Nakup in prodaja stanovanja vključuje prenos stanovanja s strani prodajalca na kupca za določeno plačilo. Ta transakcija v obvezno je sestavljena s pisno prodajno pogodbo. Poleg sporazuma je sestavljen akt o prevzemu in prenosu stanovanja, predlagamo, da v tem članku prenesete vzorec takega akta.
Potrdilo o prevzemu je potrebno za potrditev dejstva prenosa stanovanja z ene osebe na drugo. Kupoprodajna pogodba, tudi podpisana s strani strank, ne pomeni, da je kupec stanovanje prejel, to pa že pomeni podpisan akt.
Če obstaja podpisano potrdilo o prevzemu stanovanja po kupoprodajni pogodbi, potem kupec prodajalcu ne bo mogel uveljavljati nobenih zahtevkov. Da bi to naredili, je treba v pogojih akta jasno navesti, da je prodajalec izročil stanovanje, kupec pa ga je sprejel in plačal, stranke pa nimajo nobenih zahtevkov drug do drugega.
Sestaviti je potrebno dva izvoda potrdila o prevzemu. Vsaka od strank, ki prejme podpisano obliko akta, ga priloži svoji kopiji prodajne pogodbe. Ta dva dokumenta sta neločljiva drug od drugega.
Obrazec se sestavi med prodajalcem in kupcem, podrobnosti obeh strank pa je mogoče upoštevati v pogojih prodajne pogodbe.
Prenos denar Kupec Prodajalec lahko izda tudi pisno potrdilo o prejemu sredstev. Izpolnjen obrazec akta podpišeta prodajalec in kupec.
Potrdilo o prevzemu stanovanja ob prodaji- dokument, ki potrjuje izpolnjevanje vseh pogojev pogodbe o prodaji in prenosu stanovanjske nepremičnine. Ob prijavi nakupa in prodaje stanovanja je treba skleniti drugo stanovanjsko nepremičnino dvostranski sporazum nakup in prodaja. Ta zakon predpisuje vse predhodno dogovorjene pogoje za posel, vključno z vsemi odgovornostmi in obveznostmi, naloženimi obema strankama.
Ob registraciji finančna transakcija, tj. med prodajo stanovanja ni treba sestaviti akta o prevzemu in prenosu, vendar večina odvetnikov priporoča, da to storite iz varnostnih razlogov. Le tako lahko prodajalcu potrdimo izpolnjevanje vseh dogovorjenih obveznosti po prodajni pogodbi. Upoštevajte, da je pri sestavi potrdila o prevzemu jasno navedeno dejstvo prenosa stanovanja in z besedami navedeno, da kupec nima nobenih zahtevkov do prodajalca.
Pri nakupu stanovanja ali darovanju je prenos lastninske pravice s prodajalca na kupca evidentiran s potrdilom o prevzemu stanovanja. Če je poleg pogodbe izpolnjen tudi ta dokument, je obveznost prenosa prostorov izpolnjena. Njen dizajn - Končna faza prodaja ali darovanje stanovanja. Preprost vzorec pogodbe za leto 2018 lahko prenesete na koncu članka. V praksi dela z nepremičninami obstajajo predhodni in enostranski akti.
Podpis govori o odsotnosti zahtevkov strank pogodbe in potrjuje plačilo celotnega zneska. V praksi lahko razvijalec zavrne podpis pri nakupu stanovanj v novih stavbah. Ta zavrnitev odpravlja potrebo po odpravljanju pomanjkljivosti pri opravljenem delu. Akt je enostranski v primeru, ko obrazec podpiše samo razvijalec. Še vedno bo veljal. Po dveh mesecih se obveznosti štejejo za izpolnjene, tudi če je dokument enostranski.
Poleg pogodbe o kupoprodaji ali darovanju nepremičnine mora biti podpisan akt o prevzemu in prenosu stanovanja. Ta dokument za leto 2018 je sestavljen iz naslednjih točk:
Pomembno! Po čl. 556 civilni zakonik, so obveznosti za prenos premoženja izpolnjene po vročitvi ključev in opravljenem dejanju.
Če sta pogodbeni stranki posamezniki, v stolpcu z osebnimi podatki navedejo polno ime, številko in serijo potnega lista, registracijo. Za pravna oseba boste morali vnesti ime organizacije, njene koordinate - naslov, TIN, OGRN. Vpišejo se tudi podatki o zastopniku - njegovo polno ime. in podrobnosti o dokumentu, ki daje pravico do sodelovanja pri podpisu akta. Vzorce lahko prenesete spodaj.
Po prenosu stanovanja v last po prodajni ali darovalni pogodbi in predaji ključev se v dokumentu v vrstici lastnosti prostora navede naslov in vrsta. Poleg številke je vredno vpisati, v katerem vhodu in v katerem nadstropju se stanovanje nahaja, kolikšna je etažnost hiše. Navedena je velikost celotne in bivalne površine.
Pomembno! V času podpisa potrdila je bil prenos ključev že opravljen.
Če bivalne prostore kupljeno skupaj s pohištvom ali sanitarno opremo, vsi artikli so vključeni tudi v prevzemno potrdilo stanovanja, ki je priloženo pogodbi v letu 2018. Za preprečitev reklamacij s strani kupca po opravljeni transakciji so v vsebini zapisani podatki o popravilih in obstoječih okvarah opreme. Če je stanovanje kupljeno v novi stavbi in se ugotovi napaka ali napaka, zavrnitev izdaje papirja ni dovolj. Sicer pa po dveh mesecih, tudi če je bil obrazec vpisan enostransko, se bodo obveznosti štele za izpolnjene. Da bi bila opustitev veljavna, predstavljajo formalni zahtevek.
Če ima prejšnji lastnik zamude pri plačilu komunalne storitve, to je treba upoštevati pri nakupu. Če takega ni, je to mogoče omeniti tudi.
Pri nakupu v novi stavbi razvijalec včasih ponudi, da opravi predhodni pregled in podpiše predhodni akt. Pri čemer bodoči lastnik morda vnaprej opazi pomanjkljivosti. Če je predhodni obrazec izpolnjen, je hiša sprejeta in pomanjkljivosti odpravljene, se glavni vzorec podpiše.
Potrdilo o prevzemu stanovanja potrjuje, da je bil denar izročen prejšnji lastnik... Kot primer za leto 2018 pišejo: "Kupec izročil, prodajalec je sprejel znesek v višini ..., ključi so bili predani, stranki nimata nobenih terjatev."
Na tej strani spodaj najdete vzorec potrdila o prevzemu in prenosu stanovanja na prodajo, ki je danes aktualen. Brezplačno ga je mogoče prenesti s povezave.
Na tej strani spodaj boste našli primer obravnavanega dokumenta, ki je danes aktualen. Lahko ga dobite brezplačno. Izpolnjevanje vseh točk brezplačne predloge ne bo težko niti za neizkušene osebe. Vzorec je narejen v formatu doc in ga je enostavno prenesti.
V trenutna praksa obstaja veliko obrazcev za prenos in prevzem stanovanja ob prodaji. Naš brezplačna predloga ima priporočilni obrazec in izpolnjuje vse potrebne zahteve... Edino pravilno priporočilo za izpolnjevanje je pozornost, skladnost s priloženimi dokumenti. Večinoma (podrobnosti o udeležencih posla, opis nepremičnine itd.) akt sestavljajo podatki v kupoprodajni pogodbi (vzorec se nahaja na drugi strani spletnega mesta, ki ga je mogoče tudi brezplačno prenesti v obliki dokumenta). Upamo, da je bil naš vir koristen.
