Расчет ипотека коммерческой недвижимости калькулятор втб 24. Ипотечный калькулятор ВТБ24

Возможность купить квартиру в том случае, если на нее не хватает денег, — это первое и самое главное преимущество любого ипотечного кредитования.

Но рассмотрим, какие положительные стороны займа под залог недвижимости предлагает банк ВТБ 24:

• Удобное оформление. Грамотные кредитные специалисты центра ипотечного кредитования ВТБ 24 расскажут вам обо всех особенностях сделки и ответят на все ваши вопросы.
• Сравнительно небольшие сроки рассмотрения и одобрения кредита.
• Отсутствие скрытых комиссий и процентов за совершение сделки.
• Понятный договор с банком.
• Возможность без штрафных санкций в любое время.
• Льготные условия ипотечного кредитования для молодых семей, военнослужащих и др.
• Возможность оформления ипотеки всего по двум документам (паспорт и другой, на выбор) в случае первоначального взноса от 35 % стоимости жилья.
• Кредит в удобной для вас валюте: рубли, евро, доллары.
• Срок займа до 50 лет.
• Сделки с материнским капиталом и жилищными сертификатами.

В случае оформления ипотечного кредита в банке ВТБ 24, вы должны обратить внимание на следующие «подводные камни»:

• если вам предоставляют кредит до 2 миллионов рублей, первоначальный взнос не должен превышать 65% от стоимости жилья.
• Также следует иметь в виду, что обычно требуется оформить на следующие страховые случаи:утрата жизни и/или трудоспособности заёмщика, утрата или повреждение приобретаемой квартиры, то есть залога; прекращение или ограничение прав собственности на квартиру.

В случае отсутствия страховки по какому-либо из пунктов, процент по ипотечному кредиту возрастает примерно на 1 процент.

Чуть больше половины процента, 0,6%, банк прибавит к процентной ставке, если первый взнос будет составлять от 10 до 20% от стоимости жилья.

Кто может получить ипотеку в ВТБ 24?

Ипотечный кредит в банке ВТБ 24 может любой заемщик, доказавший свою платежеспособность, который отвечает требованиям банка (см. ниже).

Займ под залог недвижимости могут получить:

• Сотрудники банка ВТБ 24 и аккредитованных банком компаний, а также . Эти категории имеют льготы по оформлению кредита. Такие клиенты получают меньший процент по ипотеке и упрощенную схему подачи документов (не требуется справка 2-НДФЛ, достаточно выписки с банковского счета).
• Физические лица и индивидуальные предприниматели. Физическим лицам достаточно собрать документы и представить их в отдел ипотечного кредитования ВТБ 24, дождаться ответа от банка и действовать далее в соответствии с рекомендациями специалиста. Индивидуальные предприниматели могут получить ипотечный кредит на бизнес-недвижимость в размере от 4 миллионов рублей на срок до 10 лет (с первым взносом от 20% от стоимости помещения). Важно также, что по данной программе предусмотрена отсрочка по выплате основного долга до 9 месяцев.
• Юридические лица. Помимо описанного выше ипотечного кредита для бизнеса юридические лица могут получить в банке ВТБ 24 расчетно-кассовое обслуживание, как в рублях, так и в других валютах. Обслуживаться и кредитоваться в одном банке очень удобно для руководителя!

Программы банка

ВТБ 24 предоставляет ипотечные кредиты разным категориям граждан и на разных условиях. Сравнительная информация о программах представлена в таблице.

Процедура оформления

Если вы хотите оформить займ в центре ипотечного кредитования ВТБ 24, но не знаете, с чего начать, — вот пошаговая инструкция:

• Сначала необходимо самостоятельно или совместно со специалистом выбрать подходящую вам кредитную программу.
• Далее следует подать заявку в банк.
• Теперь дело за банком! Получите решение по вашему кредиту. Сроки рассмотрения заявки обычно не превышают 3-4 рабочих дня. О принятом решении вы можете узнать любым удобным для вас способом: по электронной почте, в сообщении на мобильный аппарат или по телефону. Кредитное решение банка действует 4 месяца, после чего нужно начинать снова с пункта 1.
• Теперь самое интересное: выбор квартиры, отвечающей вашим запросам и требованиям банка. ВТБ 24 предложит вам отличную базу новостроек и готового жилья, кроме того, у организации есть партнеры-агентства недвижимости.
• Заключение договора с банком.

