Прекрасная половина человечества всегда стремится выглядеть лучшим образом. Избавление от лишних волос – очень востребованная и финансово перспективная услуга. Для открытия собственного небольшого кабинета депиляции и эпиляции понадобится стартовый капитал в размере как минимум 30-33 000 долларов. Срок окупаемости проекта при хорошем раскладе – восемь месяцев.
Данный вид деятельности в обязательном порядке подлежит лицензированию. Иметь высшее медицинское образование должны руководитель или его заместитель, а также сотрудники, осуществляющие процедуру удаления волос. Дополнительное требование: стаж работы по специальности не менее пяти лет. Поскольку процесс получения всех разрешений и лицензий очень хлопотный и трудоемкий, многие бизнесмены прибегают к помощи посредников — юридических фирм, стоимость услуг которых обойдется в 1300-3000 тысяч долларов в зависимости от региона.
Эпиляция и депиляция – процедуры достаточно болезненные и интимные. Поэтому кабинет должен быть уютным, обстановка должна помогать клиенту расслабиться. Не стоит арендовать или выкупать слишком габаритное помещение, лучше больше средств потратить на его обустройство и ремонт. Стандартная мебель для кабинета эпиляции – это кушетки и косметологические кресла. Их стоимость стартует с 300-350 долларов, косметологический столик – 150 долларов, стеллаж, шкафы и полочки – дополнительно 500 долларов. Также необходимо закупить простыни, полотенца, салфетки, емкости для разведения воска и прочие хозяйственные мелочи.
Каждый вид эпиляции и депиляции потребует расходов на специализированные приборы и расходные материалы. Но чем более широкий спектр предоставляемых услуг, тем больше шансов получать хороший доход и наработать клиентскую базу.
Для процедуры сахарной (шоколадной, карамельной) депиляции или шугаринга – удаления волос с помощью липкой массы – понадобится специальная паста (30-35 долларов за кг), тальк, который наносится перед обработкой, и очищающий лосьон (стоимость 40 и 62 долларов за кг/литр соответственно). После завершения процедуры на кожу рекомендуется наносить крем, замедляющий рост волос. Стоимость в закупке – 12,5 долл. за 200 мл. Специальную косметику в широком ассортименте предлагают многие интернет-магазины.
Для проведения восковой депиляции нужно закупить воск. Стоимость воска от 4,5 долларов за 100 мл, специальные вертикальные нагреватели, размягчающие его, стоят от 40 до 65 долларов. На подготовительные масла, очищающие лосьоны, сыворотки, успокаивающие крема уйдет дополнительно как минимум 60-100 долларов в зависимости от разнообразия и производителя.
Для того чтобы стать специалистом по депиляции, можно пройти подготовительные курсы. Стоимость обучения примерно 100 долларов. Продолжительность курса – несколько дней.
Аппаратная эпиляция – самая эффективная процедура для удаления волос. Результат сохраняется дольше, хоть и достигается за большее время. Как правило, это комплекс сеансов, довольно дорогостоящих. Именно аппаратная эпиляция приносит владельцу салона большую часть прибыли.
Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:
Такая эпиляция подразделяется на: лазерную, фотоэпиляцию и электроэпиляцию.
Профессиональный электроэпилятор, в зависимости от количества программ, зашитых в нем, стоит от 470 у.е. до 6 тысяч.
Стоимость минуты процедуры — 20-25 рублей, клиент, решившийся на электроэпиляцию, должен дополнительно оплатить анестезию – 10 долларов.
Цена лазерного эпилятора стартует от 6300 долларов. Стоимость удаления волос при помощи этого абсолютно безболезненного метода – от 40 до 200 долларов в зависимости от обрабатываемой части тела и необходимого количества вспышек лазера.
Фотоэпилятор в закупке потянет 9 000 долларов за самый простейший вариант и до 19 000 долларов — за качественный, с увеличенным ресурсом лампы. Такой аппарат помогает не только избавиться от лишних волос, полностью разрушая волосяную луковицу, но и разгладить морщины, бороться с пигментными пятнами и оказывать дополнительное благоприятное воздействие на кожу.
С общими методами, тонкостями и нюансами работы с аппаратными приборами для эпиляции можно ознакомиться, посетив специализированные курсы. Как правило, они проводятся в крупных городах и стоят от 150 долларов.
Дополнительным источником дохода могут стать услуги по дизайну зоны бикини, интимные прически, окрашивание волос в этой части тела, нанесение рисунков хной, украшение стразами. Стоимость такой услуги начинается от 35-40 долларов.
