Ипотека под залог комнаты. Залог комнаты. Простая схема кредитования

Вы решили, что пора открыть собственный бизнес? Мечтаете о шикарной свадьбе или давно хотите приобрести модный автомобиль? Для этих и любых других нужд Вы можете легко и за короткое время получить кредит под залог квартиры в нашем центре.

Кредит под залог недвижимости - услуга очень востребованная, поскольку нередко бывают такие жизненные ситуации, в которых деньги требуются срочно. Компания «РуссКредит» позволяет каждому гражданину получить крупные суммы под невысокий годовой % для полного и оперативного решения проблем. Мы гарантируем выгодные условия и ежемесячные выплаты. От Вас потребуется лишь собрать минимальный пакет документов, без справки о доходах. В «РуссКредит» могут обратиться клиенты с плохой кредитной историей - это для нас абсолютно не имеет значения. Вы можете взять нецелевой кредит и распоряжаться средствами по своему усмотрению - с нашей стороны не будет никакого контроля за расходами выделенных сумм.

На подачу заявки уйдет всего несколько секунд - и уже в течение часа Вам поступит ответ от специалистов центра.

Деньги под залог от ООО «РуссКредит»: особенности получения

Все планы срываются из-за отсутствия денег? Нужна большая сумма, но вы не знаете, к кому обратиться за помощью? Выход из этой ситуации есть — кредит под залог недвижимости. Оформить его можно в организации «РуссКредит». Чтобы взять займ, подайте заявку на сайте или свяжитесь с консультантом.

Мы берём в залог:

• ликвидные квартиры — те, которые в случае просрочек можно сразу продать и погасить кредит;
• жилплощадь без обременения — на недвижимость не должен быть наложен арест, и она не должна быть заложена в банке или МФО;
• имущество, застрахованное от затопления или пожара и стихийных бедствий.

Важно : мы не рассматриваем варианты домов, в которых прописаны малолетние граждане или инвалиды. Строго придерживаемся закона и не берём в залог недвижимость, если это единственное ваше жильё .

Преимущества кредитования в ООО «РуссКредит»

Мы прикладываем максимум усилий, чтобы сотрудничество с нами было выгодным.

• Выдаём кредиты без подтверждения дохода и поручителей — экономим ваше время.
• Не взимаем комиссию за досрочное погашение — вы можете покрыть кредит когда угодно.
• Предлагаем срок погашения до 15 лет — это не сильно влияет на ваш семейный бюджет.
• Выплачиваем нецелевые кредиты — вы тратите деньги на свои нужды, не отчитываясь перед нами.
• Предоставляем хорошую техническую поддержку — звоните в рабочее время по любому вопросу.
• Не проверяем вашу кредитную историю.

Для оценки недвижимости привлекаем независимого эксперта, который помогает установить реальную стоимость жилья на сегодняшний день.

Частный кредит от ООО «РуссКредит» — прекрасная возможность избавиться от срочных финансовых проблем!

Преимущества компании «РуссКредит

На рынке предоставления финансовых услуг мы занимаем лидирующие позиции, благодаря многочисленным преимуществам, открывающимся каждому клиенту, обратившемуся к нам:

• оптимальный срок погашения кредита и выгодные условия займа позволяют осуществлять комфортное сотрудничество;
• заявка на получение займа под залог рассматривается в максимально краткие сроки;
• процентная ставка по кредиту имеет максимально низкие показатели;
• возможность получения до 70% от актуальной рыночной стоимости недвижимости;
• выдача займа вне зависимости от состояния кредитной истории;
• получение денежных средств на любые цели.

К нам Вы можете обратиться в любой трудной ситуации, когда срочно необходима крупная сумма денежных средств. Мы открыты к сотрудничеству с новыми клиентами.

