Di negara bagian mana pun, menyediakan perumahan yang layak dan terjangkau bagi warga adalah masalah yang sangat besar bagi pihak berwenang. Dan Rusia tidak terkecuali. Namun, "masalah perumahan" yang paling akut menyangkut prajurit dan keluarga mereka. Sampai saat ini, lebih dari 100 ribu militer Rusia tidak memiliki rumah sendiri. Pada artikel ini, kami akan menganalisis secara rinci bagaimana seorang tukang servis bisa mendapatkan apartemen.
Sebelumnya, perumahan bagi militer agak lebih mudah, karena dilakukan langsung melalui satuan-satuan militer. Ya, tentu saja, komandan bisa menipu dan mengubah posisi daftar tunggu sesuai kebijaksanaan mereka. Tapi ada juga yang bertanya. Sekarang seluruh Departemen Perumahan Kementerian Pertahanan (JO MO) telah diatur. Di sanalah mereka menempatkan prajurit pada daftar tunggu untuk perumahan dan memutuskan apartemen mana yang akan diberikan kepada siapa.
Dugaan transparansi seperti itu telah mengarah pada fakta bahwa bahkan pertanyaan yang paling mendasar pun sangat panjang dan sulit untuk diselesaikan, dan kertas-kertas itu terus-menerus hilang karena suatu alasan atau tidak bergerak untuk waktu yang lama. Dan hasilnya adalah tidak ada yang ekstrem dan tidak ada yang bisa dimintai keterangan.
Prajurit ingin melihat secara visual pergerakan antrian untuk perumahan dan menerima jawaban yang kompeten untuk pertanyaan mereka. Namun, saat ini, situs web resmi departemen tidak memiliki informasi yang menarik bagi semua orang, dan di telepon, militer paling sering diberhentikan dengan frasa standar dan tidak memberikan informasi yang lengkap dan dapat diandalkan.
Bukan rahasia lagi bahwa kehidupan militer sedemikian rupa sehingga terkadang cukup sering Anda harus berpindah dari satu bagian ke bagian lain. Pemindahan semacam itu diperumit oleh fakta bahwa unit militer semacam itu mungkin berlokasi di berbagai wilayah negara.
Dalam hal seseorang tidak memiliki tempat tinggal tetap di tempat dinas, maka ia harus diberikan rumah dinas dalam waktu 3 bulan. Undang-undang Federasi Rusia menentukan bahwa tempat tinggal hanya disediakan untuk kategori tertentu. Menurut klausa 1 pasal 15 Undang-Undang Federal "Tentang status personel militer", apartemen layanan untuk seluruh masa kerja disediakan:
Tidak berhak mengajukan apartemen untuk personel militer:
Kontrak untuk sewa perumahan layanan disimpulkan selama kontrak. Setelah itu, dalam waktu 3 bulan, perumahan tersebut harus dikosongkan.
Pada 2016, 36 miliar rubel dialokasikan dari anggaran Federasi Rusia untuk menyediakan perumahan permanen dan layanan bagi prajurit. Namun, situasi dengan masalah penyediaan perumahan bagi mereka belum terselesaikan. Menurut Account Chamber, pada tahun 2016, hanya sekitar 10% dari dana yang disediakan untuk pembangunan yang digunakan.
Hal ini sebagian disebabkan oleh lokasi geografis apartemen. Tentu saja, permintaan terbesar adalah bangunan baru untuk personel militer di St. Petersburg, Moskow, dan Wilayah Krasnodar.
Tetapi non-penduduk rumah yang agak besar juga disebabkan oleh fakta bahwa orang tidak puas dengan jumlah lantai, tata letak atau masalah yang terkait dengan pengalihan perumahan menjadi kepemilikan.
Sebagai contoh, mari kita ambil mikrodistrik Molzhaninovo di Moskow. Itu dibangun di zona industri Podrezkovo tanpa izin dari otoritas setempat. Tempat ini dilarang untuk pembangunan perumahan oleh Kode Perencanaan Kota Rusia. Molzhaninovo terletak di area bandara dan sama sekali tidak memiliki infrastruktur. Selama pembangunan rumah di dekat bandara, ketinggian bangunan sangat dilanggar (melebihi 34 m), tingkat kebisingan melebihi semua standar.
Juga, selama pembangunan distrik mikro ini, Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia dilanggar, dan banyak bangunan gedung baru untuk personel militer ini tidak dapat dioperasikan karena banyak pelanggaran. Ada juga yang berpendapat bahwa semua bangunan secara umum kemungkinan besar akan dibongkar. Apa yang harus dilakukan para prajurit, yang mengharapkan apartemen dari negara dengan harapan? Setuju untuk perumahan yang tidak layak disediakan untuk manfaat bagi militer, atau terus menunggu?
