Программа обеспечения жильем военнослужащих, стартовавшая 12 лет назад в 2005 году. По системе военной ипотеки взамен предоставления готового жилья на именной счет служащего перечисляются денежные средства, которые по прошествии некоторого времени можно использовать для покупки или частного дома. Ежегодно участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) становятся около 20 тысяч человек. Военная ипотека в 2017 году продолжает наращивать обороты. Примечательно, что решение вступить в НИС - добровольное, учитывая возможность получить от государства жилищную субсидию, сертификат или готовую квартиру. Выбрав данный способ обеспечения жильем и собрав в течение нескольких лет определенную сумму денег, военный вправе воспользоваться ими для покупки объекта или обратиться в банк и взять ипотеку, покрывая ежемесячные платежи за счет средств государственного бюджета.
Все граждане, имеющие статус военнослужащего, могут рассчитывать на участие в накопительно-ипотечной системе. Согласно Федеральному закону от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» к ним относятся следующие категории граждан: офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных образовательных учреждений профессионального образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту.
Как отметил Владимир Шумилин - руководитель Росвоенипотеки, большая часть участников военной ипотеки - это офицеры, которые служат с 2005 года. То есть по завершении военного вуза лейтенант вступает в систему НИС.
Сумма накопительного взноса, которая перечисляется на именной счет военнослужащего, определяется федеральным законом о федеральном бюджете. Эта сумма индексируется в соответствие с инфляцией, которая высчитывается в прогнозе социально-экономического развития. Накопительный взнос по военной ипотеке в 2017 году составил 260 141 рубль. Размер взноса одинаковый для всех военных вне зависимости от звания.
В 2016 году индексация не производилась. Предположительно, сей факт не повлиял отрицательно на возможность покупки квартиры по военной ипотеке, тем более что в ряде регионов жилье остается доступным в цене, что отлеживается по сделкам купли-продажи жилых объектов.
Законодательство закрепляет право за участниками НИС приобретать квартиры по военной ипотеке, дома с участками, в том числе, . Покупать недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке. По статистике, чаще всего выбирают жилье в Московской области, в Краснодарском крае, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ставропольский край также набирает популярность у военных, желающих купить на юге дом с земельным участком.
По общим правилам, учитывая прогноз инфляции, все обязательства по выплате кредита берет на себя государство. Однако как показал прошлый год, нестабильность экономической ситуации может внести свои коррективы. Поэтому Правительством были приняты меры, касающиеся дополнительной поддержки военнослужащих. Важно отметить, что в договоре прописана обязанность заемщика исполнять обязательства по кредиту собственными средствами в случае нехватки денег из бюджета.
Изменения в военной ипотеке в 2017 году можно назвать позитивными. Во-первых, ряд банков снизили ставки по ипотеке для участников НИС. Например, Сбербанк предлагает ипотечный продукт по ставке от 9,5%. Агентство ипотечного жилищного кредитования установило ставки на уровне 9%.
Во-вторых, если в семье муж и жена являются участниками программы военной ипотеки, они вправе объединить свой капитал на счетах и купить общую квартиру или дом.
Также было решено позволить использовать сертификат на для погашения военной ипотеки.
Другим нововведением стала возможность продажи ипотечной квартиры. Продавать жилье можно другим военным, состоящим в программе НИС. Разместить объявление необходимо на сайте Росвоениотека, где есть специальный сервис для продажи недвижимости.
Первые банкротства уволившихся военнослужащих, появление обманутых дольщиков и возможность снизить ставку по военной ипотеке – Mil.Press Estate составило подборку наиболее ярких событий накопительно-ипотечной системы (НИС) в 2017 году.
Стоимость квартиры в новостройке у станции метро "Рыбацкое" составила около 4,2 млн рублей. Проживание в спальном районе военнослужащий считает более комфортным – здесь больше социальных и бытовых учреждений для семейного человека.
"Я сам из Петербурга, но служу в Москве, поэтому квартиру я покупал через риелтора по генеральной доверенности. Мне подготовили презентацию с подборкой квартир, а за мой оставался только выбор объекта. Я лично не видел жилой комплекс на момент покупки – от начала и до конца сделку вел агент", - поделился с Mil.Press Estate капитан Егоров.
На торжественном подписании юбилейного сертификата присутствовал и руководитель "Росвоенипотеки" Андрей Семенюк, который в числе успехов 2017 года отметил достижение рубежа в 200 тысяч сертификатов, появление возможности использования материнского капитала, а также существенное снижение процентных ставок по кредитам. Еще в середине года банки в среднем под 11% годовых.