Чтобы открыть свой кабинет эпиляции, не обязательно покупать все виды эпиляторов, по крайней мере, на начальном этапе можно обойтись одним аппаратом и предоставлять несколько вариантов депиляции.
Возможна работа под . Инвестиции на покупку составят 30-50 тысяч евро. Основные плюсы – это возможность бесплатного обучения персонала, консультация по работе с тем или иным видом оборудования. Как результат – довольные и здоровые клиенты.
Можно пробовать раскрутить свой бизнес и самостоятельно. Учитывая высокие цены на эпиляцию и депиляцию, частоту проведения процедур и широкую востребованность услуги, этот бизнес достаточно быстро самоокупается. Удачное месторасположение и гибкая ценовая политика, реклама и положительные отзывы благодарных клиентов, основанные на высоком профессионализме мастера и качестве оборудования, гарантируют стабильный доход.
Бизнес в сфере бьюти-индустрии в России набирает все большую популярность. На сегодняшний день эта ниша замыкает тройку лидеров в процентном соотношении среди всех сфер франчайзинга. Каждый из нас заботится о своем внешнем виде: ухоженная стрижка, кожа, макияж. Предприниматели охотно пользуются этим, развивая успешный бизнес в сфере бьюти-индустрии.
Сегодня мы поговорим о довольно специфичном направлении – услуги по электроэпиляции. Этот метод используется достаточно давно и прошел проверку «на прочность». Кроме того, электроэпиляция безопасна и помогает обрести гладкую кожу даже в сложных случаях – например, гормональные сбои или физиологические особенности. Данный метод работает эффективно на всех типах кожи и справляется с любым цветом и структурой волос. В этой статье мы обсудим:
Дамы всегда заботятся о своем внешнем виде. В летний период женской «головной болью» являются нежелательные волосы. Существует множество методов избавления от них, однако, стопроцентную гарантию дает только один – электроэпиляция. Восемь-десять произведенных процедур позволяют навсегда избавиться от нежелательных волос! Это ли не мечта любой барышни? Соответственно, женщины доверяют и часто пользуются именно этим методом.
Самое важное преимущество – стабильно высокий спрос (фактор сезонности играет роль, но не основополагающую).
Кроме того, плюсы этого направления заключаются в следующем:
Но, конечно отрицательная сторона тоже имеет место быть. Прежде всего придется уделить особое внимание квалификации мастеров – все они должны обладать соответствующими сертификатами, подтверждать и развивать свои навыки со стабильной периодичностью.
Основной минус, на мой взгляд, - высокая конкуренция. В периоды кризиса клиенты склонны к экономии, а на сегодняшний день популярны частные мастера, которые работают на дому и за счет этого могут снизить цены.
Который возникает в подобной ситуации: если арендодатель - физическое лицо, должен ли он, аренды с компанией, получать статус индивидуального предпринимателя?
Как правило, в этом нет необходимости. Если гражданин является собственником имущества, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Законодательство не ставит право гражданина распоряжаться своим имуществом в зависимость от наличия у него статуса предпринимателя (п. 1 ст. 209, ст. 608 ГК РФ).
Факт заключения возмездной сделки (договора аренды) сам по себе еще не свидетельствует о том, что гражданин ведет предпринимательскую деятельность. Подтверждают этот вывод и налоговики (см., например, письмо УФНС России по г. Москве от 30 марта 2007 г. № 28-10/28916). Определить, что гражданин занялся предпринимательством, можно, как считают налоговики, по нескольким признакам: имущество изначально приобреталось для извлечения дохода, у гражданина существуют устойчивые связи с контрагентами, все совершаемые сделки взаимосвязаны и по ним ведется учет хозяйственных операций. Только тогда арендодатель должен зарегистрироваться как предприниматель и платить налоги в этом качестве.
Если же, к примеру, помещение гражданин приобрел для личных нужд, но временно сдает его в аренду и получает от этого доход, регистрироваться в качестве не нужно. Это подтверждает и пункт 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 18 ноября 2004 г. № 23.
ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты с арендодателем» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
6500 руб. (50 000 руб. × 13%) - удержан НДФЛ с суммы арендной платы;
ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты с арендодателем» КРЕДИТ 50
43 500 руб. (50 000 - 6500) - выплачена сумма аренды за минусом удержанного налога.
Арендодатель является индивидуальным предпринимателем. По общему правилу, если арендодателем является индивидуальный предприниматель, организация не является налоговым агентом по НДФЛ (п. 2 ст. 226 НК РФ). В подобной ситуации с полученного вознаграждения арендодатель сам исчисляет и уплачивает НДФЛ в соответствии с нормами статьи 227 Налогового кодекса РФ.
