Alla cessazione del contratto di locazione, il locatario è tenuto a restituire il bene al locatore nelle condizioni in cui lo ha ricevuto, tenuto conto della normale usura o nelle condizioni previste dal contratto.
Se il locatario non ha restituito il bene locato o lo ha restituito in ritardo, il locatore ha il diritto di esigere il pagamento del canone per l'intero periodo di ritardo. Nel caso in cui il corrispettivo indicato non copra i danni cagionati al locatore, questi potrà pretendere il loro risarcimento.
Nel caso in cui il contratto preveda una penale per la riconsegna anticipata del bene locato, le perdite possono essere integralmente recuperate in misura eccedente la penale, salvo diversa disposizione contrattuale.
1. Le migliorie separabili apportate dal locatario al bene locato sono di sua proprietà, salvo diversa disposizione del contratto di locazione.
2. Nel caso in cui il locatario abbia apportato, a proprie spese e con il consenso del locatore, migliorie sul bene locato che non possono essere separate senza danno per il bene, il locatario ha diritto, dopo la risoluzione del contratto , a rimborsare il costo di tali migliorie, se non diversamente previsto dal contratto di locazione.
3. Il costo delle migliorie inseparabili all'immobile locato effettuate dal locatario senza il consenso del locatore non sarà rimborsato, salvo diversa disposizione di legge.
4. Le migliorie sull'immobile locato, sia separabili che inseparabili, ricavate dalle detrazioni di ammortamento di tale immobile, sono di proprietà del locatore.
1. Una legge o un contratto di locazione può prevedere che il bene locato passi di proprietà del locatario alla scadenza del termine di locazione o prima della sua scadenza, a condizione che il locatario paghi l'intero prezzo di riscatto previsto dal contratto.
2. Se la condizione per il riscatto del bene locato non è prevista nel contratto di locazione, può essere stabilita da un accordo aggiuntivo delle parti, che hanno nel contempo facoltà di concordare la compensazione del canone precedentemente pagato nel prezzo di riscatto.
3. La legge può stabilire casi di divieto di acquisto di beni locati.
Per talune tipologie di contratti di locazione e di locazione di determinate tipologie di immobili (locazione, locazione di autoveicoli, locazione di fabbricati e strutture, locazione di aziende, locazione finanziaria), si applicano le disposizioni previste nel presente comma, salvo diversa disposizione del norme del presente Codice su tali accordi.
1. Con un contratto di locazione, il locatore che dà in locazione un immobile come attività imprenditoriale a tempo indeterminato si impegna a fornire al conduttore i beni mobili a titolo oneroso per il possesso e l'uso temporaneo.
Il bene oggetto di un contratto di locazione è utilizzato a fini di consumo, salvo diversa disposizione contrattuale o derivante dall'essenza dell'obbligazione.
2. Il contratto di locazione è concluso per iscritto.
3. Il contratto di locazione è un contratto pubblico ().
1. Il contratto di locazione è concluso per un periodo massimo di un anno.
2. Le norme sul rinnovo del contratto di locazione a tempo indeterminato e sul diritto di prelazione del locatario di rinnovare il contratto di locazione () non si applicano al contratto di locazione.
3. Il locatario ha diritto di recedere dal contratto di locazione in qualsiasi momento, dandone comunicazione scritta al locatore con almeno dieci giorni di anticipo.
Il locatore che conclude un contratto di locazione è obbligato, in presenza del locatario, a verificare la funzionalità del bene locato, nonché a familiarizzare il conduttore con le regole per il funzionamento della proprietà, o a dargli istruzioni scritte sulla uso di questa proprietà.
1. Se il locatario scopre vizi del bene locato, che ne impediscono in tutto o in parte l'uso, il locatore è obbligato, entro dieci giorni dalla data della denuncia dei vizi da parte del locatario, se un termine più breve non è stabilito da contratto di locazione, per eliminare sul posto i difetti della proprietà o per sostituire gratuitamente questa proprietà con altra proprietà simile in condizioni adeguate.
2. Se i vizi del bene locato sono il risultato della violazione da parte del conduttore delle norme per il funzionamento e la manutenzione del bene, il conduttore pagherà al locatore il costo della riparazione e del trasporto del bene.
1. L'affitto del contratto di locazione è fissato sotto forma di pagamenti fissi, effettuati periodicamente o per volta.
2. In caso di restituzione anticipata del bene da parte del locatario, il locatore gli restituirà la parte corrispondente del canone percepito, calcolandolo a partire dal giorno successivo a quello dell'effettiva riconsegna del bene.
3. La riscossione degli affitti arretrati dal conduttore avviene in modo insindacabile sulla base di atto notarile esecutivo.
1. Le riparazioni importanti e in corso di beni locati nell'ambito di un contratto di locazione sono a carico del locatore.
2. Sublocazione della proprietà fornita al locatario in base a un contratto di locazione, trasferimento dei suoi diritti e obblighi derivanti da un contratto di locazione a un'altra persona, messa a disposizione di questa proprietà per l'uso gratuito, pegno dei diritti di locazione e versamento come contributo di proprietà a non sono ammesse società di persone e società o cooperative di produzione a contribuzione azionaria.
Con un contratto di locazione (noleggio temporaneo) di un veicolo con equipaggio, il locatore fornisce al locatario il veicolo a pagamento per il possesso e l'uso temporaneo e fornisce i propri servizi per la sua gestione e funzionamento tecnico.
Le norme sul rinnovo di un contratto di locazione a tempo indeterminato e sul diritto di prelazione del locatario di concludere un contratto di locazione per una nuova durata () non si applicano a un contratto di locazione di veicoli con equipaggio.
Un contratto di locazione di un veicolo con un equipaggio deve essere concluso per iscritto, indipendentemente dalla sua durata. A tale contratto non si applicano le norme sulla registrazione dei contratti di locazione previste dal comma 2 dell'articolo 609 del presente codice.
Il locatore è obbligato a mantenere il buono stato del veicolo noleggiato durante l'intera durata del contratto di locazione del veicolo con l'equipaggio, inclusa l'esecuzione delle riparazioni correnti e importanti e la fornitura degli accessori necessari.
1. I servizi forniti al locatario dal locatore per la gestione e l'esercizio tecnico del veicolo devono garantire il suo normale e sicuro funzionamento secondo le finalità del contratto di locazione specificate nel contratto. Un contratto di noleggio di veicoli con equipaggio può prevedere una gamma più ampia di servizi forniti al locatario.
2. La composizione dell'equipaggio del veicolo e le sue qualifiche devono rispettare le regole e le condizioni dell'accordo vincolante per le parti e, se tali requisiti non sono stati stabiliti dalle regole vincolanti per le parti, i requisiti della normale pratica di esercizio un veicolo di questo tipo e i termini del contratto.
I membri dell'equipaggio sono dipendenti del locatore. Sono soggetti agli ordini del locatore per la guida e la manutenzione e gli ordini del locatario per l'esercizio commerciale del veicolo.
Salvo diversa disposizione del contratto di locazione, le spese per il pagamento dei servizi dei membri dell'equipaggio, nonché le spese per la loro manutenzione, sono a carico del locatore.
Salvo diversa disposizione del contratto di locazione di un veicolo con equipaggio, il locatario sosterrà i costi derivanti dall'esercizio commerciale del veicolo, inclusi i costi per il pagamento del carburante e degli altri materiali consumati durante l'operazione, e per il pagamento delle tasse .
Se non diversamente previsto dal contratto di locazione di un veicolo con equipaggio, l'obbligo di assicurare il veicolo e (o) di assicurare la responsabilità per danni che possono essere causati da esso o in connessione con il suo funzionamento è a carico del locatore nei casi in cui tale assicurazione è obbligatoria per legge o per contratto.
1. Salvo diversa disposizione del contratto di locazione di un veicolo con equipaggio, il locatario ha diritto di sublocare il veicolo senza il consenso del locatore.
2. Il locatario, nell'ambito dell'esercizio commerciale del veicolo noleggiato, ha il diritto, senza il consenso del locatore, di concludere contratti di trasporto e altri contratti con terzi, se non contraddicono le finalità di utilizzo del veicolo indicato nel contratto di locazione, e se tali finalità non sono stabilite, la società veicolo.
In caso di perdita o danneggiamento del veicolo noleggiato, il locatario è tenuto a rimborsare al locatore i danni subiti se quest'ultimo dimostra che la perdita o il danneggiamento del veicolo si è verificato a causa di circostanze di cui il locatario è responsabile ai sensi del legge o il contratto di locazione.
La responsabilità per danni causati a terzi dal veicolo noleggiato, dai suoi meccanismi, dispositivi, attrezzature è a carico del locatore secondo le regole previste dal capo 59 del presente codice. Ha il diritto di presentare al conduttore una domanda di regresso per il risarcimento delle somme corrisposte a terzi, qualora dimostri che il danno è sorto per colpa del conduttore.
