На первый взгляд может показаться, что мужчины точно уверены в том, какую женщину они хотят видеть возле себя. Но это не так. Они очень сложные создания и конца сами не знают, чего именно хотят. Так какие женщины привлекают сильную половину человечества?
Если же мужчина ищет спутницу на один вечер, то он обращает внимание на такие вещи, как рост, фигура, грудь. Если же у мужчины на даму планы серьезнее, то здесь он обращает в первую очередь на глаза и на улыбку. Не зря ведь говорят, что глаза отражают душу. Улыбка не должна быть искусственной или выглядеть как оскал злого зверя. Один из важных пунктов – волосы. Они обязательно должны быть ухоженными и аккуратными.
В глаза мужчинам также бросается и макияж. Чересчур вызывающий и вульгарный мэйк-ап способен легко оттолкнуть собеседника. Мужчины ценят натуральность и искренность. Поэтому следующий пункт – поведение и жестикуляция. Сильный пол любит наблюдать за тем, как женщина ведет себя и проявляет не только рядом с ним наедине, но и в обществе. И, конечно, ногти. Пусть они не особо и заметны, но на них тоже обращают внимание. Они должны быть чистыми и ухоженными.
Здесь снова все зависит от цели мужчины выбрать ту или иную женщину. Если же на один вечер, то он готов ограничиться фигурой, милым лицом и ухоженным видом. А если с серьезными намерениями, то избранница должна обладать еще и образованием, интересами, подходящим характером и, конечно, интеллектом, чтобы она смогла заинтересовать мужчину.
Ногти. На руках обязательно должен присутствовать аккуратный маникюр. Неважно накрашены ногти или нет, главное, что ты они были ухожены.
Волосы. Главное условие – это чистота и запах волос. Они должны всегда приятно пахнуть и блестеть. Также должна быть и аккуратная прическа.
Кожа. Даже если на коже присутствуют небольшие проблемы, то лучше пользоваться кремами и масками или посетить СПА салон , так больше вероятность избавиться от проблем. Если же это все маскировать косметикой, то все можно только усугубить.
Грудь. Здесь только один пункт – естественность.
Тело. Подтянутые и упругие ягодицы, пресс – все это очень нравится мужчинам. Нельзя себе позволять заплывать жиром и ждать прекрасного принца.
Губы. Губы должны быть увлажненными, пухлыми и, обязательно, не покусанными, особенно до крови. Если же кому-то не повезло и женщина обладает тонкими губами, то их следует увеличивать с помощью помад. Но никакого силикона.
У женщин сложилось мнение, что мужчины ничего не понимают в моде. Возможно, с какой-то стороны это ействительно так, но они никогда не позволят своей избраннице надевать:
Одежду с очень глубоким вырезом
Юбки и платья длины мини
Колготы в крупную сетку
Ношение одних лишь балеток
Переизбыток аксессуаров
Наряды на пару размеров больше
Бесформенные платья
Мужчина в избраннице ценит умение нежно, женственно и изящно одеваться.
Мужчинам нравится, когда женщина:
Поправляет серьгу, играя с мочкой уха
Играется с прядью волос, которая выбилась
Слегка покусывает губу
Изящно перекидывает ногу на ногу
Главное для женщины – это умение кокетничать. Мужчинам нравится флиртовать с девушками и собеседница с помощью кокетства может заинтересовать. Но не стоит забывать о естественности, потому что фальшь способен оттолкнуть молодого человека.
Мужчин не привлекают чересчур скромные девушки, которые ходят с опущенными глазами и со сгорбленной спиной. Нужно быть раскрепощенной, чтобы это слегка переходило в сексуальность. Ходить нужно свободно, немного виляя бедрами.
Мужчинам травится сексуальный, мягкий тембр. Но он не должен быть грубым.
Чтобы привлечь мужчину нужно избавиться в первую очередь от стеснительности. Они ценят, когда девушка спокойная, нежная и не конфликтная, но в то же время очень открытая и интересная. Но мужчин настораживает, когда девушка весьма часто жалуется, негативно отзывается об окружающих и выходит из себя.
Мужчин не привлекают «зубрилки», но им также неинтересны «пустышки». Для них очень важна та самая золотая середина. Чтобы заинтересовать собеседника, нужно уметь поддерживать разговор. Для этого не обязательно оканчивать престижные учебные заведения, достаточно заниматься саморазвитием.
