3. Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку.
4. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях.
III. Виды стоимости
5. При использовании понятия стоимости при осуществлении оценочной деятельности указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки.
При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
6. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.
Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.
Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.
Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.
7. Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях:
8. При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.
9. При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.
10. При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ N 3
"Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"
1. Настоящий федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам. Отчет об оценке составляется по итогам проведения оценки.
2. Настоящий федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.
3. Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.
Похожая информация.
В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2006, N 31, ст. 3456; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 29, ст. 4291; 2014, N 30, ст. 4226) приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)".
2. Настоящий приказ вступает в силу после вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 255 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (зарегистрирован в Минюсте России 23 августа 2007 г., регистрационный N 10045) в редакции приказа Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. N 509 (зарегистрирован в Минюсте России 7 декабря 2010 г., регистрационный N 19129).
Министр
А.В.УЛЮКАЕВ
1. Настоящий Федеральный стандарт оценки раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной стоимости.
2. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.
3. Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки.
4. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях.
5. При использовании понятия стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки.
При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки.
6. Понятия рыночной стоимости и кадастровой стоимости установлены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст. 3482; N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582, ст. 3618; N 52, ст. 6419, 6450; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 48, ст. 6728; N 49, ст. 7024, ст. 7061; 2012, N 31, ст. 4333; 2013, N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4082; 2014, N 11, ст. 1098; N 23, ст. 2928; N 30, ст. 4226; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418).
7. Инвестиционная стоимость - это стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
При определении инвестиционной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. Инвестиционная стоимость может использоваться для измерения эффективности инвестиций.
8. Ликвидационная стоимость - это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
При определении ликвидационной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.
См.еще:
| общие понятия |
Несмотря на различные потрясения и кризисы, банковские вклады продолжают пользоваться большой популярностью у населения. И это понятно – ведь разместить деньги в банке значительно выгодней, чем держать их дома. В этой статье мы сделаем обзор вкладной линейки Банка Хоум Кредит, посмотрим, под какие проценты и на каких условиях здесь можно вложить свои деньги, какие преимущества имеют депозиты Хоум Кредит перед остальными подобными предложениями.
Общие условия
В Хоум Кредит на данный момент имеется три предложения срочных вкладов: «Хорошие новости», «Доходный год» и «Только плюсы». Для оформления любого из них необходимо иметь при себе удостоверение личности. Банк Хоум Кредит, как и все остальные банки, работающие с частными вкладами, является участником системы страхования вкладов, а это значит, что сумма вклада вместе с процентами (если они были причислены к основной сумме) будут возмещены вам в размере 100%, но не более 700 000 рублей.
По всем действующим депозитам допускается пролонгация при условии, что на момент закрытия вклада в банковской линейке вкладов имеется данный вид вклада или аналогичный с такими же условиями. Если вы хотите, чтобы кто-нибудь еще мог распоряжаться вашими вложениями, то в офисе можно бесплатно оформить доверенность. Возможно, негативным моментом для некоторых вкладчиков окажется отсутствие сберегательных книжек, от которых сейчас отказываются многие банки. Но вместо нее вам могут предоставить менее привычную для нас выписку по счету, в которой также будут отражены все операции и указан остаток.
Заявку на все вклады Хоум Кредит Банк можно подать предварительно через Интернет. Так сотрудники смогут заранее подобрать более подходящий для вас депозит и, к тому же, это позволит увеличить ваш доход, так как при подаче онлайн-заявки к вашей ставке добавят 0,5 %. В случае если вы решите снять деньги досрочно, и снимаемая сумма превышает 150 000 рублей или 5000 единиц иностранной валюты, необходимо написать заявление за пять дней до предполагаемой даты снятия.
Теперь рассмотрим отдельно.
Вклад «Хорошие новости»
Открыть этот вклад можно как в рублях, так и в иностранной валюте (долларах и евро). Ставка в рублях будет 10%, в другой валюте – 4,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос 1000 рублей или 1000 долларов (евро). Оформляется такой депозит на срок 6 месяцев. Проценты начисляются ежемесячно с капитализацией или без нее (на выбор). Возможно досрочное снятие средств без ограничений по времени и количеству снятий. При досрочном снятии проценты будут начислены по действующей ставке 10% годовых. Вклад пополняемый – дополнительный взнос от 1000 рублей.
Данный вклад подойдет вам, если вы, предположим, хотите просто накопить денег «на черный день», не можете внести сразу большую сумму и не знаете, когда деньги могут вам понадобиться. Очень выгодное предложение при условии, что снимать средства с депозита можно в любое время и сколько угодно раз. Чаще всего при таких условиях банки пересчитывают проценты по пониженной ставке или даже по ставке вклада до востребования. Положив, предположим 100 000 рублей на вклад с капитализацией процентов, через 6 месяцев вы сможете снять 105 105 рублей.