Tentu saja, orang-orang secara besar-besaran menolak perumahan seperti itu. Dan "Molzhaninovo" bukan satu-satunya tempat di mana orang tidak ingin masuk, dan gedung-gedung baru untuk personel militer tetap tidak berpenghuni. Akibat kesalahan manajerial seperti itu, lebih dari 60 ribu orang tidak menerima perumahan.
Perlu disebutkan bahwa direncanakan untuk mengatur kamp militer modern dengan infrastruktur yang dikembangkan. Direncanakan untuk merekonstruksi garnisun yang ada, serta membangun yang baru. Pada 2017, seharusnya ada tidak kurang dari 495 kamp militer semacam itu di wilayah Rusia.
Hasil reformasi perumahan adalah sertifikat perumahan bagi personel militer dan keluarganya. Ini adalah sertifikat pribadi yang memberi Anda hak subsidi gratis saat membeli rumah. Nama pemilik, jumlah subsidi dan nama pemukiman di mana tentara akan membeli rumah harus ditunjukkan dalam dokumen. Sertifikat militer semacam itu dikeluarkan sekali dan tidak dapat ditransfer ke orang lain.
Warga negara yang telah bertugas selama setidaknya 10 tahun dan yang telah diberhentikan dari dinas militer dan tidak memiliki tempat tinggal permanen sendiri berhak untuk menerima sertifikat perumahan untuk personel militer. Mereka diakui membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Ini termasuk:
Besaran subsidi satu kali untuk pembelian perumahan biasanya sekitar 80% dari biaya perumahan. Prajurit itu harus membayar sendiri 20% sisa biayanya. Dalam hal masa kerja total melebihi 25 tahun, jumlah subsidi dinaikkan menjadi 100%. Perhitungan jumlah dilakukan pada tanggal penerimaan sertifikat perumahan untuk personel militer dan didasarkan pada nilai pasar rata-rata perumahan pada saat itu.
Standar ruang hidup adalah:
Subsidi gratis dapat dinyatakan sebagai jumlah tunai di rekening bank atau dalam bentuk masalah perumahan pada proyek bangunan yang telah selesai. Menurut sertifikat, baik perumahan baru dan sekunder dapat dibeli yang memenuhi standar sanitasi dan teknis serta standar area yang disyaratkan.
Anda harus menggunakan sertifikat dalam waktu 3 bulan sejak tanggal pendaftarannya. Penting untuk memilih apartemen dalam periode yang ditentukan dan menyerahkan kontrak kepada bank untuk penjualan dan pembelian apartemen. Jika tidak, sertifikat akan terbakar dan orang tersebut harus pulih dalam antrian untuk perumahan. Memang, setelah menerima sertifikat militer, dia dikeluarkan dari sana.
Personil militer yang ingin menggunakan hipotek militer harus memahami cara kerja sistem seperti itu: akun dibuka untuk peserta, sejumlah keuangan diterima setiap tahun. Dana tersebut dapat digunakan hanya setelah 3 tahun sebagai uang muka perumahan dan hanya di bank-bank tertentu yang berpartisipasi dalam program ini. Selanjutnya, negara terus membayar jumlah ke akun Anda, tetapi sudah melunasi hutang hipotek.
Ada juga pilihan lain. Kumpulkan jumlah yang akan ditransfer ke militer selama sekitar 20 tahun dan segera setelah pemecatan ambil dan beli perumahan. Warga negara yang meninggalkan jajaran angkatan bersenjata Rusia tanpa alasan yang sah wajib mengembalikan seluruh jumlah yang dikeluarkan kepada negara.
Ringkasnya, kita dapat menyimpulkan bahwa saat ini lebih mudah bagi seorang tukang servis untuk mendapatkan apartemen menggunakan sertifikat perumahan atau hipotek untuk bangunan baru atau perumahan sekunder. Jauh lebih sulit untuk memperoleh kepemilikan perumahan kota satu per satu. Lebih mudah untuk mendapatkan perumahan di RC Central atau RC Krasny Aksai.
Video menarik tentang topik tersebut.
Banyak prajurit negara kita tinggal di apartemen layanan.
Tetapi pada saat yang sama, banyak warga dari kategori militer tidak mengetahui prosedur pemberian mereka.
Dan bahkan jika mereka menerimanya, mereka tidak tahu cara mendaftar di dalamnya? Dokumen apa yang perlu Anda kumpulkan? Ke mana Anda harus pergi? Siapa yang bisa didaftarkan dan bagaimana saya bisa keluar darinya, jika perlu?
Mari kita pertimbangkan semua pertanyaan ini secara lebih rinci.
Sampai saat ini, masalah penyediaan perumahan departemen (layanan) diatur sebagai berikut: peraturan perundang-undangan:
Ini adalah undang-undang utama yang perlu diandalkan dalam terjadinya kesalahpahaman antara personel militer dan unit militer.