Условия предоставления кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости на максимально выгодных условиях предоставляется в том случае, если имеется подтверждение имущественных прав. Для того чтобы доказать их наличие, необходимо предоставить документ подтверждающий права на владение:

• жилой недвижимостью какого-либо типа;
• коммерческой недвижимостью;
• земельным участком.

Залоговое недвижимое имущество должно быть расположено на территории Москвы и Московской области.

К заемщику также выдвигаются определенные требования, согласно которым он должен:

• достигнуть совершеннолетия;
• быть не старше 65 лет;
• иметь платежеспособность.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости необходимо:

Для оформления сделки по выдаче займа необходимы такие документы, как:

• паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
• акт, подтверждающий выдачу прав на недвижимость;

Выплата денежных средств по залоговому займу осуществляется в офисах финансовой организации «РуссКредит» в максимально краткие сроки после оформления всех необходимых документов.

С нами кредит под залог комнаты в коммунальной квартире – это реальность, вы можете получить до 15 млн. рублей под выгодный процент, от 14% годовых. В отличие от банков, которые хотят работать только с высоколиквидной недвижимостью вроде квартир и частных домов, мы работаем с различными объектами.

Особенности финансирования под залог комнаты

Комната в коммуналке – недвижимость специфическая. С одной стороны, многие коммуналки расположены в центральной части Москвы, а поэтому являются весьма дорогостоящими и представляют собой немалый капитал. С другой стороны, данный форм-фактор жилья является пережитком советского прошлого и многими банками считается неликвидом.

Мы предоставляем возможность взять кредит под залог комнаты в Москве как в качестве кредитного брокера (подбираем кредит в банке), так и предлагаем займ самостоятельно. При этом именно собственное финансирование мы рекомендуем как наиболее выгодный вариант

• У нас вы можете взять кредит под залог комнаты без подтверждения доходов по форме 2НДФЛ, в то время как любой банк обязательно потребует справку с места работы.Важно только иметь правильно оформленные документы на комнату.
• Мы предлагаем взять кредит под залог комнаты без каких-либо дополнительных навязанных услуг и переплат. Не придумываем страховок и комиссий, как это любят делать банки, чтобы нарастить фактическую цену пользования кредитом чуть ли ни вдвое по сравнению с заявленной ставкой.
• Наше кредитование имеет такие же широкие возможности, как и банковское: кредит под залог комнаты в квартире может составлять до 15 млн. рублей, при этом сроки могут быть весьма продолжительными. Потому по экономическим показателям наши продукты не уступают, а превосходят среднерыночные условия.

Почему залог коммунальной квартиры – хорошая идея?

Оформляя займ под залог комнаты в коммунальной квартире, вы получаете возможность существенно улучшить свои финансовые возможности. Судите сами:

• В условиях экономического кризиса и тотального недоверия, надеяться на получение крупной суммы займа не приходится. Банки даже небольшие кредитные лимиты устанавливают избирательно и неохотно. Поэтому залог – это один из немногих способов добиться реального увеличения возможностей кредитования.
• Кредиты под залог выдаются без целевого назначения, поэтому вы можете профинансировать за счет вашей коммуналки что угодно: от бизнес-идеи до компенсации острой потребности в деньгах.
• Залог позволяет получить самые выгодные ставки, в 2 и более раз ниже, чем ставки по беззалоговым кредитам. Поэтому стоимость пользования кредитными средствами будет намного ниже.

И самое главное: когда вы берете займ под залог, вы практически не рискуете лишиться вашей недвижимости. Подавляющее большинство наших заемщиков успешно выполняют свои обязательства и снимают обременение со своих объектов. Поэтому вы получаете самые привлекательные условия при минимальных рисках.

Простая процедура и сжатые сроки

Начните оформлять кредит под залог комнаты в общежитии у нас уже сейчас. Наши специалисты помогут быстро оценить объект, проведут вас через краткий процесс оформления договора и в самое ближайшее время на ваш счет уже зачислятся живые деньги. Оформите заявку прямо сейчас, чтобы узнать, сколько вы можете получить денег за вашу комнату в коммуналке или общежитии!

