A lakás vétele és eladása magában foglalja a lakóhelyiségeknek az eladó által a vevőnek térítés ellenében történő átadását. Ezt az üzletet V hibátlanulírásos adásvételi szerződésben kerül rögzítésre. A szerződés mellett a lakás átvételéről és átadásáról szóló okirat is készül, javasoljuk, hogy töltsön le egy ilyen aktust ebben a cikkben.
Az átvételi és átadási aktus szükséges annak megerősítéséhez, hogy a lakás egyik személyről a másikra történő átruházása megtörtént. A felek által aláírt adásvételi szerződés még nem jelenti azt, hogy a vevő megkapta a lakást, az aláírt aktus pedig már csak ezt jelenti.
Ha az adásvételi szerződés alapján aláírják a lakóhelyiség átvételét és átadását, akkor a vevő a továbbiakban nem támaszthat igényt az eladóval szemben. Ehhez az aktus feltételeiben egyértelműen rögzíteni kell, hogy az eladó átadta a lakást, a vevő pedig elfogadta és kifizette azt, a feleknek nincs egymással szemben követelésük.
Az átvételi és átadási okiratot két példányban kell elkészíteni. Az okirat aláírt nyomtatványának kézhezvételét követően mindegyik fél csatolja azt az adásvételi szerződés másolatához. Ez a két dokumentum elválaszthatatlan egymástól.
A nyomtatvány az eladók és a vevő között készül, mindkét fél adatai megtalálhatók az adásvételi szerződés feltételeiben.
átruházás Pénz a vevő is kiadhat az eladó is írhat nyugtát a pénzeszközök átvételéről. A kitöltött nyomtatványt az eladó és a vevő írja alá.
A lakás eladáskor történő átvételének és átadásának okirata- a lakóingatlan adásvételi és átruházási szerződésében foglalt valamennyi feltétel teljesülését igazoló dokumentum. Egyéb lakóingatlanhoz tartozó lakás adásvételekor kötelező a megkötés kétoldalú szerződés vétel és eladás. Ez a törvény előírja az ügyletre vonatkozó valamennyi előzetesen egyeztetett feltételt, beleértve a mindkét félre rótt valamennyi felelősséget és kötelezettséget.
Készítéskor pénzügyi tranzakció, azaz lakáseladáskor nem szükséges átvételi igazolást kiállítani, de a legtöbb jogász ezt biztonsági okokból javasolja. Ez az egyetlen lehetőség arra, hogy megerősítse az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítését az eladó számára. Vegye figyelembe, hogy az átvételi okirat elkészítésekor egyértelműen fel kell tüntetni a lakás átruházásának tényét, és szavakkal jelzi, hogy a vevőnek nincs követelése az eladóval szemben.
Lakásvásárláskor vagy adományozáskor a tulajdonjog átruházása az eladóról a vevőre rögzíti a lakás átvételi és átadási aktusát. Amennyiben a szerződésen felül ez a dokumentum is kitöltésre kerül, a helyiség átadási kötelezettsége teljesül. Az elrendezése az A végső szakasz lakás eladása vagy adományozása. Egy egyszerű 2018-as szerződésminta letölthető a cikk végén. Az ingatlannal való munkavégzés gyakorlatában vannak előzetes és egyoldalú cselekmények.
Az aláírás jelzi, hogy a szerződő felek nem emeltek igényt, és megerősítik a teljes összeg kifizetését. A gyakorlatban a fejlesztő megtagadhatja az aláírást új épületekben történő lakásvásárláskor. Ez az elutasítás kiküszöböli az elvégzett munka hiányosságainak kijavítását. Az aktus egyoldalú abban az esetben, ha az űrlapot csak a fejlesztő írja alá. Mégis érvényes lesz. Két hónap elteltével a kötelezettségek teljesítettnek minősülnek, még akkor is, ha a dokumentum egyoldalú.
