Если вы раздумываете над тем, чтобы купить жилье в кредит, вас наверняка интересуют вопрос – какие подводные камни ожидают тех, кто решится оформить в 2019 году ипотеку? Ведь решение квартирного вопроса — это дело не быстрое, а потому нужно заранее предугадать многие моменты, с которыми вам придется столкнуться.
Дело в том, что ипотека, чаще всего, выдается на достаточно длительный срок. Средний период её действия — от 10 до 15 лет. Связано это с высокой стоимостью недвижимости, которая предлагается в регионах, и особенно в столице нашей стране. И если вы имеете небольшой официальный доход, предлагать вам будут длительный срок кредитования.
К сожалению, никто из нас не может предсказать свое будущее, и даже если вы сейчас обеспечены постоянной работой с хорошим заработком, нет никаких гарантий, что через 5 или 7 лет ситуация не изменится. Именно по этой причине нужно заранее знать, к чему готовиться, с какими минусами вы сможете столкнуться.
Какие подводные камни есть у ипотечных займов?
Как и у всего на свете, у данной банковской услуги есть как свои положительные, так и отрицательные стороны. Из плюсов стоит отметить возможность в достаточно сжатые сроки для себя и своих родных, а вот минусы мы рассмотрим более внимательно.
Самый большой минус любой ипотеки – это то, что приобретаемая вами квартира будет служить обеспечением кредита, а значит – она станет залогом. Что конкретно это значит для вас, как заемщика? То, что пока действует кредитный договор, квартира фактически принадлежит не вам, а банку.
И за то, что вы с семьей будете жить в этой квартире, вы будете платить не только системе ЖКХ, но и банку. Иными словами, вы не будете иметь права перепродать, обменять или подарить свое кредитное жилье другому человеку, потому что вам оно не принадлежит. Продать квартиру в ипотеке можно будет только с согласия банка, подробнее об этом мы рассказываем ;
Не смотря на ваши личные и профессиональные проблемы, вы обязаны ежемесячно в строго определенный срок вносить определенную сумму денег. За просрочку даже в один день будут назначаться штрафы, а если просрочка длится несколько дней – это заносится в вашу кредитную историю и делает ее отрицательной. Если же вы несколько месяцев не платите по кредиту, банк может подать на вас в суд и забрать жилье в счет уплаты вашей задолженности.
Заявленный в договоре процент не является основным размером переплаты, к нему плюсуется множество косвенных платежей (оформление, страхование и т.д.). В общем итоге может получиться так, что вы переплачиваете за 10-15лет сумму, превышающую в 2-3 раза стоимость вашего жилья. Как снизить переплату — рассказываем .
С ними приходится столкнуться всем, кто планирует брать ссуду на покупку жилья. Есть явные — оплата услуг оценочной компании, страховщика, государственной пошлины за регистрацию ипотеки. Но вместе с тем есть и скрытые, к примеру — комиссия за открытие счета, прием платежей, оформление банковской карточки и т.д.
Сразу напомним нашим читателям о том, что согласно российскому законодательству, обязательным страхование является только для залогового имущества, а вот от страховки для самого заемщика можно смело ,
Здесь стоит упомянуть о том, что в договоре будут детально прописываться права и обязанности для клиента, которые нужно внимательно читать. Тут могут быть прописаны логичные требования, к примеру — невозможность перепланировки или продажи залоговой недвижимости, но также встречаются и спорные моменты, например — нельзя менять место работы, проводить ремонт без согласия банка и т.д.,
Не смотря на то, что иностранные валюты сейчас стали более доступны населению, ни в коем случае нельзя брать ипотеку в долларах или евро. крайне нестабилен, так что даже если вам предлагают меньшие ставки в валюте, от них лучше отказаться в пользу кредита в рублях,
Также крайне не советуем вам пользоваться таким предложением. Даже в том случае, если специалист рассчитал вам, что такая программа более выгодна, стоит помнить о том, что наша экономика не стабильна и подвержена влиянию множеству факторов со стороны.
В том случае, если ситуация для банка станет не благоприятна, он просто в одностороннем порядке повысит проценты и будет прав. А вы никогда не будете точно знать, какую сумму с вас потребуют в следующем месяце.