Le carte ei codici dei trasporti possono stabilire altre caratteristiche, oltre a quelle previste nel presente comma, della locazione di determinate tipologie di veicoli con la prestazione di servizi di gestione e di esercizio tecnico.
Con un contratto di locazione di un veicolo a scafo nudo, il locatore fornisce al locatario un veicolo a pagamento per il possesso e l'uso temporaneo senza fornire servizi per la sua gestione e il suo funzionamento tecnico.
Le norme sul rinnovo di un contratto di locazione a tempo indeterminato e sul diritto di prelazione del locatario di concludere un contratto di locazione per una nuova durata (articolo 621) non si applicano a un contratto di locazione di veicoli a scafo nudo.
Un contratto di locazione a scafo nudo deve essere concluso per iscritto, indipendentemente dalla sua durata. A tale contratto non si applicano le norme sulla registrazione dei contratti di locazione previste dal comma 2 dell'articolo 609 del presente codice.
Il locatario è obbligato a mantenere le condizioni adeguate del veicolo noleggiato durante l'intera durata del noleggio di un veicolo senza equipaggio, compresa l'esecuzione delle riparazioni correnti e importanti.
Il locatario gestisce e gestisce in proprio il veicolo noleggiato, sia commerciale che tecnico.
Se non diversamente previsto dal contratto di locazione di un veicolo senza equipaggio, il locatario sosterrà i costi di manutenzione del veicolo locato, la sua assicurazione, compresa l'assicurazione della sua responsabilità, nonché i costi derivanti dal suo funzionamento.
1. Salvo disposizione contraria del contratto di locazione di un veicolo senza equipaggio, il locatario ha il diritto, senza il consenso del locatore, di sublocare il veicolo locato ai termini di un contratto di locazione per un veicolo con o senza un equipaggio.
2. Il locatario ha il diritto, senza il consenso del locatore, di concludere per proprio conto contratti di trasporto e altri contratti con terzi, se questi non contrastano con le finalità di utilizzo del veicolo specificate nel contratto di locazione, e se tali finalità non sono stabiliti, lo scopo del veicolo.
La responsabilità per danni causati a terzi da un veicolo, dai suoi meccanismi, dispositivi, attrezzature è a carico del locatario secondo le regole del capitolo 59 del presente codice.
Le carte ei codici dei trasporti possono stabilire altre caratteristiche, oltre a quelle previste nel presente comma, della locazione di determinate tipologie di veicoli senza la prestazione di servizi di gestione e di esercizio tecnico.
1. Con il contratto di locazione di un immobile o di una struttura, il locatore si obbliga a cedere al locatario l'immobile o la struttura per il possesso e l'uso temporaneo o per l'uso temporaneo.
2. Le norme del presente comma si applicano alla locazione d'impresa, salvo quanto diversamente disposto dalle norme del presente codice in materia di locazione d'impresa.
1. Il contratto di locazione di un edificio o di una struttura si conclude per iscritto mediante la redazione di un atto sottoscritto dalle parti (art. 434, comma 2).
Il mancato rispetto della forma del contratto di locazione di un immobile o di una struttura ne comporta la nullità.
2. Il contratto di locazione di un edificio o di una struttura, concluso per un periodo di almeno un anno, è soggetto a registrazione statale e si considera concluso dal momento di tale registrazione.
1. Con il contratto di locazione di un edificio o di una struttura, l'affittuario, contestualmente al trasferimento della proprietà e all'uso di tale immobile, trasferisce i diritti sul terreno occupato da tale immobile e necessario per il suo utilizzo. (come modificato dalla legge federale del 26.06.2007 N 118-FZ)
2. Nei casi in cui il locatore è il proprietario del terreno su cui si trova l'edificio o la struttura locata, al locatario è concesso il diritto di affittare il terreno o un altro diritto sul terreno corrispondente previsto dall'edificio o dalla struttura contratto di locazione. (come modificato dalla legge federale del 26.06.2007 N 118-FZ)
Se il contratto non specifica il diritto al relativo appezzamento di terreno trasferito al locatario, il diritto di utilizzare il terreno che è occupato dall'edificio o dalla struttura e che è necessario per il suo utilizzo in conformità con il suo scopo passa a quest'ultimo per il termine della locazione dell'immobile o della struttura. (come modificato dalla legge federale del 26.06.2007 N 118-FZ)
3. La locazione di un edificio o di una struttura situata su un terreno che non appartiene al locatore per diritto di proprietà è consentita senza il consenso del proprietario di questo terreno, se ciò non contraddice le condizioni per l'utilizzo di tale terreno stabilite da legge o un accordo con il proprietario del terreno.
Nei casi in cui il terreno su cui si trova l'edificio o la struttura locata viene venduto a un'altra persona, l'inquilino di tale edificio o struttura conserva il diritto di utilizzare il terreno occupato dall'edificio o dalla struttura e necessario per il suo utilizzo , alle condizioni in vigore prima della vendita del terreno... (come modificato dalla legge federale del 26.06.2007 N 118-FZ)
1. Il contratto di locazione di un edificio o di una struttura deve prevedere l'importo del canone di locazione. In assenza di una condizione sull'importo del canone concordato per iscritto dalle parti, il contratto di locazione di un edificio o di una struttura si intende non concluso. In tal caso, non si applicano le regole per la determinazione del prezzo previste dal comma 3 dell'articolo 424 del presente Codice.
2. Il pagamento per l'uso di un edificio o di una struttura stabilito in un contratto di locazione di un edificio o di una struttura include il pagamento per l'uso del terreno su cui si trova o della parte corrispondente del terreno trasferito con esso, se non diversamente previsto dalla legge o dal contratto.
3. Nei casi in cui l'affitto di un edificio o di una struttura è stabilito nel contratto per un'unità di superficie dell'edificio (struttura) o altro indicatore delle sue dimensioni, l'affitto è determinato in base alle dimensioni effettive dell'edificio o struttura trasferita al locatario.
1. La cessione di un immobile o di una struttura da parte del locatore e la sua accettazione da parte del locatario si effettuano con atto di cessione o altro atto di trasferimento sottoscritto dalle parti.
Salvo disposizione contraria di legge o contratto di locazione di un edificio o di una struttura, l'obbligo del locatore di trasferire l'edificio o la struttura al locatario si considera adempiuto dopo che il locatario ne ha fornito il possesso o l'uso e le parti hanno firmato il relativo trasferimento documento.
L'evasione di una delle parti dalla sottoscrizione di un atto di trasferimento di un fabbricato o di una struttura nei termini previsti dal contratto è considerata rifiuto, rispettivamente, del locatore di adempiere all'obbligo di trasferire l'immobile, e del conduttore di accettare la proprietà.
2. All'atto della risoluzione del contratto di locazione di un immobile o di una struttura, l'immobile o la struttura locata deve essere restituito al locatore nel rispetto delle norme previste dal comma 1 del presente articolo.
1. In base al contratto di locazione per l'impresa nel suo insieme come complesso immobiliare utilizzato per attività imprenditoriali, il locatore si impegna a fornire al locatario il possesso e l'uso temporanei di terreni, fabbricati, strutture, attrezzature e altre immobilizzazioni comprese nell'impresa , di trasferire nell'ordine, nei termini e nei limiti stabiliti dal contratto, scorte di materie prime, combustibili, materiali e altri beni circolanti, diritti d'uso di terreni, corpi idrici e altre risorse naturali, fabbricati, strutture e attrezzature, altri diritti di proprietà del locatore relativi all'impresa, diritti di designazione, individuazione delle attività dell'impresa e altri diritti esclusivi, nonché assegnazione a lui dei diritti di pretesa e trasferimento a lui dei debiti relativi all'impresa. Il trasferimento dei diritti di possesso e uso di beni di proprietà altrui, compresi terreni e altre risorse naturali, avviene secondo le modalità previste dalla legge e da altri atti giuridici. (come modificato dalla legge federale del 14.07.2008 N 118-FZ)
2. I diritti del locatore, da lui ottenuti sulla base di un permesso (licenza) per esercitare l'attività in questione, non sono soggetti a trasferimento al locatario, se non diversamente previsto dalla legge o da altri atti giuridici. L'inclusione nella struttura dell'impresa trasferita in forza del contratto di obbligazioni, il cui adempimento da parte del locatario è impossibile in assenza di tale autorizzazione (licenza), non esonera il locatore dalle corrispondenti obbligazioni nei confronti dei creditori.
1. I creditori per obbligazioni comprese nella struttura dell'impresa devono essere informati per iscritto dal locatore del trasferimento dell'impresa in locazione prima del suo trasferimento al locatario.