Заполните форму заявки, либо позвоните по телефону.

Дождитесь одобрения заявки (на это требуется несколько минут).

Соберите документы и получите деньги в удобной для вас форме.

Условия выдачи кредита

• Обеспечение кредита: объект в собственности заемщика, либо предоставляемый третьим лицом – комната в квартире, либо в общежитии.
• Сумма кредита: от 100000 рублей до 50000000 рублей.
• Максимальный размер займа: до 80% от рыночной стоимости комнаты.
• Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.
• Процентная ставка: от 10% годовых, от 0,83% в месяц.
• Погашение кредита: ежемесячные аннуитетные, дифференцированные или шаровые платежи.
• Досрочное погашение задолженности: без комиссий и штрафных санкций.
• Скрытые комиссии: отсутствуют.

Требования к залогу

Недвижимость, такая как комната, является ценным активом, с помощью которого вы можете решать любые финансовые проблемы. В качестве залога МСК Кредит принимает любые комнаты в Москве и Московской области любой площади и любого типа:

• в многокомнатных квартирах;
• в коммунальных квартирах;
• в общежитиях.

Ликвидность у любого из таких объектов ниже, чем у целой квартиры, тем не менее МСК Кредит обеспечивает своим заемщикам отличные условия кредитования.

Предлагаемая в залог комната должна отвечать следующим требованиям:

• заемщик должен являться собственником, либо займодавцем должно выступать третье лицо;
• комната не должна уже находиться в залоге:
• не должно быть обременений правами третьих лиц;
• квартира не должна быть в аварийном состоянии;
• дом, в котором находится недвижимость, не должен предназначаться под снос или реконструкцию.

Требования к заемщику

Кредит под залог комнаты выдается лицам, отвечающим следующему набору требований:

• Гражданство РФ;
• Наличие постоянной прописки;
• Возраст от 18 до 75 лет в момент подачи заявления.

Документы

• Паспорт
• Свидетельство на собственность
• Документ, устанавливающий возникновение права собственности (договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор наследства). Прозрачность нашей работы

При оформлении кредита под залог комнаты в компании МСК Кредит заключается договор займа, который проходит регистрацию в Росреестре, что служит гарантией соблюдения законности и финансовых интересов обеих сторон.

МСК Кредит гарантирует индивидуальный подход в обслуживании

• ЧЕСТНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ. Точную сумму ежемесячного платежа вам рассчитает наш специалист. Эта сумма будет указана в договоре займа. Она остается неизменной в течение всего периода кредитования.
• УДОБСТВО. Минимальное количество документов, необходимых для выдачи кредита, значительно облегчает и ускоряет процедуру кредитования.
• ОТСУТСТВИЕ ЗАДЕРЖЕК. Многим заемщикам деньги необходимы срочно, поэтому все заявки рассматриваются немедленно. Обычно деньги выдаются в день обращения. В сложных случаях необходимая сумма выдается в течение трех дней.
• ГИБКОСТЬ И ОРИЕНТАЦИЯ НА КЛИЕНТА. Мы предоставляем вам возможность выбрать график и сроки погашения кредита.

Недвижимость сегодня – один из самых ценных продуктов, которые безоговорочно принимают в качестве обеспечения. Компания «Арбат-Кредит» рассмотрит заявки на кредит под залог комнаты в течение суток. Предлагаем самые лояльные условия для граждан, которые нуждаются в срочной финансовой помощи:

Кредит под залог комнаты: в чем сложности получения

У каждой кредитно-финансовой компании свои условия кредита под залог недвижимости . Некоторые с удовольствием рассмотрят заявку от клиента, готового предоставить в качестве обеспечения комнату в доме или квартире. Другие напротив, откажут в выдаче займа. В любом случае, принимая решение, банк отталкивается от ликвидности залога: никому не интересны квадратные метры, которые будет сложно продать, если заемщик откажется оплачивать долг. Отсюда вытекают ограничения в выдаче денег под залог комнаты.

