Может предоставляться в кредитные организации для оформления ипотеки. Банк ВТБ 24 на протяжении шести лет также помогает обладателям документа право на приобретение недвижимости.
Кредит под материнский капитал в ВТБ 24 оформляется как на новое, так и вторичное жилье. Банк предусматривает программы на выгодных условиях.
Получить кредит под материнский капитал в ВТБ 24 может человек, который имеет сертификат. Заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Для приобретения недвижимости необходимо выяснить основные условия кредитования.
Банк ВТБ 24 занимается ипотечным кредитованием лиц, которые имеют право на распоряжение материнским капиталом.
При этом заемщик должен соответствовать требованиям организации:
В банке имеются различные ипотечные программы, согласно которым можно использовать материнский капитал.
Они отличаются по виду приобретаемого жилья:
Все программы имеют минимальную и максимальную процентные ставки. Рассчитать кредит под низкий процент можно при соблюдении определенных условий.
В комплексный ипотечный договор страхования входит защита:
Наиболее популярной программой является ипотечное кредитование с государственной поддержкой. В этом случае банк предоставляет займ под 12% годовых. Кредит дает возможность получить государственную дотацию под фиксированную ставку, имеющую более низкое, по сравнению с другими, значение.
Чтобы вступить в программу, необходимо подходить под определенные критерии:
Рассмотрение поданной клиентом заявки производится в течение 1–4 дней . Если банк одобрил ее, то средства перечисляются на банковский счет кредитуемого. К нему может быть привязана пластиковая карта.
Оплата кредита производится равными (аннуитетными) платежами, которые вносятся каждый месяц согласно графику. Программа предусматривает досрочное погашение кредита.
Перечислить денежные средства в счет погашения займа можно несколькими способами.
Среди них выделяют:
Для того, чтобы взять кредит, необходимо предоставить определенный пакет документов.
В него входят:
Помимо основных документов банк может запросить и другие бумаги.
Необходимо заранее подготовить:
При наличии этих документов заемщику может быть оформлен кредит. Далее ему требуется посетить Пенсионный Фонд. Лицу нужно заявить о желании перевести средства материнского капитала в счет погашения ипотеки в банке ВТБ 24. Тогда ждать достижения трех лет ребенком не потребуется.
Материнский капитал выдается тем родителям, у которых в семье появляется второй и последующий ребенок. Таким образом государство поддерживает граждан, помогая им родить детей.
Деньги по закону обналичить не получится. Они будут храниться на персональном счете гражданина вплоть до использования материнского капитала.
Законом предусмотрено несколько вариантов применения сертификата:
Если семья хочет улучшить условия проживания, можно обратиться в банк ВТБ 24.
В этом случае клиенту будет предложено:
Банк должен контролировать процесс покупки недвижимости.
Денежные средства можно потратить на:
Заемщик может самостоятельно подобрать квартиру, используя личные контакты, базы данных агентств недвижимости и партнеров банка.
Также можно воспользоваться вариантом приобретения жилья, которое находилось в залоге и выставляется на продажу по рыночной стоимости. В этом случае покупатель приобретает квартиру на льготных условиях. Объект будет ничем не обременен, поэтому заемщику не нужно переживать за юридическую чистоту сделки.
Кризис внес некоторые коррективы в законодательные акты и с 2015 года можно было получить на руки. Следует отметить, что единовременную выплату получить могут лишь те особы, которые живут в России.
Какие документы нужны для оформления материнского капитала – можно .
Если семья решила взять ипотечный кредит с государственной поддержкой в ВТБ 24, то необходимо следовать определенной инструкции:
Многие граждане не знают, как можно использовать материнский капитал. Банк ВТБ 24 предлагает применение денежных средств господдержки в качестве средства погашения ипотеки полностью или частично.
Использовать его как первоначальный взнос в настоящее время не представляется возможным. Раньше такое предложение было доступно для держателей материнского капитала.
Согласно Федеральному закону №288 использование сертификата возможно по достижении ребенком трехлетнего возраста. Погасить им можно основную ипотечную задолженность и проценты. При этом запрещено использовать средства для выплаты штрафов и неустоек.
