К сожалению, далеко не всегда люди, проживающие в одной муниципальной квартире, состоят между собой в хороших семейных отношениях. Поэтому желание приватизировать часть жилья с целью закрепить за собой собственность, вполне понятно. А возможно ли это сделать с правовой точки зрения? Что говорит закон? Передачу государственного жилья в собственность на безвозмездной основе регулирует ФЗ «О приватизации…» от 4.07.1991 года.
Он действует уже более 20 лет, но у людей до сих пор возникают вопросы относительно приватизации жилья.
Ситуация, когда кто-то из проживающих в квартире не дает своего согласия на процедуру, и достигнуть с ним договоренности никак не получается – одна из таких.
Что делать, если человек не соглашается на приватизацию и одновременно не желает писать отказ от своей доли? Самое простое – разменять квартиру и приватизировать (либо не приватизировать) каждому свою жилплощадь. Но это далеко не всегда возможно в силу размера квартиры и других, самых разных обстоятельств.
Поэтому люди и пытаются найти выход, чтобы без размена все же приватизировать свою часть жилья.
Разделы статьи:
Квартира – это целостный объект недвижимости, который возможно приватизировать либо на одного человека, либо на нескольких лиц. При этом долевая приватизация не обязательно должна производиться в равных частях.
Размер долей может быть разным, главное – чтобы все участники процесса договорились об этом между собой. Также важно, чтобы не были нарушены права несовершеннолетних, в противном случае органы опеки не дадут своего разрешения на проведение безвозмездной сделки.
Если кто-то из жильцов хочет отказаться от приватизации доли в квартире, он должен составить отказ в письменной форме.
Тогда доля, причитающаяся ему по закону, распределяется между оставшимися участниками процесса приватизации.
С точки зрения закона, своей отдельной доли в жилье невозможна. Получить принудительное согласие через суд невозможно тоже, решение всех зарегистрированных в квартире лиц должно быть исключительно добровольным.
Однако существуют некоторые способы, на которых мы остановимся ниже, но они, во-первых, требуют достаточных усилий, а во-вторых – не отличаются особенной надежностью.
Зная о том, что жильцам коммунальных квартир для того, чтобы приватизировать свою комнату, согласие соседей не требуется, некоторые жители муниципального жилья, оказавшиеся в вышеописанной ситуации, стали пытаться перевести его в статус коммунального, чтобы потом без проблем приватизировать свою комнату в квартире.
Но так ли это просто, как кажется? Попробуем разобраться детально.
Необходимо, чтобы часть квартиры действительно стала отдельным объектом, а для этого она должна удовлетворять следующим условиям:
Если такая возможность технически осуществима, можно предпринять следующие действия:
Выделенную таким образом часть можно приватизировать в общем порядке.
В данном случае, минусом способа становится отсутствие имущественного права на места общего пользования, его у собственника не будет. Пользоваться ванной комнатой, санузлом, подсобными помещениями можно лишь вместе с остальными проживающими.
В некоторых случаях муниципальная квартира превращается в коммунальную по соглашению между жильцами. В этом случае, предварительно договорившись между собой, они составляют соглашение о том, какая именно комната будет принадлежать конкретному человеку.
В таком соглашении должны быть указаны:
Данный документ подписывается всеми участниками, затем соглашение заверяется в нотариальной конторе.
Таким образом, у каждого имеется отдельная комната, остальная же площадь остается в общем пользовании, то есть – квартира становится коммунальной. Имея на руках подобное соглашение, можно обратиться с заявлением о приватизации отдельной комнаты.
Если мирным путем решить вопрос не получается, остается только попытаться оформить отдельный договор найма. Только таким образом можно добиться приватизации доли в муниципальной квартире.
Начать следует с того же действия, что и в первом случае – с обращения в муниципалитет, уже с просьбой о заключении на спорную жилплощадь новых договоров социального найма.
Сразу следует заметить, что получить положительное решение будет крайне сложно, поскольку переход муниципального жилья в коммунальное местным властям совершенно не выгоден, ни с какой точки зрения. Но, если в наличии достаточно веские аргументы, лояльный подход со стороны органов местной администрации все же не исключен.
Если она дает свое согласие на перезаключение договоров, то каждый из проживающих станет нанимателем отдельной комнаты и сможет самостоятельно приватизировать ее.
В случае получения отказа, можно сделать попытку решить вопрос посредством обращения в судебные органы, подав исковое заявление о перезаключении договоров соцнайма.
