Банк образован в 1989 году на паевой основе под наименованием «Искитимский коммерческий банк» в г. Искитиме (Новосибирская область). В 1991 году получил новое название - «Коммерческий банк «Рось». В 2006 году КБ «Рось» был приобретен одним из крупнейших по оборотам брокером страны - ООО «Компания Брокеркредитсервис» (Компания БКС)*, кредитная организация была переименована в «БКС Банк» и акционирована. Эксперты называли одной из целей покупки выдачу маржинальных кредитов под залог ценных бумаг через банк, в обход регулирования ФСФР. Однако владельцы БКС поставили иную цель - создать универсальное банковское учреждение и сформировать полную линейку банковских услуг, в том числе и розничных: потребительское и автокредитование, выпуск кредитных карт. В феврале 2005 года банк вошел в систему страхования вкладов. В ноябре 2007 года кредитная организация была вновь переименована - в «БКС - Инвестиционный банк». С ноября 2018 года банк вновь осуществляет деятельность под наименованием АО «БКС Банк». Последнее время банк, помимо своего основного направления - инвестиционных услуг, операций на рынках валюты и ценных бумаг, начал развивать еще и розничное кредитование.
Банк входит в ФГ БКС и на 100% подконтролен ее головной компании - ООО «Компания БКС» (конечный бенефициар - Олег Михасенко).
Головной офис банка в декабре 2018 года был переведен из Новосибирская в Москву. Сеть подразделений также включает в себя филиал в Москве и 53 кредитно-кассовых офисов, расположенных в 39 городах России. Сеть собственных банкоматов насчитывает 49 устройств. Численность сотрудников на 1 сентября 2017 года составляла 1 702 человека.
Фактически основными направлениями деятельности «БКС - Инвестиционный Банк» можно назвать операции с ценными бумагами и расчетное обслуживание компаний материнской группы. Предприятиям материнской группы БКС, а также другим организациям банк предоставляет услуги по открытию, ведению расчетных, накопительных, специальных брокерских, корреспондентских счетов, расчетам по аккредитивам, а также по различным видам кредитования.
Банк предлагает физическим и юридическим лицам следующие продукты и услуги: аренду индивидуальных банковских сейфов, расчетно-кассовое обслуживание, широкую линейку депозитов, структурные продукты, кредитные продукты, услуги системы дистанционного обслуживания «БКС-Интернет-банк» и Интернет-портала по управлению финансами «БКС-онлайн», выпуск пластиковых карт на базе собственного процессингового центра, а также операции по купле/продаже ценных бумаг, иностранной валюты, операции с производными финансовыми инструментами, переводы в рублях и иностранной валюте, обслуживание экспортно-импортных контрактов. Услуги как для корпоративных клиентов, так и для физических лиц объединены в продуктовые пакеты.
Структура корпоративного кредитного портфеля на 30 июня 2018 года по отраслям экономики выглядит следующим образом: значительную долю составляют производство (34,6%) и строительство (22,3%). Также немалую долю в общем портфеле имеют торговля (13,6%) и недвижимость (12,4%).
Объем нетто-активов кредитной организации увеличился с начала года на 13,6% (или 7,3 млрд рублей), составив 61,3 млрд рублей на 01.11.2018.
Рост валюты баланса в первую очередь обусловлен притоком средств, привлеченных на рынке МБК, который привел к увеличению ресурсной базы банка. В активной части баланса вновь привлеченные средства были преимущественно направлены на увеличение объема выданных МБК и высоколиквидных активов.
Структура пассивов кредитной организации удовлетворительно диверсифицирована по источникам привлечения и отличается высокой зависимостью от средств физических лиц, доля которых на отчетную дату составила 38,7% от общего объема нетто-пассивов кредитной организации. За рассмотренный период структура пассивов претерпела следующие изменения:
Доля привлеченных средств физических лиц в пассивах увеличилась c 33% до 38,7%, при этом их номинальный объем увеличился на 5,9 млрд рублей;
Доля привлеченных средств юридических лиц в пассивах сократилась c 51,2% до 34,3%, при этом их номинальный объем сократился на 6,7 млрд рублей;
Доля привлеченных от банков средств в пассивах увеличилась c 3,2% до 17%, при этом их номинальный объем увеличился на 8,7 млрд рублей;
На отчетную дату кредитная организация не имеет на балансе собственных выпущенных ценных бумаг.
