Далеко не у каждого россиянина есть возможность совершить дорогостоящее приобретение. Многие люди, которые мечтают купить новую бытовую технику или недвижимость, вынуждены принимать участие в потребительском или ипотечном кредитовании. Изучая представленные на отечественном финансовом рынке кредитные продукты, каждый российский гражданин пытается сэкономить на процентах. Чтобы подобрать наиболее выгодный по всем параметрам займ, физическим лицам необходимо знать, как можно рассчитать ежемесячные платежи и процентные ставки. Это можно сделать непосредственно в отделении финансового учреждения либо самостоятельно, задействуя специальные формулы.
S = Sз * i * Kк / Kг , где
Как нужно рассчитывать сумму начисленных процентов, можно рассмотреть на примере:
Чтобы просчитать годовые проценты, клиентам финансового учреждения необходимо внимательно изучить кредитный договор. В соглашении обычно указывается не только сумма выданного займа, но и то, какую сумму необходимо вернуть в конце срока действия договора. Для проведения расчетов следует из большей суммы вычесть меньшую, после чего полученный результат разделить на срок действия кредитной программы, затем конечную цифру умножить на 100%.
Провести расчет можно и еще одним способом. Заемщику следует суммировать все ежемесячные платежи, после чего к полученному результату прибавить дополнительные выплаты (например, дополнительные сборы, комиссионные вознаграждения, сумму средств, взимаемую банком за обслуживание кредитной программы и т.д.). После этого полученный результат необходимо разделить на срок действия кредита, а конечную цифру умножить на 100%.
Сегодня в банковском секторе применяется две основные схемы расчета процентов по кредитным программам. В данном случае речь идет о дифференцированных и аннуитетных платежах, которые заемщики обязаны вносить один раз в месяц на расчетный счет своего кредитора.
Как проводятся исчисления, можно рассмотреть на примере:
При проведении расчета суммы ежемесячных платежей (дифференцированных) банки используют другую формулу:
Чтобы потенциальным заемщикам выбрать наиболее выгодную схему расчета процентов, следует провести сравнение обоих методик. Если акцент делать на размере переплаты, то выгоднее будет оформлять кредитные программы, по которым предусмотрены дифференцированные ежемесячные платежи. Стоит отметить, что этот способ имеет и недостаток. В отличие от аннуитетных платежей, при дифференцированном способе возвращения займа основная кредитная нагрузка будет делаться на первые месяцы использования программы.
Если рассматривать ипотечные кредитные продукты, то для них крайне невыгодным будет аннуитетный способ погашения, так как в этом случае физическим лицам придется переплатить очень крупные суммы денежных средств.
Каждый человек рано или поздно начинает задумываться над тем, как ему улучшить свои жилищные условия. Если у него есть в достаточной сумме сбережения, он может приобрести более просторную жилплощадь. В том случае, когда у физических лиц нет возможности скопить даже на треть стоимости объекта недвижимости, единственным вариантом улучшить условия жизни является участие в ипотечном кредитовании.
В настоящее время на отечественном финансовом рынке огромное количество банков предлагают для россиян ипотечные кредиты. Чтобы выбрать для себя наиболее выгодные условия кредитования, физическим лицам стоит самостоятельно подсчитать, сколько придется заплатить процентов, например, за 15 лет. При проведении исчислений потенциальным заемщикам стоит учесть, что в стоимость ипотечного кредита входят:
Как правило, ипотечные кредиты могут погашаться либо аннуитетными, либо дифференцированными платежами. Потенциальным заемщикам будет проще рассчитать переплату по кредиту в случае с аннуитетными платежами. Для этого им необходимо задействовать формулу:
X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m)) , где:
При расчете дифференцированных платежей принято использовать следующую формулу:
Совет: в случае с ипотечным кредитом, по которому предусмотрены дифференцированные платежи, потенциальным заемщикам лучше воспользоваться кредитным калькулятором. Это связано с тем, что для проведения исчислений используется сложная формула. Также можно обратиться в отделение банка, в котором планируется оформление ипотечной программы, где специалист рассчитает сумму ежемесячного платежа и ответит на все интересующие клиента вопросы, например, возможно ли .