Стоит ли оформлять сейчас ипотеку?
Вполне логичный вопрос, учитывая все те особенности, что мы перечислили выше. Не смотря на все минусы, с которыми вы можете столкнуться, они присущи практически всем видам кредитования, их не избежать.
Однако, если у вас не хватает собственных средств для того, чтобы самостоятельно приобрести недвижимость, то кредит — это единственный способ для решения квартирного вопроса для вас и вашей семьи. Он позволит вам достаточно быстро, в течение 1-2 месяцев стать обладателем новой квартиры или целого дома, если банк одобрит вашу заявку.
Конечно, расходы будут достаточно высокими, но они практически аналогичны плате за арендное жилье. И конечно же, приятнее платить за собственную недвижимость, чем за чужую.
Кроме того, сейчас во многих регионах очень сильно упали, что будет способствовать тому, что вы сможете выбирать из гораздо большего количества вариантов, нежели еще год назад. Так что сейчас самое подходящее время для того, чтобы озаботиться приобретением своего «угла».
Можно ли сэкономить?
Для того, чтобы свести свои расходы к минимуму, необходимо подходить к вопросу об ипотечном кредитовании крайне обстоятельно. Ведь банк, который вы выберете, будет принимать от вас платежи очень длительное время, и именно поэтому нужно выбирать надежную организацию.
Где будут самые низкие ставки? Здесь есть два варианта:
Кроме того, сейчас в нашей стране действует целый ряд всевозможных программ поддержки как со стороны государства, так и со стороны Администрации некоторых регионов. Рассчитывать на денежную субсидию до 30-40% от стоимости жилья или на льготный заём смогут те граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, ветераны, работники бюджетной сферы, молодые и многодетные семьи и т.д.
Ипотека пугает не только необходимостью возврата денег в течение длительного периода, но и возможной сложностью самой процедуры оформления ссуды. Перед тем как , следует изучить пошаговую инструкцию, особенности отдельных кредитных продуктов.
Этапы покупки квартиры в ипотеку Сбербанка пошагово выглядят так:
На каждом этапе есть детали, которые нужно изучить заранее, в этом поможет пошаговая инструкция покупки квартиры по ипотеке.
При оформлении в на вторичку, пошаговая инструкция предполагает предварительное изучение предложений на недвижимость - это то, с чего следует начать, чтобы выгодно купить квартиру в ипотеку. Этап необходим, иначе сложно будет определиться с суммой займа.
Взять ипотеку в Сбербанке на новостройку можно как у застройщиков-партнеров банка, так и у других компаний. В первом случае ставка может быть ниже.
При заключении договора долевого участия с неаккредитованным девелопером дополнительно предоставляются:
Методы сбора информации могут быть различные: можно обратиться в профильное агентство, изучить публикации и инструкции по выбору в специализированных газетах, на интернет-порталах. Фирменный сервис по подбору жилья и на вторичном рынке, и на рынке новостроек есть и у Сбербанка. На ресурсе «ДомКлик» также размещают заявки на ипотеку, консультируются со специалистами банка.
Узнав стоимость квартир в выбранной категории, нужно оценить возможность оплаты первичного взноса собственными средствами. По программам жилищного кредитования, согласно инструкциям Сбербанка, требуется от 15% цены.
Сбербанк предлагает 6 продуктов жилищного кредитования для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, для льготных категорий заемщиков (молодых семей, военнослужащих), с возможностью внесения первого платежа или погашения части долга за счет средств материнского капитала, а также на приобретение загородной недвижимости и строительство индивидуального дома.
Ставку в размере от 6% предлагают молодым семьям в рамках программы « для семей с детьми». Преференция доступна семьям, в которых второй или третий ребенок родится в период с 1 декабря 2018 г. По 31 декабря 2022 г.
