e mediche allo stesso tempo. Non è così - e avvocato giudiziarioe l'avvocato e il giudice baseranno la posizione giuridica sulla base della conclusione della visita medica. Non è consentita una valutazione indipendente dei documenti medici dal punto di vista della Corte o dal punto di vista di un avvocato professionale. Questo indica il paragrafo 1 dell'art. 79 civili Codice procedura Rf.
L'esame può essere richiesto due volte - inizialmente per confermare il suo punto di vista e presentare un reclamo alla Corte, e durante trial giudiziario. Se il convenuto interrogato da te esame forense.Oppure indicare il fatto della sua incompetenza dell'esperto, la Corte può essere decisa di condurre un esame forense nei partiti concordati e l'organizzazione nominata dalla Corte.
Risarcimento per danni causati da un dipendente di qualsiasi organizzazione quando li implementa doveri di lavoro, sta con un'entità giuridica - organizzazione (articolo 1068 del codice civile della Federazione Russa). Lo stesso vale per le istituzioni mediche. Successivamente, il datore di lavoro del medico ha il diritto requisiti di regressione al dipendente. Spesso la responsabilità dei medici assicurano per evitare rimborso diretto danno.
Pertanto, la parte nel caso di cure mediche improprie sarà un'organizzazione con cui è stato concluso un accordo di servizio. Nell'ordine della regressione, il datore di lavoro ha subito perdite successivamente recupera in seguito una parte del risarcimento dal dipendente.
È importante mostrare all'avversario alla gravità delle tue intenzioni e alla prospettiva del processo. Spesso, tali controversie finiscono nella conclusione dell'accordo sul pagamento del risarcimento dinanzi alla Corte.
Se specificato in. reclamo pre-processo Il termine che non hai ricevuto proposte per il regolamento del conflitto, è necessario andare in tribunale. Di solito le organizzazioni preferiscono non rispondere alle rivendicazioni, ma semplicemente ignorarle. L'assenza di una risposta scritta o dell'esecuzione del requisito è considerata un rifiuto della sua attuazione.
Cosa ci dà?Innanzitutto, in questa legge, molte disposizioni per le quali è possibile fare riferimento all'argomento quando si prova insediamento preliminare spora. Avere sulle mani della conclusione di un esperto medico sulla colpa delle istituzioni mediche nel causare danni, hai il diritto di chiedere:
Libero di eliminare le carenze identificate
Ridurre il costo del servizio fornito
Prestazioni ripetute
Rimborso dei costi per la correzione delle carenze identificate del servizio (29 art. Della legge sopra menzionata)
Rimborso delle perdite sostenute dal consumatore a seguito di servizi medici mal forniti
In secondo luogo, questa legge prevede una penalità di cinquantacento per non performance requisiti legittimi Consumatore nell'ordine preliminare. Ad esempio, hai chiesto di restituire denaro per un servizio medico di scarsa qualità, ma il requisito in tempo specificato Non è stato soddisfatto. Quindi, quando si soddisfano questo requisito, la Corte verrà inoltre addebitata il 50% del risarcimento desiderato.
In terzo luogo, grazie alle disposizioni della protezione dei diritti dei consumatori affermazioni giudiziarie Il risarcimento del danno per il servizio medico mal fornito è esente dal pagamento del dovere di stato.
Positivo pratica di arbitraggio Per i casi di servizi medici di scarsa qualità, formati in ciascuna delle regioni. Valore chiave Quando si soddisfano il reclamo svolge il risultato di una visita medica e prova di quanto segue:
È il danno per la salute / la vita del paziente, la sua gravità è
Sono le azioni delle azioni / inazione di un'organizzazione medica per quanto sia successo
È il danno causato alle azioni dei dipendenti dell'organizzazione medica
Sentiamo il problema della cura medica di scarsa qualità ogni anno sempre più spesso.
Naturalmente, i medici e le leggi sbagliate sono la colpa per questa e le leggi sbagliate, e, in parte, noi stessi, noi stessi, i pazienti, per molto che tollerano le cure mediche numeriche e l'atteggiamento Khamsky dei medici. È necessario prendere per la regola di non perdonare la maleducazione, la non professionalità e l'indifferenza a coloro che sono costretti a fidarsi della loro vita e della loro salute.
E, significa che devi agire!
Le domande dei pazienti di assistenza medica dovrebbero essere risolti in conformità con la legge federale della Federazione Russa "sulla base della salute dei cittadini in Federazione Russa"(Come modificato da FZ datato 25.06.2012 n. 89, del 25.06.2012 n. 93 del 25.06.2012 n. 93), l'articolo 11 è sancito la norma sulla irricevibilità del rifiuto di fornire assistenza medica. Per violazione di questi requisiti organizzazioni mediche e lavoratori medici Affidabile ai sensi dell'articolo 124 del codice penale della Federazione Russa. Inoltre, vi è una legge "sulla protezione dei diritti dei consumatori che integra ed espande le capacità del paziente.