Объем собственных средств кредитной организации на 01.11.2018 составил 6,5 млрд рублей, с начала года данный показатель увеличился на 4,2% (или 262,3 млн рублей). Доли собственных и привлеченных средств на отчетную дату составляют 10,6% и 89,4% соответственно. Норматив достаточности собственных средств (Н1.0) на отчетную дату выполняется со значительным запасом, составляя 26,77% (при минимуме в 8%).
Основной объем активов кредитной организации приходится на статью выданных межбанковских кредитов, которая на отчетную дату формирует 51,1% нетто-активов. Доли активов, приносящих процентные доходы, и прочих активов на 01.11.2018 составляют 83,4% и 16,6% соответственно.
За рассмотренный период структура активов претерпела следующие изменения:
Доля вложений в совокупный кредитный портфель увеличилась c 5% до 5,6%, при этом их номинальный объем увеличился на 750 млн рублей;
Доля вложений в портфель ценных бумаг сократилась c 33,7% до 26,7%, при этом их номинальный объем сократился на 1,8 млрд рублей;
Доля выданных межбанковских кредитов увеличилась c 43,9% до 51,1%, при этом их номинальный объем увеличился на 7,6 млрд рублей;
Доля высоколиквидных активов увеличилась c 8% до 12,6%, при этом их номинальный объем увеличился на 3,4 млрд рублей;
На отчетную дату доля вложений кредитной организации в основные средства минимальна (менее 1%);
Доля прочих активов сократилась c 9,1% до 3,6%, при этом их номинальный объем сократился на 2,7 млрд рублей.
На отчетную дату величина совокупного кредитного портфеля финучреждения составляет 3,5 млрд рублей. С начала года его объем увеличился на 750 млн рублей (или 27,8%). Основная доля в составе кредитного портфеля приходится на ссуды, предоставленные юридическим лицам, - 91,2%. Кредитный портфель преимущественно долгосрочный: доля кредитов, выданных на срок свыше одного года, составляет 54,8%. За анализируемый период уровень просроченной задолженности по совокупному портфелю сократился с 8,8% до 6,9%. При этом уровень резервирования по кредитному портфелю составляет 13%, что полностью покрывает величину просроченной задолженности. Стоимость имущества, переданного в залог в качестве обеспечения по ссудам, составляет 3 млрд рублей (86,8% от величины кредитного портфеля).
На межбанковском рынке кредитная организация работает в обе стороны. Объем размещенных средств на 01.11.2018 составляет 31,4 млрд рублей, из которых 1,9 млрд рублей приходится на средства, размещенные на депозите в ЦБ РФ. Объем привлеченных средств на 01.11.2018 составляет 10,4 млрд рублей. На валютном рынке финучреждение проявляет крайне высокую активность, являясь одним из маркетмейкеров данного сегмента. Обороты по конверсионным операциям по итогам последнего месяца находятся на уровне 2,9 трлн рублей.
Согласно данным отчетности по РСБУ, по итогам 2017 года кредитная организация получила прибыль в размере 403,5 млн рублей. По итогам января - октября 2018 года кредитная организация демонстрирует прибыль в размере 280,8 млн рублей.
Совет директоров : Олег Михасенко (председатель), Елена Степакина, Константин Хлызов, Станислав Новиков, Дмитрий Пешнев-Подольский.
Правление : Дмитрий Пешнев-Подольский (председатель), Марина Родионова, Дмитрий Сусин, Денис Иванищенко.
* ООО «Компания Брокеркредитсервис» (Компания БКС) - один из лидеров российского инвестиционного рынка, головная компания одноименной финансовой группы. Образована в 1995 году в Новосибирске, первый офис в Москве открыла в 2000 году. Основным владельцем группы выступает ее создатель и президент Олег Михасенко. Помимо банка и ООО «Компания БКС», в состав финансовой группы входят ЗАО «УК «БКС», ООО «УК «БКС - Фонды недвижимости», BrokerCreditService (Cyprus) Limited, ООО МСД (специализированный депозитарий), НОУ «Учебный центр БКС». В группе работают порядка 3,6 тыс. сотрудников. ФГ БКС является одним из лидеров российского рынка брокерских услуг с совокупным оборотом в 64 трлн рублей (по данным 2015 года) и совокупными активами 173,6 млрд рублей (на 30 июня 2016 года, данные группы). Доля оборотов на Московской бирже - 27,8%.