В суде необходимо будет доказать, что семейные отношения между проживающими отсутствуют, хозяйство ведется раздельно.
Если перед этим удалось провести разделение лицевого счета через управляющую компанию, это станет дополнительным плюсом к доказательной базе. Если нет – его возможно разделить и через суд, подав соответствующий иск.
Если судебное решение вынесено в пользу истца, нужно будет составить отдельный договор социального найма в муниципалитете и приступить к следующим этапам приватизации комнаты:
После того, как эти бумаги получены, комнату можно оформлять в собственность. В соответствующий орган подается заявление с просьбой о приватизации и пакет следующих документов:
На рассмотрение заявления обычно уходит около двух-трех месяцев, затем выносится решение.
Таким образом, мы видим, что процесс приватизации комнаты или части муниципальной квартиры является делом достаточно затратным, сложным, требующим обращения в многочисленные инстанции.
Заниматься им в одиночку, без помощи опытного юриста, и получить положительный результат – крайне затруднительно.
Поэтому, в данной ситуации самым благоразумным решением будет обратиться за профессиональной помощью.
Оформление жилья в частную собственность продолжается в РФ третий десяток лет, тем не менее процесс по-прежнему вызывает немало вопросов. В стране осталось много арендаторов, которые так и не решились вступить в «рыночные отношения» с квадратными метрами. Поэтому в России приватизация обрела статус «бессрочной процедуры». Для всех сомневающихся мы расскажем, что даёт приватизация квартиры. Ответим на общие вопросы, дадим рекомендации жильцам непрестижного сектора и малоимущим семьям. Вы узнаете об общей и долевой собственности на жильё, сроках бесплатного перевода квартиру в частную собственность. Познакомитесь с распространёнными случаями судебной практики, когда меж сособственниками «согласия нет».
Приватизация (бесплатный переход жилья в частную собственность), по замыслу законодателей, наделяла граждан свободой в распоряжении квадратными метрами, на которых они были постоянно прописаны. — 1991 год, когда Правительство РФ приняло соответствующий законопроект – ФЗ № 1541-1.
Те, граждане, которые намеревались продать своё жильё в хрущёвке и стать новосёлами, первыми оформили жильё в частную собственность. Ведь до этого квадратные метры можно было только обменять на равных условиях или с доплатой.
Вторая причина, сделавшая россиян собственниками, относилась к институту прописки. Если жильё вам не принадлежит, то нет у вас и права прописать сюда, кого хотите. В приватизированном жилье действовало правило «железной прописки».
Престарелые жители наконец-то смогли завещать квартиру детям.
Ранее приходилось прибегать к ухищрениям, чтобы прописать хотя бы одного взрослого наследника, живущего за тридевять земель от семейного гнезда, к престарелым родителям. А после ухода из жизни старшего поколения начинались раздоры «законных» наследников.
Почувствовали выгоду и те, кто не всегда аккуратно оплачивает коммунальные услуги. Из государственной квартиры за длительную неуплату могли и выселить, из частной – сделать это проблематично. Процедура длительная и затратная для муниципалитетов.
Итак, в результате приватизации граждане получили право свободно распоряжаться своей жилплощадью.
Вместе с тем, на собственников распространяется ряд обязанностей :
Читателям следует различать , чтобы знать особенности каждого варианта. А их, собственно, всего два: общая и долевая. Разберёмся с каждым отдельно.
Первоначально перевод государственного жилья в частную собственность осуществлялся на условиях общей приватизации. Это значит, что квадратными метрами совместно владели два и более человек, прописанных на квадратных метрах. Доли владения при таком способе не определялись. Априори считалось, что все участники приватизации наделены равными долями.
Общая приватизация приемлема для семей, где люди живут в мире и согласии.
Такая практика успешно применялась в тех случаях, когда в приватизированной квартире проживала дружная семья, которая не собиралась продавать квартиру и делить имущество. Все собственники имели одинаковые права на пользование, распоряжение и владение совместной частной собственностью. Это определено в свидетельстве (титуле) на собственность, которое выдаётся в единственном экземпляре при общей приватизации квадратных метров.
При продаже квартиры члены семьи также выступают «единым фронтом». Средства, полученные от реализации жилья, в этом случае делятся в равных частях, или приобретается новое совместное жильё. Это правило приемлемо для семей, где люди живут в мире и согласии.
