Selama beberapa tahun terakhir di ekonomi Rusia situasi muncul di mana jumlah pembayaran hipotek yang terlambat meningkat secara signifikan. Ini disebabkan oleh depresiasi rubel, yang menyebabkan penurunan standar hidup penduduk. Dalam hal ini, negara menyelenggarakan program khusus dukungan warga negara yang, karena pinjaman dan situasi keuangan berakhir di situasi sulit... Salah satunya adalah program yang dijalankan oleh Agency for Housing Mortgage Lending (AHML).
Program restrukturisasi terdiri dari penyesuaian persyaratan perjanjian pinjaman untuk menciptakan lebih banyak kondisi yang menguntungkan di mana mereka akan dapat melunasi hutang pada waktu yang tepat. Berkat proyek ini, warga dapat menyelamatkan properti tempat tinggal diperoleh dengan hipotek, manfaatkan sejumlah manfaat dan pertahankan riwayat kredit yang baik.
Orang tua dan orang tua angkat resmi dari anak di bawah umur, orang dengan disabilitas dan orang tua mereka, yang sepenuhnya bergantung pada mereka, serta veteran perang. Selain kategori ini, peserta program sosial bantuan kepada keluarga muda juga dapat mengatur restrukturisasi pinjaman.
Hemat waktu dan saraf Anda. dan dalam 5 menit Anda akan menerima konsultasi gratis pengacara profesional.
Program negara mulai berlaku hanya dengan kesepakatan bersama para pihak. Peminjam sendiri bertindak sebagai pemrakarsa, melamar dengan aplikasi yang sesuai. Prosedurnya diatur oleh keputusan pemerintah No. 373 tanggal 20 April 2015, ketika sebuah proyek untuk membantu peminjam melunasi hipotek untuk perumahan mulai beroperasi jika mereka menemukan diri mereka dalam situasi keuangan yang sulit bukan karena kesalahan mereka sendiri. Pada waktu bersamaan fungsi ini dan dipercayakan kepada AHML.
Ketentuan untuk berpartisipasi dalam program ini:
Terlepas dari kenyataan bahwa restrukturisasi pinjaman sangat relevan saat ini dan diminati oleh Rusia bukan hanya karena krisis ekonomi, tetapi juga karena sejumlah nuansa dalam pinjaman, program untuk tingkat negara bagian ditutup lebih awal dari rencana semula. Namun demikian, mereka yang mengambil desain lebih awal, masih dapat memiliki waktu untuk memanfaatkan proyek tersebut, dengan kelebihannya adalah:
Dalam praktiknya, orang dapat melihat bahwa proyek itu sangat efektif. Lebih dari delapan puluh persen peminjam yang berhasil memanfaatkan restrukturisasi telah mengatasi kesulitan finansial justru berkat program ini.
Penutupan awal proyek negara pinjaman perumahan dinegosiasikan terlebih dahulu, dan oleh karena itu, warga terburu-buru untuk berpartisipasi di dalamnya. Ada dua pilihan desain, dan pertama-tama, itu adalah banding ke bank yang mengeluarkan pinjaman.
Kerugian dari pemrosesan melalui lembaga perbankan adalah bahwa beberapa lembaga telah memperlambat restrukturisasi akhir, dengan enggan menyetujui untuk meninjau permintaan, persyaratan perjanjian dan pembiayaan kembali, membatasi daftar orang untuk siapa proyek ini tersedia. Banyak bank mensyaratkan penyerahan dokumen yang akan membuktikan bahwa alasan keterlambatan peminjam benar-benar sah, memenuhi permohonan para pemohon yang menjamin bahwa mereka kondisi keuangan akan segera membaik. Dengan demikian, prosedur pendaftaran sangat panjang dan sulit, dan ini menjanjikan hilangnya waktu untuk mengumpulkan dokumen dan mengunjungi berbagai struktur pemerintahan.
Apalagi sejak di undang-undang Rusia tidak ada hak tetap warga negara untuk merestrukturisasi pinjaman, bank dengan berani menggunakan ini, menyangkal ini kepada peminjam yang mereka anggap tidak dapat diandalkan.
Lebih cepat dan cara yang disederhanakan untuk menjadi peserta dalam program restrukturisasi perjanjian pinjaman adalah ketika menghubungi agen real estate. Penerimaan aplikasi dan dokumen dilakukan tanpa kesulitan. Syarat utamanya adalah harga properti itu lebih tinggi dari jumlah sisa utang hipotek. Inti dari bantuan makelar di kasus ini adalah bahwa dia membantu menjual perumahan dengan hipotek yang belum dibayar dan membeli ruang hidup baru dengan harga lebih rendah. Pada prinsipnya, mereka yang tidak berhasil menyelesaikan restrukturisasi sebelum selesai sekarang dapat menggunakan bantuan dari agen real estat untuk keluar dari situasi yang sulit.