Однако на практике налоговики разрешают так поступать только в том случае, если сдача имущества в аренду является одним из видов деятельности индивидуального предпринимателя. Поэтому, чтобы избежать споров при налоговой проверке, действовать нужно так.
У арендодателя нужно запросить копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и копию выписки из Здесь также возможны две ситуации:
В первом случае отношения с арендодателем должны строиться в том же порядке, как описано выше для ситуации, когда арендодатель в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован (при выплате арендной платы нужно удерживать НДФЛ, а по окончании года подать сведения в налоговую инспекцию по форме 2-НДФЛ).
Во втором случае арендодатель уплачивает налог с полученных доходов самостоятельно. Компания, оплачивая аренду, налог удерживать не должна. Также не нужно подавать сведения в налоговую инспекцию.
Пример
ООО «Мобильная связь» арендовала у В. Г. Петрова помещение под торговый зал для продажи сотовых телефонов. В. Г. Петров предъявил бухгалтерии ООО «Мобильная связь» следующие документы:
Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
Копию выписки из ЕГРИП, где один видов деятельности индивидуального предпринимателя имеет код по ОКВЭД 70.20 «Сдача в наем собственного недвижимого имущества».
Согласно договору, ежемесячная сумма арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц. Аренда выплачивается ежемесячно, стоимость коммунальных платежей арендодателю отдельно не компенсируется. Сумма арендной платы выплачивается Петрову из кассы ООО «Мобильная связь» на основании расходного кассового ордера. Рассмотрим учет расходов при аренде недвижимости у физических лиц. Так, ежемесячно бухгалтерия ООО «Мобильная связь» будет делать в учете такие проводки:
ДЕБЕТ 44 КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты с арендодателем»
50 000 руб. - начислена арендная плата согласно договору аренды;
ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ «Расчеты с арендодателем» КРЕДИТ 50
50 000 руб. - выплачена сумма аренды из кассы торговой организации на основании расходного кассового ордера.
Зачастую компании размещают офисы, склады и прочие подразделения в арендованных жилых помещениях (квартирах). По мнению Минфина России (см., например, письмо Минфина России от 5 мая 2004 г. № 04-02-05/2/18), компания может включить в расходы, уменьшающие налогооблагаемый доход, арендную плату лишь по тем жилым помещениям, которые используются для проживания граждан.
Свою позицию чиновники объясняют следующим образом. Арендные платежи включаются в прочие доходы, уменьшающие налогооблагаемый доход. Однако, прежде чем воспользоваться данной нормой и исключить арендный платеж из налогооблагаемой прибыли, нужно удостовериться в том, что данные затраты отвечают критериям, приведенным в статье 252 Налогового кодекса РФ. А именно, как и любой другой вид расходов, арендная плата должна быть экономически оправданна и документально подтверждена. Причем подтверждающие документы (договор, акты, счета) не должны противоречить законодательству Российской Федерации.
Между тем, согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения можно сдавать только для проживания граждан. Размещать же в жилых домах производственные или административные подразделения организаций можно, только если помещение переведено из жилого фонда в нежилой. А организация в жилых домах промышленных производств вообще запрещена (п. 3 ст. 288 ГК РФ). Таким образом, договор аренды жилого помещения, предусматривающий его эксплуатацию в каких-либо иных, кроме проживания граждан, целях, противоречит Гражданскому кодексу РФ. А следовательно, арендные платежи по такому договору нельзя списать на расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль.
Пример
АО «Московская типография» арендовало у И. С. Кондратьева двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже многоэтажного жилого дома. Арендная плата, согласно заключенному договору, составляет 10 000 руб. в месяц. В договоре аренды указано, что ОАО «Московская типография» разместит в арендованной квартире склад товаров.
Поскольку в данной ситуации договор аренды противоречит статье 288 Гражданского кодекса РФ, АО «Московская типография» не сможет списать арендную плату на расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль компании.
Между тем Гражданский кодекс РФ отнюдь не обязывает компанию указывать в договоре, как именно будет использоваться арендованное имущество. Значит, для того чтобы привести договор в соответствие с законодательством, достаточно исключить из него любые упоминания о том, что в арендованном помещении будет открыт офис компании или устроен склад. Тогда арендные платежи будут отвечать всем условиям для признания расходов, перечисленным в статье 252 Налогового кодекса РФ. Тем же, что на деле арендатор использует помещение не для проживания граждан, он правила учета расходов при расчете налогооблагаемой прибыли не нарушает. Ведь Налоговый кодекс РФ не требует, чтобы действия направленные на получение дохода, соответствовали нормам гражданского или, скажем, жилищного законодательства.
