في أي ولاية ، يعد توفير سكن لائق وبأسعار معقولة للمواطنين مشكلة كبيرة جدًا للسلطات. وروسيا ليست استثناء. ومع ذلك ، فإن "قضية الإسكان" الأكثر حدة تتعلق بالجنود وعائلاتهم. حتى الآن ، أكثر من 100 ألف عسكري روسي ليس لديهم منازلهم. في هذه المقالة ، سنحلل بالتفصيل كيف يمكن للجندي الحصول على شقة.
في السابق ، كان من الأسهل إلى حد ما الحصول على سكن للجيش ، حيث تم تنفيذ ذلك مباشرة من خلال الوحدات العسكرية. نعم ، بالطبع ، يمكن للقادة الغش وتغيير وضع قائمة الانتظار حسب تقديرهم. ولكن كان هناك أيضًا من يسأل. الآن تم تنظيم إدارة كاملة للإسكان بوزارة الدفاع (JO MO). هناك يضعون الجنود على قائمة انتظار السكن ويقررون الشقة التي يجب منحها لمن.
أدت هذه الشفافية المزعومة إلى حقيقة أنه حتى الأسئلة الأولية طويلة جدًا ويصعب حلها ، وأن الأوراق تُفقد باستمرار لسبب ما أو تظل بلا حراك لفترة طويلة. والنتيجة هي أنه ببساطة لا يوجد متطرف ولا يوجد من يسأل عنه.
يريد العسكريون أن يروا بصريًا حركة طابور الإسكان وتلقي إجابات مختصة على أسئلتهم. ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، لا يحتوي الموقع الرسمي للإدارة على أي معلومات تهم الجميع ، وعلى الهاتف ، غالبًا ما يتم استبعاد الجيش بعبارات قياسية ولا يقدم معلومات كاملة وموثوقة.
لا يخفى على أحد أن حياة الجيش هي التي تضطر أحيانًا إلى الانتقال من جزء إلى آخر. وتعقد عمليات النقل هذه بسبب حقيقة أن هذه الوحدات العسكرية قد تكون موجودة في مناطق مختلفة من البلاد.
في حالة عدم حصول الشخص على سكن دائم في مكان الخدمة ، فيجب تزويده بسكن خدمي خلال 3 أشهر. تحدد تشريعات الاتحاد الروسي أن المباني السكنية متوفرة فقط لفئات معينة. وفقًا للبند 1 من المادة 15 من القانون الاتحادي "بشأن وضع الأفراد العسكريين" ، يتم توفير شقق الخدمة طوال مدة الخدمة:
لا يحق التقديم على شقق للعسكريين:
يتم إبرام عقد إيجار السكن الخدمي طوال مدة العقد. بعد ذلك ، يجب إخلاء هذا السكن في غضون 3 أشهر.
في عام 2016 ، تم تخصيص 36 مليار روبل من ميزانية الاتحاد الروسي لتزويد الجنود بسكن دائم وخدمي. ومع ذلك ، لم يتم حل مشكلة توفير السكن لهم. وفقًا لغرفة الحسابات ، في عام 2016 ، تم استخدام حوالي 10 ٪ فقط من الأموال المخصصة للبناء.
ويرجع ذلك جزئيًا إلى الموقع الجغرافي للشقق. بطبيعة الحال ، فإن الطلب الأكبر هو المباني الجديدة للأفراد العسكريين في سانت بطرسبرغ وموسكو وإقليم كراسنودار.
لكن سبب عدم وجود عدد كبير من السكان هو أيضًا حقيقة أن الناس غير راضين عن عدد الطوابق أو التخطيط أو المشاكل المرتبطة بنقل المساكن إلى ملكية.
على سبيل المثال ، لنأخذ منطقة Molzhaninovo الصغيرة في موسكو. تم بناؤه في المنطقة الصناعية Podrezkovo دون إذن من السلطات المحلية. تم حظر هذا المكان لبناء المساكن بموجب قانون التخطيط العمراني لروسيا. يقع Molzhaninovo في منطقة المطار وليس لديه أي بنية تحتية على الإطلاق. أثناء بناء المنازل بالقرب من المطار ، يتم انتهاك ارتفاع المباني بشكل كبير (يتجاوز 34 مترًا) ، ويتجاوز مستوى الضوضاء جميع المعايير.
أيضًا ، أثناء إنشاء هذه المنطقة الصغيرة ، تم انتهاك قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، ولا يمكن تشغيل العديد من مباني هذا المبنى الجديد للأفراد العسكريين بسبب الانتهاكات العديدة. هناك أيضًا رأي مفاده أن جميع المباني بشكل عام من المحتمل أن يتم هدمها. ماذا يفعل العسكريون الذين ينتظرون شقة من الدولة بأمل؟ توافق على السكن غير الملائم المقدم للمزايا للجيش ، أو الاستمرار في الانتظار؟
بالطبع ، يرفض الناس بشدة مثل هذا السكن. و "مولجانينوفو" ليست المكان الوحيد الذي لا يرغب الناس في دخوله ، ولا تزال المباني الجديدة للأفراد العسكريين غير مأهولة. نتيجة لهذه الأخطاء الإدارية ، لم يحصل أكثر من 60 ألف شخص على سكن.