Вклад «Доходный год»
А по этому депозиту уже будет действовать ряд ограничений, но и ставка по нему выше, чем по предыдущему – 11% годовых. Открывается он на срок 12 месяцев, и только в рублях. Первоначальный взнос – от 10 000 рублей, пополнение от 1000 рублей. Проценты начисляются ежемесячно на выбор клиента: с капитализацией или без нее. Частичное снятие денежных средств в этом случае не допускается, а если вы решите снять досрочно всю сумму, то проценты вам насчитаются по сниженной ставке – 6,5% годовых.
Если вы решили накопить средства для вполне определенной цели, например, для поездки куда-нибудь, и знаете, что раньше, чем через 1 год деньги вам не понадобятся, то этот вклад как раз для вас. Сравнительно небольшая сумма первоначального и дополнительного взносов позволят вам накопить средства без особого ущерба для вашего кошелька. Также подойдет он для тех, кто открывает депозит с целью получения ежемесячного дохода в виде процентов для прибавки к своим остальным ежемесячным доходам. Со 100 000 вложенных рублей через 1 год вы получите доход в сумме 11 572 рубля (в случае капитализации процентов).
Вклад «Только плюсы»
Самый высокий процент вы сможете получить, оформив вклад «Только плюсы», который оформляется как в рублях, так и в долларах и евро. Ставка по нему составляет 12% годовых в рублях и 5,5% в иностранной валюте, но и срок больший, чем по остальным депозитам – 24 месяца для рублевого вклада и 12 месяцев для долларов и евро. Первоначальный взнос – от 30 000 рублей, 5000 долларов или 4000 евро. Проценты начисляются в конце срока. Частичное снятие не допускается. Досрочно всю сумму можно снять, но по сниженной ставке.
При досрочном снятии рублевого вклада до истечения 365-го дня проценты начисляются по ставке 6,5% годовых, после 365-го дня – по ставке 11% годовых. При снятии вклада в иностранной валюте до 90-го дня ставка будет 0,1%, с 91-го до 180-го дня – 4,15% и после 180-го дня – 4,3%.
Если вы предполагаете вложить деньги на длительный срок и имеете возможность внести сразу не менее 30 000 рублей, то самым выгодным для вас будет вклад «Только плюсы». Не подойдет он вам в случае, если вы хотите ежемесячно получать добавку в виде процентов (так как ежемесячное начисление здесь отсутствует). Положив 100 000 рублей на этот депозит, через два года вы сможете снять 124 000 рублей. Сравнив эту сумму с предыдущим предложением, мы видим, что разница за два года составит менее 1000 рублей, объясняется это тем, что по вкладу «Только плюсы» отсутствует капитализация процентов.
Прежде, чем понять, необходимо ли страховать свои вклады, и, какие случаи являются страховыми, необходимо понять, что такое вклад, достоинства и недостатки вложений в Хоум кредит, а также имеет ли смысл вообще делать вклады..
Вклады Хоум Кредит - это достаточно выгодное вложение денежных средств. Вклады помогают не только сохранить накопления, но и приумножить их. Вклады Хоум кредит банка достаточно надежны и выгодны, банк приносит стабильный доход своим клиентам, более того в Хоум кредит есть несколько разных вариантов для Ваших вложений. Вы сможете выбрать наиболее оптимальный вклад, оговорить сроки, и проценты по вкладам. Ставки вкладов зависят от срока, от размера сумму, от порядка начислений процентов, и даже от возможности снять деньги с вклада. В Хоум кредит банке проценты в основном зависят от суммы и срока вклада, чем больше сумма и выше процент, тем выше процентная ставка. Банк Хоум кредит принимает вклады не только в рублях, но и в долларах, и в евро.
От валюты также зависит процентная ставка по вкладу. Банки не просто хранят ваши деньги у себя в сейфах, деньги «работают» и обеспечивают доходом и банк и клиентов. При выборе банка, не стоит ориентироваться только на высоту процента, как правило, высокий процент - это глобальные ограничения вкладчиков. Так же может быть и так, что банк, предлагающий высокие проценты по вкладам, не страхуют ваши средства. А страхование вкладов это основное на что следует обратить пристальное внимание. Банк Хоум кредит, обеспечивает и гарантирует сохранность Ваших средств с помощью страхования. Хоум кредит, является одним из участников системы страхования вкладов. Так что же такое страхование и как его обеспечивает банк Хоум кредит?
Если в двух словах, то страхование вклада - это ваша гарантия того, что средства, помещенные в банк Хоум кредит, не пропадут. Если, например, банк Хоум кредит закончит свою деятельность, его признают банкротом или лицензию банка отзовут, то вам возместят по страховке денежные средства, находящиеся на вкладе банка Хоум кредит. Цель страхования в Хоум кредит состоит в том, чтобы не допускать паники вкладчиков, а также обеспечить стабильную работу банка. Страхование еще и повышает уровень доверия клиентов к банку, что ведет к росту клиентов и депозитов. Система страхования в банке Хоум кредит регламентируется, как и в других банках, Федеральным Законом.