Для мужчин важно, чтобы у избранницы были какие-то увлечения. Это может быть что угодно: от вышивания до плавания. Ведь не будет интересна та девушка, с которой можно обсудить только спа-салоны, косметику и моду.
Конечно, стоит помнить, что мужчины разные и предпочтения тоже соответственно разные. Но пункты, указанные выше, почти в идеале показывают, как они выбирают себе спутниц, будь то на один вечер или для серьезных отношений. Если же учесть это все и поработать над собой, то можно стать центром внимания всех мужчин.
Никто точно не поведает вам, какие девушки больше всего нравятся сильному полу. Дело в том, что вкусы настолько разняться, что дать однословное определение идеала просто невозможно. Но как бы там ни было, а вопрос, какие женщины нравятся мужчинам, не должен остаться без ответа. Именно поэтому мы решили разобраться в сути и поведать вам результаты своих наблюдений.
В первую очередь нужно понимать, что вкусы и предпочтения мужчин напрямую зависят от возраста последних. Так, по результатам социальных опросов представители сильного пола в возрасте от 35 до 45 лет ценят в женщинах ум. Парни, которым до 25 лет предпочитают сексуальность и привлекательность. Кроме этого, мужчины любого возраста говорят, что важной чертой в девушках является способность заботиться о своих близких людях.
Представляем вам 10 основных, можно даже сказать базовых, качеств, которые делают женщину привлекательной для мужского пола.
Отношения сексуального плана весьма важны для обоих молодых людей, но для мужчин подходящая в сексе девушка – это его эталон. Идеально, когда в паре у парня и девушки схожий темперамент, ведь тогда волшебные ночи им обеспечены. А вот когда девушка более яркая в интимном плане, мужчины могут не смириться с этим, особенно если вторая половинка выбирается для серьезных отношений, а не для развлечения. По словам представителей сильного пола спокойная, но не недвижимая девушка станет лучшей женой, образцом верности.
Если женщина любит ушами, то противоположный пол – глазами. С этим ничего не поделаешь и при виде привлекательной девушки, мужчины словно перестают контролировать себя. Когда рядом идет женственная, стройная, красивая дама, то гордости их нет предела. Именно поэтому женщина должна иметь ухоженный вид, независимо от того, сколько ей лет, каковы ее доходы и социальный статус.
Бытует мнение, что глупышкам проще живется. Но для создания семьи и удержания около себя мужчины важны такие качества, как смекалка, ум и хитрость. Более того, представители сильного пола очень схожи с детьми и часто прибегают к советам возлюбленной. Именно поэтому многие ценят женскую рассудительность и наличие мозгов. Мужчинам нравится, когда любимая может выслушать и не просто кивнуть, а помочь в том или ином вопросе.
Мужчины, неоспоримо, желают заботиться о женщинах, но в то же время любят независимость последних. В понимании сильного пола слабый должен уверенно стоять на ногах. Идеальной супругой и спутницей по жизни будет женщина, которая независима и сильна, но одновременно такая, которой нужна забота от любимого человека. Да и мужчинам также свойственно иногда поплакаться в сильное плечо, а кто его может предложить, как не стойкая любимая леди?
Здесь главным аспектом выступает возможность самореализации сильного пола, женщина должна уважать и не притеснять его. Никаких унижений, даже если ситуация складывается не лучшим образом, к примеру, на работе. Особенно мужчины не любят, когда их «опускают» на глазах родных, друзей и обычных посторонних людей.
Мужчины, хоть и сильны, но просто обожают, когда их любят. Любовь подразумевает искренность, преданность со стороны избранницы. Согласитесь, никто не желает унижения и эксплуатации по отношению к себе. Всем свойственно желать тепла и ласки. Конечно, не так просто отыскать ту женщину, которая будет по-настоящему испытывать чувство любви, но это вполне реально.
В современном обществе данный аспект играет огромную роль для мужчины. Дело в том, что когда с девушкой есть о чем поговорить, когда она интересуется не только помадами и модными тенденциями, представителям сильного пола очень интересно с ней. Более того, мужчины выбирают таких женщин, которые имеют схожие с ним интересы. Насыщенность внутреннего мира притягивает мужчин, этот фактор является половиной успеха на пути создания идеальной пары.