Что нужно для того, чтобы взять ипотеку в ВТБ 24?

Получение ипотеки в ВТБ 24 возможно на различных условиях, в том числе и без предоставления справки о доходах (так называемая ).

Это программа под названием «Победа над формальностями».

При первоначальном взносе не менее 35 % или от 50%, ипотека предоставляется на срок до 20 лет, вы предъявляете в банк только два документа: паспорт гражданина РФ и на выбор: СНИЛС (свидетельство обязательного пенсионного страхования) или копию водительских прав.

Кроме того, банк предлагает семьям, имеющим двух и более детей, получить ипотечный кредит на особых условиях.

Так, семьи-владельцы материнского (семейного) капитала могут потратить помощь от государства на оплату первого взноса за жилое помещение, а также направить средства на погашение ипотечного кредита банка ВТБ 24.

Для оформления сделки понадобятся дополнительные документы:

• Сертификат на материнский капитал;
• Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счете.

Непосредственно после оформления займа обратитесь в Пенсионный фонд для того, чтобы направить материнский капитал на погашение/частичное погашение ипотечного кредита.

Жилищный сертификат, выданный в рамках любой государственной программы помощи, также дает возможность досрочно погасить часть долга или покрыть первоначальный взнос.

Документы нужно предоставлять в банк до начала поиска подходящего жилья.

А вот по другим программам список необходимых документов несколько шире:

• Паспорт;
• Копия второго документа, по которому можно удостоверить вашу личность;
• Документы, подтверждающие доход и стаж работы (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки (все страницы);
• Информация об активах, имеющихся у заемщика.

Полный другие и подробности по этому пункту можно узнать в отделе ипотечного кредитования ВТБ 24 или позвонив на горячую линию банка.

Основные требования к заемщикам

Банк выдает кредиты лицам, имеющим общий трудовой стаж не менее года, при смене работы – более месяца с момента окончания испытательного срока.

Возраст заемщика должен быть от 21 до 60 лет.

В случае, если заемщик женат/замужем, то требуется, чтобы супруга/супруг были созаемщиком или написали согласие на ипотечное кредитование (в случае, если имеется брачный договор, который тоже можно представить банку).

Объекты, подходящие для реализации программ

Банк ВТБ-24 не предъявляет чересчур сложных требований к объектам недвижимости, но всегда готов помочь с поиском подходящей квартиры.

В ипотеку могут быть приобретены:

• строящееся жилье (новостройки), для этого есть специальные программы банка;
• аккредитованные объекты, каталог которых можно найти на сайте банка;
• вторичное жилье, выбор которого всегда огромный;
• комнаты;
• дома (можно построить дом с помощью программы «Нецелевая ипотека» или купить готовый);
• землю;
• гараж, хотя он и не является объектом жилого фонда.

Сроки одобрения

Сроки одобрения кредита обычно не превышают 3-4 рабочих дней.

По «ипотеке лайт ВТБ 24» — не более 24 часов.

Что делать, если банк отказал в ипотеке?

Бывает так, что в ипотеке банк отказывает.

Это происходит по нескольким причинам:

• Специалисты банка посчитали, что ваши доходы не подтверждены или непрозрачны;
• У вас нет постоянного источника дохода, а то, что он появится, — маловероятно и не покрывает риски кредитной организации;
• Ваши доходы слишком малы, чтобы выплачивать ипотечный кредит.

Для того, чтобы банк одобрил вам большую сумму, можно привлечь в созаемщики ближайших родственников: родителей, детей, братьев и сестер.

Вы можете оформить ипотечный кредит на супругу/супруга, а сами выступить созаемщиком.

В случае возникновения споров с банком, вы можете обратиться в Арбитражный суд.

Судебная практика говорит о том, что такие дела всегда решаются объективно и своевременно.

