Цель ипотеки: Рефинансирование
2-НДФЛ: Обязательно
Справка в свободной форме:
Справка по форме банка: Желательно или по требованию
Срок рассмотрения заявки: До 2-х дней
| Стоимость жилья, руб. | Первый взнос, руб. | Сумма и срок кредита | Ставка | Ежемесячный платеж, руб. |
Расчет |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 1 год | 7,7% |
390 824
Переплата: 190 780 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 2 года | 7,7% |
202 908
Переплата: 370 875 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 3 года | 7,7% |
140 392
Переплата: 555 602 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 4 года | 7,7% |
109 226
Переплата: 744 621 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 5 лет | 7,7% |
90 599
Переплата: 937 992 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 7 лет | 7,7% |
69 467
Переплата: 1 338 016 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 10 лет | 7,7% |
53 887
Переплата: 1 970 447 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 12 лет | 7,7% |
47 973
Переплата: 2 413 345 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 15 лет | 7,7% |
42 229
Переплата: 3 108 440 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 20 лет | 7,7% |
36 804
Переплата: 4 345 244 |
|
| 5 000 000 | 500 000 | 4 500 000 руб. на 25 лет | 7,7% |
33 842
Переплата: 5 672 593 |
* Процентная ставка 7,7% при применении тарифа «Выгодный», при соотношении кредит/залог до 50%.
Возможно рефинансирование
«Инвестторгбанк» является одним из плеяды банков, основанных в середине 90-х годов. В первые годы деятельности банк проводил локальную политику, не наращивая обороты и не входя в число крупных банков России. Однако в последние годы, после вхождения банка в финансовую группу «ТрансКапиталБанк», деятельность банка существенно расширилась и ныне банк по праву входит в число самых заметных банков России.
Банк работает с большим количеством направлений, включающих как работу с юридическими лицами, так и обслуживание физических лиц. Одним из ведущих направлений работы «Инвестторгбанка» является выдача и финансирование для физических лиц. Банк предлагает одну из самых широких ипотечных программ среди крупных финансовых учреждений России, что подтверждается отзывами благодарных клиентов. Именно отзывы об ипотеке «Инвестторгбанка» являются показателем качества и популярности ипотечной программы. Довольно удобно для клиентов наличие такого сервиса как калькулятор ипотеки, который позволяет клиенту довольно точно рассчитать сумму ежемесячных платежей, исходя из заданных условий.
На нашем сайте не происходит сбор, хранение, и обработка любой информации, которая может идентифицировать пользователя. Все представленные компании и финансовые учреждения на нашем сайте имеют лицензию ЦБ РФ или внесены в реестр микрофинансовых организаций. Информация, представленная на сайте, носит ознакомительный характер. Условия кредитования и любые решения, связанные с кредитами и займами, оговариваются и принимаются непосредственно банками и микрофинансовыми организациями. Наш сайт носит информационный характер, не собирает персональные данные, и не предоставляет услуги выдачи и получения займов, кредитов и кредитных карт. Наш сайт является составным произведением, в состав которого входят в том числе товарные знаки и знаки обслуживания, опубликованные в открытых реестрах ФИПС Роспатент. Исключительное право на данные товарные знаки и знаки обслуживания принадлежат их правообладателям.
Инвестторгбанк предлагает платежеспособным клиентам интересные предложения. Среди них – ипотечный кредит. Его можно оформить на комфортных условиях. Решится вопрос поиска помещения для предприятия, жилья.
Условия Инвестторгбанк простые:
Инвестторгбанк предлагает при необходимости погасить ипотечный кредит досрочно без штрафов, скрытых комиссий, что указывается в договоре. Можно погашать ипотеку по сниженным процентным ставкам. Делается это в Интернете через онлайн заявку. Нужно связаться с финансовым консультантом, получить ответы на конкретные вопросы. Далее оформляется кредит – заполняется специальная форма, назначается встреча. Клиент должен подъехать в отделение и завершить процедуру.
По ипотеке в Балтинвестбанке — информация .
Для оформления ипотеки Инвестторгбанк требует предоставить документы:
В Инвестторгбанке ипотека выдается на жилые объекты недвижимости. Отличаются условия ипотечных кредитов на вторичное и первичное жилье.
Для первичного предлагаются требования:
Процентная ставка в Инвестторгбанке в обоих случаях составляет 11,75% годовых. Меняется из-за документов в подтверждение платежеспособности. Справки о доходах разрешено не предоставлять. Это скажет сотрудник Инвестторгбанка. Он сформирует предложение для конкретного клиента. К возрасту заемщика предъявляются требования, как и с коммерческой недвижимостью – человеку должно быть не меньше 21 года. При погашении долговых обязательств возраст не больше 75. Возможно досрочное погашение в полном объеме либо частично.