Филиальная сеть группы на сегодняшний день включает в себя 44 офиса и 56 агентских пунктов в крупнейших городах России. Группа является одним из ведущих операторов российского фондового рынка по размеру клиентской базы - более 250 тыс. клиентов на 2016 год, в том числе компания выступает лидером по количеству клиентов-юрлиц - более 4 тыс. компаний.
Ипотека в 2017 году растет ускоренными темпами, чему способствуют беспрецедентно низкие процентные ставки. Многие эксперты рынка сходятся во мнении, что этот год станет рекордным по объемам и количеству выданных ипотечных кредитов.
По данным ЦБ, за первое полугодие 2017 года выдано 426 тыс. ипотечных кредитов на сумму 775 млрд рублей, что больше величины первых шести месяцев 2016 года (394 тыс. штук на 669 млрд рублей), но меньше показателя января - июня 2014 года (471 тыс. кредитов на 789 млрд рублей).
Банки.ру возобновляет выпуск рейтингов российских ипотечных банков после перерыва. Вашему вниманию предлагается исследование результатов работы кредитных организаций по итогам первого полугодия 2017 года. В материале рассмотрены ипотечные портфели банков, доли в розничном кредитном портфеле, уровень просроченной задолженности, объем и количество выдач ипотечных кредитов в региональном разрезе. Также было изучено, на какие сроки чаще всего оформляются займы и в каких валютах. В конце текста приложена таблица с полными данными исследования.
Ипотечный портфель
Итак, лидером по объему ипотечного портфеля ожидаемо стал Сбербанк России. Его портфель в 2,5 раза превышает портфель ближайшего конкурента - группы ВТБ, в которую входят ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы. Третье место занял Газпромбанк, его ипотечный портфель в 10 раз меньше показателя лидера рейтинга. Размер приобретенных прав требования в ипотечном портфеле не учитывался.
За счет больших объемов средних выдач ипотека традиционно занимает внушительную долю в розничном кредитном портфеле банков. Самая крупная доля ипотеки отмечена у банка «ДельтаКредит» (100%), Абсолют Банка (96,01%), РосЕвроБанка (94,26%), Связь-Банка (80,45%).
Топ-20 по ипотечному портфелю на 01.07.2017
| Банк | Ипотечный кредитный портфель на 01.07.17, тыс. рублей | Доля в розничном кредитном портфеле на 01.07.17, % |
||
| Сбербанк России | ||||
| в том числе ВТБ 24 | ||||
| в том числе Банк Москвы | ||||
| Газпромбанк | ||||
| Россельхоз | ||||
| в том числе «ДельтаКредит» | ||||
| в том числе Росбанк | ||||
| Райффайзенбанк | ||||
| Связь-Банк | ||||
| Абсолют Банк | ||||
| Банк «ФК Открытие» | ||||
| Банк «Санкт-Петербург» | ||||
| «Возрождение» | ||||
| «Уралсиб» | ||||
| ЮниКредит Банк | ||||
| Группа Транскапиталбанка | ||||
| в том числе Транскапиталбанк | ||||
| в том числе Инвестторгбанк | ||||
| Запсибкомбанк | ||||
| «Ак Барс» | ||||
| «Центр-инвест» | ||||
| Московский Кредитный Банк | ||||
| РосЕвроБанк |
Просроченная задолженность
Традиционно ипотека является отличником среди разных видов кредитования по качеству портфеля. Доля совокупной просроченной задолженности по банкам, выразившим желание участвовать в рейтинге, составила 1,86%. К сожалению, многие крупные банки не предоставили данные по размеру просроченной задолженности, поэтому реальная цифра может быть иной. По данным Центробанка, просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам составляет 1,13%, что меньше нашего показателя. Это говорит о том, что доля просроченной задолженности крупнейших банков также является невысокой.