"Сегодня ставки по военной ипотеке начинаются от 9%. Они ниже рыночных на 0,5-1%, поскольку банки несут минимальные риски – за военнослужащих платит федеральный бюджет. Мы ожидаем, что снижение продолжится, все зависит от ключевой ставки Банка России", - сказал корреспонденту Mil.Press Estate Андрей Семенюк.Эксперты рынка отмечают, что динамика выдачи целевых жилищных займов сегодня показывает скорее стагнацию, нежели рост. Первые сертификаты подписаны в 2009 году, а в полную силу программа заработала в 2010-2011 годах.
"То есть каждые три года выдается по сто тысяч сертификатов, поэтому роста не наблюдается. После ажиотажа в 2014-2015 годах появились первые сюрпризы, когда люди увольнялись и не гасили кредит. Сейчас военнослужащие стали более грамотные и осторожные, более вдумчиво и осторожно подходят к кредитным продуктам", - отметил Владимир Чмеленко из агентства недвижимости "Столица квартир".
Нововведение связано с тем, что военная ипотека предполагает ежемесячные выплаты государства по кредитному договору военнослужащего. В 2018 году размер этих выплат вырастет на 4% - до 22,3 тысяч рублей. На ежегодное повышение накопительного взноса рассчитывают как военнослужащие, так и банки, которые закладывают предполагаемый рост государственных взносов в график платежей.
Бывает, что прогноз не сбывается. Так, неблагоприятная ситуация для военных ипотечников сложилась в 2016 году, когда выплаты не проиндексировали из-за недостатка бюджетных средств. Разница осталась не погашена и легла на плечи самих военнослужащих.
"Избавление от хвостов" - так назвал программу рефинансирования военной ипотеки один из участников системы жилищного обеспечения военнослужащих. Снижение процентной ставки позволит пересчитать итоговые выплаты, закрыв таким образом ещё один недочет в механизме работы НИС.
Самой громкой историей 2017 года стала ситуация с в Одинцовском районе, где обманутыми дольщиками остаются 275 участников НИС. Свои квартиры ждут и в городе Раменское – здесь застройщик постарался привести дела в порядок и договориться с новым инвестором о достройке домов. В обоих случаях ситуация прояснится в начале 2018 года, когда состоятся судебные слушания в региональном арбитражном суде.
Любые меры безопасности от последствий вероятного банкротства застройщика сегодня кажутся сомнительными. С 20 октября 2017 года российские строительные компании обязаны производить отчисления в размере 1,2% от стоимости проданной квартиры в фонд защиты прав дольщиков, создавая таким образом компенсационный фонд. Он призван финансировать достройку проблемных объектов и выплачивать возмещения дольщикам в случае банкротства застройщика.
"При этом долевое строительство даже при компенсационном фонде – это опасная штука. "Росвоенипотека" даст разъяснения для участников накопительно-ипотечной системы о рисках покупки квартир на этапе строительства, а также о работе фонда", - рассказал Mil.Press Estate источник в сфере жилищного обеспечения военнослужащих.
Еще одна мера защиты от недостроенных объектов, введенная "Росвоенипотекой" в 2017 году, касается необходимости застройщиков получать для продажи жилья в новостройках по военной ипотеке. В документе местные власти должны поручиться за строительную компанию в том, что объект будет достроен. Ряд регионов отказались выдавать подобные гарантии, что вовсе остановило продажу строящихся объектов по военной ипотеке – застройщикам легче предложить участникам НИС более дорогой вариант покупки вторичного жилья, чем связываться с бумажной волокитой и общаться с чиновниками.
Александр, бывший военнослужащий ракетных войск Центрального военного округа, договоры о получении целевого жилищного займа и ипотечного кредита для покупки двухкомнатной квартиры в Барнауле стоимостью 2,2 млн рублей. В 2016 году контрактник уволился с военной службы, и его исключили из реестра участников НИС, что привело к необходимости вернуть долг за квартиру как государству, так и банку - с учетом процентов он превысил 3,4 млн рублей.