Как ни прозвучало бы это странно, но мужчины предпочитают здоровых женщин. Это важно для них, так как они ждут здоровое потомство. И, по мнению самих мужчин, в 80% именно от супруги зависит, каковым будет генетический фон будущего ребенка. Это, конечно, не правда, но переубедить устоявшееся мнение не так просто.
Молодое поколение во благо все чаще стало заниматься спортом. Это отлично! Подтянутый, красивый мужчина не захочет видеть около себя запущенную девушку, которая отродясь не занималась физическими упражнениями. Ему выгоднее во всех отношениях быть около спортивной дамы, следящей за собой и своим здоровьем.
Дело в том, что сегодня на улице с баннеров, с экранов телевизоров, с обложек журналов на мужчин смотрят сногсшибательные леди, которых сильный пол желает во всех отношениях. И чтобы найти и понравится мужчине, женщина, особенно, которая не обладает модельными данными, должна о себе заботиться, уделять время для макияжа, следить за новинками моды, пусть не следовать им полностью, но хотя бы придерживаться. Мужчины обожают, когда девушка приятно пахнет, когда у нее ухоженные волосы, ногти и прочие, казалось бы, мелочи. Девушка на то и прекрасный пол, чтобы дать мужчине ту красоту, которую он хочет видеть около себя.
Понятия «гражданский брак» в нормативных актах не существует. Отношения пары, которые принято называть гражданским браком, с юридической точки зрения, рассматриваются как просто сожительство и не имеют каких-либо правовых последствий. Имущество, приобретенное в гражданском браке и оформленное на одного из супругов, не считается совместно нажитым. Обратное можно доказать только в судебном порядке. Можно ли купить жилье в ипотеку, пребывая в таких отношениях, и какие могут быть последствия?
Хотя в Семейном кодексе такого понятия не существует, для более достоверного анализа многие банки ввели в анкету клиентам такую графу, где необходимо указать свое семейное положение. Если потенциальный заемщик указывает, что он живет в гражданском браке, то банк, может посчитать общий семейный бюджет и это даст возможность увеличить сумму кредита.
Но большинство кредиторов не принимают доходы гражданской жены или мужа без каких-либо документальных оснований. Для подтверждения намерения погашать ипотеку из совместного бюджета, он или она могут выступить в роли созаемщика. Таким образом, гражданские супруги уравниваются в своих правах и обязанностях перед кредитором, а недвижимость может быть оформлена в долевую собственность.
Поэтому наличие гражданского брака не является препятствием для оформления ипотеки. При недостатке личных доходов привлекается созаемщик.
Варианты оформления могут быть следующими:
Основное преимущество такого получения ипотеки то, что банк считает совместный доход. С другой стороны, минусы более существенны:
В любом случае - гражданский брак дает определенное право выбора . Лица, проживающие совместно и ведущие общее хозяйство, могут взвесить отрицательные и положительные моменты такого приобретения недвижимости путем оформления ипотеки. Официальный же брак право выбора не предоставляет: доходы и расходы супруга или супруги в любом случае учитываются при расчете кредитоспособности, а приобретенное жилье является совместной собственностью (за исключением наличия брачного договора).
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Если гражданские супруги продолжают совместное проживание и исправно платят ежемесячные платежи, то проблем не возникает. Вопросы появляются тогда, когда пара не желает продолжать совместное проживание и речь идет о разделе имущества.
Если изначально квартира была оформлена на обоих супругов, то она может быть поделена только согласно их долям. Вариантов может быть несколько:
Вторую ситуацию можно разрешить, переоформив вторую долю квартиры на одного собственника, который и будет погашать задолженность. При этом отказавшийся сможет вернуть себе затраченные средства только в судебном порядке. Для этого необходимо подтвердить, что затраты на первоначальный взнос осуществлялись из личных доходов.
Переоформить недвижимость можно только по согласию банка. В свою очередь, кредитор может не дать разрешение на такую операцию, если посчитает, что лицо, которое желает переоформить на себя всю недвижимость, не имеет достаточно доходов для самостоятельного облуживания задолженности.
В третьей ситуации избавиться от второго собственника, который не желает оплачивать ипотеку, достаточно сложно. В итоге может сложиться ситуация, когда один из созаемщиков продолжает погашать ипотеку самостоятельно, а после закрытия кредита получает претензии в частности раздела имущества. Без обоюдного согласия решить вопрос можно только в судебном порядке.