Для прочих заемщиков минимальная ставка в 7,1% предлагается по программе «Приобретение строящегося жилья». В рамках этого проекта можно приобрести недвижимость на первичном рынке у определенных банком застройщиков – продавцов. Максимально возможная сумма ссуды – 85% от договорной или оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Купить квартиру на вторичном рынке можно в кредит по ставке от 8,6% в рамках акции «Для молодых семей». На этапе выбора программы в Сбербанке нужно уточнить все нюансы про ипотеку на квартиру. Размер ставки зависит от наличия зарплатного проекта в Сбербанке, суммы первого платежа, срока погашения взятой ссуды.
Оценить потенциальную возможность получения займа можно, используя . Введя данные о доходе, расходах семьи заемщика, стоимости объекта кредитования, срок кредита, размера первого платежа, можно узнать сумму ежемесячных платежей, общую переплату по займу. Калькулятор также покажет максимальный размер займа, на который может претендовать заемщик с определенным доходом.
Расчеты на кредитном калькуляторе предварительные, для уточнения необходимо обратиться в отделение Сбербанка. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода заемщика.
Также необходимо учитывать и требования Сбербанка, предъявляемые им к потенциальным клиентам. На получение ипотеки на квартиру могут претендовать граждане страны:
Для оформления заявки на ссуду необходимо предоставить в Сбербанк документы:
Если заработок поступает в рамках зарплатного проекта Сбербанка, то подтверждение величины дохода и стажа трудоустройства не требуется.
По программе « » нужно предоставить сертификат, удостоверяющий право семьи на получение средств материнского капитала, и документ из Пенсионного фонда, подтверждающий величину остатка по счету.
Следуя внутренним инструкциям, менеджеры могут потребовать и другие документы для оценки потенциального риска выдачи займа.
Решение о выдаче ссуды выносится в течение 3-5 дней и действительно в течение 60 дней.
Получив положительное решение банка, узнав сумму одобренной ипотеки, следует активно заняться поиском и выбором соответствующей квартиры самостоятельно или с помощью риэлторов. Следует учитывать требования, которые выдвигаются банковской структурой к ипотечной недвижимости:
Когда найден интересный объект, заключается предварительный договор купли-продажи.
Затем предварительный договор купли-продажи необходимо предоставить в банк вместе с пакетом документов на недвижимость, состоящего из:
Начиная сбор необходимой документации, нужно уточнять ряд вопросов, например, если:
Затем проводится оценка потенциального ипотечного жилья.
Представлять, какие этапы нужно пройти будущим владельцам жилья, просмотреть пошаговую инструкцию про то, как оформляется ипотека в Сбербанке, нужно для того, чтобы определить порядок получения бумаг, ведь каждая из них имеет срок действия, да и на их изготовление также необходимо время.
Если в отведенный банком срок документация по приобретаемому объекту не будет готова, нужно подавать новую заявку на получение ипотечного кредита.
Учитывая, что без согласия банка на предоставление кредита продавец не станет собирать какие-либо документы, желательно одновременно и искать жилье, и обращаться в банк с первичной документацией, с анкетой.
Служба безопасности Сбербанка согласно инструкции изучает документацию, оценивает риск выдачи ипотеки. После этого решение сообщается клиенту, инициируется процесс , пошаговая инструкция которого представлена ниже.
Договор купли-продажи жилья со сбербанковской ипотекой, в целом, имеет типовую форму. Однако он должен содержать обязательное упоминание о том, что часть стоимости жилья будет оплачено за счет заемных средств, предоставленных именно этим банком, а также о том, что приобретаемый объект будет передан в залог, а залогодержателем выступит Сбербанк.
В документе указываются реквизиты кредитора, но подписывают его только покупатель и продавец.
Сначала формируется и подписывается предварительный договор купли-продажи, а потом - основной . Тексты обоих документов принципиально не отличаются. Просто в первом говорится о намерении сторон заключить сделку, прописываются сроки ее регистрации, а во втором – уже непосредственно о покупке. Предварительный договор передается внутренним службам банка на анализ одновременно с пакетом документов по приобретаемому объекту недвижимости.
Среди основных трат заемщиков выделяют следующие:
Чтобы снизить расходы по обслуживанию долга, можно воспользоваться скидками по ипотечным программам, которые предоставляет банк:
Размер первого взноса влияет на размер процентной ставки по кредиту: чем он выше, тем меньше будет уплачено процентов по ипотеке.