Топ-20 банков с наименьшей долей просроченной задолженности в ипотечном портфеле на 01.07.2017
| Банк | Регистрационный номер | Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле на 01.07.17, % | Объем просроченной задолженности по портфелю ипотечных кредитов на 01.07.17, тыс. рублей |
|
| Кредит Урал Банк | ||||
| «Кубань Кредит» | ||||
| Банк «Санкт-Петербург» | ||||
| «Левобережный» | ||||
| Челябинвестбанк | ||||
| Запсибкомбанк | ||||
| Челиндбанк | ||||
| Примсоцбанк | ||||
| «ДельтаКредит» | ||||
| «Центр-инвест» | ||||
| «Россия» | ||||
| Россельхозбанк | ||||
| «Возрождение» | ||||
| Металлинвестбанк | ||||
| Газпромбанк | ||||
| Райффайзенбанк | ||||
| Росгосстрахбанк | ||||
| Совкомбанк |
Объем и количество выдач с разбивкой по регионам
Лидерами по объему выдач по итогам первого полугодия 2017 года стали Сбербанк, ВТБ 24 и Райффайзенбанк. Доля Сбербанка в объеме выдач всех банков, заполнивших анкеты и приславших данные, - 51%, а вместе с группой ВТБ их доля составляет 74%, доля первой пятерки (Сбербанк, группа ВТБ, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк) - 84%.
В количественном выражении больше всех ипотечных кредитов предоставили Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк. Россельхозбанк и Райффайзенбанк жестко конкурировали за третье место: Россельхозбанк лидирует по количеству выданных кредитов, а Райффайзенбанк опередил соперника по объему ипотеки из-за бо льшей средней суммы кредита.
В целом отечественный ипотечный рынок можно назвать неконкурентным: Сбербанк в несколько раз опережает другие кредитные организации по объему и количеству выдач, величине ипотечного портфеля. Никакой возможности изменения ситуации нет.
Топ-20 банков по объему ипотечных кредитов, предоставленных в первом полугодии 2017 года
| Банк | Регистрационный номер | Объем ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам в первом полугодии 2017-го, тыс. рублей |
||||
| В Москве и Московской области | В других регионах |
|||||
| Сбербанк России | ||||||
| Группа ВТБ | ||||||
| в том числе ВТБ 24 | ||||||
| в том числе Банк Москвы | ||||||
| Райффайзенбанк | ||||||
| Россельхозбанк | ||||||
| Газпромбанк | ||||||
| Группа Societe Generale в России | ||||||
| в том числе «ДельтаКредит» | ||||||
| в том числе Росбанк | ||||||
| Абсолют Банк | ||||||
| Банк «Санкт-Петербург» | ||||||
| Возрождение» | ||||||
| Уралсиб» | ||||||
| Промсвязьбанк | ||||||
| Совкомбанк | ||||||
| «Российский Капитал» | ||||||
| «Ак Барс» | ||||||
| Запсибкомбанк | ||||||
| «Центр-инвест» | ||||||
| ЮниКредит Банк | ||||||
| Связь-Банк | ||||||
| Группа Транскапиталбанка | ||||||
| в том числе Транскапиталбанк | ||||||
| в том числе Инвестторгбанк | ||||||
| Банк «ФК Открытие» | ||||||
Топ-20 банков по количеству ипотечных кредитов, предоставленных в первом полугодии 2017 года
| Банк | Регистрационный номер | Количество ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам в первом полугодии 2017-го, шт. |
||||
| В Москве и Московской области | В Санкт-Петербурге и Ленинградской области | В других регионах |
||||
| Сбербанк России | ||||||
| Группа ВТБ | ||||||
| в том числе ВТБ 24 | ||||||
| в том числе Банк Москвы | ||||||
| Россельхозбанк | ||||||
| Райффайзенбанк | ||||||
| Газпромбанк | ||||||
| Группа Societe Generale в России | ||||||
| в том числе «ДельтаКредит» | ||||||
| в том числе Росбанк | ||||||
| Совкомбанк | ||||||
| Абсолют Банк | ||||||
| Банк «Санкт-Петербург» | ||||||
| «Уралсиб» | ||||||
| «Возрождение» | ||||||
| «Ак Барс» | ||||||
| Промсвязьбанк | ||||||
| «Российский Капитал» | ||||||
| «Центр-инвест» | ||||||
| Запсибкомбанк | ||||||
| Связь-Банк | ||||||
| ЮниКредит Банк | ||||||
| Примсоцбанк | ||||||
| Группа Транскапиталбанка | ||||||
| в том числе Транскапиталбанк | ||||||
| в том числе Инвестторгбанк | ||||||
69% всего количества выданных ипотечных кредитов приходится на регионы, 21% - на Москву и Московскую область и только 10% - на Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
Из-за более высокой стоимости недвижимости и более высоких зарплат кредиты в Москве и области выдаются в бо льших размерах, чем в других регионах России. Поэтому доля Москвы и области в общем объеме выдач выше, чем ее доля по количеству займов.