2. Il creditore che non abbia informato per iscritto il locatore del suo consenso alla cessione del debito, ha diritto, entro tre mesi dalla data di ricezione della comunicazione di trasferimento dell'impresa in locazione, di esigere la risoluzione o anticipata adempimento dell'obbligazione e risarcimento dei danni da essa causati.
3. Il creditore a cui non sia stata notificata la cessione dell'impresa in locazione secondo le modalità previste dal comma 1 del presente articolo può proporre entro un anno dal giorno ha saputo o avrebbe dovuto conoscere le imprese di cessione in affitto.
4. Dopo il trasferimento dell'impresa alla locazione, il locatore e il locatario sono solidalmente responsabili dei debiti compresi nell'impresa ceduta, che sono stati trasferiti al locatario senza il consenso del creditore.
1. Un contratto di locazione d'impresa è concluso per iscritto mediante la redazione di un documento firmato dalle parti (comma 2 dell'articolo 434).
2. Un contratto di locazione d'impresa è soggetto a registrazione statale e si considera concluso dal momento di tale registrazione.
3. L'inosservanza della forma del contratto di locazione dell'impresa comporta la sua nullità.
Il trasferimento dell'impresa al locatario è effettuato secondo l'atto di trasferimento.
La preparazione dell'impresa per il trasferimento, compresa la preparazione e la presentazione dell'atto di trasferimento per la firma, è a carico del locatore ed è effettuata a sue spese, se non diversamente previsto dal contratto di locazione dell'impresa.
Salvo disposizione contraria del contratto di locazione dell'impresa, il locatario ha il diritto, senza il consenso del locatore, di vendere, scambiare, prestare o prestare beni materiali che fanno parte della proprietà dell'impresa locata, subaffittarli e trasferire la sua diritti e obblighi derivanti dal contratto di locazione in relazione a tali valori a un'altra persona, a condizione che ciò non comporti una diminuzione del valore dell'impresa e non violi altre disposizioni del contratto di locazione di impresa. Tale procedura non si applica ai terreni e alle altre risorse naturali, così come negli altri casi previsti dalla legge.
Salvo diversa disposizione del contratto di locazione dell'impresa, il locatario ha il diritto, senza il consenso del locatore, di apportare modifiche alla composizione del complesso immobiliare locato, di effettuarne la ricostruzione, l'ampliamento, il rifacimento tecnico, che ne aumenta il valore.
1. Il locatario dell'impresa è obbligato a mantenere l'impresa in condizioni tecniche adeguate durante l'intera durata del contratto di locazione dell'impresa, compresa l'attuazione delle sue riparazioni attuali e importanti.
2. Il locatario sostiene i costi connessi con l'esercizio dell'impresa locata, salvo diversa disposizione contrattuale, nonché il pagamento dei pagamenti assicurativi per il bene locato.
Il locatario dell'impresa ha il diritto di rimborsargli il costo delle migliorie inseparabili del bene locato, indipendentemente dall'autorizzazione del locatore per tali miglioramenti, se non diversamente previsto dal contratto di locazione dell'impresa.
Il locatore può essere esonerato dal tribunale dall'obbligo di rimborsare all'affittuario il costo di tali miglioramenti se dimostra che le spese del locatario per questi miglioramenti aumentano il valore dell'immobile locato in modo sproporzionato rispetto al miglioramento della sua qualità e (o) operativo proprietà o i principi di buona fede e ragionevolezza sono stati violati durante l'attuazione di tali miglioramenti.
Al contratto di locazione si applicano le norme del presente Codice sulle conseguenze della nullità delle transazioni, sulla modifica e risoluzione del contratto, prevedendo la restituzione o l'incasso in natura di quanto ricevuto in forza del contratto da una parte o da entrambe le parti, dell'impresa, se tali conseguenze non violano sostanzialmente i diritti e gli interessi giuridicamente tutelati dei creditori locatore e conduttore, di altre persone e non sono contrarie all'interesse pubblico.
Alla risoluzione del contratto di locazione per l'impresa, il complesso immobiliare locato deve essere restituito al locatore nel rispetto delle regole previste dal presente Codice. La predisposizione dell'impresa per la cessione al locatore, ivi compresa la predisposizione e presentazione dell'atto di cessione per la sottoscrizione, è in tal caso a carico del locatario ed è effettuata a sue spese, salvo diversa disposizione contrattuale.
Nell'ambito di un contratto di locazione finanziaria (contratto di locazione), il locatore si impegna ad acquisire la proprietà dell'immobile indicato dal locatario da un determinato venditore e a fornire al locatario tale immobile a fronte di un canone per il possesso e l'uso temporanei. In questo caso, il locatore non è responsabile della scelta dell'oggetto della locazione e del venditore. (come modificato dalla legge federale dell'08.05.2010 N 83-FZ)
Il contratto di locazione finanziaria può prevedere che la scelta del venditore e del bene acquisito sia effettuata dal locatore.
Il contratto di locazione finanziaria (contratto di locazione), il cui locatario è un istituto di bilancio, deve stabilire che la scelta del venditore dell'immobile ai sensi del contratto di locazione finanziaria (contratto di locazione) è effettuata dal locatore. (La parte 3 è stata introdotta dalla legge federale dell'08.05.2010 N 83-FZ)
Qualsiasi cosa non consumabile, ad eccezione di terreni e altri oggetti naturali, può essere oggetto di un contratto di locazione finanziaria. (come modificato dalla legge federale dell'08.05.2010 N 83-FZ)
Il locatore, acquistando l'immobile per conto del locatario, deve comunicare al venditore che l'immobile è destinato ad essere locato a una determinata persona.
1. Salvo diversa disposizione del contratto di locazione finanziaria, l'immobile oggetto del presente contratto è trasferito dal venditore direttamente al locatario nel luogo di quest'ultimo.
2. Nel caso in cui la proprietà, oggetto di un contratto di locazione finanziaria, non sia stata trasferita al locatario entro il termine specificato nel presente contratto, e se tale periodo non è specificato nel contratto, entro un termine ragionevole , il locatario ha diritto, se il ritardo è ammesso per circostanze imputabili al locatore, a pretendere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno.
Il rischio di perdita accidentale o danneggiamento accidentale del bene locato passa al locatario nel momento in cui il bene locato gli viene trasferito, salvo diversa disposizione del contratto di locazione finanziaria.
1. Il locatario ha il diritto di presentare direttamente al venditore dell'immobile oggetto del contratto di locazione finanziaria i crediti derivanti dal contratto di compravendita concluso tra il venditore e il locatore, con particolare riguardo alla qualità e completezza della proprietà, i tempi della sua consegna, e negli altri casi di esecuzione impropria del contratto del venditore. In tal caso, il locatario ha i diritti e gli obblighi previsti dal presente Codice per l'acquirente, salvo l'obbligo di pagare il bene acquistato, come se fosse parte del contratto di vendita del bene determinato. Tuttavia, il locatario non può recedere dal contratto di vendita con il venditore senza il consenso del locatore.
Nei rapporti con il venditore, il locatario e il locatore agiscono come creditori solidali ().
2. Salvo diversa disposizione del contratto di locazione finanziaria, il locatore non è responsabile nei confronti del locatario per l'adempimento da parte del venditore degli obblighi derivanti dal contratto di compravendita, salvo i casi in cui la responsabilità della scelta del venditore spetta al venditore locatore. In quest'ultimo caso, il locatario ha diritto, a sua scelta, di far valere i crediti derivanti dal contratto di compravendita, sia direttamente al venditore del bene che al locatore, che sono solidalmente responsabili.
1. Gli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria sono le autorità esecutive dell'entità costituente della Federazione Russa. Gli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria sono anche organi di autogoverno locale se sono investiti di poteri di tutela e di amministrazione fiduciaria in conformità con le leggi federali dalla legge di un'entità costituente della Federazione Russa.
Le questioni relative all'organizzazione e alle attività delle autorità di tutela e tutela per l'attuazione della tutela e della tutela dei bambini lasciati senza cure parentali sono determinate da questo Codice, Codice della famiglia della Federazione Russa, Legge federale del 6 ottobre 1999 N 184- FZ "Sui principi generali di organizzazione degli organi legislativi (rappresentativi) ed esecutivi del potere statale delle entità costituenti della Federazione Russa", Legge federale del 6 ottobre 2003 N 131-FZ" Sui principi generali di organizzazione dell'autonomia locale Governo nella Federazione Russa", altre leggi federali e leggi delle entità costituenti della Federazione Russa.
I poteri dell'organo di tutela e di curatela in relazione al reparto spettano all'organo che ha istituito la tutela o la tutela. Quando cambia il luogo di residenza del reparto, i poteri dell'organo di tutela e di tutela sono conferiti all'organo di tutela e di tutela del nuovo luogo di residenza del reparto secondo le modalità previste dalla legge federale "Sulla tutela e la tutela".