"Тут у ребят возникают самые большие разочарования в жизни. Естественно, никто из военнослужащих, кроме москвичей, такую сумму потянуть не может. Они начинают не платить по кредиту. Банк ожидает полгода и обращаются в суд для взыскания заложенного имущества. Человек попадает в кабалу, единственный выход из которой - это банкротство", - рассказал Mil.Press Estate эксперт по военной ипотеке, пожелавший сохранить анонимность.Учитывая отсутствие у контрактника постоянной работы, суд признал его банкротом и открыл процедуру реализации его имущества. Такое же решение вынесено в отношении уволившегося со службы военнослужащего из Волгоградской области. На торгах продали его мебель и бытовую технику, оцененные в 18 400 рублей, квартира отошла АИЖК, а оставшиеся долги в объеме 2,2 млн рублей списали.
"Право выбора военнослужащим формы обеспечения его жилым помещением предоставляется один раз", - говорится в проекте закона. Как сообщил источник Mil.Press Estate источник в сфере жилищного обеспечения военнослужащих по состоянию на конец 2017 года документ находился на этапе разработки, дальнейшая его реализация запланирована на 2018 год.
Чтобы не пропустить другие важные события НИС, подпишитесь на
Жилищная проблема военнослужащих не нова.
В прежние годы существовал только одна возможность стать обладателем своего жилья – получить квартиру по очереди.
Теперь эта практика постепенно вытесняется другими более новыми, основными из которых стали ЕДВ – единовременная денежная выплата и НИС – военная ипотека.
Ежегодно обе программы претерпевают изменения и совершенствуются.
Август 2004 г. внес существенные коррективы в процесс наделения жильем российских военнослужащих. Именно тогда был принят ФЗ № 117 «О накопительно — ипотечной системе» . Любой, вступивший в НИС, получает возможность обзавестись собственными квадратными метрами за счет денежных накоплений, которые формируются из государственного бюджета.
Программа особенно привлекательна тем, что поучаствовать в ней могут не только действующие офицеры. Доступна она младшему командному и рядовому составу, проходящему военную службу по контракту. Единственным условием является то, что военный контракт должен быть продлен хотя бы единожды.
Автоматически участниками ипотеки становятся выпускники военных учебных заведений, получившие офицерское звание и заключившие свой первый военный контракт после 1 января 2005 г. Все остальные для включения их в реестр накопительной системы составляют рапорт на имя командира своей части.
Полезно: Если у военнослужащего контрактника есть собственная квартира, то он все равно имеет право присоединиться к НИС.
Участие в программе возможно для ушедших в отставку. Правда, в отношении этой категории действуют некоторые ограничения:
За распределением накоплений с 2006 г. отвечает СФГУ «Росвоенипотека» . Сотрудники этого учреждения отслеживают размеры накопленных средств на счетах участников и ведают выдачей целевых займов. Процесс участия в НИС достаточно прост:
Важно: Неоспоримый плюс такой жилищной программы – юридическая защищенность военных. К тому же проценты по кредиту значительно ниже, чем при покупке жилья гражданскими лицами.
После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки. Приобрести ее можно в любом регионе России.
Но у такой привлекательной программы есть свои минусы:
К особым нюансам НИС стоит отнести, тот факт, что в случае развода супругов квартира, приобретенная с ее помощью, разделу не подлежит. Она остается в собственности того, кто состоял в ипотечном реестре. А в случае смерти военного у его семьи есть два варианта развития событий:
Как доказала жизнь, брать кредит в рамках военной ипотеки лучше, если военнослужащий уверен в своей будущей долгосрочной службе.
Основным правовым документом, регламентирующим работу всей программы, выступает ФЗ № 117 «О накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. Последние изменения в закон были внесены 07.03.2017.
Закон определяет все категории граждан, допускающихся к участию в НИС, и регулирует права и обязанности всех физических и юридических лиц, задействованных в программе военной ипотеки.
Ряд постановлений Правительства РФ непосредственно направляет работу системы: порядок открытия/закрытия личного счета и правила приобретения жилья. А именно следующие:
Порядок реализации ипотечной системы в Вооруженных Силах РФ закреплен непосредственным приказом министра обороны за № 245 от 24.04.2017 г .
Военная ипотека на официальном сайте http://rosvoenipoteka.ru
В обязанности «Росвоенипотеки» кроме всего прочего входит предоставление исчерпывающей информации по всем аспектам военной ипотеки. С этой целью был создан официальный сайт, где каждый желающий может ознакомиться с различными правовыми нюансами вступления в НИС и получить необходимую юридическую консультацию. Все изменения в программе тут же отображаются на страницах сайта. Просматривать общую информацию могут все желающие, но чтобы задать интересующий вопрос специалисту придется пройти процесс регистрации.