Многие российские граждане, которые выбирают кредитную программу, используют стандартную формулу расчета ежемесячных платежей. Они берут за основу сумму займа, умножают ее на месячную процентную ставку и умножают все на количество месяцев кредитования.
Совет: эта формула может быть применена в случае аннуитетных платежей, при которых заемщик должен будет один раз в месяц возвращать фиксированную сумму средств. В том случае, когда банком выдан кредит на условиях дифференцированных платежей, то сумма ежемесячных платежей будет исчисляться по другой формуле. Также стоит отметить, что при оплате дифференцированными платежами физическим лицам придется каждый последующий месяц возвращать кредитору меньшую сумму.
При расчете дифференцированных платежей физическим лицам необходимо учитывать один важный момент. Процентная ставка каждый месяц будет начисляться на сумму кредита, уменьшенную на уже внесенные ежемесячные платежи.
Сумма ежемесячных платежей (дифференцированных) будет рассчитываться за каждый месяц:
| Срок действия кредита | Расчет ежемесячных процентов | Сумма ежемесячного платежа |
| Январь | 100 000 * 0,83% | 8 333,33 + 830 = 9 163,33 рублей |
| Февраль | (100 000 – 8 333,33) * 0,83% = 91 666,67 * 0,83% | 8 333,33 + 760,83 = 9 094,16 рублей |
| Март | (91 666,67 – 8 333,33) * 0,83% = 83 333,34 * 0,83% | 8 333,33 + 691,67 = 9 025,00 рублей |
| Апрель | (83 333,34 – 8 333,33) * 0,83% = 75 000,01 * 0,83% | 8 333,33 + 622,00 = 8 955,33 рублей |
| Май | (75 000,01 – 8 333,33) * 0,83% = 66 666,68 * 0,83% | 8 333,33 + 553,33 = 8 886,66 рублей |
| Июнь | (66 666,68 – 8 862,87) * 0,83% = 58 333,35 * 0,83% | 8 333,33 + 484,17 = 8 817,50 рублей |
| Июль | (58 333,35 – 8 333,33) * 0,83% = 50 000,02 * 0,83% | 8 333,33 + 415,00 = 8 748,33 рублей |
| Август | (50 000,02 – 8 333,33) * 0,83% = 41 666,69 * 0,83% | 8 333,33 + 345,83 = 8 679,16 рублей |
| Сентябрь | (41 666,69 – 8 333,33) * 0,83% = 33 333,36 * 0,83% | 8 333,33 + 276,67 = 8 610,00 рублей |
| Октябрь | (28 787,94 – 8 333,33) * 0,83% = 25 000,03 * 0,83% | 8 333,33 + 207,50 = 8 540,83 рублей |
| Ноябрь | (25 000,03 – 8 333,33) * 0,83% = 16 666,70 * 0,83% | 8 333,33 + 138,33 = 8 471,66 рублей |
| Декабрь | (12 121,28 – 8 333,33) * 0,83% = 8 333,37 * 0,83% | 8 333,33 + 69,17 = 8 402,50 рублей |
Из примера видно, что каждый месяц тело кредита к возврату будет оставаться неизменным, а сумма начисленных процентов будет меняться в меньшую сторону.
В этой программе нужно заполнить пустующие окна, в которые следует ввести данные:
После введения всех данных потенциальным заемщикам нужно лишь кликнуть по клавише «посчитать». Буквально через несколько секунд на экране монитора отразится информация, которая позволит физическим лицам дать финансовую оценку выбранной кредитной программе.
Сохраните статью в 2 клика:
Каждый россиянин, который решил воспользоваться доступным банковским продуктом, например, должен перед подачей заявки оценить свои финансовые возможности. Для этого ему необходимо сделать расчеты годовых процентов и ежемесячных платежей. Проведение исчислений возможно будет только при задействовании специальных формул. Также физические лица могут воспользоваться бесплатными кредитными калькуляторами, которые расположены на официальных сайтах российских банков. Выполненные расчеты позволят потенциальным заемщикам понять, смогут ли они обслуживать выбранный кредит или им стоит поискать программу с более доступными условиями.