Attualmente dal decreto di Plenum Corte Suprema RF datato 28 giugno 2012 n. 17
"In caso di considerazione dei tribunali di casi civili sulle controversie sulla protezione dei consumatori" è determinato che "alle relazioni per fornire ai cittadini di servizi medici forniti organizzazioni mediche Nel quadro di volontariato e obbligatorio assicurazione sanitaria, Si applica la legislazione sulla protezione dei consumatori "
(paragrafo 9). Sotto la protezione della legge sulla protezione dei consumatori, tutti i servizi medici cadono, compreso il cosiddetto libero (tale serie di servizi che ci garantiscono lo stato). Di conseguenza, quando lamentele sulla qualità della qualità medica "libera", i pazienti hanno il diritto di fare riferimento alla legge specificata.
Certo, non è necessario pensare al male. Tuttavia, nel caso in cui, alcune misure dovrebbero essere adottate:
Articolo 1068. Codice civile RF afferma che per danni causati dal dipendente entità legale, il datore di lavoro è responsabile, cioè nel nostro caso, un'istituzione medica.
Personalmente, il medico è responsabile in i seguenti casi: Rifiuto di cure mediche, cioè Lasciando in pericolo (articolo 125 del codice penale della Federazione Russa), causando una persona di morte per negligenza (articolo 109 del codice penale), causando gravi danni alla salute da negligenza (articolo 118 del codice penale), negligenza ( Articolo 293 del codice penale).
Se non sei soddisfatto del risultato del trattamento, o hai causato la salute ancora più danno, dovresti agire secondo il seguente schema:
Nell'applicazione potresti richiedere un risarcimento danno materiale - Entrambi per correggere le conseguenze del "trattamento" e, ad esempio, per il beneficio mancato dal fatto che eri in ospedale per 2 settimane, ma tre mesi. Non dimenticare e danni morali - più, meglio è. PER causa Eventuali prove giuridiche sono allegate: documenti, testimonianza dei testimoni, una carta medica dell'istituzione in cui dovevi cercare aiuto dopo il "trattamento" di scarsa qualità, i risultati esame indipendente eccetera.
L'esame vale la pena dire separatamente.
Per determinare le violazioni da parte dei medici, è necessario condurre un esame che risponde alle domande sulla correttezza del trattamento - questo è un "esame di qualità medico" (EXPM) - vista indipendente Esami medici.
Quando si esegue un EMP, l'esperto è considerato caso specifico Cure mediche. Scopo questo studio è quello di identificare gli errori fatti, scoprendo le cause del loro occorrenza e la creazione di una relazione causale con gli eventi.
Hai il diritto di condurre un esame come prima della presentazione della causa e durante la sua considerazione da parte della Corte.
L'esame preliminare viene effettuato senza istruzioni speciali navi varie organizzazioniChi ha il diritto (licenza) per tali attività, tuttavia, per la Corte, i risultati di tale esame non hanno alcuna prova come i risultati dell'esame condotto nell'ordine della Corte, poiché da un punto di vista procedendo, È solo una "conclusione scritta di uno specialista".
L'esame forense può essere nominato dalla Corte di propria iniziativa o su richiesta delle parti (articolo 79 del codice della procedura civile della Federazione Russa), la sua condotta è affidata a speciali istituti di esperti o singoli esperti le cui qualifiche fanno non causare dubbi dal tribunale.
Se la conclusione dell'esperto non ti ha soddisfatto, l'articolo 87 del codice della procedura civile della federazione russa offre il diritto di chiedere un esame aggiuntivo, ma questa Corte potrebbe rifiutarti.
Dopo aver ricevuto i risultati dell'esame (sia pre-processo che nominato dalla Corte), non dimenticare di inviarli all'ufficio del Procuratore e Roszdravnadzor -, naturalmente, se l'opinione esperta si adatta.
Esame dei costi di denaro. Tuttavia, nel caso in cui vinci il caso, questi e altri costi legali pagheranno il convenuto.
Continuando l'argomento, è necessario influire sul problema della prescrizione del medico. Anche la procedura per la discrezione è fissata livello legislativo. La ricetta non dovrebbe essere scritta sul blocco di carta. Questo è illegale.
La procedura per la discrezione è stabilita dall'ordine del Ministero della salute e sviluppo sociale Rf № 110 datato 12.02.2007 "sulla procedura per la nomina e la prescrizione preparati medicinaliProdotti prescrizione medicale e prodotti alimentari medicinali specializzati (come modificato. Ordine n. 13N datato 20 gennaio 2011).
Dichiara chiaramente che il medico non deve solo scrivere una ricetta stessa, ma anche per duplicare l'appuntamento nella mappa ambulatoriale.
Riluttanza del medico per scrivere una ricetta normale - questo è un tentativo di andarsene responsabilità legale. Dopo tutto, se gli appuntamenti non sono scaricati, significa che il trattamento non è nominato, il paziente non è servito. I medici, ma non il sospetto, rientrando così a un altro, più serio articolo del codice penale, vale a dire all'art. 124 del codice penale della Federazione Russa - UNSPOKESIA di aiutare il paziente.
Essere sano! Non essere malato!