Надо отметить, что никакого договора страхования по вкладам и счетам, между банком Хоум и кредит и клиентом не будет и у вас не будет надобности что-то оплачивать дополнительно. Так как государство обязывает банк участвовать в системе страхования вкладов. Если возникает случай страхования, то клиенту выплачивают компенсацию, размер которой составит - 100% от суммы счета. Но компенсация должна быть не больше 700000 рублей. Если же у вас не один вклад, а несколько, в банке Хоум кредит, то при выплате компенсации, будут считаться все вложения и компенсацию выплатят по всем вкладам, но общая сумма компенсации, все равно не будет выше семьсот тысяч рублей. Средства выплачивают клиенту не позднее четырнадцати суток.
В данной главе мы более подробно рассмотрим некоторые наиболее основные вопросы. Например, о том, на какие вклады в Хоум кредит действует страхование по вкладам, а на какие счета не распространяется. Если вы планируете сделать в Хоум кредит вклад, то можете не беспокоиться, в банке действует система страхования, и на все вклады, счета, депозиты страховка - распространяется. Главное не забудьте основное правило вкладов, не держите в одном банке вложения, сумма которых выше размера компенсации, то есть выше семьсот тысяч рублей.
К таким вкладам относятся - срочные, текущие, вклады, которые открыли с помощью сети Интернет, средства на картах, в том числе и банковские карты, на которые перечисляется заработная плата. Согласно системе страхования, именно данные счета подходят под страхование в Хоум кредит. При этом не важно, абсолютно, в какой валютной единице у вас сделан вклад. Но в страховом случае, компенсация будет возмещена только в рублях, по курсу ЦБР.
Также стоит знать, и на какие счета не будет распространяться страхование в Хоум кредит. К таким вкладам относятся - счета на предъявителя, например, сберкнижки или сертификаты, денежные средства переданные банку Хоум кредит, в управление, и денежные средства, которые лежат на счетах Хоум кредита, которые считаются обезличенными. Данные условия страхования вкладов Хоум кредит регулируются так же Федеральным Законом. Нужно уточнить такой момент, что Хоум кредит не рекомендует и не предлагает физическим лицам воспользоваться подобными банковскими услугами. Соответственно, вы можете не опасаясь открывать вклад в Хоум кредит, не переживая за сохранение ваших накопления и помня, что при наступлении страхового случая, вам возместят компенсацию, так как Банк Хоум кредит участвует в системе страхования вкладов.
Как правило, страховые вклады Хоум кредит открываются удаленно. С помощью сети Интернет. Работники банка смогут заранее вам предоставить варианты вкладов, а вы сможете выбрать наиболее оптимальный для вас. При подаче заявки на страховой вклад Хоум кредит в режиме online, процент увеличится на 0,5. Если же вам необходимо будет снять досрочно денежные средства со счета, то предварительно подготовьте письменное заявление.
Для открытия застрахованного вклада, сумма должна составлять минимум одну тысячу рублей. В настоящее время в Хоум кредит есть несколько вариантов для вложения средств.
В банке Хоум кредит пролонгация договора происходит автоматически, и, приезжать в офис, для продления договора необходимости нет. Для того чтобы открыть страховой вклад в Хоум кредит, вам понадобиться только документ удостоверяющий личность.
Один из выгодных способов хранить сбережения – пополняемый банковский депозит. Более того, этот способ является наиболее безопасным: общероссийская система страхования вкладов физических лиц – надежная защита от банкротства или отзыва лицензии у финансовой организации. Можно получать стабильный доход и не волноваться за свои накопления.
Страхование вкладов предполагает определенную сумму возмещения. Согласно законодательству, вы гарантированно получите собственные деньги и прибыль общим размером до 1 400 000 рублей. Страхование распространяется и на валютные депозиты. Евро или доллары США пересчитываются в рубли по курсу Центрального Банка на момент наступления страхового случая.
Страхование вкладов входит в политику Банка Хоум Кредит. Мы станем для вас выгодным и надежным партнером – у нас действуют высокие процентный ставки, гарантирован возврат сумм до 1,4 млн рублей. Наши предложения разнообразны: возможны депозиты в рублях и валюте, ежемесячные выплаты процентов и капитализация. На все программы распространяется страхование вкладов.
Уже многие россияне оценили преимущества Банка Хоум Кредит. Нас выбирают за выгоды и лояльность, за обязательное страхование вкладов и большой выбор депозитных программ. Авторитетная аналитическая компания Frank Research Group проводила исследование и поставила нас на высокое 16 место в стране по депозитам и текущим счетам (информация на 31.03.17).