Квартира может быть также реализована третьим лицам. После чего происходит полное погашение задолженности, а оставшуюся сумму бывшие гражданские супруги делят по обоюдному согласию.
Если же жилье изначально оформлялась только на одного собственника, то доказать свои права на недвижимость второму из гражданских супругов очень сложно.
Стоит также обратить внимание, что гражданские супруг-супруга не имеют каких-либо прав на долю второго лица, в том числе права наследства. Продажа доли третьему лицу происходит в обычном порядке, то есть при предоставлении отказа второго дольщика или не ранее чем через 30 дней после его уведомления.
Чтобы обезопасить себя от потери вложений на случай раздела, лучше оформить жилье в долевую собственность. На это соглашаются не все банки, поэтому при получении первичных консультаций, потенциальному заемщику стоит уточнить этот вопрос.
Если же банк согласен на оформление долевого права собственности, супругам необходимо договориться между собой о размере долей. Обычно они соизмеримы с вкладом каждого. Это относится как к первоначальному взносу, так и к вкладу каждого при оплате ежемесячных платежей.
Подтверждением финансовых затрат на обслуживание ипотеки также будет квитанция на имя плательщика, даже если кредит оформлен на другое лицо.
Таким образом, гражданские супруги могут претендовать на ипотечный кредит наравне с теми, кто зарегистрирован в официальном браке. Исключение составляют льготные государственные программы. Для предупреждения возможных споров следует, помимо долевой собственности, все затраты оформлять документально.
Официального понятия гражданского брака нет ни в одном нормативно-правовом акте, и по закону пара считается просто сожителями. Сейчас сожительство распространено по всему миру – люди считают, что для отношений неважен штамп в паспорте, но забывают, что они не имеют правовых последствий. Именно поэтому оформление ипотеки в гражданском браке долгое время вызывало массу вопросов, но ввиду того, что юридически люди приходятся друг другу никем, здесь возможно два варианта – получение жилищного кредита одним человеком либо привлечение второй половины в качестве созаемщика.
Изначально люди неправильно трактуют понятие «гражданский брак», считая, что здесь подразумевается совместное проживание без регистрации отношений в ЗАГСе. Точно так же считали и жители Российской империи, но сейчас под таким браком следует понимать супружество, зарегистрированное в соответствующем органе, и это отражается в ряде источников, в т.ч. и законодательных.
Говоря про привычное для многих понимание гражданского брака следует отметить, что фактически при совместном проживании люди друг другу по закону никем не приходятся, поэтому с юридической точки зрения у них нет обязательств. Отсюда возникает закономерный вопрос: возможна ли ипотека в гражданском браке?
Ответ на этот вопрос положительный, но при соблюдении нескольких условий:
Некоторые банки допускают покупку квартиры в гражданском браке в ипотеку, вводя соответствующие программы, созданные специально для тех, кто не зарегистрировал отношения. Ключевой особенностью займа здесь является обязательное предоставление созаемщика – им может выступать второй супруг.
Все аспекты ипотечного кредитования регулируются ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке»:
| ст. 9 | В ипотечном договоре указывается предмет сделки и остальные обстоятельства, имеющие к ней отношение, в т.ч. и наличие созаемщика (если есть) |
|---|---|
| ст. 7 | Если приобретается жилье, находящееся в общей собственности, требуется письменное согласие от каждого владельца |
| ст. 11 | Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации в ЕГРН как наложение обременения. Оно снимается только после полного погашения долга |
| ст. 29 | Заемщик вправе использовать приобретенную недвижимость для получения выгоды. Договор, ограничивающий такую возможность, считается ничтожным |
| ст. 37 | Продажа, дарение или обмен ипотечной квартиры возможны только с согласия кредитора |
| ст. 50 | Если заемщик нарушает условия договора или нормы ГК РФ, залогодержатель (банк) вправе требовать досрочного погашения долга, а при наличии большой просрочки по платежам – взыскания всех сумм в судебном порядке |
Таким образом, для совместно проживающих граждан действуют те же самые нормы, что и для остальных людей. Речи о разделе ипотечного имущества в данном случае быть не может ввиду отсутствия официальной регистрации отношений.