الجدير بالذكر أنه من المخطط إقامة معسكرات عسكرية حديثة ببنية تحتية متطورة. من المخطط إعادة بناء حاميات موجودة وكذلك بناء حاميات جديدة. بحلول عام 2017 ، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 495 من هذه المعسكرات على أراضي روسيا.
نتيجة الإصلاح السكني هي شهادة سكن للعسكريين وأسرهم. هي شهادة شخصية تؤهلك للحصول على دعم مجاني عند شراء منزل. يجب الإشارة في الوثيقة إلى اسم المالك ومقدار الإعانة واسم المستوطنة التي سيشتري فيها الجندي مسكنًا. يتم إصدار هذه الشهادة العسكرية مرة واحدة ولا يمكن نقلها إلى شخص آخر.
يحق للمواطنين الذين خدموا لمدة 10 سنوات على الأقل والذين تم فصلهم من الخدمة العسكرية وليس لديهم سكن دائم خاص بهم الحصول على شهادة سكن للأفراد العسكريين. يتم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى ظروف سكن أفضل. وتشمل هذه:
عادة ما يكون حجم الإعانة التي تُدفع لمرة واحدة لشراء المساكن حوالي 80٪ من تكلفة السكن. يجب أن يدفع الجندي نسبة الـ 20٪ المتبقية من التكلفة بنفسه. في حالة تجاوز إجمالي عمر الخدمة 25 عامًا ، يزداد مقدار الدعم ويصبح 100٪. يتم حساب المبلغ في تاريخ استلام شهادة الإسكان للأفراد العسكريين ويستند إلى متوسط القيمة السوقية للإسكان في ذلك الوقت.
معايير مساحة المعيشة هي:
يمكن التعبير عن الإعانة المجانية كمبلغ نقدي في حساب مصرفي أو في شكل قضية إسكان في مشروع بناء مكتمل. وفقًا للشهادة ، يمكن شراء المساكن الجديدة والثانوية التي تفي بالمعايير الصحية والفنية المطلوبة ومعايير المنطقة.
يجب عليك استخدام الشهادة في غضون 3 أشهر من تاريخ تسجيلها. من الضروري اختيار شقة خلال الفترة المحددة وتقديم عقد بيع وشراء للبنك. خلاف ذلك ، سوف تحترق الشهادة وسيتعين على الشخص التعافي في قائمة الانتظار للإسكان. وبالفعل ، عند استلامه الشهادة العسكرية ، يُستبعد من هناك.
يجب على الأفراد العسكريين الذين يرغبون في استخدام الرهن العسكري فهم كيفية عمل هذا النظام: يتم فتح حساب للمشارك ، ويتم استلام مبالغ معينة من التمويل سنويًا. سيكون من الممكن استخدام الأموال فقط بعد 3 سنوات كدفعة مقدمة للإسكان وفقط في بعض البنوك المشاركة في البرنامج. علاوة على ذلك ، تستمر الدولة في دفع المبلغ إلى حسابك ، ولكنها تسدد بالفعل ديون الرهن العقاري.
هناك أيضا خيار آخر. قم بتجميع مبلغ سيتم تحويله إلى الجيش لمدة 20 عامًا تقريبًا وبعد الفصل مباشرة خذه واشترِ سكنًا. يجب على المواطنين الذين يتركون رتب القوات المسلحة الروسية دون سبب وجيه إعادة كامل المبلغ الذي تم إنفاقه إلى الدولة.
بإيجاز ، يمكننا أن نستنتج أنه في الوقت الحالي يسهل على الجندي الحصول على شقة باستخدام شهادة سكن أو رهن للمباني الجديدة أو السكن الثانوي. من الأصعب بكثير الحصول على ملكية المساكن البلدية واحدًا تلو الآخر. من الأسهل الحصول على سكن في RC Central أو RC Krasny Aksai.
فيديو مثير للاهتمام حول الموضوع.
يعيش العديد من جنود بلادنا في شقق خدمية.
لكن في الوقت نفسه ، لا يعرف الكثير من المواطنين من الفئة العسكرية إجراءات توفيرهم.
وحتى لو حصلوا عليه ، فهم لا يعرفون كيف يسجلون فيه؟ ما هي المستندات التي تحتاج إلى جمعها؟ أين يجب أن تذهب على الإطلاق؟ من يمكن تسجيلي وكيف يمكنني الإعفاء منه إذا لزم الأمر؟
دعونا نفكر في كل هذه الأسئلة بمزيد من التفصيل.
حتى الآن ، يتم تنظيم مسألة توفير سكن إداري (خدمي) من خلال ما يلي اللوائح التشريعية:
هذه هي التشريعات الرئيسية التي يجب الاعتماد عليها في حدوث أي سوء تفاهم بين الأفراد العسكريين والوحدات العسكرية.