Вконтакте
Если планируете взять кредит, то Кредитный калькулятор онлайн – то, без чего не обойтись. При помощи такого инструмента Вы без труда свяжете сумму кредита со сроком выплаты и узнаете переплату. Большинство заемщиков знает о том, что, чем меньше срок выплаты, тем больше будет ежемесячный платеж, но ниже переплата. При увеличении срока кредита ежемесячный платеж становится комфортнее, но увеличивается размер переплаты.
В кредитном калькуляторе, все параметры, кроме размера первоначального взноса, являются обязательными для заполнения. Если пропустить графу, это место будет обозначена красным цветом. Вернитесь и заполните пропуск, иначе дальнейший расчет будет невозможен.
Предлагая клиенту потребительский кредит, работник банка, как правило, ведет речь о расчете максимально доступной суммы для клиента. Затем, с помощью кредитного калькулятора рассчитывается сумма переплаты и размер ежемесячного платежа. Также, банки дают возможность заемщикам рассчитать сумму займа и график погашения платежей самостоятельно, воспользовавшись кредитным калькулятором. Для того, чтобы рассчитать доступную клиенту сумму, вводится размер ежемесячного дохода заемщика или его семьи. Как правило, кредитные калькуляторы банков предоставляют информацию только о размере ежемесячного платежа по кредиту и сумме переплаты. Рассчитать указанные параметры кредита онлайн можно на этой странице, при помощи отведённых полей кредитного калькулятора.
Все, что требуется с Вашей стороны – вводить исходные данные, а математические вычисления возьмет на себя “кредитный калькулятор онлайн”.
Самым востребованным документов является доверенность на представление интересов юридических лиц в отделениях ВТБ и других банков. Она используется в случаях, когда у юрлиц отсутствует возможность присутствовать при работе с какими-либо банковскими, торговыми и другими операциями. Как можно составить доверенность для ВТБ? Сделать это можно самостоятельно или по шаблону, который можно найти на официальном сайте банка или у банковского специалиста.
Доверенность составляется исходя из цели клиента. На официальном сайте ВТБ представлены образцы заявлений на предоставление интересов организации или человека в определенных ситуациях. Какие варианты бывают?
| Права доверенного | Действия | Заверение у нотариуса |
|---|---|---|
| Управление ценными бумагами | Продажа, покупка | Нет |
| Вклады, счета | Получение выписки, снятие денежных средств, сдавать денежные средства, закрытие или открытие счетов | Нет |
| Торговые операции | Представление счетов к оплате, любые сделки, необходимые для торговли. | Нет |
| Сделки с госреестра | Подписание договоров на аренду недвижимого и движимого имущества, право обладания, продажи | Да |
Бланк, который предоставляется менеджеру банка для совершения различных действий, должен быть заверен. В противном случае как официальный документ он не действует. В некоторых случаях требуется заверение у нотариуса: для госсделок или при распоряжении зарегистрированными правами в госреестрах.
С начала апреля 2018 года обновлен Регламент по оказанию услуг на финансовом рынке. Это Соглашение о взаимодействии между банком и физическим или юридическим лицом, где записаны права и обязанности банка с клиентом. Образец для присоединения к Регламенту можно увидеть на официальном сайте ВТБ.
Существует три формы анкет – вопросников: физическим лицам, юридическим лицам – некредитным и кредитным организациям. В анкеты необходимо внести различные личные сведения, которые включают информацию о банковских счетах, личном имуществе и внутриорганизационные вопросы (для кредитных и некредитных учреждений).
Существуют общие требования написания бланков для ВТБ и других кредитных организаций: составление в письменном виде, заверение генеральным руководством или уполномоченным на то человеком, указание даты. Печать юрлица сейчас на документе не обязательна, наличие электронной подписи возможно.
Если сроки окончания не уточнены, то время действия документа составит не больше года. День выдачи документа должен быть указан, иначе бумага недействительна.