Понадобятся:
Инвестторгбанк подготовил действительно выгодные каждому гражданину ипотечные кредитные пакеты.
Компании-партнеры Инвестторгбанка предлагают на выбор объекты, полностью соответствующие всем требованиям. Рассчитать ипотечный кредит в Инвестторгбанке можно при помощи кредитного калькулятора . На сбор необходимых сведений, подтвержденных документально, уйдет меньше времени. Инвестторгбанк принимает участие в программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Квартиру можно купить в новостройках, сооруженных с привлечением государственных средств.
В Инвестторгбанке ипотека с господдержкой – это 11,7% годовых, гибкий срок кредитования, составляющий 36 — 360 месяцев, первоначальный взнос 20- 95% и 0% за предоставление ипотечного кредита.
Инвестторгбанк дает возможность погашения долговых обязательств заранее. Предложение соответствует реальным потребностям гражданина. Калькулятор позволит высчитать срок погашения ипотеки в Инвестторгбанке самостоятельно.
Следует знает условия Инвестторгбанка при выплате кредита ранним сроком:
Людям, у которых уже оформлена ипотека в Инвестторгбанк, но условия ее являются неподходящими, стоит обратить внимание на рефинансирование. Это возможность получить новый кредит, чтобы погасить задолженность в другом банке с выгодными условиями для клиента.
К сожалению, в Инвестторгбанк услуга временно не предоставляется. Уточнить более подробную информацию можно у сотрудников финансового учреждения.
Программа рефинансирования ипотеки в «Инвестторгбанке» разработана для физических лиц, желающих уменьшить финансовую нагрузку по текущим обязательствам, увеличив срок кредитования и уменьшив процентную ставку. Переоформлению подлежат займы, выданные в отечественной и зарубежной валюте.
Деньги, предоставляемые в рамках рефинансирования, позволяют погасить только основной долг без процентов, комиссии, неустоек.
«Инвестторгбанк» предоставляет ссуду на полную досрочную выплату займа, взятого ранее для следующих целей:
Условия перекредитования ипотеки в «Инвестторгбанке» выгодно выглядят среди предложений конкурентов, что подтверждено отзывами клиентов и рейтингом кредитной организации (59 место в ТОП-200). В таблице предложен обзор ключевых условий программ:
| Валюта | Рубли (при смене валюты проводится конвертация по курсу Центробанка) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Срок кредитования | 1 - 25 лет (шаг 12 месяцев) | ||||
| Сумма | 300 000 - 9 500 000 рублей для Москвы, МО и СПб | ||||
| 300 000 - 6 500 000 рублей для регионов РФ (Перми, Самары, Воронежа) | |||||
| Минимальное отношение суммы займа к залогу | 10 % (включительно) | ||||
| Верхний порог соотношения кредита/залога | Квартиры, апартаментов (без НДС) | Комнат, таунхаусов | Дома с землей | ||
| 80 % | 70 % | 50 % | |||
| Комиссия банка за предоставление ссуды | Нет | ||||
| Обналичивание средств | Плата определяется тарифами банка | ||||
| Досрочная выплата долга | Мораторий отсутствует | ||||
| Штраф за несвоевременную выплату долга | 0,02% за каждый день просрочки | ||||
| Обеспечение | Залог жилья, являющегося обеспечением по ипотечному договору в первичном банке-залогодержателе. Дополнительным обеспечением может выступать поручительство физических лиц. |
||||
| Страховые программы | Полис имущественного страхования - обязательный; титульная страховка - по желанию заемщика; личная страховка - на выбор заемщика/созаемщика |
||||
Годовые ставки после оформления залога в пользу «Инвестторгбанка», % |
|||||
| Соотношение кредита/залога | 50 | 50,01 - 65 | 65,01 - 80 | ||
| Процент | 9,20 | 9,45 | 9,95 | ||
В случае отказа клиента от продуктов страхования и возврата уплаченной страховой премии, банк оставляет за собой право увеличения процентной ставки до даты окончания действия ссуды. На повышение процентной ставки также влияют дополнительные опции:
| Форма залога | Апартаменты | + 0,5% |
|---|---|---|
| Комната/дом с землей | + 1% | |
| Подтверждение дохода | Справка по форме банка | + 1,5% |
| Вид деятельности | ИП, владельцы бизнеса с долей в уставном капитале более 10% | + 0,5% |
| Участие больше двух лиц в сделке | Коэффициент учитывается дополнительно по каждому участнику заемщику/поручителю/залогодателю | + 0,25% |
| Стаж ИП, физических лиц | Не отвечает требованиям банка | + 0,25% |
| Виды рефинансирования | Перекредитование ссуды, выданной ТКБ/АКБ «Инвестторгбанк», но содержащейся на балансе иной компании | + 5% или 0,5% (единовременно) от полной суммы займа; максимум 30 000 рублей |
| Переоформление кредита, полученного ранее для улучшения жилищных условий | + 3% | |
| Подтверждение целевого использования средств | До предоставления в банк с закладной и справки о погашении при финансируемой ипотеке | + 2% |
| По желанию клиента | ||
| Страхование | Отмена личной страховки | + 2,5% |
| Отказ от титульного страхования | + 1% | |
Клиентам «Инвестторгбанка» также доступна возможность снизить процент, используя тариф «Выбери свою ставку» :
Дополнительное уменьшение процентных ставок предоставляется следующим категориям клиентов:
«Инвестторгбанк» предоставляет услуги ипотечного кредитования через собственную сеть филиалов (21 отделение) и более 80 дополнительных офисов, охватывающих Россию, включая Казань. Режим работы структурных отделений указан на сайте компании. Процедура перекредитования жилищных займов в сети филиалов банка регламентирована единым стандартом.
