Альфа-Банк всегда отличался своей лояльностью к заемщикам. Так, например, чтобы взять ипотеку в Альфа-Банке не обязательно быть их клиентом, можно даже не иметь прописки в России и не быть гражданином нашей страны, ипотеку тебе все равно одобрят. Главное, все учесть и смочь с ней расплатиться. Но, и тут Альфа-Банк выручает – до конца мая действует акция с пониженными процентами на все виды ипотеки.
Альфа-Банк всегда отличался своей лояльностью к заемщикам. Так, например, чтобы взять ипотеку в Альфа-Банке не обязательно быть их клиентом, можно даже не иметь прописки в России и не быть гражданином нашей страны, кредит тебе все равно одобрят. Главное, все учесть и смочь с ней расплатиться. Внимание - до конца мая действует акция с пониженными процентами.
Альфа-Банк предлагает всем нынешним и будущим клиентам оценить свои финансовые возможности с помощью онлайн - калькулятора. Каждый может зайти выбрать сумму ипотечного кредита и срок кредитования, увидеть переплату и размер ежемесячных платежей, оценить - какого будет выплачивать такой кредит. Благодаря таким программам, для клиентов потом меньше сюрпризов.
Кроме того, узнав сумму ипотеки, которую одобрят согласно вашим возможностям, вы сможете начать подбирать жилье по этой стоимости и вашим требованиям.
Очень удобной является процентная ставка в Альфа-Банке, так как она одна почти на все виды займов. Средняя ставка по ипотечному кредитованию - 11,5% годовых. Она распространяется на квартиры первичного и вторичного рынка, на строительство дома, на покупку офиса или гаража, и даже на рефинансирование. 12% годовых вам придется заплатить за комнату, взятую в ипотеку, 13% годовых за приобретение готового дома или коттеджа, и 14,5% - за кредит на улучшение жилищных условий. Однако размер ставки не окончательный, он корректируется как в одну, так и в другую сторону, исходя из разных нюансов. Например, сейчас действует акция, по условиям которой ставка может быть понижена до 9,75% годовых.
В первую очередь, размер процентной ставки зависит от срока кредита. Если вы расплатитесь за 5 лет, он будет, несомненно, меньше, к тому же переплата тоже уменьшится в разы. А если вы будете выплачивать кредит 25 лет, что тоже можно, то и размер ставки будет повыше.
Еще процентная ставка зависит от размера ежемесячного взноса, который вы можете выбрать сами. Чем больше вы платите каждый месяц, тем быстрее закончится ваш кредит. Главное, рассчитать свои возможности, чтобы не думать, где насобирать деньги на платеж каждый месяц.
Еще на процентную ставку может повлиять тот факт, являетесь ли вы зарплатным клиентом банка, а также само жилье, которое вы выбрали в качестве ипотечного.
Если вас напугал размер переплаты, не стоит сразу отказываться от взятия кредита. Есть несколько способов, которые помогут вам снизить переплату в Альфа-Банке. Так, например, если у вас есть накопления, то увеличьте первоначальный взнос. Таким образом, и сумма кредита уменьшится, и ставка понизится. Выбирайте меньший срок по кредиту, это в первую очередь влияет на переплату. Всего лишь минус 1 год, и сумма станет меньше в разы.
Если вы хотите перестраховаться и взять займ на большой срок, то не забывайте о возможности досрочного погашения, это существенно изменит вашу переплату в меньшую сторону. А также можно на любом этапе ипотеки стать зарплатным клиентом Альфа-Банка, ваша ставка сразу же понизится.
Главным документом является справка 2НДФЛ или же другая справка о доходах, по форме банка. Справку придется предоставить не только главному заемщику, но и созаемщикам по кредиту, если вы их привлечете. Именно от наличия справки о доходах зависит, одобрят ли вам ипотеку, а также ее сумма, срок и первоначальный взнос.
Если на вашем рабочем месте не предусмотрена выдача справки 2НДФЛ или вы работаете неофициально, то можно взять бланк справки в отделении Альфа-Банка и заполнить ее. Однако печати и подписи от организации все равно будут нужны.