Средняя сумма кредита по России составила 1 848 447 рублей.
Сроки кредита
45% всех ипотечных кредитов выдано на срок более 15 лет, 31% - от 10 до 15 лет, 19% - на 5-10 лет и лишь 4% - до пяти лет.
Другие показатели
Практически все ипотечные кредиты оформляются в рублях. За полугодие был выдан единственный ипотечный кредит в иностранной валюте банком «Левобережный».
В целом по рынку 32,67% выдач приходится на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости и 67,33% - на покупку вторичного. У некоторых банков обнаруживается явная склонность к кредитованию того или иного вида недвижимости. Например, банками, ориентированными на выдачу кредитов на приобретение строящегося жилья, являются Металлинвестбанк (94%), Московский Индустриальный Банк (88%), «Кубань Кредит» (87%), «Возрождение» (80%), «Санкт-Петербург» (73%). Это кредитные организации, активно сотрудничающие с застройщиками и агентствами недвижимости и предлагающие клиентам компаний-партнеров скидки от ставки или иные специальные условия, в то время как программы для покупки вторичного жилья у них отличаются в худшую сторону от конкурентов.
Банки, направленные на выдачу ипотеки на вторичное жилье: Росгосстрахбанк (100%), Фора-Банк (100%), Кредит Урал Банк (100%), Челиндбанк (96%), Челябинвестбанк (96%), «Союз» (95%), РосЕвроБанк (90%), Примсоцбанк (90%), «ДельтаКредит» (85%).
Дина ОРЛОВА, эксперт по кредитным продуктам Банки.ру
В каком банке лучше взять ипотеку? Где самый низкий процент ипотеки, в каком банке? Этими и многими другими вопросами задаются желающие обзавестись жильем. Информационный центр «Русипотека» регулярно производит мониторинг ипотечного рынка. Анализируя рейтинг банков по общим суммам ипотечных кредитов, их количеству и тому, насколько сократился объем, вдумчивый читатель может определить, где самая выгодная ипотека. В каком банке из данного топ-10 взять ипотеку — решать вам.
Рейтинг ипотечных банков 2016 начинает «Абсолют Банк» — один из коммерческих банков, действующих на территории Российской Федерации. Главным акционером банка является НПФ «Благосостояние» — негосударственный пенсионный фонд, детище «Российских железных дорог». За первое полугодие 2015 года банком было выдано 1 242 ипотечных кредита на общую сумму в 2 565 миллиона рублей.
Один из крупнейших коммерческих банков России за первое полугодие предоставил 1 256 ипотечных кредитов общей суммой в 2 970 млн рублей. Общий объем кредитов по сравнению с 2014 годом уменьшился на 43%.
Банк принадлежит крупе компаний «ПИК», занимающейся постройкой и перестройкой объектов недвижимости, да и само название банка говорит о его специализации — ипотека. Рейтинг банков утверждает, что за полгода было выдано 1 896 кредитов на общую сумму в 3 800 млн рублей, при этом их объем сократился на 23%.
Банк северной столицы ощутил на себе уменьшение объема выданных кредитов на 47%, и выдал 2 249 кредита на общую сумму в 4 070 млн рублей, что вполовину уступает следующему месту рейтинга.
Хотя «Газпромбанк» и считается одним из самых надежных банков 2016 года. объем выданных кредитов у него сократился сильнее прочих – на целых 73%. Интересно, что если за первое полугодие 2015 было выдано 3 375 ипотечных кредитов (что вполовину меньше следующего места рейтинга), зато по общей сумме выданных кредитов «Газпромбанк» уступает пятому месту всего на 15%.
Основанный по прямому указу президента Российской Федерации для обслуживания сельскохозяйственной промышленности России, Россельхозбанк выдал 7 015 ипотечных кредитов суммой 9 256 млн рублей. Однако объем выданных кредитов упал на 38%.
Главным акционером «Банка Москвы» является полугосударственное объединение «Банк ВТБ». Сокращение объема выданных кредитов относительно небольшое и уступает только банку DeltaCredit – всего 15%. За первое полугодие 2015 было выдано 5 335 кредитов на общую сумму в 10 244 млн рублей.