Bahkan, pemilik menerima sejumlah tertentu di tangannya, yang sebagian digunakan untuk melunasi hipotek atau dibayar oleh pemilik baru dengan mengorbankan nilai objek, dan sisa uang digunakan untuk membeli ruang hidup yang terletak di wilayah lain, di mana biayanya lebih rendah, atau apartemen yang lebih kecil.
Tidak seperti program pemerintah, hilangnya waktu, energi, dan sel saraf jauh lebih sedikit saat menghubungi makelar, tetapi Anda harus membayar persentase tertentu dari transaksi untuk layanannya. Pembatalan proyek dan kesulitan keuangan tidak meninggalkan pilihan lain.
Sampai saat ini, program restrukturisasi hipotek AHML telah ditutup lebih cepat dari jadwal, tetapi mereka yang berhasil mengajukan aplikasi dengan daftar semua dokumen yang diperlukan, bahkan jika masih tertunda, dapat berharap untuk restrukturisasi, meskipun faktanya berakhir. Proyek ini dihentikan pada 7 Maret 2017, seperti yang diumumkan secara resmi oleh agen hipotek pinjaman rumah... Namun, karena kekhawatiran warga, penerimaan aplikasi diperpanjang hingga 31 Mei.
Seperti yang ditunjukkan statistik, dapatkan bantuan pemerintah dan hipotek direstrukturisasi mampu lebih dari dua puluh dua ribu Rusia, dan dari negara. anggaran mengalokasikan lebih dari empat setengah miliar rubel untuk ini. Hari ini, lebih banyak dokumen masih diterima, tetapi aplikasi akan diterima hingga akhir Mei 2017.
Alasan pemerintah menangguhkan proyek tersebut adalah alokasi dari anggaran Pendapatan dan Belanja Negara dana telah terealisasi sepenuhnya. Mempertimbangkan fakta bahwa penduduk membuat petisi yang sesuai, menuntut pertimbangan ulang atas keputusan untuk menyelesaikan restrukturisasi, kita dapat mengatakan bahwa pemerintah telah melakukan penangguhan. Apakah negara akan menghentikan proyek tersebut sepenuhnya tergantung pada jumlah aktivis yang menentangnya.
Informasi tentang penyelesaian program restrukturisasi tersebut diposting di situs resmi AHML. Tepat tubuh ini dan penyelesaian dimulai. Oleh karena itu, ini bukan lagi hanya rumor, tapi diadopsi oleh pemerintah larutan. Dalam hal ini, semua lembaga perbankan yang bekerja sama dengan negara dalam proyek ini, berhenti menerima aplikasi dari peminjam.
Untuk populasi besar, jika proyek benar-benar selesai, itu bisa serius masalah keuangan yang tidak semua orang bisa mengatasinya sendiri. Untuk alasan ini, risiko kehilangan perumahan dan jumlah yang telah dibayarkan ke bank meningkat secara signifikan.
Tidak pernyataan resmi perpanjangan proyek atau penghentian lengkapnya belum diterima, situs web resmi AHML juga tidak terburu-buru untuk menjelaskan apa pun. Kecemasan di antara penduduk tetap ada, karena masih banyak warga yang tidak punya waktu untuk memanfaatkan manfaat hipotek karena penangguhan proyek, mereka menghabiskan waktu dan uang untuk persiapan dokumen untuk ini dan pada akhirnya tidak memiliki apa-apa. Mereka tidak akan dapat mengembalikan apa yang telah mereka keluarkan, tidak ada kompensasi yang diberikan, karena semua prosedur dilakukan oleh orang-orang secara mandiri dan sukarela. Satu-satunya jalan mencoba mempengaruhi keputusan pemerintah - tandatangani petisi yang dibuat. Mereka yang berhasil mengajukan aplikasi dengan dokumen hanya bisa menunggu persetujuan.
Informasi dalam artikel ini disediakan hanya untuk referensi Anda.
Kami merekomendasikan Anda kepada pengacara kami.
10.03.2017
Penduduk Buryatia: "Negara membuang uang" (Foto: SurgutInformTV)
Izvestia, mengutip sumber di Badan Pinjaman Hipotek Perumahan, melaporkan bahwa program negara untuk membantu orang-orang yang telah mengambil hipotek dan yang belum mampu melunasinya karena kesulitan keuangan atau lainnya mungkin berakhir pada bulan Maret.Izvestia, mengutip sumber di Badan Pinjaman Hipotek Perumahan, melaporkan bahwa program negara untuk membantu orang-orang yang telah mengambil hipotek dan yang belum mampu melunasinya karena kesulitan keuangan atau lainnya mungkin berakhir pada bulan Maret. Faktanya adalah bahwa semua dana yang dialokasikan untuk program - 4,5 miliar rubel - sebenarnya telah berakhir, bank mulai mulai merestrukturisasi hipotek.