В стандартном бланке организациями для ВТБ должна быть указана следующая информация: город оформления, данные о доверителе (ФИО,дата и место выдачи, адрес проживания), разрешенные действия человека, имеющего данный документ от имени учреждения, дата выдачи и срок действия, заверение руководителем и доверенным лицом.
Бланк может быть представлен ответственному за это специалисту в отделение ВТБ или любую другую финансовую компанию.
Рассмотрим процесс оформления для ВТБ. Бланк мысленно делится на две части: первая описывает данные об организации и его представителе, вторая – информацию о действиях, разрешенных представителю.
Что пишется в первой половине?
На этом первая половина закончена. Во второй половине указывается следующее:
Доверенным лицом может являться любой человек, независимо от того, работает ли он в этом месте или нет. В документе указывается полное наименование конкретного банковского филиала, эти данные можно посмотреть в БКО – онлайн клиенте ВТБ.
Бланк на выражение интересов юрлица обычно выдают без разрешения на передачу прав. Как правило, компании предпочитают оформлять разные документы на разных людей. Список предоставляемых доверенному человеку полномочий очень широк: начиная от открытия банковских счетов и совершения торговых операций и заканчивая ценными бумагами и передачей денежных средств из банка. Главное, чтобы никакие из действий, указанных в документе, не противоречили законам РФ.
Организация может назначит в качестве своего представителя любого человека. Он может не быть сотрудником этой компании, но, согласно тексту доверенности, имеет право представлять интересы юрлиц.
Закончить действие доверенности, особенно, если она бессрочная, можно только письменно. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
Другой вопрос, если вдруг представитель откажется возвращать доверенность. Тут нет определенного порядка действий, но при отказе необходимо обращаться в правоохранительные органы, ведь все дальнейшее расценивается уже как мошенничество.
Доверенность для ВТБ – удобная вещь, когда требуется обязательное присутствие руководителя или его представителя. Но при заключении договора на предоставление интересов обязательно уведомление о возможных рисках доверенному лицу. Не стоит забывать, что грамотно составленный бланк сослужит хорошую службу и позволит сэкономить большое количество времени для руководителя.
Доверенность – это документ, с помощью которого лицо может передать часть своих прав на осуществление определённых действий законному представителю.
Оформить её способны обычные граждане, частные предприниматели и юридические лица. Данный документ необходим, если клиент не может самостоятельно обратиться в банк за получением какой-либо услуги.
Оформление данного документа необходимо, когда сам клиент финансовой организации не может обратиться в отделение за получением той или иной услуги. В подобной ситуации право на распоряжение деньгами на счёте, карточке либо вкладе возможно передать законному представителю.
Выделяют несколько разновидностей доверенностей:
Если вам требуется, чтобы доверенное лицо единожды осуществило вместо вас какую-либо операцию либо выполнило определённое поручение, достаточно оформить разовую доверенность. Специальная позволяет совершать необходимые действия несколько раз (например, регулярно открывать и закрывать вклады).
Генеральная (иначе общая) доверенность предоставляет законному представителю наибольший спектр прав. Объём полномочий определяется самим доверителем и может не иметь ограничений.
Оформить интересующую вас доверенность можно следующими способами:
Выбор зависит от перечня полномочий будущего представителя. Если доверенность была оформлена в отделении банка, её не требуется дополнительно заверять в нотариальной конторе. В других случаях без удостоверения нотариуса не обойтись, иначе документ не будет обладать юридической силой.
Исключение составляет доверенность от юридического лица для ВТБ, которая заверяется подписью руководителя организации и её главного бухгалтера. Нотариальное удостоверение необходимо, если речь идёт о передоверии.
Перечень полномочий, которыми может быть наделён представитель клиента банка, зависит от разновидности доверенности.
Как правило, документ предоставляет доверенному лицу право на осуществление следующих действий:
Клиент вправе указать в документе несколько доверенных лиц, способных получить доступ к финансам, хранящимся в ВТБ. При этом для каждого отдельного представителя возможно установить определённый перечень полномочий. При необходимости клиент может оформить несколько доверенностей разного типа.