احصل على سكن الخدمة كل الحقالأفراد العسكريون من فئات مثل:
تجدر الإشارة إلى حقيقة أن القائمة الكاملة المحددة للجنود نهائية ، ولهم وحدهم الحق في الحصول على سكن خدمي.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن عملية توفير مساحة مكتبية بحد ذاتها تعني الامتثال الصارم لمعايير مساحة المعيشة لجندي واحد ولكل فرد من أفراد عائلته.
على الرغم من حقيقة أن التشريع الحالي ينص على معيار واضح ، اعتمادًا على رتبة الجندي نفسه ، فإن "المربع" الموصوف يختلف قليلاً.
اليوم ، يعتبر جندي واحد ، بما في ذلك أفراد أسرته ، كذلك القاعدة 18 متر مربع... من الضروري الانتباه إلى بنود عقد العمل الاجتماعي. لماذا ا؟ هذا يرجع إلى حقيقة أنه في هذه الاتفاقية يجب الإشارة إلى هذه المعايير دون إخفاق ، وإذا تم انتهاكها ، يمكنك تقديم شكوى بأمان ضد الوحدة العسكرية.
في الوقت نفسه ، في الحياة الواقعية ، يمكن لعائلة الجندي ، عند تلقي سكن إداري ، الاعتماد على 9 أمتار مربعة من مساحة المعيشة لكل منهم. في المقابل ، 18 مترا مربعا. الأمتار تحسب من قبل العسكريين الذين تتكون أسرتهم من 4 أشخاص أو أكثر ، بما في ذلك الأطفال القصر.
يجب أن يكون مفهوما أنه عند إصدار مساحة معيشة بمساحة 9 أمتار مربعة. متر لكل شخص يتم توفيرها حصريًا بموافقة الجندي. ولكن ، بالنظر إلى أن المواقف ليست نادرة عند اتخاذ قرار على أساس طوعي إلزامي ، فمن الأفضل أن تكتفي بما هو موجود.
لا يعرف العديد من الجنود في بلدنا إلى أين يذهبون وكيف يكتبون بيانًا بشكل صحيح.
دعونا ننظر في هذه القضايا بشكل منفصل.
من أجل الحصول على سكن الخدمة من صندوق الخدمة التابع للإدارة التنفيذية العسكرية في مكان الخدمة العسكرية ، يجب على الأفراد العسكريين الاتصال مباشرة قسم الإسكان بوزارة الدفاع الروسية.
عند التقديم ، بالإضافة إلى المستندات الأساسية ، يجب على الجندي بالضرورة تقديم المستندات المناسبة بيان.
إذا تحدثنا عن البيان نفسه ، فعندئذٍ فيه يجب احتواؤهامعلومات مثل:
إذا لم تكن هناك مشاكل مع التطبيق نفسه ، فلا يزال هناك سبب للفرح ، لأنك بحاجة إلى معرفة القائمة الرئيسية للوثائق المصاحبة للتطبيق نفسه.
وفقا للتشريع الحالي ، جنبا إلى جنب مع التطبيق من الضروري توفير مثل هذا قائمة الملفات:
بالإضافة إلى قائمة المستندات الأساسية هذه ، قد يطلبون شهادة توضح منطقة إقامة الأطفال القصر الذين مكثوا مع والدتهم بعد الطلاق ، أو يمكنهم تقديم مستندات أخرى.
عملية التسجيلالجندي في السكن الخدمي هو كالآتي:
الموافقة أو رفض التسجيل:
وتجدر الإشارة إلى أنه ليست هناك حاجة لمنح إذن أو رفض للتسجيل إذا قرر الجندي المسجل بالإضافة إلى ذلك تسجيل طفل قاصر أو أطفال في شقة الخدمة.
لتسجيل جندي ، يجب عليك تقديم مثل هذا المستندات:
وتجدر الإشارة إلى أن إجراءات التسجيل مجانية ولا توجد رسوم عليها.
يتم وضع الطلب نفسه وفقًا للنموذج رقم 6 ، فقط بالإضافة إلى عنوان الوحدة العسكرية ، من الضروري الإشارة إلى عنوان السكن نفسه ، حيث يقع.
يجب تقديم جميع المستندات شخصيًا إلى الجيش ولا توجد توكيلات سارية في هذه الحالة.
ويرفع التقرير إلى قائد الوحدة العسكرية الذي يوافق على التسجيل في السكن الخدمي.
هذا المستند إلزامي يجب أن يحتويمثل هذه المعلومة:
كما ترى ، فإن إجراءات التسجيل في شقة الخدمة بسيطة للغاية ويمكن لأي جندي في بلدنا التعامل معها.
وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن خصخصة مخزون الإسكان في الاتحاد الروسي" ، يحق للجنود الذين يعيشون في شقة توفرها الدولة أو سلطة بلدية بموجب اتفاقية إيجار كل الحق في خصخصتها.