Dapatkan layanan perumahan punya hak personel militer dari kategori seperti:
Perlu dicatat fakta bahwa seluruh daftar prajurit yang ditentukan adalah final, dan hanya mereka yang berhak menerima perumahan layanan.
Harus diingat bahwa proses penyediaan ruang kantor itu sendiri menyiratkan kepatuhan yang ketat terhadap standar ruang hidup untuk satu prajurit dan setiap anggota keluarganya.
Terlepas dari kenyataan bahwa undang-undang saat ini memberikan norma yang jelas, tergantung pada pangkat prajurit itu sendiri, "persegi" yang ditentukan sedikit berbeda.
Hari ini, satu tentara, termasuk anggota keluarganya, dianggap norma 18 meter persegi... Sangat penting untuk memperhatikan klausul kontrak kerja sosial. Mengapa? Ini disebabkan oleh fakta bahwa dalam perjanjian ini norma-norma ini harus ditunjukkan tanpa gagal, dan jika dilanggar, Anda dapat dengan aman mengajukan keluhan terhadap unit militer.
Pada saat yang sama, dalam kehidupan nyata, keluarga seorang prajurit, ketika menerima perumahan departemen, dapat mengandalkan 9 meter persegi ruang hidup untuk masing-masing dari mereka. Pada gilirannya, 18 sq. meter dihitung oleh personel militer yang keluarganya terdiri dari 4 orang atau lebih, termasuk anak-anak di bawah umur.
Harus dipahami bahwa ketika mengeluarkan ruang hidup dengan persegi 9 sq. meter per orang disediakan secara eksklusif dengan persetujuan prajurit. Tetapi, mengingat situasi yang tidak jarang terjadi ketika keputusan dibuat atas dasar sukarela-wajib, maka lebih baik puas dengan apa yang ada.
Banyak prajurit di negara kita tidak tahu ke mana harus pergi dan bagaimana menulis pernyataan dengan benar.
Mari kita pertimbangkan masalah ini secara terpisah.
Untuk dapat memperoleh perumahan dinas dari dana dinas departemen eksekutif militer di tempat dinas militer, personel militer harus menghubungi langsung Departemen Perumahan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia.
Saat melamar, selain dokumen dasar, seorang prajurit harus menyediakan yang sesuai penyataan.
Jika kita berbicara tentang pernyataan itu sendiri, maka di dalamnya harus terkandung informasi seperti:
Jika seharusnya tidak ada masalah dengan aplikasi itu sendiri, maka masih tidak ada alasan untuk gembira, karena Anda perlu tahu tentang daftar utama dokumen yang menyertai aplikasi itu sendiri.
Menurut undang-undang saat ini, bersama dengan aplikasi, perlu untuk menyediakan: daftar dokumen:
Selain daftar dokumen dasar ini, mereka dapat meminta sertifikat yang menunjukkan wilayah tempat tinggal anak-anak di bawah umur yang tinggal bersama ibu mereka setelah perceraian, atau mereka dapat menunjukkan dokumen lain.
Proses registrasi seorang prajurit di perumahan dinas adalah sebagai berikut:
Persetujuan atau penolakan untuk mendaftar:
Perlu dicatat bahwa tidak perlu memberikan izin atau penolakan untuk mendaftar jika prajurit yang terdaftar memutuskan untuk mendaftarkan anak kecil atau anak-anak tambahan di apartemen layanan.
Untuk mendaftarkan seorang prajurit, Anda harus menunjukkan dokumen-dokumen:
Perlu dicatat bahwa prosedur pendaftaran ini gratis dan tidak dipungut biaya apapun.
Aplikasi itu sendiri dibuat sesuai dengan formulir No. 6, hanya di samping alamat unit militer, perlu untuk menunjukkan alamat perumahan itu sendiri, di mana ia berada.
Semua dokumen harus diserahkan secara pribadi kepada militer dan tidak ada surat kuasa yang sah dalam kasus ini.
Laporan tersebut diserahkan kepada komandan unit militer, yang memberikan persetujuannya untuk pendaftaran di perumahan dinas.
Dokumen ini wajib harus mengandung informasi seperti itu:
Seperti yang Anda lihat, prosedur pendaftaran di apartemen layanan cukup sederhana dan setiap prajurit di negara kita dapat menanganinya.
Menurut Undang-Undang Federal "Tentang Privatisasi Stok Perumahan Federasi Rusia," prajurit yang tinggal di apartemen yang disediakan oleh negara atau oleh otoritas kota di bawah perjanjian sewa memiliki hak untuk memprivatisasi itu.