Вам, скорее всего, откажут, если:

1. В комнате прописано несовершеннолетнее (недееспособное) лицо, или они являются его собственниками (согласно ст. 37, пункт 4, ст. 292 ГК РФ, ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Все действия с недвижимостью осуществляются через отдел опеки. Банк может рассмотреть заявку, если у вас есть разрешение органа на проведение сделки. Документ в свою очередь выдается родителям или опекунам, которые гарантируют предоставить ребенку, больному человеку другое жилье, если банк отнимет недвижимость.
2. Разрешение на залог комнаты от других собственников квартиры, в частности от супруга: если один из супругов желает передать комнату в залог, банк потребует разрешение от второго собственника, особенно если недвижимость принадлежит супругам в равных долях.
3. Комната находится в аварийном состоянии (степень износа до 60%).
4. Дом не подключен к системам жизнеобеспечения (водоснабжению, канализации, электрике и др.).

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Требования к объекту недвижимости и ограничительные меры остаются без изменений. Нюанс состоит в характере будущей сделки, и он порой играет ключевую роль. Различают 2 вида кредитов под залог комнаты в коммуналке:

• заявитель намерен выкупить последнюю комнату в квартире;
• клиент желает купить отдельную комнату (ипотека под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости).

В первом случае банки с удовольствием идут навстречу, ведь, покупая последнюю комнату, вы становитесь собственником всей квартиры, а значит увеличивается ликвидность недвижимости.

Во втором случае вам могут отказать в выдаче денег под залог комнаты, мотивируя это сложностями с продажей жилья в случае неуплаты долга. Трудность для банка также заключается в необходимости получать письменное согласие на отказ от приобретения собственности, готовящейся к продаже, от всех соседей-владельцев других комнат: по Закону именно они имеют приоритетное право на покупку. Вот здесь часто и наступают сложности: одних соседей постоянно нет дома, другие не желают ехать к нотариусу, чтобы подтвердить отказ, а третьи находятся в конфронтации с другими собственниками. Банкам такая морока ни к чему.

Вопрос – где взять кредит под залог недвижимости , если это не отдельная квартира, а ее часть? Обращайтесь в «Арбат-Кредит», самому быстрому и безотказному кредитному брокеру Москвы.

Преимущества сотрудничества с компанией «Арбат-Кредит»

При отсутствии перечисленных ограничений вы получите деньги уже через пару дней после обращения в нашу компанию, потому что:

• мы работаем с самыми известными банками столицы и пользуемся приоритетным правом на лучшие условия для своих клиентов;
• пока вы ищете подходящее предложение, мы уже предоставим вам несколько вариантов кредитов, выберем оптимальный, поможем собрать документы и отправим их на рассмотрение;
• мы тщательно изучим ваш объект недвижимости, проверим его на юридическую чистоту, на обременения, а также подскажем, какие документы необходимо предоставить, чтобы снизить процентную ставку – вы отправляетесь в банк в полной уверенности, что завтра получите деньги;
• лояльные условия – это большие сроки, низкий процент, и все это тоже у нас.

Единственным минусом кредитов под залог комнаты выступают небольшие суммы к выдаче, которые составляют около 70-80% стоимости жилья. Зато в отличие от потребительского целевого кредита, переплата будет существенно меньше, сроки больше, а это гарантия того, что у вас не возникнет затруднений с выплатой займа.

Большинство банков предпочитают брать в залог квартиры или дома, комнаты принимают не все учреждения. А если и принимают, то могут указывать дополнительные требования, например, отказываются брать в залог комнату в общежитии. Но мы работаем не только с банками. Даже если ваша комната не подойдет под требования ни одного банка, есть предложения микрофинансовых организаций и частных инвесторов. Поэтому в качестве залога подойдет комната в любой квартире или в общежитии.