للعسكريين ، بمن فيهم أفراد عائلاتهم ، الحق الكامل في التسجيل المجاني للشقق أو المنازل التي يشغلونها في ملكيتهم. ومع ذلك ، هناك استثناء صغير: لا يمكن خصخصة الشقق أو المباني السكنية الأخرى إذا كانت تقع في بلدات مغلقة. بعبارات بسيطة ، يرتبط هذا ارتباطًا مباشرًا بمعسكرات الجيش ، حيث يتم تقييد وصول المدنيين.
من أجل التمكن من الخصخصة ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء تغيير وضع هذا السكن وإضفاء الطابع الرسمي على النقل إلى ملكية البلدية.
بعد هذا الإجراء ، لن تتمتع الشقة أو المباني السكنية الأخرى بوضع الإسكان الرسمي وهناك كل الأسباب لخصخصتها.
ولكن يجب ألا يغيب عن البال أن هذا سيستغرق الكثير من الوقت والأعصاب ، ولكن ، كما تظهر الممارسة ، فإن الأمر يستحق ذلك.
ينص القانون بوضوح على أنه لا يمكن الطرد من السكن الخدمي إلا إذا تم فصل الجندي أو نقله إلى منطقة أخرى.
في حالة فصل جندي أو نقله إلى مركز عمل جديد ، يجب تسليم سكن الخدمة دون إخفاق ، وبناءً عليه ، يتم تسريح كل ما هو مكتوب فيه.
بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تذكر فارق بسيط آخر: يمكن إنهاء الاتفاقية باتفاق طوعي بين الطرفين ، أو إذا حصل الجندي على ممتلكاته الشخصية.
وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يُلزم الجندي ، عند حدوث أي من الشروط المذكورة أعلاه ، بالخروج من الشقة في غضون 3 أشهر.
إذا رفض جندي أن يُطرد على أساس طوعي ، فيمكن أن يتم ذلك قسراً بقرار من المحكمة.
بدون فشل ، تقوم لجنة خاصة بفحص حالتها قبل قبول الشقة. إذا اتضح أنه بعد التسليم غير مرض ، فسيتعين على الجندي تعويض الخسائر.
إذا كنا نتحدث عن كيفية رفض شقة الخدمة المقدمة للجندي ، فأنت بحاجة هنا إلى الرجوع إلى التعليمات الموضحة بوضوح في أمر وزارة الدفاع رقم 1280.
تنص بوضوح على أنه بعد أن عُرضت على الجندي مكانًا للمعيشة ، في غضون الأيام الخمسة المقبلة ، يحق له رفضه.
خلال هذه الفترة ، يبلغ السلطة المختصة التي توفر هذا السكن بعدم موافقته.
في حالة عدم تلقي أي إخطارات من الجندي ، يحق للسلطة المختصة توفير هذا السكن لجنود محتاجين آخرين مدرجين في القائمة ومتابعة العسكريين الذين رفضوا السكن.
شاهد الفيديو التالي لتقديم السكن الخدمي:
في أي ولاية ، يعد توفير سكن لائق وبأسعار معقولة للمواطنين مشكلة كبيرة جدًا للسلطات. وروسيا ليست استثناء. ومع ذلك ، فإن "قضية الإسكان" الأكثر حدة تتعلق بالجنود وعائلاتهم. حتى الآن ، أكثر من 100 ألف عسكري روسي ليس لديهم منازلهم. في هذه المقالة ، سنحلل بالتفصيل كيف يمكن للجندي الحصول على شقة.
في السابق ، كان من الأسهل إلى حد ما الحصول على سكن للجيش ، حيث تم تنفيذ ذلك مباشرة من خلال الوحدات العسكرية. نعم ، بالطبع ، يمكن للقادة الغش وتغيير وضع قائمة الانتظار حسب تقديرهم. ولكن كان هناك أيضًا من يسأل. الآن تم تنظيم إدارة كاملة للإسكان بوزارة الدفاع (JO MO). هناك يضعون الجنود على قائمة انتظار السكن ويقررون الشقة التي يجب منحها لمن.
أدت هذه الشفافية المزعومة إلى حقيقة أنه حتى الأسئلة الأولية طويلة جدًا ويصعب حلها ، وأن الأوراق تُفقد باستمرار لسبب ما أو تظل بلا حراك لفترة طويلة. والنتيجة هي أنه ببساطة لا يوجد متطرف ولا يوجد من يسأل عنه.
يريد العسكريون أن يروا بصريًا حركة طابور الإسكان وتلقي إجابات مختصة على أسئلتهم. ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، لا يحتوي الموقع الرسمي للإدارة على أي معلومات تهم الجميع ، وعلى الهاتف ، غالبًا ما يتم استبعاد الجيش بعبارات قياسية ولا يقدم معلومات كاملة وموثوقة.