Жизнь не так однозначна – часто супруги становятся «бывшими», дети не могут поделить «сладкий каравай». В таком случае, разумнее воспользоваться другим способом приватизации жилья – с выделением долей каждому участвующему в процессе перевода жилья в частную собственность.
Жилищный кодекс РФ определяет порядок выделения и пользования долевой собственностью. Он регламентируется статьями 41 и 42. Суть в том, что происходит — у каждого собственника есть определённая доля в недвижимости.
Юридически она разделяется на два типа :
При оформлении долей участники процесса могут договориться о размерах (в натуральном выражении) принадлежащей каждому недвижимости. Это – идеальный вариант, если осуществляется . В противном случае, придётся обращаться в суд.
Плюс договариваться можно, как о равных долях, так и больших (меньших). По согласованию сособственников возможна государственная регистрация неравных долей. Принимается во внимание и отказ жильца от участия в переводе жилья на «рыночные рельсы».
Владелец доли распоряжается ею по своему усмотрению.
Он вправе, без согласования с другими владельцами долей, произвести следующие действия :
Есть у этого способа приватизации и отрицательные моменты. Продать свою долю сособственник может только с разрешения других владельцев жилья. Урегулировать «баланс» интересов чаще всего приходится в зале судебных заседаний.
Юридическая практика показывает, что реализация законного права одного из сособственников недвижимости, оборачивается нерадостными последствиями для других владельцев. Выход — . Те, кто не имеет материального ресурса на выкуп продаваемой доли, вынуждены проживать в коммунальной квартире, рядом с чужими людьми.
Если один сособственник решит продать свою часть жилья, то первоочередное и преимущественное право на сделку имеют остальные собственники недвижимости. При этом, им должна быть предложена та же цена, по которой отчуждаемая доля будет продаваться на рынке недвижимости.
Предложение о покупке доли оформляется в письменном виде и действует в течение 30 дней. Не выразили в этот период намерений на приобретение части – получите соседей по «коммуналке».
В случае, если «яблоком раздора» является индивидуальный дом, где вынуждены проживать два собственника, раздел становится ещё более обременительным. Как правило, владение не относится к «делимому имуществу»: имеет один вход, общую крышу, систему отопления и канализации, земельный участок. Заключение о делимом/неделимом имуществе должна дать техническая экспертиза.
Если собственники не придут к взаимному соглашению, судебная тяжба грозит затянуться надолго. Если даже в судебном порядке соглашение не будет достигнуто, ни один из собственников не получит права на продажу или денежную компенсацию.
Минусы «долёвки» наглядно видны, если долей владеет малолетний отпрыск. В случае отчуждения жилья родителям или опекунам придётся урегулировать вопрос с органами опеки и попечительства. Контролирующие государственные служащие стоят на страже интересов несовершеннолетних и могут отказать в совершении купчей.
Добиться разрешения возможно, но такое решение – прерогатива суда.
Путь трудный и не всегда результативный. К примеру, родители решили продать просторную квартиру (совместная долевая собственность с несовершеннолетним) с тем, чтобы купить небольшую квартирку, а разницу направить на оплату обучения отпрыска. Вердикт человека в мантии – категорически отрицательный.
Значительная часть жителей РФ не спешит приватизировать, то есть узаконить свои права на жилые помещения. И на это есть объективные причины, которые следует учитывать.
При принятии решения о приватизации малогабаритной квартиры в доме «хрущёвской» постройки, необходимо учесть следующие нюансы :
Тем, кто считает деньги от получки до следующей, не стоит торопиться с приватизацией. Им выгоднее жить в арендуемой квартире по финансовым соображениям.
Быть собственником — это обязанность нести бремя немалых семейных затрат :
Жители благополучной Германии, умеющие считать деньги, предпочитают селиться в арендованное жильё, чтобы иметь возможность быстро сменить квартиру при перемене места работы или учёбы. Они хотят оставаться мобильными, лёгкими на подъём людьми — «mobil bleiben».
Положительный момент в том, что арендодатель не может внезапно отказать жильцам в праве проживать в съёмной квартире или поднимать арендную плату по своему капризу. Нанимателю в таких домах не приходится даже саморучно менять электрические лампочки, не говоря уже о ремонте. Всё это – забота компании, которая предоставляет съёмное жильё европейцам. Поэтому они и не спешат влезать в банковскую кабалу, приобретая частное жильё, зачем им торопиться?
Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов? Смотрите видео:
Как видим, выбор неоднозначен. Мы привели все «за» право свободно распоряжаться собственным жильём. На другой чаше вашего выбора – столько же «против». Решить уравнение можно, сопоставив свои финансовые возможности, семейные связи, прочие условия проживания. Для многих граждан РФ предпочтительным является вариант социального найма жилья. Об этом свидетельствуют многочисленные случаи «расприватизации» (деприватизации) вожделённой ранее собственности и продление сроков бесплатного получения жилья во владение. Безусловно, распоряжаться квадратными метрами, на которых проживаешь, очень приятно. Но не забывайте, что это означает бремя содержания такой собственности. Взвесьте аргументы, особенно если вы проживаете в старом жилом фонде, который придётся латать как Тришкин кафтан. Время вас не подгоняет.
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Приватизация жилья в нашей стране началась в 90-е годы ХХ-го века. Тогда было принято ряд правовых актов, в том числе тех, которые форсировали этот процесс.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Основным в приватизации всех видов жилья считается закон РФ , принятый в 1991 году «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизация доли в квартире рассмотрена в нескольких статьях этого закона.
С 2019 года приватизация жилья объявлена бессрочной и бесплатной. Приватизировать, то есть перевести из государственной собственности в частную, может любой гражданин РФ . Исключение составляют . Если они участвовали в приватизации с родителями или опекунами, то им можно приватизировать недвижимость после достижения совершеннолетия.
Приватизация необходима в том случае, когда гражданин хочет быть не нанимателем муниципальной собственности, а настоящим собственником. Хотя внешне мало, что меняется, появляется ряд преимуществ. Самое главное - возможность распоряжаться своим имуществом.
Перед приватизацией все квартиры были , за исключением кооперативных. Поэтому с приватизацией появилась редкая возможность перевести эту собственность в частную. Вместе с этим появились новые проблемы, когда один из родственников хочет приватизировать жилье, а другой - нет.
Это связано с внутренними проблемами, но целью является продажа своей доли недвижимого имущества.
Закон в данном случае разрешает оформление в собственность доли только в случае, если приватизируется все жилье.
Приватизация доли в муниципальной квартире происходит с учетом мнения всех проживающих в ней. Согласие нужно подтвердить в письменном виде, отказ тоже оформляется письменно и заверяется нотариусом.
Несовершеннолетние дети также имеют право на выделение им доли по закону. При нарушении их прав, приватизация будет невозможна.
Обязательно выполнение следующих условий:
Доля отказавшегося члена семьи делится поровну между остальными. Если кто-то из членов семьи уже участвовал в приватизации, то он не может вторично принимать в ней участие.
В , в отличие от обычной, все проживающие имеют отдельный договор найма. Поэтому некоторым кажется, что приватизация доли коммунальной квартиры возможна. Юридически - да, хотя это очень сложно.
Для того, чтобы ее приватизировать, нужно соблюсти следующие условия:
Отличие от обычной квартиры будет состоять в следующем. В случае оформления каждой комнаты в отдельное помещение, у собственника будет доля, пропорциональная площади его комнаты.
Места общего пользования будут общей собственностью. А если комнаты в коммунальной квартире приватизировали не все жильцы, то - муниципальной собственностью, как и раньше.
Частично приватизировать квартиру нельзя. Часть - это доля, в коммунальной квартире частью является комната. Доли у всех, проживающих в квартире - равные.
По закону РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать можно только всю жилплощадь, с выделением в последующем долей. Принудительная приватизация тех, кто написал отказ, невозможна.
Несмотря на то, что по закону практически невозможно приватизировать долю квартиры, есть несколько вариантов, при помощи которых владелец сможет оформить часть жилого помещения в собственность.
Для того, чтобы приватизировать одну комнату в муниципальной квартире, проживающие должны выделить каждому комнату, при совместном пользовании кухней и санузлом. После этого составляется соглашение о праве пользования, в котором отмечается, кто в какой комнате является владельцем.
Соглашение содержит следующие данные:
По сути, такая квартира будет уже коммунальной. В ней будут места общего пользования и отдельные счета. Для того, чтобы разделить счета по квартплате, нужно обратиться в компанию, которая начисляет платежи.
По закону, отдельный счет может быть открыт на комнату, имеющую ширину не менее 2-х метров. Норматив по площади такой комнаты в каждом регионе свой.