Третье место рейтинга занимает крупнейший коммерческий ипотечный проект – DeltaCredit, успешно работающий в России уже более 18 лет (стопроцентным акционером банка является международная финансовая корпорация Soci?t? G?n?rale). Увы, реноме банка несколько подпорчено тем, что начиная с 2007 года российским клиентам навязывались ипотечные кредиты в иностранной валюте – в ущерб законодательству Российской Федерации, что вызывало массовые протесты в 2014 году. Однако сокращение объема выданных кредитов у банка самое маленькое в рейтинге – всего 13%. Несмотря на произошедшее, клиенты продолжают ему доверять.
На втором месте в рейтинге ипотечных банков 2016 оказалась еще одна полугосударственная компания – банк «ВТБ 24», ведущим акционером которого (через «Банк ВТБ») является «Центробанк». По общему числу вкладов и кредитов он уступает только первому месту рейтинга. Несмотря на пятидесятипроцентное падение объема выданных кредитов, за первое полугодие прошлого года было выдано 38 326 ипотечных кредитов на сумму 72 409 миллиона рублей.
Лучшие банки для ипотеки возглавил «Сбербанк». Результат был предсказуем: «Сбербанк» давно и прочно завоевал народное доверие. За первое полугодие 2015 года было выдано 197 731 ипотечный кредит общей суммой в 304 302 млн рубля – это более чем в три раза превышает показатели второго места рейтинга. По сравнению с 2014 годом объем выданных кредитов упал на четверть – цифра значительная, но все же не слишком большая.
В данном разделе сайт вы можете найти и сравнить ставки по ипотеке, военной и социальной ипотеке, а также программе Молодая семья. Мы приводим мнения и аналитические материалы экспертов рынка ипотечного кредитования. Ознакомившись с данной информацией, вы сможете решить для себя, стоит ли брать ипотеку в 2015 году. Мы также предлагаем самые выгодные ставки по ипотеке, которые были отобраны нашими специалистами.
12.03.2019
В Тинькофф Ипотеке подать заявку на кредит теперь можно в 10 раз быстрее 
6.02.2019
Исследование Тинькофф Ипотеки: самые популярные округа и районы Москвы 
4.02.2019
Абсолют Банк увеличил в 6,5 раз выдачу коммерческой ипотеки 
1.02.2019
Сбербанк продлил скидку на ипотеку 
5.12.2018
Абсолют Банк выдал рекордный объем ипотечных кредитов 
20.09.2018
Абсолют Банк в 2 раза увеличил объем выдач ипотечных кредитов 
12.09.2018
Газпромбанк улучшил процентные ставки по ипотечному кредитованию 
30.08.2018
Рефинансировать ипотеку в Альфа-Банке можно без подтверждения дохода 
21.08.2018
Абсолют Банк с начала 2018 года показал высокий рост выдач ипотечных кредитов 
20.08.2018
Банк «Открытие» снизил ставки по ипотеке до 8,5% Итоги полугодия от Русипотеки - лидеры наращивают объемы кредитования, Сбербанк снижает долю рынка
Аналитический Центр компании РУСИПОТЕКА подвел итоги работы ведущих банков на рынке ипотечного кредитования в первой половине 2016 года. В опросе приняло участие 43 банка, выдающих ипотечные кредиты.
Итоги полугодия: лидеры наращивают объемы кредитования, Сбербанк снижает долю рынка, доля госбанков стабильно высокая, РСХБ в тройке лидеров
Два крупнейших госбанка Сбербанк и ВТБ24, которые выдали соответственно 333,8 и 130,1 миллиарда рублей, традиционно обосновались на первой и второй строчке рейтинга. На третье место поднялся Россельхозбанк (30,7 млрд), потеснив специализированный ипотечный банк ДельтаКредит (21,7 млрд). Постепенное увеличение разрыва между третьим и четвертым местом позволяет сделать прогноз, что на рынке сформировалась устойчивая тройка лидеров. Ранее такое можно было сказать только о первых двух местах.
По сравнению с первым полугодием прошлого года, в составе десятки лидеров произошли изменения. В топ-10 вошел Райффайзенбанк (11,1 млрд), который очень активно начал год, показав прирост в 437%. Напомним, что по итогам 2015 года банк занимал лишь 15 место.