لا يخفى على أحد أن حياة الجيش هي التي تضطر أحيانًا إلى الانتقال من جزء إلى آخر. وتعقد عمليات النقل هذه بسبب حقيقة أن هذه الوحدات العسكرية قد تكون موجودة في مناطق مختلفة من البلاد.
في حالة عدم حصول الشخص على سكن دائم في مكان الخدمة ، فيجب تزويده بسكن خدمي خلال 3 أشهر. تحدد تشريعات الاتحاد الروسي أن المباني السكنية متوفرة فقط لفئات معينة. وفقًا للبند 1 من المادة 15 من القانون الاتحادي "بشأن وضع الأفراد العسكريين" ، يتم توفير شقق الخدمة طوال مدة الخدمة:
لا يحق التقديم على شقق للعسكريين:
يتم إبرام عقد إيجار السكن الخدمي طوال مدة العقد. بعد ذلك ، يجب إخلاء هذا السكن في غضون 3 أشهر.
في عام 2016 ، تم تخصيص 36 مليار روبل من ميزانية الاتحاد الروسي لتزويد الجنود بسكن دائم وخدمي. ومع ذلك ، لم يتم حل مشكلة توفير السكن لهم. وفقًا لغرفة الحسابات ، في عام 2016 ، تم استخدام حوالي 10 ٪ فقط من الأموال المخصصة للبناء.
ويرجع ذلك جزئيًا إلى الموقع الجغرافي للشقق. بطبيعة الحال ، فإن الطلب الأكبر هو المباني الجديدة للأفراد العسكريين في سانت بطرسبرغ وموسكو وإقليم كراسنودار.
لكن سبب عدم وجود عدد كبير من السكان هو أيضًا حقيقة أن الناس غير راضين عن عدد الطوابق أو التخطيط أو المشاكل المرتبطة بنقل المساكن إلى ملكية.
على سبيل المثال ، لنأخذ منطقة Molzhaninovo الصغيرة في موسكو. تم بناؤه في المنطقة الصناعية Podrezkovo دون إذن من السلطات المحلية. تم حظر هذا المكان لبناء المساكن بموجب قانون التخطيط العمراني لروسيا. يقع Molzhaninovo في منطقة المطار وليس لديه أي بنية تحتية على الإطلاق. أثناء بناء المنازل بالقرب من المطار ، يتم انتهاك ارتفاع المباني بشكل كبير (يتجاوز 34 مترًا) ، ويتجاوز مستوى الضوضاء جميع المعايير.
أيضًا ، أثناء إنشاء هذه المنطقة الصغيرة ، تم انتهاك قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، ولا يمكن تشغيل العديد من مباني هذا المبنى الجديد للأفراد العسكريين بسبب الانتهاكات العديدة. هناك أيضًا رأي مفاده أن جميع المباني بشكل عام من المحتمل أن يتم هدمها. ماذا يفعل العسكريون الذين ينتظرون شقة من الدولة بأمل؟ توافق على السكن غير الملائم المقدم للمزايا للجيش ، أو الاستمرار في الانتظار؟
بالطبع ، يرفض الناس بشدة مثل هذا السكن. و "مولجانينوفو" ليست المكان الوحيد الذي لا يرغب الناس في دخوله ، ولا تزال المباني الجديدة للأفراد العسكريين غير مأهولة. نتيجة لهذه الأخطاء الإدارية ، لم يحصل أكثر من 60 ألف شخص على سكن.
الجدير بالذكر أنه من المخطط إقامة معسكرات عسكرية حديثة ببنية تحتية متطورة. من المخطط إعادة بناء حاميات موجودة وكذلك بناء حاميات جديدة. بحلول عام 2017 ، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 495 من هذه المعسكرات على أراضي روسيا.
نتيجة الإصلاح السكني هي شهادة سكن للعسكريين وأسرهم. هي شهادة شخصية تؤهلك للحصول على دعم مجاني عند شراء منزل. يجب الإشارة في الوثيقة إلى اسم المالك ومقدار الإعانة واسم المستوطنة التي سيشتري فيها الجندي مسكنًا. يتم إصدار هذه الشهادة العسكرية مرة واحدة ولا يمكن نقلها إلى شخص آخر.
يحق للمواطنين الذين خدموا لمدة 10 سنوات على الأقل والذين تم فصلهم من الخدمة العسكرية وليس لديهم سكن دائم خاص بهم الحصول على شهادة سكن للأفراد العسكريين. يتم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى ظروف سكن أفضل. وتشمل هذه:
عادة ما يكون حجم الإعانة التي تُدفع لمرة واحدة لشراء المساكن حوالي 80٪ من تكلفة السكن. يجب أن يدفع الجندي نسبة الـ 20٪ المتبقية من التكلفة بنفسه. في حالة تجاوز إجمالي عمر الخدمة 25 عامًا ، يزداد مقدار الدعم ويصبح 100٪. يتم حساب المبلغ في تاريخ استلام شهادة الإسكان للأفراد العسكريين ويستند إلى متوسط القيمة السوقية للإسكان في ذلك الوقت.
معايير مساحة المعيشة هي:
يمكن التعبير عن الإعانة المجانية كمبلغ نقدي في حساب مصرفي أو في شكل قضية إسكان في مشروع بناء مكتمل. وفقًا للشهادة ، يمكن شراء المساكن الجديدة والثانوية التي تفي بالمعايير الصحية والفنية المطلوبة ومعايير المنطقة.
يجب عليك استخدام الشهادة في غضون 3 أشهر من تاريخ تسجيلها. من الضروري اختيار شقة خلال الفترة المحددة وتقديم عقد بيع وشراء للبنك. خلاف ذلك ، سوف تحترق الشهادة وسيتعين على الشخص التعافي في قائمة الانتظار للإسكان. وبالفعل ، عند استلامه الشهادة العسكرية ، يُستبعد من هناك.
يجب على الأفراد العسكريين الذين يرغبون في استخدام الرهن العسكري فهم كيفية عمل هذا النظام: يتم فتح حساب للمشارك ، ويتم استلام مبالغ معينة من التمويل سنويًا. سيكون من الممكن استخدام الأموال فقط بعد 3 سنوات كدفعة مقدمة للإسكان وفقط في بعض البنوك المشاركة في البرنامج. علاوة على ذلك ، تستمر الدولة في دفع المبلغ إلى حسابك ، ولكنها تسدد بالفعل ديون الرهن العقاري.
هناك أيضا خيار آخر. قم بتجميع مبلغ سيتم تحويله إلى الجيش لمدة 20 عامًا تقريبًا وبعد الفصل مباشرة خذه واشترِ سكنًا. يجب على المواطنين الذين يتركون رتب القوات المسلحة الروسية دون سبب وجيه إعادة كامل المبلغ الذي تم إنفاقه إلى الدولة.
بإيجاز ، يمكننا أن نستنتج أنه في الوقت الحالي يسهل على الجندي الحصول على شقة باستخدام شهادة سكن أو رهن للمباني الجديدة أو السكن الثانوي. من الأصعب بكثير الحصول على ملكية المساكن البلدية واحدًا تلو الآخر. من الأسهل الحصول على سكن في RC Central أو RC Krasny Aksai.
فيديو مثير للاهتمام حول الموضوع.
وفقًا للتشريع الحالي ، يحق للجنود بموجب العقد الدخول في نظام الادخار والرهن (NIS). هذا لا يتطلب أي استثمارات منهم - ستحول الدولة أموالها إلى حساب توفير شخصي كل شهر. تتم الموافقة على مبلغ المبالغ المحولة سنويًا. يمكن تداول هذه الأموال نتيجة توقيع اتفاقية قرض في أحد البنوك ، تكون الدولة مسؤولة عنها بشكل أساسي ، أو بعد 20 عامًا من الخدمة العسكرية. في الحالة الأولى ، ينتظر الموظف ثلاث سنوات بموجب العقد وبعد ذلك يوقع اتفاقية قرض في البنك ، وفي الحالة الثانية ، بعد عشرين عامًا ، يأخذ ما تراكم في حسابه. يتم سداد دين على رهن عقاري في عملية تحويل الأموال من حساب مسجل إلى حساب تم إنشاؤه في بنك تم إبرام اتفاقية معه.
إذا أراد جندي شراء مسكن على الفور ، دون انتظار الفصل ، فعليه التأكد من فتح حساب توفير شخصي له. للقيام بذلك ، يمكنك ، على سبيل المثال ، إرسال طلب إلى المكتب الإقليمي للإسكان. إذا كانت النتيجة سلبية ، فستحتاج إلى الحصول على موافقة للمشاركة في البرنامج.
تلقائيًا ، يتم فتح حساب توفير شخصي فيما يتعلق بضباط الصف وضباط الصف ، بعد أكثر من ثلاث سنوات من تاريخ إبرام عقد الخدمة العسكرية ، إذا أبرموه لأول مرة بعد 01.01.2005. إذا أراد البحارة والجنود والرقباء والمسؤولون الحصول على سكن ، فيجب توقيع عقدهم بعد هذا التاريخ ويكون الثاني. أيضًا ، لفتح حساب ، يجب على العسكريين الإبلاغ عن رغبتهم وتقديم تقرير إلى قائد الوحدة العسكرية. في المتوسط ، بعد 10 أيام عمل من ذلك ، سيتم إرسال إشعار بالانضمام إلى البرنامج إلى مقدم الطلب.
يمكن شراء المساكن للجنود بموجب عقد في جميع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. تم تعيين الحد الوحيد لتكلفتها ، لكنها أعلى في موسكو. أيضا ، كلما تقدم الجندي في السن ، قل مبلغ القرض بالنسبة له. حاليا أكبر قرض يساوي 2.4 مليون روبل. يقرر الجندي بنفسه كم من الوقت يجب أن يدفع مقابل السكن ، ولكن يجب ألا يكون قد تجاوز 45 عامًا بحلول ذلك الوقت. أدنى معدل 8.5٪ سنويا.
يحق للجندي المتعاقد إضافة أمواله الخاصة إلى قرض الرهن العقاري من أجل التأهل لسكن أغلى. على سبيل المثال ، يمكنك بيع شقة يمتلكها المقترض بالفعل واستخدام العائدات. أيضا ، لا يتقدم الموظفون المتعاقدون للإسكان
خيارات لشراء مساكن للأفراد العسكريين
وفقًا للتشريعات الحالية ، هناك عدة خيارات للاستحواذ على مناطق سكنية عسكرية من قبل العائلات. لن نتحدث عن تخصيص سكن خدمي للعسكريين ، لأن كل شيء واضح نسبيًا هنا - في غضون 3 أشهر من لحظة انتقال الأسرة إلى مستوطنة لا يملك فيها الجيش مكانًا معيشًا خاصًا به ، يجب تزويده به غرفة للعيش مع عائلته. لا تملك الأسرة أي حقوق في الشقة المستلمة ، باستثناء الشقة الرئيسية - حق الإقامة. بعد انتهاء العقد أو عند الانتقال إلى مركز عمل آخر ، يقوم الجندي بإخلاء أماكن المعيشة المحتلة.
الخيار الأول والأكثر شيوعًا لشراء شقة في ملكية هو المشاركة في نظام الرهن العقاري التراكمي ، الذي تم إنشاؤه في عام 2004. جوهر البرنامج هو أنه منذ لحظة دخول الخدمة بموجب عقد ، يبدأ الجندي في المشاركة في مثل هذا النظام. في الوقت نفسه ، يتم تخصيص أموال التراكم من الميزانية الفيدرالية. بعد 3 سنوات من الخدمة ، يحق للمقاول استخدام رأس المال المتراكم لشراء المباني السكنية. في هذه الحالة ، يتقدم الجندي بطلب إلى أي بنك يقدم قروض الرهن العقاري ويوافق على تقديم قرض إسكان مستهدف.
يجب أن يقال أن حجم الشقة المشتراة يعتمد على تكوين الأسرة. لكن ستتم مناقشة معايير مساحة المعيشة أدناه. في غضون ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه في حالة رغبة جندي في شراء شقة أكثر اتساعًا ، يحق له القيام بذلك ، ولكن فقط بمشاركة موارده المالية.
يجب أن تتضمن خصائص البرنامج أيضًا حقيقة أنه من الممكن الحصول على رهن عقاري حتى قبل البدء في استخدام الأموال المتراكمة بموجب برنامج NIS (قبل انقضاء 3 سنوات من تاريخ دخول الخدمة بموجب العقد). لكن في هذه الحالة سيصدر الرهن بشروط عامة ، وبعد الحصول على شهادة الحق في القرض السكني ، ستتمكن من استخدام الأموال المتراكمة لسداده.
يتم توفير سيناريو خاص للأشخاص الذين خدموا في القوات المسلحة لمدة 20 عامًا أو أكثر. في هذه الحالة ، تسدد الدولة قرضهم بغض النظر عن المبلغ المتبقي. يحدث إلغاء الرهن أيضًا في الحالات التي يكون فيها الجندي قد خدم لمدة 10 سنوات على الأقل وتم فصله بسبب بلوغه الحد الأقصى للسن المسموح به للخدمة العسكرية ؛ للصحة؛ فيما يتعلق بالتغييرات التنظيمية والموظفين من جانبها ؛ وكذلك في ظل الظروف الأسرية المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم سداد قرض الرهن العقاري أيضًا في حالة وفاة جندي. وتجدر الإشارة إلى أن الدائن ليس له الحق في المطالبة بمدفوعات من أفراد أسرة الجندي المتوفى ، وستكون الدولة في شخص الهيئات الخاصة مسؤولة عن الالتزامات ، لكن أفراد الأسرة سيكتسبون حق الملكية.
كما ذكرنا سابقاً ، لكل جندي الحق في المشاركة في النظام الممول. نؤكد: إنه حق وليس التزام. هذا يعني أنه من أجل الاستلام اللاحق للأموال وتراكمها ، يجب على الموظف التقدم بالتقرير المناسب. بعد 3 سنوات من الخدمة ، يجب عليك تقديم تقرير آخر ، تعلن فيه رغبتك في الحصول على شهادة حق مشارك في نظام الادخار والرهن العقاري في تقديم قرض سكني مستهدف.
وتجدر الإشارة إلى أن التقرير يجب أن يوجه إلى المقر الرئيسي لوحدتك. بعد ذلك ، يحتاج الجندي إلى الانتظار قليلاً لحين حصوله على هذه الشهادة. في هذا الوقت ، يمكنك البحث عن شقة ترغب في شرائها ، وكذلك عن مؤسسة ائتمانية تتعامل مع الإقراض العقاري وتكون على استعداد لتزويدك بقرض بشروط مناسبة. خذ وقتك وابحث عن أفضل الظروف لك. يرجى العلم أن الشروط والأحكام المعروضة قد تختلف بشكل كبير من منظمة إلى أخرى.
لا تعرف حقوقك؟
بعد استلام الشهادة واختيار الشقة ، من الضروري توقيع اتفاقية قرض سكني مع البنك ووزارة الدفاع في الاتحاد الروسي. ثم تحتاج إلى إبرام اتفاقية بيع وشراء للممتلكات المختارة أو إبرام اتفاقية رهن عقاري. بعد ذلك - قم بتسجيل اتفاقية مع Rosreestr واستلم مقتطفًا من USRN حول ملكية المباني السكنية. كل شيء ، منذ هذه اللحظة ، الجندي هو المالك السعيد لعقاره.
يتمثل أحد الفوارق المهمة بين برنامج الرهن العقاري الخاص للأفراد العسكريين في أن مبلغ القرض الصادر وشروطه لا يعتمد بأي شكل من الأشكال على مستوى دخل الفرد العسكري أو أفراد أسرته ، حيث أن القرض المستلم لا يتم دفعه من شخصي الأموال ، ولكن من أموال النظام الممول.
شراء المباني السكنية في إطار برنامج نظام الرهن العقاري التراكمي له عدد من الميزات:
عند التعرف على النظام الحالي لتراكم الأموال ، يبرز سؤال طبيعي: ما مقدار الأموال التي سيتم تحويلها؟ تخصص الدولة الأموال التي يجب أن تكون كافية لشراء مباني سكنية بحجم معين. من السهل جدًا معرفة الحجم المطلوب لمساحة المعيشة - بالنسبة للجندي الوحيد ، يجب أن تكون مساحة الشقة 33 مترًا مربعًا ، ولأسرة مكونة من شخصين - 42 ، وإذا كان هناك 3 أفراد من العائلة أو أكثر من ذلك ، سيتم أخذ المعيار بمعدل 18 مترًا لكل منهما.
كما أشرنا سابقًا ، فإن هذا الحساب لا يحد من الجندي. يمكنك بسهولة شراء شقة بمساحة أكبر ، ولكن بالفعل بمساهمة من أموالك الخاصة لحساب المبلغ المفقود.
تقوم الدولة سنويًا بتحويل مبلغ المال الذي تحدده الحكومة إلى الحساب التراكمي للجندي ، والذي يتكون من الجزء الرئيسي (أي المبلغ الثابت المحدد للسنة الحالية) وجزء من الفائدة المستحقة للجيش فيما يتعلق باستثمار أمواله المتراكمة. في هذه الحالة ، سيتم دفع المبلغ المستحق الدفع على أقساط متساوية خلال العام على أساس شهري. المبلغ الإجمالي السنوي لعام 2019 هو 280.009.70 روبل روسي. وبالتالي ، يتم تحويل أكثر من 23000 روبل شهريًا إلى حساب الجندي. ومقدار الفائدة على الاستثمار.
بالمناسبة ، لا يقيد المشرع العسكريين في إمكانية استخدام النظام الممول. لا يمكن فقط للمواطنين المحتاجين للسكن أن يصبحوا مشاركين في البرنامج ، ولكن أيضًا العسكريين الذين يمتلكون بالفعل مساكن أو الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية.
العيب الرئيسي لهذا النظام هو اعتماد الجندي على طول مدة الخدمة (10 سنوات على الأقل). من أجل شطب الدولة للديون (لمدفوعات الرهن العقاري) ، من الضروري الخدمة في القوات المسلحة لمدة 20 عامًا ؛ أو 10 على الأقل ، ولكن إذا كانت هناك أسباب معينة (ذكرناها أعلاه). من ناحية أخرى ، فإن إرادة المشرع مفهومة: إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري تفضيلي ، فقم بسداد ديونك للوطن الأم.
لا تنس أن المبلغ المحول سنويًا لا يكفي دائمًا لسداد أقساط شهرية ، على الرغم من أنه يغطي جزءًا معينًا منها. في هذه الحالة ، كل شيء يعتمد على مكان إقامة الجندي. بالطبع ، في البلدات الصغيرة ، حيث يكون شراء منزل في متناول الجميع إلى حد ما ، ستكون الأموال المخصصة كافية. لكن في المدن الكبيرة ، لا يمكن للمرء الاستغناء عن استثمار الأموال الشخصية.
وأخيرًا وليس آخرًا ، مدة القرض السكني. في ظل نظام الرهن العقاري الحالي ، يبلغ متوسط مدة القرض 20 عامًا. يبدو مخيفا. من ناحية أخرى ، هناك مزايا للنظام - لم تعد بحاجة إلى انتظار المنازل حتى يتم بناء الأفراد العسكريين (يستمر الانتظار أحيانًا لسنوات عديدة) ، ولكن يمكنك الانتقال إلى شقتك على الفور والاستقرار فيها.