Если ваш доход большой, стабильный и вы кажетесь надежным, платежеспособным клиентом, то у вас могут и не спросить справку о доходах вовсе. Это не значит, что процентная ставка повысится, повышение предназначено только для тех, в ком банк сомневается, а справку получить не может.
Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, то есть получаете зарплату на их карту, то ваш доход уже известен. Тогда для вас не нужна никакая справка о подтверждении дохода. Главное, потом не забывать вовремя делать ежемесячные отчисления по кредиту.
Возможен вариант и для тех, кто пока не является клиентом и не может представить справку о доходах. Таким гражданам предлагается оформление одному документу - паспорту. Но, в этом случае никто не гарантирует одобрение и процент по ней будет гораздо выше.
Взять ипотеку могут люди старше 20 лет, но на момент полного погашения кредита им должно быть меньше 64 лет. Кроме обычных, работающих граждан, займ могут оформить индивидуальные предприниматели, работники по найму, учредители или соучредители разных компаний.
Если у вас небольшой доход, вы можете пригласить созаемщиков и оформить не на одного, а сразу на троих человек, причем не обязательно родственников.
Даже гостям нашей родины можно оформить ипотеку в Альфа-Банке, главное иметь необходимый для выплаты кредита доход и подтвердить свою благонадежность, как клиента.
Получить кредит можно на любой объект недвижимости, будь то квартира в новостройке, даже еще не готовая, квартира на рынке вторичного жилья, дом, коттедж, комнату, офис или апартаменты. Однако есть некоторые ограничения. Например, дом должен быть на особо охраняемой территории, а не скажем, в лесу. Квартира не должна быть в доме, предназначенном под снос или стоящем в очереди на капитальный ремонт.
Первоначальный взнос предусмотрен в размере от 10 до 40%. Его размер будет назначен после осмотра и оценки жилья. Сотрудники обязательно проверят квартиру или дом, который вы собираетесь оформлять в кредит, ведь это жилье будет являться залоговым имуществом, то есть обеспечением по кредиту. После реальной оценки стоимости жилья, банк назначит вам первоначальный взнос. Его размер зависит от вида недвижимости: квартира, дом, коттедж, апартаменты, а также от состояния жилья.
Можно оформить ипотеку в Альфа-Банке и без первоначального взноса, но в этом случае вам придется пойти на ответные уступки. Можно оформить два кредита, первый на деньги, а уже второй на ипотеку. Взятые в кредит деньги и пойдут на первый взнос. Этот кредит банк выдаст вам в залог уже имеющейся у вас недвижимости.
Если вам тяжело выплачивать займ другому финансовому учереждению, вы всегда можете обратиться в Альфа-банк за рефинансированием. Он предложит вам выплатить ваш кредит, даже если вам осталось платить 80% стоимости жилья или меньше. После этого, вы будете должны уже Альфа-Банку, процентная ставка будет меньше, а срок кредита больше, соответственно и выплачивать кредит вам будет проще.
В этом случае действуют стандартные ставки, описанные выше. Жилье так же станет обеспечением по ипотеке, только перейдет уже в залог. Одобрение кредита пройдет без проблем, вам ведь уже одобрили кредит в другом банке, значит с вашей кредитной историей все в порядке, а рефинансирование на нее не повлияет. Главное, не затянуть с оформлением и не допустить множественных просрочек по уже оформленному кредиту. К тому же сумма кредита будет хоть немного, но меньше той, что вы оформляли изначально, а значит и переплата будет не такой большой.
Погашение
Погашение ипотеки происходит ежемесячно, равными по размеру платежами. Но, никто не запрещает вам погашать быстрее, выплачивая большие суммы. Вы платите единую сумму в месяц, скажем 20 тысяч рублей. Однако она состоит из двух частей, одна часть - основной долг, а вторая часть - проценты за кредит. Вначале срока выплат большая часть суммы пойдет на погашение процентов, а меньшая - на ваш непосредственный долг. Постепенно, суммы будут выравниваться и к концу выплаты наоборот, почти вся сумма платежа будет составлять ваш долг, так как проценты уже будут практически выплачены.
Вносить платежи можно любым удобным вам способом: в отделении, через банкомат, онлайн через компьютер или даже телефон. Вы можете выплачивать сумму, установленную вам или же вносить больше, для досрочного погашения кредита.