Prajurit, termasuk anggota keluarga mereka, memiliki hak penuh atas pendaftaran gratis apartemen atau rumah yang mereka tempati dalam kepemilikan mereka. Namun, ada pengecualian kecil: apartemen atau tempat tinggal lainnya tidak dapat diprivatisasi jika berlokasi di kota-kota tertutup. Secara sederhana, ini terkait langsung dengan kamp militer, di mana akses sipil dibatasi.
Untuk dapat memprivatisasi, pertama-tama perlu mengubah status perumahan ini dan meresmikan transfer ke kepemilikan kota.
Setelah prosedur ini, apartemen atau tempat tinggal lainnya tidak akan lagi memiliki status perumahan resmi dan ada banyak alasan untuk privatisasi lebih lanjut.
Tetapi harus diingat bahwa ini akan memakan banyak waktu dan saraf, tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh latihan, itu sepadan.
Undang-undang dengan jelas mengatur bahwa pengusiran dari rumah dinas hanya dapat dilakukan jika prajurit tersebut diberhentikan atau dipindahkan ke wilayah lain.
Dalam hal seorang prajurit diberhentikan atau dipindahkan ke stasiun tugas baru, perumahan layanan harus diserahkan tanpa gagal dan, dengan demikian, semua yang tertulis di dalamnya diberhentikan.
Selain itu, perlu diingat satu nuansa lagi: perjanjian dapat diakhiri dengan persetujuan sukarela para pihak, atau jika tentara telah memperoleh harta pribadinya.
Menurut Kode Perumahan Federasi Rusia, seorang prajurit wajib, setelah terjadinya salah satu dari kondisi di atas, untuk pindah dari apartemen. dalam waktu 3 bulan.
Jika seorang prajurit menolak untuk diusir secara sukarela, hal ini dapat dilakukan secara paksa dengan keputusan pengadilan.
Tanpa gagal, komisi khusus memeriksa kondisinya sebelum menerima apartemen. Jika ternyata setelah pengiriman itu tidak memuaskan, prajurit itu harus mengganti kerugiannya.
Jika kita berbicara tentang cara menolak apartemen layanan yang ditawarkan kepada seorang tukang servis, maka di sini Anda perlu merujuk pada instruksi, yang dengan jelas dijabarkan dalam Perintah Kementerian Pertahanan No. 1280.
Dinyatakan dengan jelas bahwa setelah prajurit itu ditawari tempat tinggal, dalam 5 hari berikutnya ia berhak menolaknya.
Selama periode ini, dia memberi tahu otoritas yang tepat, yang menyediakan perumahan ini, tentang ketidaksetujuannya.
Dalam hal tidak ada pemberitahuan yang diterima dari prajurit, otoritas terkait berhak memberikan perumahan ini kepada prajurit lain yang membutuhkan yang termasuk dalam daftar dan mengikuti militer yang menolak perumahan.
Tonton video berikut untuk penyediaan perumahan layanan:
Di negara bagian mana pun, menyediakan perumahan yang layak dan terjangkau bagi warga adalah masalah yang sangat besar bagi pihak berwenang. Dan Rusia tidak terkecuali. Namun, "masalah perumahan" yang paling akut menyangkut prajurit dan keluarga mereka. Sampai saat ini, lebih dari 100 ribu militer Rusia tidak memiliki rumah sendiri. Pada artikel ini, kami akan menganalisis secara rinci bagaimana seorang tukang servis bisa mendapatkan apartemen.
Sebelumnya, perumahan bagi militer agak lebih mudah, karena dilakukan langsung melalui satuan-satuan militer. Ya, tentu saja, komandan bisa menipu dan mengubah posisi daftar tunggu sesuai kebijaksanaan mereka. Tapi ada juga yang bertanya. Sekarang seluruh Departemen Perumahan Kementerian Pertahanan (JO MO) telah diatur. Di sanalah mereka menempatkan prajurit pada daftar tunggu untuk perumahan dan memutuskan apartemen mana yang akan diberikan kepada siapa.
Dugaan transparansi seperti itu telah mengarah pada fakta bahwa bahkan pertanyaan yang paling mendasar pun sangat panjang dan sulit untuk diselesaikan, dan kertas-kertas itu terus-menerus hilang karena suatu alasan atau tidak bergerak untuk waktu yang lama. Dan hasilnya adalah tidak ada yang ekstrem dan tidak ada yang bisa dimintai keterangan.
Prajurit ingin melihat secara visual pergerakan antrian untuk perumahan dan menerima jawaban yang kompeten untuk pertanyaan mereka. Namun, saat ini, situs web resmi departemen tidak memiliki informasi yang menarik bagi semua orang, dan di telepon, militer paling sering diberhentikan dengan frasa standar dan tidak memberikan informasi yang lengkap dan dapat diandalkan.