Материнский капитал может быть применен для погашения задолженности по ипотеке, которая имеется у супруга. Для этого держатель сертификата (мать) должна дать письменное согласие на процедуру.
В банке ВТБ 24 предусмотрена особенная последовательность действий при покупке ипотечного жилья с использованием материнского капитала.
Клиенту необходимо:
Данная процедура подходит как для вторичных объектов недвижимости, так и для квартир в новостройке. Досрочно погасить кредит можно, подав в банк заявление-обязательство. Бланк можно скачать на официальной странице банка.
В документе указываются:
Клиент, который хочет частично погасить долг, может выбрать один из предложенных банком вариантов, при этом доступно уменьшение размера ежемесячного платежа, а также сроков кредитования
После получения материнского капитала заемщик должен выбрать способ погашения кредита в банке ВТБ 24. Если он желает закрыть часть долга, то процедура проводится по аналогии с досрочным погашением.
После того, как будет оформлена ипотека, материнский капитал будет направлен на погашение имеющейся задолженности. В момент перечисления денежных средств следует определиться с желанием заемщика изменить условия кредитования. Он может уменьшить срок кредита, а также размер ежемесячного платежа.
Некоторые кредитные договоры не содержат такого пункта. В данном случае плательщику автоматически будет пересчитана сумма платежа, который он вносит в месяц. Поэтому до окончания срока кредитования по ипотечному жилью он будет вносить измененную сумму.
Заемщикам предоставляется возможность не только вносить денежные средства в уже имеющийся кредит, но и использовать материнский капитал в счет первоначального взноса. При этом средства могут покрывать его полную сумму, а также быть частью.
Для того, чтобы воспользоваться этим вариантом, необходимо соблюдать такую же последовательность, как при досрочном погашении части ипотечного кредита. В случае нехватки средств на первоначальный взнос, держатель может направить сертификат и часть собственных денег.
С помощью материнского капитала можно увеличить сумму кредита. Этот вариант также нередко используется кредитуемыми.
При расчете одобряемой суммы банк ВТБ 24 ориентируется на размеры доходов заемщика. И если средств, которые предоставляет кредитная организация, недостаточно, то можно использовать материнский капитал. Внеся сертификат, получится не только увеличить сумму кредита, но и снизить размер первоначального взноса.
Для того, чтобы было понятнее ориентироваться, необходимо рассмотреть пример. Согласно доходам заемщика банк может одобрить кредит только на 5 000 000 рублей .
Присоединив к данной сумме материнский капитал (размер на 2017 год 453 026 рублей ), можно получить окончательную сумму по ипотеке в размере 5 453 026 рублей . Если берется в виде 10%, то внести потребуется 92 276 рублей.
Приобретение квартиры под материнский капитал имеет множество особенностей. Чтобы не столкнуться с трудностями, необходимо выяснить их заранее.
Построить дом, посадить дерево и вырастить детей – основные вехи, которые должен в своей жизни пройти каждый человек, сегодня выполнить не так уж и просто.
Многим российским семьям с некоторых пор воплотить в жизнь эту программу позволяет государственная поддержка, а точнее возможность получить сертификат на право владения и его средствами.
С помощью этих средств семья может значительно улучшить свои жилищные условия: купить или построить новое жилье, выплатить долги и проценты по жилищному кредиту, возместить расходы на строительство нового дома или его реконструкцию.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
Это быстро и бесплатно !
В 2017 году сумма МСК равна 453026 рублям. На эти средства может рассчитывать российская семья, в которой с 2017 года родился (или был принят в семью) второй или последующий ребенок.
Обратиться за сертификатом родители могут в любое время, и срок его действия не ограничен. Распорядиться денежными средствами можно только по некоторым и при соблюдении определенных условий.
Одна из таких программ – это улучшение жилищных условий
. Воспользоваться сертификатом можно будет только по достижении ребенком, после рождения которого получено право на МСК, трехлетнего возраста. Однако здесь есть некоторые исключения для тех, кто приобретает жилье в кредит.