Если возникнут проблемы
Банк настоятельно рекомендует своим клиентам сразу же обращаться в банк при возникновении проблем с выплатами, и обещает пойти навстречу клиентам и как то облегчить их выплаты, если случится потеря кормильца, работы или трудоспособности. Главное, не скрываться и не затягивать с платежами, а прийти сразу.
А чтобы обезопасить себя еще до возникновения проблем, банк предлагает всем ипотечным заемщика оформить как основную, так и дополнительную страховку на все возможные страховые случаи. Тогда проблем с выплатой кредита точно не возникнет.
Альфа банк является одним из крупнейших в России, число его филиалов с каждым годом увеличивается и составляет уже более 600 офисов.
Целью работы выступает оформление договоров как можно быстрее и без лишней волокиты.
Значительно более лояльные условия, чем предлагают другие банки, привлекают все новых и новых клиентов, которые без риска могут заключить договор ипотечного кредитования.
Альфа банк предлагает широкий спектр услуг.
Человек может обратиться за заключением ипотеки впервые, так и уже будучи клиентом банка.
Выгоднее оформлять ипотеку, если у вас в наличие уже есть карточка данного банка, или вы сотрудничаете иным способом.
Альфа банк предлагает такие ипотечные программы:
Каждая из доступных программ предусматривает некие условия предоставления ипотеки.
Но в основном они заключаются в процентных ставках, максимальном сроке выдачи кредита и проверке личности должника.
Альфа банк устанавливает лояльные проценты по всем направлениям кредитования, которые существенно не отличаются.
Ипотечный кредит может быть выдан максимум на 25 лет , а минимальный период кредитования составляет 5 лет .
Размеры первоначально взноса зависят от вида недвижимости, передаваемого под залог банку.
Альфа банк предусмотрел возможность заполнения анкеты онлайн, что позволяет значительно ускорить процесс подготовки для подписания договора и сэкономить время.
Для подтверждения платёжеспособности необходимо предоставить определенные документы, чтобы банк принял утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.
Требования к заёмщику достаточно стандартные и несложные:
Рынок недвижимости растёт, а с ним и количество оформленных ипотечных договоров.
Альфа банк предлагает использование нескольких программ, которые позволяют подобрать оптимальные условия для разных категорий населения.
Не все могут накопить достаточное количество денег для покупки собственного жилья.
Для клиентов, у которых уже есть карта Альфа банка, значительным преимуществом при оформлении ипотечного кредитования выступает упрощённая процедура заключения договора.
Пакет документов до невероятного прост — чаще всего требуется лишь паспорт.
В случае невыплат по кредиту Альфа банк имеет право наложить взыскание не только на приобретаемое жильё, но на собственность клиента, находящуюся под залогом.
Другие банки могут предлагать более жёсткие условия, или же клиент уже оформил договор, а процентные ставки выросли.
Есть возможность взять другой кредит для погашения первого.
В этом и заключается процедура рефинансирования.
К примеру, для зарплатных и корпоративных клиентов Альфа банка предлагаются более выгодные условия, нежели в других банковских учреждениях.
Причем для перехода на более комфортные условия клиент ничего не теряет, ведь банк не взимает дополнительных процентов.
Рефинансирование допускается даже для ремонта квартиры или полного погашения суммы кредита.
Подробнее про перекредитование ипотеки читайте .
Новый кредит однозначно предусматривает более выгодные процентные ставки или срок действия ипотеки.
Альфа банк устанавливает разные проценты на определенную программу.
В основном их отличие небольшое — от 17.3% до 17.6% .
Можно проследить прямую зависимость также между процентными ставками и сроком выдачи ипотеки, типом недвижимости и стоимостью приобретаемого жилья.
В таблице представлены процентные ставки по видам ипотеки в Альфа банке.
Ниже представлен расчетный калькулятор, который поможет вам определить сумму ежемесячных платежей по ипотеке в Альфа банке.
Необходимо ввести только стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредитования, процентную ставку и выбрать схему погашения.
Это даёт возможность взвесить свои возможности ещё раз перед покупкой жилья в ипотеку.