Bukan rahasia lagi bahwa kehidupan militer sedemikian rupa sehingga terkadang cukup sering Anda harus berpindah dari satu bagian ke bagian lain. Pemindahan semacam itu diperumit oleh fakta bahwa unit militer semacam itu mungkin berlokasi di berbagai wilayah negara.
Dalam hal seseorang tidak memiliki tempat tinggal tetap di tempat dinas, maka ia harus diberikan rumah dinas dalam waktu 3 bulan. Undang-undang Federasi Rusia menentukan bahwa tempat tinggal hanya disediakan untuk kategori tertentu. Menurut klausa 1 pasal 15 Undang-Undang Federal "Tentang status personel militer", apartemen layanan untuk seluruh masa kerja disediakan:
Tidak berhak mengajukan apartemen untuk personel militer:
Kontrak untuk sewa perumahan layanan disimpulkan selama kontrak. Setelah itu, dalam waktu 3 bulan, perumahan tersebut harus dikosongkan.
Pada 2016, 36 miliar rubel dialokasikan dari anggaran Federasi Rusia untuk menyediakan perumahan permanen dan layanan bagi prajurit. Namun, situasi dengan masalah penyediaan perumahan bagi mereka belum terselesaikan. Menurut Account Chamber, pada tahun 2016, hanya sekitar 10% dari dana yang disediakan untuk pembangunan yang digunakan.
Hal ini sebagian disebabkan oleh lokasi geografis apartemen. Tentu saja, permintaan terbesar adalah bangunan baru untuk personel militer di St. Petersburg, Moskow, dan Wilayah Krasnodar.
Tetapi non-penduduk rumah yang agak besar juga disebabkan oleh fakta bahwa orang tidak puas dengan jumlah lantai, tata letak atau masalah yang terkait dengan pengalihan perumahan menjadi kepemilikan.
Sebagai contoh, mari kita ambil mikrodistrik Molzhaninovo di Moskow. Itu dibangun di zona industri Podrezkovo tanpa izin dari otoritas setempat. Tempat ini dilarang untuk pembangunan perumahan oleh Kode Perencanaan Kota Rusia. Molzhaninovo terletak di area bandara dan sama sekali tidak memiliki infrastruktur. Selama pembangunan rumah di dekat bandara, ketinggian bangunan sangat dilanggar (melebihi 34 m), tingkat kebisingan melebihi semua standar.
Juga, selama pembangunan distrik mikro ini, Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia dilanggar, dan banyak bangunan gedung baru untuk personel militer ini tidak dapat dioperasikan karena banyak pelanggaran. Ada juga yang berpendapat bahwa semua bangunan secara umum kemungkinan besar akan dibongkar. Apa yang harus dilakukan para prajurit, yang mengharapkan apartemen dari negara dengan harapan? Setuju untuk perumahan yang tidak layak disediakan untuk manfaat bagi militer, atau terus menunggu?
Tentu saja, orang-orang secara besar-besaran menolak perumahan seperti itu. Dan "Molzhaninovo" bukan satu-satunya tempat di mana orang tidak ingin masuk, dan gedung-gedung baru untuk personel militer tetap tidak berpenghuni. Akibat kesalahan manajerial seperti itu, lebih dari 60 ribu orang tidak menerima perumahan.
Perlu disebutkan bahwa direncanakan untuk mengatur kamp militer modern dengan infrastruktur yang dikembangkan. Direncanakan untuk merekonstruksi garnisun yang ada, serta membangun yang baru. Pada 2017, seharusnya ada tidak kurang dari 495 kamp militer semacam itu di wilayah Rusia.
Hasil reformasi perumahan adalah sertifikat perumahan bagi personel militer dan keluarganya. Ini adalah sertifikat pribadi yang memberi Anda hak subsidi gratis saat membeli rumah. Nama pemilik, jumlah subsidi dan nama pemukiman di mana tentara akan membeli rumah harus ditunjukkan dalam dokumen. Sertifikat militer semacam itu dikeluarkan sekali dan tidak dapat ditransfer ke orang lain.
Warga negara yang telah bertugas selama setidaknya 10 tahun dan yang telah diberhentikan dari dinas militer dan tidak memiliki tempat tinggal permanen sendiri berhak untuk menerima sertifikat perumahan untuk personel militer. Mereka diakui membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Ini termasuk:
Besaran subsidi satu kali untuk pembelian perumahan biasanya sekitar 80% dari biaya perumahan. Prajurit itu harus membayar sendiri 20% sisa biayanya. Dalam hal masa kerja total melebihi 25 tahun, jumlah subsidi dinaikkan menjadi 100%. Perhitungan jumlah dilakukan pada tanggal penerimaan sertifikat perumahan untuk personel militer dan didasarkan pada nilai pasar rata-rata perumahan pada saat itu.