Дополнительно возможны такие виды затрат:
Продавец оплачивает заказ выписки из ЕГРП (400 рублей). Справки о составе семьи, о наличии задолженности за ЖКУ бесплатные.
Первоначальный взнос при ипотеке обычно составляют собственные средства будущих владельцев жилья. Чаще всего эта сумма делится на 2 части.
Первая представляет собой аванс или залог. В первом случае, если сделка по тем или иным причинам не состоится, вся сумма возвращается покупателю. Во втором случае, если виновник отказа от жилья покупатель, то деньги остаются у продавца, а если продавец, то он компенсирует второй стороне залог в двукратном размере.
Величина первой части аванса определяется по договоренности между сторонами. Чаще это сумма в пределах 50000-100000 рублей. Ее передают продавцу при подписании предварительного договора купли-продажи.
Вторая часть отдается в день регистрации сделки, при оформлении основного договора купли-продажи. В эту же дату подписывают кредитную документацию.
Каждый факт передачи денег должен сопровождаться подписанием соответствующих бумаг.
Если речь идет о наличности, то необходимые надписи делаются на договорах купли-продажи (и на предварительном, и на основном). Дополнительно, специально для Сбербанка, пишут расписку о получении средств. Желательно, чтобы ее продавец написал лично и подписывал только в присутствии покупателя.
Если предполагается безналичный перевод, то достаточно банковского документа, подтверждающего факт перечисления денег.
На регистрационные действия в отношении ипотечных сделок у соответствующих органов есть 5 рабочих дней. По их истечении покупатель должен получить документы с регистрации, заключить необходимые договоры страхования и предоставить получившийся пакет документации в банк.
После этого подписывается заявление на выдачу займа. Одновременно подается заявление на перечисление этих средств продавцу на счет, номер которого прописан в договоре купли-продажи.
Чтобы не потерять на комиссии при получении средств, продавцу выгодно иметь счет в том же территориальном банке, в котором получает займ покупатель. При переводе средств в другой регион либо в другой банк, продавцу придется уплатить комиссионный сбор.
Есть возможность получения окончательного расчета наличными деньгами. Тогда средства будут получены в день оформления сделки, до посещения регистрирующего органа. Но их поместят в банковскую ячейку, и забрать деньги можно будет только после прохождения договором купли-продажи регистрации, то есть через те же 5 рабочих дней.
На этом этапе идет пошаговое подписание заемщиком ряда договоров: об аренде банковской ячейки (при необходимости), купли-продажи объекта недвижимости с продавцом, ипотеки с банком.
Процедуру оформления ипотеки и регистрации объекта недвижимости можно облегчить, если воспользоваться платным сервисом от Сбербанка: электронной регистрацией сделки. Сопровождением в таком случае занимается персональный менеджер. Выписка из ЕГРП поступит на email. Такой способ оформления доступен только при условии, что объект недвижимости не находится в долевой собственности, и после регистрации купли-продажи право собственности не будет долевым.
Прежде чем взять ипотечный кредит на квартиру, необходимо понять, что это такое, каковы условия его оформления и параметры выплат, ознакомиться с процедурой оформления и узнать о выгодных программах для разных слоев населения. Внимательно исследуйте этот вопрос, чтобы ипотека не превратилась в кабалу.
Сбербанк и частные банки одобряют выдачу ипотеки лицам от 21 года и до 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин.
Банк учитывает общий доход. При этом рассчитывается, что после вычета ежемесячного платежа на каждого человека в семье должен остаться прожиточный минимум. В некоторых организациях есть программы для разных слоёв населения. Например, во многих банках предусмотрена льготная программа для своих сотрудников.
Второе, чему дают оценку банковские сотрудники при принятии решения об одобрении кредитования – кредитная история. Если человек брал кредиты и платил не вовремя, имеет неоплаченные штрафы, в ипотеке может быть отказано. Также отрицательное решение банки могут принять и при отсутствии кредитной истории. В этой ситуации клиент – темная лошадка. Рекомендуется взять в кредит недорогую вещь и выплатить заём раньше срока окончания.