Мнение клиентов о ВТБ-24

К выбору кредитора всегда нужно относиться внимательно, ведь при правильном решении экономится время, деньги и нервы.

На официальных сайтах многие клиенты делятся своими впечатлениями о сотрудничестве с разными финансовыми учреждениями.

Их мнение поможет дать объективную оценку банка.

Положительные моменты работы ВТБ-24:

• удобная подача заявки на потребительский кредит, быстрое рассмотрение (в режиме онлайн);
• понятные условия договора и графика платежей;
• оперативность и высокая квалификация сотрудников Call-центра;
• положительная динамика качества обслуживания;
• низкая процентная ставка;
• подключение или отключение страховки в любое время без потери денег;
• не требуются номера телефонов родственников, друзей;
• не списываются лишние деньги;
• своевременное поступление смс-уведомлений о сумме очередного платежа;
• досрочное погашение ссуды не вызывает затруднений.

К клиентам, ставшим неплатежеспособными в силу жизненных обстоятельств, специалисты банка ВТБ-24 продолжают относиться вежливо, не грубят.

Сотрудники входят в положение человека и предлагают возможные варианты выхода из сложившейся ситуации. При необходимости снимают до минимума штрафы, пени.

Однако любое финансовое учреждение имеет и свои изъяны. Банк ВТБ-24 не является исключением.

Отрицательные отзывы об организации:

• длительный срок рассмотрения заявки;
• при досрочном погашении долга приходится ехать в офис;
• если клиент имеет финансовые обязательства перед другим банком, где по причине технического сбоя преждевременно сняли комиссию, могут возникнуть проблемы с выдачей кредита;
• дополнительные финансовые затраты при оформлении ссуды, связанные с техническими сбоями терминала;
• ВТБ-24 не всегда информирует о принятом решении по кредитной заявке;
• при оформлении нецелевой ипотеки может быть предоставлена ложная информация о кредитной истории добросовестного заемщика;
• опасно брать ссуду, если на карточку приходит зарплата. Технические неисправности и несвоевременная оплата долга по вине сотрудников банка приведет к тому, что с клиента снимают деньги.

При наступлении страхового случая (постоянной полной потери трудоспособности в результате болезни) организация игнорирует уведомления клиента о случившемся по телефону и в письменном виде, а также не реагирует на просьбы зачислить оставшиеся средства от страховой компании.

ВТБ-24 продолжает требовать оплатить счет.

В подобной ситуации следует обращаться к руководству или направить документы о рассмотрении вопроса в следующие инстанции:

• Центробанк РФ;
• Роспотребнадзор;
• Ассоциация Российских банков;
• Прокуратура (в крайнем случае).

Ипотека Сбербанка или ВТБ 24 — что предпочесть?

Ответ на этот спорный вопрос каждый заемщик может дать для себя сам, сравнив все условия и особенности кредитов обоих банков.

Сбербанк и ВТБ 24 ни в чем не уступают друг другу по надежности.

Вот несколько пунктов сравнения:

• Сбербанк предоставляет льготы молодым семьям, ВТБ 24 – нет.
• Одобрение кредита в ВТБ 24 происходит за 3-4 рабочих дня, в Сбербанке – за 7 дней.
• Сбербанк кредитует клиентов на срок до 30 лет, ВТБ 24 – до 50 лет.
• ВТБ 24 принимает заявки онлайн, на сайте имеется кредитный калькулятор.

Выгодная ипотека ВТБ 24 способна быстро и качественно решить все ваши жилищные проблемы!

Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

Варианты ипотеки для покупки вторички

Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

«Покупка готового жилья»

Специфический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:

• размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей;
• срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году;
• минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование;
• доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%;
• доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.

«Залоговая недвижимость»

Участившиеся случаи отказов заемщиков от возврата ипотечного кредита позволили кредитным организациям сформировать принципиально новый продукт ипотеки на вторичном рынке, подразумевающий продажу квартир злостных неплательщиков. Условия по таким объектам привлекательнее обычных программ жилищного кредитования, потому что предложение ограничено реестром залогового имущества, выставленного на торги.