Standar ruang hidup adalah:
Subsidi gratis dapat dinyatakan sebagai jumlah tunai di rekening bank atau dalam bentuk masalah perumahan pada proyek bangunan yang telah selesai. Menurut sertifikat, baik perumahan baru dan sekunder dapat dibeli yang memenuhi standar sanitasi dan teknis serta standar area yang disyaratkan.
Anda harus menggunakan sertifikat dalam waktu 3 bulan sejak tanggal pendaftarannya. Penting untuk memilih apartemen dalam periode yang ditentukan dan menyerahkan kontrak kepada bank untuk penjualan dan pembelian apartemen. Jika tidak, sertifikat akan terbakar dan orang tersebut harus pulih dalam antrian untuk perumahan. Memang, setelah menerima sertifikat militer, dia dikeluarkan dari sana.
Personil militer yang ingin menggunakan hipotek militer harus memahami cara kerja sistem seperti itu: akun dibuka untuk peserta, sejumlah keuangan diterima setiap tahun. Dana tersebut dapat digunakan hanya setelah 3 tahun sebagai uang muka perumahan dan hanya di bank-bank tertentu yang berpartisipasi dalam program ini. Selanjutnya, negara terus membayar jumlah ke akun Anda, tetapi sudah melunasi hutang hipotek.
Ada juga pilihan lain. Kumpulkan jumlah yang akan ditransfer ke militer selama sekitar 20 tahun dan segera setelah pemecatan ambil dan beli perumahan. Warga negara yang meninggalkan jajaran angkatan bersenjata Rusia tanpa alasan yang sah wajib mengembalikan seluruh jumlah yang dikeluarkan kepada negara.
Ringkasnya, kita dapat menyimpulkan bahwa saat ini lebih mudah bagi seorang tukang servis untuk mendapatkan apartemen menggunakan sertifikat perumahan atau hipotek untuk bangunan baru atau perumahan sekunder. Jauh lebih sulit untuk memperoleh kepemilikan perumahan kota satu per satu. Lebih mudah untuk mendapatkan perumahan di RC Central atau RC Krasny Aksai.
Video menarik tentang topik tersebut.
Menurut undang-undang saat ini, prajurit di bawah kontrak memiliki hak untuk memasuki sistem tabungan dan hipotek (NIS). Ini tidak memerlukan investasi apa pun dari mereka - negara akan mentransfer dananya ke rekening tabungan pribadi setiap bulan. Jumlah jumlah yang ditransfer disetujui setiap tahun. Uang ini dapat diedarkan sebagai hasil dari penandatanganan perjanjian pinjaman di bank, yang sebagian besar akan menjadi tanggung jawab negara, atau setelah 20 tahun dinas militer. Dalam kasus pertama, petugas menunggu selama tiga tahun di bawah kontrak dan setelah itu menandatangani perjanjian pinjaman di bank, dalam kasus kedua, setelah dua puluh tahun, ia mengambil apa yang telah terkumpul di rekeningnya. Penggantian hutang pada hipotek dilakukan dalam proses mentransfer uang dari rekening terdaftar ke rekening yang dibuat di bank yang dengannya perjanjian dibuat.
Jika seorang prajurit ingin segera membeli rumah, tanpa menunggu pemecatan, ia perlu memastikan bahwa rekening tabungan pribadi telah dibuka untuknya. Untuk melakukan ini, Anda dapat, misalnya, mengirim permintaan ke kantor regional perumahan. Jika hasilnya ternyata negatif, maka Anda harus membuat persetujuan untuk berpartisipasi dalam program ini.
Secara otomatis, rekening tabungan pribadi dibuka sehubungan dengan petugas waran dan petugas waran, setelah lebih dari tiga tahun sejak tanggal berakhirnya kontrak dinas militer, jika mereka pertama kali menyelesaikannya setelah 01.01.2005. Jika pelaut, tentara, sersan dan mandor ingin mendapatkan perumahan, maka kontrak mereka harus ditandatangani setelah tanggal tersebut dan menjadi yang kedua. Juga, untuk membuka akun, prajurit harus menginformasikan tentang keinginan mereka dan menyerahkan laporan kepada komandan unit militer. Rata-rata, 10 hari kerja setelah itu, pemberitahuan bergabung dengan program akan dikirimkan kepada pemohon.
Perumahan untuk prajurit di bawah kontrak dapat dibeli di semua entitas konstituen Federasi Rusia. Satu-satunya batasan ditetapkan pada biayanya, tetapi di Moskow lebih tinggi. Juga, semakin tua prajurit itu, semakin sedikit jumlah pinjaman untuknya. Saat ini, pinjaman terbesar sama dengan 2,4 juta rubel. Prajurit itu memutuskan sendiri berapa lama dia harus membayar untuk perumahan, tetapi dia seharusnya tidak lebih dari 45 tahun pada saat itu. Tarif terendah adalah 8,5% per tahun.