2. Il giudice è tenuto, entro tre giorni dall'entrata in vigore della decisione sul riconoscimento di un cittadino come incapace o sulla limitazione della sua capacità giuridica, a informare l'organo di tutela e amministrazione del luogo di residenza di tale cittadino su questo al fine di stabilire la tutela o la tutela su di lui.
3. L'organo di tutela e curatela del luogo di residenza delle carceri vigila sull'attività dei loro tutori e curatori.
1. L'articolo 34 del codice civile della Federazione Russa è uno dei pochi articoli del codice contenente norme di carattere pubblico. Innanzitutto, definisce gli organi di tutela e amministrazione fiduciaria come le autorità esecutive dell'entità costituente della Federazione Russa. Tale disposizione è duplicata nell'art. 6 della Legge sulla Tutela, nonché al comma 2 dell'art. 121 dell'IC RF.
Nell'articolo commentato, così come nell'art. 121 della legge federale IC RF del 29 dicembre 2006 N 258-FZ "Sugli emendamenti ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa in relazione al miglioramento della delimitazione dei poteri" emendata. La suddetta legge federale ha trasferito i poteri di organizzare e svolgere attività di tutela e tutela al livello del potere statale delle entità costituenti della Federazione Russa dal 1 gennaio 2008.
Fino a tale data gli organi di tutela e di curatela erano organi di autogoverno locale, nonostante in realtà gli organi di tutela e di tutela, nell'esercizio delle loro funzioni, svolgessero sempre compiti di portata federale, statale - in primis , i compiti di tutela dei diritti dei minori rimasti senza cure parentali, nonché di assicurare la sopravvivenza di altre categorie particolari di cittadini (affetti da disturbi psichici o altre gravi malattie che rendono difficile la difesa in autonomia dei propri interessi).
Pertanto, gli organi di tutela e amministrazione fiduciaria erano tradizionalmente affidati alle funzioni di realizzare il diritto umano alla vita (articolo 20 della Costituzione della Federazione Russa), i diritti umani sociali, nonché l'attuazione del principio di protezione statale dell'infanzia ( Articolo 38 della Costituzione della Federazione Russa), che può essere attribuito a questioni di competenza delle autorità pubbliche, ma non a questioni di rilevanza locale (articolo 130 della Costituzione della Federazione Russa).
Allo stesso tempo, il trasferimento dei poteri relativi alla tutela e alla tutela al livello del potere statale delle entità costituenti della Federazione Russa non dovrebbe significare la separazione delle autorità di tutela e tutela dalla popolazione del territorio e dai suoi problemi urgenti. La riforma degli organi di tutela e amministrazione fiduciaria, attuata in conformità con la legge federale "Sugli emendamenti a determinati atti legislativi della Federazione russa in relazione al miglioramento della delimitazione dei poteri" e la legge sulla tutela, dovrebbe concludersi con la creazione nelle regioni di un sistema ben funzionante e ramificato di questi enti, creati, se necessario, a livello di insediamenti, distretti comunali o altri territori, a seconda delle esigenze della regione, della dimensione della popolazione, della lontananza dei territori dal centro di il soggetto della Federazione Russa, ecc.
Attualmente, la maggior parte delle organizzazioni che forniscono servizi sociali alla popolazione, così come gli organismi che gestiscono tali organizzazioni, comprese le organizzazioni per orfani e bambini lasciati senza cure parentali, sono create e operano non a livello municipale, ma a livello di potere statale delle entità costitutive della Federazione Russa Federazione. I principali vantaggi del sistema di tutela e amministrazione fiduciaria in costruzione come autorità pubbliche dovrebbero essere la loro unità e controllabilità, che assicureranno la protezione più efficace ed efficiente dei diritti e degli interessi dei cittadini incapaci e incompleti in collaborazione con organizzazioni e servizi di protezione sociale della popolazione.
Allo stesso tempo, la risposta alla domanda sul livello di governo a cui appartengono gli organi di tutela e di tutela è complicata da una circostanza. Legge federale "Sugli emendamenti ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa in relazione al miglioramento della delimitazione dei poteri", che introduce nell'art. 26.3 della legge federale del 6 ottobre 1999 N 184-FZ "Sui principi generali di organizzazione degli organi legislativi (rappresentativi) ed esecutivi del potere statale delle entità costitutive della Federazione Russa" poteri ai governi locali. Ciò risulta dal testo della parte 6 dell'art. 26.3 della citata Legge Federale (come modificata il 1 gennaio 2008), con riferimento alla quale molti enti costituenti la Federazione Russa hanno adottato leggi che trasferiscono i poteri degli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria alle amministrazioni locali (città di Mosca e San Pietroburgo, Territorio di Altai, Regione di Vologda e molti altri).
Va tuttavia rilevato che la norma che consente il trasferimento dei poteri di tutela e curatela agli organi di autogoverno locale contrasta con la richiamata previsione dell'art. 34 del codice civile della Federazione Russa e dell'art. 121 dell'IC RF. Inoltre, tale norma contraddice anche la regola imperativa sancita dalla Parte 1 dell'art. 6 della Legge sulla tutela: "Gli organi di tutela e tutela sono le autorità esecutive dell'entità costituente della Federazione Russa". La norma citata non contiene la clausola "salvo disposizione contraria della legge federale". L'articolo 3 della legge sulla tutela, definendo il livello di regolamentazione giuridica della creazione di organi di tutela e tutela, menziona direttamente la "struttura degli organi esecutivi del potere statale dell'entità costituente della Federazione Russa allo scopo di organizzare e portare avanti attività di tutela e tutela", senza che ciò comporti alcun trasferimento di tali poteri alle amministrazioni locali.
Per questi motivi, l'esercizio da parte delle amministrazioni locali dei poteri degli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria in relazione all'entrata in vigore del 1° settembre 2008 della Legge sulla tutela è in contrasto con la legislazione federale, che impone il più tempestivo allineamento possibile leggi degli enti costituenti la Federazione con la legislazione federale in materia di tutela e tutela ...
2. Parte 5 dell'art. 6 della Legge Tutela, per la prima volta nella normativa, prevede esplicitamente che le attività degli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria in quanto organi esecutivi degli enti costituenti la Federazione si svolgano sotto il controllo e con il supporto metodologico dell'esecutivo federale potere nella persona dell'organismo autorizzato dal governo della Federazione Russa. Al momento, questo organo non è stato ancora determinato dall'atto pertinente del governo della Federazione Russa, ma è già chiaro che dovrebbe essere un organo esecutivo e non diversi. La competenza delle autorità di tutela e di tutela ai sensi della normativa vigente è ampia e variegata. Così, ad esempio, le autorità di tutela e di amministrazione fiduciaria non solo individuano le persone incapaci e incomplete, nominano e revocano i tutori e gli amministratori fiduciari in relazione alle corsie, ma sono anche obbligate ad adottare una serie di misure per proteggere i beni dei cittadini scomparsi (articolo 43 del codice civile). Allo stesso tempo, la maggior parte dei poteri degli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria dovrebbero essere esercitati dagli stessi allo stesso modo, indipendentemente dall'età del reparto o dal motivo della nomina della tutela (tutela) su di lui: poteri di tutela e gestire i beni del reparto, vigilare sui tutori (fiduciari) e fornire loro l'assistenza necessaria... Al riguardo, è inopportuno sia creare organi separati di tutela e tutela in relazione ad adulti e minori, sia conferire a vari organi esecutivi federali poteri di controllo e supporto metodologico agli organi di tutela e tutela. Così, ad esempio, conferendo al Ministero dell'Istruzione e della Scienza della Federazione Russa i poteri appropriati in termini di lavoro delle autorità di tutela e tutela dei minori, e il Ministero della salute e della protezione sociale della popolazione della Federazione Russa con gli stessi poteri in termini di lavoro con i reparti per adulti, a nostro avviso, sarebbe irrazionale e contraddittorio con la formulazione della Parte 5 dell'art. 6 della Legge sulla Tutela, che definisce in modo chiaro e univoco l'attribuzione delle relative funzioni ad un unico organo esecutivo federale.
3. Ciascun ente separato di tutela e di amministrazione fiduciaria acquisisce il proprio status sulla base dello statuto, regolamento o altro atto (parte 2 dell'articolo 6 della legge sulla tutela), che deve indicare chiaramente l'esistenza di tale status. Così, ad esempio, dalla legislazione della Repubblica di Adygea, i poteri delle autorità di tutela e tutela nei confronti dei cittadini maggiorenni sono attribuiti agli organi esecutivi territoriali della repubblica competenti in materia di protezione sociale. I regolamenti o gli statuti di ciascuno di questi enti territoriali dovrebbero contenere un'indicazione diretta che tale ente è un organismo di tutela e di amministrazione fiduciaria in relazione a una particolare categoria di rioni.