В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2017 году можно на следующих условиях:

• выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
• заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
• взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
• ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.

«Ипотека для военных»

Являясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, по прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры .

Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

• возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года;
• срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста;
• наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%;
• годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.

«Победа над формальностями»

Тем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:

• годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
• размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
• продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
• величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.

При потребности в заёмных средствах не более 5 млн. рублей, предусмотрена возможность оформления заявки онлайн с рассмотрением и ответом через 24 часа или ранее.

Условия по умолчанию

Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

Требования к объекту ипотеки

Основополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц , а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости , которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

Выгода от страховки

При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков , связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать.

Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании. Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита. Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

Оценка стоимости

В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры , стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку. Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

Оформление договора

Еще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24. Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

Дополнительные затраты

1. Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры.
2. Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец.
3. Оплата экспертных услуг оценщика жилья.
4. Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование.
5. Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов.
6. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
7. Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.

Документальная подготовка

Подать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:

• копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных);
• военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет;
• копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж;
• справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства;
• копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии;
• трудовой договор или заверенная копия документа;
• СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете;
• для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда;
• если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ;
• дополнительные документы.

Документы «по требованию»

Кредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:

1. Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации.
2. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях.
3. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости.
4. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т.п.).

Собрав все необходимые документы или воспользовавшись предложением «Победа над формальностями» и предоставив паспорт и СНИЛС, любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 60 лет с надлежащим доходом может выбрать один из представленных кредитных продуктов и купить квартиру на вторичном рынке.

Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24

ВТБ 24 ипотека занимает лидирующие позиции в сфере кредитования. Граждане охотно сотрудничают с данным банком. Стоит разобраться, что предлагает ВТБ 24 своим клиентам, и какие условия послужили причиной его популярности.

ВТБ 24: ипотечные программы

Кредиты в 2017 аналогичны тем, что были в ВТБ 24 в 2015 году. Касаемо ипотеки, банк предоставляет гражданам следующие пакеты услуг:

Военная ипотека в ВТБ 24 требует подтверждения того, что лицо состоит на службе . Последняя ипотечная программа интересна тем, что для заключения договора потребуется всего-навсего 2 документа: паспорт и водительское удостоверение/свидетельство о страховании.

Существует также программа «Загородный дом», позволяющая приобрести дачу в регионе у города. Кредитные условия данной программы: минимальный размер - от 300 000 рублей, максимальный первоначальный взнос - 70%.

Ключевыми преимуществами программ банка являются низкие ставки , большой размер и длительный срок. Помимо стандартных пакетов услуг, существует также ипотека с господдержкой ВТБ. Более того, с 2008 года банк продлил общий срок кредитования до 50 лет - впервые на отечественном финансовом рынке.

Важно: в качестве обязательного условия ипотечного кредитования ВТБ 24 ставит наличие страхования имущества.

Государственная поддержка: особенности

Ипотека с господдержкой 2016 - крайний срок ее получения. В 2017 году возможность ее взятия уже пропала. Однако все будет зависеть от решения государства.

Данная программа уникальна тем, что государство перераспределяет денежные средства из Пенсионного фонда в пользу банков, которые предлагают льготную ипотеку незащищенным категориям лиц, к примеру, молодая семья может рассчитывать на подобную привилегию.

Интересно: ипотека с государственной поддержкой доступна не всем организациям. Только проверенные временем и рынком банки могут пользоваться подобной привилегией. ВТБ24 - один из таких «счастливчиков».

Особенности, которыми обладает господдержка:

• валюта - рубль;
• сумма от 600 000 до 8 000 000 рублей;
• срок - до 30 лет;
• платежная система - аннуитет (то есть равные ежемесячные выплаты);
• возможность досрочного погашения сразу после заключения;
• заемщик может использовать средства материнского капитала или налоговый вычет для погашения;
• самая низкая процентная ставка (12%), действующая на протяжении всего времени займа;
• необязательное страхование. Следует иметь в виду: если отсутствует страховка, то банк может поднять ставку выше 12%.

Требования к заемщику:

• возраст - от 21 до 70 лет;
• должники должны иметь стаж от 1 года;
• наличие постоянного дохода;
• отсутствие «плохой» кредитной истории.

Заявка рассматривается в течение 5 дней. Как видно, требования к физическим лицам ничем не отличаются от других банковских организаций. Не менее важным встает вопрос: как рассчитать ипотечный кредит с господдержкой?

Помощь в расчете

ВТБ 24 ипотечный калькулятор - специальный инструмент, благодаря которому усилия по вычислению необходимых сумм значительно сокращаются. Больше нет необходимости собственноручно рассчитывать размеры и сроки, ведь калькулятор ипотеки ВТБ 24 выдает следующую информацию:

• переплата;
• конечная цена приобретаемого жилья;
• размер процентной ставки;
• сумма ежемесячных выплат;
• график платежей.

Чтобы произвести расчет, лицо должно выполнить следующие действия:

• зайти на сайт ВТБ 24;
• открыть вкладку «Ипотека»;
• нажать на кнопку рассчитать ипотеку;
• сайт перенаправит клиента на страницу онлайн-калькулятора .

Важно: сервис, к сожалению, не позволяет рассчитать нестандартные условия. К примеру, ипотека без первоначального взноса требует особые параметры, которых нет в калькуляторе ВТБ 24. Однако это не проблема: можно без труда воспользоваться иными средствами вычисления.

Процесс расчета по цене объекта недвижимости выглядит следующим образом:

• выбираем параметр «стоимость недвижимости»;
• вводим нужное значение;
• указываем размер первоначального взноса;
• выбираем срок ипотеки;
• если физическое лицо - зарплатный клиент, то необходимо поставить соответствующую галочку.

Расчет по доходам практически такой же - меняется лишь первый параметр. Вместо стоимости необходимо указать размер доходов.

Важно: сервис выдает лишь условные цифры. Если лицо хочет узнать правдивую и действительную стоимость и параметры займа, то необходимо обратиться к сотруднику банка непосредственно. Такими расчетами занимается консультант кредитной организации.

По сути, работа с калькулятором сводится к перемещению ползунков по линиям. После нахождения желаемого результата можно перейти сразу же к вопросу оформления договора.

Процедура заключения

Процесс можно описать в виде следующей инструкции:

1. отправить заявку в ВТБ 24 онлайн (через официальный сайт ) либо обратиться в отделение организации;
2. ждать ответа (обычно это занимает около 4 дней);
3. подобрать объект недвижимости;
4. обратиться в банк для окончательного оформления.

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ 24, необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• военный билет;
• справка о налогах;
• трудовая книжка;

Дополнительные документы, которые может потребовать банк:

• справки об иных имеющихся кредитах;
• диплом;
• справки об имеющейся собственности.

Сотрудничество с ВТБ 24 для физических лиц имеет как свои преимущества, так и недостатки. Огромным достоинством банка является длительный срок кредитования. В то же время, калькулятор организации не «заточен» под особенные случаи ипотеки. Тем не менее, сервис производит правильный расчет. Имеющиеся программы банка подходят под широкий круг лиц. Именно по этой причине ВТБ 24 занимает лидирующие позиции в банковской сфере.

Это вам будет интересно:

Банк ВТБ 24 – стабильная и надёжная организация, уже много лет предлагающая свои услуги на отечественном финансовом рынке. По состоянию активов за прошедший год, ВТБ 24 входит в десятку крупнейших банков рейтинга . В текущем году, эксперты прогнозируют положительную динамику данного показателя.

ВТБ 24 предлагает широкий перечень кредитов для покупки и строительства собственного жилья. Более 17 программ, с разными условиями для разных целей. Подобного количества предложений нет ни у одного другого российского банка.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24, поможет рассчитать переплату по ипотечному кредиту в данном банке. Вы сможете заранее проанализировать условия любой из программ, на различных условиях.

Программы ипотечного кредитования ВТБ 24:

Обратите внимание! Вы можете изменить параметры расчёта (а именно стоимость недвижимости, процентную ставку, срок займа, размер авансового взноса) в левом окне "параметры ипотеки".