Основной список критериев оценки заемщиков, созаемщиков, поручителей включает 2 параметра.
Трудовая деятельность . Совокупный стаж наемных работников должен превышать год, на текущем месте работы - 3 месяца. Срок функционирования бизнеса/предпринимательства - один год.
В сделке принимают участие все собственники залогового объекта за исключением супругов, заключивших брачный контракт, содержащий установление раздельной формы собственности на залог.
Общие требования:
Дополнительные требования к жилым объектам:
| Тип недвижимости | Требования |
|---|---|
| Комната | Обособленный объект/часть с зарегистрированным правом собственности |
| Квартира | Обязательно наличие кухни, санузла, исправное состояние входной двери, окон, крыши (для объектов на верхних этажах) |
| Таунхаус | Максимальное количество этажей - 3, жилых блоков 3 - 10; стены - общие, без проемов с соседними блоками; вход - отдельный, изолированный |
| Апартаменты | Нежилые помещения могут занимать площадь административных зданий, жилых строений и гостиниц. Недостроенные объекты, реализуемые в рамках 214-ФЗ, проходят обязательную аккредитацию в банке |
| Жилой дом с землей | Объект находится в хорошем состоянии, пригодном для круглосуточного жилья. Подключение электросети - обязательно |
Залогу не подлежат :
Перечень требуемых бумаг устанавливается для каждого клиента индивидуально. Перед подачей документов, уточните информацию у менеджеров банка.
Работники по найму предоставляют:
Бумаги, предоставляемые владельцами бизнеса:
По рефинансируемым займам:
По залоговому имуществу:
Банк вправе запросить дополнительные бумаги.
Полный перечень условий , необходимых документов и иной информации по программе «Рефинансирование», представлен по ссылке.
с.1 
с.2 
с.3 
с.4 
с.5
Для удобства клиентов «Инвестторгбанк» предусмотрел возможность оформить анкету наиболее удобным способом - онлайн или в офисе банка. В обоих случаях требуется предоставить копию удостоверения личности, справки о доходах, подтверждение трудового стажа. При необходимости сотрудники кредитной организации помогут заполнить необходимые сведения в документах.
Деньги на погашение долга предоставляются до снятия обеспечения с залогового объекта в первичной компании. Минимальный период действия рефинансируемого кредита - полгода. Программа исключает возможность перекредитования кредитов ТКБ БАНК ПАО / АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).
Самостоятельный расчет суммы долговых обязательств поможет провести ипотечный калькулятор «Инвестторгбанка»: достаточно указать размер совокупного дохода (заемщика и поручителей), стоимость залогового имущества и дополнительных расходов.
Способы внесения платежей клиент выбирает самостоятельно:
Погашение кредита осуществляется по графику ежемесячных платежей, где указываются даты и суммы аннуитетных взносов. Размер выплат составляет основной долг и проценты. Погашая ипотеку «Инвестторгбанка» досрочно (полностью или частично), следует отправить в банк соответствующую заявку для уменьшения тела кредита на размер заявленного платежа.
Рефинансирование жилищного займа в «Инвестторгбанке» позволяет снизить процентные ставки, изменить сумму ежемесячных выплат или валюту займа. Программа распространяется на ипотеку под залог приобретенного, строящегося или имеющегося жилья.
Процесс перекредитования ранее оформленного целевого кредита включает ряд этапов:
Расходы (нотариальное утверждение согласия супруга, оценочный отчет, госпошлина за регистрацию залога, страхование, подготовка справок), требуемые для проведения сделки, оплачивает заемщик.
Узнать детали сотрудничества или уточнить порядок рефинансирования займов можно бесплатно, воспользовавшись консультацией по единому сервисному телефону 8 800 200-45-45 (для бесплатных звонков в Новосибирске, Хабаровске, Омске, более чем в 30 других городах РФ).
