Недвижимость – причина многих разбирательств и конфликтов в судебном процессе. А квартирные вопросы – популярное явление в современном обществе. Однако возникли они относительно недавно в начале XIX. Причинами стали развитие капиталистических отношений, возникновение рабочего вопроса, несоответствие между количеством жилища и потребностью в квартирах. Например, согласно закону, на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров, семейный круг, состоящий из 4 лиц, проживающий в жилище площадью 41 квадратных метров, может претендовать на вступление в очередь по улучшению квартирных обстоятельств, т.к. для четырех человек площадь жилища должна составлять минимум 48 квадратных метров.
Немало вопросов возникает при разводе владельца недвижимости с супругой/супругом. Например, как решить кому достанется загородный дом после развода? В этом случае дело рассматривается судом, так как решение находится в зависимости от того была ли эта недвижимость приобретена во время брака или это имущество человека, купленное еще до заключения брака. Чаще всего жилищные вопросы возникают, когда жильё покупают или же наоборот продают. Также вопросы возникают при потребности преобразования квартирных обстоятельств. Бывает, что самостоятельно решить в квартирные вопросы очень сложно, а если не иметь каких-либо юридических знаний, то это вообще нереально.
Прежде чем начинать как-то действовать нужно выбрать верный путь, ведь в случае выбора неправильной дороги можно навсегда потерять свою недвижимость. Жильё — однозначно очень важная часть в жизни человека. Поэтому первым делом нужно получить консультацию по волнующему вопросу у опытных людей. Конечно, в жилищном вопросе вам могут оказать помощь родственники или друзья уже получившие опыт в данной сфере. Также помощь можно получить просто «прогулявшись» по различным интернет-сайтам, связанными с жилищными вопросами, тут можно найти ответы на самые простые и распространённые вопросы, связанные с жильем. Однако почти в любой ситуации необходима помощь опытных специалистов. В век современных технологий можно получить помощь просто имея выход интернет. Онлайн консультации очень распространены в современном обществе, т.к., не выходя из дома вы сможете пообщаться со специалистом и получить помощь. Жилищные вопросы спрашивают у так называемых онлайн юристов. Для этого нужно иметь лишь выход в интернет и электронную почту, через которую будет осуществляться диалог между вами и юристом. Однако, получить на 100% правильное решение не получится, т.к. онлайн юрист не может рассмотреть документы на жилье, да и описывать всю ситуацию, печатая на компьютере не очень удобно. Онлайн консультация поможет вам просто предпринять правильные дальнейшие действия и, хотя бы немного прояснить основные проблемы, возможно найти на них решения.
В первую очередь помочь может личное общение с юристом. Так, вы сможете подробнее описать ситуацию, что поможет юристу понять основные проблемы и предоставить все нужные документы на жилье.
Сейчас множество компаний предлагают услуги квалифицированных специалистов, поэтому найти хорошего юриста не составит труда.
Наиболее распространенные жилищные вопросы связаны с продажей/куплей или сдачей недвижимости в аренду, делением жилплощади, потерей прав на жилье и с 
приватизацией жилья. Получить помощь по жилищному вопросу можно от государства. Здесь можно рассмотреть множество ситуаций. На получение муниципального жилья могут претендовать люди, которые вследствие хронических заболеваний не должны находится в одном помещение с другими членами семьи.
Также люди, которые проживают в старых аварийных зданиях, не имеющих водопровод, отопление и канализацию. Однако в очередь на такое жилье не могут встать граждане, имеющие в собственности хоть какую-то недвижимость. Другим способом государственной помощи может быть Государственный жилищный сертификат. На него могут рассчитывать многодетные семьи, работники государственных организаций, малоимущие граждане, молодые специалисты.
С 2005 года государство начало поддержку молодых семей и выдаёт дотацию на которую можно купить жилье или взять в аренду. Также существует такая государственная программа как «Молодая семья». При рождении ребенка государством выдается определенная сумма денег на которую можно приобрести то или иное жилье. Всё это касается улучшения жилищных условий. Оказать помощь в решении жилищных вопросов может и адвокат. В решение вопроса он поможет избежать малейших ошибок, в суде адвокат представит вас и будет отстаивать ваши права и интересы. Получить помощь от жилищного адвоката можно круглосуточно. Ваш вопрос может быть связан с недвижимостью, самим жильем, спорами с ЖКХ, с другими финансовыми организациями, правоохранительными органами, налоговой инспекцией и т.д. В любом из видов помощи по жилищным вопросам вам придется собрать пакет документов, состоящий из копий паспортов собственников жилья, копии паспортов несовершеннолетних собственников, свидетельства о заключении/расторжении брака, справку о составе семьи с места проживания и др.
Иногда решить жилищный вопрос можно с помощью ипотеки. При подаче заявки на получение такого кредита учитываются многие факторы – это, например, доходы семьи, возраст, стаж работы и многие другие. Благодаря ипотеке можно купить квартиру, дом или же построить то, что вы пожелаете. Продать или купить жилье может помочь агент недвижимости, основная работа которого как раз и заключается в покупке или продаже недвижимости за определенную плату. Более простой способ — это аренда.
Если действительно жить отдельно крайне необходимо, то можно взять жильё в аренду. Здесь важным фактором является ваше финансовое положение, т.к. каждый месяц проживания нужно выплачивать некую сумму денег. Помните, не бывает нерешаемых вопросов, всегда можно найти ответ на волнующий вопрос и разрешить даже самую сложную ситуацию. Главное выбрать правильный путь действия и » не рубить с плеча».
Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.
Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.
Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.
Он состоит из таких документов:
Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.
Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.
Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.
Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:
Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:
Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить - какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.
Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.
Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.
Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.
На такую опцию могут рассчитывать:
Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).
18 февраля 2017, 00:10 Мар 3, 2019 13:50 
Без жилья человек жить не может. При этом люди не задумываются о том, что существует множество законов, приказов и постановлений, которые регулируют жилищное право. Область этого регулирования очень обширна: начиная от определения, что вообще считать жильём и каким образом можно перепланировать жилое помещение и заканчивая вопросами начисления счетов по коммунальным платежам.
Перечень общественных отношений, регулируемых Жилищным Кодексом Российской Федерации, указан в статье 4 данного Кодекса.
Кроме этого, существует очень большое количество указов, приказов и постановлений, которые конкретизируют нормы, изложенные в этих документах.
Каждый месяц наши юристы обрабатывают несколько десятков заявок на бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам. Обычно эти вопросы касаются следующих ситуаций:
Бесплатная консультация юриста по жилищному вопросу помогла уже сотням людей совершить процессуально верные действия и защитить свои права.
Жилищный Кодекс - небольшой документ. Может показаться, что разобраться в нём легко. Это впечатление обманчиво.
Дело в том, что ни одно дело не лежит в сфере одной отрасли права. Жилищное право тесно соприкасается с семейным , налоговым , наследственным и гражданским правом . Чтобы успешно защищать свои права, необходимо обладать знаниями в каждой из этих отраслей права. Поэтому защитить свои жилищные права без подготовки практически невозможно. В связи с этим необходимо обратиться за бесплатной юридической консультацией по жилищным вопросам к профессионалам.
Мы готовы предложить вам все необходимые услуги для разрешения жилищного вопроса в вашу пользу.
Помните: чем раньше вы займётесь защитой своих прав, тем выше вероятность, что дело будет решено в вашу пользу. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией по жилищным вопросам - и вы будете знать, что делать дальше.
Консультация юриста по жилищным вопросам вас ни к чему не обязывает. Никто не может принудить вас воспользоваться платными услугами. Возможно, ваша ситуация кажется вам запутанной и почти неразрешимой. Но позвольте нам доказать обратное.