4. La legge sulla tutela, definendo la procedura per l'interazione delle autorità di tutela e tutela con le autorità statali, i governi locali, altre organizzazioni e persone, per la prima volta nella storia della legislazione russa, consolida di fatto il sistema di organizzazione dell'assistenza sociale in relazione a cittadini inabili e incompleti. Al centro di questo sistema vi sono gli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria in quanto organi del potere statale, dotati di poteri di autorità molto significativi. Allo stesso tempo, una parte considerevole delle loro attività non è legale, ma piuttosto fattuale o organizzativa, quindi la Legge sulla Tutela consente che il lavoro di fornire corsie e (o) tutori o fiduciari di assistenza nell'ottenere istruzione, assistenza medica, assistenza sociale servizi, nonché la selezione e la formazione dei cittadini che abbiano manifestato la volontà di divenire tutori o fiduciari o di accogliere in una famiglia minori lasciati senza cure parentali per l'educazione nelle altre forme stabilite dalla legislazione di famiglia possono essere svolte dalla tutela e dalla tutela autorità con un aiuto "esterno". In altri termini, possono essere affidate non alla tutela e alle cure dirette le prestazioni mediche ai ricoverati o ai tutori, le consulenze su questioni di sostegno sociale e socio-sanitario alla vita, l'assistenza psicologica e pedagogica, la protezione sociale e giuridica e simili tipi di assistenza. autorità di tutela, ma ad altre organizzazioni o enti in conformità con la legge applicabile.
Nei suddetti ambiti di lavoro, l'assistenza necessaria nelle attività delle autorità di tutela e tutela può e deve essere fornita principalmente da altre autorità statali, ad esempio gli organismi di protezione sociale nei casi in cui i poteri di tutela e tutela non siano loro affidati . La legge sulla tutela prevede la possibilità di interazione tra la tutela e gli organi di tutela non solo con gli organi di potere statale degli enti costituenti la Federazione, ma anche con gli organi territoriali degli organi esecutivi federali.
Gli organismi di tutela e di amministrazione fiduciaria possono anche interagire con gli enti del governo locale. Ai sensi dell'art. Arte. 14.1, 15.1 e 16.1 della legge federale del 6 ottobre 2003 N 131-FZ "Sui principi generali di organizzazione dell'autonomia locale nella Federazione russa", gli organi di autogoverno locale degli insediamenti, dei distretti municipali e dei distretti urbani hanno il diritto di partecipare all'attuazione delle attività di tutela e amministrazione fiduciaria. Quindi, ad esempio, in conformità con la legislazione della regione di Leningrado, gli organi di tutela e amministrazione fiduciaria sono le autorità esecutive competenti di questo soggetto, tuttavia, gli organi di autogoverno locale dei distretti municipali e dei distretti urbani hanno il diritto di creare consigli pubblici per la tutela e l'amministrazione fiduciaria (consiglio di amministrazione). Tali consigli non hanno e non possono avere i poteri delle autorità di tutela e di tutela, ma possono essere loro affidati funzioni e compiti consultivi, informativi o di controllo.
La legge sulla tutela (articolo 6) consente anche la possibilità di interazione tra le autorità di tutela e di tutela con vari tipi di soggetti giuridici - organizzazioni educative, organizzazioni mediche, organizzazioni che forniscono servizi sociali o altre organizzazioni, anche per orfani e bambini lasciati senza genitori cura e organizzazioni comunitarie.
Oltre alle organizzazioni direttamente elencate nella legge sulla tutela, il numero di organizzazioni con cui interagiscono le autorità di tutela e di tutela include:
- centri globali di servizi sociali per la popolazione;
- centri territoriali di assistenza sociale alle famiglie e ai minori;
- centri di servizi sociali;
- centri di riabilitazione sociale per minori;
- centri per l'assistenza ai bambini rimasti senza cure parentali;
- rifugi sociali per bambini e adolescenti;
- centri di assistenza psicologica e pedagogica alla popolazione;
- centri di assistenza psicologica d'urgenza telefonica;
- centri (dipartimenti) di assistenza sociale a domicilio;
- alloggi per la notte;
- case speciali per anziani soli;
- istituti di ricovero dei servizi sociali (convitti per anziani e disabili, convitti psico-neurologici, orfanotrofi per bambini con ritardo mentale, pensionati per bambini con disabilità fisiche);
- centri gerontologici;
- altre organizzazioni che forniscono servizi sociali.
5. In alcune regioni della Federazione Russa si è sviluppata la pratica di trasferire la funzionalità delle autorità di tutela e tutela per i bambini lasciati senza cure parentali a istituzioni specializzate (organizzazioni) per orfani e bambini lasciati senza cure parentali. Si tratta della cosiddetta delega di poteri alle autorità di tutela e tutela. Il termine "delega" è condizionale, non è menzionato nella normativa, e quindi il suo uso nel lessico legale è indesiderabile.
Le leggi pertinenti delle entità costitutive della Federazione in tali casi prevedono l'imposizione dei doveri delle autorità di tutela e tutela alle organizzazioni nominate per identificare i bambini lasciati senza cure parentali, nonché per cercare per loro famiglie ospitanti, psicologiche preparazione delle famiglie per l'adozione di bambini per l'educazione e ulteriore sostegno psicologico di tali famiglie. Sfortunatamente, nella maggior parte dei casi, la pratica di trasferire le responsabilità delle autorità di tutela e tutela a singole organizzazioni (persone giuridiche) si è sviluppata a causa dell'insufficienza del personale e del sostegno finanziario di tali organismi.
Soddisfacendo la volontà degli enti costituenti la Federazione, il legislatore federale ha consentito una limitata possibilità di esercitare i poteri delle autorità di tutela e di amministrazione fiduciaria da parte di organizzazioni di vario genere. Tuttavia, in primo luogo, questo vale per una gamma molto ristretta di poteri:
- identificare le persone che devono stabilire su di esse la tutela o l'amministrazione fiduciaria;
- sulla selezione e formazione dei cittadini che abbiano manifestato la volontà di divenire tutori o fiduciari, o di accogliere in una famiglia minori lasciati senza cure parentali per l'educazione nelle altre forme stabilite dalla legislazione di famiglia.
Pertanto, il lavoro per identificare sia gli adulti che i minori bisognosi di tutela o tutela, nonché la ricerca di potenziali tutori e fiduciari, può essere svolto non solo dalle autorità di tutela e tutela, ma anche dalle entità legali competenti.
In secondo luogo, va tenuto presente che tale lavoro può essere svolto da persone giuridiche solo nei casi stabiliti dal governo della Federazione Russa. Il governo della Federazione Russa dovrebbe anche stabilire la procedura per l'esercizio di determinati poteri degli organi di tutela e amministrazione fiduciaria da parte delle persone giuridiche.
L'attuale legislazione russa non prevede, in linea di principio, la possibilità di esercizio diretto dei poteri delle autorità statali da parte delle persone giuridiche, in relazione alle quali si deve ammettere che la norma di cui sopra è una novità assoluta. Allo stesso tempo, tale esercizio diretto dei poteri statali da parte di organizzazioni che non fanno parte del sistema delle autorità pubbliche è una sorta di assurdità legale e, se possibile, solo nell'ambito della legislazione sull'ordinazione per fornitura di beni, esecuzione di lavori, prestazione di servizi per esigenze statali e comunali. In conformità con la legge federale del 21 luglio 2005 N 94-FZ "Sull'emissione di ordini per la fornitura di beni, l'esecuzione di lavori, la prestazione di servizi per le esigenze statali e comunali" le esigenze dell'entità costituente della Federazione, clienti governativi in merci , opere, servizi necessari per l'attuazione delle funzioni e dei poteri dell'ente costitutivo della Federazione, delle amministrazioni committenti, anche per l'attuazione dei programmi target regionali. Pertanto, l'attuazione da parte di persone giuridiche (organizzazioni educative, organizzazioni mediche, organizzazioni che forniscono servizi sociali o altre organizzazioni) dei poteri statali delle autorità di tutela e tutela è possibile solo in base alle procedure stabilite dalla legge federale specificata, ad esempio, tenere offerte sotto forma di concorso, asta.