Seorang prajurit kontrak memiliki hak untuk menambahkan dananya sendiri ke pinjaman hipotek agar memenuhi syarat untuk perumahan yang lebih mahal. Misalnya, Anda dapat menjual apartemen yang sudah dimiliki oleh peminjam dan menggunakan hasilnya. Juga, prajurit kontrak tidak berlaku untuk perumahan
Opsi untuk membeli perumahan untuk personel militer
Sesuai dengan undang-undang saat ini, ada beberapa opsi untuk akuisisi wilayah pemukiman militer oleh keluarga. Kami tidak akan berbicara tentang alokasi perumahan dinas untuk personel militer, karena semuanya relatif jelas di sini - dalam waktu 3 bulan sejak keluarga pindah ke pemukiman di mana militer tidak memiliki tempat tinggal sendiri, ia harus diberi kamar untuk tinggal bersama keluarganya. Keluarga tidak memiliki hak apa pun atas apartemen yang diterima, kecuali yang utama - hak tempat tinggal. Setelah kontrak berakhir atau ketika dipindahkan ke stasiun tugas lain, prajurit itu mengosongkan tempat tinggal yang diduduki.
Opsi pertama dan paling umum untuk membeli apartemen dalam kepemilikan adalah berpartisipasi dalam sistem hipotek akumulatif, yang dibuat pada tahun 2004. Inti dari program ini adalah bahwa sejak memasuki layanan di bawah kontrak, seorang prajurit mulai berpartisipasi dalam sistem semacam itu. Pada saat yang sama, dana akumulasi dialokasikan dari anggaran federal. Setelah 3 tahun bekerja, kontraktor berhak menggunakan akumulasi modal untuk pembelian tempat tinggal. Dalam hal ini, prajurit itu berlaku untuk bank mana pun yang menyediakan pinjaman hipotek dan menyetujui penyediaan pinjaman perumahan yang ditargetkan.
Harus dikatakan bahwa ukuran apartemen yang dibeli tergantung pada komposisi keluarga. Tetapi norma-norma ruang hidup akan dibahas di bawah ini. Sementara itu, perlu dicatat bahwa dalam kasus ketika seorang prajurit ingin membeli apartemen yang lebih luas, ia memiliki hak untuk melakukannya, tetapi hanya dengan keterlibatan keuangannya sendiri.
Keunikan program ini juga harus mencakup fakta bahwa Anda bisa mendapatkan hipotek bahkan sebelum mulai menggunakan dana yang terkumpul di bawah program NIS (sebelum berakhirnya 3 tahun sejak tanggal memasuki layanan berdasarkan kontrak). Tetapi dalam kasus ini, hipotek akan diterbitkan secara umum, dan setelah menerima sertifikat hak atas pinjaman perumahan, Anda akan dapat menggunakan akumulasi dana untuk membayarnya kembali.
Skenario khusus disediakan untuk orang-orang yang telah bertugas di angkatan bersenjata selama 20 tahun atau lebih. Dalam hal ini, pinjaman mereka dilunasi oleh negara, terlepas dari jumlah yang tersisa. Pembatalan hipotek juga terjadi dalam kasus di mana seorang prajurit telah bertugas setidaknya selama 10 tahun dan diberhentikan karena mencapai usia maksimum yang diizinkan untuk dinas militer; untuk kesehatan; sehubungan dengan perubahan organisasi dan staf di bagiannya; serta di hadapan keadaan keluarga yang diatur oleh undang-undang Federasi Rusia. Selain itu, pelunasan pinjaman hipotek juga dilakukan dalam hal kematian seorang prajurit. Perlu dicatat bahwa kreditur tidak memiliki hak untuk menuntut pembayaran dari anggota keluarga prajurit yang meninggal, negara dalam pribadi badan khusus akan bertanggung jawab atas kewajiban, tetapi anggota keluarga akan memperoleh hak milik.
Seperti disebutkan di atas, setiap prajurit memiliki hak untuk berpartisipasi dalam sistem yang didanai. Kami tekankan: itu adalah hak, bukan kewajiban. Ini berarti bahwa untuk penerimaan dana selanjutnya dan akumulasinya, karyawan harus mengajukan dengan laporan yang sesuai. Setelah 3 tahun bekerja, Anda harus menyerahkan laporan lain, di mana Anda menyatakan keinginan Anda untuk menerima Sertifikat hak peserta dalam sistem tabungan dan hipotek untuk memberikan pinjaman perumahan yang ditargetkan.