Если банк предлагает программу ипотечного кредитования специально для проживающих в гражданском браке, это подразумевает привлечение второй половины как созаемщика. Данный метод жилищного кредитования обладает несколькими минусами:
По сути, ипотечное кредитование в зарегистрированном браке и сожительстве отличается только тем, что официальные супруги однозначно становятся созаемщиками, в то время как у гражданских есть право выбора – оформить жилищный заем только на одного или нести долговые обязательства вместе.
Находясь в гражданском браке, супруги могут использовать любой из вариантов оформления:
Важно! Перед тем, как купить квартиру в гражданском браке, рекомендуется взвесить все «за» и «против», особенно если заемщик только один, но фактически деньги в жилье вкладывает и второй человек. Отношения нередко имеют свойство заканчиваться, и тогда тот, кто тоже участвовал в погашении долга, но по документам созаемщиком не является, останется и без вложенных денег и без жилья. Доказать траты можно в судебном порядке, но это потребует много времени, сил и вложений.
Этот вариант можно назвать оптимальным лишь тогда, когда финансовые обязательства планирует выполнять только один человек, и он имеет достаточный уровень дохода для одобрения заявки банком. Для второго супруга способ опасен по вышеуказанной причине, но, если он не собирается участвовать в погашении долга, никаких рисков для него нет.
Данный способ является наиболее безопасным: супруги выступают созаемщиками, а в случае расставания долги и недвижимость делятся пополам либо в частях, обозначенных в договоре. Здесь важно учитывать следующее:
С законодательной точки зрения приобретение недвижимости в общую собственность является самым оптимальным и благонадежным по нескольким причинам:
Если пара распадается, она сможет продать квартиру с согласия кредитора и разделить вырученную сумму и кредитные обязательства, а также уточнить сумму расходов на погашение долга, выплаченную каждым из них.
Чтобы купить квартиру, важно учитывать не только нюансы оформления ипотеки в гражданском браке, но и порядок действий – это позволит приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях:
В заключение производится оформление ипотечного договора.
На данный момент покупка квартиры в гражданском браке в ипотеку возможна в огромном количестве банков, поэтому перед заключением сделки важно тщательно изучить их условия – это позволит избежать кредитной кабалы и минимизировать затраты на погашение обязательных платежей.
Находясь в гражданском браке, можно взять в ипотеку готовое жилье по следующим условиям в Сбербанке:
Если один из родителей считается одиночкой и воспитывает ребенка, предусматривается снижение процентной ставки на 0,5% при условии, что заемщику не более 35 лет.
ВТБ24 считается вторым по популярности банком, и своим заемщикам он предлагает ипотечное кредитование при покупке недвижимости в новостройке по следующим условиям:
Здесь предусматривается возможность привлечения до 4-х созаемщиков.
Многие граждане предпочитают оформлять ипотеку и в других банках, будучи в гражданском браке, т.к. их условия позволяют сделать это без проблем:
Чтобы не остаться у разбитого корыта в случае расставания и разделить все справедливо, следует обратить внимание на способы предотвращения рисков:
Самый оптимальный вариант – это регистрация брака в ЗАГСе, ведь в этом случае участники сделки не только получают юридическую защиту, но и могут использовать , рассчитанные на молодые семьи.
Если пара решила расстаться, здесь возможно несколько вариантов развития событий:
Если привлекался созаемщик из пары, квартира будет разделена в равных частях или в долях, указанных в договоре.
Когда оформляется ипотека и впоследствии регистрируется брак, купленное имущество не может считаться совместно нажитой собственностью, т.к. оно было приобретено до похода в ЗАГС. При желании стороны могут заключить брачный договор и обозначить в нем все нюансы раздела недвижимости в случае развода.
Законодательством допускается погашение ипотеки владельцем сертификата, если кредит был оформлен на него и он не находится в зарегистрированном браке. Например, когда сертификат получен женщиной, при совместном проживании с мужчиной она не может погасить его долги государственными средствами – для этого требуется регистрация отношений.
То же самое касается и разведенных супругов: если жилищный кредит был получен одним из них после расторжения брака, бывшая жена не сможет воспользоваться сертификатом, даже если он был получен еще будучи семьей. Исключение – оформленная ипотека в браке — здесь пара после развода может погасить общий долг .