Принудительная приватизация возможна только посредством суда. В том случае, если жильцы не давали письменного согласия на приватизацию жилья, а она все-таки состоялась, они могут оспорить эту процедуру в суде.
Суд признает регистрацию права собственности недействительной из-за нарушения законодательства. После этого запись в ЕГРН аннулируется, деньги за незаконную приватизацию заявителю не возвращаются.
Если вы хотите оформить долю в квартире, то порядок действий может быть следующим:
С 2016 года после регистрации прав собственности не выдают свидетельство государственного образца. Сейчас его заменяет выписка из ЕГРН.
Вместе с процессом получения согласия на приватизацию, необходимо собрать . Понадобятся следующие документы:
За техпаспорт из БТИ и кадастровый из Росреестра нужно заплатить госпошлину. Если вы хотите сэкономить время при оформлении документов, обратитесь на сайт Росреестра.
Там можно оставить заявку на получение кадастрового паспорта и оплатить картой. Вам останется только заехать за документом в офис.
Если взвесить преимущества и недостатки приватизации, то плюсов, конечно будет больше. Самый большой плюс - в ваших руках оказываются вложенные в недвижимость средства. Без приватизации продать квартиру нельзя. Также, как и обменять, подарить, завещать.
Неприватизированное жилье принадлежит государству. К тому же неуплата коммунальных платежей не будет причиной, по которой вас могут выселить.
Из минусов самым известным является то, что при расселении неприватизированной квартиры, жильцам дают столько метров, сколько положено по закону. Жильцов приватизированной квартиры расселяют в такую же по размеру жилплощадь. Небольшой минус - налог на собственность.
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Закрытие ИП – ситуация, которая встречается часто. Что и говорить, время сейчас непростое как для крупных компаний, так и для малого и среднего бизнеса. Как провести эту процедуру корректно, не нарушая законодательства, обсудим далее.
На самом деле, для этого есть великое множество причин.
Перечислим только самые распространенные:
Могут быть и другие причины, у каждого предпринимателя в конечном итоге, они свои.
Некоторые предприниматели ошибочно считают, что если ИП закрыть, это позволит не уплачивать штрафы и не выполнять долговые обязательства перед налоговой и различными фондами. Это не так, действуя подобным образом, можно понести ответственность по действующему законодательству.
Перед тем как собирать документацию и сдавать ее в ФНС, убедитесь в том, что:
Только после этого нужно заняться сбором пакета документации.
В него входят:
Государственную пошлину нужно оплатить заранее, ее размер небольшой – 160 рублей. Можно оплатить в режиме онлайн, в офисе Сбербанка или через интернет-банк, никакой комиссии с вас не возьмут. Несмотря на то что сумма маленькая, если квитанции у вас нет, заявление на закрытие ИП не примут.
Бланк заявления можно заполнить в электронном виде или вручную. Если заполняете рукописным способом, пользуйтесь черными чернилами, а буквы пишите печатными и заглавными. При электронном заполнении максимально подходит для использования шрифт Courier New, размер 18.
Обязательно нужно указать:
Приносить документы в отдел ФНС необязательно лично. Можно отправить по почте, либо передать с представителем, предварительно оформив доверенность.
Обязательно укажите адрес электронной почты и номера телефонов, по которым при необходимости с вами можно связаться.
В этой инструкции мы рассмотрим все необходимые шаги, которые нужно сделать для закрытия ИП, а также расскажем, как самостоятельно закрыть ИП.
Прежде всего стоит разобраться со всеми долговыми обязательствами. Конечно, можно закрыть ИП с долгамии мы поговорим об этом далее, но от уплаты долгов никто предпринимателя не освободит.
Осуществите оплату государственной пошлины. Размер оплаты небольшой, главное правильно заполнить все реквизиты. Если допустите ошибку, оплачивать пошлину придется второй раз. Квитанцию для оплаты можно взять в ФНС, либо заполнить на официальном сайте ФНС.
После заполнения квитанцию можно распечатать и внести оплату через любое отделение Сбербанка.
Сделайте для себя ксерокопию квитанции, которая уже оплачена. Оригинал отдадите в ФНС, а копию оставьте себе, потому что ситуации бывают разные, чтобы вы смогли подтвердить факт оплаты.
Уточните в налоговой, понадобятся ли для процедуры данные из ПФР. Предоставление их сейчас обязательным не является, но лучше этот вопрос выяснить заранее. Некоторые отделения ФНС не позволят закрыть ИП, пока вы не принесете справку об отсутствии задолженности в ПФР.