Некоторые коммерческие банки требуют наличие благоустроенной квартиры, которая будет служить залогом. При этом нужна оценка данного предмета недвижимости с указанием и кадастровой, и рыночной цены.
Таким образом, имея постоянное место работы, официальный доход, высшее или среднее специальное образование, зарегистрированный брак, хорошую кредитную историю, есть все шансы на одобрение ипотечного кредитования банком.
На что следует обратить внимание при выборе банка:
Выбирая программу, нужно оценивать свои возможности. Это может быть ипотека для пожилых людей, либо с использованием материального (семейного) капитала, с первоначальным платежом в 10-20%, либо без данного взноса.
Чтобы оформить ипотеку, обычно необходим такой пакет бумаг:
После предоставления всех документов необходимо дождаться решения банка. Иногда вам могут позвонить уже через день, а иногда срок ожидания может затягиваться до двух недель.
После того как объект выбран, его будут тщательным образом проверять юристы банка. Это не должно быть аварийное или ветхое жилье, там не должны быть прописаны осужденные, отбывающие срок в местах лишения свободы.
Не все организации одобряют кредит на покупку квартиры в новостройке, но есть банки, где процентная ставка на «первички», наоборот, значительно ниже, чем на «вторички».
Некоторые предпочитают начинать оформление ипотеки с выбора квартиры и лишь затем обращаться в банк, уже зная конкретную сумму.
Навязывание страхования жизни не является законным, но в большинстве случаев при отказе возрастает процентная ставка.
Не всегда юридический язык понятен простым гражданам, иногда требуются уточнения. Не нужно стесняться задавать вопросы менеджеру.
Есть ряд программ, которые предоставляют ипотеку без первого взноса, но их условия не всегда лояльны:
Большинство серьезных банков не предоставляют такой кредит, руководствуясь убеждением, что если человек не смог накопить 10-20% на первый взнос, скорее всего, он неплатежеспособен. Зачастую такие кредиты дают коммерческие банки с сомнительной репутацией, поэтому стоит хорошо подумать, ознакомиться с программами в разных банках, изучить репутацию организации, и лишь потом решаться на этот шаг.
7 способов взять ипотеку легально без первоначального взноса описаны в данном видео:
Требования банка:
При данном типе кредитования, даже если ипотека оформляется на одного супруга, второй автоматически становится созаёмщиком, без подписи которого невозможно оформление кредита. Соответственно, и документы необходимо предоставлять обоим гражданам:
Банки выделяют от 75 до 85% от стоимости заложенной квартиры. Возраст заёмщика должен составлять 18-65 лет. Срок кредитования во многих организациях достигает 30-ти лет.
Требования к квартире под залог:
Не всегда такой вид кредитования выгоден, велик риск остаться без залогового жилья при невыполнении условий кредитного договора. К минусам также можно отнести то, что банки требуют страховать не только жилье, но и собственную жизнь, а это уже гораздо большая сумма, которая увеличивается каждый год.
Как правило, на покупку жилья банк предоставляет 80-90% от стоимости жилья, в зависимости от условий программы. Если же не хватает средств на первоначальный взнос или на ремонт, можно оформить потребительский кредит. Процентные ставки в таком случае выше.
Выбор программ. Выбирая банк и программу, следует обратить внимание на такие нюансы:Ну очень часто задаваемые вопросы
Среди часто задаваемых вопросов иногда нам встречаются ну очень часто задаваемые! В нашем сегодняшнем посте мы решили поговорить именно о них, а так же составить своеобразный рейтинг. Если Вы впервые попали в наш блог, то рекомендуем начать его изучение именно с этого поста. Так же напоминаем о возможности совершать поиск по ключевым словам. расположенным слева. В большинстве интернет-обозревателей (google chrome, firefox, internet explorer, opera) поиск по страние осуществляется помощью сочетания клавиш CTRL+F. просто впишите нужное слово (например, алкоголь) и перейдите по ссылке.
Прежде всего нам хотелось бы заострить внимание на одном очевидном, но очень важном моменте: Доминиканская Республика имеет свое законодательство. которое может значительно отличаться от законодательств стран, откуда в нее прибывают туристы. По этой причине не всегда и не везде Вы будете иметь те же права, к которым Вы привыкли у себя на родине.