6. L'articolo commentato non elenca i poteri delle autorità di tutela e di tutela. Tali poteri sono determinati dall'art. 8 della Legge sulla Tutela. Parte dei poteri delle autorità di tutela e di tutela sono direttamente correlati all'istituzione, all'attuazione e alla cessazione della tutela (tutela). Questi includono: l'identificazione e la registrazione dei cittadini che devono stabilire la tutela o l'amministrazione fiduciaria su di essi; ricorso al tribunale con domanda di riconoscimento dell'incapace o di limitazione della capacità giuridica del cittadino, nonché di riconoscimento della capacità giuridica del reparto, qualora siano venuti meno i motivi per i quali il cittadino è stato riconosciuto incapace o limitato nella capacità ; costituzione della tutela o dell'amministrazione fiduciaria; vigilanza sulle attività dei tutori e dei fiduciari, sulle attività delle organizzazioni in cui sono collocati cittadini inabili o incompleti; la liberazione e la revoca ai sensi della Legge sulla tutela dei tutori e dei fiduciari dall'esercizio delle loro funzioni; rilascio, in conformità con questa legge federale, di autorizzazioni per transazioni con proprietà di reparti, ecc.
La seconda parte dei poteri delle autorità di tutela e tutela non è direttamente correlata alla tutela (tutela). Tali poteri sono conferiti agli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria da altre leggi federali, ma possono essere imposti anche dalle leggi degli enti costitutivi della Federazione.
Questo gruppo di poteri include: presentare una domanda al tribunale per limitare un minore di età compresa tra 14 e 18 anni del diritto di disporre autonomamente dei suoi guadagni, borse di studio o altri redditi (); dichiarare un minore pienamente capace (emancipazione) in conformità con; la nomina di un assistente ad una persona maggiorenne capace che, per motivi di salute, non può esercitare e difendere i propri diritti e svolgere i propri doveri ai sensi dell'art. 41 del codice civile della Federazione Russa; conclusione di un accordo per la gestione fiduciaria dei beni di persona riconosciuta dal giudice come dispersa (art. 43 c.c.); dare il consenso all'alienazione dei locali di abitazione in cui risiedono i componenti minori della famiglia del proprietario (), nonché allo scambio di locali di abitazione nei casi previsti dall'art. 72 RF LCD; depositare istanza di nullità del matrimonio nei casi previsti dall'art. 28 CI RF; dare il consenso all'accertamento volontario della paternità nei casi previsti dal comma 3 dell'art. 48 circuiti integrati RF; presentando domanda di registrazione del minore ritrovato (gettato) secondo le modalità previste dall'art. 19 della Legge sugli Atti di Stato Civile; tutela dei diritti e degli interessi dei minori (Articolo 56 dell'IC della Russia); risoluzione delle controversie tra i genitori di un bambino sul suo nome e cognome (clausola 4 dell'articolo 58 dell'SK), in merito all'educazione e all'educazione dei figli (clausola 2 dell'articolo 65 dell'IC RF); rilascio di autorizzazioni ai sensi dell'art. 59 dell'IC RF per modificare il nome o il cognome del bambino; presentare domande per il recupero del mantenimento dei figli dai genitori (uno di loro) (clausola 3 dell'articolo 80 della RF IC); presentare domande per la privazione dei diritti dei genitori e la limitazione dei diritti dei genitori (articoli 70 e 73 della SK), richieste di annullamento dell'adozione (articolo 142 della SK RF) e più di due dozzine di altri poteri.
7. In conformità a quanto previsto dall'articolo commentato, la procedura per gli atti delle autorità di tutela e di tutela nell'istituire ed esercitare la tutela o la tutela è definita in termini generali.
In primo luogo, è stato stabilito l'obbligo del giudice, che ha deciso di riconoscere un cittadino incapace o di limitare la sua capacità giuridica, entro tre giorni dall'entrata in vigore della decisione, di informare l'organo di tutela e amministrazione fiduciaria presso il luogo di residenza di tale cittadino per stabilire la tutela o la tutela su di lui.
Pertanto, le informazioni sulla necessità di istituire la tutela o la tutela sui reparti per adulti possono pervenire all'autorità di tutela e tutela dal tribunale. L'articolo 11 della Legge sulla tutela non esclude che tali informazioni siano ricevute dall'autorità di tutela e tutela e da altre fonti, pertanto attribuisce all'autorità di tutela e tutela l'obbligo di nominare la tutela (tutela) entro un mese dalla data dal ricevimento delle relative informazioni.
A sua volta, la procedura per le attività delle autorità di tutela e di tutela per istituire la tutela (tutela) sui minori è determinata dall'art. 122 dell'IC RF. I funzionari delle istituzioni (istituzioni educative prescolari, istituzioni educative, istituzioni mediche e altre istituzioni) e altri cittadini sono obbligati a segnalare le informazioni sui bambini lasciati senza cure parentali all'autorità di tutela e tutela. Entro un mese dalla data di ricezione di tali informazioni, l'organo di tutela e amministrazione fiduciaria è tenuto a garantire il collocamento del minore, anche, se nell'interesse del minore, sotto tutela (tutela).
8. Nell'articolo commentato, come modificato il 24 aprile 2008 (Legge federale N 49-FZ), per la prima volta è chiaramente definito quale ente è responsabile di un determinato reparto. I poteri dell'organo di tutela e di curatela in relazione al reparto spettano all'organo che ha istituito la tutela o la tutela.
Quando cambia il luogo di residenza del reparto, i poteri dell'organo di tutela e di curatela spettano all'organo di tutela e di tutela del nuovo luogo di residenza del reparto. A tal fine, l'organo di tutela e curatela che ha istituito la tutela o la tutela è tenuto a trasmettere la pratica del rione all'organo di tutela e tutela presso il suo nuovo luogo di residenza entro tre giorni dalla data di ricezione da parte del tutore o del curatore di una comunicazione circa il cambio di residenza del reparto. I poteri dell'organo di tutela e di tutela del nuovo luogo di residenza del rione spettano a tale organo di tutela e di tutela a partire dalla data di ricezione del fascicolo personale del reparto.
9. L'articolo commentato contiene un'ulteriore norma di diritto pubblico. È stabilito che l'organo di tutela e curatela del luogo di residenza dei reparti sovrintenda all'attività dei loro tutori e curatori. Più in dettaglio, l'ordine di vigilanza è determinato dall'art. 24 della Legge sulla Tutela.
1. Gli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria sono le autorità esecutive dell'entità costituente della Federazione Russa. Gli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria sono anche organi di autogoverno locale se sono investiti di poteri di tutela e di amministrazione fiduciaria in conformità con le leggi federali dalla legge di un'entità costituente della Federazione Russa.
(come modificato dalle leggi federali del 29 dicembre 2006 N 258-FZ, del 02 luglio 2013 N 167-FZ)
Le questioni relative all'organizzazione e alle attività delle autorità di tutela e tutela per l'attuazione della tutela e della tutela dei bambini lasciati senza cure parentali sono determinate da questo Codice, Codice della famiglia della Federazione Russa, Legge federale del 6 ottobre 1999 N 184- FZ "Sui principi generali di organizzazione degli organi legislativi (rappresentativi) ed esecutivi del potere statale delle entità costituenti della Federazione Russa", Legge federale del 6 ottobre 2003 N 131-FZ" Sui principi generali di organizzazione dell'autonomia locale Governo nella Federazione Russa", altre leggi federali e leggi delle entità costituenti della Federazione Russa.
(il comma è stato introdotto dalla Legge Federale del 02.07.2013 N 167-FZ)
I poteri dell'organo di tutela e di curatela in relazione al reparto spettano all'organo che ha istituito la tutela o la tutela. Quando cambia il luogo di residenza del reparto, i poteri dell'organo di tutela e di tutela sono conferiti all'organo di tutela e di tutela del nuovo luogo di residenza del reparto secondo le modalità previste dalla legge federale "Sulla tutela e la tutela".
(il comma è stato introdotto dalla Legge Federale del 24.04.2008 N 49-FZ)
2. Il giudice è tenuto, entro tre giorni dall'entrata in vigore della decisione sul riconoscimento di un cittadino come incapace o sulla limitazione della sua capacità giuridica, a informare l'organo di tutela e amministrazione del luogo di residenza di tale cittadino su questo al fine di stabilire la tutela o la tutela su di lui.
Articolo 622. Restituzione del bene locato al locatore
Alla cessazione del contratto di locazione, il locatario è tenuto a restituire il bene al locatore nelle condizioni in cui lo ha ricevuto, tenuto conto della normale usura o nelle condizioni previste dal contratto.
Se il locatario non ha restituito il bene locato o lo ha restituito in ritardo, il locatore ha il diritto di esigere il pagamento del canone per l'intero periodo di ritardo. Nel caso in cui il corrispettivo indicato non copra i danni cagionati al locatore, questi potrà pretendere il loro risarcimento.
Nel caso in cui il contratto preveda una penale per la riconsegna anticipata del bene locato, le perdite possono essere integralmente recuperate in misura eccedente la penale, salvo diversa disposizione contrattuale.
Articolo 623. Miglioramenti alla proprietà locata
1. Le migliorie separabili apportate dal locatario al bene locato sono di sua proprietà, salvo diversa disposizione del contratto di locazione.