Сейчас идем в ФНС и отдаем собранные документы.
Подать документы можно несколькими способами:
На подаче в электронном виде остановимся подробнее.
Закрыть ИП через интернетпросто, если вы его открывали таким же образом. То есть если у вас есть электронная подпись и личный кабинет, никакого труда процедура не составит.
Благодаря системе, ошибок вы не допустите. Если же ИП было открыто другим способом, не стоит заниматься тратой времени и денег.
По окончании шестого рабочего дня нужно получить на руки документы, которые подтвердят, что ИП официально закрыто. Вам будет выдан лист записи из ЕГРИП. Если же были допущены ошибки в оформлении бумаг, скорее всего, в закрытии будет отказано.
Всех работников увольняют до того, как будет запущен процесс закрытия. За 14 дней до увольнения всю информацию направляют в службу занятости. Увольнение осуществляют с формулировкой «по инициативе работодателя в связи с прекращением деятельности». Затем выдают окончательный расчет.
В большинстве случаев процедура стандартна и не отличается от обычной. Достаточно написать заявление, оплатить пошлину и предоставить всю документацию в ФНС.
Мы уже упоминали эту цифру выше – она составляет 160 рублей (размер госпошлины). Оставшаяся сумма расходов будет зависеть от того, есть ли у вас какие-либо долговые обязательства.
Процедура по закрытию ИП с наличием долгов по алгоритму не отличается от обычной. Закрыть ИП с долгами можно, но их придется выплатить.
Если у ИП есть долги в ПФР или других органах, закрывать его нужно в том отделении ФНС, в котором вы его открывали. Сроки закрытияИП с долгами четко не закреплены, а вот сроки рассмотрения документов имеют границы. Их рассматривают 5 рабочих дней.
Сроки, в которые можно погасить все долги, также имеют ограничения. В частности: если имеется задолженность перед Пенсионным фондом, погасить ее нужно в течение 14 дней с момента закрытия ИП.
Предоставление отчетности закрытого ИП производится в следующий срок:
Если предприниматель отказывается выплачивать долг, ПФР может обратиться в судебные органы и взыскать средства принудительно.
Вообще, это частный случай. В этом случае ИП закроют только тогда, когда все долги будут погашены и вы выплатите все штрафы за неуплату налогов. Так что сумма затрат может быть весьма приличной.
Если у собственника ИП отсутствуют средства для возврата долгов, в виде оплаты может выступить собственность, которой владеет бывший предприниматель.
Понятно, что реализовывать ее будут совсем не по рыночной стоимости. Кроме этого, к вашим расходам приплюсуют затраты на проведение всех мероприятий по реализации, а также на оплату услуг управляющего.
Но отметим, что есть вариант, при котором удастся не потерять имущество – это банкротство. В этой ситуации суд может перенести сроки уплаты или снизить долговое бремя, назначив рассрочку платежа. Чуть позже мы поговорим об этой процедуре подробнее.
Исходя из того, что уже было сказано, понятно, что закрыть ИП с долгами можно. Но стоит обдумать вопрос: а как выплачивать эти долги? Выплатить их при любом раскладе придется, если откажетесь – вас ждет судебное разбирательство, а приставы в дальнейшем могут конфисковать все имущество.
Что можно посоветовать? Ответ банален: вносить все платежи вовремя и не создавать самому себе проблем.
Сначала составьте и предоставьте в ФНС нулевые налоговые декларации. Затем оплатите все взносы, проверьте, нет ли каких-либо долгов или штрафов.
Со всеми этими квитанциями и отчетностью обратитесь в налоговую по месту регистрации вашего ИП. Что касается перечня документов, в разных регионах он может отличаться, поэтому выяснить этот момент нужно заранее.
То, что ИП – банкрот, может решить только Арбитражный суд. Отметим, что банкротом может быть признан любой предприниматель. Для того чтобы это признание произошло, нужно рассмотреть предпосылки, которые к этому ведут.
Итак, признаки банкротства:
Заявление в Арбитражный суд может подать:
То, что индивидуальный предприниматель является несостоятельным, должно быть подкреплено доказательственной базой. Для этого проводят финансовый анализ, а арбитражный управляющий в итоге выдает заключение, есть или нет признаки того, что банкротство фиктивное.
В Арбитражный суд региона, где зарегистрировано ИП, подают следующую документацию:
Затем анализируют, насколько предприниматель платежеспособен.