Предостережение: прежде, чем открывать свой бизнес, нанимать сотрудников, покупать автомобиль или недвижимость в Доминиканской Республике - обратитесь за консультацией к профессионалам. Либо можете задать Ваш вопрос в комментариях к данному посту.
Рейтинг часто какую валюту брать в доминикану вопросов:
10 место. Разрешены ли наркотики в Доминиканской Республике?
Наркотики в Доминиканской Республике запрещены. В зависимости от количества и типа изъятого вещества Вам может грозить от 6 месяцев тюрьмы до пожизненного заключения. Если доминиканские пляжи и отели напоминают рай, то местные тюрьмы, скорее, напоминают ад! Рекомендуем не пытаться связываться с наркотиками.
9 место. Какую везти валюту в Доминиканскую Республику? Доллары или Евро?
Из иностранных валют в Доминиканской Республике наибольшее распространение имеют Доллары США. Однако, Вы так же можете иметь при себе Евро. Ознакомиться с официальным курсом Вы можете на сайте центрального банка: www.bancentral.gov.do
Ответ: Разница во времени между Московским временем и Доминиканой в летний период -8 часов (в Доминикане на 8 часов меньше), а в зимний период -7 часов.
Вопрос: Какую валюту лучше с собой брать в Доминикану?
Ответ: Выбор очевидный - либо доллары. либо евро. Принимают обе валюты, но мы бы посоветовали брать все-таки доллары, так как доминиканцы к ним более привычны и обменный курс доллара в Доминикане более привлекательный, чем у евро. На местную валюту можно не менять, так как везде можно расплачиваться долларами (или евро). Также можно пользоваться кредитной картой.
Вопрос: Как осуществляется трансфер в отель в Доминикане?
Ответ: Трансферы в Доминикане осуществляются на автобусах или индивидуально на минивэнах и лимузинах. Зависит это от Ваших пожеланий. За индивидаульный трансфер предусмотрена доплата, примерно 100 долларов (с человека).
Вопрос: В чем разница между 4* и 5* отелями в Доминикане?
Ответ: Основные различия между 4* и 5* отелями в Доминикане: инфраструктура отеля - количество и уровень ресторанов, уровень СПА и дайвинг центров, интерьеры и площадь номеров, наличие большого количества различных категорий номеров (сгруппированные, отдельностоящие, однокомнатные, двухкомнатные, с собственными бассейнами и т.д.), уровень сервиса в отеле. Это все в среднем конечно, более точную разницу надо уточнять у менеджеров, сравнивая конкретные отели в Доминикане.
Собираясь в Доминикану постарайтесь собрать как можно больше информации о стране. Для того чтобы в чужой стране у вас не было непредвиденных ситуаций, нужно знать: какую брать валюту в Доминикану, какие деньги являются государственной валютой страны и обязательно посмотрите как они выглядят. Денежная валюта Доминиканы - это доминиканский песо равный 100 сентаво. В обращении находятся купюры следующего достоинства: 1000, 500, 100, 50, 20 и 10 песо, и разменные монеты 50, 25, 10, 5, 1 сентаво и 1 песо. С собой в Доминикану нужно брать доллары США, так как этой валютой лучше всего расплачиваться на территории страны. И ещё одна причина взять с собой доллары - евро принимаются по заниженному курсу. Долларами можно расплачиваться в любом магазине и заведении, но есть вероятность сдачу получить в песо. Совершая покупки в магазинах узнайте у продавца заранее (если цена на товаре указана в долларах) курс валюты, так как он может оказаться гораздо ниже, чем в банке.
Обменять валюту вы сможете как в аэропорту, так и в местных банках, гостиницах и других обменных пунктах страны (casasdecambio). Банки Доминиканы работают с 8:00-8:30 до 15:00-18:00 с понедельника по пятницу, в них, как и в обменных пунктах, курс валюты на много на много выгодней, чем в отелях. Возможен обратный обмен, но не более 30% от первоначальной суммы и только при наличии справки об обмене валюты в местном банке. Дорожные чеки и кредитные карточки обслуживаются не везде. Путешествуя по отдельным районам Тайланда, необходимо при себе иметь купюры малого номинала. В Доминиканской республике действует система налогообложения всех услуг и товаров.
