Группа компаний «Инград» информирует покупателей о возможности приобрести квартиру по сниженной процентной ставке от ПАО Сбербанк. Ипотечный кредит доступен по ставке 7,4% годовых.
С августа 2017 года группа компаний «Инград» предлагает своим покупателям воспользоваться специальными условиями по ипотечной программе от ПАО Сбербанк. Теперь приобрести квартиру в строящихся жилых комплексах компании можно по сниженной ставке — от 7,4%* годовых при электронной регистрации договора долевого участия в строительстве. Первоначальный взнос при этом составит 15% от стоимости жилья. Ипотечный кредит предоставляется сроком до 7 лет.
Выгодные условия по ипотеке действуют на все новостройки ГК «Инград». Воспользоваться привлекательным ипотечным предложением от ПАО Сбербанк смогут покупатели, выбравшие квартиру в подмосковных проектах ГК «Инград» — микрорайоне «Новое Медведково», расположенном в г. Мытищи, и микрорайоне «Новое Пушкино», который возводится в северной части города Пушкино. Кроме подмосковных проектов, ипотека от ПАО Сбербанк распространяется на проекты, реализуемые в Москве — ЖК «Петра Алексеева, 12А», расположенный на западе столицы вблизи природного заказника — Долины реки Сетунь, ЖК «Вавилова, 69А», который строится в пешей доступности от станции метро «Профсоюзная» и ЖК «Михайлова, 31» возводимый в Рязанском районе вблизи станции метро «Рязанский проспект»**.Узнать подробности и оставить заявку на кредит можно в офисах продаж ГК «Инград». Проектные декларации жилых комплексов размещены на сайте www.сайт
«Снижение ипотечной ставки от крупнейшего банка в стране — безусловно, позволит многим покупателям не откладывать решение об улучшении жилищных условий в долгий ящик, а воспользоваться уже сегодня одним из самых выгодных предложений на рынке», — прокомментировала Татьяна Власова, начальник отдела ипотеки ГК «Инград».
* В период с 10.08.2017 г. по 31.12.2017 г. включительно заемщику, получающему заработную плату на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 7,4% годовых при условии подачи заявки у Застройщиков ООО «Мастервилл», АО «СТОА-17», АО «ГруппСтрой-С», ООО «Флагман», ООО «Осенний квартал» на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования «Приобретение строящегося жилья» с учетом условий «Акции для застройщиков» и с учетом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами - партнерами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика и заключения договора по направлению документов на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве (далее - ДДУ) электронном виде (услугу оказывает ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32 корпус 1). В случае отказа заемщика /созаемщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 8,4% годовых. Для заемщиков, не получающих заработную плату на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5% годовых. Для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Минимальная сумма кредита - 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита - рубли РФ. Первоначальный взнос - от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос - от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита - от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заемщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту - залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Подробная информация об условиях кредитования, акциям, имеющимся ограничениям - по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 (доступен для абонентов сотовых операторов «МТС», «Мегафон», «Билайн», «Tele2», «Мотив», «Yota» на территории России. Тарификация бесплатная при нахождении в домашнем регионе и внутрисетевом роуминге) или на www.sberbank.ru. Подробная информация об услуге направления документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде, ее стоимости и порядке предоставления - по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 и на www.domclick.ru.
**Застройщик ЖК «Михайлова,31» - ООО «Мастервилл», ЖК «Вавилова, 69» - АО «СТОА-17», ЖК «Петра Алексеева, 12А» - АО «ГруппСтрой-С», ЖК «Новое Пушкино» - ООО «Флагман», ЖК «Новое Медведково» - ООО «Осенний квартал»
С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке и в новостройках, сообщается на сайте банка.
Процентные ставки по жилищным кредитам снижены на 0,6−2 п.п., первоначальный взнос — на 5 п.п.
Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4−10%, на вторичном рынке — 8,9−10%. Первоначальный взнос по ипотеке теперь составляет 15% от стоимости жилья.
«Текущее изменение — самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанк», — отмечается в официальном сообщении.
По словам директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева, «спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный».
В мае и июне 2017 года в Сбербанке зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет: выдано около 154 млрд рублей ипотечных кредитов.
Напомним, в последний раз Сбербанк снижал ставки по ипотечным кредитам 1 июня 2017 года. Снижение составило 0,2−0,75 процентного пункта, опустившись до 11,45%.
Как сообщало "ИА REGNUM" , в первом полугодии 2017 года российские банки выдали 423,5 тыс. ипотечных кредитов на 773 млрд рублей, из них в июне — около 85 тыс. кредитов на 157,6 млрд рублей.
Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома – это реальная возможность получить жилье по собственному проекту. Также банк готов предложить физлицам достаточно широкий выбор других продуктов, с помощью которых можно стать владельцем недвижимости. Кроме этого, существенным преимуществом данного финансового учреждения является его участие во многих программах государственной поддержки, что позволяет заемщикам получить более выгодные условия кредитования. Все вышесказанное позволяет Сбербанку сохранять лидирующую позицию в рейтинге по объему кредитного портфеля населения.
Кредит под залог недвижимого имущества в банковском деле называется ипотекой. Обеспечением по такому виду обязательств может выступать:
Ипотека дает возможность заемщику приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, а также самостоятельно построить дом.
Получить кредит с целевым назначением на строительство дома можно во многих банках. Однако потенциальному заемщику стоить учесть некоторые отличия этого продукта от стандартных ипотечных программ:
Кроме этого, ипотека под строительство частного дома в Сбербанке рассматривается при условии, что земельный участок, на котором будет строиться дом, принадлежит клиенту.
Кроме целевой программы «Строительство жилого дома», заемщик вполне может использовать и другие кредитные продукты, чтобы построить жилье. Разберемся подробнее.
Этот вариант подойдет клиентам, которым нужна относительно небольшая сумма для завершения строительства. Преимущества потребительского кредитования следующие:
Но есть и недостатки программы по сравнению с целевой ипотекой на строительство жилого дома в Сбербанке:
Потребительский кредит можно получить двумя способами: наличными или оформить кредитную карту.
Взять ипотеку в Сбербанке на строительство дома могут физлица, которым уже исполнился 21 год. При этом максимальный срок договора ограничивается другими временными рамками – заемщику на момент окончательного погашения задолженности не может быть более 75 лет.
Минимальный стаж работы на текущем месте – не менее полугода. Общий за последние 5 лет должен быть больше 1 года.
На официальной странице банка указана минимальная плата по кредиту. Базовая ставка по программе «Строительство жилого дома» составляет 12,25% годовых, но на этот показатель оказывают влияние следующие факторы:
Молодыми называются семьи, в которых супругам (или одному из них) еще не исполнилось 35 лет. Чтобы не потерять эту категорию клиентов, банками разрабатываются специальные ипотечные программы с льготными условиями. Это необходимо, так как большинству молодых семей сложнее обслуживать кредит: из-за появления детей расходы увеличиваются, к тому же один из супругов обычно находится в декрете, что тоже сказывается на семейном бюджете.
Условия предоставления ипотеки на строительство частного дома молодой семье в Сбербанке следующие:
Чтобы получить кредит, потенциальному клиенту необходимо собрать необходимый пакет документов и принести его в одно из отделений банка. В первую очередь от клиента потребуют:
Созаемщикам и поручителям придется подавать аналогичные документы.
Чтобы получить ипотеку на строительство дома в Сбербанке, потенциальному клиенту нужно принести в банк документы по обеспечению. Кстати, владеть залогом заемщику необязательно, передать в ипотеку недвижимость может и другое физ- или юрлицо.
Перед обращением за ипотекой клиенту стоит учесть, что оформление договора осуществляется в регионе:
Срок рассмотрения документов и принятия решения составляет от 2 до 5 рабочих дней, но может быть и больше – все зависит от особенностей выбранной программы. После заседания кредитной комиссии сотрудник банка связывается с потенциальным клиентом и уведомляет его о принятом решении. Если оно положительное, кредитный менеджер и заемщик договариваются о дате заключения договора.
Погашение ипотеки возможно по графику и досрочно. Последний вариант предпочтителен, так как дает возможность клиенту сэкономить на процентах и страховке.
Погашать кредит согласно графику заемщик может:
Вносить платежи, превышающие ежемесячные взносы рекомендуется в отделении банка, так как сразу на месте можно попросить менеджера пересчитать график оплаты и уточнить следующую сумму погашения.
Нужно отметить, что ипотеку на строительство дома предлагает не каждый банк, так как этот продукт не относится к разряду стандартных. Поэтому наличие этой программы – огромный плюс к репутации Сбербанка.
Неоспоримым преимуществом продукта является реальная возможность для заемщика построить дом своей мечты. Учитывая, что деньги можно использовать постепенно, а не снимать все сразу, клиенту также удастся сэкономить на процентах.
Но все же ипотека в Сбербанке на строящееся жилье – не всегда лучший вариант. Потенциальному заемщику стоит учесть, что существенный недостаток продукта – это обязательное документальное подтверждение использования кредитных денег. То есть все покупки строительных материалов придется осуществлять в магазинах, супермаркетах, где можно получить квитанцию об оплате. Воспользоваться рынком не получится, хоть там может быть более выгодное предложение по закупкам. С этой точки зрения целесообразнее взять потребительский кредит без проверки целевого использования денег.