Следующим шагом можно назвать поиск компромисса между должником и всеми его кредиторами. После этого начинается конкурсное производство, в ходе которого права предпринимателя на имущество утрачиваются, а само имущество реализуется для покрытия долгов.
После этого ИП – банкрот.
За долги ИП предприниматель отвечает всем своим имуществом. Но если кредиторы отказываются принять то имущество, которое им было предложено, оно будет возвращено должнику.
А если имущества нет?
В таком случае банкротство – максимально выгодный вариант. Стоимость всей процедуры составит около 400 тысяч рублей. Поэтому обанкротить ИП выгодно, если ваши долги перевалили за эту сумму. Но если же сокрытое имущество выявят, штрафные санкции не заставят себя ждать.
Последствия этой процедуры тоже существуют: заниматься предпринимательской деятельностью банкроту запрещено в течение 1 года.
Вся документация после закрытия хранится не менее, чем 4 года. А если имеется документация по кадрам, то она хранится 75 лет.
Их можно уничтожить самостоятельного, или прибегнуть к услугам организации, которая занималась их изготовлением.
Для самостоятельного уничтожения нужно:
Если же вы обращаетесь в организацию, то:
Ведение – процесс увлекательный и в то же время очень сложный. Не всегда у предпринимателя все получается безупречно. Поэтому иногда, если вы понимаете, что ни ожиданий, ни вложений не оправдывает, лучше закрыть его не теряя средства, нервы и время.
Вам понадобится
Инструкция
Найдите телефон своей налоговой инспекции, в которой состоите на учете как ИП. Узнать телефон можно на сайте ФНС или в телефонном справочнике вашего города. Позвоните по этому и узнайте, в какую налоговую инспекцию подавать документы для того, чтобы ИП, какую оплачивать госпошлину.
Заполните заявление о ликвидации ИП. Оно заполняется на бланке формы Р26001 - взять этот бланк вы можете в любой инспекции налоговой службы.
Заплатите госпошлину. Сделать это можно в отделении Сбербанка России. При себе нужно иметь паспорт, заполненную квитанцию на оплату госпошлины на закрытие ИП. Квитанцию лучше заполнить заранее, тщательно проверив, ли заполнены платежные данные. В 2011 году размер госпошлины составляет 160 рублей.
Сдайте документы на закрытие ИП в налоговую службу. При себе нужно иметь заявление о закрытии ИП и квитанцию об оплате госпошлины, на которой стоит пометка об оплате. Через 5 рабочих дней с даты подачи документов (не считая день подачи документов) вы получите свидетельство о госрегистрации прекращения деятельности в качестве ИП (по форме Р65001) и выписку из ЕГРИП (единого государственного реестра индивидуальных ). Если вы не явитесь за документами, их вышлют на ваш домашний адрес.
Уведомите районное отделение ПФР о закрытии ИП и получите в нем расчет по обязательным фиксированным платежам. Это нужно сделать в течение 12 дней с момента закрытия ИП (дата, которая указана в Свидетельстве о госрегистрации прекращения деятельности в качестве ИП). Во время визита в Пенсионный фонд возьмите с собой паспорт, Свидетельство о прекращении ИП.
Видео по теме
Обратите внимание
Помните, что закрывая ИП, вы должны сдать декларацию в ФСС (если вы состоите там на учете), закрыть свой расчетный счет в банке (когда совершите все операции), снять ККМ с учета. Это можно сделать и уже после закрытия ИП либо до момента подачи документов на закрытие.
Источники:
Для прекращения деятельности индивидуального предпринимателя подается заявление по форме р26001. К нему прилагается пакет документов, перечень которых будет написан далее. Причем закрывающемуся предприятию следует заплатить полагающиеся налоги, а также страховые взносы и взять из пенсионного фонда справку об отсутствии задолженностей.
Вам понадобится
Инструкция
Прежде чем начать процедуру с организационно-правовой формой индивидуальный предприниматель, отчитайтесь перед налоговой инспекцией за период, когда ваша фирма была действующей. Сдайте все отчеты и перечислите рассчитанные налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения.
О ликвидации предупредите весь персонал за два месяца до фактической даты прекращения деятельности. Напишите на имя каждого сотрудника уведомления и вручите их работникам. Внесите записи в трудовые книжки специалистов и выдайте полагающиеся им денежные средства при увольнении.