П еред тем, как отправиться в отпуск, стоит поинтересоваться, какая валюта в Доминикане, какие деньги лучше брать с собой и где можно их выгодно обменять.
Валюта Доминиканы – песо (RD$), который состоит из 100 сентаво. Выпускаются банкноты в 10, 20, 50, 100, 500, 1000 и 2000 песо и монеты сентаво. На купюрах изображен доминиканский герб.
На данный момент обменный курс около 44 песо за 1 доллар, 54 песо – за 1 евро. На 1 российский рубль приходится около 0,7 песо. Перед поездкой следует уточнить эту информацию, так как курс постоянно меняется.
Un peco oro — один песо
Валюта Доминиканы обозначается DOP, но гораздо чаще можно встретить такое обозначение – RD или $. Спутать с долларами сложно, так как разница в стоимости валют немалая.
Что касается того, какую валюту брать в Доминикану, ответ однозначный – доллары. Их можно без проблем поменять на местные деньги, евро меняют менее охотно.
В стране принимается только национальная валюта, но с иностранцев берут и доллары. При этом сдачу всегда выдают в песо.
5 песо так выглядит с лицевой и обратной стороной
При расчете долларами стоит заранее поинтересоваться курсом пересчета. В любом случае он будет хуже, чем, если бы вы заранее обменяли деньги. Поэтому расплачиваться в американской валюте нежелательно.
Определившись с вопросом, какую валюту брать в Доминикану, самое время уточнить, где ее можно будет обменять. Песо за пределами Республики не доступен, поэтому купить местные деньги можно только по прибытии. Сохраните чеки, так как перед отъездом домой вам может понадобиться обратно обменять песо на доллары. Такая операция возможна только при наличии справки из местного банка, в который вы обращались ранее за приобретением местной валюты. При этом возвращается только до 30% от первоначальной суммы.
Меняйте деньги только в банках, аэропортах и отелях. Покупать песо с рук местных жителей или в других местах не рекомендуют, так как человек, впервые приехавший в страну и не знающий, какие деньги в Доминикане, может легко попасться на удочку мошенников.
Банки работают с 8.00 – 8.30 до 15.00 – 18.00 по будним дням и с 9.00 по 13.00 в субботу. В выходные и официальные праздничные дни отделения закрыты. Обменные пункты в торговых центрах работают дольше, до 19.00.В аэропорту, как правило, самый не выгодный курс. В нем желательно вовсе не менять деньги или же купить только небольшую сумму местных денег, достаточную для оплаты дороги в гостиницу.
В отеле курс будет немного лучше, но туристы не рекомендуют и тут производить обмен. Лучше отправиться в банк и обменять деньги самым выгодным способом.
Рассчитываться кредитной картой в Доминикане не выгодно. Снимайте заранее нужную сумму денег.
Учитывайте и то, что в местах скопления туристов курс всегда самый худший, поэтому стоит проехать немного дальше и поискать банк подальше от центрального отделения.
Чтобы не волноваться по поводу того, какую валюту брать в Доминикану, можно взять с собой на отдых банковскую карту, позволяющую производить операции за границей.
В стране повсеместно принимают American Express, Diners Club, Visaи MasterCard. В некоторых местах можно воспользоваться картами Maestro и Cirrus. В ограниченном количестве принимаются дорожные чеки.
Так выглядит 20 Доминиканских песо
В Доминикане не стоит пользоваться уличными банкоматами. Во-первых, здесь достаточно мошенников, которые могут впоследствии несанкционированно воспользоваться вашими средствами. Во-вторых, по отзывам туристов, карты часто застревают в банкоматах, полностью перекрывая доступ к деньгам. Желательно снимать деньги в терминалах, установленных в банках, или в банковских кассах.
Стоит побеспокоиться не только о том, какие деньги в Доминикане, но и сколько валюты с собой взять. Для приблизительного подсчета учитывайте следующие расходы:
