214 закон о долевом участии. Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов — Российская газета. Новая гарантия - эскроу-счет

214 закон о долевом участии. Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов — Российская газета. Новая гарантия - эскроу-счет

Выплата алиментов – это вопрос, который стоит остро не только у отдельно взятых семей, но и государства. Количество уклоняющихся в 2014-2015 годах выросло. Это привело к тому, что государство решило ужесточить меры относительно уклонистов и внести изменения в сами законы и правила выплат. Эти законы начнут вступать в силу уже с 2016 года.

Каждый новый год – это новые правила, инновации в наказании и получении выплат матерями одиночками. На 2016 год запланированы несколько концепций изменения закона об алиментах . Они будут касаться следующих вопросов:

  • Повышение минимальной единоразовой помесячной выплаты;
  • Ужесточение наказаний для неплательщиков алиментов;
  • Изменение возраста ребенка, на которого положено выплачивать выплаты;
  • Возможность быть лишенным алиментов при особых обстоятельствах;
  • Ужесточение контроля за неплательщиками налогов.

Не все эти концепции будут приняты, но рассмотреть каждую из них нужно, чтобы быть в курсе того, что же может поменяться в будущем году.

Что же именно изменится относительно характера выплат, взысканий и вообще размера алиментов в 2016 году?

  • В первую очередь депутаты предложили внести правки в концепцию семейной политики . Она была разработана еще в 2014 году, но 2016 – 2017 – это пик ее воплощения в жизнь, хотя и рассчитана до 2025 года. А именно здесь обращают внимание на то, что большое количество детей недополучают алименты от своих родителей. Чтобы бороться с этим было эффективнее, было предложено создать специальную организацию, которая по характеру работы напоминала бы пенсионный фонд.

То есть, будет создан определенный бюджет от государства, который будет обеспечивать детей регулярными выплатами по алиментам. А неплательщики уже будут должниками не перед ребенком, а перед государством. Здесь будет легче наказать и применить к уклонисту более жестокую меру. Данная концепция была принята и это изменение планируют утвердить в апреле 2016 года.

  • Второй вопрос – это изменение минимальной суммы алиментов . Если на сегодняшний день большинство платят 5-10 тысяч, то в 2016 планируют установить фиксированную сумму для всех – 15 000. Однако в этом году было отказано в рассмотрении данного законопроекта, так как депутаты не нашли достоверных аргументов для объяснения тем, кто уже платит, почему сумма повысится так значительно. Повторное рассмотрение запланировано на май следующего года. Если он вступит в силу, то всех обяжут платить одинаково.
  • В российской федерации несовершенен закон относительно тех матерей, которые растят детей самостоятельно и не получают выплаты от биологических родителей. Государством разработана новая концепция, которая призвана упростить существование матерей одиночек . То есть будет введен порядок упрощенного их включения в государственные программы, которые доступны молодым полным семьям. Это будет касаться приобретения жилья, дошкольного образования. Но отмечаем, что все будет разниться по регионам, таким образом, стоит уточнять поправки к данному закону по месту жительства.
  • Четвертым пунктом стоит назвать увеличение возраста детей , на которых будут выплачиваться алименты. Как известно, образование сегодня в большинстве ВУЗов платное. Таким образов депутатами было принято решение изменить возраст с 18 до 23, если ребенок является студентом. То есть плательщик налогов будет содержать ребенка до тех пор пока он не станет на ноги и не найдет самостоятельного средства для существования.

Взыскания за неуплату алиментов в 2016 году

Количество неплательщиков алиментов собственным детям растет каждый день. Государство в середине 2015 года решило бороться с неплательщиками более радикальными методами. Таким образом, в 2016 году могут быть назначены следующие меры.

  • О неплательщиках алиментов будут информировать банки и кредитные системы государства . О готовности банков принимать такие данные сообщили еще в апреле 2015 года. Конечно, для внесения такой информации и обработки таких данных будут внесены изменения в закон об использовании личных данных. Но, так как дело касается неуплаты алиментов, депутаты вряд ли будут саботировать это изменение. Таким образом, когда данная концепция вступит в силу, то будут изменены или даже расторгнуты в одностороннем порядке договоры с неплательщиками. Во-вторых, им просто будет нереально взять кредит или взять займы у банка.
  • Планируется внести изменение сроков рассмотрения дела о неуплате алиментов . Депутаты планируют ускорить процесс вынесения судебного заключения относительно тех, кто не выплачивает алименты длительный срок. Этот период будет уменьшен от полугода до 4 месяцев.
  • В 2014 году для взыскания алиментов была организована специальная служба с приставами, которые занимаются розыском уклоняющихся . Это показало хороший результат, так как приставы работают с различными источниками, чтобы повысить эффективность выплат. В 2016 году планируют расширить полномочия приставов. Например, приставы могут вынести постановление об ограничении выезда за границу. Радикальной мерой может стать возбуждение уголовного дела вплоть до лишения свободы сроком до одного года.
  • Временное изъятие водительских прав у неплательщиков (с 16 января 2016 года), если есть доказательство того, что у человека есть долг в размере 10 000 рублей . Это дополнение того закона, который регулирует лишение водительских прав уклонистов от уплаты налогов. Автомобиль сегодня – это средство заработка большинства населения. И если законопроект будет принят, то большая часть уклонистов задумается о том, как выплатить алименты. Ведь для них автомобиль – средство существования. А если быть точнее, то это 13% трудоспособного населения. Если должник сядет за руль без прав, то ему грозит штраф в размере 30 000 рублей .
  • Также планируется изменение в вопросе касательно лишения прав на получение алиментов . Нередки случаи, когда тот, кто платил алименты, становится сам получателем алиментов. Таким образом, в качестве наказания за неуплату депутатами было решено внести следующее изменение – отказывать в получении алиментов тем, кто сам до этого их злостно не выплачивал.
  • Кроме того ужесточается наказание неплательщиков с точки зрения уголовного кодекса . Если суд признает человека злостным уклонистом от выплаты алиментов, то он может быть наказан исправительными работами на один год, принудительными работами, арестован на три месяца либо лишен свободы на 1 год.
  • Ограничение прав на госуслуги (если задолженность выше 10 000 рублей) : оформление загранпаспорта, получение документов в органах ЗАГС, сдача экзаменов в ГИБДД.

Читайте в нашей статье подробности о . Как восстановить водительские права.

Чтобы все эти наказания вступили в силу, в суд должен обратиться получатель алиментов или приставы с пакетом документов, который указывает на состояние уклониста, что он способен выплачивать, но просто не хочет этого делать. Далее следует рассмотрение дела с участием уклониста, который информирован о возбуждении уголовного дела относительно неуплаты алиментов. Согласно вынесенному решению применяется та или иная мера наказания.

Пересмотр суммы алиментов (индексация)

Состояние экономики сегодня достаточно нестабильное. Именно поэтому правительство РФ в 2016 году решает пересмотреть сумму и увеличить ее согласно состоянию экономики. Эти изменения будут равняться приблизительно 5.5% от суммы, которую получают в 2015 году. Этот пересмотр сравняет уровень жизни детей, которые получают алименты с остальными категориями жителей РФ.

Что не меняется в 2016 году

Прежним в 2016 году остаются документы, которые стоит подавать на взыскание алиментов на ребенка с отца или матери. Отмечаем, что даже если брак не был зарегистрирован официально (то есть) проживали в гражданском браке, есть возможность подать заявление на взыскание алиментов с отца или матери при разводе.

Остается прежним правило определения суммы и вида алиментов для тех отцов или матерей, которые не работают. При обращении в суд за алиментами по заявлению, суд установит фиксированную сумму для неработающих. Порядок назначения суммы алиментов тем, кто имеет статус инвалида или признан нетрудоспособным будет определяться уже существующим законом без всяких изменений.

Рассмотрев все вышесказанное, подведем итог. В 2016 году планируется ряд изменений, как в отношении размеров алиментов на ребенка, так и относительно тех, кто злостно не уплачивает алименты, ранее назначенные судом. Также депутаты планируют пересмотреть и усовершенствовать концепцию семейного кодекса РФ в интересах матерей, которые растят детей самостоятельно и самих детей, на которых алименты выплачивают.

Все это поможет государству бороться с негативными процессами, связанными с алиментами, что поможет соблюдать права детей на территории РФ.

К сожалению, распад семьи в наше время – явление нередкое. Однако развод не освобождает родителей от выполнения своих обязанностей перед детьми, в том числе от уплаты алиментов для обеспечения всем необходимым малышей. Однако каждый год ситуация на социальном и экономическом фронте сильно изменяется. В связи с этим правительством ежегодно пересматриваются законы и вносятся изменения, в том числе затрагивающие алиментное обеспечение. В рамках разработанного закона был изменен порядок выплат денег на содержание несовершеннолетних граждан, а также установлен минимально возможный размер алиментов в 2017 году.

Изменения в законе об алиментах

Как известно, все вопросы, связанные с алиментными обязательствами, регулируются Семейный кодексом России, а именно положениями из 5 раздела. Сразу стоит сказать, что согласно новому закону в 2017 году общий порядок расчета, размер и уплата алиментов остались прежними. То есть, как и прежде взимается:

  • 25% от дохода родителя-плательщика на одного ребенка,
  • на двух – 33%,
  • на троих и более – 50%.

А платить алименты в 2017 году также нужно в течение трех рабочих дней со дня получения заработной платы или иного вида дохода плательщика.

Однако властями была подписана и утверждена «Концепция государственной семейной политики в России на период до 2025 года», благодаря которой появилась дополнительная возможность укрепить, поддержать и защитить права несовершеннолетних детей в 2017 году. Изменился порядок алиментных выплат и установлен их минимальный размер.

Изменения в порядке уплаты алиментов

По статистике в прошлом году более 2 млн российских детей остались без законных алиментов ввиду того, что родитель-плательщик уклонялся от выполнения своих родительских обязанностей по обеспечению малыша. К тому же пятая часть из них вообще вынуждены жить за чертой бедности, так как растут они в многодетных семействах. В связи с этим правительством России в 2016 году были предприняты меры для защиты законных прав детей. Было решено:

  • значительно ужесточить наказание за неуплату алиментов должником;
  • сократить количество несовершеннолетних граждан, которые не получают алиментных выплат в полной мере.

В связи с этим чиновниками была разработана и запущена в 2015 году особая социальная программа, благодаря которой дети, не получающие должное содержание от родителя, обязанного платить алименты, смогут получить финансовую помощь за счет региональных бюджетов. Эта гарантированная финансовая помощь от государства осуществляется эквивалентно минимальному прожиточному минимуму на соответствующую социальную группу.

Установление минимально допустимого размера алиментов

Ранее, как известно, минимальный размер взыскания алиментов не был фиксированным, из-за чего многие плательщики хитрили, чтобы не платить в полной мере деньги на содержание детей. К примеру, устроившись на работу дворником и получая официально 2000 рублей, на содержание ребенка отец выплачивал лишь 500 рублей в месяц, которых, разумеется, не хватало на обеспечение нормального уровня жизни малыша его матерью.

Теперь же закон в 2015 году позволил избежать подобных инцидентов, так как был установлен минимальный размер алиментов на содержание несовершеннолетних граждан, а рассчитываться он будет в долевом отношении к установленному минимально возможному прожиточному минимуму в соответствующем субъекте территории РФ.

Установление минимального уровня размера алиментных выплат в 2017 году распространяется и на случаи, когда взыскание происходит в твердой денежной сумме, то есть при фиксированном размере ежемесячных выплат на ребенка. Таким образом, родитель-плательщик будет обязан по закону выплачивать содержание не менее установленной законом суммы. Минимальный размер по состоянию на 2017 год выплат алиментов в РФ:

  • на содержание одного отпрыска в среднем составляет 1875,
  • на двух – 2500,
  • а на трех или более – 3750 рублей.

В 2017 году минимальная сумма алиментов может вырасти до 15 000 рублей, однако в 2014 году данный законопроект был отклонен, его повторное рассмотрение законопроекта состоится только в начале 2017 года.

Какие еще изменения произошли в размере алиментов?

Как известно, СК РФ предусматривает индексацию алиментных выплат, взыскиваемых через судебные инстанции в твердой сумме. Однако важно помнить, что минимальный прожиточный уровень претерпевает ежеквартальные изменения исходя из стоимости потребительской корзины населения.

К тому же индексация алиментных платежей учитывает не только общий уровень жизни по Российской Федерации в целом, но и конкретный регион, где проживает данная ячейка общества. И это неудивительно, ведь прожиточный минимум, к примеру, в Москве, на Камчатке, в Тамбове или Иркутске значительно отличается.

По состоянию на 2017 год размер установленного федерального минимального прожиточного уровня населения, исходя из которого производится индексация алиментных выплат, составил:

  1. на трудоспособное население 10678 рублей;
  2. на неработающих граждан, находящихся на пенсии – 8136 рублей;
  3. на несовершеннолетних граждан – 9668 рублей;
  4. а средний установленный минимум на душу населения равен 9889 рублей.

В зависимости от региона эти показатели могут варьироваться.

К сожалению, в современном мире согласно статистике количество разводов увеличилось в несколько раз по сравнению с прошлыми десятилетиями.

Однако в тоже время развод супругов не освобождает ни одного из них от заботы над детьми и уплаты на их содержание. Ежегодно экономическая ситуация в стране терпит серьезные изменения. Вместе с ними постоянно пересматриваются пункты законодательства относительно уплаты алиментов.

Размер алиментов зависит от того, пришли ли бывшие супруги к о том, какова должна быть сумма выплат. Эта сумма может быть четко отмечена и . Либо может быть указан процент от дохода, который родитель обязан выплачивать. Данный момент будет зависеть от того, есть ли у родителя фиксированный доход и постоянное место работы. Причем уплата алиментов обязательна как для работающих граждан, так и для тех, кто числится .

Что следует понимать под минимальным размером алиментных выплат

Согласно статистике более двух миллионов детей в 2014-ом году остались без средств на существование из-за того, что родители уклонялись от уплаты алиментов на их содержание. Одна пятая из этих детей ежедневно живут, находясь за чертой бедности.

Именно в связи с этим в 2015 и 2016 годах правительство пересмотрело меры по защите детей от недобросовестных алиментщиков , а именно:

  • было сокращено количество несовершеннолетних, не получающих алименты;
  • меры по отношению к неплательщикам алиментов были ужесточены.

До недавнего времени в законодательстве не существовало такого понятия как минимальный размер алиментов. Это приводило к появлению различного рода ухищрений и махинаций со стороны недобросовестных родителей. Например, алиментщик мог устроиться официально на малооплачиваемое место работы, получая минимальный фиксированный доход. Например, 2000 рублей. С них ребенку полагается всего 500 рублей. Естественно этой суммы будет недостаточно на содержание малыша.

Начиная с 2015-го года, был установлен минимальный размер алиментов . Причем он рассчитывается не только от месячного дохода родителя, но и ориентируясь на в конкретном субъекте Федерации.

Как определяется сумма отчислений

С точки зрения законов алименты – это обязательства одних членов семьи по отношению к другим.

Чаще всего это обязательства родителей по отношению к детям. Но могут быть и другие виды обязательств, например в случае потери дееспособности. Определить минимальный размер алиментов бывает достаточно трудно.

Алиментщики как правило подразделяются на две категории :

  • те, кто добровольно выплачивают алименты;
  • те с кого приходится в судебном порядке взыскивать алименты.

В большинстве случаев у родителей получается найти компромисс в отношении уплаты алиментов. Если же соглашение достичь не получилось, то алименты взыскиваются в судебном порядке.

Сумма назначается в долях от зарплаты. На это одна четвертая, на двух одна третья на трех и более – одна вторая. Если же родитель не работает либо доход определить трудно (например, если родитель является ИП), то сумма алиментов рассчитывается исходя из прожиточного минимума.

С работающего родителя

Обычно если у родителя есть стабильная работа и фиксированный доход, алименты взимаются в процентном соотношении от дохода . Также учитываются и дополнительные источники дохода, если таковы имеются.

Это могут быть:

Отчисления производятся автоматически бухгалтерией компании, где работает данный гражданин и прочими ответственными организациями.

В зависимости от количества детей

В 81-ой статье Семейного кодекса РФ установлена точная доля алиментов в зависимости от количества детей :

  • на одного ребенка 25% либо 1/4;
  • на двух 33% либо 1/3;
  • на трех и более 50% либо 1/2.

Для неработающего родителя

Если родитель не работает, то его это не освобождает от уплаты алиментов. Размер выплат как уже писалось, будет зависеть от прожиточного минимума по региону. По данным Росстата с июля 2018 года среднемесячная заработная работников в целом по экономике РФ составляет 42 413 рублей, следовательно сумма выплат на одного ребенка, как 1/4 дохода, составляет 10603,25 руб .

Если же гражданин и получает соответствующее , то алименты высчитываются и с него.

Правила расчета

Минимальный размер выплат на одного ребенка в РФ составляет 25% от месячного дохода родителя.

Однако в отдельных случаях эта сумма может быть уменьшена по решению суда. Например, если плательщик должен платить алименты другим детям от другого брака. В этом случае размер алиментов может быть снижен до одной шестой от заработка. Вместе с этим размер алиментов может и увеличиться по решению суда. Например, если опекун, с которым проживает ребенок, нуждается в дополнительной материальной поддержке. Кроме этого при расчете алиментов должны учитываться материальное и семейное положение плательщика.

В семейном кодексе установлен размер взысканий от дохода, который не может превышать 50% от дохода. Однако в отношении алиментов сделано исключение, позволяющее взимать до 70%.

Варианты исчисления

В настоящем законодательстве предусмотрены следующие варианты исчисления налогов:

В законодательстве РФ не установлена точная минимальная сумма алиментов. Алименты исчисляются исходя из положения родителей в обществе и текущего экономического состояния страны.

Возможность использовать процентное или долевое исчисление минимального отчисления помогает в каждом отдельном случае обеспечить ребенка должным образом.

О правилах выплаты алиментов смотрите в следующем видеосюжете:

Уклонение от уплаты алиментов является проблемой не только для отдельно взятых семей, но и для государства в целом. В 2013 году правительство утвердило методы национальной стратегии об интересах детей, но, несмотря на введение новых госпрограмм, количество уклонистов от алиментов постоянно увеличивается. Видя такую тенденцию, в 2015 году был издан закон, ужесточающий штрафы и наказания за просрочки и несвоевременную уплату алиментов на ребенка. Но даже эти меры не привели к фактическому росту числа добросовестных плательщиков.

На сегодняшний день суды принимают более 90% решений в пользу получателей, однако большинство ответчиков игнорируют требования, либо же переводят свой официальный доход в теневую отрасль. Более того, за последний год количество уголовных наказаний для неплательщиков увеличилось на 6%.

Учитывая низкую эффективность прежних программ, для устранения этой проблемы правительство решило принять более радикальные меры. В течение 2016 года в государственном аппарате будут рассмотрены следующие нормы:

1. Закон о введении минимальной суммы алиментов на уровне 15 000 рублей (сейчас выплата привязана к );

2. Увеличение возраста ребенка, на которого полагаются алименты (если ребенок является студентом, выплаты могут продолжаться до достижения им 23-летнего возраста);

3. Лишение неплательщиков алиментов водительских прав;

4. Лишение неплательщиков права претендовать на алименты при наступлении таких обстоятельств;

5. Публикация данных неплательщиков в публичных местах.

Далеко не все законопроекты вступят в силу, однако наказания для неплательщиков алиментов в любом случае будут ужесточены.

В прошлом году депутаты сузили понятие «злостный неплательщик», позволяя судам использовать наказания без возможности виновных лиц уйти от ответственности. Согласно этому решению, если лицо потенциально может работать (не является инвалидом), но при этом не содержит ребенка, ему грозит уголовная ответственность. Если отец относится к категории безработных лиц, алименты на ребенка устанавливаются в фиксированной сумме по заявлению на его содержание. Данные меры относятся и к тем случаям, когда родители состояли в гражданском браке или еще не находятся в разводе.

Как изменится размер алиментов в 2016 году

Размер алиментов в первую очередь изменяется на основе роста . Индексация будет произведена лишь в октябре 2016 года, поэтому сейчас точная сумма увеличения выплат по алиментам не известна, однако, по мнению чиновников и экспертов, уровень ожидаемого роста колеблется в пределах 5,5%.

Следует заметить, что размер прогнозируемой составляет 6,3%, в связи с чем, не исключено, что рост алиментов впервые будет произведен в ущерб интересам детей. В статье 117 Семейного кодекса РФ сказано, что изменения в порядке выплат алиментов не могут производиться в худшую сторону, и индексация этой выплаты связана с текущим уровнем жизни населения. Но учитывая предельно негативное состояние , правительство намерено подкорректировать данный закон, т.к. средства для полноценного повышения алиментов на детей в государственной казне отсутствуют.

Читайте также: Как оформить исковое заявление о взыскании алиментов – образец 2017 года

Возможные изменения в законодательстве, касательно алиментов на детей в 2016 году

В 2015 году правительством было отвергнуто ряд норм, призванных ужесточить наказание для неплательщиков алиментов. Но учитывая, что за прошедший год данная проблема только лишь усугубилась, вполне вероятно, что не принятые ранее радикальные меры будут введены в 2016 году. Рассмотрим, какими методами государство намерено бороться с родителями, отклоняющимися от своих обязательств в вопросах содержания детей.

1. Изменения в концепции семейной политики

Концепция семейной политики РФ была принята в 2014 году. В VII разделе данного документа сказано о необходимости устранения ситуаций, при которых дети не получают или недополучают содержание от своих родителей.

Срок действия концепции рассчитан до 2025 года, а пик разработок законопроектов по ее реализации приходится на период 2016-2017 гг. В рамках этого проекта группа депутатов по социальным вопросам предложила создать алиментный фонд, принцип работы которого будет схож с действующим Пенсионным фондом. Суть этой разработки заключается в аккумулировании платежей и госдотаций с последующим распределением их между лицами, не получающими алименты на детей от законных плательщиков.

Если программа будет введена в действие, это ужесточит меры наказания для неплательщиков, т.к. они автоматически станут должниками перед государством со всеми вытекающими правовыми последствиями. При этом дети в любом случае будут получать положенные выплаты в срок.

Планируется, что данный законопроект будет рассмотрен в апреле 2016 года.

2. Минимальный размер алиментов

Ранее уже были попытки установить минимальный размер алиментов на уровне 15 000 рублей для одного ребенка. Однако правительственная группа не поддерживала эти инициативы, мотивируя тем, что столь резкое повышение станет неподъемным для большинства плательщиков, выплачивающих от 5 000 до 10 000 рублей алиментов.

В мае 2016 года чиновники вновь вернутся к данному вопросу. Если законопроект о минимальном размере алиментов будет принят, то лица, в отношениях которых определены как долевые, так и фиксированные выплаты, не смогут выплачивать меньше установленной законом суммы, независимо от количества детей.

3. Социальная поддержка государства

На федеральном уровне установлено ряд социальных защит, регламентирующих поддержку для матерей, которые не получают денежные средства от отцов своих детей. Полная модернизация социальных взаимоотношений между государством и семьями запланирована на 2020 год, однако уже в 2016 году будут приняты некоторые дополнительные нормы поддержки.

Например, планируется разработка возможности включения одиноких матерей в государственные проекты и программы, благодаря чему матери-одиночки смогут участвовать в аналогах для полных семей («Молодая семья» и т.д.). Кроме того, ряд норм будет направлен на повышение доступности дошкольного образования для детей, которые не получают (недополучают) алименты.

Реализация программы в большей степени ляжет на плечи региональных властей.

4. Лишение неплательщиков алиментов водительских прав

Данный закон (№661379-6) уже вступил в силу 15 января 2016 года. Согласно нему, лица, уклоняющиеся от уплаты алиментов, могут быть лишены права управлять автомобилем. По мнению правительства, проект окажет колоссальное воздействие на трудоспособное население, т.к. для многих автомобиль является средством заработка.

В законе предусмотрены нормы, регулирующие деятельность приставов, которые позволяют им изымать водительские права при подозрении, что лицо избегает выплат по алиментам, скрывает или существенно занижает свои доходы.

Однако действие данного закона не распространяется на , таксистов и дальнобойщиков.

5. Передача информации об алиментах в банк

В прошлом году национальное бюро кредитных историй анонсировало готовность принимать к сведению информацию о неуплате алиментов на детей. Не исключено, что лицам, которые уклоняются от уплаты алиментов, будет ограничен доступ к кредитным продуктам. Чтобы данное решение окончательно вступило в силу, необходимо внести соответствующие изменения в закон «О персональных данных».

6. Ужесточение наказаний по злостному уклонению в УК РФ

В статью 157 УК РФ, предусматривающую наказания при злостном уклонении от родительских обязательств, будут внесены существенные изменения. В первую очередь закон ужесточит сроки (с 6-ти до 4-х месяцев) и порядок рассмотрения дела.

Елена Мизулина, которая является инициатором нормы, еще не зарегистрировала законопроект, но планируется, что он будет внесен на внеочередное рассмотрение Думой в 2016 году.

7. Лишение прав на алименты

В Семейный кодекс будут внесены поправки, ограничивающие право родителей, уклоняющихся от алиментов, самим получать помощь от детей при наступлении необходимых условий.

В последнее время становится крайне актуальным явлением приобретение недвижимости путем заключения долевого договора. Законодательно регулирует процесс участия в долевом строительстве № 214-ФЗ. Суть закона будет подробно разобрана в статье.

О предмете регулирования ФЗ

Представленный Федеральный закон был создан для регулирования отношений, тесно связанных с привлечением финансовых средств граждан для строительства Привлечение денежных вложений происходит на долевой основе: по-сути, каждый кандидат на получение жилья "скидывает долю" на постройку дома.

Это, казалось бы, очень простой, но в то же время весьма неоднозначный процесс. В последнее время все чаще стали происходить случаи обмана граждан, зарегистрированных в качестве дольщиков. В целях недопущения подобных махинаций был разработан 214-ФЗ. Суть закона очень проста: строгое закрепление норм, которые позволили бы качественно осуществлять процессы строительства долевого характера.

О застройщике и жилище

В статье 2 рассматриваемого нормативного акта закреплены два основных понятия, которые используются во всех последующих положениях закона. Первый термин Согласно закону, застройщиками именуют юридических лиц, имеющих в собственности земельный участок, на котором можно построить жилой объект. Застройщик получает специальное разрешение на застройку, после чего начинает процесс привлечения финансов.

Объектом долевого строительства всегда является помещение жилого или нежилого типа, которое подлежит передаче участникам строительства на долевой основе. Стоит отметить, что такими объектами не могут быть предприятия, носящие производственный характер.

Суть закона 214-ФЗ, таким образом, заключается в закреплении норм, касающихся долевого строительства.

О праве на привлечение финансов

Выше уже было отмечено, что процесс привлечения денежных средств нельзя начинать без получения специального разрешения. С чем это связано? Стоит вспомнить суть закона 214-ФЗ. Речь идет о минимизации случаев обмана и финансовых махинаций. Именно поэтому в статье 3 рассматриваемого нормативного акта закреплены нормы, в соответствии с которыми застройщик способен привлекать денежные средства только после оформления декларации на строительство, а также после проведения и регистрации ряда земельноустроительных мероприятий. Застройщик обязан отвечать дате направления проектной декларации, а также ее требованиям. Лишь в этом случае будет возможно начать процесс привлечения средств дольщиков.

Здесь также стоит выделить следующие требования к застройщикам:

  • установочный капитал должен быть полностью оплачен;
  • застройщик не должен быть подвержен ликвидации в качестве юридического лица;
  • должно отсутствовать решение арбитражного суда о приостановке деятельности застройщика;
  • застройщик не должен находиться в реестре недобросовестных застройщиков;
  • у застройщика отсутствуют недоимки по налогам, долгам или сборам.

Договор на участие в строительстве

Статья 4 рассматриваемого нормативного акта содержит в себе довольно подробные положения, касающиеся заключения договора. Стоит отметить, что сутью закона 214-ФЗ является строгое закрепление всех возможных юридических процессов, касающихся строительства на долевой основе.

Согласно закону, одна сторона договора обязана в указанные сроки построить жилой объект, а другая сторона - своевременно уплатить указанную в договоре цену. Какие элементы должен содержать в себе договор?

  • Во-первых, это определение конкретного объекта строительства, а также вся информация о нем.
  • Во-вторых, сроки постройки и цена договора.
  • Еще одно важное место в договоре занимают гарантии и способы обеспечения застройщиком своих обязательств.

О сроках и гарантиях

Что отражает суть 214-ФЗ? Рассматриваемый акт призван зафиксировать максимальное количество норм, благодаря которым процесс долевого строительства проходил бы максимально эффективно. В статье 6 закона говорится о сроках. Так, в обязанности застройщика входит своевременная передача объекта строительства дольщикам. В случае нарушений договорных обязательств застройщик обязан выплатить пострадавшим участникам сделки сумму в размере от трехсотой части ставки рефинансирования, которую устанавливает российский Центральный банк. Застройщик имеет право не выплачивать пени лишь в том случае, если другая сторона отказалась подписывать передаточный акт.

Застройщик обязан предупреждать дольщиков о возможных проблемах. Так, если отсутствует возможность завершить постройку объекта к установленному сроку, то не позднее чем за два месяца до наступления прописанной в договоре даты об этом должно быть известно всем сторонам договора.

О требованиях по договору

За некачественное исполнение или полное неисполнение своих обязанностей на ту или иную сторону договора может быть возложена ответственность. В соответствии с Федеральным законом № 214, суть которого рассматривается в этой статье, виновные лица должны будут выплачивать штрафы, пени или неустойки.

В статье 11 говорится об уступке прав по договору. Возможна она лишь после того, как участник долевого строительства выплатит цену договора, либо переведет долг на нового участника строительства.

О проектной декларации

Во всем процессе долевого строительства немалую роль играет один важный документ. В статье 19 он именуется проектной декларацией. Этот документ включает в себя всю необходимую информацию о застройщике и объекте строительства. Некоторые положения проектной декларации копирует договор участников долевого строительства, но только самые важные. В основном же декларация содержит в себе чисто технические данные. Все они должны быть заверены исполнительным органом власти соответствующего региона еще до того, как застройщик заключит договор с первым дольщиком.

Стоит также отметить, что любые последствия юридического характера для самого застройщика возможны только после удостоверения фактов из проектной декларации. Форма же рассматриваемого документа устанавливается уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ.

Суть 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" (действующая редакция от 2013 года) заключается еще и в том, чтобы расскрыть предназначение всей соответствующей документации.

О государственном регулировании

Государственный контроль особенно важен в такой крупной сфере, как приобретение недвижимости. В России подобный контроль проявляется в виде совокупности отдельных функций. Вот на что указывает статья 23:

  • право на запрос у застройщиков всей необходимой документации и информации о ходе работы;
  • формирование и издание нормативно-правовых актов, касающихся долевого строительства;
  • разработка отдельных методических документов и рекомендаций по вопросам государственного контроля в сфере строительства долевого типа и т. д.

Так что же содержит в себе Федеральный закон 214-ФЗ? Суть закона проста: закрепление норм, в соответствии с которыми возникновение сложностей в области долевого строительства было бы практически невозможным.