A lakás átvételéről és átadásáról szóló okiratot az adásvételi vagy ingatlanadományozási szerződés mellett alá kell írni. Ez a 2018-as dokumentum a következő elemekből áll:
Fontos! Az Art. 556 Polgári törvénykönyv, a vagyonátruházási kötelezettségek teljesítése a kulcsok átadása és az okirat kitöltése után történik.
Ha a szerzõdõ felek azok magánszemélyek, a személyes adatokat tartalmazó oszlopban feltüntetik az útlevél teljes nevét, számát és sorozatát, regisztrációt. Mert jogalany meg kell adnia a szervezet nevét, koordinátáit - címet, TIN-t, PSRN-t. A képviselővel kapcsolatos információk is megadásra kerülnek - a teljes neve. valamint az okirat aláírásában való részvételre jogosító okirat adatai. A minták alább letölthetők.
A lakás adásvételi vagy adományozási szerződés alapján tulajdonba adása és a kulcsok átadása után a dokumentumban a helyiség jellemzői sorában feltüntetésre kerül a szoba címe és típusa. A számon kívül érdemes megadni, hogy melyik bejáratban és melyik emeleten található a lakás, hány emeletes a ház. A teljes és a lakóterület nagysága feltüntetve.
Fontos! Az okirat aláírásakor a kulcsok átadása már megtörtént.
Ha lakóhelyiségek bútorral vagy vízvezetékkel együtt vásárolt, minden tételt a 2018-as szerződéshez csatolt lakás átvételi és átadási okirat is tartalmaz. A vevőnek a tranzakció utáni követeléseinek elkerülése érdekében a javításra és a berendezés meglévő hibáira vonatkozó információk a tartalomban szerepelnek. Ha új épületben vásárolnak házat, és hibát vagy hibát találnak, a papírmunka megtagadása nem elegendő. Ellenkező esetben két hónap után, még akkor is, ha az űrlapot bejelentkezve egyoldalúan kötelezettségeit teljesítettnek kell tekinteni. Az elutasítás érvényességéhez hivatalos igényt kell benyújtani.
Ha az előző tulajdonos hátralékban van segédprogramok, ezt vásárláskor meg kell adni. Ennek hiányában ez is megemlíthető.
Új épület vásárlásakor a fejlesztő néha felajánlja, hogy előzetes vizsgálatot végez, és aláír egy előzetes okiratot. Ahol leendő tulajdonosa hiányosságokra tud rámutatni. Az előzetes adatlap kitöltése, a ház elfogadása és a hiányosságok kijavítása esetén a főminta aláírása megtörténik.
A lakás átvételi és átadási okirata igazolja a pénz átadását előző tulajdonos. Példaként 2018-ra beírják: „A vevő átutalta, az eladó elfogadta az összeget ... összegben, a kulcsok átadásra kerültek, a feleknek nincs követelésük.”
Ezen az oldalon az alábbiakban az eladásra kerülő lakás átvételi és átadási okiratának mintáját találja, amely ma is aktuális. A linkről ingyenesen letölthető.
Az alábbiakban ezen az oldalon talál egy példát a kérdéses dokumentumra, amely ma is releváns. Ingyenesen megkaphatod. Még egy tapasztalatlan ember számára sem lesz nehéz kitölteni az ingyenes sablon összes pontját. A minta doc formátumú, és könnyen letölthető.
BAN BEN jelenlegi gyakorlat az eladó lakás átvételének és átadásának cselekményének számos formája létezik. A miénk ingyenes sablon van egy ajánlólap, és mindenre válaszol szükséges követelményeket. Az egyetlen igaz ajánlás a kitöltésre a figyelmesség, a mellékelt dokumentumok betartása. Az aktus nagyrészt (az ügyletben résztvevők adatai, ingatlan leírása stb.) az adásvételi szerződésben szereplő adatokból áll (a minta az oldal másik oldalán található, amely szintén letölthető doc-ban formátumban ingyenes). Reméljük, hogy forrásunk hasznos volt.