Связь-банк (9,1 млрд) вернулся в топ-10, заняв девятую строчку рейтинга и показав наибольший прирост среди лидеров (461%) по сравнению с объемом выдачи в первом полугодии прошло года. Наименьшие темпы роста среди лидеров показали ВТБ Банк Москвы (76%) - шестое место с результатом 18 млрд, ДельтаКредит (78%), ВТБ24 (80%).
Замыкает десятку лидеров Абсолют Банк (8,7 млрд) и приростом 240%
Сравнительная таблица результатов первого полугодия 2016 и 2015 годов выглядит следующим образом. Полностью таблицу можно посмотреть и скачать в разделе Рейтинг ипотечных банков на портале Русипотека.
|
6 месяцев 201 6 года |
6 месяцев 201 5 года |
|||
|
Название банка |
Объем, млн руб. |
Прирост, % |
Название банка |
Объем, млн руб |
|
1. Сбербанк |
1. Сбербанк |
|||
|
3. Россельхозбанк |
3. Дельтакредит |
|||
|
4. Дельтакредит |
4. Банк Москвы |
|||
|
5. Газпромбанк |
5. Россельхозбанк |
|||
|
6. ВТБ Банк Москвы |
6. Газпромбанк |
|||
|
7. Райффайзенбанк |
7. Банк Санкт-Петербург |
|||
|
8. Банк Санкт-Петербург |
8. Банк Жилфинанс |
|||
|
9. Связь-банк |
9. Возрождение |
|||
|
10. Абсолют Банк |
10. Абсолют Банк |
|||
Банки с госучастием на рынке ипотечного кредитования
В десятке лидеров ипотечного рынка, находятся пять банков с государственным участием. Это Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ Банк Москвы, Связь-банк. За 6 месяцев текущего года объем выданных ипотечных кредитов этими банками составил 542,1 млрд рублей.
С учетом данных Глобэксбанка (2,4 млрд), занимающего 20 строчку рейтинга, доля госбанков составила 82% от общей выдачи за первое полугодие (664,5 млрд).
По оценке аналитического центра Русипотеки по итогам 2015 года это значение составляло 84,4%, по итогам 2014 года - 82,2%, в 2013 году этот показатель был 72,8%.
Таким образом, мы можем констатировать, что доля банков с государственным участием стабилизировалась и находится на достаточно высоком уровне. Это позволяет говорить, что конкуренция среди этих банков будет обостряться.
Доля ведущих банков в выдаче ипотечных кредитов в денежном выражении, а также группы госбанков, приведены в таблице.
«При анализе объемов кредитования, можно прийти к выводу, что частные коммерческие банки не намерены сдаваться и во многих сегментах составляют успешную конкуренцию госбанкам», - говорит руководитель аналитического центра компании ООО “РУСИПОТЕКА” Сергей Гордейко.
Доля ведущих банков в объеме выдачи
Рассмотрим доли банков-лидеров в объеме выдачи за первые шесть месяцев текущего года и сравним их с предыдущими показателями. Снижение доли Сбербанка на 7% при сохранении общей доли госбанков, говорит нам о том, что некоторые частные банки, в том числе и за пределами первой десятки начинают рассматривать ипотечное кредитование как основной вид бизнеса и начинают вести более агрессивную политику по выдаче ипотечных кредитов. Подтверждением этому служат заявления в прессе руководителей ряда банков.
|
Доля в выдаче по итогам первого полугодия 2016 года, % |
Доля в выдаче по итогам 2015 года, % |
|
|
Всего по РФ, млрд рублей |
1 161 663 (100%) |
|
|
Сбербанк |
||
|
Россельхозбанк |
||
|
ДельтаКредит |
||
|
Газпромбанк |
||
|
Банк Москвы |
||
|
Райффайзенбанк |
||
|
Банк Санкт-Петербург |
||
|
Связь-банк |
||
|
Абсолют Банк |
Официально: данные ЦБ РФ по рынку ипотечного жилищного кредитования
ист.ЦБ РФ
«По всем ключевым показателям ипотечного рынка мы наблюдаем положительную динамику - объемы кредитования растут, конкуренция обостряется. В обозримом будущем мы будем свидетелями активной конкурентной борьбы. Успех ждет наиболее гибкие и технологичные банки», - говорит генеральный директор компании ООО “РУСИПОТЕКА” Альберт Ипполитов.
Справочно
«РУСИПОТЕКА » - Информационно-аналитический портал, посвященный ипотечному кредитованию
«ЛюдиИпотеки.рф » - Сообщество участников ипотечного рынка.