Для членов ипотечной системы на сайте предусмотрена возможность открыть свой личный электронный кабинет, в котором они могут узнать о конкретных суммах, переведенных на их счета государством, а также получить копии документов, необходимых для заключения соглашения о покупке жилья. Владелец личного кабинета может корректировать свои личные данные.
Денежная сумма на личном счету гражданина формируется, начиная с момента возникновения оснований для включения его в реестр (дата достижения 20-летнего стажа или дата заключения контракта). Основная ее часть – это ежегодный взнос государства. Кроме этого пополнение происходит за счет дохода от инвестиций.
Ежегодно в государственный бюджет закладывается новая сумма на выплаты военным. Каждый год она увеличивается. Если на начало функционирования системы каждому начисляли по 37 тыс. рублей, то в 2018 г. уже 260 тыс. рублей . Текущие взносы индексируются государством, исходя из уровня инфляции. Деньги, которые уже находятся на счетах, индексации не подлежат, они приумножаются за счет инвестиций в управляющие компании. Начисления денег на личные счета происходит ежемесячно.
Чтобы рассчитать доступную ему сумму, каждый желающий может обратиться к калькулятору накоплений http://gosvoenipoteka.ru/calculator-vi
Правда, сервис позволит узнать лишь примерный результат. Погрешность, обычно составляет около 2 %. Для расчета достаточно указать дату возникновения права на участие в военной ипотеке и дату включения в реестр.
Следует учитывать, что все доступные деньги на личном счету принадлежат не военнослужащему, а государству. Право на них он получает лишь после 20 лет военной службы или после 10 лет, но только если был уволен по определенным обстоятельствам.
Если участник НИС решит прекратить службу до истечения этого срока, накопления с личного счета возвращаются в государственную казну. Если к этому времени военный уже стал владельцем жилья по ипотеке, то он обязан вернуть первоначальный взнос и дальнейшие долги банку – заемщику выплачивать самостоятельно.
Главной темой обсуждения среди членов НИС стала отмена индексации поступающих средств в 2016 г. Но пессимистические прогнозы на 2017 год не оправдались. Взнос уже проиндексирован почти на 6 %. Военнослужащим за год будет выплачено по 260 141 рублю. Теперь те, у кого появились долги по кредитам за 2016 г. смогут спокойно их погасить или существенно уменьшить.
Даже если взносы не проиндексируют в 2018 г., что маловероятно при инфляции в 10 %, настоящая сумма вполне приемлема, чтобы участники НИС чувствовали себя уверенно на рынке недвижимости. А учитывая, что инфляцию никто не отменял, стоит предположить, что и в дальнейшем выплаты государства будут индексироваться.
Хотя наличие «Росвоенипотеки», как промежуточного звена между военнослужащими и финансовыми организациями часто тормозит проведение сделок по жилью, зато надежно защищает сбережения участников НИС. Их доходы от инвестиционных вложений «Росвоенипотеки» ежегодно остаются на высоком уровне, и превышают доходы по депозитным банковским вкладам.
Несмотря на проблемы с индексацией, в распоряжении военных, задействованных в военной ипотеке, всегда остается денег столько, что хватит на покупку двухкомнатной квартиры. Естественно, речь идет не о Москве или Санкт-Петербурге, а о более доступных в ценовом плане регионах. Как будет ситуация развиваться в будущем, покажет время. Эксперты дают вполне оптимистичные прогнозы, обещая, что в 2018 г. сумма взносов будет проиндексирована.
Все сказанное в большей мере относится к тем членам НИС, которые уже воспользовались возможностью приобрести жилье в ипотеку. Несмотря на оптимистичный прогноз на будущее, финансовые аналитики советуют таким военнослужащим не давать образовываться задолженностям перед банками. Лучше погашать их из своих сбережений, чтобы в условиях нарастания финансового кризиса не остаться с кучей долговых обязательств перед выходом на пенсию.
Ежегодно в рамках реализации НИС происходят некоторые изменения. Не стал исключением и 2017 год. Он принес как хорошие, так и малоприятные новости для военнослужащих:
Важно: С 2017 получить дополнительные денежные средства смогут все увольняемые в запас члены НИС, а не только те, кто не имеет собственной недвижимости.
Использование маткапитала для погашения долга по военной ипотеке – вопрос неоднозначный в силу несовершенства законодательной базы. В принципе банки принимают семейные сертификаты в счет погашения кредита.
В таком случае жена и дети военнослужащего получают равные доли в приобретаемой квартире. Все, вроде, прекрасно, но если военнослужащий оставит службу до получения права на средства со своего счета, то вся семья останется без жилья, и вложенные средства материнского капитала придется возвращать по суду.