Клиент банка ВТБ может оформить соответствующую доверенность на управление своими финансами в пользу совершеннолетнего и дееспособного гражданина.
Представителем также вправе стать лицо, достигшее возраста 14 лет, однако в этом случае не обойтись без письменного согласия его родителей либо опекунов.
Если вы решили обратиться в нотариальную контору, специалист использует собственный бланк документа. Стоимость оформления доверенности зависит от её разновидности, количества доверенных лиц и расценок нотариуса.
Если вы планируете оформить передачу права на управление своими финансами через банковское отделение, вам не придётся искать образецдоверенности для ВТБ, потому как специалисты компании предоставят шаблон по форме банка.
Например, юридическое лицо, желающее предоставить законному представителю право на открытие и ведение расчётного счёта, может заполнить следующий . Актуальные формы документов можно найти на официальном веб-сайте ВТБ или запросить у менеджеров банка.
Сроки действия документа, как правило, указываются доверителем в его тексте. Если вы оформили бессрочную доверенность, ваш представитель сможет управлять финансами в банке ВТБ или осуществлять иные действия от вашего имени в течение календарного года, согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ.
Отсчёт начинается с момента подписания бумаг нотариусом. Клиент имеет право отменить выдачу доверенности, написав соответствующее заявление нотариусу и представителю банка. При этом требуется уведомить об этом всех лиц, указанных в качестве представителей.
В пункте обслуживания в январе 2017 г. сотрудники ДО банка затребовали от представителя юр. лица, обслуживающегося в данном отделении банка, Доверенность по форме банка !!! (Подписанную в банке директором данного юр. лица).
Из формы (являющейся Приложением №5 "Банковская доверенность" к Инструкции по расчетно-кассовом обслуживанию юридических лиц №204"), составленной с ошибками (выделено жирным в настоящем отзыве) следует, что Доверитель должен подписать её в конкретном отделении банка в присутствии сотрудника банка!!! На сайте банка данная форма доверенности не выложена!!!
Таким образом Директор компании должен каждый раз (при смене представителя) ехать в банк и заполнять собственноручно данную доверенность?
На сайте банка Инструкция по расчетно-кассовом обслуживанию юридических лиц №204 не выложена!!! Из каких источников ваш клиент должен черпать информацию данного характера???? На сайте банка не выложено НИКАКОЙ ИНФОРМАЦИИ, содержащей отсылку к нормативной документации, подтверждающей законность требований сотрудников банка, обслуживать юр. лицо ТОЛЬКО ПОСЛЕ предоставления доверенности, являющейся Приложением №5 "Банковская доверенность" к Инструкции по расчетно- кассовом обслуживанию юридических лиц №204". Более того, в разных ДО РАЗНЫЕ требования к форме доверенности!!!
Соответственно, я делаю вывод, что Инструкция по расчетно-кассовом обслуживанию юридических лиц №204 это не документ банка, обязательный для исполнения во всех отделениях, да? Или нет?
Так же имеют место быть постоянные претензии со стороны сотрудников банка к подписи директоров в чековой книжке, причем один сотрудник банка отказал, второй сотрудник принял!!!
В течении всего рабочего дня 24.01.2017 сайт банка "лежит". По телефону горячей линии банка ВТБ 24, проконсультировать относительно утвержденной формы доверенности меня не смогли, аргументируя отсутствием информации по данному вопросу!
Учитывая вышеизложенную информацию, прошу дать ответ на вопросы:
1. "Где я могу взять форму банковской доверенности (являющейся Приложением №5 "Банковская доверенность" к Инструкции по расчетно-кассовом обслуживанию юридических лиц №204") в электронном виде?"
2. "В каком разделе сайта ваши клиенты - юр. лица могут получать информацию об изменениях в обслуживании по заключенным договорам?"
3. "Какими нормами действующего законодательства руководствовались юристы банка, вводя данное приложение №5, как обязательное и исключающее использование представителями юр.лица типовых форм доверенностей (с заполнением всех необходимых реквизитов и данных), утвержденных руководством данных юр. лиц и полностью соответствующих требования законодательства РФ?"