Не дожидаясь трехлетия своего второго малыша, вы можете воспользоваться сертификатом в том случае, если у вас уже есть открытый жилищный займ в одном из банков России. Средства можно потратить по кредиту или .
Однако для многих семей, особенно в несколькими детьми, мечта о собственном жилье даже в ипотеку становится пока нереальной. Ведь, чтобы получить кредит на покупку желаемой недвижимости, нужно внести в банк сумму, равную как минимум 20 % от ее стоимости. Зачастую это неподъемная сумма для родителей, особенно, если единственным кормильцем в ней является отец, а мама занята воспитанием детей.
Для поддержки таких граждан правительство предприняло ряд социальных программ, в которых участвуют некоторые ведущие банки страны. По соглашению с ними в качестве первоначального взноса молодая семья может внести средства материнского капитала. Сделать это можно сразу же после получения сертификата, не откладывая мечту на три долгих года.
Для того чтобы получить кредит на жилье в банке среднестатистический гражданин страны должен обязательно соответствовать таким требованиям :
К сожалению, для большинства молодых семей такие требования являются слишком жесткими.
Банк «ВТБ-24» один из первых принял государственную программу поддержки данной категории граждан.
Здесь предлагают использовать средства материнского капитала сразу по нескольким направлениям:
Практически все программы ипотечного кредитования ВТБ-24 предполагают возможность участия средств МСК.
Различие может заключаться в видах приобретаемой недвижимости:
Одна из целевых программ банка, предполагает приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке.
Кредит предоставляется на сумму от полумиллиона рублей на следующих условиях :
Кредит может быть погашен досрочно без штрафов, к тому же клиент может сам выбрать вид процентных ставок, не нужно оформлять дополнительных договоров страхования исполнения обязательств.
На вторичном рынке условия программы во многом сходятся с оформлением кредита на покупку жилья в новостройке. Тоже можно получить средства от полумиллиона рублей на такой же срок – от пяти до 50 лет.
Остальные условия таковы:
Также отсутствуют санкции за досрочное погашение задолженности, нет комиссии и есть возможность выбора процентной ставки.
Если семья решает жилищные проблемы с помощью сертификата, то для этого ей нужно совершить следующие действия.
Для того чтобы уменьшить или полностью закрыть долг по жилищному кредиту в банке ВТБ-24, не нужно ждать 3 года, можно сделать это сразу же после рождения малыша.
Для этого потребуется:
В этом случае последовательность действий клиента ВТБ-24 будет немного другой:
ВТБ-24 просит своих клиентов при оформлении кредитов с помощью средств материнского капитала предоставлять такие документы :
При наличии всех документов и соблюдении требований банка молодая семья очень скоро может стать обладателем новой жилплощади.
О программах ипотечного займа от ВТБ 24 смотрите в следующем видеосюжете:
Почему квартиру выгоднее покупать в кризис? Где взять недостающие деньги на жилье? Чего надо остерегаться, оформляя ипотеку в ВТБ24?
История – наука безжалостная. В ней сокрыт опыт многих поколений, просеявший несбыточные мечты человечества. Он показал, что огромные состояния сложились в кризисные времена. Тяжелая экономическая ситуация создает благоприятные возможности обогащения не только воротилам бизнеса. Обычные граждане также извлекают немалую пользу.
Когда рушится рубль, население беднеет. Хоть заработная плата не падает, на эти деньги уже не купить былого многообразия товаров. Предметы роскоши и особенно дорогие товары, к коим относится и новое жилье, вычеркиваются из перечня ближайших приобретений. Спрос на жилплощадь скатывается к низким показателям.
Продавцы скидывают цены, так как на рынке недвижимости растет конкуренция. Все хотят продать залежавшийся товар. Банкиры же поднимают процентные ставки, ведь денег населению не хватает. Если купить товар по сниженным расценкам, но разницу отдать кредитору, в чем выгода?