Если говорить о военной накопительно-ипотечной системе в целом, то, бесспорно, для многих она стала настоящей панацеей в решении жилищных проблем. А брать кредит на покупку заветных квадратных метров или использовать всю накопленную сумму по окончанию службы – это надо решать каждому индивидуально.
Военная ипотека продолжает действовать в 2019 году. Военнослужащих интересует будут ли изменения в программе военная ипотека в 2019 году.
Ежегодно программа военная ипотека подвергалась индексации, кроме 2015-2016 гг, когда индексация не проводилась. В 2019 году размер накопительного взноса на одного участника НИС был проиндексирован и составляет более 280 тысяч рублей.
Размер военной ипотеки в 2019 году на прямую зависит от ежемесячной суммы накоплений военнослужащего, а также программы банка, то есть той суммы которая погашается в виде дополнительного кредитования. Рассчитать сумму военной ипотеки можно на . Для этого достаточно ввести параметры: дата рождения, дата получения свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве. Грамотно рассчитав сумму, вы сможете подобрать объект недвижимости максимально удовлетворяющий вашим требованиям. Банки по-разному рассчитывают размер дополнительной суммы военной ипотеки. Для получения максимальной суммы и достижению наиболее выгодных результатов, следует обратиться к профессионалам по военной ипотеке, которые смогут подобрать выгодную программу и банк, а также исходя из желаний, приобрести жилье, соответствующее требованиям военной ипотеки. Только опытный специалист по военной ипотеке знает все программы банков и заинтересован в том, чтобы отстоять ваши интересы.
Ежегодно программа военная ипотека подвергается индексации, точнее индексации подвергается сумма ежемесячных накоплений. Индексация военной ипотеки в 2019 году не стала исключением.
Ситуация с банками, работающими по военной ипотеке является нестабильной. Это связано с тем, что росвоенипотека аккредитовала далеко не все банки для выдачи кредита военнослужащим. Каждый аккредитованный банк по военной ипотеке предлагает свои программы, а соответственно и суммы дополнительных выплат военнослужащим. Следует всегда внимательно следить за перечнем банков, которые предлагают кредитование военной ипотеки, их список постоянно меняется и количество тоже. Сбербанк продолжает работать по военной ипотеке в 2019 году, является одним из ведущих банков, предоставляющих эту программу. Россельхозбанк , работая по военной ипотеке, в индивидуальном порядке может предложить для военнослужащего максимальную сумму кредитования, это требует дополнительных просчетов. Сумма, которую предлагает ВТБ 24 банк просчитывается на ипотечном калькуляторе. Все новости, изменения списка банков, а также суммы выплат можно получать на сайте агентства по военной ипотеке Гауди-риелт и на сайте росвоенипотека.
Что будет с военной ипотекой в 2019 году? Многие задаются этим вопросом, особенно это беспокоит военнослужащих и их семьи. Что касается условий предоставления военной ипотеки, то кардинальных изменений в них не будет, военнослужащие по-прежнему будут приобретать жилье на основе свидетельство участника НИС, этапы и шаги останутся прежними. Как и в предыдущие годы, изменения существуют в работе с банками, их составе, в сумме ежемесячных выплат. За новостями об изменениях военной ипотеки в 2019 году можно следить на сайте или обращаться к специалистам по военной ипотеке. Прогноз военной ипотеки 2019 года связан с экономической ситуацией в стране. Отчасти задержка сроков строительства новостроек вызывает опасения при покупке квартир в строящихся домах.
Благодаря тому, что в начале 2000-х в нашем государстве наконец-то приняли законопроект об ипотечном кредитовании, теперь любой россиянин, у которого есть официальная работа, может приобрести собственное жилье. Со временем появились различные специализированные программы, распространяющиеся на отдельные категории граждан: военных, врачей, госслужащих и прочее. Отдельное место занимает военная ипотека, которая отличается простотой в оформлении и меньшим количеством денежных затрат. Часть кредита компенсируется за счет взноса от Минобороны, при этом ежегодно компенсация средств индексируется. Вот почему многих военнослужащих интересует перспектива того, будет ли индексация военной ипотеки в 2017 году?