Заплатите в пенсионный фонд страховые взносы, исчисленные за период осуществления деятельности. Попросите сотрудников написать вам справку об отсутствии задолженностей перед бюджетом. Такой документ может быть выдан вам только в том случае, если денежные средства перечислены с вашего расчетного счета в полной мере.
Придите в банк, в котором у вас имеется расчетный счет. Напишите заявление о закрытии счета. Банковские работники осуществят эту процедуру в кратчайшие сроки. Возьмите документ, подтверждающий закрытие вашего расчетного счета.
Уничтожьте печать, для этого напишите заявление, приложите к нему ксерокопию вашего паспорта, а также платежный документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины. Перечисленный перечень документации представьте в регистрирующий орган. Если вы использовали кассовый аппарат для осуществления финансовых операций, снимите его с учета, для этого направьте соответствующее заявление в налоговую инспекцию.
Составьте заявление о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя. Для этого используйте унифицированную форму р26001. Приложите к ней свой паспорт, его копию, свидетельство ОГРНИП, выписку из ЕГРИП, справку об отсутствии задолженностей по страховым взносам в пенсионный фонд и квитанцию об оплате государственной пошлины представьте в налоговый орган или отправьте по почте с описью вложения.
В течение пяти банковских дней вас снимут с учета, выдадут свидетельство о снятии с регистрации вас как индивидуального предпринимателя. Учтите, что последний документ вам следует предъявлять в случае необходимости, так как информация о прекращении вашей деятельности может задержаться.
Источники:
Ликвидацию или прекращение деятельности индивидуального предпринимателя могут осуществлять как специализированные консалтинговые фирмы, так и сами предприниматели. Индивидуальные предприниматели могут прекратить свою деятельность только в официальном порядке.
Инструкция
Посетите Пенсионный фонд РФ и получите справку ПФР, регистрирующую прекращение вашей деятельности.
Напишите заявление о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя и заверьте ее у нотариуса.
Снимите с учета контрольно-кассовые аппараты, если таковые имеются.
Заполните квитанцию на оплату госпошлины для закрытия ИП. На данный момент она составляет 160 рублей. Оплатите госпошлину в любом отделении Сбербанка России.
В банке также закройте свой расчетный счет. Сделайте это до того, как подадите документы в налоговую инспекцию, как правило, она оповещает о закрытии деятельности в 7-дневный срок.
Зарегистрируйте в налоговых органах. Для этого приготовьте пакет документов и справку из Пенсионного фонда. В пакете документов должны быть следующие позиции:
- ксерокопия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
- ксерокопия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- ксерокопия выписки из ЕГРИП (сроком, не позже года с даты ее выдачи);
- ксерокопия паспорта индивидуального предпринимателя с разворотом страницы прописки;
- печать (когда документы уже подписаны).
В случае если печать не будет уничтожена в налоговых органах, обязательно уничтожьте ее самостоятельно.
Через неделю после подачи документов на закрытие ИП посетите налоговую и заберите свидетельство о прекращении деятельности ИП.
Обратите внимание
Будьте готовы к требованию ИФНС по проведению налоговой проверки при получении заявления о ликвидации деятельности ИП.
Необходимо погасить все задолженности перед кредиторами прежде, чем идти в налоговую инспекцию, иначе в закрытии ИП обязательно откажут.
За неимением времени или нежеланием заниматься подготовкой документов для получения свидетельства о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя можете обратиться в любую юридическую фирму. Оказанная услуга обойдется в районе 5-10 тысяч рублей.
Для прекращения деятельности необходимо предоставить ряд документов в налоговый орган местного самоуправления.
Вам понадобится
Инструкция
Оплатите задолжность и часть взносов текущего года. Помните, если на момент подачи заявления будет хотя бы 1 копейка долга, справку вам не выдадут.
Подготовьте пакет : свидетельство ОГРНИП, свидетельство ИНН, СНИЛС (страховой номер лицевого счета – 11 цифр), документ, подтверждающий постановку на учет в ИП, из ЕГРИП, паспорт (и копия), номер медицинского страхования, отчетность РСВ-1 (АДВ-11), квитанции с оплаченными взносами (по требованию).
Получив справку с Пенсионного фонда РФ, подготовьте в налоговый орган по (жительства). Для того чтобы заверить заявление формы 26001, потребуются следующие документы: свидетельство ОГРНИП, паспорт, свидетельство ИНН, выписка из ЕГРИП.
Видео по теме