Финансовые организации могут не снизить ставки по ипотечным займам, поэтому выжидать в такой ситуации нецелесообразно. Тем более что начавшаяся в 2015 году российским правительством программа жилищного субсидирования граждан действует по сегодняшний день. В ее рамках предлагаемые населению процентные ставки снижены до предшествующего кризису уровня.
Влиятельные кредиторы страны, в авангарде с вездесущим Сбербанком, сделали одним из своих продуктов поддержанную государством ипотеку. ВТБ24 также пополнил линейку предложений этой услугой. По-другому и быть не могло, ведь в 2014 году он признан лидером по числу оформленных кредитов на жилье.
Господдержка снижает конечную стоимость жилья для потребителя. Покупка квартиры становится выгодней, чем в докризисное время. В двойном выигрыше оказываются счастливчики, получившие материнский капитал. В семье прибавление и они не думают о первоначальном взносе, так как для этого используются выделенные государством средства.
Предъявляемые банком условия несколько ограничивают выбор клиентов. Не всеми имеющимися на рынке предложениями можно воспользоваться.
Заемщику необходимо выполнить следующие требования:
Списки работающих с ВТБ24 застройщиков находят на соответствующей странице официального сайта банка. В расположенной здесь форме выбирают регион проживания и город приобретения жилья. При желании указывают тип дома, в котором находится покупаемая квартира, и материал его стен.
При взятии денег в долг требуется осторожность. Оформляя ипотеку, обращают внимание на сопутствующие нюансы:
Подбирать жилье нужно тщательно, сверяя его стоимость с предложенными кредитором условиями. Лучше выбрать проверенную временем страховую компанию с приемлемыми ценами на услуги.
Если брать деньги на квартиру решаются в ВТБ24, выполняют следующие действия:
После вынесения положительного решения дается 60 дней на выбор приобретаемого объекта. Когда квартира определена и одобрена администрацией банка, подписывается кредитный договор. Затем его вместе с материнским сертификатом, документами на квартиру и собственным удостоверением личности относят в Пенсионный фонд. Он переводит материнский капитал на закрепленный за заемщиком ВТБ24 ссудный счет.
Чтобы не иметь проблем с коллекторами и безвозвратно не испортить кредитную историю строго придерживаются графика ежемесячных платежей. После выплаты обозначенной в договоре суммы квартира полностью принадлежит гражданину. По закону он обязан, не обделяя детей, распределить квартиру по долям. Это оговаривается при оформлении собственности нотариусом.
Большинство семей, имеющих двоих и более детей, имеют право на приобретение жилья, используя материнский капитал. С такой программой, которая доступна только обладателям государственного сертификата, работают многие российские банки, а вот ВТБ 24 стал предлагать такую услугу с 2011 года. Приобрести в ипотеку от ВТБ 24 с применением материнского капитала можно жилую площадь не только на вторичном, но и на первичном рынке.
Материнский капитал - это, своего рода, пособие, которое выплачивается государством из средств федерального бюджета. Положенную сумму можно потратить только по целевому назначению, обозначенную законодательством. Данную субсидию разрешается направить не только на улучшение жилищных условий, но и на формирование будущей пенсии родителя, а также на оплату обучения, когда дети подрастут. Первый вариант является наиболее популярным, так как жилищный вопрос в нашей стране, стоит достаточно остро.
Выгодный кредит для наших читателей!
Заполни онлайн-заявку у наших партнеров прямо сейчас и получи кредит на льготных условиях !
Очень важно знать, что на материнский капитал имеет право не только женщина, но и мужчина, если он является единственным опекуном ребенка, в ситуациях, регламентирующих соответствующим нормативно-правовым документом. Обналичить сертификат или передать его в пользование другому лицу нельзя.
Данный документ выдается при условии:
После этого следует подождать пока Пенсионный фонд вынесет положительное или отрицательное решение о выдаче сертификата. На это уходит, как правило, не более 30 дней.
В ВТБ 24 существует такая программа, как "Ипотека плюс материнский капитал". Данный банк предлагает использовать сертификат, когда необходимо:
Очень важно знать, что ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 выдается только в рублях и годовой процент - от 12%. Минимальный размер займа составляет 1 700 000 рублей, а максимальный - 30 000 000 рублей. Период кредитования - до 30 лет.