4. Le migliorie sull'immobile locato, sia separabili che inseparabili, ricavate dalle detrazioni di ammortamento di tale immobile, sono di proprietà del locatore.
Articolo 624. Riscatto di beni locati
1. Una legge o un contratto di locazione può prevedere che il bene locato passi di proprietà del locatario alla scadenza del termine di locazione o prima della sua scadenza, a condizione che il locatario paghi l'intero prezzo di riscatto previsto dal contratto.
2. Se la condizione per il riscatto del bene locato non è prevista nel contratto di locazione, può essere stabilita da un accordo aggiuntivo delle parti, che hanno nel contempo facoltà di concordare la compensazione del canone precedentemente pagato nel prezzo di riscatto.
3. La legge può stabilire casi di divieto di acquisto di beni locati.
Articolo 625. Specifiche di alcuni tipi di locazione e locazione di alcuni tipi di proprietà
Per talune tipologie di contratti di locazione e di locazione di determinate tipologie di immobili (locazione, locazione di autoveicoli, locazione di fabbricati e strutture, locazione di aziende, locazione finanziaria), si applicano le disposizioni previste nel presente comma, salvo diversa disposizione del norme del presente Codice su tali accordi.
§ 2. Affitto
Articolo 626. Contratto di locazione
1. Con un contratto di locazione, il locatore che dà in locazione un immobile come attività imprenditoriale a tempo indeterminato si impegna a fornire al conduttore i beni mobili a titolo oneroso per il possesso e l'uso temporaneo.
Il bene oggetto di un contratto di locazione è utilizzato a fini di consumo, salvo diversa disposizione contrattuale o derivante dall'essenza dell'obbligazione.
2. Il contratto di locazione è concluso per iscritto.
Articolo 627. Durata del contratto di locazione
1. Il contratto di locazione è concluso per un periodo massimo di un anno.
2. Le norme sul rinnovo del contratto di locazione a tempo indeterminato e sul diritto di prelazione del locatario di rinnovare il contratto di locazione () non si applicano al contratto di locazione.
3. Il locatario ha diritto di recedere dal contratto di locazione in qualsiasi momento, dandone comunicazione scritta al locatore con almeno dieci giorni di anticipo.
Articolo 628. Fornitura di beni al locatario
Il locatore che conclude un contratto di locazione è obbligato, in presenza del locatario, a verificare la funzionalità del bene locato, nonché a familiarizzare il conduttore con le regole per il funzionamento della proprietà, o a dargli istruzioni scritte sulla uso di questa proprietà.
Articolo 629. Eliminazione dei vizi del bene locato
1. Se il locatario scopre vizi del bene locato, che ne impediscono in tutto o in parte l'uso, il locatore è obbligato, entro dieci giorni dalla data della denuncia dei vizi da parte del locatario, se un termine più breve non è stabilito da contratto di locazione, per eliminare sul posto i difetti della proprietà o per sostituire gratuitamente questa proprietà con altra proprietà simile in condizioni adeguate.
2. Se i vizi del bene locato sono il risultato della violazione da parte del conduttore delle norme per il funzionamento e la manutenzione del bene, il conduttore pagherà al locatore il costo della riparazione e del trasporto del bene.
Articolo 630. Affitto nell'ambito di un contratto di locazione
1. L'affitto del contratto di locazione è fissato sotto forma di pagamenti fissi, effettuati periodicamente o per volta.
2. In caso di restituzione anticipata del bene da parte del locatario, il locatore gli restituirà la parte corrispondente del canone percepito, calcolandolo a partire dal giorno successivo a quello dell'effettiva riconsegna del bene.
3. La riscossione degli affitti arretrati dal conduttore avviene in modo insindacabile sulla base di atto notarile esecutivo.
Articolo 631. Uso del bene locato
1. Le riparazioni importanti e in corso di beni locati nell'ambito di un contratto di locazione sono a carico del locatore.
2. Sublocazione della proprietà fornita al locatario in base a un contratto di locazione, trasferimento dei suoi diritti e obblighi derivanti da un contratto di locazione a un'altra persona, messa a disposizione di questa proprietà per l'uso gratuito, pegno dei diritti di locazione e versamento come contributo di proprietà a non sono ammesse società di persone e società o cooperative di produzione a contribuzione azionaria.
§ 3. Noleggio di veicoli
1. Noleggiare un veicolo con la fornitura di servizi di gestione e manutenzione
Articolo 632. Contratto di locazione di un veicolo con equipaggio
Con un contratto di locazione (noleggio temporaneo) di un veicolo con equipaggio, il locatore fornisce al locatario il veicolo a pagamento per il possesso e l'uso temporaneo e fornisce i propri servizi per la sua gestione e funzionamento tecnico.
Le norme sul rinnovo di un contratto di locazione a tempo indeterminato e sul diritto di prelazione del locatario di concludere un contratto di locazione per una nuova durata () non si applicano a un contratto di locazione di veicoli con equipaggio.
Articolo 633. Forma del contratto di locazione di un veicolo con equipaggio
Un contratto di locazione di un veicolo con un equipaggio deve essere concluso per iscritto, indipendentemente dalla sua durata. A tale contratto non si applicano le norme sulla registrazione dei contratti di locazione previste dal comma 2 dell'articolo 609 del presente codice.
Articolo 634. Obbligo del locatore di mantenere un veicolo
Il locatore è obbligato a mantenere il buono stato del veicolo noleggiato durante l'intera durata del contratto di locazione del veicolo con l'equipaggio, inclusa l'esecuzione delle riparazioni correnti e importanti e la fornitura degli accessori necessari.
Articolo 635. Obblighi del locatore di guidare e mantenere un veicolo
1. I servizi forniti al locatario dal locatore per la gestione e l'esercizio tecnico del veicolo devono garantire il suo normale e sicuro funzionamento secondo le finalità del contratto di locazione specificate nel contratto. Un contratto di noleggio di veicoli con equipaggio può prevedere una gamma più ampia di servizi forniti al locatario.
2. La composizione dell'equipaggio del veicolo e le sue qualifiche devono rispettare le regole e le condizioni dell'accordo vincolante per le parti e, se tali requisiti non sono stati stabiliti dalle regole vincolanti per le parti, i requisiti della normale pratica di esercizio un veicolo di questo tipo e i termini del contratto.
I membri dell'equipaggio sono dipendenti del locatore. Sono soggetti agli ordini del locatore per la guida e la manutenzione e gli ordini del locatario per l'esercizio commerciale del veicolo.
Salvo diversa disposizione del contratto di locazione, le spese per il pagamento dei servizi dei membri dell'equipaggio, nonché le spese per la loro manutenzione, sono a carico del locatore.
Articolo 636. Obbligo del locatario di pagare le spese relative all'esercizio commerciale di un veicolo
Salvo diversa disposizione del contratto di locazione di un veicolo con equipaggio, il locatario sosterrà i costi derivanti dall'esercizio commerciale del veicolo, inclusi i costi per il pagamento del carburante e degli altri materiali consumati durante l'operazione, e per il pagamento delle tasse .
Articolo 637. Assicurazione del veicolo
Se non diversamente previsto dal contratto di locazione di un veicolo con equipaggio, l'obbligo di assicurare il veicolo e (o) di assicurare la responsabilità per danni che possono essere causati da esso o in connessione con il suo funzionamento è a carico del locatore nei casi in cui tale assicurazione è obbligatoria per legge o per contratto.
Articolo 638. Contratti con terzi sull'uso di un veicolo
1. Salvo diversa disposizione del contratto di locazione di un veicolo con equipaggio, il locatario ha diritto di sublocare il veicolo senza il consenso del locatore.
2. Il locatario, nell'ambito dell'esercizio commerciale del veicolo noleggiato, ha il diritto, senza il consenso del locatore, di concludere contratti di trasporto e altri contratti con terzi, se non contraddicono le finalità di utilizzo del veicolo indicato nel contratto di locazione, e se tali finalità non sono stabilite, la società veicolo.
Articolo 639. Responsabilità per danni causati a un veicolo
In caso di perdita o danneggiamento del veicolo noleggiato, il locatario è tenuto a rimborsare al locatore i danni subiti se quest'ultimo dimostra che la perdita o il danneggiamento del veicolo si è verificato a causa di circostanze di cui il locatario è responsabile ai sensi del legge o il contratto di locazione.
Articolo 640. Responsabilità per danni causati da un veicolo
La responsabilità per danni causati a terzi dal veicolo noleggiato, dai suoi meccanismi, dispositivi, attrezzature è a carico del locatore secondo le regole previste dal capo 59 del presente codice. Ha il diritto di presentare al conduttore una domanda di regresso per il risarcimento delle somme corrisposte a terzi, qualora dimostri che il danno è sorto per colpa del conduttore.