Menurut Badan Pinjaman Hipotek Perumahan (AHML), semua 4,5 miliar rubel yang dialokasikan untuk program negara ini hampir dua tahun lalu telah menemukan penerima. Dalam hal ini, negara memutuskan untuk menutup program bantuan negara kepada pemegang hipotek, mengingat itu berhasil, terlepas dari kenyataan bahwa batas waktu resmi untuk penyelesaian program adalah 31 Mei, lapor surat kabar Izvestia dengan mengacu pada AHML.
Faktanya adalah bahwa semua dana yang dialokasikan untuk program - 4,5 miliar rubel - sebenarnya telah berakhir, bank mulai mulai merestrukturisasi hipotek.
“4,5 miliar rubel, yang dialokasikan pada paruh pertama 2015 dari anggaran untuk mendukung Rusia, pada dasarnya telah habis. Hal ini didorong oleh pertumbuhan eksplosif permintaan peminjam untuk restrukturisasi pinjaman awal tahun ini.
Uang anggaran yang dialokasikan untuk mendukung peminjam hipotek dalam situasi keuangan yang sulit telah menemukan penerima. Badan Pinjaman Hipotek Perumahan (AHML) mengatakan bahwa semua 4,5 miliar rubel di bawah program negara sebenarnya dipilih oleh bank dan akan digunakan untuk merestrukturisasi hipotek .. Seperti yang dikatakan Izvestia di Badan Pinjaman Hipotek Perumahan (AHML), semua 4,5 miliar rubel menurut program negara, mereka sebenarnya dipilih oleh bank dan akan diarahkan untuk restrukturisasi hipotek. Program pemerintah Tolong peminjam hipotek terjebak dalam kesulitan posisi keuangan karena krisis, itu akan berakhir dalam beberapa hari, seorang perwakilan AHML mengatakan kepada Izvestia.
(Foto: FederalPress)
AHML berkembang pesat peminjam hipotek. Kepala lembaga, Alexander Plutnik, berjanji untuk membantu semua yang membutuhkan pada akhir Maret Dana anggaran yang dialokasikan untuk mendukung peminjam hipotek dalam situasi keuangan yang sulit telah menemukan penerima. Izvestia, mengutip Badan Pinjaman Hipotek Perumahan (AHML), melaporkan bahwa semua 4,5 miliar rubel di bawah program negara sebenarnya telah dipilih oleh bank dan akan digunakan untuk merestrukturisasi hipotek.
Di Rusia, program bantuan negara untuk peminjam hipotek ditutup lebih cepat dari jadwal. 4,5 miliar rubel yang dialokasikan untuk program bantuan negara kepada peminjam hipotek sebenarnya telah dipilih oleh bank dan akan diarahkan untuk merestrukturisasi hipotek, kata Badan Pinjaman Hipotek Perumahan (AHML) kepada Izvestia.
(Foto: Rosbalt)
Program negara untuk mendukung peminjam hipotek yang berada dalam situasi keuangan yang sulit, yang juga dialami oleh penduduk Tyumen, akan diselesaikan lebih cepat dari jadwal. 4,5 miliar rubel, yang dialokasikan dari anggaran untuk tujuan ini pada tahun 2015, sebenarnya telah dipilih oleh bank dan akan diarahkan untuk merestrukturisasi hipotek, lapor Izvestia.Kepala Badan Pinjaman Hipotek Perumahan (AHML), Alexander Plutnik, mengatakan kepada wartawan, bahwa program untuk mendukung peminjam hipotek yang menemukan diri mereka dalam situasi keuangan yang sulit dijadwalkan akan selesai pada bulan Maret, suntikan tambahan dari anggaran federal v saat ini tidak lagi dibutuhkan. Sebelumnya, AHML mengalokasikan 4,5 miliar rubel untuk tujuan ini.
Kementerian Keuangan bermaksud memperbaharui program AHML untuk membantu pemegang KPR kembali. Kali ini fokus akan bergeser ke peminjam mata uang asing... Seperti yang dikatakan Wakil Menteri Keuangan Alexei Moiseev kepada RBC, amandemen tersebut mungkin mulai berlaku musim semi ini.