Perlu dicatat bahwa laporan tersebut harus ditujukan ke markas besar unit Anda. Setelah itu, prajurit perlu menunggu sebentar untuk diberikan Sertifikat tersebut. Saat ini, Anda dapat mencari apartemen yang ingin Anda beli, serta organisasi kredit yang menangani pinjaman hipotek dan siap memberi Anda pinjaman dengan persyaratan yang sesuai. Luangkan waktu Anda, cari kondisi yang paling menguntungkan untuk Anda. Perlu diketahui bahwa syarat dan ketentuan yang ditawarkan dapat berbeda secara signifikan dari organisasi ke organisasi.
Tidak tahu hak Anda?
Setelah Sertifikat diterima, dan apartemen dipilih, perlu untuk menandatangani perjanjian pinjaman perumahan dengan bank dan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia. Maka Anda perlu membuat perjanjian jual beli untuk properti yang dipilih atau membuat perjanjian hipotek. Selanjutnya - daftarkan perjanjian dengan Rosreestr dan terima ekstrak dari USRN tentang kepemilikan tempat tinggal. Semuanya, mulai saat ini, prajurit itu adalah pemilik bahagia dari real estatnya sendiri.
Perbedaan penting antara program hipotek khusus untuk personel militer adalah bahwa jumlah pinjaman yang dikeluarkan dan persyaratannya sama sekali tidak tergantung pada tingkat pendapatan orang militer atau anggota keluarganya, karena pinjaman yang diterima dibayar bukan dari dana pribadi, tetapi dari dana sistem yang didanai.
Pembelian tempat tinggal di bawah program sistem hipotek akumulatif memiliki sejumlah fitur:
Ketika membiasakan diri dengan sistem akumulasi dana saat ini, pertanyaan alami muncul: berapa banyak uang yang akan ditransfer? Negara mengalokasikan dana, yang seharusnya cukup untuk membeli tempat tinggal dengan ukuran tertentu. Sangat mudah untuk mengetahui ukuran ruang hidup yang diperlukan - untuk prajurit yang kesepian, luas apartemen harus 33 meter persegi, untuk keluarga dengan 2 orang - 42, dan jika ada 3 anggota keluarga atau lebih, norma akan diambil pada tingkat 18 meter untuk masing-masing.
Seperti disebutkan sebelumnya, perhitungan ini tidak membatasi prajurit. Anda dapat dengan mudah membeli apartemen di area yang lebih luas, tetapi sudah dengan kontribusi dana Anda sendiri untuk memperhitungkan jumlah yang hilang.
Negara setiap tahun mentransfer ke rekening akumulasi seorang prajurit jumlah uang yang ditetapkan oleh Pemerintah, yang terdiri dari bagian utama (yaitu, jumlah tetap yang ditetapkan untuk tahun berjalan) dan bagian dari bunga yang menjadi hak militer. sehubungan dengan investasi akumulasi dananya. Dalam hal ini, jumlah yang harus dibayar untuk pembayaran akan dibayar dengan angsuran yang sama selama tahun tersebut setiap bulan. Jumlah total tahunan pada 2019 adalah RUB 280.009,70. Akibatnya, lebih dari 23.000 rubel ditransfer ke akun petugas per bulan. dan besarnya bunga atas investasi.
Omong-omong, legislator tidak membatasi prajurit dalam kemungkinan menggunakan sistem yang didanai. Tidak hanya warga yang membutuhkan perumahan yang bisa menjadi peserta program, tetapi juga militer yang sudah memiliki perumahan atau yang perlu memperbaiki kondisi kehidupannya.
Kerugian utama dari sistem semacam itu adalah ketergantungan petugas pada masa kerja (setidaknya 10 tahun). Agar negara menghapus hutang (untuk pembayaran hipotek), Anda harus bertugas di angkatan bersenjata selama 20 tahun; atau setidaknya 10, tetapi jika ada alasan tertentu (kami sebutkan di atas). Di sisi lain, kehendak pembuat undang-undang jelas: jika Anda ingin mendapatkan hipotek preferensial, bayar utang Anda ke Tanah Air.
Jangan lupa bahwa jumlah yang ditransfer per tahun tidak selalu cukup untuk melakukan pembayaran bulanan, meskipun itu mencakup sebagian dari mereka. Dalam hal ini, semuanya tergantung pada tempat tinggal prajurit. Tentu saja, di kota-kota kecil, di mana membeli rumah lebih atau kurang terjangkau, dana yang dialokasikan akan cukup. Tetapi di kota-kota besar, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa menginvestasikan dana pribadi.
Dan yang tak kalah pentingnya, jangka waktu pinjaman rumah. Di bawah sistem hipotek saat ini, jangka waktu pinjaman rata-rata adalah 20 tahun. Kedengarannya menakutkan. Di sisi lain, ada keuntungan dari sistem - Anda tidak perlu lagi menunggu rumah untuk personel militer dibangun (penantian terkadang berlarut-larut selama bertahun-tahun), tetapi Anda dapat segera pindah ke apartemen Anda dan menetap di dalamnya.