Articolo 641. Peculiarità della locazione di alcuni tipi di veicoli
Le carte ei codici dei trasporti possono stabilire altre caratteristiche, oltre a quelle previste nel presente comma, della locazione di determinate tipologie di veicoli con la prestazione di servizi di gestione e di esercizio tecnico.
2. Noleggiare un veicolo senza fornire servizi di gestione e manutenzione
Articolo 642. Contratto di locazione di un veicolo senza equipaggio
Con un contratto di locazione di un veicolo a scafo nudo, il locatore fornisce al locatario un veicolo a pagamento per il possesso e l'uso temporaneo senza fornire servizi per la sua gestione e il suo funzionamento tecnico.
Le norme sul rinnovo di un contratto di locazione a tempo indeterminato e sul diritto di prelazione del locatario di concludere un contratto di locazione per una nuova durata () non si applicano a un contratto di locazione a scafo nudo.
Articolo 643. Forma del contratto di locazione di un veicolo senza equipaggio
Un contratto di locazione a scafo nudo deve essere concluso per iscritto, indipendentemente dalla sua durata. A tale contratto non si applicano le norme sulla registrazione dei contratti di locazione previste dal comma 2 dell'articolo 609 del presente codice.
Articolo 644. Obbligo del locatario di mantenere un veicolo
Il locatario è obbligato a mantenere le condizioni adeguate del veicolo noleggiato durante l'intera durata del noleggio di un veicolo senza equipaggio, compresa l'esecuzione delle riparazioni correnti e importanti.
Articolo 645. Obblighi del locatario di guidare un veicolo e suo funzionamento tecnico
Il locatario gestisce e gestisce in proprio il veicolo noleggiato, sia commerciale che tecnico.
Articolo 646. Obbligo del locatario di pagare le spese per la manutenzione del veicolo
Se non diversamente previsto dal contratto di locazione di un veicolo senza equipaggio, il locatario sosterrà i costi di manutenzione del veicolo locato, la sua assicurazione, compresa l'assicurazione della sua responsabilità, nonché i costi derivanti dal suo funzionamento.
Articolo 647. Contratti con terzi sull'uso di un veicolo
1. Salvo disposizione contraria del contratto di locazione di un veicolo senza equipaggio, il locatario ha il diritto, senza il consenso del locatore, di sublocare il veicolo locato ai termini di un contratto di locazione per un veicolo con o senza un equipaggio.
2. Il locatario ha il diritto, senza il consenso del locatore, di concludere per proprio conto contratti di trasporto e altri contratti con terzi, se questi non contrastano con le finalità di utilizzo del veicolo specificate nel contratto di locazione, e se tali finalità non sono stabiliti, lo scopo del veicolo.
Articolo 648. Responsabilità per danni causati da un veicolo
La responsabilità per danni causati a terzi da un veicolo, dai suoi meccanismi, dispositivi, attrezzature è a carico del locatario secondo le regole del capitolo 59 del presente codice.
Articolo 649. Peculiarità della locazione di alcuni tipi di veicoli
Le carte ei codici dei trasporti possono stabilire altre caratteristiche, oltre a quelle previste nel presente comma, della locazione di determinate tipologie di veicoli senza la prestazione di servizi di gestione e di esercizio tecnico.
§ 4. Affitto di immobili e strutture
Articolo 650. Contratto di locazione di un edificio o di una struttura
1. Con il contratto di locazione di un immobile o di una struttura, il locatore si obbliga a cedere al locatario l'immobile o la struttura per il possesso e l'uso temporaneo o per l'uso temporaneo.
2. Le norme del presente comma si applicano alla locazione d'impresa, salvo quanto diversamente disposto dalle norme del presente codice in materia di locazione d'impresa.
Articolo 651. Forma e registrazione statale di un contratto di locazione per un edificio o una struttura
1. Il contratto di locazione di un edificio o di una struttura si conclude per iscritto mediante la redazione di un atto sottoscritto dalle parti (art. 434, comma 2).
Il mancato rispetto della forma del contratto di locazione di un immobile o di una struttura ne comporta la nullità.
2. Salvo diversa disposizione del contratto di locazione finanziaria, il locatore non è responsabile nei confronti del locatario per l'adempimento da parte del venditore degli obblighi derivanti dal contratto di compravendita, salvo i casi in cui la responsabilità della scelta del venditore spetta al venditore locatore. In quest'ultimo caso, il locatario ha diritto, a sua scelta, di far valere i crediti derivanti dal contratto di compravendita, sia direttamente al venditore del bene che al locatore, che sono solidalmente responsabili.
Nuova edizione dell'art. 34 del Codice Civile della Federazione Russa
1. Gli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria sono le autorità esecutive dell'entità costituente della Federazione Russa. Gli organi di tutela e di amministrazione fiduciaria sono anche organi di autogoverno locale se sono investiti di poteri di tutela e di amministrazione fiduciaria in conformità con le leggi federali dalla legge di un'entità costituente della Federazione Russa.
Le questioni relative all'organizzazione e alle attività degli organi di tutela e amministrazione fiduciaria per l'attuazione della tutela e della tutela dei bambini lasciati senza cure parentali sono determinate da questo Codice, Codice della famiglia della Federazione Russa, Legge federale del 6 ottobre 1999 N 184- FZ "Sui principi generali di organizzazione degli organi legislativi (rappresentativi) ed esecutivi del potere statale delle entità costituenti della Federazione Russa", Legge federale del 6 ottobre 2003 N 131-FZ" Sui principi generali di organizzazione dell'autonomia locale Governo nella Federazione Russa", altre leggi federali e leggi delle entità costituenti della Federazione Russa.
I poteri dell'organo di tutela e di curatela in relazione al reparto spettano all'organo che ha istituito la tutela o la tutela. Quando cambia il luogo di residenza del reparto, i poteri dell'organo di tutela e di tutela sono conferiti all'organo di tutela e di tutela del nuovo luogo di residenza del reparto secondo le modalità stabilite dalla legge federale "Sulla tutela e la tutela".
2. Il giudice è tenuto, entro tre giorni dall'entrata in vigore della decisione sul riconoscimento di un cittadino come incapace o sulla limitazione della sua capacità giuridica, a informare l'organo di tutela e amministrazione del luogo di residenza di tale cittadino su questo al fine di stabilire la tutela o la tutela su di lui.
3. L'organo di tutela e curatela del luogo di residenza delle carceri vigila sull'attività dei loro tutori e curatori.
Il commento è in fase di ultimazione ed è momentaneamente assente.
La tutela e l'amministrazione fiduciaria sono di competenza degli enti del governo locale. Ai fini della tempestiva istituzione della tutela e dell'amministrazione fiduciaria, l'articolo commentato obbliga il tribunale a informare questi organi della decisione presa sul riconoscimento di un cittadino come incapace o sulla limitazione della sua capacità giuridica. L'obbligo di denuncia dei minori lasciati senza cure parentali è imposto ai sensi dell'art. 122 SK per i funzionari dell'istruzione prescolare, dell'istruzione generale, delle istituzioni mediche e di altro tipo. Il capo dell'amministrazione del distretto (città, distretto della città) nel luogo di residenza della persona soggetta a tutela o amministrazione fiduciaria, o nel luogo di residenza del tutore (curatore), decide sull'istituzione della tutela ( tutela) sulla base della decisione del tribunale pertinente ed emette un decreto sulla nomina di un determinato cittadino come tutore (fiduciario).
L'attuazione di altre funzioni nel campo della tutela e dell'amministrazione fiduciaria appartiene alla competenza dei dipartimenti competenti (dipartimenti), che sono suddivisioni strutturali degli organi di autogoverno locale: in relazione ai minori - ai dipartimenti (dipartimenti) della pubblica istruzione; nei confronti delle persone riconosciute inabili a causa di un disturbo mentale - ai dipartimenti (dipartimenti) di assistenza sanitaria o ai dipartimenti (organi) di protezione sociale della popolazione.
L'organo di tutela e curatela seleziona le persone che possono essere nominate tutore (curatore), esercita la vigilanza sull'attività dei tutori e dei curatori, il che comporta il monitoraggio obbligatorio e sistematico delle condizioni di vita dei reparti, l'adempimento da parte dei tutori (fiduciari) di i loro compiti, compresa la gestione dei beni del reparto, e anche, se necessario, fornire loro assistenza e assistenza, considerare i reclami per le azioni sbagliate dei tutori e degli amministratori fiduciari, adottare le misure appropriate in caso di rilevamento di circostanze che influenzano negativamente il reparto, eccetera. La procedura e le forme di vigilanza sono determinate tenendo conto delle caratteristiche di ciascun tipo di tutela o tutela: sugli incapaci, sui minori, ecc.