Peserta dalam reli peminjam mata uang asing. 2016 tahun (Foto: Anton Novoderezhkin / TASS)
Kementerian Keuangan berencana untuk mempersiapkan amandemen program yang dilaksanakan oleh Badan Pembiayaan Perumahan Rakyat (AHML) untuk membantu peminjam hipotek dalam situasi keuangan yang sulit. Amandemen akan ditujukan untuk mendukung peminjam mata uang asing, Wakil Menteri Keuangan Alexei Moiseev mengatakan kepada RBC.
Menurut dia, tugas program tersebut adalah fokus khusus pada KPR valas. Amandemen bisa mulai berlaku musim semi ini, tambahnya.
Program bantuan untuk peminjam hipotek berlaku untuk pemegang kedua rubel, dan pinjaman mata uang asing... Dalam kerangkanya, bank sedang melakukan restrukturisasi hipotek bermasalah pada istilah preferensial, dan pendapatan yang hilang dikompensasikan oleh negara.
Pemerintah meluncurkan program tersebut pada April 2015, namun nyatanya baru mulai berjalan pada Desember. Seperti yang ditunjukkan bulan-bulan pertama, persyaratan peminjam yang awalnya disetujui ternyata terlalu ketat, sebagai akibat dari lebih dari enam bulan operasi program, hanya satu pinjaman yang direstrukturisasi. Bank juga tidak puas dengan kondisinya - mereka tidak puas dengan jumlah kompensasi untuk pendapatan yang hilang (200 ribu rubel per pinjaman). Di musim panas, keputusan dibuat untuk merevisi program secara radikal; perubahan mulai berlaku pada awal Desember. V versi baru persyaratan untuk peminjam dan perumahan hipotek santai, dan penggantian biaya ke bank tiga kali lipat - hingga 600 ribu rubel.
Volume program untuk seluruh durasinya adalah 4,5 miliar rubel. Tanggal akhir adalah 1 Maret 2017. Pemerintah belum mengumumkan apakah akan diperpanjang.
Perubahan saja tidak cukup
Sebagai sumber yang mengetahui situasi di sekitar program mengatakan kepada RBC, ini bukan pertama kalinya gagasan untuk mengubah dokumen yang sudah diperbarui muncul. Menurutnya, beberapa waktu lalu masalah ini sudah dibicarakan dengan Bank Sentral, namun tidak kunjung ditindaklanjuti.
“Inti dari proposal untuk mengubah program adalah mengarahkannya kembali dari peminjam rubel dan mata uang asing hanya ke yang terakhir. Selain itu, untuk menghindari gejolak sosial, ini tidak boleh dilakukan secara formal (dengan secara langsung melarang akses ke program untuk peminjam hipotek rubel), tetapi dengan mengubah kriteria keikutsertaan dalam program sedemikian rupa sehingga terutama mata uang pinjaman hipotek", - kata lawan bicara RBC.
Usulan-usulan itu, jelasnya, diringkas menjadi pembatasan pinjaman yang akan direstrukturisasi menjadi pinjaman yang diterbitkan sebelum 2015, serta menghapus dari program kriteria untuk memenuhi persyaratan upah minimum, yang sekarang lebih mengarahkan program ke hipotek valuta asing.
Pemegang hipotek mencapai menteri
Pernyataan Kementerian Keuangan itu menyusul latar belakang sekelompok peminjam valas dengan kepala departemen, Anton Siluanov, di Gedung Pemerintah pada 10 Maret. Para aktivis meminta restrukturisasi pinjaman mereka. Menurut Kementerian Keuangan, setelah pertemuan tersebut, Siluanov menginstruksikan untuk mengajukan proposal tambahan untuk memperbarui sistem dukungan untuk peminjam hipotek, dengan fokus pada hipotek mata uang asing. Pada saat yang sama, Kementerian Keuangan menekankan bahwa keputusan atau instruksi tentang persiapan atau dukungan inisiatif legislatif tentang pengenalan moratorium pembayaran hipotek, pada penghapusan sebagian hutang pinjaman di mata uang asing atau tentang mengubah kondisi penyitaan pada properti yang dijaminkan tidak diberikan.
Salah satu peserta pertemuan dengan peminjam, ketua panitia Duma Negara pada pasar finansial Anatoly Aksakov mengklarifikasi bahwa pihak berwenang berencana untuk memperhatikan terutama pemilik satu-satunya perumahan, dengan mempertimbangkan area perumahan per anggota keluarga. “Selain itu, kami menawarkan dengan harga yang lebih tinggi, bukan norma sosial, seperti memiliki banyak anak, pendapatan keluarga, disabilitas. Ada banyak kriteria yang masih memungkinkan untuk memilih bagian dari orang yang memiliki masalah terbesar dengan pemenuhan kewajiban berdasarkan persetujuan kredit", - dia berkata.