При оформлении ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24, заемщик может подобрать себе жилье самостоятельно или воспользоваться выбором объектов от партнеров банка - агентств по недвижимости или строительных компаний. Кроме того, у ВТБ 24 есть определенный список недвижимости, находящейся в залоге у банка и доступной для приобретения по рыночной стоимости. Покупка такого жилья для заемщика выгодна тем, что оно уже прошло юридическую проверку, а также предоставляется в ипотеку на льготных условиях.
При желании оформить ипотеку в банке ВТБ 24 с участием материнского капитала, стоит обратить внимание на требование данной кредитной организации к возрасту заемщика. А именно, клиент должен быть не моложе 21 года и не старше 60 лет. Причем банк еще выдвигает существенное условие, которое заключается в том, чтобы на момент прекращения договора и полной выплаты долга по ипотеке, заемщику было не более 75 лет.
Чтобы оформить ипотеку в ВТБ 24 с использованием материнского капитала в 2017 году, необходимо предоставить:
Иногда банк может потребовать предоставления и дополнительных документов, например, о имеющихся в данный момент кредитах, наличии недвижимости, а также выписку из кредитной истории.
После рассмотрения заявления и всех приложенных к нему документов, ВТБ 24 принимает решение о возможности финансирования клиента. При положительном исходе дела, сотрудники банка приступают к подготовке необходимого пакета документов, включая кредитный договор и график погашения займа, с обозначением ежемесячных платежей. Как правило, в договоре прописываются варианты применения семейного сертификата, но без указания сроков.
После одобрения ипотеки в ВТБ 24 под материнский капитал, нужно явиться в Пенсионный фонд и написать заявление. После этого сумма материнского капитала будет переведена на счет в банке с целью погашения долга по займу. Причем, в данном случае, ждать пока ребенок достигнет 3-х летнего возраста, не нужно.
Чтобы получить кредит в ВТБ 24 с участием материнского капитала на строительство дома или покупку квартиры, необходимо зайдя на сайт банка или, обратившись в офис, определиться с программой финансирования и подать соответствующую заявку. В первом случае нужно зайти в меню "Ипотечное кредитование", где с правой стороны будет пункт "Оформить заявку". После этого внести все запрашиваемые данные и отправить ее на рассмотрение. Как только банк примет положительное решение, важно заняться поиском подходящего для приобретения жилья. Затем подписать соответствующий договор и внести первоначальный взнос.
Не стоит забывать, что в ВТБ 24 в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. После этого нужно оформить на жилье свидетельство о собственности, застраховать ее и отнести весь этот пакет документов в банк. После чего деньги будут переведены продавцу. Завершающий этап сделки - обращение в территориальный орган Пенсионного фонда для перевода суммы субсидии на счет банка. Все это оформляется в письменной форме.
На сайте ВТБ 24 можно подать заявку на кредит онлайн, не выходя из дома, что даст возможность сэкономить время и получить об банка наиболее выгодное предложение по процентной ставке при условии согласия оформить комплексный договор страхования. Да и страховка выступает в качестве хорошей гарантии в случае появления непредвиденных ситуаций.
Во время оформления ипотеки или применения материнского капитала для досрочного погашения ипотечного кредита в ВТБ 24, необходимо понимать, что процедура эта достаточно сложная и требует соблюдения определенных требований, нарушение которых приведет к отказу банка в финансировании. Например, он никогда не будет кредитовать сомнительную сделку или, если будут нарушены сроки, данные на подбор подходящего объекта недвижимости.
Безусловно, приобретение недвижимости по ипотеке с использованием материнского капитала в ВТБ 24 - отличная возможность для каждой семьи сделать условия проживания более комфортными. Но, тем не менее, прежде чем решиться на этот шаг, стоит хорошо подумать, взвесив все "за" и "против". Ведь, даже не смотря на помощь государства в виде выдачи сертификата, финансовая нагрузка будет довольно высокой.