Перед тем, как коснуться вопроса об индексировании указанного вида ипотеки, кратко напомним, что такое военная ипотека условия предоставления в 2017 году. Получение указанного кредита происходит в несколько этапов:
Однако не каждый военный может получить ипотечный кредит, необходимо соблюдать следующие условия, льготный кредит предоставляется военным различных родов войск:
Все военнослужащие, поступившие на службу до 2005 года, имеют право на получение собственного жилья и без вступления в накопительную программу, но они могут участвовать и в ней. Такие факторы, как вступление в брак или наличие детей, не влияют на получение военного ипотечного кредита.
А теперь поговорим об индексации по военной ипотеке, не стоит забывать о том, что сейчас в стране экономический спад, и властям все сложнее индексировать все социальные программы. Например, в 2016 году Правительство решило не пересматривать размер взноса, он остался на уровне прошлого года и составил 245 880 рублей. Многие служащие армии, которые уже являются участниками программы, заволновались, ведь накопительные выплаты может «съесть» инфляция, однако власти утверждают, что средства на открытом счете находятся под доверительным управлением. Какой же прогноз существует о том, как будет индексироваться накопительная сумма.
Проект бюджета на 2017 год уже подготовлен, и уже известно, что размер накопительного взноса будет увеличен на 5%, что составит 260 390 рублей. Однако, стопроцентно утверждать о том, что взнос по военной ипотеке проиндексируют, еще рано. Сейчас в стране сложная финансовая ситуация, поэтому Правительство установило мораторий на индексирование военной ипотеки в период 2015-2016 год. По слухам, чиновники готовят очередной законопроект, продляющий мораторий и в 2017 году.
Конечно, всех военнослужащих, кто участвует в накопительной программе, волнует вопрос: какие последствия их ожидают, если размер взноса не будет индексироваться несколько лет? Тем, кто уже приобрел недвижимость в ипотеку, естественно, грозит уменьшение суммы наколенных средств, которыми по достижении выслуги лет может воспользоваться военнослужащий. Все кредиты, которые выдавались до кризиса были рассчитаны на ежегодную индексацию накопительного взноса.
Даже в 2016 году Правительство обещало 5-процентный рост, однако этого так и не произошло.
Также специалисты утверждают, что очередная неиндексация взноса повлечет за собой увеличение срока кредитования, ежемесячный платеж растянется еще на несколько лет. Если раньше подразумевалась, что последний раз военный оплатит свое жилье в 45-летнем возрасте, то сейчас за многими контрактниками начали тянуться «хвосты». Теперь растущий долг придется выплачивать за счет собственных средств. Поэтому военные так ждут информации, будет ли индексация по военной ипотеке в 2017 году.
Еще одно грустной новостью стало существенное уменьшение максимального размера по ипотечному кредиту. С началом в стране финансового спада банки начали снижать максимальную сумму ипотеки. Все началось с 2015 года, если раньше все банковские учреждения предоставляли ипотечный кредит в 2,4 млн. рублей, то сейчас Сбербанк, ВТБ и другие предоставляют ипотеку суммой не более 2-2,2 млн. рублей. Уже известно, что в 2017 году максимальный размер официально снизится на 500 тыс. рублей, что составит чуть более 1,9 млн. рублей.
Многие военнослужащие поняли, чтобы задолженность по кредиту не выросла в будущем, придется гасить ипотеку из собственного «кармана».
Только подобным образом можно к 45 годам полностью «расквитаться» с ипотечным кредитом.
Специалисты уже подсчитали, что серьезная проблема по незакрытым кредитам может появиться уже через 4-5 лет, также могут существенно ухудшиться условия кредитования по военной ипотеке. Возможно, банки увеличат процентную ставку по ипотечному кредиту. У военной ипотеки в 2017 году изменения и свежие новости довольно не утешительные, если лето 2017 года не покажет экономический рост, то властям придется продлить мораторий по замораживанию индексации накопительных взносов и на 2018 год.
Если негативная тенденция продолжит сохраняться, то участникам накопительной системы придется более серьезно подходить к вопросу приобретения жилья, ведь с каждым годом цены на недвижимость будут расти, а ежегодный взнос останется на прежнем уровне. Поэтому, военным необходимо вдумчиво подходить к оформлению ипотечного кредита, не пользоваться недешевыми услугами различных посредников.
Также стоит сказать, что ввиду замораживания индексации ежегодных взносов некоторые банки в текущем году приняли решение выйти из накопительной программы, т.к. финансовые учреждения несут большие риски.
Проиндексируют ли власти взносы по военной ипотеке или нет, будет известно через несколько месяцев. Но будем надеяться, что экономическая ситуация в нашей стране стабилизируется, и Правительство в полной мере выполнит запланированные обязательства.