Выходит, что чиновники не смогут привлечь к налоговой компанию, которая расположила офис или склад в жилом помещении, не указав на это в договоре аренды. При этом арендатору все же имеет смысл устно согласовать свои действия с собственником квартиры. Дело в том, что последний вправе расторгнуть договор, узнав, что арендатор использует квартиру не по ее прямому назначению (п. 3 ст. 615 ГК РФ).
Не исключено, что в подобной ситуации налоговики все же попытаются уличить компанию в нарушении налогового законодательства. И дело может дойти до суда. Но обычно в подобных спорах победа остается за налогоплательщиками. Примером тому служит постановление ФАС Северо-Западного округа от 16 июля 2001 г. № А56-4699/01. В нем судьи указали, что налоговое законодательство не требует, чтобы компания осуществляла свою предпринимательскую деятельность исключительно в нежилых помещениях.
Пример
АО «Московская типография» арендовало у М. Н. четырехкомнатную квартиру за 120 000 руб. в месяц. В договоре аренды не указано, каким образом АО «Московская типография» собирается использовать жилое помещение. Однако по устной договоренности с Подольской фирма разместила в квартире свой офис.
Бухгалтерия АО «Московская типография» сделала в учете такие проводки:
ДЕБЕТ 26 КРЕДИТ 76
120 000 руб. - начислена арендная плата;
ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц»
15 600 руб. (120 000 руб. × 13%) - удержан НДФЛ из суммы арендной платы;
ДЕБЕТ 50 КРЕДИТ 51
104 400 руб. (120 000 - 15 600) - получены в деньги для оплаты аренды;
ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 50
104 400 руб. - выдана Подольской арендная плата через кассу компании;
ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц» КРЕДИТ 51
15 600 руб. - уплачен в бюджет НДФЛ, удержанный из арендной платы.
Квартира арендована для управленческих нужд компании, а расходы по арендной плате подтверждены договором, составленным в соответствии с российским законодательством. Поэтому бухгалтерия АО «Московская типография» включила арендный платеж 120 000 руб. в состав прочих расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль компании.
Александр Елин,
Компании "АКАДЕМИЯ АУДИТА
У предпринимателей часто возникает необходимость взять помещение в аренду для осуществления своей деятельности. Если помещение арендуется у физического лица, то это часто приводит бухгалтеров в замешательство. Можно ли включать плату за аренду помещения у физического лица, не являющегося предпринимателем, в расходы?
Рассмотрим этот вопрос с точки зрения закона. Какие особенности при заключении договора?
Договор аренды с физическим лицом-собственником ничем не отличается от договора аренды с юридическим лицом. Обязательными реквизитами в договоре должны быть:
Адрес места расположения арендуемого помещения, точный адрес расположения вашей организации в здании (этаж, место в комнате), площадь арендуемого помещения.
Суммы арендой платы, порядок и сроки ее внесения. При заключении договора с «физиком», НДС в договоре прописывать не нужно, поскольку физическое лицо не является его плательщиком, соответственно, выставить аренду с НДС не имеет права.
Если вышеперечисленные условия не выполнены, сделка по аренде будет считаться недействительной, соответственно, договор аренды - незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ).
Если договор аренды помещения с физическим лицом заключается после 1 марта 2013 года, регистрировать его в территориальном органе Росреестра не нужно (ст. 2 п.п1,8 Закона N 302-ФЗ от 30.12.2012). И это не зависит от срока действия договора.
Для договоров, заключенных ранее этой даты, регистрировать их не нужно в следующих случаях: если срок их заключения менее года, или в договоре срок аренды не прописан, т.е. договор бессрочный (ст. 609 п. 2 и ст. 651 п.2 ГК РФ).
Перед подписанием договора аренды помещения с физическим лицом, попросите хозяина помещения показать вам свидетельство о регистрации собственности («зеленку»), еще лучше – выписку из ЕГРП с ближайшей датой. Это даст вам возможность убедиться в том, что арендодатель – действительно собственник имущества, и передаваемое помещение относится к нежилым. Если помещение жилое, налоговики обычно выбрасывают эти суммы из расходов по той причине, что помещение используется не по назначению.
Как может фирма оплачивать аренду помещения физлицу: по безналу или наличными?
Физическое лицо может получить арендную плату из кассы организации по расходному кассовому ордеру при предъявлении паспорта. Причем лимит расчетов (пока 100 000 руб. по одному договору) на отношения между гражданами и организациями не распространяется (Указание ЦБ N 1843-У от 20.06.2007).
Организация может перечислить платежи за аренду со своего расчетного счета на счет арендодателя, если у него открыт какой-нибудь счет в банке (например, сберкнижка или карта оплаты). Этот способ расчетов более удобен для организации, поэтому имеет смысл убедить физлицо открыть расчетный счет. Но при этом обязательно нужно узнать, какова будет комиссия за открытие счета и снятие денег. Во многих банках она может быть значительна.
Можно ли учесть в расходах на аренду помещения у физического лица коммунальные услуги?
Если вы хотите учесть коммунальные услуги в расходах, необходимо их стоимость включить в арендную плату. Эту операцию можно оформить следующим образом:
1. Коммунальные платежи включаются в аренду в виде фиксированной суммы и отдельно не выделяются. Тогда договор аренды может иметь примерно такой вид: «Стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором, входит в стоимость арендной платы. Арендная плата составляет _____руб.
В этом случае такая формулировка не очень устраивает арендодателя, поскольку коммунальные услуги постоянно растут, и их стоимость нельзя спрогнозировать заранее, к тому же неизвестно, какой расход воды, электроэнергии будет потреблять арендатор. Изменять же размер арендной платы можно не более одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
2. Коммунальные услуги могут учитываться в стоимости арендной платы как переменная величина. В этом случае примерный договор аренды в части начисления арендной платы будет звучать так: «Плата за аренду состоит из фиксированной и переменной части. Фиксированная часть составляет ______________ рублей в месяц. Переменная часть включает в себя стоимость коммунальных услуг, которая потреблялась арендатором за данный период. Сумма коммунальных платежей определяется на основании счетчиков потребления, установленных в помещении, и выставленных счетов коммунальных служб. Коммунальные платежи оплачиваются на основании копий счетов, предъявленных арендодателю за коммунальные услуги.
При втором варианте определения арендной платы разные суммы арендной платы за месяц не будет являться изменением арендной платы.
При таком подходе (и первом, и втором варианте учета арендной платы) арендные платежи могут быть включены в расходы арендатора, поскольку и фиксированная, и переменная сумма арендной платы будут являться оплатой услуг арендодателя по сдаче в аренду помещения (п. 1 п.п. 10 ст. 264, п. 1 ст. п.п. 4 ст. 346.16 НК РФ).
Нужно ли начислять НДФЛ при оплате аренды физическому лицу?
Поскольку юридическое лицо платит арендную плату физическому, то для физического лица эта выплата является доходом, а юридическое лицо в этом случае считается налоговым агентом. Поэтому с арендных платежей физическому лицу взимается НДФЛ 13%, причем начислять, удерживать и выплачивать налог обязана организация (ст. 226 пп. 1, 2 и ст. 230 НК РФ). Она предоставляет в налоговую справку .
Организация не может переложить обязанность уплаты по НДФЛ на самого гражданина (п. 5 ст. 3 НК РФ). Конечно, вы можете заключить дополнительное соглашение с арендодателем об исполнении права на начисление и уплату НДФЛ на него самого, но этот пункт договора (дополнительное соглашение) будет считаться ничтожным (Письмо Минфина N 03-04-05/3-314от 29.04.2011).
Физическое лицо не сможет воспользоваться и профессиональным налоговым вычетом по доходам от аренды (ст. 221 НК РФ).
Организация арендует помещение у своего директора. Какую арендную плату установить? Можно ли учесть минимальную арендную плату?
По закону здесь никаких препятствий нет. Можно установить какой-то минимум аренды. Хотя и организация, и арендодатель в этом случае считаются взаимозависимыми лицами. Но здесь ничего страшного нет. Поскольку стоимость сделки минимальна, вряд ли она попадет под контроль. Даже если это произойдет, инспекторы не имеют права доначислить налоги:
Налог на прибыль организации, поскольку расходы здесь не завышены.
- НДФЛ на директора по причине того, что он не встал на учет как ИП, и никакой материальной выгоды здесь нет.
Если физическое лицо решит изменить свой статус и , НДФЛ с его доходов вы начислять больше не обязаны. Об этом он должен уведомить вас самостоятельно. Самый выгодный режим для физического лица при сдаче в аренду помещений –
Скорее в отпуск!
Для того, чтобы получить бесплатную книгу, введите данные в форму ниже и нажмите кнопку "Получить книгу".
